이재명정부 초대 중소벤처기업부 장관 후보자로 한성숙 네이버 고문이 지명되자 중소기업계는 환영한다는 입장을 내놓았다. 중소기업중앙회는 23일 논평을 내고 “한 후보자는 네이버 등 정보기술(IT) 산업에 오랜 경험을 가진 기업인 출신”이라며 “산업 대전환기에 중소기업·소상공인의 인공지능(AI)·디지털화를 촉진하는 등 디지털 생태계를 구축할 적임자”라고 했다. 한 후보자는 네이버 서비스1본부장, 네이버 서비스총괄 이사 등을 지냈으며 2017년부터 2022년까지 5년간 네이버 대표를 맡았다. 중기중앙회는 “현재 중소기업은 내수 침체와 관세전쟁, 생산가능인구 감소로 인한 인력난 등 수많은 어려움에 부닥쳐 있다”며 “한 후보자가 장관으로 임명되면 중소기업계와의 긴밀한 소통을 통해 다양한 현장의 어려움을 해결해나가 주기를 기대한다”고 밝혔다. 소상공인들도 한 후보자가 소상공인 온라인 시장 진출과 디지털 전환을 도울 수 있을 것이라며 환영의 뜻을 밝혔다. 소상공인연합회는 “현재 소상공인들은 온라인 영역의 공세로 어려움에 처해 있다”며 “한 후보자가 장관이 되면 소상공인들의 온라인 진출 확대와 끊어진 성장 사다리 복원을 이끌 것으로 기대한다”고 했다. 또 소공연은 “민·관 협력을 바탕으로 중기부 소상공인 전담 차관 신설과 소상공인복지법 제정 등 사회안전망을 강화하고, 소상공인 활력지원금 지급 등 다양한 소상공인 현안 해결에 앞장서 주길 바란다”고 덧붙였다. 한국여성경제인협회도 이날 논평을 내고 “한 후보자는 네이버 최초의 여성 최고경영자(CEO) 출신이라는 점에서 여성기업의 디지털 전환과 혁신 성장을 선도할 적임자”라고 평가했다.

롯데건설은 여름철 무더위로부터 현장 근로자들의 건강을 보호하기 위한 ‘아이스 밤(ICE BOMB)’ 캠페인을 펼친다고 22일 밝혔다. 아이스 밤 캠페인은 롯데건설이 자체적으로 운영하는 혹서기 온열질환 예방 프로그램이다. 여름철 폭염 속에서 근로자들이 보다 시원하고 안전하게 근무할 수 있도록 다양한 지원을 제공하는 활동이다. 롯데건설은 올여름 전국 현장을 대상으로 2만7000여개의 이온음료를 제공하고 현장 규모에 따라 간식 트럭을 운영하거나 아이스크림 등을 지급할 예정이다. 박현철 롯데건설 부회장은 지난 19일 대구 수성구 ‘타임빌라스 수성’ 건설현장을 찾아 300여명의 근로자에게 아이스크림 츄러스와 이온음료, 혹서기 필수용품 꾸러미를 건네고 감사 인사를 전했다. 박 부회장은 폭염 대비 근로자 건강관리 운영 상황 점검과 더불어 장마철 대비 안전점검에도 나섰다. 박 부회장은 매월 1회 전국의 주요 현장을 직접 방문해 안전점검과 소통 행보를 이어가는 중이다. 롯데건설 모든 임원도 ‘임원 현장 안전담당제’를 통해 매주 현장 안전점검에 참여하고 있다. 또 롯데건설은 고용노동부 지침에 따라 이달부터 9월까지를 ‘집중 건강관리 기간’으로 정하고 혹서기 대응에 집중하고 있다. 롯데건설 관계자는 “무더운 날씨 속에서도 최선을 다해 현장을 지키는 근로자들의 건강과 안전이 최우선”이라며 “앞으로도 지속적인 캠페인과 현장 점검을 통해 누구나 안심하고 일할 수 있는 안전하고 쾌적한 환경을 만들어가겠다”고 말했다.

강남 3구(강남·서초·송파)에서 시작된 가파른 아파트 가격 상승세가 인접 ‘한강벨트’로 옮겨붙으며 이번주 서울 아파트값 상승률이 6년9개월 만에 최대치를 기록했다. 성동구는 강남권을 제치고 주간 상승률 1위를 차지했고, 마포구는 관련 통계 집계 이래 역대 최고 상승률을 나타냈다. 인기 지역을 넘어 서울 외곽지로까지 상승세가 번져나가는 변곡점에 들어선 상황인 만큼, 과열되고 있는 시장을 안정시킬 수 있는 구체적인 ‘공급 로드맵’ 제시가 필요하다는 지적이 나온다. 한국부동산원이 19일 발표한 ‘6월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.36% 오르며 20주 연속 상승세를 이어갔다. 문재인정부 때인 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 최대 상승폭이다. 이번주 서울 아파트값 동향에서 특히 눈에 띄는 지역은 마용성(마포·용산·성동구)이다. 성동구 아파트값은 0.76% 올라 강남구(0.75%) 상승률을 앞질렀다. 마포구는 0.66% 오르며 부동산원의 주간 통계 집계 이래 최대 상승률을 기록했다. 성동구와 마포구의 상승세에는 강남 3구 및 용산구 토지거래허가구역 확대 재지정에 따른 ‘풍선효과’와 더불어 규제지역으로 묶이기 전 매수에 나서려는 심리가 영향을 미친 것으로 풀이된다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “원래 마포·성동 쪽에 관심이 있는 수요층이 있는데, 토허구역이나 투기과열지구 등으로 지정되면 진입이 어려워질 수 있으니 (수요층의) 마음이 조급해진 것”이라며 “자금력이 있는 수요층 중에 ‘규제지역이 되면 못 살 것’이라고 생각하는 분들이 서두르는 분위기”라고 진단했다. 마포·성동 등을 넘어 가격 오름세가 서울 외곽지로 퍼져나가는 변곡점에 다다랐다는 분석도 나온다. 대표적인 서울 외곽지로 꼽히는 노원(0.07%→0.12%)과 구로(0.06%→0.09%)는 이번주 상승폭을 키웠다. 남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산연구원은 “특정 지역의 가격 강세 현상이 유지되는 것뿐만 아니라 서울 전역으로 가격 상승 확산의 모습을 보이고 있다는 점이 시장의 중요한 변곡점으로 보인다”고 말했다. 최근 서울 아파트값 상승폭 확대는 향후 서울 시내 공급 부족 우려가 커진 데다 하반기 기준금리 추가 인하 기대감 등이 복합적으로 작용한 결과다. 여기에 이재명 대통령이 후보 시절 “세금으로 집값 잡는 일은 하지 않겠다”고 하는 등 대대적인 부동산 규제를 언급하지 않았던 점과 다음달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행 전 몰려든 ‘막차’ 수요 역시 오름세를 키우는 데 영향을 준 것으로 보인다. 업계에서는 시장에 안정감을 주고, 불붙은 매매 수요가 청약 대기 수요로 전환될 수 있도록 공급 로드맵이 제시돼야 한다고 강조한다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “(공급) 신호가 무엇보다 필요하다”며 “(정부가) 확실한 공급 신호를 주려고 준비할 것”이라고 말했다. 서초구 서리풀지구 등 기존에 발표된 수도권 신규 택지 후보지에서의 공급에 속도를 내야 한다는 제언도 나온다. 윤 랩장은 “‘뭘 더 추가하겠다’보다는 (기존 공급 대책의) 실행력을 담보하는 게 더 중요하다”며 “정비사업 활성화 혹은 신규 택지에서의 빠른 분양 등을 이야기하는 게 더 나을 것”이라고 했다.

건설업계와 중소기업계는 19일 정부가 발표한 2차 추가경정예산안(추경)에 일제히 환영의 뜻을 밝혔다. 대한건설협회는 이날 새 정부 추경 편성 환영 입장문을 내고 “건설경기 활성화를 위해 2조7000억원을 편성한 것은 공사비 급등, 금리 인상 등에 따른 수익성 악화, PF(프로젝트파이낸싱) 사업장 부실 등으로 어려움을 겪고 있는 건설업계에 큰 도움이 될 것”고 밝혔다. 협회는 이번 추경에 이어 내년도 사회간접자본(SOC) 예산 확대 편성도 필요하다고 강조했다. 한승구 대한건설협회장은 “우리 경제가 저성장 위기에서 벗어나 성장 동력 확보, 민생경기 회복 및 일자리 창출을 위해서는 2026년 SOC 예산도 30조원 이상 확대 편성이 필요하다”고 강조했다. 중소기업중앙회도 이날 논평을 내고 “소상공인과 자영업자들이 지난해 100만명에 이어 올해도 2월까지 20만명 이상 폐업할 만큼 큰 어려움을 겪고 있다”며 “이번 추경이 소상공인과 취약계층을 중점 지원함으로써 내수를 살리는 불씨가 되길 기대한다”고 했다. 중기중앙회는 이번 추경 편성을 계기로 지역사랑상품권·온누리상품권 구매 확대, 국내에서 여름휴가 보내기 등 내수 활성화 캠페인을 전개해 소상공인들의 활력 회복에 힘을 보탠다는 계획이다. 소상공인연합회는 이날 낸 논평에서 “전 국민 민생 회복 소비쿠폰 지원 정책은 내수 회복의 주동력이 될 특단의 대책”이라며 “소상공인 경기 활성화 효과와 함께 지역경제, 대한민국 민생 회복으로 이어지는 선순환의 재점화가 이뤄지길 바란다”고 밝혔다.

서울 용산과 강남의 ‘알짜 입지’를 중심으로 주요 건설사들의 수주전이 잇따라 펼쳐지고 있다. 건설업계 침체에 따른 ‘선별 수주’ 기조 속 상징성이 뛰어난 핵심 입지에 나란히 눈독을 들이면서 대형 건설사 간 자존심 싸움으로까지 번지는 모습이다. 수주전에 뛰어든 건설사들은 차별화된 설계와 각종 혜택 등을 내걸며 조합원 마음을 사로잡기 위한 열띤 경쟁에 돌입했다. 18일 건설업계에 따르면 주요 정비사업지 중 시공사 선정이 가장 임박한 곳은 ‘용산정비창 전면 1구역 재개발’ 사업지다. 공사비가 약 1조원에 이르며, 인근 용산국제업무지구 개발의 수혜가 기대되는 곳이다. 22일 시공사 선정 총회가 열릴 예정이다. 용산을 본거지로 하는 HDC현대산업개발과 하이엔드(최고급) 주거 브랜드 ‘오티에르’를 내세운 포스코이앤씨가 시공권 확보를 위해 불꽃 튀는 경쟁을 이어가고 있다. 양측 모두 자사만의 강점과 차별화된 설계 등을 내세운 상황에서 막판 수주전의 쟁점으로는 용산역 연결이 떠오르는 분위기다. HDC현산은 기존에 자사가 개발·운영 중인 용산역과 용산역 전면 지하 공간 개발, 철도병원 부지개발 사업과의 연결성을 강조하고 있다. 서울시에서 신설하는 광역환승센터가 HDC현산이 운영 중인 용산역 후면 주차장 부지에 들어설 예정인데, 이를 현재 용산역 전면 공원 지하 공간, 전면 1구역 재개발 사업지 등과 연계해 ‘HDC타운’을 완성한다는 구상이다. 포스코이앤씨도 여의도 파크원 건물과 여의도역의 지하연결 시공실적 사례를 강조하면서 용산역부터 용산국제업무지구까지 연결하는 ‘포스코 빅링크’를 내세우고 있다. 포스코이앤씨 관계자는 “HDC현산이 (용산역 전면) 지하 공간 개발 시공권을 갖고 있지만, 저희는 해당 구간에 걸리지 않도록 우회로를 다 검토해 입찰제안서에 반영한 내용”이라고 설명했다. 이외에도 양측은 스카이브리지의 실현 가능성, 한강 조망 세대 수 등을 강조하며 공방을 이어가고 있다. 19일까지 시공사 입찰을 받고 8월 중 최종 시공사를 선정할 계획인 강남구 ‘개포우성7차 재건축’에도 복수의 건설사가 경쟁에 뛰어든 상황이다. 개포 재건축의 ‘마지막 퍼즐’로 불리는 이 사업지의 예상 공사비는 6778억원으로, 기존 802가구 규모 단지가 최고 35층의 1122가구 대단지로 탈바꿈되는 프로젝트다. 개포우성7차는 용적률이 157%로 낮은 편이라 사업성이 우수한 단지로 평가받는다. 현재 도전장을 내민 곳은 대우건설과 삼성물산이다. 양사 모두 차별화된 설계를 강조하면서 개포동 일대를 대표하는 랜드마크 단지로 만들겠다는 포부를 내놓았다. 포스코이앤씨도 신중하게 입찰 참여 여부를 고려하고 있다. 포스코이앤씨 측은 “적극적으로 고려 중”이라고 전했다. 대형 건설사들이 입찰 경쟁에 나선 정비사업지들은 주변 일대를 대표하는 등 상징성을 지닌 입지라는 게 공통점이다. 건설업계 한 관계자는 “용산, 강남권은 상징성을 보고 들어가는 경우가 많다”고 설명했다. 현대건설과 삼성물산이 눈독을 들이고 있는 강남구 ‘압구정2구역 재건축’은 압구정 일대에서 사업 진척 속도가 가장 빨라 ‘압구정 최초’ 재건축 단지 타이틀 확보에 다가선 상태다. 강북 지역에서 관심을 끄는 곳은 성동구 ‘성수전략정비구역 제1지구 재개발’ 사업이다. 연내 시공사 선정을 목표로 절차를 진행 중으로, GS건설, 현대건설, HDC현산이 사업 참여 의사를 내비친 상태다.

이달 말부터 민간에서 아파트 등 공동주택을 신축할 때도 제로에너지건축물(ZEB) 5등급 수준으로 강화된 에너지 기준이 적용된다. 국토교통부는 공동주택 에너지 소비 절감 및 탄소중립 실현을 위해 이 같은 내용을 담아 ‘에너지절약형 친환경 주택 건설기준’을 개정하고 30일부터 시행한다고 18일 밝혔다. 앞으로 민간 건설사 등은 30세대 이상 공동주택을 신축할 때 에너지 성능기준 또는 시방기준 가운데 하나를 선택해 ZEB 5등급 수준의 에너지 성능을 충족해야 한다. 개정안에 따라 에너지 성능을 강화한 공동주택은 매년 세대당 약 22만원의 에너지 비용 절감이 가능할 것으로 국토부는 추산했다. 국토부는 ZEB 5등급 인증이 의무화된 한국토지주택공사(LH)의 공동주택 건설 사례 등을 분석한 결과 전용면적 84㎡ 기준 세대당 추가 건설비용이 130만원 수준이라고 전했다. 아울러 건물의 에너지 자립률이 높아지는 만큼 추가 비용은 5∼6년이면 회수 가능하며, 장기적으로는 냉난방비 등이 줄어 입주민의 관리비 부담도 낮아진다고 설명했다.

최대 10억원 안팎의 시세 차익 기대감으로 시장의 관심을 끈 경기 과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 아파트 무순위 청약에 13만8000여명이 몰렸다. 18일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 16일부터 이날까지 3일간 진행한 과천S-7블록 ‘과천그랑레브데시앙’ 전용면적 55㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에 총 13만8492명이 신청했다. 과천그랑레브데시앙은 2023년 입주를 시작한 472가구 규모 단지다. 그중 280가구가 신혼희망타운(공공분양)이다. 해당 청약은 무주택 신혼부부라면 전국 어디에 거주하든 신청 가능한 데다 분양가가 2020년 분양 당시와 같은 5억4000만원 수준이고, 발코니 확장비용(760만원)을 포함해도 5억원대 중반이어서 분양 전부터 청약 수요자들의 큰 관심을 끌었다. 인접한 단지의 현 시세와 비교하면 최대 10억원가량의 시세 차익이 기대된다는 것이 업계 안팎의 평가다. 인근에 있는 ‘래미안슈르’ 전용 59㎡가 지난달 16억5000만원대에 거래됐다. 이로 인해 지난 16일 LH청약플러스에 신청자가 몰리며 청약 사이트 접속 지연까지 발생하자 당초 오후 5시 마감 예정이었던 청약접수 기간을 이틀 연장하는 소동이 벌어지기도 했다. 이번 무순위 청약은 기존 당첨자의 중도금 미납으로 계약이 취소되면서 다시 나왔으며 당첨자는 20일 발표한다.

롯데건설이 ‘능동형 진동 제어 기술’(사진)을 이용한 층간소음 저감 장치를 개발해 상용화 단계에 돌입했다. 롯데건설은 음향제어 전문기업 세이렌어쿠스틱스와 함께 소음 저감 장치 설치 및 설정 방법 등에 관한 공동특허 총 4건을 출원했다고 18일 밝혔다. 롯데건설과 세이렌어쿠스틱스는 주변 소음을 인식해 차단하는 ‘노이즈 캔슬링’ 기술에 착안해 2023년부터 능동형 층간소음 저감 장치 개발 및 현장 적용성에 대해 공동연구를 진행해왔다. 양사가 개발한 장치는 공동주택 위층에서 소음을 유발하는 충격이 발생하면 그 충격을 상쇄하는 진동을 발생시켜 층간소음을 저감하는 방식이다. 우선 진동센서와 신호처리 장치, 진동제어 장치인 ‘뮤터’로 구성된 시스템이 슬라브의 하부에 설치된다. 층간소음은 천장이나 벽을 타고 위층에서 아래층에 전달되는 충격으로 인한 진동에 의해 발생하는데, 위층에서 충격이 발생하면 진동센서가 이를 감지하게 된다. 신호처리 장치는 진동 센서로부터 받아들인 충격을 전기신호로 바꿔 뮤터에 전달하고, 뮤터가 그 충격을 상쇄하는 진동을 발생시켜 층간소음을 저감하는 구조다. 롯데건설은 “이번 시스템은 천장 마감 내부에 간단히 시공할 수 있어 신축 아파트뿐만 아니라 층간소음에 취약한 구축 아파트에도 적용이 가능하다”고 강조했다. 한국건설생활환경시험연구원(KCL), 한국토지주택공사(LH) 주택성능연구개발센터 등 실증 실험시설에서 성능 검증 마무리 단계가 진행 중이다. 롯데건설은 “인체에 불쾌감을 주는 100헤르츠(㎐) 이하의 저주파 대역 층간소음을 3데시벨(㏈) 정도 저감하는 효과가 있는 것으로 확인됐다”고 전했다. 롯데건설은 올해 하반기 현장 시험을 통해 성능을 더욱 향상하고, 안정성 등을 추가로 검증한 뒤 본격적으로 상용화할 계획이다.

구글에 이어 애플도 한국 정부에 고정밀 지도 데이터의 국외 반출을 요청한 것으로 나타났다. 17일 국토교통부 등에 따르면 애플은 전날 국토지리정보원에 5000대 1 축척의 국내 정밀 지도 데이터를 해외로 반출할 수 있게 허가해달라는 신청서를 냈다. 지난 2월 구글이 고정밀 지도 해외반출을 신청한 데 이어 애플도 같은 요구에 나선 셈이다. 앞서 애플은 2023년 2월에도 지도 데이터 반출을 요청했으나, 당시 정부는 국가 안보에 영향을 줄 수 있다는 이유로 불허했다. 미국과의 통상 문제 해결이 필요한 상황에서 애플도 다시 고정밀 지도 데이터 반출 시도에 나서면서 정부의 고민이 깊어지게 됐다. 애플은 구글과 달리 서버를 국내에 두고 있다. 국내에 서버가 있어야 보안 시설 노출 시 바로 시정 조치를 할 수 있기에 이는 정부가 지도 반출 심사 때 중요하게 보는 요소다. 이에 더해 애플은 구글보다 한국 정부의 요청 사항을 수용하는 데 유연한 태도를 보이는 것으로 전해졌다. 현재 네이버, 카카오 등 국내 기업들은 보안시설을 △블러(blur·가림) △위장 △저해상도 처리한 지도를 제공하고 있다. 애플의 경우 블러, 위장, 저해상도 처리와 관련한 정부의 요구 사항을 ‘국내 여건에 맞춰 수용하겠다’는 입장인 것으로 알려졌다. 정부는 지도 반출 신청일부터 60일(영업 일 기준) 이내에 결과를 통보해야 하며, 기한을 60일 연장할 수 있다.

서울 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구 토지거래허가구역 확대 재지정 여파로 꺾였던 주택매매시장 소비심리지수가 지난달 반등했다. 특히 서울 지수는 전월 대비 11포인트 뛰면서 매수 심리가 되살아나는 분위기다. 다음달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행을 앞두고 6월 서울 주택사업경기전망지수가 하락했으나 여전히 기준선은 웃도는 등 서울 주택시장에 대한 기대감은 이어지는 모습이다. 17일 국토연구원이 발표한 ‘5월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 서울의 주택매매시장 소비심리지수는 전월 대비 11포인트 상승한 131.5를 기록했다. 이 지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다. 서울 지수는 올해 1월 110.4에서 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토허구역이 일시 해제된 2월 124.7, 3월 136.1로 상승했다가 토허구역이 확대 재지정되자 4월 120.5로 떨어진 바 있다. 지난달 수도권 지수도 전월 대비 5.8포인트 오른 118.3으로 집계되면서 한 달 만에 다시 상승 국면에 진입했다. 다음달 수도권 지역을 대상으로 스트레스 DSR 3단계 도입이 예고되면서 이달 수도권 주택사업경기전망지수(98.3)는 전월 대비 6.1포인트 하락했다. 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자들을 대상으로 한 설문조사를 통해 산출하는 이 지수는 기준선인 100을 넘으면 낙관적 전망이, 100을 밑돌면 비관적 전망이 우세하다는 의미다. 주산연은 “스트레스 DSR 3단계 도입 확정으로 주택 수요 위축 우려가 커졌다”고 분석했다. 다만 수도권 중에서도 서울(106.2)은 ‘똘똘한 한 채’ 수요 등이 사업자 심리에 긍정적으로 작용해 전월 대비 10.4포인트 하락했음에도 여전히 기준선을 웃돌았다. 주산연 관계자는 “마포·성동 등 토지거래허가제 반사이익 수혜지역을 거쳐 최근에는 노원·성북 등으로도 점차 수요가 확산하는 흐름이 포착된다”고 짚었다.