삼성바이오로직스가 바이오의약품 위탁개발생산(CDMO) 사업과 바이오시밀러(바이오의약품 복제약) 사업을 완전히 분리하기 위한 인적분할에 나선다. 그간 두 사업 분야가 공존함에 따라 제기돼 온 시장의 우려를 불식하기 위한 행보로, 기업 분할을 통해 사업 간 이해충돌을 해소하고 글로벌 경쟁력을 강화한다는 계획이다. 그룹 지배구조 개편과의 연관성을 두고서는 “아무런 관련이 없다”는 입장을 강조했다. 삼성바이오로직스는 단순·인적분할 방식으로 ‘삼성에피스홀딩스’(가칭)를 설립한다고 22일 공시했다. 순수 지주회사로 신설되는 삼성에피스홀딩스는 현재 삼성바이오로직스의 자회사인 바이오시밀러 기업 삼성바이오에피스를 완전 자회사로 편입할 예정이다. 분할을 통해 삼성바이오로직스는 순수 CDMO 회사로 거듭나게 된다. 이번 분할 결정은 삼성바이오로직스에 오리지널 의약품 생산을 맡기는 글로벌 제약·바이오 기업 입장에서 관련 기술이 복제약을 만드는 자회사 삼성바이오에피스로 넘어갈 수 있다는 우려 등이 나오는 데 대한 대응책으로 풀이된다. 사업을 완전히 분리해 CDMO 고객사와 경쟁 사업을 운영하고 있다는 고객사의 잠재적 우려를 해소하고, 수익 창출 방식이 다른 두 사업에 동시에 투자해야 하는 투자자들의 고민도 해소하겠다는 것이다. 삼성바이오로직스와 삼성에피스홀딩스는 이번 분할을 통해 독립적인 의사결정체계를 더욱 공고히 한다는 방침이다. 유승호 삼성바이오로직스 경영지원센터장(부사장)은 이날 온라인설명회에서 분할 배경과 관련해 “(삼성바이오로직스의 CDMO와 바이오시밀러 사업이) 일부 고객사에는 하나의 실체로 인식됨에 따라 당사가 바이오시밀러 사업을 통해 고객사 제품과 직접 경쟁하는 것으로 오인하는 등의 우려가 지속해서 제기됐다”고 설명했다. 기업 분할은 주주가 기존법인(삼성바이오로직스)과 신설법인(삼성에피스홀딩스)의 주식을 지분율에 비례해 나눠 갖게 되는 인적분할 방식으로 진행된다. 분할 비율은 현재 순자산 장부가액을 기준으로 정해졌다. 이에 따라 삼성바이오로직스의 기존 주주는 삼성바이오로직스 주식과 삼성에피스홀딩스 주식을 ‘0.6503913 대 0.3496087’의 비율로 받게 된다. 분할은 7월29일 증권신고서 제출, 9월16일 분할 승인을 위한 주주총회 개최 등의 절차를 거쳐 최종 결정된다. 삼성에피스홀딩스 창립 예정일은 10월1일이며, 삼성바이오에피스를 100% 자회사로 편입해 분할을 완료한다. 이어 같은 달 29일에 존속회사인 삼성바이오로직스의 변경 상장 및 신설회사인 삼성에피스홀딩스의 재상장이 진행될 예정이다. 일각에서 제기되는 그룹 지배구조 개편과의 연계설에 대해 유 부사장은 “그룹 지배구조 개편과 아무런 관련이 없다”며 “삼성바이오로직스와 삼성바이오에피스가 서로 ‘윈윈’하는 구조로 해야 되겠다는 비즈니스적인 목적과 배경 때문으로 시행하는 것”이라고 강조했다. 신설되는 삼성에피스홀딩스의 대표이사직은 김경아 삼성바이오에피스 대표이사가 겸임할 예정이다. 존 림 삼성바이오로직스 대표는 “급격한 글로벌 환경 변화에 선제적으로 민첩하게 대응하고, 선택과 집중을 통해 양사가 각 사업에서 초격차 경쟁력을 확보할 수 있도록 이번 분할을 결정했다”며 “양사 모두가 성장을 가속화해 글로벌 ‘톱티어’ 바이오 기업으로 도약하는 계기가 될 것”이라고 말했다.

현대엔지니어링은 서울 강북구 북서울꿈의숲에 꿀벌 서식지를 조성했다고 21일 밝혔다. 생물 다양성 보존을 위한 사회공헌 캠페인 ‘기프트하우스 플랜비(Plan Bee)’를 통해 마련된 것으로, ‘세계 벌의 날(5월20일)’을 맞아 개장식이 진행됐다.현대엔지니어링은 “도시화와 기후변화로 서식지를 잃어가는 꿀벌에게 새로운 거주지를 제공함으로써 생물 다양성 보존에 기여하고자 마련됐다”고 설명했다. 현대엔지니어링은 이 캠페인을 통해 향후 3년간 서울시 내에 꿀벌 서식지 2곳을 더 열 계획이다.

민간 아파트 신축 시 ‘제로에너지건축물’(ZEB) 5등급 수준 설계를 의무화하는 정책 시행을 앞두고 공사비와 분양가에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 업계에서는 의무화에 따른 공사비 상승이 불가피하다며 ZEB 인증 대상 기술 확대와 명확한 평가기준 마련 등이 필요하다는 목소리가 나온다. 20일 건설업계에 따르면 정부는 다음달 말부터 30가구 이상 민간 공동주택에 ZEB 5등급 수준 설계를 의무화하기 위한 규제 심사를 진행 중이다. 국토교통부의 한 관계자는 “아직 심사가 진행 중”이라며 “6월30일 (시행에) 지장이 없도록 하겠다”고 말했다. ZEB는 에너지 절감과 신재생에너지 설비 등을 활용해 에너지 소요량을 자체적으로 충당하는 친환경 건축물을 말한다. 에너지 자립률 등에 따라 총 6개 등급으로 나뉘는데, 가장 낮은 등급인 5등급(자립률 20∼40%) 수준에 준하는 규제를 민간 아파트에 적용하겠다는 것이다. 제도 도입 시 다음달 말부터 신축 민간 아파트는 에너지 자립률 13∼17% 수준을 충족해야 하는데, 이 경우 고성능 단열재와 고효율 창호, 태양광 설비 등이 필요해 공사비가 오를 수밖에 없다는 게 업계의 입장이다. 대한건설정책연구원(건정연)은 최근 보고서에서 “2021년 공사비 급등으로 시작된 건설시장 침체와 공사비 분쟁 심화가 지속하는 가운데 추가 공사비 상승 요인으로 작용할 것”이라고 짚었다. 정부는 5등급 수준을 충족하려면 주택 건설비용이 가구당 약 130만원(84㎡ 가구 기준) 높아질 것으로 본다. 반면 업계에서는 가구당 공사비가 최소 293만원가량 추가 소요될 것으로 예측하고 있다. 정대운 건정연 부연구위원은 “신재생에너지나 창·벽체·외벽·지붕 등에 적용한 기술 이외에 에너지 자립률을 인정받을 수 있는 기술을 확대해야 한다”며 “ZEB 등급별 적용 기술에 대한 공사비 상승과 온실가스 감축량에 대한 명확한 평가기준 제시도 필요하다”고 강조했다. ZEB 의무화로 단기적인 공사비·분양가 상승 등이 나타날 수 있지만 중장기적으로는 긍정적이라는 전망도 있다. 하나금융연구소는 ‘제로에너지주택 의무화가 주택시장에 미치는 영향’ 보고서에서 “ZEB를 위한 고효율 자재의 생산이 증가하고, 가정용 태양광 설치가 확산되면 자재가격 및 설치 비용이 하락하면서 초기 공사비용은 낮아지게 될 전망”이라며 “중장기 측면에서 ZEB의 미래는 밝을 것”이라고 내다봤다.

전세가격 상승과 ‘갭투자’(전세 낀 매매) 증가가 주택시장 변동성을 키워 집값 상승으로 이어지게 된다는 국책연구기관의 분석이 나왔다. 국토연구원은 20일 발표한 ‘주택시장 변동성 확대의 사회적 비용과 향후 정책 방향’ 보고서에서 이같이 밝혔다. 연구원은 전셋값과 갭투자, 금리 인하 등을 국내 주택 매매가격 변동성 확대 요인으로 꼽았다. 연구원 분석 결과 전세가격 1% 상승은 매매가격 0.655% 상승으로, 갭투자 1% 증가는 매매가격 0.148% 상승으로 이어졌다. 연구원은 “수도권에서는 금리 인하의 효과가 지방에 비해 약 5배 큰 것으로 분석돼 금리 변화가 수도권의 주택시장 변동성에 더 강하게 작용하는 것을 확인했다”며 “주택담보대출의 증가는 수도권에서만 주택시장 변동성 확대 원인으로 분석됐다”고 설명했다. 연구원은 변동성 완화 방안으로 무주택자와 신혼부부 등 실수요자 중심의 정책 모기지 선별 공급, 정책자금 공급 시기·지역·대상 기준 설정 등을 내놓았다. 아울러 경기 상황과 금리 수준에 따라 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 규제 강도를 조절해 시장 상황에 맞는 가계부채 관리가 가능하도록 제도를 개선하는 방안을 제시했다.

한국공공기관연구원은 직무 중심으로 공공기관 인사·조직관리를 통합 추진하는 진단 도구 ‘P-JOBSCAN’을 개발했다고 20일 밝혔다. 연구원은 “6월까지 공공기관을 대상으로 무료 서비스에 나선다”고 설명했다. 연구원은 기획재정부가 ‘공공기관 직무 중심 인사·조직관리 추진방향’ 정책을 단순 제도 개선이 아니라 7대 핵심과제를 중심으로 통합 추진체계로 전환할 것을 권고함에 따라 이 진단 도구를 개발했다. 기재부의 정책 전환에 맞춰 개발된 이 진단 도구는 7대 과제, 22개 세부과제, 220개 항목 등의 기본 진단체계로 구성돼 있다. 또 조직유형 분석(60문항), 7대 과제 상세분석(440문항), 실행력 진단(49문항), 자유서술 영역 등 심층진단도 포함돼 있다. 연구원은 “이 진단 도구는 공공기관 경영평가 분야 경험과 전문성을 갖춘 4인의 교수진, 분야별 전문위원 10여명과 함께 개발했다”고 밝혔다. 최근 기재부가 발표한 자료에 따르면 지난해 직무급을 도입한 공공기관은 129곳으로 2023년(108곳)에 비해 21곳 증가했으며 공기업과 준정부기관의 93.1%가 직무급을 도입했다. 연구원은 “공공기관의 인사·조직관리는 여전히 채용 보수 평가 등 개별 과제별로 운영되고 있다는 지적이 적지 않다”며 “이번 진단 도구 개발을 계기로 설명회, 세미나, 학회 발표 등을 통해 진단 도구 활용 방안을 소개하고 있다”고 전했다.

6·3 대선을 앞두고 주요 후보들의 세종 대통령 집무실·국회의사당 건립 공약 등으로 지역 발전 기대감이 커지자 세종시 주택 매수 심리에도 불이 붙는 모습이다. 주간 아파트값 상승률은 전국 최고를 기록하고, 주택매매 소비심리지수는 한 달 새 30포인트 넘게 급등하는 등 세종으로 시장의 눈길이 쏠리고 있다. 16일 국토연구원의 ‘4월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 세종 주택매매시장 소비심리지수는 157.6으로 전월(121.7) 대비 35.9포인트 뛰었다. 서울 지수(120.5)보다 37.1포인트 높은 수준으로, 전국 17개 시도 중 세종의 지수가 가장 높다. 이 지수는 95 미만이면 하강 국면, 95∼115 미만이면 보합 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다. 국토연구원은 상승 국면을 세부적으로 1단계(115∼135 미만), 2단계(135∼175 미만), 3단계(175 이상)로 나누는데, 지난 3월 1단계 상승 국면이었던 세종은 지난달 2단계 상승 국면으로 뛰어올랐다. 2단계 상승 국면은 전국에서 세종이 유일하다. 매수 심리 확대에 발맞춰 아파트 가격도 5주 연속 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원의 5월 둘째 주(12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 보고서에 따르면 세종시 아파트값은 전주 대비 0.48% 상승하며 17개 시도 중 가장 높은 상승률을 나타냈다. 서울(0.10%)은 물론 강남구(0.19%), 서초구(0.23%), 송파구(0.22%) 등 강남 3구보다도 높은 상승률이다. 부동산원은 “도담·고운·다정동의 중소형 규모 및 선호단지 위주로 아파트 매매가격이 상승했다”고 설명했다. 세종 아파트값 상승세는 KB부동산 통계에서도 나타난다. KB부동산의 주간 아파트시장 동향에 따르면 세종 아파트값 상승률은 0.45%로, 전국에서 가장 높았다. KB부동산은 “세종은 4월 둘째 주 상승 전환한 뒤 5주째 상승세”라며 “상승세가 여전하다”고 진단했다. 이같은 가격 상승세에는 충청권 민심을 잡기 위해 대선 후보들이 꺼내 든 대통령 집무실 이전 등 정치 이슈가 큰 영향을 미쳤다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “대통령 집무실 공약 등 정치적 요인에 따라서 (아파트) 수요가 있을 거라는 기대감 때문에 계속 가격이 오르고, 거래가 증가한 것”이라고 분석했다. 경매시장에서도 최근 세종시 주거시설은 인기를 끌고 있다. 지지옥션의 4월 경매동향보고서에 따르면 지난달 경매시장에서 세종시 주거시설(아파트·빌라·단독주택)의 낙찰률은 47.7%로, 전국 시도 중 1위를 차지했다. 지난달 경매에 나온 세종시 주거시설 중 절반 가까이가 새 주인을 찾았다는 의미로, 지난달 낙찰률은 전월(27.6%)보다 20.1%포인트 오른 수준이다.

올해 남은 상반기까지 전국 분양시장에서 공급이 예정된 1000가구 이상 대단지가 18곳에 달하는 것으로 나타났다. 연초 주춤했던 분양시장이 점차 기지개를 켜는 상황에서 수요자들의 선호도가 높은 대단지 아파트를 향한 관심이 커질 것이란 관측이 나온다. 16일 부동산인포 조사에 따르면 5∼6월 전국에서 1000가구 이상 대단지로 18개, 총 1만7452가구(14일 기준 1순위 청약 진행 완료 단지 및 임대 아파트 제외)가 일반분양될 예정이다. 권역별로는 수도권의 분양예정 물량이 13개 단지, 1만792가구로 가장 많다. 지방 광역시 중에서는 부산이 유일하게 2개 단지, 총 3440가구를 분양하며, 그 외 지방은 충청권에 물량이 집중돼 있다. 충청권에서는 3개 단지, 3220가구가 일반분양될 예정이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “1000가구가 넘는 대단지는 주거 환경과 환금성 측면에서 우위를 점하며 분양시장의 ‘스테디셀러’로 꼽힌다”면서 “특히 대단지일수록 집값 상승 폭이 더 큰 경향이 짙어지면서 ‘똘똘한 한 채’ 선호와 맞물려 (대단지로의) 청약 쏠림은 더욱 심화할 것”이라고 내다봤다. 부동산R114 자료에 따르면 지난달 말 기준 1500가구 이상 대단지의 가격은 전년 대비 8.87% 상승하며 가장 높은 상승률을 나타냈다. 이어 1000가구 이상 대단지 가격 상승률이 5.11%를 기록했다. 부동산인포는 “같은 기간 300가구 미만의 소규모 단지가 2.44%대 상승률을 보인 것과 비교된다”고 짚었다. 대단지일수록 가격 상승률이 높은 현상은 수도권에서 더욱 짙게 나타나는 모습이다. 수도권 1500가구 이상 대단지는 10.37% 상승했고, 1000가구 이상 대단지도 7.8% 오른 것으로 집계됐다. 반면 300가구 미만 단지는 3%대의 상승률을 보였다. 대단지 물량이 속속 분양시장에 나오는 건 정치적 불확실성 등으로 공급 일정을 연기해 온 건설사들이 차츰 공급을 재개하는 분위기가 형성된 데 따른 것으로 보인다. 올해 초까지는 전반적인 부동산 시장 침체와 더불어 지난해 말 ‘12·3 비상계엄’ 사태에 이은 대통령 탄핵 정국 등으로 정치적 불확실성이 커지자 건설업체들이 분양 시기를 미루는 눈치 보기 장세가 짙었다. 최근 대선 일정이 확정되면서 더는 분양 일정을 미룰 수 없는 단지를 중심으로 분양을 재개하는 것으로 풀이된다. 다만 이달 분양시장에선 월말로 갈수록 대선이라는 초대형 이벤트로 모든 관심이 쏠려 홍보 효과가 줄어들 수밖에 없는 만큼 6월 이후로 일정을 연기하는 단지들이 나타날 가능성도 있다.

건설 경기 부진 여파에 올해 1분기 시멘트 내수 출하량이 전년 대비 20% 이상 급감했다. 1분기 감소율이 20%대를 기록한 건 국제통화기금(IMF) 외환위기 당시인 1998년 이후 처음이다. 16일 한국시멘트협회에 따르면 올해 1분기 시멘트 내수 출하량은 전년 동기 대비 21.8% 감소한 812만t에 그쳤다. 이는 최근 5년간 1분기 기준 내수 출하량 중 가장 적다. 1분기 내수 출하량은 2020년 1025만t에서 2021년 1046만t, 2022년 1087만t, 2023년 1201만t으로 증가해왔으나 지난해부터 건설경기 침체 영향으로 증가세가 꺾였다. 지난해 1분기에는 전년 동기 대비 13.5% 줄어든 1039만t을 기록한 데 이어 올해는 1000만t 밑으로 내려왔다. 협회는 “2020년에도 코로나19 팬데믹(대유행) 초기 공급망 교란과 글로벌 경기 침체로 시멘트업계도 부진의 늪에 빠진 적이 있으나 당시에는 한 자릿수 감소율(-5.7%)에 불과했다”고 설명했다. 내수 부진이 이어지면서 시멘트업계의 경영실적도 악화했다. 한일시멘트의 1분기 영업이익은 전년 대비 75.5% 감소한 125억4838만원에 그쳤고, 아세아시멘트는 전년 대비 70.4% 줄어든 34억원으로 나타났다. 삼표시멘트도 89.5% 감소한 16억2021만원의 영업이익을 기록했다. 쌍용C&E는 265억원 적자 전환했고, 성신양회도 61억원 적자 전환했다. 협회는 극심한 건설경기 침체가 회복될 기미가 보이지 않으면서 후방산업인 시멘트산업도 당분간 심각한 내수 부진과 매출감소, 이익악화에 시달릴 것으로 보고 있다. 협회 관계자는 “당분간 시멘트 내수 감소세는 지속할 가능성이 크고, 경영실적도 더욱 악화할 것”이라며 “건설경기 침체를 극복할 획기적인 대책이 나오지 않는 이상 올해 시멘트 내수 4000만t 전망은 회의적”이라고 했다.

올해 3월 경기도 아파트 평균 매매가가 2016년과 비교해 약 80% 올랐다는 분석이 나왔다. 하남, 과천 등 서울과의 접근성이 우수하고 개발 호재가 있는 지역일수록 아파트값 오름세가 뚜렷했다. 16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 아파트 평균매매가격 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 3월 경기도 아파트 평균 매매가격은 5억2843만원이다. 이는 2016년 3월(2억9329만원) 대비 80.2% 오른 수준이다. 이 기간 경기 아파트 매매시장에서 가장 높은 매매가 상승률을 기록한 지역은 하남시로, 174.7%에 달했다. 이어 과천시(163.9%), 성남시(115.7%), 화성시(104.7%), 구리시(93.4%) 등의 순이었다. 상승률 1위를 기록한 하남시는 서울 송파구와 인접한 입지를 바탕으로 수요가 꾸준히 이어지고 있다. 리얼투데이는 “(하남시는) 미사강변도시·위례신도시·감일지구 등 신도시 개발로 인해 주거 환경이 개선되고 있다”고 짚었다. 과천시의 경우 서울 강남권과 가까운 입지 덕분에 오랫동안 높은 주거 선호도를 유지하는 모습이다. 성남시는 수도권 1기 신도시인 분당과 정보기술(IT)·바이오산업 중심지로 꼽히는 판교를 품고 있어 부동산 시장에서 지속해서 높은 가치를 유지하고 있다고 리얼투데이는 설명했다. 리얼투데이 관계자는 “집값 상승세와 더불어 분양가 역시 크게 오르고 있어 향후 수요자들의 내 집 마련 어려움이 더욱 가중될 수 있을 것”이라며 “수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 수 있는 분양가 상한제 적용 단지에 대한 관심이 높을 것으로 전망된다”고 분석했다.

서정진(사진) 셀트리온그룹 회장이 미국 도널드 트럼프 2기 행정부가 추진하는 의약품 관세·약가 인하 정책 등과 관련해 국내 업계에 미치는 영향에 대한 우려가 과도하게 형성됐다는 평가를 내놨다. 서 회장은 15일 열린 온라인 간담회에서 “(국내 업계에서) 미국의 약가 인하에 영향을 받을 회사는 별로 없고, 관세 대상도 많지 않다”며 이같이 밝혔다. 그는 미국의 약가 인하 정책의 경우 현지에서 바이오시밀러(바이오의약품 복제약)를 중심으로 사업을 펼치고 있는 셀트리온에는 기회가 될 수 있을 것으로 내다봤다. 서 회장은 “미국 약가가 비싼 건 사실이지만 이는 주로 오리지널 의약품에 해당하는 이야기”라며 “(약가 인하 정책으로) 중간 유통 구조가 단순화되면 셀트리온이 경쟁하기 좋은 환경이 되므로 우리에게 더 많은 기회가 올 것으로 기대한다”고 언급했다. 서 회장은 미 정부의 의약품 관세 부과가 셀트리온에 미칠 영향을 두고서는 “내년까지는 영향을 전혀 받지 않을 것”이라고 말했다. 앞서 트럼프 대통령은 지난주 의약품에 대한 품목별 관세를 2주 내 발표하겠다고 예고한 바 있다. 서 회장은 “이미 15∼21개월 치 재고를 확보하고 있어 관세가 어떻게 발표되든 내년 말까지는 영향을 받지 않을 것”이라며 “미국에서도 300만 바이알 수준의 완제의약품을 만들 수 있는 CMO(위탁생산) 계약이 돼 있다”고 덧붙였다.