광주신세계, 확장이전 부지 이마트에서 터미널로 변경
광주신세계가 추진중인 백화점 확장·이전 대상의 부지를 당초 이마트에서 유스퀘어문화관으로 변경된다.
광주시는 27일 ㈜신세계, 금호그룹과 함께 광주종합버스터미널 복합화를 통한 광주시 랜드마크 조성을 위해 적극 협력하기로 업무협약(MOU)을 체결했다.
이번 협약의 핵심은 신세계백화점 확장 부지가 이마트에서 유스퀘어문화관으로 변경 추진되는 것이다. 또 터미널 일대를 광주시 대표 랜드마크 복합시설로 조성고 지역 인력 우선 채용 등 다양한 상생 방안 마련을 통해 지역발전에 이바지하는 것 등을 담고 있다.
강기정 광주시장은 “이번 협약을 통해 광주신세계백화점이 지역 대표 문화·예술 공간으로 재탄생하고 광주종합버스터미널 활성화에도 기여할 것”이라며 “앞으로 시민 편의성, 투명성, 공정성에 기초해 관련 절차가 원활하게 추진될 수 있도록 적극 협력하겠다”고 말했다.
이처럼 신세계가 백화점 확장 이전 부지를 변경한데는 확장 계획의 첫 단추인 지구단위계획 변경에 제동이 걸렸기때문이라는 분석이다. 확장 이전 부지에는 광주시 소유의 도로가 있는데, 이 도로 폐쇄를 놓고 논란이 일었다,
광주신세계는 당초 사업비 9000억 원을 들여 지금보다 영업 면적이 4배나 늘어난 신축 백화점을 현 이마트 부지와 주차장 부지에 지을 계획이었다.
결국 광주신세계는 이같은 계획을 포기하고 현 백화점이 들어서 있는 터미널 부지를 활용하는 방안으로 선회했다. 현 백화점은 1995년부터 금호터미널로 부터 부지를 임대해 사용하고 있으며 임대보증금은 5270억원으로 2033년까지 임대기간이 10여년 남은 상태다.
광주신세계의 구상대로라면 현 백화점 건물에, 바로 접한 유스퀘어 터미널 부지 일부를 추가로 확보해 백화점을 넓히는 방안이 가능성 있는 대안으로 보인다. 현재 유스퀘어문화관은 영화관, 문화관, 푸드코트 등이 들어선 복합문화 공간으로 이용되고 있다.
일각에서는 신세계가 강남 고속터미널의 신세계 센트럴시티 모델을 구상하는 것 아니냐는 관측도 나온다.
2023.11.27 10:44:38