기후변화가 일상화되면서 유통업계가 마케팅 전략을 전면 재조정하고 있다. 갑작스러운 폭염과 스콜성 호우 등 예측이 어려운 날씨에 대응하기 위해 상품 구성과 프로모션 시기를 유연하게 조정하는 움직임이 활발하다. 22일 업계에 따르면 현대백화점은 뚜렷한 계절성이 요구되던 기존 패션 상품 대신, 다양한 날씨에 두루 활용할 수 있는 ‘시즌리스(Seasonless)’ 아이템을 확대하고 있다. 현대백화점그룹 패션 계열사 한섬은 린넨 셔츠, 셔켓, 여름 니트 등 다양한 기온대에 맞는 아이템 생산량을 대폭 늘렸다. 신세계백화점은 ‘서머 슈즈 페어’를 기존보다 약 한 달 빠르게 열었다. 기상청 발표에 따르면 올해 장마 시작이 2021년보다 일주일가량 앞당겨지고, 지속 기간도 12일가량 길어질 것으로 예보된 점을 고려한 것이다. 이번 행사에는 크록스, 레페토, 제옥스 등 30여 개 브랜드가 참여하며 총 200억 원 규모의 상품이 준비됐다. 신세계 단독 구성 상품도 50억 원 상당 마련했다. CU는 최근 사내 세일즈 전략 태스크포스를 소집해, 당초 폭염 중심이던 7월 마케팅을 장마 시즌 중심으로 수정했다. CU는 막걸리와 안주류 등 장마철 인기 상품을 대상으로 다양한 할인 이벤트를 진행 중이다. 막걸리 24종에 대해 2~4병 이상 구매 시 병당 할인 혜택을 제공하고, 제휴카드 결제 시 추가 할인을 적용한다. GS25도 전통주류와 우산 수요에 맞춰 발 빠르게 대응 중이다. 느린마을생막걸리, 지평생쌀막걸리, 산사춘 등 총 9종 제품에 대해 2개 이상 구매 시 병당 250~400원의 할인 혜택을 제공한다. 우산 상품군도 대폭 확장했다. 7,000원에서 1만 원 사이 다양한 가격대의 우산을 마련하고, 베이지·카키 등 트렌디한 색상과 방수 기능을 강조한 제품을 선보였다. 특히 인기 캐릭터 ‘캐치! 티니핑’ IP를 활용한 아동용 우산도 새롭게 출시했다. G마켓은 올여름 폭염주의보가 지난해보다 18일 빠르게 시작된 점을 반영해 ‘빡세일’ 행사를 조기 기획했다. 행사에서는 냉방가전, 계절가전, 여름의류 등 폭염 관련 인기 상품 1,000여 종을 선보였다. 11번가는 ‘월간 십일절’ 프로모션을 통해 제습기·냉풍기 등 여름 가전을 타임딜로 판매하고, 수요가 집중되는 시간대에 맞춘 전략적 상품 배치를 강화했다. 업계 한 관계자는 "기후변화가 소비 패턴을 실시간으로 바꾸는 상황에서, 유통업계는 기민한 전략 수정과 빠른 실행력으로 새로운 수요에 대응하고 있다"며 "날씨를 읽는 기업만이 생존 경쟁에서 우위를 점할 수 있는 시대가 도래했다"고 전했다.

21일부터 ‘민생회복 소비쿠폰’ 지급 신청이 시작됐다. 지역과 소득 수준에 따라 1인당 최대 55만원까지 지급되며 사용처와 결제 방식에 따라 혜택을 극대화할 수 있어 소비자들의 관심이 뜨겁다. 소비쿠폰은 신용·체크카드, 지역사랑상품권(카드·모바일·지류형), 선불카드 등 다양한 방식으로 제공된다. 소비자들은 자신에게 가장 유리한 방식으로 선택해 활용할 수 있다. ◆카드로 받으면 포인트·실적까지…“혜택 2배” 22일 금융업계에 따르면 소비쿠폰을 신용카드 또는 체크카드로 받을 경우 기존 카드 혜택을 그대로 누릴 수 있다. 포인트 적립, 제휴 할인, 결제 실적 인정 등이 그대로 적용되기 때문에 소비자는 ‘혜택+혜택’을 누릴 수 있다. 주소지 변경 가능성이 있는 경우 사용 지역 변경이 유일하게 가능한 카드 방식을 선택하는 것이 유리하다. 지역 제한이 있는 지류형 상품권이나 선불카드와 달리 이동 시에도 유연하게 사용할 수 있기 때문이다. 일반적으로 배달앱에서는 소비쿠폰 사용이 어렵다. 판매자 정보가 앱 운영사 기준으로 표기돼 지역 매출로 인정되지 않기 때문이다. 결제 방식을 바꾸면 사용이 가능하다. 배달의민족(배민)에서는 ‘가게배달’ 주문 시 ‘만나서 결제’를 선택하면 가맹점 단말기로 직접 결제할 수 있어 소비쿠폰 사용이 가능하다. ‘알뜰배달’, ‘한집배달’ 등 플랫폼이 직접 배달하는 방식과는 구분된다. 배민 운영사 우아한형제들은 이 기능의 접근성을 높이기 위해 관련 카테고리를 메인 화면에 배치할 예정이다. 현재 ‘만나서 결제’가 가능한 가맹점은 20만곳에 달한다. 요기요도 ‘현장결제’ 기능을 제공한다. 주문 시 결제수단으로 ‘현장결제-신용카드’를 선택하고, 라이더가 들고 있는 카드 단말기로 직접 결제하면 소비쿠폰 사용이 가능하다. ‘요기배달’, ‘포장’, ‘로봇배달’ 등에는 적용되지 않으며, 일부 가맹점은 해당 서비스를 제공하지 않는다. ◆공공배달앱은 추가 환급까지…“가성비 최고” 지방자치단체가 운영하는 공공배달앱은 소비쿠폰 사용 외에도 추가 혜택이 있어 주목된다. 서울시의 ‘서울배달+ 땡겨요’ 앱에서는 서울사랑상품권으로 소비쿠폰을 받은 이용자들을 대상으로 환급 프로모션을 진행 중이다. 2만원 이상 주문을 3회 하면 총 1만원을 환급해준다. 이 환급금은 서울사랑상품권 잔액으로 지급돼 재사용도 가능하다. 소비쿠폰으로 15만원을 받은 이용자가 2만원짜리 치킨을 3번 주문하면 총 3만원의 환급 혜택을 받을 수 있는 셈이다. 전문가들은 “민생회복 소비쿠폰은 단순한 현금성 지원을 넘어 지역경제 활성화와 디지털 결제 확산을 동시에 도모하는 정책”이라고 평가했다. 그는 “신용·체크카드 방식은 기존 카드사 혜택까지 누릴 수 있어 체감 혜택이 크다”며 “배달앱의 ‘대면 결제’ 기능 활용으로 그동안 제한적이었던 배달 소비 영역에서도 쿠폰 사용이 가능해졌다”고 설명했다. 또한 “공공배달앱의 추가 할인은 자영업자 매출 증대에도 실질적인 기여를 할 수 있다”며 “앞으로는 결제 방식·사용처를 한눈에 볼 수 있는 통합 플랫폼 구축이 병행되면 소비자 편의성과 정책 효과 모두 제고될 것”이라고 덧붙였다.

연일 이어지는 폭염과 국지성 폭우 속에 대형마트와 편의점들이 ‘초복 특수’를 톡톡히 누리고 있다. 가격 경쟁력을 앞세운 보양식 마케팅이 주효하면서 주요 유통채널의 관련 상품 매출이 급증했다. 22일 유통업계에 따르면 이마트는 지난 17일부터 20일까지 나흘간 ‘국내산 무항생제 두 마리 영계’(500g×2입) 11만 봉지, 총 22만 마리를 완판했다. 가격은 한 마리당 1790원, 두 마리에 3580원으로 업계 최저 수준이다. 같은 기간 이마트의 닭고기(계육) 매출은 지난해 대비 160% 늘었고, 전복은 80%, 과일은 30%, 간편식 삼계탕류는 무려 440% 급증했다. 초복 대표 행사 상품인 백숙용 생닭과 토종닭 매출도 22% 이상 늘었다. 홈플러스도 보양식 행사 효과를 톡톡히 봤다. 3663원에 선보인 ‘무항생제 영계 두 마리 생닭’(500g×2입)과 3990원짜리 ‘당당 3990 옛날통닭’(1인 1마리 한정)은 조기 완판됐다. 이 기간 홈플러스 온·오프라인 전체 매출은 전년 동기 대비 27% 증가했다. 온라인 매출은 61% 급등했다. 롯데마트는 1590원에 출시한 ‘하림 냉동 영계’(370g) 1만2000마리를 판매했다. 축산, 과일, 보양 간편식 상품군 매출은 전년 대비 약 20% 늘었다. 간편식 삼계탕 매출은 두 배 이상 증가했다. 초복 특수에 힘입어 롯데마트 전체 매출도 약 5% 상승했다. ◆고물가 시대, 간편성·가성비가 소비 패턴 바꿨다 편의점에서도 1~2인 가구 중심으로 보양식 수요가 크게 늘었다. GS25에 따르면 지난 18일부터 21일까지 즉석치킨 브랜드 ‘치킨25’ 매출은 전년 대비 84.5% 급증했다. 삼계탕 간편식은 77.4%, 수박은 무려 198.2% 증가하며 폭염 속 간편 보양식 수요를 입증했다. CU에서는 같은 기간 초복 관련 상품 매출이 전년 대비 26% 증가했다. 품목별로는 즉석조리 치킨류가 52%로 가장 높은 증가율을 기록했고, 장어덮밥 등 간편식은 35%, 닭가슴살 등 육가공류 27%, 초계국수 등 면류 28%, 삼계탕 등 가정간편식은 21% 늘었다. 세븐일레븐에서도 삼계탕 간편식 매출이 30% 증가했고, 과일과 냉동 정육 매출은 각각 20%, 15% 늘었다. ◆전문가들 “실속형 보양식, 현대식 복날 문화 이끌어” 유통업계 관계자는 “최근 이어진 폭염과 국지성 호우 속에 기능성 식재료 소비가 뚜렷이 증가하고 있다”며 “초복을 기점으로 보양식 수요가 폭발하면서 가격 부담이 적고 조리 편의성이 높은 실속형 제품들이 소비자의 선택을 이끌었다”고 분석했다. 이어 “닭고기, 전복, 삼계탕 간편식, 수박 등 여름철 대표 보양 식품군의 매출이 2~4배 가까이 늘어난 것은 고물가 시대의 합리적 소비 경향과 맞닿아 있다”고 설명했다. 그러면서 “1~2인 가구 증가와 함께 편의점에서도 보양 간편식을 찾는 수요가 급증하고 있어 복날 소비 문화가 현대적으로 재해석되는 흐름을 보여준다”며 “이번 초복은 유통업계 전반에 시즌성 특수를 안긴 대표적 사례”라고 덧붙였다.

하루 한 잔 정도의 커피가 만성 변비를 완화하는데 도움이 될 수 있다는 연구 결과가 나왔다. 카페인을 과도하게 섭취할 경우 오히려 변비를 악화시킬 수 있다는 경고도 함께 제시됐다. 이번 연구는 중국 시위안병원 연구팀에 의해 수행됐다. 결과는 국제학술지 다학제 보건 저널(Journal of Multidisciplinary Healthcare)에 게재됐다. 연구팀은 미국 질병통제예방센터(CDC)가 주관하는 ‘국민건강영양조사(NHANES)’ 데이터를 바탕으로 미국 성인 1만2759명의 건강 정보를 분석했다. 카페인 섭취량과 변비, 설사, 염증성 장 질환(IBS) 간의 연관성에 주목했다. ◆과도한 카페인, ‘이뇨 작용’ 유도…체내 수분 빼앗아 22일 연구 결과에 따르면 하루 평균 약 100㎎의 카페인을 섭취한 사람은 그렇지 않은 사람에 비해 만성 변비 발생 위험이 18~20% 낮은 것으로 나타났다. 일반적인 블랙커피 한 잔에 해당하는 카페인 양이다. 고령층에서 이러한 효과가 더욱 두드러졌다. 연구팀은 “카페인이 장의 연동운동을 자극해 배변 활동을 촉진하는 효과가 있다”며 “적정량의 카페인 섭취는 약물에 의존하지 않고도 변비 증상을 완화하는 데 도움이 될 수 있다”고 설명했다. 섭취량이 하루 204㎎ 이상으로 늘어나면 이야기가 달라진다. 과도한 카페인은 이뇨 작용을 유도해 체내 수분을 빼앗고, 결과적으로 장 내 수분이 부족해져 대변이 딱딱해지고 배변이 어려워질 수 있다. 60세 이상 고령자의 경우에는 고카페인 섭취가 여전히 변비 위험을 낮추는 경향을 보였다. 연구팀은 “연령에 따른 수분 조절 능력과 식습관, 대사율 등 복합적인 요인이 작용한 결과로 보인다”며 “이에 대한 추가 연구가 필요하다”고 분석했다. ◆전문가들 “커피 의존 말고 생활습관 병행해야” 전문가들은 이번 연구가 카페인의 배변 촉진 효과를 과학적으로 입증했다는 점에서 의미 있는 결과라고 평가했다. 한 전문가는 “이번 연구는 카페인이 장의 연동운동을 자극해 배변 활동을 도울 수 있다는 기존 임상적 관찰을 뒷받침하는 결과”라며 “하루 약 100㎎ 수준의 카페인 섭취가 변비 예방에 긍정적인 영향을 줄 수 있다는 점은 주목할 만하다”고 설명했다. 그러면서 “200㎎ 이상을 초과할 경우 체내 수분 손실로 인해 변이 굳고 장운동이 저해될 수 있어 주의가 필요하다”며 “고혈압이나 심장 질환이 있는 사람들은 카페인의 자극 효과에 민감할 수 있어 전문가와 상담 후 섭취량을 조절하는 것이 바람직하다”고 덧붙였다. 아울러 “건강한 장을 유지하기 위해서는 커피만 의존하기 보다는 충분한 수분 섭취, 식이섬유가 풍부한 식단, 규칙적인 운동과 생활습관 개선을 병행해야 한다”고 강조했다. 이번 연구는 커피가 단순한 기호식품을 넘어 건강한 배변 습관을 위한 일상 속 관리 수단이 될 수 있다는 가능성을 보여준다. 단, 핵심은 적당히 마시는 것이다. 과하면 약도 독이 될 수 있다는 점을 기억해야 한다고 부연했다.

본격적인 여름 시즌을 맞아 주요 백화점들이 '여름'을 테마로 한 다양한 팝업스토어를 선보이며 소비자들의 발길을 사로잡고 있다. 각 백화점은 계절감과 라이프스타일을 반영한 독창적인 콘셉트로 고객 체험을 강화하고 있다. 21일 유통업계에 따르면 신세계백화점 강남점은 오는 24일까지 8층 이벤트홀에서 여름철 물놀이 시즌에 맞춰 인기 서핑 브랜드를 한데 모은 ‘보드라이더스(BOARDRIDERS)’ 팝업스토어를 운영한다. 이번 팝업에서는 퀵실버, 빌라봉, 록시 등 글로벌 서핑 브랜드의 수영복, 래시가드, 비치웨어 등 다양한 제품을 한 자리에서 만나볼 수 있다. 대표 상품으로는 퀵실버 남성 래시가드(9만5000원), 빌라봉 여성 래시가드(10만9000원) 등이 준비돼 있다. 또한 행사 기간 동안 일정 금액 이상 구매 고객에게는 풍성한 사은품도 제공된다. 7만 원 이상 구매 시 스포츠 양말, 15만 원 이상 시 스윔백, 30만 원 이상 시 비치타월 등 구매 금액대별 사은품이 증정된다. 현대백화점 무역센터점은 오는 24일까지 조명 전문 브랜드 ‘번개표’와 협업한 팝업스토어를 운영한다. ‘번개표’는 1935년 금호전기로 시작해 한국 최초의 형광등을 생산한 조명 전문 기업으로, 올해로 창립 90주년을 맞았다. 이번 팝업에서는 멀티탭, 휴대용 선풍기 등 실용적인 소형 가전부터 감각적인 스마트 조명까지 다양한 제품이 선보인다. 주요 상품으로는 ‘1935 데스크 선풍기’(2만6900원), ‘K-WAVE 컬러 스마트 방등’(11만원) 등이 있으며, 행사 기간 동안 일부 품목은 최초 판매가 대비 최대 30% 할인 혜택도 제공된다. 7만 원 이상 구매 고객에게는 ‘리유저블 백’을 사은품으로 증정한다. 롯데백화점 강남점의 라이프스타일 편집숍 ‘더콘란샵(The Conran Shop)’은 다음달 7일까지 1층 메인 공간에서 모로코의 도시 ‘마라케시(Marrakech)’를 테마로 한 여름 팝업스토어를 진행한다. 이번 팝업은 이국적인 정취와 감성을 테마로, ‘마라케시’의 특색 있는 색감과 질감을 반영한 다양한 리빙·다이닝·푸드 브랜드를 통합적으로 선보인다. 팝업존뿐만 아니라 1층 메인 입구부터 전체 공간이 ‘마라케시 무드’로 꾸며져 색다른 쇼핑 경험을 제공한다. 참여 브랜드로는 프리미엄 커피 브랜드 ‘바샤커피(Bacha Coffee)’를 비롯해 모로코 현지의 도자기, 섬유, 수공예 바스켓 등을 선보이는 ‘르렌스(Lelens)’, ‘안나니나(Annanina)’, ‘더바스켓룸(The Basket Room)’ 등이 있다. 대표 상품으로는 △르렌스 썸머 플레이트(15만9000원) △세락스 오또렝기 시칠리아 베이스(31만원) △더바스켓룸 테이블 바스켓(4만9000원) 등이 소개된다.

한국을 비롯한 아시아권에서 오랫동안 여름철 일상 아이템으로 자리 잡아온 ‘햇빛 차단용 양산’이 최근 미국에서 새로운 트렌드로 떠오르고 있다. 한때는 아시아인들이 강한 햇빛 아래 우산을 들고 다니는 모습이 이색적으로 비쳐졌지만 이제는 서구인들조차 기록적인 폭염과 자외선 피해를 체감하며 양산의 실용성을 재조명하고 있는 것이다. 틱톡을 비롯한 SNS에서는 “양산 없이는 녹아버릴 것 같다”는 반응과 함께 사용 후기 영상이 확산 중이다. 한국, 중국, 일본, 태국 등 아시아권에서는 이미 수십 년 전부터 양산이 자외선 차단을 위한 일상 아이템으로 자리잡고 있다. 단순히 피부 미백이나 미용을 위한 선택을 넘어 기미·색소침착·조기 노화·피부암 예방 등 과학적 근거에 기반한 생활 문화로 발전해 왔다. 헬렌 히 박사 마운트 시나이 클리닉 피부과 전문의는 20일(현지시간) “아시아 국가들에서는 자외선 차단이 일상의 습관처럼 자리 잡고 있다”며 “양산 사용 역시 자외선으로 인한 피부 손상과 노화를 줄이기 위한 문화적 대응 방식”이라고 설명했다. ◆양산, 자외선과 적외선 모두 차단 양산은 피부에 직접 닿는 자외선(UV)은 물론 열감을 유발하는 적외선(IR)도 차단하는 효과가 있다. 피부가 장시간 자외선에 노출될 경우 화상, 탄력 저하, 색소 침착은 물론 피부암 위험까지 커질 수 있어 차단 노력이 중요하다. 모든 양산이 같은 효과를 내는 것은 아니다. 히 박사는 “일반 패션용 양산보다는 자외선 차단 기능이 인증된 ‘UPF 50+’ 등급의 UV 차단 양산을 사용하는 것이 이상적”이라며 “이 제품들은 촘촘한 직조 원단에 UV 차단 코팅이 적용돼 자외선의 약 98% 이상을 막아줄 수 있다”고 설명했다. 양산의 크기와 색상도 차단 효과에 큰 영향을 준다. “어두운 색일수록 자외선 흡수력이 높으며, 양산의 지름이 클수록 신체 더 많은 부위를 보호할 수 있다”고 히 박사는 덧붙였다. 또한 “밝은 색 양산을 선호할 경우 안감이나 외부에 검정 또는 은색 반사 코팅이 된 제품을 선택하면 자외선 및 열기 차단 효과를 높일 수 있다”고 조언했다. 전문가들은 양산 하나만으로는 완전한 자외선 차단이 어렵다고 강조한다. 햇빛은 콘크리트, 유리, 모래, 물 등 다양한 표면에서 반사되기 때문에 양산 아래에서도 자외선에 노출될 수 있다. 히 박사는 “SPF 30 이상 선크림을 수시로 덧바르고, UPF 의류를 함께 착용해야 자외선으로부터 피부를 더 안전하게 보호할 수 있다”고 조언했다. 오전 10시부터 오후 3시까지는 자외선 강도가 가장 높은 시간대라 외출을 자제하거나 그늘을 활용하는 것이 바람직하다. ◆폭염 시대 피부 건강, 이제는 선택 아닌 ‘필수’ 전문가들은 기후 변화로 인한 폭염의 일상화가 피부 건강 문화를 변화시키고 있다고 말한다. 과거에는 미용적인 이유로만 여겨졌던 자외선 차단 노력이 이제는 건강을 지키기 위한 필수 습관으로 자리 잡고 있다는 것이다. 그러면서 “양산은 단순한 패션 아이템이 아닌 피부암 예방까지 연결되는 실용적인 건강 도구”라며 “이제는 동양과 서양 모두가 자외선 차단의 중요성을 인식하고, 실질적인 보호 수단을 생활화해야 할 때”라고 강조했다.

정부의 6·27 부동산 대책 이후 수도권 아파트 시장이 빠르게 ‘중저가 중심’으로 재편되고 있는 것으로 나타났다. 고가 아파트 거래 비중은 눈에 띄게 감소한 반면 5억원 이하 중저가 아파트는 전체 거래의 절반 이상을 차지하며 시장 구조가 뚜렷하게 변화하고 있다는 분석이다. 21일 부동산업계에 따르면 대책 발표 이후 5억원 이하 아파트가 전체 거래에서 차지하는 비중은 40.1%에서 50.4%로 10.3%포인트 상승했다. 같은 기간 10억원 초과 아파트의 거래 비중은 23.9%에서 12.1%로 크게 줄었다. 고강도 대출 규제에 따라 실수요자들이 자금 여력에 맞춘 중저가 아파트로 몰리는 반면 고가 주택 시장에서는 매수세가 급격히 위축되고 있음을 보여준다. ◆거래 줄었지만…서울 고가 아파트 값은 상승 흥미로운 점은 거래량과 별개로 가격 흐름에서는 상반된 모습이 나타났다는 점이다. 거래는 줄었지만 10억원 초과 고가 아파트의 평균 매매가는 오히려 2.8% 상승해 같은 기간 5억원 이하(0.9%) 및 5억~10억원 구간(0.9%)의 상승률을 크게 웃돌았다. 이 같은 고가 아파트의 가격 상승은 대부분 서울에서 발생했다. 서울의 10억원 초과 아파트는 평균 3.6% 상승한 반면 경기도는 0.5% 상승에 그쳤고, 인천은 오히려 6.1% 하락했다. 수도권 내에서도 지역 간 온도 차가 뚜렷하게 나타난 셈이다. 서울에서는 의외로 30년 이상 된 ‘노후 아파트’가 고가 시장 상승세를 견인한 것으로 분석됐다. 대책 발표 이후 서울의 10억원 초과 아파트 중 30년 초과 노후 단지는 평균 7.3% 상승해 같은 기간 신축 아파트의 상승률(3.8%)을 두 배 가까이 웃돌았다. 전문가들은 재건축 규제 완화 기대감이 노후 고가 단지에 대한 수요를 자극한 것으로 보고 있다. ◆정책 효과 제한적…“거래 줄고 양극화 심화” 이번 분석은 통계의 신뢰도를 높이기 위해 대책 발표 전(5월 1일6월 27일)과 이후(6월 28일7월 16일) 모두 실거래가가 존재하는 단지를 기준으로, 동일 단지·동일 평형의 가격 변동률을 비교하는 방식으로 이뤄졌다. 이번 대책은 시장 전체의 안정을 유도하기보다는 실수요자의 매수 여력을 오히려 위축시키고, 자금력이 있는 일부 수요자만 특정 지역의 재건축 단지에 몰리는 결과를 낳았다. 거래량은 줄고, 수도권 내 지역·가격대 간 양극화만 더 심화됐다. 전문가들도 비슷한 진단을 내놓고 있다. 한 부동산 시장 전문가는 “5억원 이하 거래 비중이 절반을 넘긴 것은 단순한 수치 변화가 아닌 정책이 시장 구조에 실질적인 영향을 주기 시작했음을 보여주는 신호”라고 분석했다. 이어 “대출 규제로 인해 실수요자는 저가 주택에 몰리고, 자산가들은 재건축 기대감이 높은 서울 노후 단지에 투자하면서 ‘쏠림 현상’과 양극화가 동시에 심화되고 있다”고 설명했다. 또 다른 전문가는 “고가 아파트의 평균 매매가 상승은 시장 전체의 회복을 의미하지 않는다”며 “특정 자산에 자금이 집중되는 ‘투자 편중’의 결과”라며 “중산층 이하의 내 집 마련은 더욱 어려워지는 구조로 흘러가고 있다”고 경고했다. 6·27 대책이 기대했던 실수요자 보호 효과는 제한적인 반면 자산·지역 간 양극화와 시장 내 구조적 불균형은 더욱 뚜렷해지고 있다는 것이 전문가들의 공통된 평가다.

초복(初伏)을 맞아 이마트, 홈플러스, 롯데마트 등 대형마트 3사가 삼계탕용 생닭은 물론 간편식 삼계탕, 장어·전복 등 각종 여름 보양식을 대폭 할인하며 치열한 판촉 경쟁에 나섰다. 20일 유통업계에 따르면 이마트는 이날까지 ‘국내산 무항생제 두 마리 영계(500g·2입)’를 3580원에 판매한다. 한 마리당 1790원꼴로, 이는 지난 2015년 초복 당시 같은 제품(3990원)보다도 저렴한 가격이다. 홈플러스 역시 ‘무항생제 영계 두 마리 생닭(500g·2입)’을 마이홈플러스 멤버십 회원 대상으로 3663원에 판매 중이다. 한 마리에 1832원 수준이다. 1등급 생닭(700g)은 3마리 이상 구매 시 마리당 3650원에 제공한다. 롯데마트는 삼계탕용 ‘영계 두 마리(550g·2입)’를 행사카드 결제 시 40% 할인한 6990원에 판매한다. 직접 끓이지 않아도 되는 간편식 삼계탕 제품 역시 인기다. 이마트는 오는 28일까지 ‘영양 삼계탕(900g)’을 신세계포인트 적립 시 정가 대비 67% 할인된 가격에 판매한다. 1인당 최대 5개까지 구매 가능하다. 홈플러스는 초복 시즌 신상품으로 ‘들깨백숙’을 7000원대 후반 가격에 선보였으며, 자체 브랜드(PB) 심플러스의 △한 마리 삼계탕 △반 마리 삼계탕 △녹두 삼계탕 등을 4000원 후반대에 판매한다. 롯데마트도 △들깨삼계탕(900g) △진한 능이백숙(900g) △수삼 삼계탕(900g) 등 PB 간편식 3종을 각 4000원 중반대 특가에 판매하며, 23일까지는 ‘국내산 통닭다리 삼계탕(460g)’을 3000원대 후반, ‘강화섬계탕(1kg)’을 5000원대 중반에 선보인다. 삼계탕 외에도 다양한 여름 보양식도 대거 준비됐다. 이마트는 이날까지 활전복 전 품목을 50% 할인하며, 양념 민물장어(320g)를 1만 원대 중반, 양념 바다장어(500g)는 2만 원대 중반에 판매한다. 세척 인삼(60g)은 1000원 할인 혜택을 제공한다. 홈플러스는 △국내산 손질 바다장어 △국내산 손질 민물장어 △자연산 민물장어 구이 △문어 등을 특가로 판매하며, △들깨오리탕 △염소탕 △한우 나주식 곰탕 등 보양 국물요리는 2팩 이상 구매 시 5000원대 후반에 판매한다. 롯데마트는 △민물장어를 활용한 ‘복장어 초밥’ △장어·관자·곤드레나물밥으로 구성한 ‘보양장어·보양관자 덮밥’ △즉석 조리 가능한 ‘매운 한우 우족찜’ 등을 판매 중이다. 또한, 보양식과 궁합이 좋은 ‘금산 세척인삼’은 30% 할인된 가격에 구매할 수 있다.

초복을 맞아 주요 호텔들이 다채롭고 진귀한 식재료로 구성한 보양식 프로모션을 선보이며 여름철 입맛과 기력 회복을 돕는다. 20일 업계에 따르면 해비치 호텔앤드리조트가 운영하는 경기도 화성의 롤링힐스 호텔은 ‘건강한 여름 디너 뷔페’와 ‘보양식 한상’ 프로모션을 오는 8월 31일까지 진행한다. 디너 뷔페에서는 바다장어 고추장구이, 문어삼합, 갈비찜, 들깨 듬뿍 소고기 들깨탕, 사태 육수로 끓여낸 갈빗국 등 다양한 보양 메뉴가 제공된다. 여기에 한치, 보리, 복숭아 등 제철 식재료로 만든 별미도 마련해 풍성한 여름 미식을 완성했다. 별도 보양식 메뉴로 ‘전복 한방 갈비탕’도 선보인다. 황기, 당귀, 엄나무 등 한약재를 넣은 진한 육수에 전복과 각종 채소를 더한 건강식으로, 오전 11시 30분부터 오후 5시까지 이용 가능하다. 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스는 초복 시즌을 맞아 여름 원기 회복을 위한 보양 미식 프로모션 3종을 운영한다. 먼저 델리 매장 ‘그랜드 델리’에서는 오준탁 셰프와 협업해 개발한 프리미엄 테이크아웃 메뉴인 ‘로스트 치킨 투고’를 선보인다. 마라 스타일과 라임칠리 스타일 두 가지 버전으로 제공되며, 48시간 전 사전 예약이 필요하다. 일식 파인다이닝 ‘히노츠키’에서는 여름 제철 식재료를 활용한 ‘여름 가이세키 오마카세’ 코스를 제공한다. 은어, 민어, 농어, 통영 갯장어, 이세에비 등 고단백 식재료를 중심으로 구성했으며, 디너 코스에는 초고가 프리미엄 사케인 닷사이 준마이다이긴조 23 원심분리, 쥬욘다이 골드와의 페어링이 포함된다. 여의도 페어몬트 앰배서더 서울은 본격적인 무더위에 대비해 보양식 뷔페와 여름 객실 패키지를 마련했다. 호텔 5층 ‘스펙트럼’에서는 철갑상어 사시미, 장어구이, 소꼬리 오소부코, 물회, 흑돼지 굴라쉬 등 여름철 스태미나 식재료를 중심으로 구성한 뷔페를 선보인다. 특히 삼복 당일에는 해삼, 건관자, 표고, 소흥주 등 진귀한 재료로 만든 고급 보양식 ‘불도장’을 테이블 서비스로 제공해 차별화를 뒀다. 객실 패키지도 함께 운영된다. ‘서머 딜라이트’ 패키지는 페어몬트 룸 1박과 함께 애플망고 빙수 및 와인 2잔이 포함된 디저트 세트, 피트니스 및 수영장 무료 이용 혜택이 포함되며, 가격은 48만원부터다. ‘원 스위트 데이’ 패키지는 시그니처 스위트 1박과 함께 조식, 애프터눈 티, 이브닝 칵테일이 제공되는 골드 라운지 이용 혜택(3인)을 포함한다. 파라다이스 호텔앤리조트는 여름철 기력 보충을 위한 다양한 신메뉴를 선보이고 있다. 인천 영종도 파라다이스시티의 일식당 ‘라쿠’에서는 완도 전복 사시미, 나고야식 장어덮밥, 문어 튀김 샐러드 등으로 구성된 ‘서머 셰프 스페셜’ 런치 세트를 8월 31일까지 판매한다. 야외 수영장 ‘풀사이드 바’에서는 수박·파인애플 쿨러, 트로피컬 칵테일 등 시원한 여름 음료도 선보이며, 프리미엄 뷔페 ‘온 더 플레이트’에서는 7월 31일부터 8월 10일까지 바닷가재(로브스터)를 즉석에서 조리해 제공하는 라이브 스테이션을 운영한다. 부산 파라다이스 호텔도 여름철 입맛을 돋우는 다채로운 보양식을 준비했다. 일식당 ‘사까에’에서는 메밀 냉면과 양념갈비로 구성한 ‘서머 스페셜’ 점심 메뉴를, 중식당 ‘남풍’은 해산물 가득한 ‘시그니처 냉짬뽕 세트’를 내놨다. ‘온 더 플레이트’에서는 7월 25일부터 8월 17일까지 전복과 바닷가재 등 제철 해산물 중심의 ‘씨푸드 뷔페’를 운영한다. 이번 여름, 호텔업계는 보양식과 프리미엄 서비스를 결합한 다양한 프로모션을 통해 무더위에 지친 고객들의 몸과 마음을 함께 달랠 계획이다.

서민들의 대출 환경이 점점 더 복잡하고 까다로워지고 있다. 최근 정부가 발표한 ‘6·27 부동산 대책’에 따라 수도권과 규제지역 내 주택담보대출(주담대) 한도가 6억원으로 제한되면서 실수요자들의 자금 조달에 제약이 생겼다. 이달부터 시행된 ‘3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 제도가 더해지면서 대출 가능 금액은 더욱 줄어드는 실정이다. 주담대 한도 제한과 DSR 강화가 동시에 적용되면서 복합 규제가 현실화된 것이다. 신용대출과 전세자금대출 문턱도 함께 높아지고 있다. 신용대출은 연 소득 이내로 한도가 제한되며, 전세대출 역시 규제가 강화돼 실수요자들의 자금 확보가 한층 어려워지고 있다. 금리 인상 기조가 이어지고 있는 가운데 추가적인 대출 규제 가능성까지 거론되면서 대출 시장 전반에 불안감이 확산되고 있다. 전문가들은 이번 대출 규제 강화가 단기간에 그치지 않을 것으로 내다보고 있다. 소비자들은 자신의 재무 상태와 향후 현금 흐름을 면밀히 분석하고, 보다 신중하고 전략적인 대출 계획을 수립해야 할 시점이라는 조언이 나온다. 대출 상환 능력을 사전에 점검하고, 필요시 금융 전문가와의 상담을 통해 맞춤형 자금 계획을 세우는 것이 중요하다고 강조한다. 20일 금융업계에 따르면 이번 규제의 핵심은 주담대 한도 축소다. 지난 1일부터 시행된 3단계 스트레스 DSR은 금리가 오를 가능성을 반영해 대출 심사 시 일정 수준의 가산금리를 덧붙이는 제도다. 지난해 9월 시행된 2단계에서는 수도권 주담대와 신용대출, 2금융권 주담대에 1.2%포인트의 스트레스 금리가 적용됐다. 이번 3단계부터는 은행권과 2금융권의 주담대뿐 아니라 신용대출과 기타대출까지 모두 1.5%포인트가 동일하게 적용된다. 6·27 부동산 대책으로 주담대는 주택 구입 시 소득이나 주택 가격과 무관하게 한도가 최대 6억원으로 제한된다. 주담대 만기도 30년으로 단축됐다. 사실상 전 은행권에 총액 제한을 건 것은 유례없는 규제라는 평가다. 연 소득 1억원인 직장인이 수도권에서 만기 30년, 원리금균등상환 조건으로 금리 4%의 주담대를 받을 경우 대출 한도가 최대 6800만원 줄어든다. 이마저도 6억원 상한선 규제에 걸려 주기형과 혼합형은 각각 추가로 5000만원과 700만원이 줄어든다. ◆신용대출·카드론 한도 대폭 축소…서민 대출길 더욱 좁아지나? 신용대출도 한도가 대폭 줄었다. 6·27 대책에 따라 은행별로 연 소득의 1~2배 수준으로 내주던 신용대출 한도가 이제는 연 소득 이내로 제한된다. 서민 긴급 자금 통로로 활용되던 ‘카드론’도 신용대출에 포함됐다. 카드론은 담보 없이 신용만으로 대출이 이뤄지지만 주택 자금 우회 통로로 활용된다는 지적이 잇따르자 이번에 신용대출 한도 산정에 포함됐다. 이미 신용대출을 연 소득만큼 받은 경우 갑작스러운 자금 수요에도 카드론을 추가로 이용하기 어려워진 셈이다. 전세대출 규제도 강화됐다. 전세를 끼고 집을 사들이는 갭투자에 자주 쓰이던 소유권 이전 조건부 전세대출은 수도권에서 전면 금지됐다. 전세대출이 집값 상승을 부추긴다는 지적에 따른 조치다. ◆전문가들 “대출 전략, 전면 재점검 필요…미래 자금 계획 꼼꼼히” 전문가들은 대출 여력이 급격히 줄어드는 만큼 대출 전략을 전면 재점검해야 한다고 강조한다. 미래 현금 흐름과 자금 계획을 면밀히 따져보고, 주거래 은행을 통해 DSR 수치와 예상 한도를 미리 확인해봐야 한다. 필요하다면 실행 시점과 상품 구조를 나눠서 활용하는 방안도 고려해야 한다. 금융업계 한 관계자는 “정부가 연이어 대출 규제를 강화하는 만큼 이번 변화가 일시적 조정이 아니라는 점을 유념해야 한다”며 “금리 상황, 상환 계획 등을 종합적으로 고려해 장기적 관점에서 대출 전략을 다시 짜야 한다”고 조언했다.