반포주공1단지, 5002가구 대단지로… 서초역세권엔 대규모 업무 복합단지
서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구가 5002가구 대단지로 바뀐다. 서초역 역세권에 대규모 업무시설 복합단지, 광흥창역 역세권엔 302세대 아파트가 들어선다.
서울시는 지난 8일 열린 제21차 건축위원회에서 이 같은 내용의 ‘반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축사업(변경)’과 ’서리풀 지단구역 특계A 신축사업’, ’창전동 319번지 일대 역세권주택 및 공공주택사업’ 등 총 3건의 건축계획안을 통과시켰다고 11일 밝혔다.
이번에 심의를 통과한 반포주공1단지 재건축사업은 공동주택 55개 동 5002세대(공공주택 211세대 포함)와 부대복리시설, 근린생활시설, 공공개방 커뮤니티시설 등이 계획됐다. 입주민, 지역주민들을 위한 열린 커뮤니티 공간을 제공한다. 사업지 일부에 문화공원(덮개공원), 소공원, 지하차도, 공공청사, 초·중학교를 조성해 지역사회 공공기여 방안도 포함됐다. 반포주공1단지는 특별건축구역으로 지정돼있다. 기존에 획일적이고 단조로운 아파트 계획에서 벗어나 주변 경관과 어우러지는 단지를 계획할 수 있을 것으로 시는 기대한다. 주거유형은 수요자 요구에 알맞은 10개의 다양한 평형이 도입된다. 적극적인 소셜믹스도 도모한다.
7호선 내방역~2호선 서초역 사이에 위치한 ‘서리풀터널’ 인접 서초역 300m 앞 역세권에는 지하 7층, 지상 13층 규모, 약 56만1000㎡의 대규모 업무시설 복합단지가 들어선다. 내년 상반기 건축허가를 거쳐 2026년 준공될 예정이다.
해당 사업부지는 2개 지하철역과 인접하고 서리풀터널, 서리풀공원과도 맞닿아 있어 교통과 녹지여건이 우수한 공간으로 조성된다. 서초대로를 기준으로 남·북으로 나뉜 부지를 서리풀터널 상부 보차혼용통로를 통해 연결해 하나의 단지로 이용할 수 있게 조성된다.
이번 심의에서는 지상 13층, 지하 7층의 업무복합단지 계획안이 통과됐다. 업무 48만6585㎡, 판매 4만6522㎡, 문화 및 집회시설 2만1454㎡, 교육연구 7097㎡ 규모의 시설이 각각 조성될 예정이다. 남측부지에는 문화 및 집회시설(서초구), 북측에는 공공시설(서울시) 등 기부채납을 통한 시설이 만들어진다.
마포구 창전동에는 지하철 6호선 광흥창역과 연결된 높이 35층, 302세대 아파트가 들어선다. 내년 상반기 사업계획승인을 거쳐 2025년 준공 예정이다. 연면적 3만9707㎡, 지하 4층~지상 35층, 2개 동의 공동주택 건축물이 조성된다. 지상 2층~지상 35층에는 공공주택 89세대를 포함한 공동주택 302세대, 4가지 평형(전용 37·51·59A·59B)이 들어간다. 그밖에 근린생활시설, 청소년 커뮤니티복합센터, 지역체육시설 등도 포함된다.
유창수 시 주택정책실장은 “앞으로도 건축계획 심의·검토 등 행정절차를 빠르게 진행하겠다”며 “주민뿐만 아니라 지역주민까지 배려하는 건축계획안을 유도하는 심의를 운영해 나가겠다”고 말했다.
2022.11.12 01:00:00