포근한 햇살이 내려앉은 3월 중순 서울 도심. 가벼워진 옷차림만큼 소비자의 발걸음도 바빠지기 시작했다. 유통업계가 ‘봄 특수’를 선점하기 위해 대규모 할인전과 체험형 팝업스토어를 동시에 가동하며 본격적인 소비 유도 경쟁에 돌입했다. 14일 업계에 따르면 주요 백화점은 스포츠와 라이프스타일 수요 확대에 맞춰 체험형 마케팅을 강화하고 있다. 롯데백화점 잠실점은 야구 시즌 개막 분위기를 겨냥한 스포츠 팝업스토어를 열고 라이선스 유니폼과 구단 굿즈 등 약 70여종 상품을 선보였다. 팬덤 소비와 레저 활동 수요가 동시에 살아나는 봄철 특성을 반영한 전략이다. 신세계백화점 강남점은 골프화 브랜드 풋조이 팝업을 통해 전문 피팅 서비스 체험 기회를 제공하며 구매 금액별 사은품과 마일리지 혜택을 강화했다. 현대백화점 더현대 서울 역시 요가복 브랜드 해피요기즈 팝업을 운영하며 린넨 바지와 셔링탑 등 봄 시즌 대표 상품을 전면에 내세웠다. 유통업계에서는 최근 ‘운동·야외 활동 중심 소비 전환’ 흐름이 뚜렷해지고 있다는 분석이 나온다. 대형마트와 온라인몰은 고물가 부담 완화를 전면에 내세우며 장바구니 물가 잡기에 집중하고 있다. 이마트는 태국산 망고 출하기에 맞춰 특대 사이즈 상품을 기존 판매가 대비 약 20% 낮은 수준에 선보이며 제철 과일 수요 공략에 나섰다. 포인트 적립과 디저트 할인 혜택을 연계해 체감 할인 폭을 키운 점도 특징이다. 롯데마트는 봄 제철 과일과 수입 과일을 균일가 수준으로 판매하는 기획전을 진행하며 가격 경쟁력을 강조했다. 특히 AI 기반 선별 시스템을 적용한 감귤류 상품을 회원가 특가로 판매하며 품질 안정성과 가격 메리트를 동시에 부각했다. 홈플러스는 초저가 전략을 내세운 할인 프로젝트를 통해 신선란과 국내산 돼지고기를 대폭 할인 판매하며 소비자 유입 확대에 나섰다. 업계에서는 식품 가격 부담이 커진 상황에서 할인 행사 체감 효과가 소비 결정에 직접적인 영향을 미치고 있다고 보고 있다. 온라인 쇼핑업계의 할인 경쟁도 한층 치열해지는 분위기다. SSG닷컴은 스포츠 브랜드 봄 신상품을 중심으로 최대 50% 할인 행사를 진행하며 야외 활동 수요를 흡수하고 있다. G마켓은 생활필수품 중심의 정례 프로모션을 확대해 최저가 상품 노출 빈도를 높였고, 11번가는 공기청정기 등 생활가전 할인전을 통해 계절 교체 수요 공략에 나섰다. 유통업계 관계자는 “기온 상승과 함께 야외 활동·먹거리 소비가 동시에 늘어나는 시기”라며 “체감 가격을 낮추는 전략과 경험형 매장을 결합한 마케팅 경쟁이 더욱 빨라지고 있다”고 말했다. 따뜻해진 날씨만큼 소비 지갑을 여는 속도도 한층 가팔라지고 있다.

퇴근길 편의점 매대에 놓인 감자칩에서 치킨 향이 풍기고, 도넛 전문점에서 치킨집 츄러스를 파는 풍경이 낯설지 않다. 고물가와 경기 둔화로 소비가 위축된 가운데 식품업계가 ‘익숙한 맛의 변주’를 통해 구매 장벽을 낮추는 전략에 속도를 내고 있다. 14일 업계에 따르면 최근 식품·외식 브랜드 간 협업 제품이 단순한 이벤트를 넘어 하나의 사업 모델로 자리 잡는 흐름이다. 신제품 실패 부담이 커진 상황에서 이미 검증된 메뉴의 풍미를 접목해 비용 부담은 줄이고 화제성은 높이려는 시도다. 대표적으로 농심은 오는 23일 교촌치킨과 협업한 ‘포테토칩 교촌간장치킨맛’을 출시한다. 짭짤한 간장 소스와 마늘 풍미를 스낵에 구현한 제품으로, 외식 브랜드 인기 메뉴를 과자 형태로 재해석한 사례다. 이 제품은 농심이 외식 브랜드와 협업해 선보여 온 스낵 프로젝트 ‘포슐랭 가이드’ 시리즈의 연장선에 있다. 앞서 엽기떡볶이, 피자 브랜드 등 젊은 소비층의 관심이 높은 메뉴를 스낵으로 구현하며 긍정적인 반응을 얻었다. 반대로 치킨 프랜차이즈가 디저트 브랜드와 협업하는 사례도 등장했다. 교촌치킨은 도넛 브랜드 노티드와 협업해 츄러스 메뉴를 선보이며 사이드 메뉴 경쟁력을 강화한 바 있다. 단일 치킨 메뉴 중심에서 벗어나 체류 시간과 객단가를 동시에 높이려는 전략으로 해석된다. 대형 제과업체와 인기 카페의 협업은 실제 매출 성과로 이어지고 있다. 롯데웰푸드는 말차 디저트로 알려진 카페 ‘청수당’과 협업해 빈츠, 아몬드볼, 빼빼로 말차맛을 시즌 한정으로 출시했다. 특히 빈츠 말차 제품은 출시 약 한 달 만에 누적 판매량 200만 개를 기록하며 완판 흐름을 보였다. 이후 소비자 재출시 요청이 이어지자 해당 제품은 ‘빈츠 프리미어 말차’로 정식 제품군에 편입됐다. 한정판 협업이 스테디셀러로 자리 잡은 사례로 평가된다. 식품업계가 협업 전략에 적극 나서는 배경에는 구조적인 비용 부담이 자리한다. 업계에서는 식품 기업의 매출 대비 연구개발(R&D) 투자 비중이 통상 1% 안팎 수준에 머무르는 것으로 알려져 있다. 원재료 가격 상승과 소비 둔화가 겹치면서 실패 가능성이 높은 신제품 개발보다 검증된 맛의 결합이 효율적인 대안으로 떠오른 것이다. 유통 채널과의 독점 협업도 늘어나는 추세다. 롯데웰푸드는 ‘빵빠레 소프트스낵 초코우유맛’과 ‘롯데샌드 설레임맛’을 편의점 채널에서 단독 출시하며 특정 점포 방문 수요를 끌어들이는 전략을 시도했다. 협업 상품이 단순한 메뉴 개발을 넘어 유통 경쟁의 수단으로까지 확장되는 모습이다. 업계 관계자는 “협업 제품은 브랜드 인지도를 공유할 수 있어 마케팅 비용을 줄이면서도 SNS를 통한 자연스러운 확산 효과를 기대할 수 있다”며 “경기 불확실성이 커질수록 소비자에게 익숙한 즐거움을 제공하는 협업 전략은 더욱 정교해질 것”이라고 말했다.

겨울 동안 쌓인 먼지를 털어내고 집안 분위기를 바꾸려는 봄 리빙 수요가 본격적으로 움직이고 있다. 생활용품과 가전 중심이던 이커머스 할인 경쟁은 올해 들어 해외직구 인테리어와 미래형 로봇까지 상품군이 확장되며 새로운 소비 흐름을 만들어내는 모습이다. 14일 업계에 따르면 롯데온은 프리미엄 테크 전문관 ‘게이즈샵’을 앞세워 미래형 상품군 강화에 나섰다. 대표 상품은 중국 유니트리(Unitree)의 휴머노이드 로봇 ‘G1’이다. 약 3100만원대 가격대의 고가 제품이지만 기본적인 보행 동작 구현이 가능한 점이 특징으로, 미래형 라이프스타일에 관심 있는 소비자들의 이목을 끌고 있다. 이와 함께 사족보행 로봇 ‘GO2’ 시리즈와 바둑 로봇 등 10여 종의 로봇 상품을 선보이며 플랫폼의 기술·혁신 이미지를 강화하는 전략이다. 11번가는 오는 15일까지 ‘해외직구로 즐겨봄’ 기획전을 열고 신학기와 봄철 집단장 수요 공략에 나섰다. 온라인에서 가성비 모델로 화제가 된 레노버 샤오신 패드 11인치(2025년형)를 14만원대에 선보이고, 아이허브 영양제와 호주산 꿀 스틱 등 건강관리 상품군도 강화했다. 카드사 추가 할인 적용 시 최대 10만원 수준의 혜택이 가능하다. 컬리는 오는 16일까지 ‘3월 라이프 특가’를 통해 약 1100개 리빙 아이템을 최대 76% 할인 판매한다. 주방용품과 세제, 커튼, 침구 등 집안 전반을 정비할 수 있는 상품군을 전면 배치하며 가격 민감 소비 수요를 겨냥했다. 가전 기획전 ‘테크히어로’에서는 무선청소기와 공기청정기, 가습기 등 100여 개 품목을 최대 75% 할인 판매하며 봄철 미세먼지 대응 수요를 공략한다. G마켓과 옥션은 식품과 생활용품 중심의 정례 프로모션 ‘슈퍼(SUPER) 마트&리빙’을 새롭게 선보였다. 구매 빈도가 높은 생활밀착형 상품을 릴레이 특가로 판매해 장바구니 물가 부담을 낮추겠다는 전략이다. 특히 인플루언서와 함께하는 ‘팬덤 라이브’ 방송을 통해 실시간 소통과 공동 구매 방식을 결합하며 가격 혜택과 쇼핑 재미를 동시에 강화하고 있다. 업계 관계자는 “3월은 대청소와 이사, 신학기 준비가 겹치며 리빙 소비가 연중 가장 활발해지는 시기”라며 “가격 경쟁을 넘어 직구와 로봇 같은 이색 상품을 전면에 배치해 고객 체류 시간을 늘리려는 전략이 확대되는 흐름”이라고 말했다.

평일 오후에도 인파가 끊이지 않는 도쿄 신오오쿠보 거리. 한국식 미식과 문화를 찾는 일본 젊은 소비자들 사이로 새로운 외식 브랜드의 간판이 모습을 드러낼 준비를 하고 있다. 외식 프랜차이즈 기업 더본코리아가 마라탕 전문 브랜드 ‘마라백’의 일본 1호점을 이달 30일 이곳에 열기로 하면서다. 14일 유통업계에 따르면 더본코리아가 국내 정식 론칭에 앞서 일본 시장을 첫 시험 무대로 택한 것은 이례적인 행보다. 브랜드 초기 단계부터 해외 소비 반응을 확인하며 글로벌 확장 가능성을 가늠하겠다는 전략으로 풀이된다. 최근 도쿄와 오사카 등 주요 도심 상권에서는 마라탕 전문점 출점이 늘고 관련 메뉴를 찾는 젊은 소비층의 유입이 확대되는 흐름이 감지된다. 현지 사회관계망서비스(SNS)에서 ‘#麻辣湯’ 해시태그 게시물이 빠르게 증가하는 점도 이런 분위기를 보여주는 단서로 꼽힌다. 업계에서는 중국식 강한 향신료 중심의 마라보다 사골 베이스 등으로 맛을 부드럽게 조정한 한국식 마라탕 스타일이 일본 소비자의 진입 장벽을 낮추고 있다는 분석이 나온다. 백종원 대표에게 마라 메뉴는 새로운 영역만은 아니다. 더본코리아는 기존 중식 콘셉트 브랜드 운영 과정에서 마라탕·마라샹궈 등 관련 메뉴를 선보이며 소비 반응과 조리 표준화 데이터를 축적해 왔다. 마라백은 이를 토대로 식재료 관리와 조리 과정을 체계화한 ‘신뢰형 마라 브랜드’를 지향한다. 특히 마라탕 시장에서 반복적으로 제기돼 온 위생 논란을 의식해 주방 운영 시스템의 표준화와 공급망 관리 강화에 초점을 맞출 계획이다.

겨울의 끝자락을 지나 봄 기운이 짙어지면서 소비 시장의 분위기도 빠르게 달라지고 있다. 디자인 중심에서 기능과 체감 가치 중심으로 소비 기준이 이동하는 가운데, 유통업계는 일상 속 만족도를 높이는 ‘프리미엄 전략’으로 봄 시즌 수요 공략에 나섰다. 14일 업계에 따르면 봄철 이사와 혼수 수요가 본격화되면서 가구 시장의 움직임도 빨라지고 있다. 신세계까사의 프리미엄 브랜드 까사미아는 모듈형 패브릭 소파와 리클라이너 가죽 소파 신제품을 선보이며 공간 활용성과 휴식 기능을 동시에 강조했다. 사용자의 생활 패턴에 맞춰 배치를 조정할 수 있는 설계와 소재 고급화를 통해 ‘집에서 보내는 시간의 질’을 중시하는 소비 흐름에 대응하려는 전략으로 풀이된다. 야외 활동 수요가 늘어나는 시기를 맞아 아웃도어 업계는 기능성 소재 경쟁에 속도를 내고 있다. 영원아웃도어의 노스페이스는 홍보대사 박보검을 앞세운 기능성 재킷을 선보이며 방수·방풍·투습 기능 소재를 적용했다. 봉제선 틈새를 보강하는 심실링 공법 등을 통해 변덕스러운 봄 날씨 대응력을 높였다는 설명이다. 신발 시장에서는 경량화 흐름이 뚜렷하다. K2가 출시한 ‘멀티플라이 라이저’는 260mm 기준 약 300g 미만 수준의 무게를 구현해 기존 트레킹화 대비 착용 부담을 줄인 것이 특징이다. 일상 산책과 여행, 가벼운 아웃도어 활동까지 활용 범위를 넓힌 점도 눈길을 끈다. 뷰티 시장에서는 개인 맞춤형 기능성 제품이 세분화되는 흐름이 이어지고 있다. 신세계인터내셔날은 탈모 증상 완화 기능성 두피 앰플을 약국 유통 채널에 선보이며 기능성 제품 판매 전략을 확대했다. 두피 열감 완화와 유수분 균형 관리 등 실질적인 고민 해결에 초점을 맞춘 설계가 특징이다. 애경산업의 바디케어 브랜드는 향기와 보습 기능을 동시에 강조한 핸드크림 신제품을 출시하며 환절기 피부 관리 수요 공략에 나섰다. 식물성 오일과 보습 성분을 결합해 일상 속 ‘작은 사치’를 추구하는 소비 흐름을 반영했다. 업계 관계자는 “최근 소비자들은 가격보다 실제 생활의 편의성과 만족도를 높여주는 기능적 가치에 더 주목하는 경향이 뚜렷하다”며 “기술력과 감성을 결합한 프리미엄 제품 경쟁이 올봄 소비 흐름을 좌우할 주요 변수로 떠오르고 있다”고 말했다.

텅 빈 사막 위로 솟아오른 거대한 타워크레인과 덤프트럭의 행렬. 최근까지 ‘제2의 중동 붐’ 상징으로 주목받던 사우디아라비아 네옴시티 건설 현장에 속도 조절 신호가 켜졌다. 국내 건설사들이 공들여 따낸 초대형 프로젝트가 발주처의 사업 구조 재편 결정으로 멈춰 서면서, 장밋빛 전망에 가려졌던 ‘오일머니 리스크’가 현실로 다가오는 분위기다. 현대건설은 사우디 네옴컴퍼니로부터 2022년 6월 수주했던 터널 프로젝트 계약이 해지됐다고 13일 공시했다. 전날 발주처로부터 수령한 공문에는 ‘사업 재편에 따른 계약 해지 요청’이라는 사유가 명시됐다. 이번에 해지된 사업은 네옴시티 핵심 구상인 선형도시 ‘더 라인(The Line)’ 지하에 12.5㎞ 구간의 터널을 구축하는 대형 인프라 공사였다. 삼성물산과 현대건설, 그리스 아키로돈이 컨소시엄을 구성해 수주했으며, 고속도로와 지하철, 화물 철도가 지나는 도시의 핵심 교통축 역할을 맡을 예정이었다. 전체 계약 규모는 약 10억달러(최근 환율 기준 약 1조3000억원)로, 이 가운데 현대건설 지분은 약 7231억원 수준이다. 당초 내년 12월 완공을 목표로 공사가 진행돼 왔지만, 사우디 측이 네옴 프로젝트 전반에 대한 속도 조절과 구조 재검토에 나서면서 사업 일정에도 영향을 미친 것으로 전해졌다. 외신에서는 총연장 170㎞로 구상됐던 ‘더 라인’ 초기 개발 구간이 상당 폭 축소될 가능성도 거론되고 있다. 네옴시티 프로젝트는 한국 기업들의 중동 인프라 시장 확대 가능성을 상징적으로 보여주는 사업으로 평가돼 왔다. 정부 부처와 주요 기업이 협력 체계를 구축해 수주 지원에 나서는 등 대형 해외 프로젝트 진출 전략의 대표 사례로도 꼽혔다. 다만 발주처의 사업 재편 결정으로 일부 계약이 정리되면서, 정책적 기대감에 기반한 해외 수주 전략의 불확실성도 함께 부각되는 분위기다. 현지 재정 상황과 사업성 재검토 등 외부 변수에 따라 프로젝트 추진 속도가 달라질 수 있다는 점이 현실적 리스크로 떠오르고 있다는 분석이다. 현대건설 측은 “이미 투입된 비용에 대한 정산이 완료돼 현재까지 재무적 손실은 발생하지 않았다”고 밝혔다. 다만 세부 합의 조건은 비밀유지 조항에 따라 공개하지 않았다. 건설업계에서는 이번 계약 해지가 개별 사업에 국한되지 않을 가능성도 조심스럽게 거론된다. 한 대형 건설사 관계자는 “사우디가 자금 조달 여건과 사업 우선순위를 재조정하는 과정에 있어, 국내 기업들이 참여 중인 다른 인프라 프로젝트 역시 영향을 받을 수 있다는 점을 예의주시하고 있다”고 말했다.

퇴근 후 마주하는 거실 풍경이 달라지고 있다. 투박한 기계음과 거대한 덩치로 구석 자리를 차지하던 가전제품들이 이제는 집안의 분위기를 결정짓는 ‘오브제’로 변신했다. 단순히 성능 좋은 기기를 사는 시대를 지나, 내 공간의 미학적 완성도를 높여줄 ‘작품’을 고르는 시대로 접어든 것이다. 가전 시장의 이 같은 변화는 수치로도 증명된다. 14일 관련 업계에 따르면 코웨이와 세라젬, 쿠첸 등 국내 주요 가전 기업들은 세계적 권위의 ‘2026 iF 디자인 어워드’에서 나란히 본상을 거머쥐며 글로벌 디자인 경쟁력을 입증했다. 독창성과 혁신성, 지속가능성을 아우르는 평가에서 K가전의 ‘감성 디자인’이 세계인의 눈높이를 충족시켰다는 분석이다. 코웨이는 이번 어워드에서 무려 8개의 본상을 휩쓸며 19년 연속 수상이라는 대기록을 세웠다. 특히 눈길을 끄는 제품은 ‘룰루 슬리믹 비데’다. 이 제품은 자사 비데 중 가장 얇은 83mm의 두께를 구현해 투박한 비데 특유의 이미지를 완전히 벗겨냈다. 핵심 부품을 소형화해 공간 활용도를 극대화하는 동시에, 본체부터 시트까지 이어지는 ‘풀컬러 디자인’을 적용해 욕실을 하나의 갤러리처럼 연출했다. 함께 수상한 ‘스퀘어핏 공기청정기’ 역시 콤팩트한 크기로 ‘공간 효율’에 집중했다. 상단부에 정전기 방지 소재를 적용해 먼지 쌓임을 원천 차단하고, 분리 세척이 쉬운 구조로 설계해 ‘예쁜데 관리까지 편한’ 가전을 완성했다. 그간 거실 한복판을 차지하기엔 너무 무거웠던 안마의자도 변신을 마쳤다. 세라젬의 ‘파우제 M10’은 ‘은은한 품격(Glow Grand)’을 콘셉트로 내세워 기계적인 느낌을 지우고 프리미엄 가구의 질감을 살렸다. 직관적인 터치스크린과 팔걸이 버튼으로 편의성을 높이면서도, 인테리어와 조화를 이루는 소재를 사용해 ‘헬스케어 기기’가 아닌 ‘인테리어 가전’으로서의 정체성을 확립했다. 시리즈 모델인 ‘파우제 M8 Fit’은 인체를 감싸는 곡선형 구조에 교체 가능한 커버 디자인을 도입했다. 사용자가 자신의 집 분위기에 맞춰 스타일을 선택할 수 있도록 해 개인의 취향을 중시하는 ‘커스텀 가전’ 트렌드를 적극 반영했다. 가장 보수적인 주방 가전인 밥솥에도 ‘표정’이 생겼다. 쿠첸의 ‘표정 있는 밥솥’은 기계를 의인화한 사용자 경험(UI)으로 화제를 모으며 iF 디자인 어워드 본상을 받았다. 취사나 보온 등 기기의 상태에 따라 디스플레이에 이모티콘 형태의 표정이 나타나는 식이다. 갓 지은 밥이 완성되면 밥솥이 웃는 표정으로 바뀌고, 보온 시간이 길어지면 6시간마다 표정이 변화하며 사용자에게 직관적으로 정보를 전달한다. 단순히 밥을 짓는 도구를 넘어 사용자와 교감하는 ‘반려 가전’의 가능성을 열었다는 평가다. 업계 관계자는 “소비자들이 가전을 구매할 때 성능은 기본이고, 자신의 라이프스타일과 공간에 얼마나 잘 녹아드느냐를 최우선 순위로 두기 시작했다”며 “앞으로 가전 시장의 승부처는 기술력을 바탕으로 한 ‘한 끗 차이의 감성 디자인’이 될 것”이라고 내다봤다.

AI 데이터센터 증설 속도가 빨라질수록 삼성전자의 고민도 깊어지고 있다. 글로벌 빅테크 기업들의 고대역폭메모리(HBM) 수요가 빠르게 늘면서 단기 실적 기대감은 커지고 있지만, 중장기적으로는 공급 사이클 변동 가능성을 함께 고려해야 한다는 내부 긴장감도 동시에 커지는 분위기다. 14일 반도체 업계에 따르면 삼성전자 DS부문은 최근 메모리 시장의 구조 변화와 AI 투자 사이클 흐름을 종합적으로 점검하며 중장기 사업 전략 재정비에 속도를 내고 있는 것으로 전해졌다. 특히 AI 인프라 투자 확대에 따른 수요 급증이 일정 시점 이후 조정 국면에 들어갈 가능성을 가정한 리스크 관리 시나리오 검토가 이뤄지는 것으로 알려졌다. 최근 메모리 반도체 시장은 HBM 중심 고부가 제품과 범용 D램 사이의 수급 흐름이 빠르게 갈라지는 모습이다. 주요 업체들이 HBM 생산 비중을 확대하면서 범용 제품군의 공급 여건은 상대적으로 타이트해지고 있으며, 이에 따라 가격 상승 압력도 점진적으로 확대되는 흐름이 감지된다. 표면적으로는 고부가 제품 수요 증가와 가격 상승이 동시에 나타나는 ‘판매자 우위’ 국면이지만, 업계에서는 AI 서비스 수익성 확보 속도에 따라 투자 사이클 변동성이 커질 수 있다는 점을 주요 변수로 지목하고 있다. 대규모 설비 투자 이후 수요 조정이 발생할 경우 공급 과잉 부담이 빠르게 확대될 수 있다는 우려다. 삼성전자는 단기 실적 개선 흐름과 별개로 사업 포트폴리오 안정성과 생산 효율성 확보에 전략적 초점을 맞추고 있다. 단순 증설 중심 성장 전략에서 벗어나 시장 변동성에 대응할 수 있는 구조 전환이 필요하다는 판단에서다. 업계 관계자는 “AI 반도체 수요가 당분간 견조할 가능성은 높지만 투자 확대 속도가 일정 시점 이후 둔화될 경우 메모리 업황도 영향을 받을 수 있다”며 “최근 전략 점검은 단기 호황에 대한 낙관보다 시장 변동성에 대비하려는 움직임으로 해석된다”고 말했다. 결국 삼성전자 DS부문의 과제는 현재의 실적 개선 흐름을 넘어 향후 시장 구조 변화 속에서도 안정적인 경쟁력을 유지할 수 있는 체질을 만드는 데 있다. AI 투자 사이클 이후 반도체 산업 지형이 어떻게 재편될지에 따라 글로벌 메모리 시장의 판도 역시 새로운 국면을 맞을 것으로 전망된다.

13일 오후 서울 강북구 미아동의 한 공인중개사무소. 신혼부부로 보이는 30대 남녀가 매물 가격이 적힌 화이트보드 앞을 쉽게 발걸음을 떼지 못하고 있었다. “2년 전 4억원대였던 전셋값이 지금은 6억원 가까이 됐어요. 빌라 전세는 불안하고 차라리 대출을 더 얹어 외곽 아파트라도 사는 게 낫겠다는 생각이 들었습니다.” 최근 서울 주택 시장의 온기는 강남보다 외곽 지역에서 먼저 감지되는 분위기다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 들어 서울 아파트값은 완만한 상승 흐름을 이어가고 있으며 상승 움직임 역시 외곽 지역에서 상대적으로 먼저 나타나는 양상이다. ◆‘15억원 이하’ 거래 쏠림…실거주 이동 가속 금리 부담과 대출 규제 영향 속에 중저가 주택 중심 거래 구조가 더욱 뚜렷해지고 있다는 분석이 나온다. 한국은행의 금융안정 관련 자료에서도 최근 수도권 주택 거래 흐름에서 고가 주택보다 실거주 목적 중저가 주택 비중이 확대되는 움직임이 관찰된다. 국가데이터처 인구이동 통계 역시 이러한 변화를 설명하는 배경 지표로 해석된다. 최근 발표된 자료에서는 서울 자치구 간 이동 사유 가운데 ‘주택’ 요인이 차지하는 비중이 이전보다 높아진 흐름이 나타났다. 주거비 부담과 전세 시장 불안이 외곽 이동 요인으로 작용했을 가능성이 제기된다. 전문가들은 최근 시장 변화의 핵심을 ‘자산 증식’보다 ‘주거 방어’에서 찾고 있다. 금리와 전셋값, 대출 여건이 동시에 압박 요인으로 작용하면서 실수요자의 선택지가 빠르게 좁아지고 있다는 진단이다. ◆외곽부터 번진 거래 온기…내 집 마련 전략도 달라졌다 현장 체감 온도는 통계보다 빠르게 움직이고 있다. 노원구 상계동 주요 단지에서는 올해 들어 매수 문의와 계약 체결이 늘었다는 중개업소 설명이 이어진다. 일부 소형 면적대는 가격 하락세가 멈추고 반등 흐름을 보이는 사례도 나타나고 있다. 반면 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 강남권 일부 대단지에서는 거래 공백 구간이 이어지는 모습도 관찰된다. 주말 오후에도 중개업소 상담 고객이 줄어드는 등 체감 거래 위축 분위기가 이어지고 있다는 현장 반응이 나온다. 향후 금리 방향과 대출 규제 정책 변화에 따라 시장 변동성은 여전히 남아 있다. 다만 당분간은 내 집 마련이 시급한 30~40대 실수요자의 7억~9억원대 매수 움직임이 외곽 지역 가격의 하방 경직성을 일정 부분 지지할 가능성이 있다는 전망이 제기된다. 같은 날 저녁 강남의 불 꺼진 대단지 아파트 단지와 달리 노원구 한 아파트 앞에는 이삿짐 사다리차 불빛이 이어졌다. 2026년 봄 서울 집값의 방향은 투자 기대보다 ‘살기 위한 선택’이 먼저 움직이고 있음을 보여주는 장면이었다.

어느덧 봄이 찾아왔다. 겨우내 쌓인 먼지를 정리하고 집안 분위기를 환기하기 좋은 시기지만, 황사와 미세먼지·꽃가루 등으로 창문을 마음껏 열기 어려운 날도 많다. 14일 기상청의 ‘3개월 기후전망(3~5월)’에 따르면 올해 봄 기온은 평년보다 높을 가능성이 있으며 강수량은 평년과 비슷하거나 적을 것으로 예상된다. 건조한 대기와 대기 정체가 잦아질 경우 초미세먼지 농도가 높아질 가능성도 제기된다. 단순한 정리정돈을 넘어 실내 공기질과 생활 환경까지 함께 관리하는 ‘봄맞이 대청소’의 중요성이 커지는 이유다. 대청소에서는 평소 손이 닿기 어려운 공간까지 꼼꼼하게 관리하는 것이 중요하다. 가구 상단이나 벽면, 천장 모서리는 먼지가 쉽게 쌓이지만 청소하기 까다로운 대표적 사각지대다. 최근 무선청소기 제품군은 강한 흡입력과 가벼운 무게를 앞세워 이러한 공간을 비교적 수월하게 청소할 수 있도록 설계되는 추세다. 예를 들어 테팔의 무선청소기 ‘엑스포스 9.60’은 BLDC 모터 기반 흡입력과 슬림 브러시 구조를 적용해 벽면이나 가구 주변 먼지를 제거할 수 있도록 설계됐다. 헤파 필터를 적용해 초미세 입자까지 걸러내는 점도 특징이다. 봄철에는 창문을 자주 열지 못하는 상황에서 실내 먼지가 바닥에 가라앉는 경우가 많다. 이 때문에 진공 흡입과 물걸레 기능을 동시에 수행하는 올인원 청소기 제품도 관심을 끌고 있다. 테팔의 ‘엑스클린 4’ 같은 제품은 진공 흡입과 극세사 롤러 물걸레 기능을 결합해 액체와 고체 오염물을 함께 제거하는 방식이다. 정수와 오수를 분리하는 이중 물탱크 구조를 적용해 청소 과정에서 오염된 물이 다시 바닥에 닿는 것을 줄이도록 설계됐다. 영유아가 있는 가정이나 반려동물을 키우는 가정에서는 이러한 올인원 청소기의 활용도가 높다는 평가도 나온다. 외부 미세먼지가 직접 달라붙는 커튼이나 방충망도 봄철 실내 청소에서 빠지기 쉬운 부분이다. 물세탁이 어려운 패브릭 제품은 스팀 가전을 활용해 관리하는 방법도 있다. 테팔의 무선 스팀다리미 ‘프리무브 에어’는 무선 구조로 커튼이나 방충망 등 높은 곳에도 스팀을 분사할 수 있도록 설계된 제품이다. 패브릭 제품에 스팀을 가하면 먼지를 털어내고 탈취 등 위생 관리에 도움을 줄 수 있다. 대청소 이후에는 실내 공기 환경을 안정적으로 유지하는 것도 중요하다. 건조한 환경에서는 먼지가 다시 날리기 쉬워 적정 습도 유지와 공기 순환 관리가 필요하다. 쿠쿠의 ‘아이편한 가습기 큐브’는 분무 입자를 확산시키는 구조를 적용해 실내 습도를 비교적 균일하게 유지하도록 설계된 제품이다. 공기청정기 분야에서는 청호나이스의 ‘서밋타워’가 공기 순환 구조를 통해 실내 공기를 정화하는 기능을 강조하고 있다. 환기가 어려운 날에는 주방 공기질 관리도 중요하다. 하츠의 ‘노바 후드’는 조리 과정에서 발생하는 연기와 냄새를 배출하는 주방 환기 설비로, 강한 팬을 통해 공기 흐름을 개선하는 기능을 갖췄다. 전문가들은 “봄철에는 황사와 미세먼지, 꽃가루 등 외부 오염원이 많아 창문을 열어 환기하기 어려운 날이 잦다”며 “청소 사각지대를 줄이고 공기질과 습도를 함께 관리하는 것이 실내 환경 관리의 핵심”이라고 설명했다.