그룹 2PM 멤버이자 배우로 대중의 스포트라이트를 받아온 이준호가 서울 강남 핵심 상권의 대형 건물을 거머쥐었다. 무대 위에서 안무와 보컬로 시선을 사로잡던 그는, 이제 법인을 앞세워 자본 시장에서 확실한 거점을 마련했다. 그가 선택한 영토는 압구정 로데오 거리의 중심가다. 한류 스타의 타이틀 뒤에 숨겨진 자본의 흐름과, 그가 자산을 지키기 위해 구축한 투자 루틴의 실체가 수면 위로 떠오르고 있다. 부동산 업계와 등기부등본에 따르면 이준호는 자신이 대표로 있는 가족법인 제이에프컴퍼니 명의로 강남구 신사동 소재의 상가건물을 175억원에 매입했다. 해당 거래는 개인이 아닌 법인 명의를 활용했다는 점에서 세무적 판단과 자산 방어 기제가 복합적으로 얽힌 투자 행위로 분석된다. 대중은 연예인의 수백억원대 부동산 소식에 다양한 반응을 보이지만, 그 선택을 지탱하는 본질은 이미 감정의 영역을 떠난 자본의 논리 그 자체다. 이준호의 손에 들어간 해당 자산은 단순한 상가 건물이 아니다. 2022년 5월 세상을 떠난 배우 故 강수연이 생전에 소유했던 바로 그 건물이다. 고인은 2017년 해당 건물을 80억원에 매입했고, 이후 유족들에게 상속되었다. 시장의 시선이 집중된 것은 매입가와 현재 가치의 격차다. 80억원에 거래되던 자산은 상권의 부활 속에서 175억원이라는 몸값으로 불어났다. 고인이 남긴 유산이자 강남 상권의 상징 같은 공간이, 새로운 아티스트의 자산 생태계 속으로 편입된 셈이다. 해당 건물의 물리적 스펙과 입지 조건은 자본가들이 이 지역을 주목하는 이유를 증명한다. 지하 1층에서 지상 4층 규모로 이뤄진 이 상가건물은 대지면적 323.70㎡에 연면적 830.8㎡의 면적을 자랑한다. 압구정로데오역에서 도보로 5분 거리에 위치한 초역세권이며, 평일과 주말을 가리지 않고 수많은 인파가 몰려드는 핵심 상권의 중심에 자리 잡고 있다. 건물 내부에는 사무실을 비롯해 브런치 카페와 네일숍, 발레학원 등 트렌드에 민감한 업종들이 입점해 임대 수익을 창출하고 있다. 보증금 2억원에 월 임대료 2000만원 수준이라는 지표는, 이 건물이 매달 현금을 창출하는 자산 기지임을 보여준다. 이준호의 이러한 자산 운용 방식은 이번이 처음이 아니다. 그는 과거부터 연예계 동료들 사이에서 뛰어난 투자 수완으로 명성이 높았다. 2019년 2월에는 서울 강남구 청담동에 위치한 고급 오피스텔 더 리버스 청담 2개 호실의 소유권을 신탁사로부터 이전받으며 부동산 감각을 증명한 바 있다. 주거용 부동산에서 출발해 강남 핵심 상권의 175억원짜리 상가건물로 영토를 확장하기까지 그의 행보는 감정적인 소비와 거리가 멀다. 계산된 타이밍과 법인을 통한 자산 방어 루틴만이 존재할 뿐이다. 2008년 그룹 2PM의 멤버로 데뷔한 이후, 이준호의 연예계 생존기는 성실함의 기록이었다. 보이지 않는 곳에서의 반복된 스케줄과 자기 관리가 축적되어 있었고, 이는 2016년 드라마 ‘기억’을 기점으로 배우라는 정체성을 완성하는 원동력이 되었다. ‘김과장’부터 ‘그냥 사랑하는 사이’, ‘기름진 멜로’, ‘옷소매 붉은 끝동’, ‘킹더랜드’에 이르기까지 그는 출연하는 작품마다 신뢰를 쌓아올렸다. 최근작인 넷플릭스 시리즈 ‘캐셔로’에 출연하며 글로벌 플랫폼으로 무대를 넓혀온 그의 이력은, 연기자로서의 확장성을 증명하는 동시에 연예 활동으로 축적된 자본이 향하는 명확한 방향성을 보여준다. 결국 175억원의 압구정 로데오 건물은 이준호가 운이 좋은 대중스타에 머물지 않음을 증명하는 결과물이다. 무대의 조명이 꺼지고 환호성이 잦아들었을 때, 그는 법인을 통한 체계적인 자산 관리로 영토를 넓히는 길을 택했다. 80억원짜리 건물이 175억원으로 성장하는 동안 그 속에서 작동한 자본의 흐름은 철저하고도 명확했다. 찬란한 무대 뒤편에서 펼쳐지는 치밀한 자본 생태계의 법칙은, 오늘도 성실하게 자신의 영토를 다져가는 이들이 어떻게 삶의 기반을 지켜내는지 입증한다.

매달 바쁘게 일상을 살아가다 보면 자신도 모르게 놓치는 돈들이 생긴다. 이사나 통신사 변경 과정에서 발생한 미환급금부터 존재조차 잊고 있던 옛날 은행 계좌의 잔액, 소멸을 앞둔 신용카드 포인트까지 종류도 다양하다. 많은 이들이 이러한 소식을 접할 때 사설 플랫폼이나 대출 광고로 오인해 지나치곤 한다. 하지만 금융당국과 행정안전부에서는 국민들이 찾아가지 않은 돈을 직접 확인할 수 있는 공식 통합 조회 시스템을 무료로 제공하고 있다. 절차가 복잡할 것이라는 지레짐작과 달리, 공동인증서나 간편인증만 있으면 몇 분 만에 숨은 돈을 확인하고 본인 계좌로 환급 신청까지 마칠 수 있다. 놓치기 쉬운 대표적인 국가 공식 환급·조회 시스템 3가지와 실전 활용법을 정리했다. ■ 금융결제원 ‘어카운트인포’…잠자는 휴면계좌와 카드 포인트 현금화 가장 먼저 확인해봐야 할 곳은 금융결제원과 금융감독원이 함께 운영하는 ‘계좌정보통합관리서비스(어카운트인포)’다. 과거에 개설해두고 까맣게 잊고 있던 주택청약 통장이나 이직 전 급여 통장, 군 복무 시절 사용했던 계좌 등에 소액의 잔액이 남아있는 경우가 비일비재하다. 어카운트인포에서는 제1금융권 은행은 물론 저축은행, 증권사, 상호금융(농협·수협·신협 등)에 개설된 본인 명의의 모든 계좌를 한눈에 조회할 수 있다. 1년 이상 거래가 없고 잔액이 100만원 이하인 비활동성 계좌는 클릭 몇 번으로 즉시 해지하여 현재 주로 사용하는 계좌로 잔액을 이전할 수 있다. 잔액 이전 후 계좌 해지까지 한 번에 처리되므로 관리되지 않는 계좌를 정리하는 효과도 얻을 수 있다. 더불어 신용카드나 체크카드를 사용하며 쌓인 포인트 역시 한곳에서 조회하고 현금으로 바로 입금받을 수 있다. 카드사별로 흩어져 있는 포인트를 1포인트당 1원으로 환산해 지정한 본인 계좌로 실시간 송금해주는 방식이다. 소멸 임계점에 도달한 포인트를 버리지 않고 알뜰하게 챙길 수 있는 대표적인 방법이다. ■ 행정안전부 ‘정부24’…국세·지방세 미환급금 한 번에 조회 세금이나 공과금을 납부하는 과정에서도 과오납으로 인한 환급금이 빈번하게 발생한다. 자동차세를 연납한 후 차를 매각했거나, 건강보험료나 국민연금공단 정산 과정에서 더 낸 돈이 대표적이다. 행정안전부에서 운영하는 ‘정부24’ 서비스를 활용하면 중앙부처와 지자체, 국민건강보험공단 등 여러 기관에 흩어져 있는 미환급금을 한 번에 조회할 수 있다. 주요 조회 항목으로는 △국세 미환급금 △지방세 환급금 △건강보험 과오납 환급금 △국민연금보험료 과오납금 △고용·산재보험료 과오납금 △법원보관금 및 송달료 등이 포함된다. 특히 국세 미환급금의 경우 홈택스뿐만 아니라 정부24를 통해서도 연계 조회가 가능해 더욱 편리하다. 정부24 웹사이트나 모바일 앱에 접속해 ‘미환급금 찾기’ 메뉴를 이용하면 별도의 수수료 없이 신청 절차를 진행할 수 있다. 환급금 발생 사실을 인지하지 못해 수년 동안 방치되는 경우가 많은 만큼, 정기적으로 조회해볼 필요가 있다. ■ 생명·손해보험협회 ‘내보험찾아줌’…주인 찾아가는 숨은 보험금 보험 분야 역시 놓치기 쉬운 자금이 상당수 존재한다. 생명보험협회와 손해보험협회가 공동으로 운영하는 공식 통합 조회 시스템인 ‘내보험찾아줌’을 이용하면 본인이 가입한 보험 내역과 함께 아직 찾아가지 않은 보험금을 한꺼번에 확인할 수 있다. 숨은 보험금은 크게 세 가지로 나뉜다. 첫째, 중도보험금이다. 축하금이나 자녀 교육비, 건강검진비 등 계약 기간 중 특정 조건이 충족되었으나 청구하지 않고 지나친 금액이다. 둘째, 만기보험금이다. 보험 계약의 만기가 지났지만 만기 수령을 신청하지 않아 남아있는 돈이다. 셋째, 휴면보험금이다. 만기 또는 해지 후 3년이 지나 소멸시효가 완성되었으나, 관련 법령에 따라 서민금융진흥원 등으로 이관되어 여전히 찾아갈 수 있는 미수령 금액이다. 보험금은 시간이 지나면 약정 이율이 낮아지거나 지급되지 않을 수 있으므로, 조속히 확인해 수령하는 것이 유리하다. 해당 시스템을 통해 본인 인증을 거치면 가입된 보험사별 미지급 금액을 즉시 확인하고 온라인으로 지급 청구를 완료할 수 있다. ■ 스마트한 환급금 조회를 위한 실전 가이드 이러한 공공 시스템을 안전하고 효율적으로 활용하기 위해 몇 가지 기억해야 할 사항이 있다. 1. 공식 URL 및 앱 확인 필수 검색 포털이나 문자 메시지 링크를 통해 접속할 때는 유사 사설 사이트나 피싱 피해를 예방하기 위해 반드시 정부 기관 도메인(go.kr)이나 공식 금융기관 도메인인지 확인해야 한다. 2. 간편인증 수단 준비 네이버, 카카오, 패스(PASS), 토스 등을 통한 간편인증이나 공동인증서가 마련되어 있으면 별도의 회원가입 없이 빠르게 모든 조회를 마칠 수 있다. 3. 주기적인 점검 습관 미환급금이나 소멸 예정 포인트는 발생 시점이 제각각이다. 상반기와 하반기 등 연 2회 정도 정기적으로 접속해 확인하는 습관을 들이면 억울하게 소멸되는 자산을 막을 수 있다. 정부와 금융당국이 마련한 공식 시스템은 개인정보 유출이나 추가 비용 발생 우려 없이 안전하게 이용할 수 있는 유용한 도구다. 잠시 시간을 내어 잊고 있던 본인의 권리와 소중한 자산을 직접 확인해보길 권한다.

연예인들이 자산을 불릴 때 선택하는 정석은 명확하다. 서울 한남동이나 청담동의 더 넓은 평수, 더 비싼 하이엔드 아파트로 몸집을 키우며 성공의 크기를 과시하는 것이다. 하지만 다비치의 멤버이자 패션 브랜드 대표인 강민경의 행보는 그 공식을 정면으로 비껴간다. 8년 동안 머물며 유튜브 채널을 키우고 브랜드의 뼈대를 다졌던 한남동 집을 정리하고, 오히려 지금보다 평수가 더 좁고 구조가 독특한 용산구의 새 거처로 이사를 확정했다. 화려한 확장 대신 실속을 택한 이 파격적인 이동은 단순한 거주지 변경을 넘어, 그가 수년간 피땀 흘려 쌓아 올린 자산 운용 방식과 정확히 맞닿아 있다. 대중은 종종 강민경을 화려한 스포트라이트 속 연예인으로만 소비하지만, 지난 몇 년간 그가 보여준 실물 경제에서의 행보는 웬만한 전문 사업가 못지않게 매섭다. 대표적인 사례가 지난 2022년 매입한 서울 마포구 합정동 빌딩이다. 지하 1층부터 지상 5층에 달하는 이 근린생활시설의 매매가는 무려 65억원. 당시 전체 매매가의 80%에 달하는 55억원을 대출로 조달하는 거친 베팅이었다. 채권최고액이 설정되면서 매달 고정적으로 빠져나가는 이자만 약 1600만원 안팎으로 추정됐다. 부동산 시장 일각에서는 ‘고점 매수’라거나 ‘시세 차익을 기대하기 어렵다’는 쓴소리가 터져 나왔고, 월 1600만원이라는 거액의 이자는 30대 여성 뮤지션이자 초보 최고경영자(CEO)에게 매달 어깨를 짓누르는 현실의 무게였다. 그러나 강민경의 계산법은 투기성 시세 차익에 머물지 않았다. 그는 건물을 사들인 뒤 어두운 외관을 깔끔한 흰색으로 전면 개조하고, 건물의 전 층을 자신이 론칭한 패션 브랜드 아비에무아의 플래그십 스토어와 본사 사옥으로 곧바로 활용했다. 외부 임차인에게 월세를 받는 대신, 매달 나가는 대출 이자를 사실상 브랜드의 고정 사업비 개념으로 흡수한 것이다. 남들이 보기에는 수십억대 대출을 짊어진 위태로운 건물주처럼 보였지만, 실상은 임차 불안에 떨지 않고 자사 브랜드의 뿌리를 단단하게 박아 넣은 영리한 수직 계열화였다. 눈앞의 화려한 이익보다 탄탄한 실물 자산을 바탕으로 회사를 굴리는 진짜 사업가의 경영 방식이었다. 이 같은 실리주의는 8년 전 그가 처음 둥지를 틀었던 한남동 집에서부터 다져진 내공이다. 시작부터 탄탄대로는 아니었다. 대중에게 그는 오랫동안 다비치의 보컬로 기억되어 왔지만, 그 집에 입주한 무렵부터 그의 삶은 완전히 다른 트랙으로 진입했다. 방송국 스튜디오의 편집된 화면에만 머물지 않고 직접 카메라를 켜고 유튜브 채널 ‘걍밍경’을 시작했다. 편집을 배우고 소소한 자취 일상을 공유하며 자신만의 강력한 팬덤과 콘텐츠 지형도를 구축했다. 100만 구독자를 넘긴 대형 채널로 성장하며 그는 방송국 외주 시스템에 기대지 않는 독자적인 미디어 파워를 거머쥐었다. 그 도약의 발판 위에서 세상에 내놓은 결정체가 바로 패션 브랜드 아비에무아였다. 20평 남짓한 작은 사무실에서 출발해 원단 선정부터 브랜딩, 디자인 전 공정에 직접 뛰어들었다. 연예인 이름만 빌려주는 허울뿐인 장사가 아니었다. 브랜드가 본궤도에 오르자마자 65억원짜리 사옥 매입이라는 과감한 결단으로 이어졌고, 그 모든 과정의 격동기를 가장 가까운 거리에서 묵묵히 지켜본 목격자가 바로 한남동의 옛 보금자리였다. 그렇기 때문에 그가 최근 “용산의 모든 매물을 다 훑었다”며 1년 넘게 발품을 판 끝에 새로운 이사를 단행한 행보는 단순한 집 넓히기가 아니다. 몸집을 불리는 대신 택한 이 아담한 공간은, 화려한 외형을 좇기보다 자신의 현재 동선과 실속에 맞게 공간을 재단한 결과다. 실제로 그는 좁아진 공간에 맞춰 그동안 수집해 온 고가의 디자이너 조명과 가구, 식기류를 다 들여놓을 수 없게 되자, 대규모 기부 플리마켓을 열어 수익금 전액을 사회에 환원하겠다는 계획을 밝혔다. 과거 연말 유튜브 수익금에 사비를 더해 소아병동에 1억5000만원을 쾌척했던 전례처럼, 삶의 공간을 재단하고 비우는 과정마저 철저하게 사회적 가치와 연결하는 방식이다. 18세의 나이에 가요계에 데뷔해 18년의 세월을 통과한 강민경은 이제 단순한 스타를 넘어선다. 65억원 규모의 사옥 대출 이자를 매달 정면으로 감당해 내고, 남의 시선에 갇히지 않은 채 자기가 딛고 설 주거 공간과 사업의 크기를 냉철하게 조율한다. 한남동을 떠나 용산의 좁은 보금자리로 향하는 그의 발걸음은, 허울 좋은 타이틀 대신 주체적인 자신만의 기준으로 삶의 크기를 다져가는 성숙한 행보를 보여준다.

방송인 서장훈이 26년 동안 자리를 지켜온 서울 서초구 양재역 초역세권 빌딩을 450억원에 매물로 내놓았다. 외환위기 여파가 한창이던 2000년 경매 시장에서 28억1700만원에 낙찰받았던 바로 그 건물이다. 호가대로 거래가 성사되면 세금을 제외하고도 손에 쥐는 차익만 280억원이 넘을 것으로 추산된다. 연예계 대표 부동산 자산가인 그의 행보에 시장의 관심이 쏠리는 배경이다. 땅집고 등 부동산 업계에 따르면 해당 건물은 서초동에 위치한 다보빌딩이다. 지하 2층부터 지상 5층 규모의 상업용 빌딩으로 지하철 3호선과 신분당선이 교차하는 양재역 2번 출구 바로 앞에 자리 잡고 있다. 강남대로와 남부순환로가 만나는 코너 입지여서 유동인구와 차량 통행량이 끊이지 않는 곳이다. 450억원이라는 막대한 매각 호가 소식과 함께 대중의 이목을 끈 것은 그가 방송에서 밝힌 임대 철학이다. 서장훈은 출연 중인 EBS 프로그램 ‘서장훈의 이웃집 백만장자’에서 50년 차 약선 요리 연구가 이경애의 파란만장한 인생사를 접했다. 이경애는 과거 일수를 빌려 연 중국집이 대박이 나자, 그 상황이 탐났던 경쟁 업체가 건물을 통째로 매입하는 바람에 개업 6개월 만에 쫓겨나야 했다. 이후 남편이 사우디아라비아로 떠나며 4년 동안 생이별을 겪었고, 어렵게 차린 커피숍마저 3년 만에 건물주의 일방적인 퇴거 통보로 문을 닫아야 하는 아픔을 겪었다. 연달아 삶의 터전을 잃은 절망적인 사연을 들은 서장훈은 “건물주들은 왜들 그러는지 모르겠다”며 안타까움을 내비쳤다. 이어 그는 “참고로 저는 지금까지 단 한 번도 세입자를 먼저 내보낸 적이 없다”며 임대 원칙을 밝혔다. 실제로 그는 주변 시세보다 낮은 수준으로 임대료를 책정하고 코로나19 대유행 시기에도 임대료를 인하하는 등 상생을 실천해 온 것으로 잘 알려져 있다. 450억원이라는 엄청난 자산 가치를 지닌 건물이 되었음에도 그 안에 입주한 음식점, 한의원 등의 세입자들이 수십 년간 안정적으로 자리를 지킬 수 있었던 비결이다. 자영업자가 겪는 무자비한 퇴거의 서러움을 누구보다 깊이 공감하고 있었기에 가능한 선택이었다. 서장훈의 이러한 태도는 그가 살아온 삶의 궤적과 무관하지 않다. 연세대학교 시절부터 한국 농구의 전설로 군림하며 KBL 통산 최다 득점 기록을 세운 그는 언제나 승부의 최전선에 있었다. 상대의 거센 견제와 부상을 이겨내며 코트 위를 지배했던 승부사 기질은 방송가에서도 고스란히 이어졌다. 은퇴 후 6개월의 방황 끝에 우연히 발을 들인 예능계에서 그는 독보적인 캐릭터를 구축했다. 초기에는 차가운 이미지로 오해를 받기도 했지만 특유의 현실 감각과 묵직한 입담으로 대중의 편견을 깨부쉈다. 그는 최근 한 예능 프로그램에서 “1000만원 이상 회식하는 건 괜찮냐”는 질문에 쿨하게 “네”라고 답해 화제가 될 정도로 연예계 최고 자산가 반열에 올랐음에도 본인의 커리어와 과거를 가볍게 소비하는 것을 극도로 경계한다. 농구에 대한 확고한 자존심을 예능 판에서도 타협 없이 고수하는 이유다. 화려한 방송 활동과 거대 부동산 자산 뒤에는 꾸준한 기부와 나눔이 있었다. 현역 시절부터 자유투 1점당 기부금을 적립하는 것은 물론 루게릭병 환우 후원과 소아암 어린이 치료비 지원 등 남모를 선행을 이어왔다. 은퇴 시즌에는 연봉 전액에 사비를 더해 모교에 장학금을 쾌척했고, 사랑의 열매 고액 기부자 모임에 이름을 올리며 사회에 온기를 더했다. 수백억원의 자산을 일구고도 세입자와의 신뢰를 최우선으로 두고 묵묵히 자기 길을 가는 그의 모습은 시사하는 바가 크다. 냉혹한 자본 시장에서 부(富)가 가져야 할 최소한의 품격이 무엇인지 서장훈은 직접 행동으로 증명해 보이고 있다. 양재역 초역세권 빌딩의 매각 성사 여부를 떠나 타인의 고통에 공감하며 세입자를 단 한 번도 내보내지 않았다는 그의 한마디가 오래도록 울림을 남긴다.

방송인 장성규가 서울 강남구 청담동에 65억원으로 매입한 빌딩이 시세 100억원대를 넘어선 것으로 확인됐다. 화면 속에서 비춰지는 유쾌하고 가벼운 이미지와 달리 그가 걸어온 길은 고단한 생존과 책임의 연속이었다. 안정적인 직장을 박차고 나와 거친 야생으로 뛰어든 진짜 이유는 성공에 대한 갈망이 아니라 가족의 생계를 지탱하기 위한 절박한 결단이었다. 서울 노량진에서 독서실 총무 아르바이트를 하며 공인회계사 시험을 준비하던 평범한 휴학생이었던 그는 스승으로부터 아나운서가 더 잘 어울릴 것 같다는 조언을 듣고 인생의 항로를 바꿨다. 회계사 준비가 행복해 보이지 않는다는 진심 어린 조언 하나에 누나의 신용카드를 몰래 들고 나와 백만원이 훌쩍 넘는 학원 등록비를 결제했던 일화는 그의 과감한 성향을 보여주는 첫 번째 장면이다. 이후 MBC 신입사원 최종 5인에 오르며 대중의 주목을 받았고, 2011년 JTBC 개국과 함께 특채 아나운서로 입사하며 본격적인 방송인의 길을 걸었다. 아나운서 시절 그는 뉴스 진행을 맡기도 했으나 특유의 예능감과 넘치는 끼를 숨기지 못했다. ‘아는 형님’ 등 다양한 예능 프로그램에서 몸을 사리지 않는 활약을 펼치며 방송사의 얼굴마담으로 자리 잡았지만, 안정적인 울타리에 안주하지 않고 2019년 4월 프리랜서 선언을 감행했다. 주변의 우려와 배신자라는 시선 속에서도 그가 퇴사를 결심한 결정적 이유는 바로 가족이었다. 그는 과거 방송을 통해 어렸을 때부터 부모님이 빚 없이 사는 모습을 보고 싶었고 누나와 조카들까지 온전히 책임지는 것이 자신의 가장 큰 꿈이었다고 고백한 바 있다. 고정 월급을 받으며 뉴스 출연 한 번에 2만원 남짓한 출연료를 손에 쥐던 시절을 지나, 통장에 찍히는 금액이 달라지는 과정을 지켜보며 그는 더욱 집요하게 달렸다. 프리랜서 전향 이후 장성규가 마주한 현실은 녹록지 않았다. 워크맨을 비롯한 웹예능을 통해 엄청난 화제성을 모으며 대세 인물로 떠올랐으나 그 이면에는 수많은 시행착오와 실패의 기억이 자리 잡고 있었다. 대학 시절 주식 투자로 어머니와 누나에게 빌린 2500만원 중 대부분을 날렸던 쓰라린 경험은 경제 관념을 다잡는 뼈아픈 계기가 됐다. 최근까지도 삼성전자 주식 투자 과정에서 마이너스 수익률을 기록하며 아쉬운 손절을 고백했고, 하락장에서 매도 타이밍을 놓쳐 손실을 키웠던 일화를 대중과 가감 없이 공유했다. 매 순간 부딪히는 굴곡 속에서도 단단해지는 생활인의 면모를 고스란히 드러낸 셈이다. 요행을 바라기보다 자신의 노동과 성실함으로 자산을 일구겠다는 원칙이 확고했기에 지켜낼 수 있었던 동력이었다. 이 같은 치밀한 자기 관리와 실리 중심의 경제관은 전격적인 부동산 매입으로 이어졌다. 장성규는 지난 2021년 8월 자신이 설립한 법인 명의로 청담동의 한 빌딩을 65억원에 계약했다. 도산대로와 영동대로 이면에 위치해 우량 임차인들이 선호하는 입지였으며, 당시 시세 대비 합리적인 가격에 매입한 것으로 평가받았다. 약 55억원에 달하는 대출을 활용하는 영끌 전략이었으나 면밀한 상환 계획과 시장 분석이 뒷받침되었기에 가능한 선택이었다. 매입 당시 65억원이었던 해당 빌딩은 인근 지역의 폭등세와 맞물려 현재 시세 100억원을 훌쩍 넘어섰다. 불과 몇 년 만에 30억원 넘게 상승하며 명실상부한 100억 건물주 반열에 오른 것이다. 결국 장성규가 이뤄낸 100억원대 건물주라는 타이틀은 운이 좋아 거머쥔 요행의 산물이 아니다. 노량진 독서실에서 시작해 처절한 생존의 무게를 견뎌내며 일상을 통제해 온 시간의 총합이다. 화려한 예능인이라는 가면 뒤편에서 영리하게 실리를 챙기고 실패를 자양분 삼아 자신만의 궤적을 완성해 온 그의 행보는, 요란한 수식어를 걷어내고 냉철한 실전 감각과 자산 관리로 일상을 지켜낸 시간들이 만들어낸 결과다. 대중의 웃음 뒤에서 부를 일궈낸 그의 발걸음은, 한탕주의가 만연한 사회에 현실적인 자극제가 되고 있다.

대한민국 대표 부촌으로 꼽히는 서울 용산구 한남동 유엔빌리지. 한강이 한눈에 들어오는 빼어난 조망과 철저한 보안을 자랑해 내로라하는 자산가와 톱스타들이 집결하는 상징적인 공간이다. 어린 시절부터 아역 배우로 출발해 연예계 생활만 24년 차에 접어든 배우 김유정 역시 과거 이곳에 자리를 잡고 거주했던 것으로 알려져 있다. 그런데 최근 그가 한남동을 떠나 서울 성동구 금호동의 한 아파트에 보증금을 걸고 월세로 거주하고 있다는 근황이 전해졌다. 수십억원대 자산을 축적했을 것으로 추정되는 20대 톱배우가 자가 매매나 고가의 전세가 아닌 월세를 선택했다는 사실이 알려지자 대중의 시선이 집중됐다. 일각에서는 그의 주거 형태 변화를 두고 온갖 추측을 내놓기도 한다. 그러나 부동산 시장의 실제 흐름과 자산가들의 현금 운용 방식을 들여다보면 이야기의 결이 달라진다. 김유정의 이번 선택은 주거 비용 지출이라는 단순한 개념을 넘어 현명하고 주체적인 자산 관리 전략의 일환으로 읽힌다. 김유정이 새로 둥지를 튼 서울 성동구 금호동의 힐스테이트서울숲리버는 2018년에 준공된 8년 차 단지다. 한강 조망권을 갖춘 데다 강남 접근성이 뛰어나 다수의 연예인과 젊은 고소득층이 선호하는 주거지로 평가받는다. 부동산 전문가들은 고가 아파트 시장에서 확산하는 월세 선호 현상에 주목한다. 주택을 직접 매입해 수십억원의 자금을 묶어두는 대신 현금 유동성을 확보하는 편이 훨씬 유리하다고 판단하는 자산가들이 늘어났기 때문이다. 부동산 매매 시장의 변동성이 커진 상황에서 거액의 자금을 부동산 단일 자산에 몰아 넣는 것은 위험 부담이 크다. 매매 시 발생하는 취득세와 보유세, 양도소득세 등 막대한 세금 부담 역시 무시할 수 없는 요소다. 수십억원의 매매 대금이나 전세 보증금을 유동성 자산으로 돌려 금융 시장이나 안전 자산에서 운용할 경우 발생하는 기회비용을 따져보면, 매달 발생하는 임대료를 지불하는 편이 구조적으로 더 유리할 수 있다. 흥미로운 대목은 김유정이 선택한 성동구 금호동이 단순한 이주지를 넘어 개인적인 유대감이 깊은 공간이라는 점이다. 금호동에서 태어나 유년 시절 금호초등학교를 다녔던 그에게 이 지역은 유년의 기억이 집약된 원형적 공간이다. 남들이 선망하는 부촌이라는 이름값 대신 자신의 뿌리가 닿아 있는 익숙한 터전으로 돌아와 실속을 챙긴 셈이다. 이러한 실속 지향의 선택은 그의 연기 인생과도 궤를 같이한다. 2003년 어린 나이에 과자 광고 모델로 데뷔한 김유정은 흔히 말하는 ‘아역 배우 성장의 가장 좋은 예’로 꼽힌다. 어린 시절부터 수많은 히트작에서 내로라하는 여배우들의 아역을 전담해 온 그는 2012년 드라마 ‘해를 품은 달’을 통해 아역이 단순한 조연을 넘어 극 전체의 흥행과 서사를 이끌 수 있음을 입증했다. 이후 ‘구르미 그린 달빛’, ‘홍천기’, ‘편의점 샛별이’, ‘마이 데몬’ 등 현대극과 사극을 넘나들며 아역 이미지를 자연스럽게 벗어던졌다. 특히 2025년 오리지널 시리즈 ‘친애하는 X’에서는 서늘한 악역 연기까지 소화해 내며 독보적인 연기 폭을 과시했다. 촬영장에서 김유정을 지켜본 동료 배우들과 연출진의 증언은 그가 가진 어른스러움을 증명한다. 연출을 맡았던 이병헌 감독은 “현장에 올 때부터 알아서 모든 것을 해내는 베테랑 선배의 포스가 있다”고 평가했고, 함께 호흡을 맞춘 배우 박보검, 손호준, 송강 등도 어린 나이가 믿기지 않을 정도로 깊고 성숙한 생각을 가진 인물이라며 한목소리를 냈다. 수많은 시선이 쏟아지는 연예계에서 흔들리지 않고 스스로 입지를 일궈온 시간이 주거 형태를 선택하는 과정에서도 그대로 투영된 셈이다. 주거지 이전으로 실속과 자산 유동성을 확보한 김유정은 본업에서도 성실한 행보를 이어가는 중이다. 중반부에 접어든 tvN 토일드라마 ‘100일의 거짓말’에서 주인공 이가경 역을 맡아 안방극장에 성공적으로 복귀했다. 1932년 경성을 배경으로 한 이 작품에서 경성 최고의 소매치기이자 조선총독부에 위장 잠입하는 밀정 역할을 완벽하게 소화하며 매회 강렬한 존재감을 각인시키고 있다. 유엔빌리지라는 체면이나 소유라는 관습 대신, 현금의 유동성과 삶의 효율을 선택한 자산 운용 방식. 그리고 연기라는 본업의 현장에서 한계 없이 스펙트럼을 확장해 나가는 모습. 외형에 집착하기보다 스스로 삶의 주도권을 쥐고 내실을 다지는 24년 차 배우의 영민한 행보가 대중의 신뢰와 공감을 더하고 있다.

방송인 허경환, 사유리, 배우 임형준 등이 주거 부동산 선택과 매도 과정에서 거액의 시세 차익 기회를 놓쳤던 사연을 털어놓으며 대중에게 뼈아픈 충격을 안기고 있다. 화려한 스크린과 방송을 누비며 막대한 자산을 일군 이들조차 지나간 선택 앞에서 씁쓸함을 감추지 못하는 모습은, 급변하는 자산 시장의 거센 파고 속에서 대한민국 무주택자와 1주택자들이 직면한 냉혹한 현실을 고스란히 투영한다. 개그맨 허경환은 방송과 자신의 유튜브 채널을 통해 현재 무주택자 신분이며 부동산 선택을 크게 후회하고 있다고 밝혔다. 그는 닭가슴살 전문업체 ‘허닭’을 성공적으로 매각하고 빌딩 공동 소유주 반열에 올랐지만 주거용 부동산 선택에서는 아쉬움을 남겼다. 서울 강남구청역 인근에서 거주하다 3년 전 한강 뷰를 찾아 집을 매도하고 전세를 선택했던 그는 해당 아파트가 이후 5억원 이상 폭등한 것을 지켜보며 참담한 상실감을 삼켰다. 허경환은 집을 사고 싶으면 원하는 동네의 공인중개사를 찾아가 자금과 예산에 맞춰 발품을 팔며 집을 매수하는 방식으로 자산을 불려왔다고 설명했다. 하지만 이번 판단만큼은 완전히 실패했다고 인정하며 당시의 선택을 깊게 아쉬워했다. 수십억원대 사업 성공을 거둔 자산가라 할지라도 주거 사다리를 오르는 과정에서의 판단 착오는 메우기 힘든 격차를 남긴다는 점을 보여주는 대목이다. 일본 출신 방송인 사유리 역시 치솟는 한국의 부동산 물가 앞에서 고개를 떨궜다. 유튜브 채널 등을 통해 서울 삼성동 거주 시절 집주인이 10억원에 매매를 제안했으나 이를 거절했던 사연을 털어놓았다. 당시엔 엄두를 내지 못했던 그 금액은 현재 35억원까지 치솟았다. 전세를 전전하며 거주 평수가 오히려 줄어드는 현실을 마주한 사유리의 토로는 많은 이들의 공감을 자아냈다. 사유리는 한국 생활의 고충을 전하며 물가가 꾸준히 오르는 현실을 언급했다. 서울 반포 등지에서 전세로 거주 중인 그녀는 전세 계약이 갱신될 때마다 오르는 금액 때문에 아파트 평수가 점점 작아져 예전보다 10평이나 줄어든 곳에 살고 있다고 전했다. 이들의 고백은 단순히 몇억원의 시세 차익을 놓쳤다는 아쉬움을 넘어, 급변하는 거시 경제 환경 속에서 주거 안정이 얼마나 취약한지 보여준다. 배우 임형준은 한 예능에 출연해 금호동 한강 뷰 펜트하우스를 2억8000만원에 매입했으나 2014년 5억5000만원에 매도했던 아픈 기억을 꺼내놓았다. 그가 팔았던 집은 현재 23억원을 호가하고 있다. 함께 출연한 방송인 김숙 역시 서울 양평동과 마포를 거치며 헐값에 처분했던 아파트들이 수십억원대 폭등을 기록한 사연을 밝혔다. 순간의 선택이 가져온 거대한 격차는 스타들에게도 피해 갈 수 없는 현실이었다. 임형준은 당시 차액이 생겨 좋아하며 경기 일산으로 향했지만 지금은 다시 그 가격으로 집을 살 수 없다는 사실에 허탈감을 드러냈다. 삼성전자 주식을 5만5000원에 팔았는데 20만원이 넘어간 격차에 비유하며 속 쓰린 회한을 털어놓은 그는 마음이 허전할 때마다 거주했던 집의 자료화면을 찾아보며 씁쓸함을 달랜다고 전했다. 김숙 역시 예전 가격을 너무 잘 알기에 속상한 심정에 그 근처 도로는 돌아서 다닐 정도라고 착잡한 동조를 보냈다. 이들이 겪은 일련의 과정은 자산 증식의 성과가 단순히 개인의 노력이나 능력만으로 귀결되지 않는다는 점을 증명한다. 대중의 인기를 먹고사는 방송인이라 할지라도 주거 공간을 확보하는 과정에서 마주한 선택의 결과는 인생의 커다란 변곡점이 된다. 이들의 생생한 증언은 자산 시장의 냉혹한 법칙을 되새기게 만들며 오늘도 치열하게 살아가는 현대인들에게 피할 수 없는 현실의 무게를 전하고 있다.

서울 성동구 송정동, 성수동 카페거리와 인접한 4층짜리 단독주택 건물 1층에서는 매일 고소한 디저트와 커피 향이 풍겨 나온다. 모자와 마스크를 눌러쓴 여성이 테이블을 부지런히 닦고, 수세미를 들어 구석구석 설거지를 해치운다. 가끔 알아보는 손님들에게 반갑게 인사를 건네는 이 카페의 주인은 다름 아닌 가수 권은비다. 권은비가 2024년 24억원에 매입한 이 건물은 최근 연예계와 부동산 시장 양쪽에서 큰 화제를 모았다. 보통 연예인들이 건물을 사들이면 고액의 임대료 수입이나 시세 차익을 노리는 것이 일반적인 수순이지만, 권은비의 건물 활용법은 전혀 달랐다. 최근 방송된 JTBC 예능 프로그램 ‘아는 형님’에 출연한 권은비는 자신의 건물 내부 구조를 담담히 털어놓았다. 1층은 직접 운영하는 카페, 3층은 일반 세입자 공간이다. 눈길을 끈 건 남은 2층과 4층이었다. 건물 공간의 절반에 해당하는 이 두 개 층은 오랫동안 현장에서 함께 발로 뛰어온 매니저들의 보금자리로 쓰이고 있었다. 임대 조건은 더욱 놀라웠다. 권은비는 이들에게 월세를 일절 받지 않고, 건물의 최소 유지 관리비 수준만 받고 있다. 이유를 묻자 그는 “매니저들이 지방에서 올라와 서울 생활을 하다 보니 월세 부담이 크다는 걸 잘 알고 있었다”며 “새벽과 주말도 없이 나와 고생하는 친구들인데, 조금이라도 편안한 환경에서 지냈으면 하는 마음으로 내준 것”이라고 답했다. 방송 직후 온라인에서는 그를 향해 ‘여자 서장훈’이라는 별명이 붙었다. 서울 주요 입지의 건물을 소유한 방송인 서장훈이 주변 시세보다 낮은 임대료를 유지하며 ‘착한 건물주’로 불린 것에 비유한 것이다. 서장훈 역시 방송에서 “내 이름이 언급되는 것 자체가 영광”이라며 권은비의 미담에 고개를 끄덕였다. 권은비의 이러한 행보는 단순히 번듯한 건물을 가지게 되면서 시작된 일시적 과시가 아니다. 아이돌로 화려하게 조명받기 전, 그의 과거는 치열한 생계의 연속이었다. 학창 시절 가수의 꿈을 품었지만 형편이 넉넉지 않아 부모님의 반대에 부딪혔을 때, 한 살 터울의 친오빠가 고등학생 나이에 알바비를 털어 동생의 입시 학원비를 보태줬다. 데뷔 무산과 길어진 연습생 시절에도 그는 부모에게 손을 벌리지 않기 위해 편의점, 빵집, PC방을 전전하며 온갖 아르바이트를 해냈다. 당시 그가 성실히 일했던 서울 금천구 시흥동의 빵집은 지금도 팬들 사이에서 ‘성지’로 통한다. 서울살이의 서러움과 다달이 찾아오는 월세의 중압감을 몸소 겪어봤기에, 권은비는 자신과 밤낮으로 고생하는 매니저들의 짐을 누구보다 잘 이해할 수 있었다. 훗날 역주행 신드롬으로 정상에 오른 뒤 오빠의 결혼식 비용 전액을 흔쾌히 부담했듯, 스스로 겪어낸 결핍과 온기를 매니저들에게까지 확장해 나간 셈이다. 그렇다고 감정에만 쏠려 자산을 운용하는 것도 아니다. 권은비는 노후 대비를 위해 발품을 팔며 서울 시내 여러 지역을 직접 임장한 끝에 송정동의 가능성을 보고 건물을 매입했다. 현실적인 투자 감각을 발휘하면서도, 그 공간을 채우는 방식에서는 숫자의 계산보다 사람과의 신뢰를 우선시하는 선택을 내린 것이다. 단순히 통 큰 재력을 자랑하는 ‘플렉스’가 넘쳐나는 요즘이다. 그 속에서 무명 시절의 고단함을 잊지 않고, 자신이 일군 성과의 결실을 주변 사람들과 나누는 권은비의 선행은 신선한 울림을 전한다. 자산의 가치를 돈의 수치로만 환산하지 않고 사람을 향한 진정성으로 채워나가는 모습이야말로 대중이 그의 선택에 깊이 공감하고 신뢰를 보내는 이유다.

600만원에 사둔 와인 한 병이 시간이 흘러 1억원을 호가하는 희귀품이 됐다. 집에 양문형 냉장고 크기만 한 대형 와인셀러를 두고, 레드와인부터 위스키와 샴페인까지 150병에 달하는 고급 주류를 수집하는 연예계 대표 ‘술테크(술+재테크) 전설’. 최근 여러 예능 프로그램을 통해 조명된 배우 이수경(44)의 일상은 보기만 해도 입이 떡 벌어지는 화려함 그 자체다. 이러한 내용을 소개하는 예능 방송 직후 포털과 모바일 피드는 ‘10배 시세차익’, ‘억대 와인’이라는 자극적인 헤드라인으로 도배됐다. 사람들은 그가 쥐게 된 거액의 숫자에 열광했고, 부러움 섞인 탄식을 내뱉었다. 하지만 작은 스마트폰 화면 속 자극적인 수치 뒤편에는, 서울 청담동과 이태원에서 연이어 사업을 접어야 했고 원인 모를 질병으로 주연 자리에서 내려와야 했던 한 인간의 시리고 치열했던 삶이 숨어있다. 대중들에게 이수경이라는 이름은 영화 ‘타짜’ 속 주인공 고니(조승우 분)의 화사한 연인 ‘화란’이나, 수많은 주말드라마에서 세련된 알파걸을 연기하던 도회적인 배우로 기억된다. 화면 속 그는 언제나 하이톤의 명랑한 웃음을 터뜨리며 세상의 그늘이라곤 모르는 사람처럼 보였다. 그러나 카메라의 불이 꺼진 현실 속 삶은 잇따른 실패와 좌절의 연속이었다. 술을 좋아했던 그는 젊은 시절 의욕적으로 자영업에 발을 들였다. 청담동에 이자카야 선술집을 차렸고, 이태원에 80평 규모의 대형 브런치 카페까지 열었다. 경영에 대한 세밀한 전략 없이 “전문가에게 맡기면 되겠지”라는 생각으로 시작한 사업의 결과는 참담했다. 촬영 스케줄에 치여 현장을 돌보지 못하는 사이 매장은 휘청였고, 1년 만에 수억원대의 손실과 실패라는 주홍글씨를 안은 채 문을 닫아야 했다. 진짜 시련은 몸으로 터져 나왔다. 사업 실패의 극심한 스트레스는 면역 체계를 무너뜨렸고, 얼굴과 온몸에 원인을 알 수 없는 악성 피부병이 번졌다. 배우에게 생업과도 같은 얼굴이 망가지면서, 한창 주연으로 활약하던 드라마 현장에서 조용히 하차 통보를 받아들여야 했던 수모를 겪었다. 화장대 거울을 보는 것조차 공포였고, 사람들의 시선이 무서워 집 밖으로 나가지 못하는 대인기피증과 우울증이 찾아왔다. 완치에만 꼬박 2년이 걸린 강제 공백기 동안, 그는 “이제 내 배우 인생은 끝난 게 아닐까”라는 깊은 절망과 싸워야 했다. 그 쓰라린 밑바닥에서 그를 다시 일으켜 세운 것은 엄청난 투자가 아니었다. 지친 몸과 마음을 달래기 위해 집 안 구석에서 나지막이 시작한 아주 작은 취미였다. 과거의 실패를 반면교사 삼아 타인의 시선을 좇지 않기로 한 그는, 예쁜 유리잔을 모으고 직접 나무 테이블을 짜며 주방 한쪽에 작은 ‘술방’을 가꿨다. 당시 수백만원을 주고 사두었던 와인들은 투기 목적이 아니었다. 고단한 하루 끝에 자신을 위로하는 소소한 낙이자, 훗날 좋은 날을 기약하는 소박한 기대였다. 세월이 흘러 그 와인들이 억대의 가치를 갖게 된 것은, 요행을 바란 결과가 아니라 애정을 쏟은 시간을 묵묵히 버텨낸 자연스러운 부산물이었다. 재미있는 것은 억대 시세가 알려진 이후 그가 보인 태도다. 주변에서는 당장 현금화하라고 부추기지만, 그는 단칼에 손사래를 친다. “16년 뒤 내 환갑잔치에서 진짜 좋은 사람들과 함께 개봉해 마실 것”이라며 웃어넘긴다. 눈앞의 현금에 목을 매는 세상에서, 그는 자신이 아끼는 가치를 물질로 바꾸지 않고 오롯이 미래의 기쁨으로 저장해 두는 길을 선택했다. 우리는 매일같이 누군가가 부동산이나 주식으로 수억원을 벌었다는 소식에 스스로를 몰아세운다. 그러나 24년 차 배우 이수경이 걸어온 궤적은 우리에게 전혀 다른 질문을 던진다. 인생의 진짜 자산은 통장 잔고의 숫자가 아니라, 사업이 망하고 병마가 덮쳐 삶이 무너져 내렸을 때 이를 어떻게 덤덤하게 다스렸느냐는 ‘삶의 태도’다. 수억원의 손실과 우울증을 견뎌낸 단단한 내면이 있었기에, 그는 1억원이라는 달콤한 유혹 앞에서도 휘둘리지 않고 자신의 일상을 유유히 지켜낼 수 있었다. 지금 찬장 속 와인셀러를 가만히 정돈하는 이수경의 눈빛에는 거친 풍파를 제 힘으로 건너온 사람 특유의 편안한 여유가 느껴진다. 16년 뒤 그의 환갑 잔칫상에서 개봉할 1억원짜리 와인은 단순한 고급 술이 아니라 한 인간이 묵묵히 견뎌낸 시간에 대한 가장 값진 훈장이 될 것이다.

KB국민카드가 최상위 고객과 럭셔리 라이프스타일을 추구하는 중장년층을 겨냥한 프리미엄 카드 브랜드 ‘헤리티지(HERITAGE)’의 신상품인 ‘HERITAGE Exclusive’와 ‘HERITAGE Reserve’를 출시했다고 25일 밝혔다. HERITAGE Exclusive는 최상위 1% 고객을 대상으로 별도 자격심사를 거쳐 발급하는 상품이다. 연회비는 본인회원 기준 200만원, 가족회원은 50만원이다. 이 카드는 전월 이용실적과 적립 한도에 관계없이 국내 가맹점 이용금액의 1%를 포인트리로 적립해 준다. 항공·면세점·골프장·호텔 업종은 최대 2%를 적립받을 수 있다. 해외 가맹점은 조건 없이 3%를 적립할 수 있다. HERITAGE Reserve는 럭셔리 라이프스타일을 추구하는 4050세대와 액티브 시니어를 겨냥한 상품이다. 포인트형과 대한항공 마일리지를 적립하는 스카이패스형 중 선택할 수 있으며 연회비는 본인회원 80만원, 가족회원 20만원이다. 전월 이용실적에 따라 국내 가맹점은 최대 1.2%, 해외 가맹점은 이용실적과 적립 한도에 관계없이 3%를 적립한다. 두 상품 모두 골프백 배송과 의료기관 동행, 호텔 우대, 금융 서비스 등 프리미엄 혜택을 제공한다. Reserve는 KB국민카드 홈페이지와 모바일 애플리케이션, 고객센터, KB국민은행 영업점에서 발급받을 수 있다. Exclusive는 별도 자격심사를 거쳐 KB국민은행 영업점에서 발급 가능하다.