배우 하정우가 서울 한복판에 버티고 있던 빌딩 두 채를 시장에 내놓았다는 소문이 돌았을 때, 세상은 연예계 최고 수준의 부동산 고수가 또 한 번 차익 실현에 나서는 모양새라고 여겼다. 종로구 관철동의 95억원짜리 빌딩과 송파구 방이동의 170억원짜리 대형 건물이 매물로 나오며 두 채의 가치만 총 265억원을 넘어섰으니 그럴 만도 했다. 특히 방이동 빌딩은 글로벌 커피 브랜드 스타벅스가 2031년까지 장기 임대차 계약을 맺어 안정적인 임대 수익을 안겨주는 알짜배기 매물이었다. 또한 화곡동 빌딩 하나로 45억원이 넘는 시세 차익을 거머쥐며 부동산 고수로 통했던 그였기에 이번에도 더 큰 판을 노리는 베팅일 거라 짐작했다. 하지만 당사자의 입에서 나온 진심은 대중의 기대치와 완전히 빗나갔다. 얼마 전 유튜브 토크 콘텐츠를 비롯해 공식 석상에 나선 하정우는 건물 매각설을 가볍게 웃어넘기며 뼈있는 한마디를 던졌다. 특히 드라마 제작발표회 당시 “드라마 찍으면서 심경의 변화가 생겨서 건물을 내놨냐”는 황당한 질문을 받았다고 털어놓으며 허탈하게 웃은 그는, 빌딩을 정리하는 진짜 이유를 덤덤하게 꺼냈다. “나의 지난 어떤 잘못된 투자가 생각이 나더라.” 화려한 건물주 타이틀 뒤에 숨겨진 성급했던 투자 결정들을 돌아보게 됐다는 고백이었다. 사실 우리가 아는 하정우는 하루아침에 꽃길만 걸어온 스타가 아니다. 충무로에서 주연작 누적 관객 수 1억 명을 최단기간에 돌파하고 수십억원대 빌딩을 주무르는 거물이 되기까지 그가 거쳐 온 길은 순탄치 않았다. 1997년 외환위기 당시 집안의 전 재산이 압류당하고 남은 것이라곤 아버지의 차 한 대가 전부였던 시절이 있었다. 그 시절 스무 살 청년 하정우는 빚을 갚기 위해 닥치는 대로 몸을 던져 일해야 했다. 방이 모자라 베란다에 기거하며 찬바람을 맞았고, 입시 연기 과외 강사로 일하며 억척스럽게 생활비를 벌어야 할 정도로 치열하게 바닥부터 뛰어올라온 사내였다. 이러한 과거의 결핍은 그가 수백억원대 자산을 쥐고 흔들게 된 이후에도 삶을 지탱하는 단단한 맷집이 되었다. 남들이 보기에는 화려한 성공의 연속 같지만, 그에게 자산이란 허영이나 과시의 도구가 아니라 언제든 무너질 수 있는 삶을 버텨내는 방어막이었다. 한때 공격적인 부동산 투자에 전념했던 그는 막상 대형 건물주로 살아보며 겪은 막대한 대출 이자와 관리의 고충을 솔직하게 털어놓았다. 수백억원대 건물을 굴리며 얻는 명성 이면에 가려진 부담감을 스스로 고백한 것이다. 그는 이전의 투자 방식을 고집하기보다 아쉬웠던 점들을 쿨하게 인정하고, 완전히 새로운 다른 분야로 눈을 돌려 새로운 활로를 모색하고 있다고 밝혔다. 공교롭게도 지난 4월 막을 내린 tvN 드라마 속 배역 역시 빚에 허덕이는 생계형 건물주다. 가상의 연기가 아니라 본인의 경험담이 겹쳐 보이는 대목이라 묘한 현실감을 자아낸다. 카메라 앞의 연기에 머물지 않고 메가폰을 잡아 영화를 만들고 쉼 없이 캔버스를 채워나가는 그에게, 수백억원대 빌딩을 관리하는 일은 예술가로서의 에너지를 소모하는 무거운 짐일 뿐이었다. 건물주 타이틀을 과감하게 벗어던지는 그의 선택은 부동산이라는 울타리에서 벗어나 삶의 여유를 택한 결과다. 돈에 매몰되어 스스로를 옥죄는 대신, 창작자로서의 자유와 일상의 균형을 지키기 위해 과감하게 짐을 내려놓은 결단에서 진짜 자본의 주인으로 살아가는 태도가 선명하게 드러난다. 하정우가 방송 등에서 비친 자산관은 명확하다. 돈이란 단순히 남들보다 잘 먹고 잘살기 위해 쌓아두는 숫자가 아니라, 내가 진짜로 하고 싶은 일을 나이 먹어서도 우아하게 지켜내기 위한 소중한 가치라는 철학이다. 수백억원대 건물을 쥐고 흔들던 이가 이제는 자신이 품었던 환상을 털어내고, 가벼운 발걸음으로 새로운 길을 찾아 떠나겠다는 행보는 팍팍한 현실을 살아가는 우리에게 질문을 던진다. 당신은 지금, 무엇을 쥐고 있고 또 무엇을 놓아버릴 준비가 되어 있는가.

홍진경의 하루는 예능 녹화 일정보다 전날의 재고와 원가율을 확인하는 일에서 시작된다. 데뷔 후 32년이라는 세월을 지나며 그녀는 ‘연예인이라는 타이틀에 기대는 순간 비즈니스의 냉혹한 현실에서 도태된다’는 사실을 절실히 깨달았다. 베테랑에게 방송은 자신의 비즈니스를 지탱하는 강력한 무대이자, 카메라 뒤에서는 10원 단위의 마진을 따지는 냉철한 경영인으로서의 일상이 교차한다. 서울 광진구 자양동의 29억5000만원짜리 건물을 매입하며 50층 아파트 입주권을 확보한 행보는, 그녀가 연예계라는 불안정한 파도 위에서 수십 년간 어떻게 자산을 쌓고 스스로를 증명해 왔는지 보여주는 상징적 사건이다. 2024년 9월 매입한 이 건물은 지하 1층, 지상 3층 규모의 노후 근린생활시설이다. 자양4동은 성수전략정비구역과 맞닿은 핵심지로, 신속통합기획을 통해 향후 50층 높이의 2950가구 대단지로 바뀔 예정이다. 홍진경은 건물이 아니라 50층 아파트의 입주권을 선점한 셈이다. 토지거래허가구역이라 실사용 의무가 따르지만, 구청의 거래 허가까지 얻어내며 전략적으로 매입을 마쳤다. 이런 안목은 20년 전 시작된 데이터 경영의 결과물이다. 2004년 설립한 식품 회사는 이름만 빌려준 사업이 아니었다. 그녀는 직접 대표이사 명함을 쥐고 공장을 운영했다. 홈쇼핑 수수료, 원재료 산지 가격, 물류비 절감을 위한 포장재 개선까지 전 과정을 직접 통제했다. 연 매출 180억원이라는 성적표 뒤에는 새벽마다 손익분기점과 수익 구조를 대조하던 사업가의 고단함이 배어 있다. 투자는 자신을 특별한 사람이라 여기는 순간 실패한다는 것을 그녀는 몸으로 체득했다. 유명세가 아닌, 데이터로 증명된 성실함만이 자본의 응답을 얻을 수 있음을 깨달은 것이다. 부동산 매입은 소유가 아니라 시간을 사는 행위에 가깝다. 홍진경은 단순히 건물의 임대수익을 따지지 않는다. 해당 지역이 개발된 이후의 인프라와 상권이 가져올 시간차 이익을 계산한다. 20년 전 식품 사업을 시작할 때도 마찬가지였다. 주변의 만류에도 불구하고 공장 설비를 직접 갖춘 것은, 남들보다 3년 앞선 시장 선점을 위한 계산이었다. 자양동의 노후 건물을 선택한 결단 역시 같은 맥락이다. 재개발이 완료되는 시점의 공간 가치를 현재 가치로 당겨온 투자자의 면모다. 부동산은 자본의 축적을 넘어, 자신의 노동이 닿지 않는 시간에 자산이 스스로 일하게 만드는 시스템이다. 그녀의 사업 방식은 유통 단계의 직접 통제에 방점이 찍혀 있다. 제조 위탁을 맡기는 일반적인 연예인 사업과 달리, 원재료 수급부터 배송까지 전 과정을 진두지휘했다. 방송이 끝난 밤이면 당일 주문량에 따른 냉동·냉장 물류 효율을 체크하며 배송 사고율을 0.1%까지 낮췄다. 비효율 제거에 몰두하던 습관은 부동산 투자에서도 발휘되었다. 단순히 입지 분석에 그치지 않고, 등기상 권리 관계와 규제 변화까지 꼼꼼히 살피는 치밀함을 보인 것이다. 그녀의 자산 포트폴리오는 현금과 실물로 나뉜다. 식품 사업으로 번 유동 자산을 예금에 두지 않고 인플레이션 방어가 가능한 서울 핵심지의 부동산으로 옮겨 심었다. 노동 소득이 멈추는 날에도 자산이 스스로 가치를 증식하도록 설계한 전략적 자본 배치인 셈이다. 사생활 또한 비즈니스만큼이나 담담하게 매듭지었다. 22년 만에 마무리된 결혼 생활을 두고 공개적인 자리에서 “누구의 잘못도 아닌 선택”이라고 입장을 밝혔다. 소모적인 감정 싸움을 뒤로하고 각자의 앞날을 응원하는 태도는 사업에서 지켜온 원칙과 맞물린다. 딸 라엘과 보정 사진을 보며 웃고 떠드는 일상은 대중이 아는 자산가의 무게와는 거리가 멀다. 그러나 그 소박한 순간들이야말로 사업의 풍파 속에서 지켜낸 안식처이자, 삶을 다시 경영하기 위한 그녀만의 휴식이다. 방송을 비즈니스의 확장판으로 운용하는 접근법은 스스로를 예능인이라는 틀에 가두지 않겠다는 의지를 담고 있다. 무대와 비즈니스를 관통하는 그녀의 경로는 운이나 우연이 아닌, 매 순간을 치열하게 살아낸 기록이다. 홍진경은 노후 건물을 매입할 때는 10년 뒤의 미래 가치를, 식품 사업을 시작할 때는 10년 뒤의 시장 점유율을 내다봤다. 방송은 사업을 위한 부차적 수단이 아니라, 현장과 마찬가지로 가장 밀도 높게 에너지를 쏟아붓는 또 하나의 본업이다. 결국 자양동의 건물은 무대 위와 사업장을 오가며 멈추지 않고 달려온 성실함이 빚어낸 보상이다. 파도 위에서 흔들리지 않으려 쌓아 올린 데이터들이 이제는 견고한 기반이 되었다. 홍진경이라는 이름은 불안정한 환경을 탓하는 대신, 스스로의 삶을 통제하려는 이들에게 확고한 이정표로 남았다. 숫자는 거짓말을 하지 않는다. 그녀가 지나온 시간의 결과가 오늘을 증명하고 있다.

오디션 무대 구석에서 동생의 화음에 밀려 변방을 맴돌던 소년은 없었다. 대신 2014년 우승이라는 왕좌를 거머쥐며 등장한 악뮤 이찬혁은 이제 평범한 싱어송라이터를 넘어 자본주의 시장의 허를 찌르는 치밀한 투자자로 거듭났다. 부동산 업계에 따르면 그가 지난 2020년 서울 마포구 홍대입구역 인근 골목에 품에 안은 낡은 꼬마빌딩은, 작년 기준 시세 68억원이라는 거대한 성과표로 돌아왔다. 매입가 47억5000만원에서 시작해 21억원의 시세차익을 기록한 이 파격적인 자산 증식은 대중에게 예술가의 면모 이전에 자신의 감각을 믿고 결단을 내린 창작자의 얼굴을 선명하게 각인시켰다. 이찬혁의 부동산 취득 과정은 철저하게 역발상에 기반한다. 그가 매입한 건물은 반듯하게 정돈된 대로변이 아니라 안쪽으로 길쭉하게 파고드는 형태의 자루형 토지에 자리 잡고 있었다. 일반적인 기준에서 활용도가 떨어진다는 치명적인 약점은 역설적으로 주변 시세보다 20% 저렴하게 건물을 품에 안는 결정적 명분이 되었다. 홍대입구역에서 도보 3분 거리라는 입지적 본질을 정확히 꿰뚫어 본 채, 그는 약 18억원의 대출과 부대비용을 포함해 총 매입원가 약 50억원을 투입했다. 특히 홍대 상권이 지닌 고유의 특성과 유동 인구의 흐름을 분석해 보면 그의 선택이 얼마나 전략적이었는지 명확해진다. 그는 대형 프랜차이즈가 장악한 대로변의 높은 임대료 리스크를 피하고, 개성 있는 소상공인과 문화예술인들이 모여드는 이면 가로수길의 잠재력을 정확히 포착했다. 노후된 건물을 무조건 철거하는 대신 기존 골목의 결을 살리면서도 상업적 효용을 극대화하는 방식은, 트렌드의 변화에 민감한 홍대 상권에서 장기적인 자산 가치를 방어하는 핵심 요인으로 작용했다. 자산의 규모보다 흥미로운 지점은 공간을 다루는 방식이다. 지하 1층부터 지상 4층 규모의 이 꼬마빌딩에서 이찬혁은 임대료를 수취하는 것에 만족하지 않았다. 지하 1층과 지상 1층 공간을 직접 활용해 기획 전시 공간인 ‘영감의 샘터’를 운영하며 문화 콘텐츠 생산자로서의 확장성을 입증했다. 단순히 건물을 소유하는 경제 주체에 머무르지 않고, 지역 문화 예술계와 직접 소통하며 공간에 생명력을 불어넣는 문화적 생산자로 자리 잡은 셈이다. 정규 음악 교육을 단 한 번도 받지 않은 채 독창적인 멜로디를 직조해 내던 그가, 부동산 시장에서도 남들이 보지 못하는 이면의 가치를 발굴해 낸 과정과 정확히 일치한다. 이러한 부동산 투자의 밑바탕에는 본업인 음악에서 구축한 탄탄한 현금 창출력이 자리 잡고 있다. 데뷔 이후 발표한 모든 곡의 작사, 작곡, 프로듀싱을 도맡아 온 그는 매년 막대한 저작권료 수입을 올리는 것으로 알려졌다. 2019년 1월에는 한국음악저작권협회 정회원으로 승격되며 아티스트로서의 경제적 기반을 다졌다. 어린 나이에 데뷔해 예술가로서 수많은 평가와 마주하며 겪어낸 슬럼프 속에서, 그는 자신만의 독보적인 음악 세계를 고수하며 묵직한 현금 흐름을 만들어냈다. 탄탄한 수입원에서 비롯된 강력한 자금력은 불확실한 시장 상황 속에서 과감한 부동산 투자 결정을 내릴 수 있는 단단한 동력이었다. 1996년생인 그는 2014년 데뷔 이후 단 한 번도 악뮤의 작사, 작곡, 프로듀싱 역할을 내려놓은 적이 없다. 16세의 나이에 일상적인 단어와 공상을 엮어내며 곡을 찍어내듯 완성했던 창작의 속도는, 군 복무 시절 해병대 군가인 ‘해병 승전가’를 작곡해 정식 군가로 채택시키는 이력으로 이어졌다. 세상이 기억하는 그의 기행이나 파격적인 퍼포먼스는 일종의 유희가 아니라, 슬럼프를 돌파하고 자신만의 예술 세계를 지켜내기 위한 치열한 루틴의 부산물에 가깝다. 대중의 스포트라이트 뒤에서 그의 행보는 언제나 명확한 결과물로 증명되어 왔다. YG엔터테인먼트를 거쳐 자신만의 레이블을 다지는 과정에서도 그는 철저한 절제력을 유지하며 타협 없는 음악적 소신을 밀고 나갔다. 총 매입원가 50억원 규모의 빌딩에서 거둔 43%에 달하는 투자 수익률은 묵묵하게 쌓아 올린 실질적인 성과가 어떻게 거대한 자산으로 환원되는지 보여주는 교과서적인 지표다. 예술가와 자본가의 경계는 언제나 모호하지만, 이찬혁은 그 모호함을 실력과 성취로 격파해 냈다. 24세의 나이에 과감하게 체결한 계약서 한 장은 꼬마빌딩의 매입을 넘어, 시대의 흐름을 꿰뚫는 감각과 주체적인 삶의 방식을 보여주는 증거가 되었다. 화려한 타이틀 뒤에 숨지 않고 덜 완벽한 조건 속에서 본질적인 가치를 건져 올리는 태도. 결국 스스로의 결핍을 성실함으로 채워 넣는 자의 몫이 무엇인지, 그는 68억원이라는 숫자로 확인시켜 주고 있다.

공격적인 주식 투자나 부동산 투기로 거액을 벌었다는 뉴스 대신, 무려 33년 동안 단 한 번도 계좌를 깨지 않고 묵묵히 저축을 이어온 방송인 송은이의 사연이 신선한 충격을 던지고 있다. 단기적인 시세 차익을 좇는 대다수 투자자가 마이너스 수익률을 호소하는 요즘, 월급 20만원이던 1993년에 가입한 연금저축의 누적 수익률이 30%대를 기록했다는 사실이 밝혀졌기 때문이다. 현란한 기술이나 복잡한 종목 분석이 없어도 오랜 시간 제 자리를 지켜온 원칙이 실제 성과로 이어진 셈이다. 송은이는 이 상품을 사회초년생 시절에 시작해 수십 년의 세월을 거쳐 지금까지 유지하고 있다. 1990년대의 고금리 환경에서 출발해 IMF(국제통화기금) 외환위기와 글로벌 금융위기, 저금리 기조와 인플레이션이 반복되는 거시경제의 소용돌이를 모두 거쳐 온 셈이다. 금융 환경이 급변하고 화폐 가치가 흔들리는 과정에서 은행 측으로부터 수차례 해지 권유를 받았음에도 송은이는 원금을 지키며 계약을 이어왔다. 가입 당시의 고금리 혜택은 시간이 흐르며 현실적인 수준으로 조정되어 현재는 10%대 수준의 이율이 적용되고 있으나, 장기간 누적된 복리 효과와 안정적인 유지 성향이 결합하여 30%가 넘는 누적 수익률을 만들어냈다. 다만 누적 수익률은 가입 기간 전체의 수익을 나타내는 것으로, 연평균 수익률과는 다르다. 1990년대는 시중 은행 예적금만으로도 상당한 자산 증식이 가능했던 마지막 시기로 여겨진다. 이후 저금리 시대로 진입하면서 과거의 고금리 상품은 금융사 입장에서 부담스러운 존재가 되었고, 많은 이들이 중도 해지를 선택하거나 새로운 자금처로 이동했다. 그러한 유혹 속에서 수십 년간 단 한 차례의 이탈 없이 계좌를 유지했다는 점은 일종의 성실한 인내에 가깝다. 변동성이 지배하는 현대 자본 시장에서 운에 기대지 않고 제 자리를 지키는 태도가 얼마나 희소한지 보여주는 대목이다. 다만 이러한 성과를 두고 일각에서 막대한 자산을 축적했을 것이라 추측하는 목소리에 대해서는 본인 스스로 선을 긋고 있다. 송은이는 해당 상품의 가입 목적이 거액의 수익이 아니라 세제 혜택과 기초적인 노후 대비를 위한 것이었음을 분명히 했다. 실제로 납입 원금의 규모 자체가 크지 않기 때문에 이 상품 하나로 완벽한 노후가 보장되었다는 평가는 사실과 다르다는 설명이다. 거창한 자산가로 포장되는 것을 경계하며 스스로를 평범한 사람으로 정의하는 태도는 재테크를 대하는 시선에 현실적인 무게감을 더한다. 이와 같은 철학은 그가 걸어온 일과 삶의 궤적과도 일맥상통한다. 방송인으로 데뷔해 오랜 무명 시절을 거치고, 이후 방송사 프로그램에만 의존하지 않고 직접 콘텐츠 제작사 ‘컨텐츠랩 비보’와 매니지먼트사 ‘미디어랩 시소’를 설립해 자립한 과정은 재테크의 루틴과 다르지 않다. 매체 환경이 급변하고 미디어 생태계가 요동치는 동안 트렌드에 휩쓸려 무리한 확장을 감행하기보다, 자신이 통제할 수 있는 영역에서 작은 기획을 꾸준히 쌓아 올려 덩치를 키워왔다. 매일의 성실함으로 조직의 기반을 다져온 경영자로서의 책임감은, 수십 년간 적금을 깨지 않고 납입해 온 습관과 맞닿아 있다. 그럼에도 이 소식이 대중의 관심을 받는 이유는 단순한 금융상품 가입을 넘어 자산을 다루는 자세와 장기적인 운용의 가치를 증명하기 때문이다. 전문가들이 입을 모아 강조하는 장기 운용의 핵심은 종목 선정이 아니라 시장의 흔들림 속에서 이탈하지 않는 지속성에 있다. 금융당국이 발표하는 연금저축 통계에서도 펀드와 ETF를 중심으로 한 장기 적립식 상품의 비중과 가입자 수는 매년 꾸준히 증가하는 추세를 보인다. 특히 소득세법 개정 이후 세액공제 혜택이 넓어지면서 전 연령대에 걸쳐 장기 저축을 통한 관리의 필요성이 보편적인 생활 양식으로 자리 잡는 모양새다. 연금저축은 단순히 세금을 아끼는 도구를 넘어, 소득이 일정하지 않은 프리랜서나 방송인 같은 직업군에게 안전판 역할을 한다. 당장의 시세 차익을 노리는 단기 주식 투자나 가상자산에 눈을 돌리는 대신, 세액공제와 과세이연이라는 법적 울타리 안에서 원금을 굴려가는 방식은 가장 원시적이면서도 강력한 생존 전략이다. 국가가 제공하는 제도적 혜택을 빠짐없이 챙기면서 긴 호흡으로 자산을 다루는 모습은, 일확천금을 좇는 대중에게 명확한 실천의 지침을 건넨다. 결국 송은이의 사례는 시대를 관통하는 저축의 본질을 보여준다. 거액의 자본이나 특별한 정보가 없어도 일상에서 실천할 수 있는 작은 습관을 수십 년간 포기하지 않는 태도가 곧 객관적인 성과로 이어진다는 사실이다. 자극적인 수식어나 단기간의 기회에 기대지 않고 흔들림 없이 제 갈 길을 걸어온 한 방송인의 행보는, 불확실한 경제 환경을 살아가는 현대인들에게 요행 없는 성실함이 무엇인지를 가감 없이 증명하고 있다.

가수 겸 배우 김세정의 발걸음은 대중의 이목을 집중시켜 왔다. 최근 그녀가 서울 광진구 내 주택을 매입했다는 소식이 전해졌다. 급식카드로 끼니를 때우던 어린 시절을 지나 30억원대 주택 구입설의 주인공이 되기까지, 스스로의 힘으로 월세살이를 청산하고 보금자리를 일궈낸 궤적은 일상의 성취를 보여준다. 과거 방송을 통해 언급되었듯 유년기는 넉넉하지 못한 형편 속에서 이어졌다. 반지하 월세방을 전전하며 경제적 어려움을 겪었고, 어린 나이에 급식 카드를 사용해야 했을 정도로 생활고는 깊었다. 세상의 무게를 견뎌야 했던 그 시절의 기억은 역설적이게도 현재의 태도를 형성하는 바탕이 되었다. 어머니에게 번듯한 집을 선물하겠다는 다짐은 어린 시절 품은 목표였다. 역경을 원망하는 대신 성실함이라는 무기로 정면돌파를 택한 여정은 가요계와 방송가를 관통한다. 김세정은 지난 2016년 Mnet 오디션 프로그램 ‘프로듀스 101’을 통해 최종 2위에 오르며 프로젝트 그룹 아이오아이로 데뷔해 시선을 사로잡았다. 이어 그룹 구구단 활동을 거치며 가수로서 음색과 퍼포먼스 능력을 입증했다. 여기에 안주하지 않고 연기자로 발걸음을 옮겼다. 드라마 ‘학교 2017’을 시작으로 ‘경이로운 소문’, ‘사내맞선’, ‘오늘의 웹툰’, ‘이강에는 달이 흐른다’에 이르기까지 장르를 가리지 않고 주연급 배우로 성장하며 필모그래피를 채워 나갔다. 배우와 가수라는 두 마리 토끼를 잡은 원동력에는 철저한 자기관리와 경제관념이 자리 잡고 있다. 평소 주변을 놀라게 할 정도로 똑 부러진 자산 관리 방식을 고수해 온 것으로 유명하다. 과거 한 예능 프로그램에 출연해 통장만 9개에 이른다고 밝힌 바 있는데, 쓰는 통장부터 모으는 통장과 세금 및 비상금 통장까지 용도별로 자금을 분리해 운용해 왔다. 세무 관련 업무를 담당했던 어머니의 영향 아래 불필요한 지출을 통제하고 자산을 축적해 온 것이다. 타이틀 이면에 감춰진 이와 같은 묵직한 일상인의 태도는 대중이 주목하는 지점이다. 이러한 꾸준한 행보 속에서 최근 데뷔 10년 만에 온전한 내 집을 마련했다는 소식이 전해졌다. 30억원대 펜트하우스라는 과장된 소문이 빚어지기도 했으나, 집을 산 사실 그 자체와 오롯이 제 손으로 공간을 일궈냈다는 본질은 변하지 않는다. 스포트라이트 밖에서 묵묵히 내실을 다지며 일상을 지켜온 방식은 가벼운 흥미를 넘어 설득력을 지닌다. 치열했던 유년기를 지나 온전히 맨몸으로 버텨 일궈낸 거처는, 오랜 시간 버텨내며 증명해 낸 노력의 결과물이다. 쌓아 올린 경제적 기반과 주체적인 삶의 기조는 행운이 아니라 하루하루 버텨낸 세월의 산물이다. 방송에 비치는 밝고 긍정적인 모습 뒤에는 아픔과 시련을 오직 자신만의 힘으로 이겨낸 인내가 자리하고 있었다. 과거의 궁핍함을 숨기기보다 극복해야 할 과제로 삼고, 한 걸음씩 나아간 면모는 청년 세대에게 일종의 기준을 건넨다. 타인의 평가나 요행에 기대지 않고 자신의 실력과 땀방울로 삶의 터전을 일궈냈기에 그 과정은 명확한 실체로 남는다. 데뷔 10주년을 맞이한 올해 봄, 아이오아이 완전체로 미니앨범 활동과 콘서트 투어를 마친 그녀는 곧바로 차기작 촬영에 돌입하며 행보를 이어가는 중이다. 시시각각 급변하는 연예계 환경 속에서 단 한 순간도 흐트러짐 없이 자신만의 길을 걸어온 면면은 뚜렷한 궤적을 남긴다. 시간이 흘러도 변치 않는 것은 스스로의 힘으로 삶의 주도권을 쥐어 잡은 이들의 태도다. 월세방의 아이에서 안식처를 마련한 성인으로 성장하기까지, 걸어온 길은 스스로의 힘으로 일상을 구축해 온 결과다. 외부의 시선에 짓눌리지 않고 일상을 쌓아올린 발걸음이 앞으로 어떤 결실을 맺을지 이목이 쏠리고 있다.

1980년대 대한민국을 뒤흔든 개그맨 김정렬의 행보는 가벼운 유행어의 히트를 넘어선다. 다리를 흐느적거리며 “숭구리당당 숭당당, 수구수구당당 숭당당”을 외치던 그의 모습은 전국을 웃음바다로 만들었다. 그리고 세월이 흘러 2000년대 초반, 전성기 시절 그가 손에 쥔 수천만원을 웃도는 거액의 수입은 일시적인 인기의 지표를 넘어 철저한 재테크의 시드머니가 되었다. 대중의 기억 속에서 개그맨으로 남아 있는 그가 어떻게 대한민국 최고 부촌의 건물주로 거듭날 수 있었는지, 그 이면에 숨겨진 반전의 재테크 노하우를 추적한다. 김정렬의 트레이드마크가 된 ‘숭구리당당’은 처음부터 그의 오리지널 아이디어는 아니었다. 1987년 MBC ‘청춘만만세’ 코너 출연을 앞두고 도사 캐릭터의 멘트를 고민하던 그는, 동료 개그맨 조정현이 축구 경기 응원구호로 쓰던 구호에서 아이디어를 얻었다. 조정현에게 5만원을 건네고 해당 구호의 사용권을 사들인 일화는 유명하다. 그 시절의 물가를 고려할 때 결코 적지 않은 액수였지만, 그 5만원짜리 투자는 김정렬의 인생을 완전히 뒤바꾸었다. 구호를 사들인 것에 그치지 않고, 나이트클럽에서 술에 취해 비틀거리던 남자의 동작을 관찰하며 자신만의 독창적인 슬랩스틱 춤으로 재탄생시켰다. 하체에 아령을 매달고 피나는 연습을 거듭한 끝에 완성된 이 동작은, 어린이부터 어른까지 온 국민이 따라 하는 메가 히트 개그로 등극했다. 한 시대의 아이콘이 된 이 춤은 이후 그에게 평생을 지탱할 수 있는 강력한 경제적 토대를 마련해 주었다. ‘숭구리당당’으로 최고의 주가를 달리던 김정렬에게 또 한 번 뜻밖의 기회가 찾아왔다. 1990년대 말부터 2000년대 초반까지 사회적으로 큰 유행을 끌었던 자동응답시스템(ARS) 유료 전화 운세 서비스 업체가 그에게 점을 보는 책의 내용을 목소리로 녹음해 달라고 제안했다. 김정렬은 ‘정렬도사’ 캐릭터 특유의 어조를 살려 1월부터 12월까지 띠별, 월별 운세를 차례로 녹음했다. 단 하루 만에 끝난 이 작업의 대가는 무려 1억원이었다. 당시로서는 상상조차 하기 힘든 막대한 금액이 통장으로 들어온 것이다. 많은 이들이 일확천금을 거머쥔 스타의 방만한 생활을 떠올리겠지만, 김정렬의 선택은 달랐다. 그가 수령한 1억원의 거액은 곧바로 부동산이라는 단단한 실물 자산으로 향했다. 돈이 생기는 족족 부동산을 매입하는 것이 그의 원칙이었다. 초기에는 전답과 임야, 잡종지 등 전국의 토지를 조금씩 사 모으는 데 집중했다. 하지만 시간이 흐를수록 토지 투자만으로는 한계가 있음을 직시했다. 땅값은 꾸준히 우상향했지만, 매달 통장에 찍히는 고정적인 월세 수익이 없다는 점이 치명적이었다. 현금 흐름의 중요성을 깨달은 그는 과감하게 토지를 처분하고 서울 신월동에 첫 번째 건물을 매입했다. 이때부터 그의 자산 증식 방식은 크게 진화했다. 건물을 매입해 임대 수익을 창출하는 동시에, 가치가 오른 건물을 매각하고 그 대금을 더 우수한 입지의 자산에 재투자하는 방식을 반복했다. 건물을 사고파는 과정에서 겪는 수많은 시행착오와 치밀한 분석을 거듭한 결과, 마침내 대한민국 부의 중심지인 서울 강남에 건물을 보유한 건물주 반열에 올랐다. 단순히 운으로 벌어들인 돈을 지킨 것이 아니라, 시장의 흐름을 읽고 자산의 체급을 순차적으로 끌어올린 성과였다. 김정렬이 부동산 시장에서 이처럼 탁월한 안목을 발휘할 수 있었던 배경에는 엄격한 자기관리와 공부가 자리 잡고 있다. 그는 과거 방송 활동 중에도 미국 텍사스주의 공인중개사 자격증을 취득해 화제를 모았다. 영어 회화 능력은 물론이고, 까다롭고 복잡한 현지 부동산 법률 용어까지 완벽하게 소화해야만 통과할 수 있는 시험이었다. 연예계 활동이라는 스포트라이트 뒤에서, 그는 끊임없이 경제적 본질을 공부하고 현물 자산의 구조를 연구했다. 감정에 치우치지 않고 철저하게 팩트와 시장의 요구에 따라 자산을 운용해 온 그의 모습은 일반적인 연예인을 넘어선 전문적인 비즈니스맨의 면모를 보여준다. 화려한 전성기를 누리고 사라져간 수많은 스타들과 달리, 그가 흔들림 없이 자산을 지켜내고 확장할 수 있었던 원동력이다. 무대 위에서 늘 웃음을 주던 그는 최근 동료 개그맨들의 장례식장에서 고인을 애도하는 독창적인 퍼포먼스로 큰 울림을 주었다. 고(故) 서세원과 전유성의 영결식에서 생전 고인들이 좋아했던 ‘숭구리당당’ 춤을 추며 마지막 가는 길을 배웅한 것이다. “사람이 태어날 때 기뻐하듯, 갈 때도 웃음을 주며 즐겁게 갔으면 좋겠다”는 그의 진심 어린 고백은 일개 웃음꾼을 넘어 진정한 희극인의 철학이 무엇인지를 보여주었다. 아버지를 여읜 어린 시절의 아픔과 군 복무 중 억울하게 세상을 떠난 친형의 명예를 되찾기 위해 수십 년간 외로운 싸움을 견뎌낸 시간들은 그에게 남다른 무게감을 안겨주었다. 시련 속에서도 비뚤어지지 않고 묵묵히 자신의 자리를 지키며 가족을 건사해 온 삶의 궤적은 그의 해학적인 춤사위 이면에 감춰진 단단한 내면을 증명한다. 1981년 데뷔해 40년이 넘는 세월 동안 대중의 곁을 지켜온 김정렬. 하루 녹음으로 1억원을 벌었던 과거의 영광은 우연히 찾아온 행운이 아니었다. 5만원을 주고 구호를 사들인 감각적인 안목, 토지의 한계를 깨닫고 상업용 건물로 눈을 돌린 전략적 유연성, 그리고 텍사스 공인중개사 자격증까지 취득하며 자산을 지켜낸 치열함이 모여 오늘날의 강남 건물주를 완성했다. 위기를 기회로 바꾸고 스스로의 힘으로 인생의 판도를 개척한 그의 행보는, 시대를 앞서간 현명한 자산가이자 천생 희극인의 저력이 어디에서 비롯되는지를 명확하게 보여주고 있다.

그룹 빅뱅의 멤버 대성이 서울 강남과 동작구 핵심 요충지에 자리한 부동산을 통해 총자산 1000억원 고지를 밟았다. 눈부신 스포트라이트 뒤편에서 묵묵히 쌓아 올린 그의 자산 축적 과정은 대중이 흔히 떠올리는 연예계의 허황된 소비 행태와는 거리가 멀다. 최근 유튜브 채널을 통해 공개된 바에 따르면 대성이 2015년 여름 동작구 흑석동에 매입한 ‘흑석마크힐스’ 전용면적 275㎡ 한 세대의 시세가 100억원에 육박하는 것으로 확인됐다. 매입 당시 14억5000만원이었던 점을 감안하면 10년 만에 무려 7배 가까이 폭등한 셈이다. 한강 조망권을 갖춘 이 단지는 단 18가구만 거주하는 하이엔드 아파트로 프라이빗한 주거 환경을 자랑한다. 과거 장동건과 고소영 부부의 신혼집으로 이름을 알렸고 배우 현빈이 오랜 기간 머물렀던 곳이기도 하다. 현재는 피겨스케이팅 전 국가대표 김연아와 고우림 부부, 가수 겸 배우 정수정 등이 이웃으로 거주하며 연예계 최고급 주거 명소로 자리잡았다. 대성은 이곳에 10년이 넘도록 직접 몸을 담고 실거주를 이어오며 안정적인 주거와 엄청난 집값 상승을 동시에 거머쥐었다. 하지만 대성을 진정한 1000억원대 자산가 반열에 올린 결정적 한 방은 따로 있었다. 아파트에 이어 매입한 강남의 대형 빌딩이 그것이다. 그는 2017년 11월 서울 강남구 논현동 도산대로변에 위치한 지하 2층부터 지상 9층 규모의 빌딩을 310억원에 사들였다. 강남 핵심 요충지에 위치한 이 도심형 빌딩은 뛰어난 가시성과 접근성을 무기로 가치가 꾸준히 우상향했다. 현재 인근 시세를 기준으로 추산되는 이 건물의 가치는 900억원을 훌쩍 넘어선 상태다. 흑석동 아파트의 추정 시세 100억원과 강남 빌딩의 가치 900억원을 단순 합산하면 그가 보유한 주요 부동산 자산만 무려 1000억원을 가볍게 웃돌고 있다. 물론 이는 실매각을 통해 확정된 현금이 아닌 현재 시가 기준의 추산치이지만 10여 년 전 과감하게 던진 투자가 오늘날 거대한 결실로 돌아왔음을 보여주는 명백한 지표다. 과거 대성의 빌딩은 일부 임차 업소와 관련된 논란으로 곤욕을 치르기도 했다. 군 입대를 앞둔 시점에 건물을 매입한 탓에 초기 대처에 미숙했다는 지적을 받으며 사회적 뭇매를 피하지 못했다. 당시 대성 측은 군 복무 중 사과문을 발표하며 고개를 숙였고 세간의 시선은 싸늘했다. 하지만 이후 강남권 핵심 상권의 지각변동과 맞물려 부동산 가치는 수직 상승했고 면밀한 자기관리와 묵묵한 본업 복귀가 맞물리면서 자산가로서의 입지를 탄탄하게 다지는 계기가 되었다. 무엇보다 대성의 이러한 행보가 시선을 사로잡는 이유는 화려한 명성과 달리 정교하게 짜인 일상과 무관하지 않다. 방송가에서는 다소 내성적이고 낯을 가리는 성격으로 알려졌지만 군 복무 시절에도 칼같이 기상해 엄격한 루틴을 소화하는 등 참군인 소리를 들을 만큼 스스로를 다스리는 힘이 남다른 인물이다. 음주와 유흥보다는 운동과 세심한 식단 조절로 몸을 만들고, 콘서트 투어 와중에도 헬스장을 빼놓지 않는 성실한 면모는 연예계라는 거친 정글에서 그를 지탱하게 해준 실질적인 원동력이었다. 데뷔 20주년을 맞이한 빅뱅은 최근 경기 고양종합운동장 주경기장을 시작으로 월드투어의 막을 올렸다. 대성은 북미와 유럽, 오세아니아와 아시아 등 전 세계 19개 도시를 돌며 총 33회에 이르는 대규모 공연을 소화하고 있다. 무대 위에서는 여전히 녹슬지 않은 가창력과 폭발적인 에너지로 글로벌 팬들을 매료시키고, 무대 아래에서는 1000억원대 부동산을 굴리는 거물 건물주로서 냉철한 투자 안목을 증명해 내는 중이다. 젊은 날의 시행착오를 딛고 일어선 그는 거창한 수식어 없이도 오직 성실함과 끈기로 자신의 성벽을 견고하게 쌓아 올렸다. 막대한 자본이 소용돌이치는 냉혹한 회색 도시에서 대성이 보여준 기록은 단순한 행운이 아니라 치열하게 삶을 버텨낸 실천가가 거둔 정직한 승리에 가깝다.

수많은 오디션의 낙방을 겪으며 지하철에서 엉엉 울던 청년이 있었다. 서울과 광주를 오가며 학창 시절을 보낸 1991년생 소년은 5살 터울 누나가 모델로 일하는 모습을 보며 연예계의 문을 두드렸다. 부모님을 설득하기 위해 A4용지에 빽빽하게 계획표를 적어 내밀 만큼 간절했지만, 성인이 된 뒤에 일을 시작하라는 권유에 따라 청주대학교 연극영화과에 진학했다. 스무 살의 나이에 소속사를 찾고 모델로 데뷔해 2011년 S/S 컬렉션 런웨이를 밟았으나, 스포트라이트는 쉽게 허락되지 않았다. 스물한 살부터 시작한 모델 생활을 시작한 그는 몸이 부서져라 일해도 피곤한 줄 몰랐다. 20명 남짓한 해외 패션쇼 무대에서 아시안 모델은 단 한두 명에 불과했다. 그 바늘구멍 같은 확률을 뚫어냈던 기억은 훗날 그가 연기자로 전향했을 때 가장 단단한 무기가 되었다. 2016년 tvN 드라마 ‘디어 마이 프렌즈’를 통해 배우로 명함을 내밀었지만, 현실은 녹록지 않았다. 천재형 배우가 아니라는 것을 본인도 잘 알았기에 기댈 곳은 오직 실전 경험뿐이었다. 오디션이 끝나고 터미널로 향하는 길이면 삼켰던 눈물이 터져 나오기 일쑤였다. 그럴 때마다 마음을 다잡았다. ‘넌 사람으로서 괜찮은 아이니까 조금만 더 버텨보자’며 ‘이 시련을 이겨내면 나 자신에게 좋은 보상을 주겠다’는 미션을 던지면서 내일을 다짐하곤 했다. ‘달의 연인 보보경심 려’의 단역부터 ‘역도요정 김복주’, ‘명불허전’, ‘검색어를 입력하세요 WWW’, ‘조선혼담공작소 꽃파당’까지 필모그래피를 한 땀 한 땀 채워갔다. 주연이든 조연이든 가리지 않고 기회가 주어지면 진심을 다했다. 2020년 ‘청춘기록’과 2021년 ‘꽃 피면 달 생각하고’를 거치며 얼굴을 알렸고, 2023년 ‘힘쎈여자 강남순’에서는 첫 악역에 도전하며 연기의 폭을 넓혔다. 남의 시선이나 대중의 평가에 흔들리지 않고 오직 자신만의 기준을 세우는 데 집중했다. 부족한 점이 보이면 가차 없이 피드백을 주고, 스스로에게 엄격해지는 루틴을 지켰다. 작품이 끝나면 캐릭터를 쉽게 떠나보내지 못하고 마음속에 차곡차곡 쌓아두는 성격 탓에 매 순간 진심을 다해 배역을 빚어냈다. 결정적인 변곡점은 2024년에 찾아왔다. tvN 드라마 ‘선재 업고 튀어’에서 류선재 역을 맡아 신드롬에 가까운 폭발적인 인기를 끌어냈다. 국내를 넘어 글로벌 시장까지 흔들며 일약 스타덤에 올랐고, 부동의 광고계 블루칩으로 떠올랐다. 작품 속에서 직접 부른 OST ‘소나기’는 음원 차트를 석권했고, 각종 시상식을 휩쓸며 대세 중의 대세로 자리매김했다. 그는 롤러코스터를 타는 듯한 불안함 속에서도 작품에 들어갈 때는 캐릭터 생각만 하며 푹 빠져 지내는 집중력을 발휘했다. 쉼 없이 달려온 결과는 거대한 자산 가치로 증명되었다. 최근 서울 용산구 한남동에 위치한 하이엔드 주거단지 한남더힐 전용면적 235㎡ 한 가구를 130억원에 매입한 것이다. 잔금을 치르고 소유권 이전을 마친 해당 주택은 등기부등본상 근저당권이 전혀 설정되지 않아 매입 대금 전액을 현금으로 지급한 것으로 파악됐다. 한남더힐은 2011년 옛 단국대학교 캠퍼스 부지에 조성된 총 600세대 규모의 고급 주거단지다. 남산과 한강 조망권에 철저한 보안 시스템을 갖추고 있어 정재계 거물들과 톱스타들이 거주하는 곳으로 유명하다. 방탄소년단 진과 RM, 지민을 비롯해 배우 소지섭, 김희애, 한효주 등이 이 단지에 터를 잡았고 최근에는 가수 옥주현이 190억원에 한 세대를 매입하며 역대 최고가 기록을 쓰기도 했다. 변우석은 드라마 대박 이후 불과 2년 만에 대한민국 최고가 아파트의 주민 명단에 이름을 올린 셈이다. 이는 요행이나 한탕주의가 아니라 바닥부터 다져온 끈기와 성실함이 만들어낸 실체적 성취다. ‘배우에게 가장 필요한 자질이 무엇이냐’는 질문에 변우석은 “가만히 시간을 흘려보내는 것이 아니라 상처를 이겨내려고 애쓰며 하나씩 채워가는 끈기”라고 답했다. 그는 이 세상에 잘난 사람이 넘쳐나지만 남을 따라가기보다 자신이 잘할 수 있는 일에 집중하겠다는 신념을 고수한다. 오디션 낙방의 눈물을 삼키던 무명 시절부터 수백억원대 하이엔드 주거단지의 주인이 된 지금까지 그의 행보는 한결같다. 불안을 느낄 시간에 차라리 내가 할 수 있는 연습을 하겠다는 우직한 뚝심이 오늘의 자리를 만들었다. 스스로에게 떳떳한 연기를 하겠다는 고집스러운 진심이 대중의 마음을 사로잡은 지금, 다음 페이지를 펼칠 그의 여정에 시선이 쏠리고 있다.

흥국화재가 상품 개발과 개정 소요 시간을 대폭 줄인 차세대 장기청약시스템 ‘넥스트코어(Next Core)’를 오픈했다고 20일 밝혔다. 넥스트코어는 장기보험의 가입부터 심사, 발급까지 이어지는 청약 업무 전반을 빠르고 효율적으로 처리하기 위해 새롭게 구축한 전산 시스템이다. 이번 넥스트코어 가동의 핵심은 보험상품의 보장 담보와 가입 조건, 사업비 등 주요 기준정보를 일원화해 관리하는 디지털 엔진인 ‘상품팩토리(PF)’의 고도화다. 불필요한 수작업은 최소화하고, 상품 정보와 보험가입 심사 기준을 하나로 묶어 관리하는 통합 체계를 구축해 전산 업무의 효율성을 높였다. 이번 시스템 도입으로 신상품 출시에 걸리는 준비 기간은 기존 대비 절반 수준으로 줄어들었다. 특히 영업 현장에서 요청이 가장 잦은 담보 추가 등 단순 상품 개정에 걸리는 시간은 기존 10일 이상에서 단 2일로 최대 80%가량 단축됐다. 최근 시장 트렌드와 고객 니즈에 맞춘 신규 특약이 현장에 적시 공급되면서 설계사들의 영업 경쟁력과 고객 대응력도 한층 높아졌다는 평가가 나온다. 흥국화재 관계자는 “차세대 시스템과 상품팩토리 엔진이 안정적으로 작동하면서 영업 현장의 니즈를 즉각 반영할 수 있는 강력한 기틀이 마련됐다”며 “신속한 상품 개정에 대한 만족도가 높은 만큼 앞으로도 공급 및 설계 프로세스의 효율성을 지속적으로 높여 현장 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.

미래에셋자산운용 홍콩법인이 홍콩 최초로 ‘토큰화 커버드콜 상장지수펀드(ETF)’를 출시했다고 20일 밝혔다. 이 상품은 기존에 운용 중인 ‘글로벌 X HSCEI 커버드콜 액티브 ETF’에 블록체인 기술을 접목한 ‘토큰화 클래스’다. 기존 펀드 지분을 디지털 토큰 형태로 기록하는 방식으로, 토큰 1개가 펀드 지분 1좌와 일대일로 대응한다. 투자자는 펀드에 대한 권리를 그대로 유지하면서 지분을 토큰 형태로 보유할 수 있다. 이번 토큰화 시스템 구축에는 글로벌 투자은행 씨티의 펀드 인프라와 가상자산 플랫폼 오에스엘의 블록체인 기술이 활용됐다. 기반이 된 상품은 2024년 2월 상장해 홍콩H지수(HSCEI)를 기초로 커버드콜 전략을 구현한 펀드다. 지수 구성 종목에 투자하면서 콜옵션 매도를 통해 얻은 수익을 분배 재원으로 활용한다. 지난달 27일 기준 순자산 약 3조8000억원 규모로 성장하며 이자·배당 수익을 지급하는 대표적인 인컴 상품으로 자리 잡았다. 미래에셋자산운용은 이번 토큰화 상품 출시가 단순한 펀드 운용을 넘어 투자 인프라 영역까지 혁신을 넓혔다는 점에서 의미가 크다고 설명했다. 김영환 글로벌경영부문 총괄대표는 “홍콩 인컴 시장에 새로운 투자 기회를 제시한 데 이어 펀드 지분의 보유와 이전 방식까지 혁신 범위를 확대했다”며 “앞으로도 새로운 금융 기술을 적극 활용해 글로벌 투자자들에게 혁신적인 투자 경험을 제공하겠다”고 말했다.