두산건설은 인천 동구 송림3지구 재개발 사업인 ‘인천 두산위브 더센트럴’을 분양 중이다. 지하 3층∼지상 29층, 12개 동의 총 1231가구 중 조합원 물량을 제외한 785가구가 일반 분양된다. 일반분양 물량 전체가 수요자 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로만 구성됐다. 4일 두산건설에 따르면, 단지가 들어서는 송림동 일대는 재개발 7곳, 재건축 1곳을 포함해 총 14곳에서 정비사업이 진행되고 있다. 사업이 마무리되면 원도심에 2만여가구의 신규 아파트가 들어서게 된다. 인천 원도심인 만큼 편의시설과 학군, 병원 등 기존 인프라가 풍부하다는 점이 장점이다. 단지 주변에 이마트 트레이더스, 송현근린공원, 송림체육관, 인천지방합동청사가 있고, 일반병상 234실 규모의 인천 백병원도 200m 이내 거리다. 단지 인근에 서흥초와 서림초, 동산중, 동산고를 포함한 17개의 초·중·고교가 있다. 인하대와 인천대, 재능대 등도 모두 단지 반경 5㎞ 이내에 위치하고 있다. 직주근접형 수요가 풍부한 입지도 장점으로 꼽힌다. 단지 주변에는 1만1500여명이 근무하는 현대제철을 비롯해 현대두산인프라코어, 동국제강 등의 사업장이 있고, 4700여개 사업소가 있는 인천산업용품유통센터도 단지에서 10분 안에 이동할 수 있다. 서울지하철 1호선 동인천역과 도원역을 이용할 수 있고, 인천대로·경인고속도로·수도권 제2외곽순환고속도로 등 광역교통망도 갖추고 있다. 향후에는 단지 인근 송림삼거리역(가칭)에서 부평연안부두선을 통해 수도권 광역급행철도(GTX) B노선 정차 예정인 부평역으로 이동할 수 있게 될 예정이다. 두산건설은 채광과 통풍 효율을 극대화한 남향 위주 설계가 적용됐다. 비규제지역에서 공급되는 만큼 인천은 물론 서울, 경기권 거주자의 청약이 가능하고, 중도금 대출은 최대 50%까지다. 정당계약은 이달 16일부터 19일까지 나흘간 진행된다. 입주는 2026년 1월 예정.

4일부터 아파트 등 공동주택의 층간소음 갈등을 예방하기 위한 층간소음 사후확인제가 시행된다. 기존의 사전인정 방식에서는 미리 시험체를 제출해 층간소음을 측정했지만, 사후확인제는 아파트 건설이 다 끝난 뒤 사용검사 승인 단계에서 전체 가구의 2∼5%를 무작위로 추출해 층간소음을 평가하는 방식이다. 층간소음 기준을 통과하지 못하면, 사업주체에 보완 시공이나 손해배상 등의 조치를 권고할 수 있다. 층간소음 문제를 제대로 해결하지 못하면, 제때 분양할 수 없게 된 셈이다. 최근 건설업계에서 층간소음을 저감하기 위한 기술 개발에 공들이는 이유다. 지난달 28일 방문한 경기 용인시의 ‘래미안 고요안랩’은 국내 최대 규모의 층간소음 전문 연구시설이다. 층간소음만을 전문적으로 담당하는 연구소를 만든 것은 국내 건설업계 중 삼성물산이 최초다. 연구소 입구에서 온라인으로 간단한 안전교육을 받은 뒤 내부에 들어서자, 상상했던 일반적인 연구소 모습과는 전혀 다른 공간이 펼쳐졌다. 지하 1층∼지상 4층, 연면적 2380㎡의 대규모 공간에는 실제 아파트를 꼭 닮은 실증 주택 10가구가 조성돼 있다. 다양한 변수에 따른 층간소음 기술을 연구하기 위해 국내에서 가장 흔한 형태인 벽식은 물론, 기둥식, 혼합식, 라멘식 등 다양한 구조로 공간을 건설했고, 층별로 바닥 두께에 차이를 뒀다. 2층 바닥은 일반적인 아파트에 사용되는 210mm 슬래브를 설치했고, 3층과 4층은 각각 250mm, 300mm의 슬래브를 적용해 두께에 따른 바닥충격음의 차이를 연구할 수 있도록 했다. 층간소음 시험평가에 사용되는 테스트 방식도 직접 체험해볼 수 있었다. 2층에서 태핑머신(해머를 빠른 속도로 반복적으로 두드려 충격을 유도하는 기계)을 작동시키거나 1m 높이에서 2.5㎏의 고무 재질 임팩트볼을 자유낙하시켜 충격을 유도한 뒤 1층에서 소음과 진동을 확인하는 방식이다. 삼성물산의 층간소음 기술이 적용된 1층에서는 “콩, 콩, 콩, 콩” 하는 소리가 나지막이 들렸지만, 2층에서 직접 올라가보니 귀를 막아도 상당히 고통스러운 수준인 80∼90dB(데시벨)의 소음이었다. 삼성물산이 연구 중인 층간소음 저감기술은 크게 두께·구조·재료·공법 4가지 분야다. 두께의 경우 바닥 슬래브가 두꺼워질수록 충격과 소음이 줄어들고, 구조 분야에서는 벽면이나 기둥으로만 각각 천장을 지탱하는 방식보다 세로는 기둥, 가로는 보를 이용한 라멘식 구조가 효율적이다. 또 바닥에 들어가는 소음재의 재료가 치밀하고 무거울수록 소음 저감 효과가 뛰어나다고 한다. 여기에 바닥 일부분만 두께를 높이는 등 삼성물산의 혁신적 공법까지 더해 각 아파트 단지와 평면 배치, 전용면적 등에 따른 최적의 조합을 찾기 위한 기술을 개발 중이라는 게 연구소 측 설명이다. 이승식 삼성물산 층간소음연구소 부소장은 “저희가 하는 일은 다양한 분야의 조건을 미묘하게 바꿔가며 가장 효율적으로 층간소음을 방지할 수 있는 조합과 기술을 찾아가는 과정”이라며 “같은 재료로 시공을 해도 아파트 구조나 전용면적, 소음의 원인과 강도에 따라 아랫층에서 느끼는 충격이 제각각이기 때문에 안정적이면서도 높은 수준의 층간소음 기술을 획득하는 데 신경을 쓰고 있다”고 설명했다. 다만 진보하는 층간소음 기술과는 별개로 이를 뒷받침할 정부 규제와 국민적 공감대는 풀어야 할 숙제다. 최신 기술이 적용되면 필연적으로 건축비 상승이 뒤따를 수밖에 없고, 건축법 관련 규제도 통과해야 한다. 건설업계와 소비자 사이의 절충점을 찾기 위해 정부도 층간소음 방지 기술 적용에 따른 인센티브 제공 방안을 검토 중이다. 국토교통부는 바닥 두께를 현행 최저기준(210mm)에서 9㎝ 더 두껍게 하면 용적률 5%를 추가로 제공하는 내용 등이 담긴 층간소음 대책을 조만간 발표할 예정이다.

국민 절반 이상은 올 하반기 주택시장에 가장 크게 영향을 줄 요인으로 ‘금리’를 꼽았다. 하반기 집값 전망에 대해서는 일반 국민은 변화 없을 것이란 응답이 가장 많은 반면, 공인중개사들은 집값이 하락할 것이란 답변이 가장 많았다. 국토연구원은 2일 일반 가구 6680가구와 중개업소 2338개소를 대상으로 한 설문조사 결과를 바탕으로 ‘부동산시장 조사분석 제38호’를 발간했다. 연구원에 따르면, 일반 가구의 49.2%와 중개업소의 60.8%가 올해 하반기 주택시장에 가장 크게 영향을 줄 요인은 금리 수준이라고 답했다. 금리 외에 2, 3위를 기록한 개발호재와 대출 규제를 꼽은 응답자를 합쳐도 일반 가구 28.9% 중개업소 22.9%에 불과했다. 하반기 집값 전망을 묻는 질문에는 일반 가구는 변화 없음(40.3%)의 응답률이 가장 높았다. 중개업소는 하락할 것(57.6%)이라는 응답자의 비중이 가장 컸다. 지역별로는 인천(76.6%), 대구(73.3%), 부산(64.3%) 등에서 하반기 집값이 내릴 것이라는 전망이 많았다. 연구원은 올해 2분기 부동산시장 종합지수는 전국 87.9, 수도권 87.1을 기록해 1분기 보합국면에서 2분기 하강국면으로 전환됐다고 설명했다. 부동산시장 종합지수는 부동산시장을 종합적으로 진단하기 위해 소비심리지수와 압력지수를 통합 산출한 지수로, 115 이상은 상승국면, 95∼115는 보합국면, 95 미만은 하강국면으로 분류한다.

올해 1월 중대재해처벌법 시행 이후 건설현장의 사망사고가 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부는 올해 2분기(4∼6월) 전국 건설현장에서 안전사고 등으로 총 44명의 사망자가 발생했다고 22일 밝혔다. 올해 1분기 55명과 비교하면 20% 줄어든 수치다. 중대재해처벌법 시행을 계기로 안전관리를 대폭 강화한 시공능력평가 상위 100대 대형건설사에서도 9명의 사망자가 나왔다. 1분기(14명)와 비교하면 36%, 전년 동기(20명) 대비로는 55% 감소한 수치로, 중대재해처벌법 시행의 효과가 나타난 것으로 보인다. 국토부는 앞서 1분기에 사망 사고가 발생한 건설 현장 133곳에 대한 불시 점검을 실시해 총 245건의 부실 사항을 적발했다. 이 가운데 222건은 현지에서 시정 조치했으며 14건에 대해서는 과태료 부과, 7건은 벌점 부과, 2건에 대해서는 주의 조치를 각각 확정했다. 국토부는 2분기 사망 사고가 발생한 9개 대형 건설사와 관련 하도급사에 대해서는 오는 9월까지 특별점검을 실시한다. 특별점검에서 적발된 사항 중 품질시험계획을 누락하거나, 부적정하게 품질시험을 실시하는 등 법령을 위반한 건에 대해서는 이의제기 절차를 진행한 뒤 벌점, 과태료 등 처분을 내릴 예정이다.

한국공인중개사협회는 정부가 발표한 주거 분야 민생안정방안과 관련해 “고금리 시대 서민 주거 생활과 임대차 시장 안정에 기여할 것”이라고 긍정 평가했다. 협회는 22일 배포한 입장문을 통해 지난 20일 정부가 발표한 민생안정방안과 관련해 “금리상승과 월세화 가속, 임대차 2법 시행 2년 차 등 주거환경의 불안을 사전 조치하기 위해 발표한 것으로 풀이된다”며 이같이 밝혔다. 다만 협회는 깡통전세와 전세 사기 등에 대해 관리·감독을 강화하기로 한 조치에 대해 “공인중개사가 선순위 권리를 확인할 수 있는 추가적인 권한이 필요하다”고 지적했다. 전세 사기 문제와 관련해 계약을 체결할 때 집주인이 확정일자 부여 현황과 전입세대열람원을 공인중개사에게 의무적으로 제출하거나 공인중개사가 직접 열람할 수 있는 권한을 부여하는 입법이 필요하다는 것이다. 협회는 “원룸, 상가주택 등 다가구주택은 선순위 세입자들이 거주하고 있어 후순위로 계약을 체결하는 세입자는 경매 시 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우가 자주 발생하고 있다”며 “소비자 피해가 지속해서 발생하고 있는 점을 고려하면 꼭 필요한 입법과제”라고 강조했다. 협회는 “세입자는 국세 체납액의 확인, 근저당 설정 금액, 신탁 부동산 여부, 반환보증 가입 등 정보 부족으로 전세 사기에 노출돼 피해를 보는 사례가 증가하고 있다”며 "협회 차원에서도 회원들을 대상으로 교육과 홍보를 강화할 예정”이라고 설명했다. 그러면서 “안전한 거래환경 조성을 통한 전세보증금 피해 예방을 위해 깡통전세, 전세 사기 예방에 관한 정부 정책에 협조할 것”이라고 덧붙였다.

올해 서울 부동산 임대차 계약이 전년 동기 대비 30% 이상 급증한 것으로 나타났다. 경기침체 우려와 금리 인상 등의 여파에 고강도 대출규제까지 더해지면서 매매 수요가 줄고 전·월세 수요가 폭증한 결과로 풀이된다. 20일 대법원 등기정보광장 자료에 따르면, 올해 1∼6월(확정일자 기준) 서울 임대차 계약 건수는 46만4684건으로 집계됐다. 관련 통계가 공개된 2014년 이래로 상반기 임대차 거래가 40만건을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 올해 상반기 임대차 거래량은 지난해 같은 기간(35만4512건) 대비 31.1% 증가했다. 전세는 21만8620건으로 11.6% 늘어났고, 월세는 24만6064건으로 52.2% 급증했다. 월세 거래가 가파르게 늘면서 서울 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중도 53.0%로 역대 최고치를 기록했다. 상반기 기준 서울의 월세 비중은 2019년 42.3%, 2020년 42.4%, 지난해 44.7%로 매년 상승세였지만, 전세 비중을 넘어 과반을 차지한 것은 올해가 처음이다. 서울 임대차 시장에서 월세가 대세로 자리를 잡으면서 초고가 월세 계약도 늘고 있다. 서울에서 보증금에 상관없이 월세만 1000만원 이상인 계약은 2020년 23건, 지난해 46건에 불과했지만, 올해는 상반기에만 67건으로 집계됐다. 서울 성동구 성수동1가 트리마제(84.5㎡)는 지난달 20일 보증금 2억원, 월세 1000만원에 거래됐는데 지난 1월 계약(보증금 2억원, 월세 570만원)과 비교하면 5개월 만에 75% 넘게 오른 금액이다.

HDC현대산업개발은 19일 임시주주총회를 열고 최익훈 부사장과 김회언 경영기획본부장을 각각 대표이사로 선임했다고 밝혔다. 최 대표는 HDC현대산업개발과 HDC랩스를 비롯한 그룹 내 주요 계열사에서 비즈니스 모델을 창출해온 경험을 바탕으로 회사의 위기 대응 능력을 재정립하고 성장 동력을 마련하는 역할을 맡게 될 예정이다. 김 대표는 HDC현대산업개발의 재정팀장을 거쳐 HDC신라면세점과 HDC아이파크몰의 전문경영인으로 활동한 경험을 바탕으로 회계·재무 분야에 전문적인 의견을 제시할 예정이라고 회사는 설명했다. 이번 인사로 HDC현대산업개발은 최익훈 최고경영자(CEO), 김회언 최고재무책임자(CFO)와 함께 지난 3월 선임된 정익희 최고안전책임자(CSO)까지 대표이사 3인 체제로 운영된다.

한국토지주택공사(LH)가 19일 경영혁신과 재무건전성 확보를 위한 비상경영체제에 돌입했다. 지난달 공공기관 경영평가 이후 공공기관 혁신에 대한 강도 높은 주문이 이어지고 있는 데 따른 자구책이다. LH는 전날 임원과 본사 부서장, 지역·사업본부장 등이 참여한 비상경영 확대간부회의를 열고 부패 근절·공직기강 확립 등 조직 청렴도 제고 방안, 부채 감축을 최우선으로 한 재무건전성 강화 방안 등을 논의했다. LH는 경영 효율화를 위한 부사장 직속의 전담조직 ‘LH혁신TF(태스크포스)’와 재무건전성 강화를 위한 ‘재무개선TF’를 가동하며 비상경영 체제에 돌입하기로 했다. 조직 청렴도 제고 측면에선 설계 공모·임대주택 매입 등 각종 심사에서 내부위원을 전면 배제할 방침이다. 퇴직자 수의계약 금지 등 계약절차상 공정·투명성을 대폭 강화한 가운데 업무상 이해충돌 방지에 집중할 계획이다. 부채 축소를 위한 방안으로는 주택사업 구조조정이 논의됐다. 주택공급, 주거복지, 지역균형발전 등 본연의 역할은 충실히 이행하면서도 중장기적 관점에서 불요불급한 사업들은 선별해 사업 규모를 축소하거나 시기를 조정해 나갈 방침이다. 비핵심 사업과 민간·지자체 경합 사업 등은 폐지·이관을 검토하기로 했다.

종근당은 국내 식품의약품안전처로부터 천연물 신약 위염 치료제 ‘지텍’(성분명 육계건조엑스)의 품목허가를 획득했다고 19일 밝혔다. 종근당에 따르면 지텍은 녹나무와 육계나무의 줄기 껍질을 말린 약재인 육계에 종근당이 자체 개발한 신규 추출법을 적용한 천연물 소재의 급·만성 위염 치료제다. 종근당은 모든 임상에서 지텍의 항염증 효과와 위 점액 분비 촉진 효과를 확인했다. 임상 2상에서 위약, 기존 합성의약품, 천연물 의약품 대비 우수한 위염 개선 효과를 각각 확인했고, 임상 3상은 기존 약물 대비 비열등함을 확인하는 방식이 아니라 우월성을 입증하는 방향으로 진행됐다. 국내 위염 환자 242명을 지텍 투여군과 대조약(애엽 95% 에탄올연조엑스) 투여군으로 나눠 분석한 결과, 기존 치료제 대비 우수한 위염 치료 효과가 나타났다. 대조약인 애엽엑스는 쑥의 잎과 어린 줄기에서 추출한 물질로 만든 급·만성 위염 치료제다. 종근당 관계자는 “일반적인 비교 임상에서 기존 약물 대비 약효의 비열등함을 입증하는 시험 설계가 대부분이었던 것과 달리 지텍은 기존 약물 대비 우월성을 입증했다”며 “국내에서 건강보험 등재 절차와 발매 준비를 마친 후 출시할 계획”이라고 밝혔다.

국민의힘 윤리위원회가 18일 ‘KT 채용청탁’, ‘강원랜드 채용비리’ 혐의로 각각 대법원 유죄 확정판결을 받은 김성태 전 의원과 염동열 전 의원에 대해 당원권 정지 3개월 처분을 내렸다. 윤리위는 이날 오후 국회 본관에서 열린 전체회의에서 두 전 의원에 대한 징계안을 의결했다. 이양희 윤리위원장은 언론 브리핑에서 김 전 의원에 대해 “그간 당에 대한 기여와 헌신, 청탁 혹은 추천했던 다른 사람의 경우 검찰 기소가 없었던 점, 확정판결 사안과 관련해 직권남용 및 업무방해 혐의에 대해 불기소 처분이 있었던 점, 이후 동일한 사안에 대해 뇌물죄로 다시 기소됐으나 1심에서 무죄를 선고받았던 점 등의 사정이 있다”고 설명했다. 염 전 의원에 대해서도 "대법원에서 징역 1년 형이 확정됐으나 직권남용죄에 대해선 무죄판결을 받은 점, 추천인 명단에 친인척이나 전·현직 보좌진 및 여타 이해관계인이 단 한 명도 포함되어 있지 않았던 점, 해당 행위가 폐광지역 자녀들에 대한 취업지원의 성격이 있던 점 등을 고려했다”고 말했다. 김 전 의원은 국회 환경노동위원회 소속이던 2012년 국정감사 기간에 이석채 당시 KT 회장의 증인 채택을 무마해주는 대가로 딸의 정규직 채용을 제공받은 혐의 등으로 기소됐고, 대법원이 지난 2월 징역 1년에 집행유예 2년을 확정했다. 염 전 의원은 2012년 11월부터 이듬해 4월까지 강원랜드 인사팀장 등에게 압력을 넣어 지인이나 지지자 자녀 등의 부정채용에 관여한 혐의를 받았고, 지난 3월 대법원에서 징역 1년 실형이 확정됐다. 이를 두고 일각에서는 윤리위의 징계 기준이 오락가락하는 것 아니냐는 지적이 나온다. 이준석 대표의 경우 성상납 증거인멸 교사 의혹과 관련해 정식 기소 전 경찰수사가 진행중인 상황에서 당원권 6개월 정지를 받은 바 있다. 반면 이들 전직 의원은 대법원에서 확정판결을 받았음에도 당원권 3개월 정지에 그치면서 윤리위 징계의 일관성이 결여됐다는 것이다.