전국 아파트 매매가격과 전셋값이 10년4개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 서울 아파트값은 17주 연속 하락세를 이어갔다. 22일 한국부동산원에 따르면, 이번주 전국 아파트값은 0.19% 하락해 전주(-0.16%) 대비 하락폭이 커졌다. 부동산원이 2012년 5월7일 아파트 시세 조사를 시작한 이후 최대 낙폭이다. 연내 기준금리 인상이 추가로 예정된 데다 경기 침체에 대한 우려가 확산한 영향으로 해석된다. 서울 아파트값은 0.17% 떨어져 17주 연속 하락세를 이어갔다. 2012년 12월10일 이후 9년9개월 만에 가장 크게 떨어진 수치다. 경기와(-0.25%)와 인천(-0.29%)도 약세가 지속됐고, 수도권 기준으로도 0.23% 떨어지며 지난주(-0.20%)보다 낙폭이 커졌다. 수도권 하락폭은 2012년 8월6일(-0.24%) 이후 10년1개월 만에 최대다. 전셋값도 약세가 지속되고 있다. 전국 아파트 전셋값은 이번주 0.19% 떨어져 매매가격과 마찬가지로 10년4개월 만에 최대 하락폭을 기록했다. 서울 아파트 전셋값은 0.16% 내려 2019년 2월25일(-0.17%) 조사 이후 3년7개월 만에 가장 많이 떨어졌다.

현대엔지니어링은 서울 신흥 오피스 지역으로 떠오른 은평뉴타운에서 ‘현대테라타워 은평’을 분양한다고 22일 밝혔다. 현대테라타워 은평은 서울 은평구 진관동 63-1에 지하 4층∼지상 20층, 연면적 7만5000여㎡의 대규모로 업무·상업·숙발시설이 함께 조성되는 복합시설이다. 업무시설은 지상 4층~지상 20층에 총 637실(프리미엄 오피스 447실, 일반 섹션 오피스 190실)로 구성되며, 상업시설은 지하 1층~지상 3층에 총 119실이 들어설 예정이다. 단지는 편리한 교통환경과 주요 업무지구 접근 편의성을 갖추고 있다. 지하철 3호선 구파발역이 바로 앞에 위치한 역세권으로, 종로구 등 도심업무지구로 이동이 수월하다. 통일로 동측에 있어 외곽순환도로 통일로IC로 진입하기 쉽고, 이를 통해 여의도나 상암동 등 서울 주요 업무지구로 이동할 수 있다. 은평구 불광동과 종로구 자하문로를 연결하는 은평새길(2028년 예정)이 개통되면, 도심 접근성이 더욱 향상될 전망이다. 구파발역에서 한 정거장 거리인 연신내역에는 수도권광역급행철도(GTX) A노선(2024년 예정)이 개통을 앞두고 있다. 단지는 북한산과 이말산이 가깝고, 구파발천과 진관근린공원도 인근에 있어 쾌적한 자연환경도 갖췄다. 모든 업무시설에는 발코니를 설치해 실사용 면적을 최대한 확보했고, 4.2m의 층고를 적용해 개방감을 높였다. 프리미엄 오피스는 누다락이 제공돼 업무와 휴식이 가능한 복합 공간으로 꾸며진다. 고급스러운 탕비공간과 함께 냉장고, 전자레인지, 에어드레서, 냉온수 자동정수기 등이 기본 옵션으로 제공된다. 일반 섹션 오피스는 입주기업의 수요에 따라 크기를 자유롭게 선택하는 모듈 구성으로 조성된다. 직원들의 복지를 감안한 커뮤니티 시설도 마련됐다. 업무시설 근무자를 위한 라운지, VIP 회의실 등의 공간을 구획했고, 피트니스, 옥외 조깅트랙, 미디어 스튜디오 등의 시설도 들어선다. 상업시설의 경우 고객편의를 고려한 동선 계획을 선보일 예정이다. 1층 상가 대부분이 외부에서 직접 출입할 수 있도록 설계됐고, 지하 1층부터 지상 2층까지 에스컬레이터를 설치했다. 입주자를 위한 다양한 금융혜택도 제공된다. 오피스의 경우는 중도금 50% 전액 무이자 혜택이 주어지고, 상업시설은 중도금 40% 전액 무이자 혜택을 적용받을 수 있다.

정부가 21일 지방의 거의 모든 규제지역을 전면 해제하기로 한 결정은 최근 부동산 시장의 심상치 않은 분위기를 감안한 조치다. 집값이 가파르게 하락해 시장에 충격파를 줄 상황에 대비해 주택 거래에 방해가 되는 규제를 최대한 풀어놓겠다는 것이다. 다만 수도권은 전국 집값이 완연한 하락세로 접어든 상황이라 당장 시장에 큰 영향을 주기는 어려울 것이란 관측이 나온다. 국토교통부는 이날 브리핑에서 주거정책심의위원회의 심의 결과를 설명하며 그 배경으로 주택가격 하락폭 확대와 향후 가격안정 요인 증가를 꼽았다. 한국부동산원에 따르면, 지난주(12일 기준) 전국 아파트값은 0.16% 내리며 19주 연속 하락세를 이어갔다. 8월 월간 기준으로는 0.51% 떨어지며 13년 7개월 만에 최대 낙폭을 기록했다. 집값이 이토록 가파르게 떨어지는 가운데 지방에서는 미분양 물량이 계속 늘고, 청약 미달 사태가 속출하고 있다. 게다가 기준금리, 원자재값, 원·달러 환율 등의 경제지표도 계속 우상향할 것으로 예측되는 등 집값을 더 끌어내릴 부정적인 전망이 지배적인 상황이다. 이에 따라 지방에서는 선제적인 규제지역 해제 필요성 있다는 게 국토부의 설명이다. 하지만 수도권의 경우는 상황히 조금 다르다는 판단이 작용했다. 통계상 집값 하락세가 나타나는 것은 맞지만, 거래량 자체가 워낙 줄어서 주택 매매시장이 정상적으로 작동하지 않고 있고, 수도권에서 규제완화 기대감이 확산되면 언제든 투기 자금이 다시 몰려들어 시장이 불안해질 수 있다는 것이다. 수도권 집값은 여전히 높다는 시장의 인식도 영향을 미쳤다. 앞서 원희룡 국토부 장관은 이달 초 국회에 출석해 “서울은 소득 대비 집값이 18배에 이르러 금융위기 직전인 8배보다 높고, 금융위기 직후 10배보다도 지나치게 높다”며 “하향 안정화가 지속할 필요가 있다”고 언급했다. 이에 따라 정부는 미분양 물량과 청약경쟁률 추이 등 향후 시장상황을 추가로 모니터링한 뒤 추가적인 규제지역 해제 여부를 결정하기로 했다. 국토부는 또 투기지역과 투기과열지구의 규제가 중첩되는 등 문제가 있어 규제지역에 대한 종합적인 제도 개선을 검토하기로 했다고 전했다. 국토부는 또 투기지역과 투기과열지구의 규제가 중첩되는 등 문제가 있어 규제지역에 대한 종합적인 제도 개선을 검토하기로 했다고 전했다. 정부는 이번 규제지역 해제 조치가 주택 매매시장의 거래절벽 해소에 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 규제지역에서 주택을 구입할 때는 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제를 받게 되고, 산 뒤에는 취득세와 종합부동산세, 팔 때는 양도소득세 등 각종 세 부담이 늘어난다. 이번에 규제에서 벗어난 지역들도 일제히 환영의 뜻을 밝혔다. 충남 천안시는 보도자료를 통해 “이번 조치로 그동안 쌓여왔던 분양대기 물량의 조기 분양과 주택공급 확대, 주택시장 안정화가 기대된다”고 평가했다. 세종시 관계자도 “무주택 서민의 내 집 마련 기회 확대는 물론 침체한 부동산 시장에 활력을 불어넣어 지역경제가 활성화하는 효과가 있을 것”이라고 말했다. 하지만 전문가들은 이번 조치가 부동산 시장 전체에 미치는 영향은 미미할 것이라고 입을 모았다. 부동산 시장의 경착륙을 막고 연착륙을 유도하기 위해선 결국 지방이 아닌 수도권 규제 여부가 핵심이라는 이유에서다. 함영진 직방 데이터랩장은 “이번 규제지역 해제로 공급과잉 우려가 있거나 향후 차익기대가 제한적인 곳, 대출 이자부담이 커 매각을 원하는 이들의 퇴로가 마련될 것으로 기대된다”고 평가하면서도 “매수자의 입장에선 규제지역 해제로 인한 매입 의지가 높지는 않을 것”이라고 일축했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 “서울 등 수도권이 사실상 배제됐기 때문에 시장에 미치는 영향은 한정적일 수밖에 없다”며 “다음 대상 지역은 이번에 규제를 풀지 않았던 수도권이 될 것이라는 점에서 정부가 공언했던 시장정상화로 평가할 수 있다”고 분석했다. ◆지방 3억 이하 보유 2주택자 종부세 완화 올해부터 일반 주택 1채와 3억원 이하 지방 저가 주택 1채를 함께 보유한 2주택자는 1세대 1주택자 기준으로 종합부동산세를 납부하게 된다. 이사나 상속으로 불가피하게 2주택자가 된 사람도 1주택자와 같은 세제 혜택을 받을 수 있다. 기획재정부는 23일부터 이 같은 내용을 담은 종부세법 시행령·시행규칙 개정안을 시행한다고 21일 밝혔다. 개정 규정은 시행일이 속하는 연도의 납세 의무분부터 적용된다. 개정안에 따르면 올해부터 이사나 상속 등의 이유로 주택을 2채 이상 보유한 경우 세법상 1세대 1주택 지위를 유지해주는 주택 수 제외 특례가 도입된다. 우선 공시가격이 3억원 이하인 비수도권(특별자치시·광역시 제외, 광역시 소속군은 포함) 지방 저가 주택은 보유 주택 수에서 제외하고 과세한다. 단, 투기 수요를 막기 위해 지방 저가 주택은 1채까지만 추가 보유를 허용한다. 저가 주택 기준(공시가 3억원)은 시가로 하면 약 4억2000만원(공시가 현실화율 71.5%)에 해당하는 금액이다. 야당인 더불어민주당은 공시가 기준을 2억원으로 낮춰야 한다고 주장했지만, 시행령은 국회 동의 없이 개정할 수 있는 만큼 정부 원안대로 기준이 결정됐다. 이사 등의 이유로 일시적 2주택자가 된 경우에도 2년 안에 기존 주택을 양도한다면 1세대 1주택자로 인정해준다. 지역이나 주택 가액 기준은 따로 두지 않는다. 이미 주택 1채를 보유한 사람이 서울에 초고가 주택을 1채 더 사들이더라도 기존 주택 처분 요건만 채우면 특례 적용이 가능하다. 상속 주택의 경우 상속 이후 5년간 주택 수에서 제외하고 과세한다. 투기 목적이 없는 저가 주택(수도권 공시가 6억원·비수도권 3억원 이하)이나 주택 지분 일부(40% 이하)를 상속받았다면 기간 제한 없이 1세대 1주택 지위를 유지할 수 있다. 또 상속 주택은 주택 수에 제한이 없다. 특례를 통해 1주택자로 간주되면 보유한 주택 가액 가운데 공시가 11억원까지는 공제를 받아 세금을 내지 않아도 된다. 세금을 내더라도 종부세율이 최고 6%(다주택 중과세율 1.2∼6.0%)에서 3%(기본세율 0.6∼3.0%)로 내려가며, 고령이거나 주택을 장기간 보유한 경우 최대 80%까지 세액공제를 받을 수 있다. 특례 대상자는 일시적 2주택자 4만7000명, 상속주택 보유자 1만명, 지방 저가 주택 보유자 3만5000명 등이다.

포스코케미칼은 OCI 합작법인 피앤오케미칼과 함께 음극재 중간소재 피치의 국산화에 나선다. 포스코케미칼과 피앤오케미칼은 21일 충남 공주시 탄천산업단지에서 피치 공장 착공식을 개최했다고 밝혔다. 피앤오케미칼은 2020년 7월 포스코케미칼이 51%, OCI가 49% 지분으로 설립한 합작사다. OCI는 세계 최대 액상 피치 제조업체다. 피앤오케미칼은 963억원을 투자해 연 1만5000t의 음극재 코팅용 피치 공장을 내년 준공할 계획이다. 피치는 석탄나 석유를 정제해 생산하는 탄소물질로, 음극재의 표면 코팅과 알루미늄 제련 공정의 바인더 등으로 활용된다. 배터리 충·방전 속도를 높이고 수명을 늘릴 수 있어 배터리 성능에 중요한 영향을 미치지만, 중국과 독일 등에서만 주로 생산한다. 포스코케미칼은 피치 공장이 완공되면, 고품질의 맞춤형 음극재 중간소재를 안정적으로 공급받을 수 있게 된다. 이를 통해 원료와 중간소재, 제품 생산에 이르기까지 음극재 사업의 가치사슬 전체를 완성해 사업 경쟁력을 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다. 김주현 포스코케미칼 기획지원본부장은 “OCI와의 협력으로 음극재 코팅용 피치를 국산화해 우리나라 배터리 산업의 경쟁력 강화에 기여할 수 있게 됐다”며 “고부가가치 첨단 소재 분야에서 양사의 협력을 더욱 확대하고 성장동력을 확보해 나갈 것”이라고 말했다.

올해 상반기 서울 아파트 전·월세 거래량이 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다. 과거에 비해 고가 전세 거래는 줄고, 중저가 거래 비중이 늘었다. 19일 직방에 따르면, 올해 상반기 서울 아파트 전·월세 거래건수는 모두 11만6014건으로 집계됐다. 2011년 전월세 실거래가격 공개 이후 가장 많은 거래량이다. 전·월세 거래량이 늘어난 것은 지난해 6월부터 시행된 전월세신고제에 따라 신고 건수가 증가한 영향이 크다. 기준금리 인상과 부동산 경기 둔화 우려로 주택 매매시장이 얼어붙으면서 전·월세 수요가 늘어난 것도 작용했다. 대출 규제가 강화된 가운데 대출 이자도 늘어나면서 세입자들은 집을 사는 대신 임대차 시장에 머무르려는 경향이 커졌다. 집주인 입장에서도 종합부동산세 등 보유세 부담은 늘었는데, 주택을 내놔도 잘 팔리지 않으니 매물을 전세나 월세로 전환하는 사례가 늘었다.

기준금리 인상과 대출 규제 강화 등의 여파로 부동산 시장 침체의 골이 깊어지고 있다. 수도권 아파트값이 10년 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌고, 거래절벽도 계속되면서 10년 전 주택시장 침체기 때와 같은 상황이 재연되는 것 아니냐는 우려도 나온다. 서울의 경우 다주택자 양도세 중과시행 이후 매물이 늘어나면서 아파트 시가총액이 2700억원가량 증발한 것으로 나타났다. 12일 부동산R114가 발표한 자료에 따르면, 8월 말 서울 아파트 시가총액은 총 1357조4685억3800만원으로 다주택자 양도세 중과 유예 시행(5월 10일) 직전이었던 4월 말 1357조7435억200만원에 비해 2749억6400만원 감소했다. 양도세 중과 유예로 집을 팔려는 매물은 늘었지만, 금리 인상과 경기둔화 우려로 집을 사려는 수요는 줄면서 아파트값이 하락한 결과다. 부동산 빅데이터 업체 아실의 자료를 보면, 서울 아파트 매물 건수는 다주택자 양도세 중과 시행 직전인 5월9일 5만5509건에서 현재 5만9759건으로 7.6% 증가했다. 하지만 서울 아파트 매매 건수는 지난 5월 1754건에서 6월 1079건, 7월 639건으로 계속 감소세다. 한국부동산원 집계 결과, 지난주(5일 조사) 서울 아파트값은 0.15% 하락하며 2013년 8월5일(-0.15%) 이후 9년 1개월 만에 최대 하락폭을 기록했다. 서울 아파트값은 지난 5월30일(-0.01%) 조사 이후 15주 연속 하락세를 이어가고 있다. 수도권 전체 기준으로는 0.21% 떨어져 2012년 9월10일(-0.22%) 조사 이후 10년 만에 가장 큰 폭으로 아파트값이 하락했다. 일각에서는 최근 부동산 경기를 10년 전 주택시장 침체기와 비교하며 ‘10년 주기설’을 제기하는 의견도 나온다. 부동산원 통계로 보면, 2012년 서울 아파트값은 6.55%, 수도권 아파트값은 5.77% 각각 떨어졌는데 이는 1998년 외환위기 이후 가장 큰 낙폭이다. 전문가들은 올 연말은 물론 최소 내년 1분기까지는 지금의 추세가 이어질 것이란 전망이 주를 이룬다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “금리 인상과 대출 규제 등의 원인이 단기간에 해소되지 않는 것이 크다”면서 “주택 매매시장의 침체가 분양시장으로까지 확대되면서 당분간 부동산 시장 전반의 약세가 이어질 수밖에 없다”고 말했다. 임병철 부동산R114 리서치팀장도 “당분간 금리 인상 기조가 이어지면서 집값과 시가총액도 약세가 지속될 것”이라고 전망했다. 다만 과거의 전례를 돌이켜볼 때 부동산 시장의 조정국면이 그리 길지 않을 것이란 반론도 나온다. 역대급 침체장으로 불렸던 2012년의 경우에도 이듬해 4월부터 집값이 상승세로 돌아섰다.

엘리자베스 2세 영국 여왕의 서거로 잉글랜드 프로축구 프리미어리그 주말 일정이 모두 취소됐다. 잉글랜드 프리미어리그(EPL) 사무국은 9일(현지시간) “여왕의 서거를 추모하기 위해 10∼12일 예정됐던 프리미어리그 경기를 다른 날짜로 옮겨 치르기로 했다”고 발표했다. EPL 일정 업데이트는 애도 기간이 지난 이후에 진행될 예정이다. 영국이 열흘간 장례행사를 진행할 예정인 만큼 다음 주말 EPL 일정도 영향을 미칠 수 있을 것이란 관측이 나온다. 이번 EPL 일정 취소로 손흥민의 첫 득점 기회도 미뤄지게 됐다. 한국시간으로 11일 오전 1시 30분에 열릴 예정이었던 토트넘과 맨체스터시티의 경기는 추후 일정을 다시 정한다. 18일 토트넘과 레스터시티 개최 여부도 유동적이다. 한편 EPL 2∼4부 리그의 이번 주말 일정이 모두 취소됐고, 여자축구 리그인 위민스 슈퍼리그(WSL) 시즌 개막, 유소년 축구 경기 일정도 연기됐다.

20대 대통령선거 기간 윤석열 대통령과 이재명 더불어민주당 대표와 배우자들에 대해 허위사실을 공표한 유튜브 채널 운영자들이 재판에 넘겨졌다. 9일 검찰에 따르면, 서울중앙지검 공공수사2부(부장검사 이상현)는 유튜브 채널 ‘가로세로연구소’(가세연’를 운영한 강용석 전 의원과 김세의 전 MBC 기자, 김용호 전 스포츠월드 기자를 공직선거법 위반 혐의로 전날 기소했다. 정천수 열린공감TV 전 대표 등 3명도 공직선거법 위반과 명예훼손 혐의로 기소됐다. 강 전 의원 등 가세연 관련자들은 유튜브에서 이 대표가 어린 시절 소년원에 다녀왔다고 주장하고, 부인 김혜경씨의 지난해 11월 낙상 사고를 부부싸움에 의한 것처럼 의혹을 제기하는 등 허위사실을 공표한 혐의를 받는다. 정 전 대표 등은 윤 대통령의 부인 김건희 여사가 ‘쥴리’라는 예명으로 일했다는 등 이른바 ‘쥴리 의혹’을 보도했다. 검찰은 이들이 두 유튜브 채널에서 각자 송출한 정보가 모두 허위사실에 해당한다고 판단했다. 지난 대선과 연관된 공직선거법 사건의 공소시효(6개월)는 이날 만료된다.

부동산 시장의 침체가 이어지면서 수도권 아파트값이 10년 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 서울 아파트값도 9년 1개월 만에 최대 하락폭을 기록했다. 8일 한국부동산원에 따르면, 이번주 서울 아파트값은 0.15% 하락하며 2013년 8월5일(-0.15%) 조사 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 서울 아파트값은 지난 5월30일(-0.01%) 조사 이후 15주 연속 하락세를 이어가고 있다. 서울 25개 모든 자치구가 일제히 하락한 가운데 노원구와 도봉구의 아파트값이 각각 0.30%로 가장 많이 떨어졌다. 강남구(-0.09%)와 서초구(-0.03%), 송파구(-0.16%), 강동구(-0.09%) 등 강남 4구도 지난주보다 하락폭이 커졌다. 경기 아파트값도 지난주 -0.21%에서 이번주 -0.22%로 낙폭이 확대됐다. 인천은 지난주(-0.29%)와 같은 수준을 유지했지만, 수도권 전체 기준으로 지난주(-0.21%)보다 하락폭을 키워 0.22% 떨어졌다. 2012년 9월10일(-0.22%) 이후 10년 만에 최대 낙폭이다. 이번주 전국 아파트값도 0.17% 내리며 지난주(-0.15%)보다 하락폭이 커졌다. 전세시장도 약세를 면치 못하고 있다. 이번주 서울 아파트 전셋값은 0.25% 떨어졌고, 수도권 아파트는 0.21% 내리며 각각 0.03%포인트, 0.01%포인트씩 낙폭이 커졌다. 전국 기준으로는 아파트 전셋값이 0.16% 떨어졌다.

올해 추석 연휴인 이달 9일부터 12일까지 전국 고속도로 차량 통행료가 면제된다. 고속도로 휴게소와 버스·기차 내 실내 취식도 허용된다. 국토교통부는 8∼12일 닷새간을 ‘추석 연휴 특별교통대책기간’으로 정하고, 통행료 면제 등의 ‘추석 연휴 특별교통대책’을 시행한다고 7일 밝혔다. 지난 2020년 설 연휴 이후 중단됐던 명절 고속도로 통행료 면제가 이번 추석 연휴에 재개된다. 9일부터 12일까지 한국도로공사가 관리하는 고속도로와 인천공항고속도로 등 21개 민자고속도로를 이용하는 모든 차량의 통행료가 면제된다. 국토부는 자가용 이용 증가에 대비해 전국 휴게소와 졸음쉼터 내 임시 화장실을 687칸 확충하고, 지원 인력을 약 1900명 추가 배치한다. 고속도로 주요 휴게소 9곳에는 유전자 증폭(PCR) 검사를 받을 수 있는 임시선별검사소를 한시적으로 운영한다. 이번 연휴에는 고속도로 휴게소와 대중교통 실내취식이 허용된다. 2020년 설 연휴부터 특별교통대책기간에는 대중교통 이용 시 식·음료 섭취가 금지됐으나, 지난 4월 방역당국의 실내 취식 금지조치가 해제됐다. 다만 지방자치단체 조례 등에 따라 버스·지하철 등에서 음식물 반입 등을 제한하는 곳도 있다. 국토부는 고속도로 나들목과 휴게소 주변에서 음주운전, 안전띠 미착용 등을 단속하고, 교통량이 집중되는 죽전휴게소 등 21곳에 감시카메라를 탑재한 드론(50대)과 암행순찰차를 투입해 과속·난폭운전 등 주요 교통법규 위반행위를 집중적으로 단속할 방침이다. 한국교통연구원에 따르면, 추석 연휴 전날인 8일부터 연휴 마지막날인 12일까지 전국에서 하루 평균 603만명씩 총 3017만명이 이동할 것으로 예상된다. 귀성은 추석 전날인 9일 오전, 귀경은 11일과 12일 오후에 집중될 것으로 보이고, 귀성·귀경객과 여행객이 몰리는 추석 당일이 가장 혼잡할 것으로 예측됐다. 김수상 국토부 교통물류실장은 “대중교통 이용 시 마스크 착용 등 방역 지침을 꼭 준수해야 한다”며 “자가용으로 이동하는 경우에는 출발 전에 교통정보를 미리 확인한 후 혼잡시간대를 피해 출발하는 것이 좋다”고 말했다.