더본코리아의 커피 프랜차이즈 ‘빽다방’이 여름을 맞아 인기 음료를 순차적으로 할인 판매하는 릴레이 프로모션을 실시한다고 27일 밝혔다. 이번 행사는 오는 6월 12일까지 총 3단계로 나뉘어 전국 대부분의 매장에서 진행된다. 이번 프로모션의 가장 큰 특징은 할인 비용과 홍보 비용을 전액 본사가 부담한다는 점이다. 이를 통해 가맹점의 수익성은 유지하면서도 소비자에게 실질적인 혜택을 제공하는 ‘상생 모델’을 실현하고 있다는 평가다. 이번 프로모션은 △5월 27일부터 6월 2일까지 ‘아샷추(아이스티 샷 추가)’ 1000원 할인 △6월 5부터 7일까지 ‘아이스 카페라떼’를 1000원에 판매 (정상가 대비 2200원 할인) △6월 10일부터 12일까지 ‘아메리카노(핫/아이스)’를 500원에 판매한다. 오는 29일 출시되는 여름 신메뉴 ‘청사과·요구르트 음료 5종’은 출시를 기념해 일주일간 1000원 할인 판매된다. 단, 아이스 카페라떼와 아메리카노의 ‘빽사이즈’ 메뉴에는 할인 혜택이 적용되지 않으며, 옵션 추가 및 메뉴 변경 역시 제한된다. 빽다방 관계자는 “무더운 여름철, 고객들이 보다 부담 없이 다양한 음료를 즐길 수 있도록 본사 차원에서 비용을 전액 부담해 이번 행사를 기획했다”며, “가맹점 매출 증진과 고객 만족을 동시에 추구하는 지속 가능한 상생 모델을 이어갈 것”이라고 밝혔다. 앞서 더본코리아는 300억원 규모의 상생 지원책을 발표하며, 가맹점과의 동반 성장을 위한 다양한 방안을 모색해 왔다. 이번 릴레이 할인 행사도 해당 지원책의 일환으로 마련됐다. 백종원 더본코리아 대표는 사재 출연까지 검토 중인 것으로 알려져 업계의 주목을 받고 있다. 유통업계 한 관계자는 “이번 빽다방의 릴레이 프로모션은 단순한 할인 이벤트를 넘어, 본사가 전액 비용을 부담하는 방식으로 가맹점의 리스크를 최소화하고 소비자에게 실질적인 혜택을 제공한 상생 전략의 대표 사례”라고 평가했다. 이어 “신메뉴 출시와 연계된 할인 전략은 소비자 체험을 확대하고 브랜드 신선도를 높이는 효과도 기대된다”고 말했다. 그는 “여름철 성수기를 앞두고 가맹점 매출과 소비자 만족도를 동시에 끌어올리려는 전략적 시도가 업계에 긍정적인 선례로 작용할 수 있다”고 덧붙였다.

[속보] 이낙연, 김문수와 ‘개헌·공동정부’ 합의…오전 11시 발표

미국에서 유통 중인 쌀 제품의 4분의 1 이상에서 식품 안전 기준을 초과하는 수준의 비소와 카드뮴 등 중금속이 검출됐다는 조사 결과가 나와 우려를 낳고 있다. 미국의 보건 단체 ‘건강한 아기들, 밝은 미래들(Healthy Babies Bright Futures, 이하 HBBF)’은 최근 발표한 보고서를 통해, 미 전역의 소매점에서 구입한 145개의 쌀 제품을 분석한 결과 모든 샘플(100%)에서 비소가 검출됐으며, 이 중 25% 이상이 미국 식품의약국(FDA)이 설정한 유아용 시리얼의 무기 비소 기준치(100ppb)를 초과했다고 27일 밝혔다. 또한 보고서는 “조사 대상 쌀에서 비소뿐 아니라 카드뮴, 납, 수은 등 총 4종의 유해 중금속이 검출됐으며, 이들 물질은 암 유발 가능성, 인지 기능 저하, 지능(IQ) 감소 등 심각한 건강 문제를 유발할 수 있다”고 경고했다. ◆현미, 백미보다 중금속 농도 높아…유아는 더 취약 보고서에 따르면 쌀은 토양에 존재하는 중금속을 다른 곡물보다 잘 흡수하는 성질이 있으며, 특히 독성이 강한 무기 비소를 더 많이 축적하는 경향이 있는 것으로 알려졌다. 쌀의 종류에 따라 오염 정도에도 차이가 있었는데, 미국산 현미 샘플에서는 비소 129ppb, 전체 중금속은 151ppb, 백미 샘플에서는 비소 95ppb, 중금속 총량은 118ppb로 나타나 현미가 더 높은 오염 수준을 보였다. 공동 저자인 제인 훌리헌(Jane Houlihan)은 “FDA가 2021년 유아용 쌀 시리얼의 무기 비소 기준을 설정한 뒤 관련 제품의 비소 함량은 약 45% 감소했지만, 일반 가정에서 섭취하는 쌀에 대한 별도의 기준은 마련돼 있지 않다”고 지적했다. 특히 쌀이 유아에게 미치는 영향이 두드러졌다. 18~24개월 아시아계 유아의 경우, 전체 식단을 통한 비소 노출량 중 약 55%가 쌀에서 비롯된 것으로 나타났다. 이는 이유식 등으로 쌀을 자주 섭취하는 유아들이 성인보다 상대적으로 높은 노출 위험에 처해 있음을 의미한다. ◆원산지·조리법에 따라 오염 수준 큰 차이 중금속 함량은 쌀의 재배지와 품종에 따라서도 달라진다. 보고서는 “캘리포니아산 쌀, 태국산 재스민 쌀, 인도산 바스마티 쌀은 중금속 함량이 상대적으로 낮아, 보다 안전한 선택이 될 수 있다”고 밝혔다. 또한 조리법을 통해 중금속 노출을 줄일 수 있다는 점도 강조됐다. 일반적인 세척만으로는 효과가 미미하다. 하지만 쌀 1컵당 물 6~10컵을 넣고 끓인 후 물을 따라내는 방식은 비소 함량을 최대 60%까지 줄일 수 있다. 30분 이상 또는 밤새 불린 뒤, 불린 물을 버리고 조리하는 방식은 비소 제거에 효과적이다. 밥솥 조리 시에는 여분의 물을 넣고 절반 정도 조리한 후 물을 따라내고 다시 새 물로 조리하는 것도 권장된다. ◆전문가들 “유아, 고위험군 대상 관리 강화 시급” 전문가들은 이번 보고서를 계기로 쌀 속 중금속 문제에 대한 보다 엄격한 규제와 소비자 보호 장치가 필요하다고 강조한다. 한 식품안전 전문가는 “비소는 WHO(세계보건기구)와 IARC(국제암연구소)에서 1급 발암 가능 물질로 분류된 독성 물질로, 장기간 노출 시 암, 심혈관 질환, 인지 기능 저하 등을 초래할 수 있다”며 “특히 체중 대비 노출량이 높은 유아는 더 민감하게 반응할 수 있어 각별한 주의가 필요하다”고 경고했다. 이어 “소비자가 안전한 선택을 할 수 있도록 원산지 정보의 투명한 제공, 가공 및 유통 단계에서의 철저한 관리, 그리고 정부 차원의 규제 강화가 시급하다”고 덧붙였다.

오는 7월 ‘총부채원리금상환비율(DSR)’ 3단계 시행을 앞두고 대출 규제 강화 전 막차를 타려는 수요가 몰리면서, 주요 시중은행과 인터넷은행에서 주택담보대출(주담대) ‘오픈런’ 현상이 벌어지고 있다. ◆“하루 150건이라 출근 전 앱부터 켜요” 27일 은행권에 따르면 KB국민은행의 모바일 앱 ‘스타뱅킹’에서는 오전 9시 이전부터 주담대 신청자가 몰려 “일일 대출 가능 건수가 모두 소진됐다”는 안내 문구가 매일 반복되고 있다. 이는 국민은행이 비대면 주담대 신청 건수를 하루 150건으로 제한하고 있기 때문이다. 여기에 더해 해당 상품의 금리가 경쟁사 대비 0.2~0.7%포인트 낮아 소비자들 사이에서 ‘유리한 조건’으로 평가받고 있다. 한 30대 직장인은 “DSR 3단계 시행되면 대출 더 어려워진다니까 이번 기회에 낮은 금리로 주담대 신청했다”며 “요즘 아침마다 앱 열면 ‘오늘 분량 소진’이라 너무 빠듯하다”고 말했다. ◆인터넷은행도 대출 ‘완판’…연 3%대 주담대에 수요 집중 카카오뱅크와 케이뱅크 등 인터넷은행들도 예외는 아니다. 이들 역시 시중은행 평균보다 낮은 3.84~3.98% 수준의 주담대 금리를 제시하면서, 영업 개시와 동시에 대출 한도가 모두 소진되는 상황이 이어지고 있다. 대출 수요를 자극하는 또 다른 요인은 주요 은행들의 잇따른 금리 인하다. NH농협은행은 지난 22일부터 대면 변동형 주담대 우대금리를 0.45%포인트 확대했으며, 국민은행은 대면 5년 고정형 주담대 가산금리를 0.08%포인트 인하했다. 신한은행도 비대면 주담대 및 전세대출에 대해 0.10%포인트의 신규 우대금리를 도입하는 등 ‘금리 경쟁’에 가세하고 있다. ◆7월부터 DSR 3단계 적용…“지금이 마지막 기회?” 금리 인하와 맞물려 오는 7월 1일부터 시행되는 DSR 3단계 규제가 대출 수요를 더욱 자극하고 있다. 해당 규제는 수도권 주담대, 신용대출, 기타대출 등에 일괄적으로 1.5%의 스트레스 금리를 반영해, 차주의 상환능력 평가를 한층 까다롭게 만든다. 경기도 용인시에 거주하는 신혼부부는 “이대로면 다음 달부턴 대출 거의 막힐 수도 있다”며 “규제 전 마지막 기회라 생각하고 지금이라도 서두르고 있다. 이미 은행들 금리 조금씩 올리고 있다”고 밝혔다. 급증하는 대출 수요에 은행권은 서둘러 수급 조절에 나서는 모습이다. 국민은행은 최근 비대면 주담대 금리를 0.25%포인트 인상했고, 우리은행은 일부 신용대출의 우대금리를 폐지하는 조치를 취했다. 이는 사실상 대출금리를 높여 수요를 억제하려는 의도다. ◆전문가 “단기 혜택보다 장기 리스크 따져야” 전문가들은 현재의 대출 쏠림 현상이 금융시장 전반에 부담을 줄 수 있다며 우려를 표하고 있다. 한 금융권 관계자는 “DSR 3단계 시행 전 대출 수요가 몰리는 것은 예상된 일이지만, 이는 일시적인 폭증일 뿐 아니라 은행의 수신·여신 균형을 흔드는 요인이 될 수 있다”고 말했다. 이어 “특히 과도한 금리 인하 경쟁은 단기적으로 점유율 확보에는 도움이 되지만, 장기적으로는 가계부채 증가를 초래해 금융당국의 추가 규제를 유발할 수 있다”고 지적했다. 금리가 낮다고 무턱대고 받기보다는 앞으로 상환 계획도 잘 따져봐야 한다는 것이다. 이 관계자는 “은행들이 수급 조절에 나서는 것은 리스크 대응 차원의 자구책”이라며 “소비자들도 단기적인 금리 메리트에만 집중하지 말고, 향후 금리 변동과 상환 능력을 함께 고려한 전략적 접근이 필요하다”고 조언했다.

식사 후 반복적으로 기침이 나온다면 단순한 감기나 위장 질환이 아닌 후두인두 역류(LPR)의 신호일 수 있다는 경고가 나왔다. 이 질환을 장기간 방치할 경우 인후암, 식도암, 갑상선암 등 심각한 질환으로 이어질 수 있어 주의가 요구된다. 영양학 전문의 몰리 펠레티에는 최근 자신의 SNS를 통해 “기침을 흔한 역류성 식도염(GERD) 증상으로 치부해선 안 된다”며 “후두인두 역류는 전형적인 증상이 없어 조기 진단이 어렵지만, 장기적으로 건강에 치명적인 영향을 미칠 수 있다”고 27일 밝혔다. ◆침묵 속에 진행되는 ‘후두인두 역류’ 후두인두 역류(Laryngopharyngeal Reflux, LPR)는 위산이나 소화액이 식도를 넘어 인두와 후두까지 역류하면서 다양한 증상을 유발하는 질환으로 흔히 ‘침묵성 역류’로도 불린다. 영국에서는 전체 인구의 약 4명 중 1명이 이 질환을 겪는 것으로 추정된다. LPR은 일반적인 GERD와는 다르게 가슴쓰림이나 신트림 같은 전형적인 역류 증상 없이도 진행되는 경우가 많아 감기나 알레르기, 단순 기침으로 오인되기 쉽다. 주요 증상으로는 △목에 이물감 △목소리 변화 △인후 통증 △만성 기침 등이 있다. ◆수년간 방치 시 암 위험 2배까지 증가 문제는 후두인두 역류를 장기간 방치할 경우 인후 점막에 반복적인 자극이 가해지면서 세포 변형이 일어나고, 이로 인해 암세포가 발생할 수 있다는 점이다. 실제로 후두암 환자의 약 28%가 역류성 질환 병력을 갖고 있었으며, 관련 연구에서는 GERD 및 LPR을 수년간 앓을 경우 인후암, 식도암, 갑상선암의 발병 위험이 최대 2배까지 증가할 수 있다고 보고하고 있다. 몰리 펠레티에는 “기침은 후두 자극에 대한 인체의 자연 방어 반응”이라며 “무리하게 가래를 빼려 하지 말고, 증상이 지속된다면 반드시 정밀 진료를 받아야 한다”고 조언했다. ◆생활습관 개선이 가장 효과적인 예방법 전문가들은 LPR의 가장 효과적인 예방법으로 생활습관의 개선을 꼽는다. 특히 △취침 2~3시간 전 음식 섭취 금지 △천천히 식사하고 음식은 충분히 씹기 △감귤류, 토마토, 탄산음료 등 산성 식품 섭취 제한 △과도한 음주 및 카페인 섭취 자제 등의 조치들이 증상 완화에 도움이 된다고 강조한다. 탄산음료는 복부 팽만을 유발해 식도 하부 괄약근에 압력을 가하고, 이로 인해 위산이 인두까지 역류할 가능성을 높인다. 또한 위산의 산도를 높여 점막 자극을 심화시킬 수 있다. 치료가 필요한 경우에는 위산 분비 억제제나 제산제가 처방되며, 심한 경우에는 식도 괄약근 기능을 강화하는 수술적 치료가 시행되기도 한다. 영국 보건서비스(NHS)는 “기침, 목 불편감 등 증상이 3주 이상 지속되면 반드시 병원 진료를 받을 것”을 권고하고 있다. ◆“기침, 가벼이 보지 말아야 할 신호” 전문가들은 기침이 단순한 감기 증상으로 치부되기 쉽지만, 때로는 신체가 보내는 중요한 경고 신호일 수 있다고 경고한다. 한 전문가는 “식사 후 반복적으로 기침이 나타난다면 후두인두 역류 가능성을 고려해 조기에 진단받고 생활습관을 개선해야 한다”고 설명했다. 이어 “방치할 경우 암 등 심각한 질환으로 진행될 수 있어 각별한 주의가 필요하다”며 “건강을 지키기 위한 첫걸음은 몸이 보내는 미세한 신호를 무시하지 않는 것에서 시작된다”고 강조했다.

샤워할 때 자주 놓치는 부위인 귀 뒤쪽을 제대로 씻지 않으면 심각한 건강 문제가 발생할 수 있다는 전문가의 경고가 나왔다. 이 부위를 방치하면 단순한 피부 질환을 넘어 패혈증 같은 생명을 위협하는 질병으로까지 악화될 수 있다는 것이다. 미국 위스콘신주의 벨로이트 헬스시스템 소속 피부과 전문의 로저 카푸어(Roger Kapoor) 박사는 “귀 뒤를 매일 깨끗이 씻지 않으면 습진, 세균 감염, 심지어 생명을 위협하는 패혈증에 이를 수 있다”고 26일 밝혔다. 카푸어 박사는 “귀 뒤는 피지, 땀, 죽은 피부세포, 먼지 등이 쌓이기 쉬운 부위이지만 많은 사람들이 간과하고 있다”며 “특히 이 부위의 피부 주름 사이에 쌓인 세균은 귀 피어싱이나 상처를 통해 체내로 침투할 수 있고, 심각한 감염을 일으킬 수 있다”고 경고했다. 그는 “이러한 감염이 혈류로 퍼질 경우 전신으로 염증이 확산되는 패혈증(sepsis) 으로 발전할 수 있다”며 “이는 드물지만 치명적일 수 있으며, 면역력이 약한 사람일수록 위험성이 크다”고 강조했다. 패혈증은 세균이나 박테리아 등의 감염으로 인한 전신 염증 반응으로, 적절한 치료가 없을 경우 장기 손상이나 사망에 이를 수 있다. 뿐만 아니라 귀 뒤에 기름기와 습기가 지속적으로 쌓이면 습진이나 여드름, 곰팡이 감염 등의 피부 질환도 쉽게 발생한다. 특히 습진은 가려움증과 함께 비늘처럼 일어나는 붉은 반점, 각질 등을 동반해 일상생활에 불편을 초래할 수 있다. 카푸어 박사는 “귀 뒤는 항상 때와 기름이 끼기 쉬운 부위이기 때문에 세심한 관리가 필요하다”며 “샴푸로는 충분히 씻기 어렵고, 순한 비누를 손가락에 묻혀 부드럽게 문지르는 방식이 가장 효과적”이라고 조언했다. 그는 또 “안경테 역시 귀 뒤 피부에 직접 닿는 만큼, 정기적으로 세척해야 세균의 확산을 막을 수 있다”고 덧붙였다. 전문가들은 귀 뒤 청결 관리가 단순한 위생을 넘어 질병 예방의 핵심이라고 강조한다. 한 전문가는 “귀 뒤쪽은 많은 사람들이 씻는 것을 습관화하지 않는 ‘사각지대’”라며 “그러나 이처럼 간과된 부위에서 세균이 번식하면 피부 트러블은 물론, 심할 경우 패혈증 같은 중증 감염으로 이어질 수 있다”고 설명했다. 이어 “작은 상처 하나를 통해 세균이 혈관으로 퍼질 수 있고, 특히 면역력이 약한 사람에게는 치명적일 수 있다”며 “귀에 닿는 안경, 이어폰 등도 함께 관리하는 것이 좋다”고 조언했다. 그는 “건강은 디테일에서 시작된다”며 “귀 뒤를 꼼꼼하게 씻는 습관이 질병을 막는 가장 기본적인 방어선”이라고 덧붙였다.

안철수 국민의힘 의원은 26일 “이재명 후보가 등극하면 입법, 사법, 행정부 모두가 이재명을 신성시하는 신흥사이비 종교국가이자 이재명 왕국이 탄생할 것”이라고 말했다. 안 의원은 이날 오전 국회에서 열린 중앙선거대책위원회의에 참석해 “이재명 후보는 어제 언론 브리핑에서 ‘나도 우리 가족도 부정부패를 저지르지 않는다’고 했다”며 “본인의 12개 (범죄) 혐의, 5개 재판, 아내의 법인카드 사용, 아들의 불법논란 논란 모두가 부정부패가 아니라는 말도 안 되는 주장”이라고 했다. 그는 “그 말을 들으면서 제가 의과대학을 다닐 때 정신과에서 배웠던 병적인 거짓말쟁이가 생각난다”며 “일반 거짓말쟁이는 자기가 거짓말을 한다는 걸 알고 있는데 반해, 병적인 거짓말쟁이는 자기가 거짓말을 하면서도 진실을 말한다고 믿는다”고 말했다. 이어 “이런 사람이 국가지도자가 된다면 국가가 치명타를 입게 된다”며 “실제로 일어나지 않은 일을 일어났다고 믿으면서 일을 해나가면 그 일들이 제대로 되겠느냐. 가장 큰 결격사유가 될 수 있는 부분이라 심히 우려된다”고 했다. 안 의원은 “만약 이재명 후보가 대통령이 된다면 국회 권력과 대통령 권력을 동시에 장악해 범죄행위를 없앨 수단을 확보하게 된다”며 “병적인 거짓말을 사실로 만들 권력을 가지기 때문”이라고 말했다. 그는 “법률을 고치고 사법부를 압박해 본인의 12개 혐의, 5개 재판에서 결백하다는 결론을 이끌어 낼 수 있다”며 “파기환송으로 사실상 유죄가 확정된 공직선거법 위반 재판도 어떻게든 무죄로 만들 것이다. 아내 김혜경씨 법인카드도 무혐의, 아들 불법도박 논란도 깨끗하게 무마될 것”이라고 주장했다. 이어 “바야흐로 무결점 패밀리가 탄생하는 것”이라고 덧붙였다. 안 의원은 “대통령이 부정부패의 효상이 되면 공무원 사회는 어떻게 되겠느냐”며 “법인카드 사적사용은 기본이고 청탁은 옵션에 채용비리는 일상이 될 것”이라고 했다. 그는 “청렴한 김문수를 반드시 지킬 이유”라며 “이재명 부정부패 사이비세력을 함께 몰아내고 대한민국을 정상화하자”고 말했다.

최근 이커머스 업계는 단순한 ‘검색 기반 쇼핑’을 넘어, 소비자에게 먼저 취향을 제안하는 ‘추천형 쇼핑’으로 무게중심을 옮기고 있다. 플랫폼은 데이터를 축적하고, 인공지능(AI) 알고리즘은 이를 기반으로 소비자의 선호를 예측한다. 이른바 ‘나를 아는 쇼핑’이 구매 전환율과 고객 충성도를 동시에 끌어올리는 핵심 전략으로 부상한 것이다. 26일 업계에 따르면 쿠팡은 AI 기반의 초개인화 추천 기술 고도화에 속도를 내고 있다. 머신러닝을 활용한 상품 추천 시스템은 고객의 구매 이력, 장바구니, 클릭 패턴 등 다양한 데이터를 분석해 필요할 것으로 예상되는 상품을 선제적으로 제안한다. 사용자가 제품을 검색하고 비교하는 과정을 줄이는 것이 목표로, 궁극적으로는 ‘검색하지 않는 쇼핑’ 경험을 제공하고자 한다. 네이버쇼핑은 콘텐츠 소비 패턴과 검색 이력을 AI로 분석해 맞춤형 상품을 추천한다. 지난 3월 출시한 ‘네이버플러스 스토어’에는 이러한 AI 기반 개인화 기능이 적용됐다. 네이버 측은 개인화 추천 시스템이 강화되며 사용자 만족도와 구매 전환율, 관련 거래 비중까지 눈에 띄게 증가했다고 밝혔다. 검색 포털 기반의 강점을 살려 검색과 콘텐츠 소비를 유기적으로 연결한 것이 특징이다. 후발주자인 토스 쇼핑도 최근 대규모 개편을 통해 존재감을 키우고 있다. 이번 개편에서는 판매자 수수료 부담을 낮추고, 자동 타깃팅 광고, 초개인화 사용자 경험(UX) 등을 전면에 내세웠다. 금융 데이터를 기반으로 한 정교한 타깃팅과 소비자 행동 예측을 통해 기존 커머스 플랫폼과 차별화를 시도하며, 업계에 새로운 기준을 제시하겠다는 전략이다. 11번가는 지난해 ‘AI트렌드픽’과 ‘딜’ 서비스를 통해 추천 알고리즘을 강화하며 플랫폼 경쟁력 확보에 나섰다. 실시간으로 소비자 관심사를 분석해 맞춤형 상품 딜을 제공하는 방식이다. 쿠팡과 네이버가 주도하는 양강 구도 속에서 차별화된 사용자 경험을 앞세워 틈새 시장을 공략하는 전략이다.

올해 서울 아파트 시장에서 분양권과 입주권 거래가 크게 늘고 있다. 서울의 만성적인 공급 부족과 신축 아파트 선호 심리가 맞물리면서, 완공 전 단계의 아파트에도 실수요자와 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. ◆분양권·입주권 거래 1년 새 ‘두 배’ 26일 부동산업계에 따르면 올해 1월부터 5월까지 서울에서 거래된 아파트 분양권 및 입주권은 총 500건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 254건보다 무려 96.85% 증가한 수치다. 분양권은 청약 당첨자가 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리이며, 입주권은 재개발·재건축 조합원이 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말한다. 두 권리 모두 아파트가 아직 완공되지 않은 상태에서도 자유롭게 매매가 가능하다. ◆강남권 입주권, 70억 거래도 등장 거래가 가장 높게 형성된 곳은 강남구 청담동 ‘청담 르엘’로, 전용면적 111㎡ 입주권이 지난 3월 70억원에 거래됐다. 같은 단지의 전용 84㎡ 입주권도 52억원에 손바뀜됐다. 이 아파트는 오는 11월 입주 예정이다. 삼성동 ‘아크로 삼성’도 고가 거래가 이어졌다. 올해 2월, 전용 104㎡ 입주권이 역시 70억 원에 거래됐다. 1981년 준공된 ‘홍실아파트’를 재건축한 이 단지는 대형 평형 위주로 구성돼 조합원 중심의 분양이 이루어졌다. 이미 지난 2월부터 입주를 시작했다. 이밖에도 △서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 전용 124㎡ 입주권이 최고 59억5000만원에 거래됐다. △강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용 132㎡ 입주권도 54억5000만원에 매매되는 등 완공 전 신축 아파트에 수십억 원대 거래가 줄을 잇고 있다. ◆“신축은 비싸도 결국 자산”…실수요자들도 몰린다 고가 거래가 이어지는 배경에는 서울의 구조적인 공급 부족과 신축 선호 심리가 있다. 올해 서울의 아파트 공급 물량은 4만7424가구로, 적정 수요(4만6659가구)를 소폭 웃도는 수준이다. 그러나 이후 전망은 급격히 암울하다. △2026년 4112가구 △2027년 1만306가구 △2028년 3080가구 △2029년 999가구로 급감할 것으로 보인다. 서울은 경기도나 인천처럼 대규모 택지개발 여력이 부족하다. 정비사업에 의존하는 상황에서 일반 분양분은 극히 제한적이며, 리모델링 등 대체 방안도 대규모 공급으로 이어지긴 어렵다는 평가다. 이러한 환경 속에서 실수요자들은 입주권 매입에 적극 나서는 모습이다. 서울에 거주하는 40대 실수요자는 “신축 아파트 가격이 비싼 건 알지만, 그래도 오래된 아파트보다 훨씬 쾌적하고 설계나 시스템도 좋다”며 “앞으로 공급이 줄어든다고 하니까 지금 아니면 기회가 없을 것 같아서 입주권 알아보고 있다”고 전했다. 또 다른 50대 실수요자는 “강남 쪽은 오래된 아파트도 워낙 비싸다 보니, 차라리 재건축 아파트 입주권을 사는 게 낫다고 생각했다”며 “완공까지 시간이 좀 걸리더라도, 새 아파트라는 점이 결국엔 큰 자산이 된다”고 말했다. 투자 수요도 겹치며 시장은 과열 양상을 보이고 있다. 그는 “처음엔 투자 목적으로 알아봤는데, 신축은 수요도 많고 희소성도 있어서 장기적으로 실거주나 자산으로 둘 다 괜찮다고 판단했다”며 “요즘은 입주권도 실거주자들이 많이 찾는 분위기”라고 전했다. ◆‘얼죽신’ 통계로 확인된 선호도 2023년 1월부터 2024년 4월까지 서울에서 가장 높은 가격 상승률을 보인 아파트는 준신축(10~15년) 아파트로, 8.93%의 상승률을 기록했다. 이어 △5년 이하 8.61% △510년 이하 7.87% △1520년 5.14% △20년 초과 5.79% 순이었다. 연식이 짧을수록 가격 상승폭도 컸다. 시장에서는 이 같은 현상을 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’이라는 신조어로 설명한다. 비싸도 신축을 선호하는 시장 심리를 함축한 표현이다. ◆전문가 “공급 절벽에 신축 프리미엄 더 커질 것” 전문가들은 분양권·입주권 거래 증가 현상을 서울의 공급 구조와 실수요 심리의 복합 작용으로 해석한다. 부동산업계 한 관계자는 “서울 아파트 시장에서 신축 선호는 공급 부족이라는 구조적 문제와 맞물려 더욱 강해지고 있다”고 진단했다. 특히 “강남권 고가 거래는 단순한 투자 수요를 넘어 실수요자들의 절박함이 반영된 결과”라고 분석했다. 이어 “서울은 물리적으로 신규 공급 여력이 제한돼 있고, 도심 내 정비사업 외에는 뚜렷한 대안이 없는 구조”라고 설명했다. 그는 “신축 아파트는 희소성과 프리미엄을 동시에 갖춘 자산으로 인식되고 있다. 향후 공급 감소가 본격화되면 이 같은 신축 쏠림 현상은 더욱 심화될 것”이라고 전망했다.

중화권에서 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 재확산하는 가운데 태국에서도 확진자가 급격히 늘어나고 있다. 태국 질병통제국은 지난 11일부터 17일까지 신규 코로나19 확진자가 3만3030명으로 집계됐다고 25일 밝혔다. 이는 직전 주의 약 1만6000명에서 두 배 이상 증가한 수치다. 이 가운데 1918명이 병원에 입원했으며, 2명이 사망했다. 지역별로는 수도 방콕에서 6290명의 확진자가 발생해 가장 많았고, 연령별로는 30대 확진자가 가장 많은 비중을 차지했다. 태국 보건당국은 아직 통제 가능한 수준이라는 입장이지만, 의료계는 상황을 우려하고 있다. 쭐랄롱꼰대학 티라 워라따나랏 교수는 “코로나19 확진자 수가 11주 연속 급격히 증가하고 있으며, 이러한 추세가 계속되면 다음 주에는 또다시 확진자 수가 두 배로 늘어날 가능성이 있다”고 경고했다. 이러한 확산세는 태국 최대 명절이자 연중 가장 큰 연휴인 4월 ‘송끄란’ 축제가 직접적인 계기가 됐다는 분석이 나온다. 세계 최대 규모의 물 축제가 열리는 송끄란 기간에는 대규모 이동과 군중 밀집이 불가피하며, 이로 인한 감염 확산 우려가 현실화됐다는 지적이다. 방콕시는 방역 조치를 강화하고, 백신 확보와 병상 준비에 착수했다. 시민들에게는 마스크 착용과 의심 증상 시 즉각 검사를 받을 것을 권고하고 있다. 백신 접종률 감소와 함께 여행 및 경제활동 재개로 중화권 전역에서도 코로나19 확산세가 거세지고 있다. 홍콩에서는 최근 4주 동안 코로나19로 인한 사망자가 30명에 달했다. 같은 기간 중증 환자는 81명으로 이 중 약 40%가 사망한 것으로 나타났다. 코로나19 양성률도 가파르게 상승하고 있다. 지난달 6~12일 6.21%였던 양성률은 이달 410일 기준 13.66%로 두 배 이상 급증하며, 최근 1년 새 최고치를 기록했다. 싱가포르도 확진자 증가에 따라 약 1년 만에 코로나19 환자 수 집계를 재개했다. 최근 주간 확진자 수는 1만4200명으로, 전주 대비 28% 증가했다. 반면 우리나라는 아직까지 눈에 띄는 확산세는 나타나지 않고 있다. 질병관리청 감염병 표본감시 주간 소식지에 따르면 최근 4주간 급성호흡기감염증의 원인 바이러스 검출률 가운데 코로나19 비중은 16주차 7.7%에서 6.9%, 4.2%, 2.8%로 꾸준히 감소했다. 4주 평균 검출률은 5.8%로, 최근 3년 기준(2023년 5.9%·2024년 7.1%) 가장 낮은 수준이다. 전문가들은 최근 중화권과 동남아 일부 국가에서의 확산세를 단순한 국지적 현상이 아닌, 국제적 방역 체계의 경고 신호로 보고 있다. 한 전문가는 “최근 코로나19 재확산은 백신 접종률 저하, 지역 간 이동 증가, 대규모 대면 행사 등으로 인해 방역의 공백이 생긴 결과”라며 “태국의 경우 송끄란 기간 중 인구 밀집과 활동 증가가 감염 확산의 주요 전환점이 됐다”고 설명했다. 이어 “이로 인한 파급 효과가 의료 현장에도 부담을 주고 있다”며 “이는 특정 국가의 문제가 아니라 국제적인 협력과 경계가 요구되는 시점임을 의미한다”고 덧붙였다. 전문가들은 또한 국내의 상황이 비교적 안정적이라고 해도 해외 유행이 국내로 유입될 가능성은 항상 존재한다고 경고했다. 또 다른 전문가는 “백신 접종 독려와 고위험군 보호, 감염병 감시체계의 지속적 강화가 필요하다”고 말했다. 그러면서도 “지나친 공포보다는 과학적 근거에 기반한 대응이 중요하다”며 “코로나19는 여전히 현재진행형의 감염병으로서 계절적·사회적 요인에 따라 언제든 재유행할 수 있는 가능성을 내포하고 있다”고 지적했다.