지난달 서울 한강 이남·이북 아파트 3.3㎡당 평균 매매가 격차가 2000만원을 넘어서며 역대 최대 수준으로 벌어졌다. 성동구·용산구 등이 강북권의 시세 상승을 견인했으나, 강남 3구(강남·서초·송파)의 가파른 상승세를 상쇄하지는 못했다. 여전한 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상 등으로 강남 3구를 중심으로 한 아파트값 양극화가 계속될 것으로 보이는 만큼 대책 마련이 필요하다는 목소리가 나온다. 27일 부동산R114의 서울 아파트 평균 매매가격 조사 결과에 따르면 지난달 한강 이남 지역 11개 자치구 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 5334만원으로 집계됐다. 한강 이북 14개구 3.3㎡당 평균 매매가(3326만원)보다 2008만원 높은 수준으로, 부동산R114가 아파트 시세 조사를 시작한 2000년 이후 월간 기준으로 최대 격차다. 지난해 4월과 비교해 한강 이북 지역 평균 매매가는 7.4%(3097만원→3326만원) 상승한 반면, 이남 지역은 12.7%(4735만원→5334만원) 급등하며 두 지역 간 편차가 더 벌어졌다. 자치구별로 보면 한강 이남에서는 서초구가 전년 동월 대비 평균 1094만원 오른 8370만원으로 가격 상승폭이 가장 컸다. 이어 강남구는 1011만원 뛴 8336만원, 송파구는 891만원 오른 6098만원으로 집계됐다. 한강 이북에서는 성동구가 537만원 오른 4917만원, 용산구가 478만원 상승한 6013만원, 광진구가 463만원 뛴 4500만원에 3.3㎡당 평균가를 형성했다. 강남권의 매매가 상승세에는 기준금리 인하 기조 속 다주택자 중과세·공급 희소성 등이 맞물리며 고가주택 밀집지 위주로 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 아울러 지난 2월 서울시의 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 ‘반짝 해제’가 단기간 집값 상승폭을 자극하는 기폭제로 작용한 것으로 부동산R114는 보고 있다. 서진형 광운대 교수(부동산법무학)는 “소비자들도 가격 상승 여력이 있는 곳으로 가는 건데, 상승 여력이 강남 3구밖에 없다고 보는 것”이라고 짚었다. 서울 아파트 가격 양극화 수준을 보여주는 ‘5분위 배율’도 매달 상승하고 있다. 5분위 배율은 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 가격으로 나눈 값으로, 수치가 높을수록 집값 양극화가 심하다는 뜻이다. KB부동산의 월간 주택 가격 동향 조사에 따르면 이달 서울 지역 아파트 5분위 배율은 6.14로, 2023년 5월 이후 2년째 전월 대비 상승세를 이어가고 있다. 부동산R114 관계자는 “양극화가 고착화하면 특정 지역으로 수요와 자본이 쏠려 주택시장 불안정과 자산 불균형이 심화한다”며 “서울 핵심지의 수요 집중과 집값 과열 신호를 주시하며 양극화 완화를 위한 정교한 대책 보완이 필요하다”고 강조했다.

굴착공사장 인근에서 연이어 대형 지반침하 사고가 발생하자 국토교통부가 직접 현장조사를 통한 선제적 관리에 나서는 등 안전관리 강화에 착수했다. 국토부는 이 같은 내용을 담은 ‘굴착공사장 안전관리 강화방안’을 마련했다고 27일 밝혔다. 지하안전정보시스템(JIS)에 따르면 2020∼2024년 발생한 면적 9㎡ 이상, 깊이 2m 이상 침하 대형 사고 57건 중 ‘굴착 관련 공사 부실’이 원인인 사고가 37%(21건)이다. 지금까지는 관할 지방자치단체 요청 시 지반탐사를 진행하는 수동적 방식이었으나 앞으로는 고위험지역에 대해 국토부 자체적으로 지반탐사를 실시한다. 앞서 지하안전법 개정으로 국토부가 현장조사를 수행할 수 있는 권한이 신설됐다. 국토부 관계자는 “수동적 점검에서 벗어나 데이터·시스템 기반으로 위험구역을 선별해 선제적 관리가 이뤄질 예정”이라고 설명했다. 아울러 국토안전관리원의 지반탐사 인력 및 장비 확충과 국비 투입을 통한 지자체 지반탐사 지원 등으로 지반탐사 범위를 대폭 확대한다는 계획이다. 국토안전관리원에서 실시한 지반탐사 결과와 공동(지하 빈 공간) 및 복구 현황을 공개하는 등 지반침하 사후 관리체계도 정비한다. 현재 JIS에 지반침하 사고 발생일과 위치 등을 공개 중인데, 다음달부터는 지표투과레이더(GPR) 탐사구간, 탐사 결과, 공동 발견 및 복구 현황 등도 추가 공개할 예정이다.

삼성바이오로직스가 글로벌 제약사들과 잇따라 계약을 체결하며 올해 누적 수주 금액 3조원을 돌파했다. 삼성바이오로직스는 26일 유럽 및 아시아 소재 제약사와 총 4405억원(3억1957만달러) 규모의 위탁생산(CMO) 계약 2건을 체결했다고 공시했다. 계약 규모는 유럽 제약사와 2420억원, 아시아 제약사와 1985억원 수준이다. 계약 기간은 각각 2030년 12월31일, 2033년 12월31일까지다. 고객사 및 제품명은 비밀 유지 조항에 따라 공개되지 않았다. 이번 수주에 따라 삼성바이오로직스의 올해 1∼5월 누적 수주액은 3조2525억원으로 집계됐다. 지난해 연간 수주액(5조4035억원)의 약 60%에 달하는 규모다. 삼성바이오로직스는 현재 글로벌 상위 제약사 20곳 중 17곳을 고객사로 확보하고 있으며, 창사 이래 누적 수주 총액은 182억달러를 넘어섰다. 삼성바이오로직스 관계자는 “올해 글로벌 고객과의 접점 확대를 위해 다양한 콘퍼런스에 지속해서 참여하고 있다”며 “다음달에는 미국 보스턴에서 열리는 세계 최대 제약·바이오 박람회 ‘2025 바이오 인터내셔널 컨벤션’에 참가해 수주 활동을 더욱 강화할 예정”이라고 전했다.

앞으로는 임차인이 전세계약을 체결하기 전에 임대인이 다주택자인지, 전세보증금반환보증 사고 이력이 있는지 등의 정보를 확인할 수 있게 된다. 국토교통부는 27일부터 ‘임대인 정보조회 제도’를 확대 시행한다고 26일 밝혔다. 이달 1일 주택도시기금법 개정안이 국회 본회의를 통과한 데 따른 것이다. 국토부는 “그동안은 임차인이 전세계약을 맺고 입주한 후에야 임대인 동의를 전제로 사고 이력 등을 조회할 수 있었다”며 “이번 개정으로 전세계약 단계에서부터 임대인의 보증 이력 등을 임대인 동의 없이 직접 조회할 수 있게 된다”고 설명했다. 전세계약 체결 전 확인할 수 있는 내용은 임대인의 주택도시보증공사(HUG) 전세금반환보증 가입 주택 보유 건수와 보증 금지 대상 여부, 최근 3년간 대위변제 발생 건수 등이다. 예비 임차인은 공인중개사를 통해 계약 의사가 확인되면 임대인 동의 없이 정보조회가 가능하며, 공인중개사 확인서를 지참해 HUG 지사를 방문하면 된다. 다음달 23일부터는 안심전세 애플리케이션(앱)에서 비대면 신청도 가능하다. HUG는 확인 절차를 거쳐 최대 7일 내 임대인 정보를 제공한다. 전세계약 당일 임대인을 직접 만나는 경우에는 안심전세 앱으로 임차인이 임대인 정보를 조회하거나, 임대인이 본인 정보를 직접 조회해 임차인에게 보여줄 수 있다. 정보조회 남용을 방지하기 위해 조회는 신청인당 월 3회로 제한된다. 임대인에게는 문자로 정보 제공 사실을 알린다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “이번 개선사항은 임차인이 계약 전에 스스로 위험을 확인하고 안전하게 계약할 수 있도록 한 제도적 기반”이라고 말했다.

셀트리온은 주주가치 제고를 위해 보통주 1주당 신주 0.04주를 배정하는 무상증자를 결정했다고 26일 밝혔다. 신주상장예정일은 7월25일이며, 신주배정기준일(주주명부폐쇄일)은 다음달 10일이다. 셀트리온은 “무상증자 규모는 847만7626주로, 신규로 발행되는 주식 규모는 앞서 회사가 시장으로부터 사들인 자사주 수량을 고려해 결정된 만큼 유통 주식에 대한 부담은 최소화될 것”이라고 전망했다. 셀트리온은 올해 3월 발표한 ‘밸류업 프로그램’을 포함해 자사주 매입 및 소각, 최고경영진 주식 매입 등 주주가치 제고 활동을 지속하면서 주가 안정 및 장기 투자를 유도하고 있다. 셀트리온은 “무상증자는 무상주식이 상장될 경우 가치상승분에 대한 추가 이익을 주주와 공유할 수 있는 방안”이라며 “무상증자를 통해 셀트리온 주주는 약 4%의 주식배당 효과를 기대할 수 있다”고 설명했다. 셀트리온은 주주가치 제고 활동을 앞으로도 이어갈 방침이다. 셀트리온은 기업의 본질적 가치가 시장에서 과도하게 저평가되는 흐름이 지속할 경우 추가적인 자사주 매입을 비롯해 최고경영진 등의 추가 매입을 병행한다는 계획이다.

지방 부동산 시장 침체와 여전히 높은 금리·공사비로 건설업계가 악화일로를 걸으면서 건설경기 주요 지표도 부진을 면치 못하고 있다. 올해 1분기 건설투자는 IMF(국제통화기금) 외환위기 이후 가장 큰 감소율(분기 기준)을 기록했고, 투자 위축은 내수 침체 심화로까지 이어지는 모습이다. 정부의 정책적 대응이 없다면 현 상황을 반전시킬 모멘텀이 보이지 않는다는 암울한 전망도 뒤따른다. 25일 한국건설산업연구원(건산연)이 한국은행 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 건설투자는 전년 동기 대비 12.2%(-7조9000억원) 줄어들면서 두 자릿수 감소율을 나타냈다. 외환위기 당시인 1998년 4분기(-17.7%) 이후 가장 큰 감소폭이다. 박철한 건산연 연구위원은 보고서에서 “올해 1분기 건설경기가 IMF 외환위기 이후 가장 심각하게 침체한 것은 일반적인 민간부문의 부진 영향도 있지만 정치적 불안정성으로 인해 공공 공사도 부진한 데 따른 결과”라고 짚었다. 쪼그라든 건설투자는 1분기 국내총생산(GDP) 역성장에도 영향을 미쳤다. 건설투자의 1분기 GDP 성장기여도는 -1.5%포인트(전년 동기 대비)로, 1998년 4분기(-3.8%포인트) 이후 가장 부진했다. 성장 기여도는 특정 경제부문이 전체 경제성장에 어느 정도 기여했는가를 보여주는 지표다. 올해 1분기 GDP는 전년 동기 대비 0.1% 감소하면서 분기 기준으로 2020년 4분기(-0.5%) 이후 17개 분기 만에 역성장했는데, 건설투자 위축이 한몫했다. 건설경기 지표 악화 속 좀처럼 회복 동력이 눈에 보이지 않는다는 점은 우려를 가중하는 요인이다. 건산연은 한국의 전반적인 경제 저성장 국면과 더불어 신속한 금리 인하가 어려운 금융 여건, 높은 공사비, 주택 수요 위축 등으로 2008년 금융위기 당시보다 건설경기 회복 여건이 제한적인 상황으로 보고 있다. 이지혜 건산연 연구위원은 최근 발표한 ‘2008년 금융위기와 비교한 최근 건설경기 진단과 대응 방안’에서 “건설경기 회복을 도모하기 위해서는 먼저 시장에 유동성을 공급하고 건설 현장의 자금 흐름을 회복하기 위한 신속한 경기부양책 마련이 필요하다”고 주문했다. 건설업계는 장기화하는 내수 부진을 해소하기 위해서라도 정부가 사회간접자본(SOC) 투자 확대에 나서야 할 때라는 입장이다. 대한건설협회는 “경제성장과 일자리 창출에 가장 효과적인 SOC 투자 확대가 필요하다”며 지난 22일 기획재정부와 국토교통부에 ‘올해 SOC 3조원 추가경정예산(추경) 편성 및 내년도 SOC 예산 30조원 이상 편성’을 건의했다. 업계는 건설산업에 1조원 신규 투자 시 타 산업으로의 후방연쇄효과는 8600억원, 일자리 창출 효과는 1만500개에 달하는 것으로 추산하고 있다. 건협 관계자는 “선순환 구조 전환을 위해 SOC 투자 확대가 필요한 시점”이라고 주장했다. 구조적 위기에 직면한 건설업계가 근본적인 체질 개선을 하기 위해선 단기 처방과 더불어 시장 기반 강화 등 중장기 대응이 필요하다는 목소리도 나온다. 이 연구위원은 “부족한 정부 재정 여력을 극복하고 건설경기를 활성화하기 위해서는 민간 자본의 적극적 활용이 필수적”이라며 “민간투자 인센티브 확대, 투자 리스크 분담 구조 개선 등 민간투자 사업 확대를 위한 실질적 방안이 마련돼야 한다”고 제언했다.

서울 주택 평균 매매가격이 10억원을 넘어선 것으로 나타났다. 서울 아파트 매매가가 12개월 연속 상승세를 보이면서 전체 주택 평균 가격 상승을 이끌었다. 25일 KB부동산이 발표한 월간 주택가격 동향에 따르면 이달 서울 주택의 평균 매매가격은 10억398만원을 기록했다. 이는 KB부동산이 관련 통계를 내기 시작한 이후 최고치다. KB부동산은 “아파트 평균 매매가격이 오르면서 서울 주택 평균 매매가격도 사상 최초로 10억원을 넘었다”고 설명했다. 서울 아파트 평균 매매가는 지난달 13억2965만원에서 이달 13억4543만원으로 한 달 새 1578만원이 올랐다. 올해 1월(12억7503만원)과 비교해서는 7040만원이나 올라간 가격이다. 이달 전국의 아파트 평균 매매가격은 5억2543만원, 수도권은 7억7018만원으로 집계됐다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구에 대한 토지거래허가구역 확대 재지정에도 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 지속하고, 신고가를 기록하는 사례도 잇따르면서 서울 내에서도 아파트 가격 격차는 계속 커지고 있다. 이달 서울 지역 아파트 5분위 배율은 6.1배로 역대 최고 수준을 기록했다. 5분위 배율은 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 가격으로 나눈 값으로, 수치가 높을수록 집값 양극화가 심하다는 뜻이다. 서울 상위 20% 아파트의 평균 매매가격은 30억942만원으로, 처음 30억원을 돌파했다. 하위 20% 아파트 평균 가격은 4억9044만원이었다. 전국 아파트 5분위 배율도 11.6으로 해당 통계 조사 이래 최대치를 기록했다.

삼성물산 건설부문이 카타르 경제자유구역청(QFZA)과 손잡고 현지 미래 인프라 사업 추진에 나섰다. 삼성물산은 카타르 도하에서 QFZA와 인프라 사업 공동 투자와 기술 협력에 대한 업무협약(MOU)을 체결했다고 25일 밝혔다. QFZA는 카타르의 중장기 개발 계획인 ‘카타르 국가 비전 2030’을 기반으로 신성장 동력 확보와 경제 구조 개선을 위해 2018년 설립된 전담 관청이다. 현재 카타르 하마드 국제공항과 항만 인근 지역을 중심으로 3개의 특별경제자유구역을 조성해 물류, 제조 등의 인프라를 구축하고 있다. 양측은 이번 협약을 통해 향후 카타르 경제자유구역에 조성되는 태양광 발전, 데이터센터 등의 인프라 사업에 협력하고, 구체적인 추진 방안을 모색하기로 했다. QFZA는 현지 토지·인프라 제공, 각종 인허가 및 법률·규제·인센티브 지원 등을 맡고, 삼성물산은 다양한 프로젝트의 공동 투자를 비롯해 인프라 사업 수행·운영에 필요한 기술과 노하우를 제공할 예정이다. 삼성물산은 현재 카타르에서 875㎿ 규모의 초대형 태양광 발전을 비롯해 액화천연가스(LNG) 터미널, 담수복합발전 등 다수의 플랜트 사업을 수행하며 입지를 공고히 하고 있다.

한국토지주택공사(LH)는 건설업계의 입찰 담합 근절 및 공정한 경쟁 질서 확립을 위해 ‘리니언시 제도’(자진신고 감면제도)를 도입한다고 22일 밝혔다. 리니언시 제도는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 등에 따라 담합에 가담한 기업이 자진 신고할 경우 처벌을 감경하거나 면제하는 제도다. LH는 “리니언시 제도는 카르텔 내부 신고를 유도함으로써 담합을 사전에 방지하는 데 효과인 것으로 알려져 있다”고 설명했다. LH는 이 제도를 활용해 입찰 담합 등을 사전에 신고할 경우 국가계약법 등 기준을 준용해 입찰 참가자격 제한 처분을 감경 또는 면제할 계획이다. 이한준 LH 사장은 “투명하고 공정한 경쟁이 가능한 환경을 조성하는 것 역시 공공기관의 중요한 책무”라며 “앞으로도 리니언시 제도를 포함한 다양한 제도적 장치를 마련해 공정한 입찰 문화가 정착될 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다. 리니언시 제도 관련 자세한 내용은 LH전자조달시스템(e-Bid) 등을 통해 확인할 수 있다.

현대건설은 영국 왕립원예협회(RHS)가 주관하는 플라워쇼인 ‘웬트워스 우드하우스 2025’에서 국내 건설사 최초로 정원 작품을 조성해 전시한다고 21일 밝혔다. RHS 플라워쇼는 100년이 넘는 역사를 자랑하는 세계적인 정원 박람회다. 국내 건설사가 세계적인 정원 박람회에 출품하고, 정원이 유럽 현지에 직접 조성되는 것은 이번이 처음이다. 출품작인 ‘정원이 속삭이다(Garden Whispers·사진)’는 이번 행사의 경쟁부문인 ‘쇼가든’에 선정됐다. 최혜영 성균관대 교수와 현대건설이 공동 작업한 작품이다. 현대건설은 “다양한 높이로 배치된 하얀색 기둥을 통해 자연의 시적인 풍경으로 초대하는 듯한 이 정원은 바람결을 따라 리듬감 있게 물결치는 입체적인 실루엣 안쪽에 고요한 휴게 공간과 생동감 넘치는 초화류가 조화를 이루는 것이 특징”이라고 설명했다. 행사는 7월16∼20일 영국 사우스요크셔의 웬트워스 우드하우스에서 열린다. 웬트워스 우드하우스는 18세기에 건축된 대저택으로 영국 국가유산으로 지정돼 관리되고 있다. 현대건설은 이번 출품작의 전작 격인 ‘도서관과 정원’을 서울 강동구 올림픽파크포레온 3단지에 조성한 바 있다.