국토교통부는 16일 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)·해외건설협회와 함께 ‘해외건설 2조달러 조기 달성을 위한 대토론회’를 개최했다고 밝혔다. 이번 토론회는 국내 건설업계의 해외건설 누적 수주 1조달러 시대를 맞아 그간의 성과를 공유하고, 누적 수주 2조달러를 조기 달성하기 위한 미래 전락 등을 논의하고자 마련됐다. 한국은 올해로 해외건설 진출 60주년을 맞았으며, 지난해까지 누적 해외건설 수주액 1조달러 달성이라는 성과를 거뒀다. 이날 토론회에는 업계와 학계, 관계기관 전문가들이 참여해 해외건설 2조달러 조기 달성을 위한 정부 및 기업의 역할과 전략, 투자개발사업 관련 글로벌 트렌드, 도시개발사업 우수사례, 해외 진출 확대 방안 등을 논의했다. 정부는 도급사업 중심의 해외건설 수주 구조를 넘어 ‘투자개발사업 수주 확대’ 등에 힘을 쏟는다는 방침이다. 박상우 국토부 장관은 “우리 해외건설은 지난해 누적 수주 1조달러를 달성하며 중요한 이정표를 세웠다”면서 “해외건설 2조달러 시대라는 새로운 목표를 조기에 달성하기 위해 도시개발 및 고속철도, 투자개발사업 등 다양한 분야에 대한 진출 확대 전략을 마련하고, 우리 기업들에 대한 정책적 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.

수도권 3기 신도시 부천대장지구 A-5, A-6블록 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’(투시도) 신혼희망타운 본청약 평균 경쟁률이 22.3대 1로 두 자릿수를 기록했다. 최고 경쟁률은 39.5대 1로 집계됐다. 16일 DL이앤씨와 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에 따르면 2개 블록 총 670가구(사전청약 당첨자 잔여 물량 포함) 공급에 1만4951명이 몰렸다. 최고 경쟁률은 A-6블록 전용면적 55㎡에서 나왔다. 177가구 공급에 6986건의 청약통장이 접수돼 39.5대 1의 경쟁률을 기록했다. DL이앤씨는 “이는 지난해 이후 공급된 전국 신혼희망타운 중 최다 접수 기록”이라고 설명했다. e편한세상 대장 퍼스티움은 지하 2층∼지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모로 조성된다. 이 가운데 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 신혼희망타운 공공분양 물량이다. 분양 관계자는 “실질적인 부담을 경감할 수 있는 금융조건으로 공급되는 데다 향후 대장지구 시범단지 프리미엄까지 기대할 수 있어 계약도 순조롭게 진행될 것으로 기대한다”고 설명했다. 당첨자 발표는 6월 26∼27일 이틀간 진행된다. 입주는 2027년 11월 예정이다. 이 단지는 분양가상한제를 적용받는다. A-5블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2083만원이다. 전용 55A타입 기준 평균 5억176만원 수준이다. A-6블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2066만원으로, 전용 55A타입 기준 평균 5억330만원선이다.

체코 신규 원전 건설 사업 수주가 암초를 만나면서 올해 해외건설 연간 수주 목표액 ‘500억달러’(약 70조원) 달성에도 경고등이 켜졌다. 당초 체코 두코바니 원전 프로젝트 수주를 염두에 두고 계획했던 목표치인데, 체코 법원이 제동을 걸면서 불확실성이 확대된 것이다. 만약 체코 원전 사업 수주가 정부 기대와 달리 불발되고, 예년과 비슷한 수주액에 머무른다면 목표치 달성은 어려울 수 있다는 관측이 나온다. 15일 해외건설협회에 따르면 올해 연간 해외건설 수주 목표액은 지난해 목표치(400억달러)보다 100억달러 늘어난 500억달러다. 지난해 실제 연간 수주액(371억달러)이 목표치에 못 미쳤으나, 올해 그보다 높은 수주 목표를 수립하게 된 데는 체코 원전 프로젝트가 큰 영향을 미쳤다. 체코 원전 수주액은 173억달러 안팎으로 예상되는데, 최근 5년 평균 연간 수주액(334억달러)에 이를 합치면 500억달러를 넘길 수 있을 것으로 본 것이다. 앞서 한국수력원자력을 주축으로 한 ‘팀코리아’는 체코 정부와 원전 신규 건설 최종 계약을 앞두고 있었으나, 체코 브르노지방법원이 프랑스전력공사(EDF)의 이의제기를 받아들여 계약 체결을 일시 중단하라는 가처분 결정을 내리면서 암초를 만났다. 체코 정부는 한수원과의 계약을 사전 승인하며 사업 지연을 최소화하는 데 주력하고 있지만 최종 계약 체결 여부는 불확실한 상황이다. 올해 들어 4월까지 국내 건설사들의 누적 해외건설 수주액은 105억4000만달러로, 지난해 같은 기간(132억1000만달러)보다 20.2% 줄어들었다. 최근 5년 평균(105억7000만달러)과는 비슷한 수준이지만, 연간 목표치가 전년보다 100억달러 뛰어오른 것을 고려했을 때 현재로선 체코 원전 없이는 목표 달성이 힘겨운 상황이다. 해외건설협회 측은 “4월에 (수주가) 예정돼 있던 게 별로 없었다”며 “5월, 6월로 넘어가면 4월보다는 수주 계약하는 프로젝트들이 조금 더 늘어날 것”이라고 설명했다. 최근 해외건설업계가 마주한 현실이 녹록지 않다는 점도 부담 요인이다. 그간 해외건설 산업이 양적으로 급격히 성장해왔지만, 질적 성장에는 한계에 직면해있다는 평가가 나오는 실정이다. 김화랑 한국건설산업연구원 부연구위원은 최근 보고서에서 “(우리나라 해외건설 산업은) 여전히 단순 도급형 사업이 개발형 사업에 비해 압도적으로 높은 비중을 차지하고 있다”며 “기술 경쟁에서는 선도기업에 뒤처지고, 가격 경쟁에서는 후발기업에 밀리는 ‘넛크래커’ 상황에 직면해있다”고 진단했다. 업계에서는 한국의 해외건설 최대 수주 지역인 중동에서 유가 하락 및 탈석유화 추진 여파로 정유화학 플랜트 등의 산업설비 발주가 점차 줄어들면 수주액에 부정적 영향을 미칠 수 있다는 분석도 나오는 상황이다. 정부는 이 같은 문제를 해결하기 위해 도급사업 중심의 해외 수주 구조를 넘어 ‘투자개발사업 수주 확대’로의 전환에 힘을 쏟고 있다. 투자개발사업은 사업 참여자가 소요되는 비용의 일부 또는 전부를 부담하고, 발생하는 손익을 지분에 따라 분배해 투자 자금을 회수하는 방식이다. 수주 시 사업 시행자로서 사업 기획·개발과 금융조달 및 시공, 운영·관리 등 사업 전(全) 단계 수주가 가능해 고부가가치를 창출할 수 있는 사업으로 평가받는다. 해외건설협회 관계자는 “최근 기업들이 선진시장을 많이 공략하려고 한다”며 “투자개발형 사업 확대를 추진하고 있다”고 말했다.

BS한양은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 ‘밀양부북 A-1 및 S-2블록 민간참여 공공주택건설사업’과 주택도시보증공사(HUG)가 공모한 ‘거제 아주 공공지원 민간임대주택사업’의 우선협상대상자로 선정됐다고 15일 밝혔다. LH가 공모한 밀양부북 A-1 및 S-2블록 민간참여 공공주택건설사업은 경남 밀양시 부북면에 공동주택 1066가구를 조성하는 프로젝트로, 사업비는 2900억원 규모다. 착공 예정 시기는 올해 12월이다. 민간참여 공공주택건설사업은 LH가 토지를 제공하고 민간사업자가 건축·분양을 맡는 구조로, 손익공유, 우선정산, 직접정산 등 다양한 사업비 정산 방식을 민간사업자가 제안할 수 있다. BS한양은 “LH가 직접 공사비를 정산하는 직접정산 방식을 제안해 리스크를 최소화하고 공사비를 안정적으로 확보했다”고 설명했다. HUG가 공모한 거제 아주 공공지원 민간임대주택사업은 경남 거제시 아주동 일대에 전 세대 84㎡ 타입, 총 1220가구 규모의 민간임대주택을 조성하는 것으로, 올해 12월 착공 예정이다. 공공지원 민간임대주택사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대리츠가 토지 매입 및 임대주택 건설을 통해 공급하는 건설형 임대리츠 사업으로, 시공사는 토지 확보와 미분양 리스크 없이 안정적으로 공사비를 확보할 수 있는 장점이 있다. BS한양 관계자는 “원가와 수익성 중심의 선별 수주와 철저한 리스크 관리를 통해 안정적인 성장 기반을 확보했다”고 전했다.

LX하우시스는 고용노동부 산하 한국산업인력공단이 부여하는 ‘기업자격 정부인정제’ 운영 기업으로 선정됐다고 15일 밝혔다. 기업자격 정부인정제는 기업이 운영하는 직무 자격제도에 대해 정부가 평가·심사해 해당 자격제도를 정부 차원에서 인정해주고 공신력을 부여하는 제도다. LX하우시스는 “시공 전문 인력 양성을 목적으로 올해부터 운영 중인 ‘시공서비스 기술 자격제도’가 이번에 정부의 인정 심사를 통과했다”며 “인테리어 업계 최초로 기업자격 정부인정제 운영 기업으로 선정됐다”고 설명했다 앞으로 LX하우시스의 기술 자격 검정에 합격한 기술자는 ‘LX하우시스 시공서비스 프로 기술자’ 자격증을 취득해 공신력 있는 시공서비스 역량을 인정받게 된다. LX하우시스는 기술자격 검정 제도를 창호·시트바닥재·마루 시공 등 3개 분야에서 운영 중이며, 향후 주방·중문 등 분야로 확대해 나갈 계획이다. 김연태 LX하우시스 시공·물류담당 이사는 “이번 기업자격 정부인정제 운영기업 선정으로 LX하우시스의 시공 품질에 대한 고객 신뢰를 높여 갈 수 있을 것으로 기대될 뿐만 아니라 시공서비스 기술자들의 자긍심까지 향상시킬 수 있는 계기가 될 것”이라고 말했다.

SK에코플랜트는 올해 1분기 연결기준 영업이익이 570억원으로, 전년 동기 대비 0.7% 증가했다고 15일 공시했다. 매출액은 2조6105억원으로 26.5% 증가했으며, 순이익은 508억원으로 17.9% 늘어났다. 지난해 SK그룹 내 반도체 관련 기업 2곳을 자회사로 편입하면서 반도체 사업 신규 매출이 확대된 점이 매출 증가에 영향을 미쳤다. 용인 반도체 클러스터 1기를 착공한 것도 매출 증대로 이어졌다. SK에코프랜트는 지난해 말 SK머티리얼즈에어플러스(현 SK에어플러스)와 에센코어 등 반도체 핵심 소재 기업을 자회사로 편입했다. 최근에는 SK트리켐, SK레조낙, SK머티리얼즈제이엔씨, SK머티리얼즈퍼포먼스 등 SK머티리얼즈 자회사 4곳의 편입 계획도 발표했다. SK에코플랜트는 이를 계기로 반도체 생산 인프라 조성, EPC(설계·조달·시공), 고부가 소재·모듈·리사이클링까지 아우르는 반도체 종합 서비스 사업자로서 차별화된 서비스를 본격적으로 제공할 계획이라고 밝혔다.

올해 1분기 아파트 청약 당첨자 가운데 절반가량이 ‘30대 이하’ 청년층인 것으로 나타났다. 14일 부동산 전문 조사업체 리얼투데이가 한국부동산원의 ‘연령별 청약 당첨자 현황’을 분석한 결과에 따르면 지난 1∼3월 청약 당첨자(1만546명) 중 30대 이하가 48%로 가장 큰 비중을 차지했다. 이어 40대(29%), 50대(16%) 등의 순이었다. 30대 이하가 청약시장의 주축이 된 건 신혼부부·신생아 특별공급 등 젊은층에 유리한 공급 유형·물량이 늘어난 데 따른 것으로 풀이된다. 정부가 3월 말부터 신혼·출산가구에 대한 주택공급을 더 확대하는 방안을 시행하면서 30대 이하의 청약 당첨 비중은 계속 늘어날 것으로 보인다. 1분기 주택 매입 거래량 또한 30대 이하의 비중이 가장 컸다. 전체 매입자(12만3169명) 중 30대 이하가 31%를 차지했으며, 40대(26%), 50대(21%) 등이 뒤를 이었다. 분양업계 한 관계자는 “최근 분양 시장에서 ‘MZ세대’(1980년대∼2000년대 초 출생)의 영향력이 점점 커지고 있는 만큼 이들의 라이프스타일과 수요 특성을 갖춘 단지가 중요해졌다”며 “향후 공급되는 단지들도 이러한 트렌드를 고려해 젊은층의 니즈에 부합하는 입지를 갖춘다면 경쟁력을 높일 수 있을 것”이라고 말했다.

구글의 국내 고정밀 지도 해외 반출 요청에 대해 심사하고 있는 정부가 처리 기간을 연장하고 추가 검토에 나섰다. 기한 연장 결정으로 8월11일까지 심사를 이어갈 수 있는 만큼 6·3 대선 이후 출범하는 새 정부에서 반출 여부가 결정될 전망이다. 국토교통부 국토지리정보원은 14일 “구글이 신청한 고정밀 국가기본도에 대한 국외반출 결정을 유보하고 처리 기간을 60일 더 연장하기로 결정했다”고 밝혔다. 이번 결정은 이날 지도 국외반출협의체 회의를 통해 이뤄졌다. 조우석 국토지리정보원장이 위원장을 맡았으며 과학기술정보통신부, 외교부, 통일부, 국방부, 행정안전부, 산업통상자원부, 국가정보원 관계자 및 민간위원 1인이 이번 회의에 참여했다. 앞서 구글은 미국 도널드 트럼프 2기 행정부가 출범한 이후인 올해 2월18일 국토지리정보원에 ‘1 대 5000’ 축척의 고정밀 지도 해외반출을 신청했다. 구글은 과거 두 차례 지도 반출을 공식 요청했으나 정부는 국가안보 등의 이유로 불허했다. 구글에 정부 결정을 통보해야 하는 1차 기한은 15일이지만, 협의체는 바로 결정하기 어렵다고 보고 추가 논의에 나선 것으로 풀이된다. 규정상 지도 반출 신청일부터 60일 이내에 결과를 통보해야 하며, 기한을 60일 연장할 수 있다. 휴일과 공휴일은 심사기간에서 제외되는데, 6·3 대선이 임시공휴일로 지정되면서 2차 기한은 당초 8월8일에서 같은 달 11일로 바뀌게 됐다. 정부 관계자는 “협의체는 그동안 관계기관은 물론 구글과도 협의를 진행해 왔다”며 “국가안보와 국내 산업 등에 관해 보다 심도 있는 논의가 추가적으로 필요하다고 판단했다”고 설명했다. 협의체는 향후 통보 시한이 임박한 시점에 회의를 열어 반출 승인 여부를 최종적으로 결정할 것으로 보인다.

6·3 대선을 앞두고 세종시 아파트 시장이 들썩이고 있다. 주요 후보들이 ‘중원 공략’의 일환으로 너도나도 세종 대통령 집무실·국회의사당 건립 공약 등을 내놓으면서 지역 발전 기대감이 커지자 매매가격이 뛰고 입주전망지수는 급등했다. 시장에서는 당분간 오름세가 이어질 것으로 보면서도 대선 이후 공약이 어느 정도 현실화되느냐에 따라 상승장 지속 여부가 결정될 것이란 관측이 나온다. 13일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 5월 세종시 아파트 입주전망지수는 전월(108.3) 대비 14.7포인트 오른 123.0으로, 전국 17개 시도 중 가장 높은 수준을 기록했다. 대선 국면이 본격화하기 전 집계했던 3월 지수(78.5)와 비교하면 두 달 새 44.5포인트나 뛰어올랐다. 주산연이 매달 집계하는 이 지수는 주택사업자들이 해당월의 아파트 입주 실적을 어떻게 전망하는지 보여주는 지표로, 기준점(100)을 웃돌면 입주 경기에 대한 긍정적 전망이 우세하다는 뜻이다. 세종시는 3월까지 부동산 시장 침체 등으로 부정적 전망이 우세했으나 4월부터 시장 전망이 급변했다. 주택사업자들의 분양 경기 전망 수준을 보여주는 분양전망지수도 세종(114.3)은 전월 대비 29.7포인트 상승했다. 세종의 아파트 거래량과 가격 역시 출렁이는 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 올해 1월 세종 아파트 거래량은 305건(계약일 기준)이었으나 3월 786건으로 올라섰고, 4월은 이날 기준 1317건을 기록했다. 지난달 거래량이 1월과 비교해 4배 넘게 늘어난 것이다. 4월 매매량은 거래 신고 기한이 이달 말까지로 아직 남아 있어 더 늘어날 것으로 보인다. 아파트값 상승률도 지난주 0.40%(한국부동산원 주간 동향 기준)로 17개 시도 가운데 가장 높았다. 집값 오름세와 함께 외지인 매수 비중도 최근 늘어나는 추세다. 법원 등기정보광장의 ‘소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황’에 따르면 올해 1월 세종시 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 매수자 중 16% 수준에 그쳤던 외지인 매수 비중은 지난달 40%로 늘어났다. 세종 아파트 시장을 향한 기대감 확산에는 행정수도 이전 공약 등 충청권 민심을 잡기 위해 대선 후보들이 꺼내든 정치 이슈가 큰 영향을 미쳤다. 주산연 관계자는 “대선을 앞두고 정치적 기대감이 커지면서 하락했던 주택가격에 대해 상대적 저평가 인식이 작용함에 따라 대전·충청권의 반등을 강하게 견인하고 있다”고 분석했다. 세종시의 아파트값 상승세는 당분간 지속할 것으로 보인다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “세종시는 인구 정체와 행정을 제외한 자족 기능이 낮은 상황이지만, 차기 정부의 세종시 행정 기능 강화에 대한 재료는 지속하는 셈이고 연내 아파트 입주물량이 많지 않아 당분간 상승세를 이어갈 것”이라고 말했다. 다만 최근 상승세가 정치적 이슈에 기댄 것인 만큼 대선 이후에도 같은 흐름이 지속할지는 대통령 당선인의 공약 이행 수준에 따라 달라질 것이라는 관측도 있다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “대선 이후에 (공약 이행이) 어떻게 되느냐에 따라 흐름이 지속할지 아닐지에 대한 부분이 달라질 것”이라며 “실질적으로 (집무실 이전 등이) 진행될 것이라는 시그널이 있거나 가시화가 된다면 가격 상승이 이어질 여력이 있을 것”이라고 내다봤다.

호반건설이 대한항공·진에어 등을 거느린 한진그룹의 지주사인 한진칼 지분율을 18% 이상으로 끌어올렸다. 12일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 호반건설은 자사 및 계열사가 보유한 한진칼 지분율이 종전 17.44%에서 18.46%로 늘었다는 내용의 ‘주식 등의 대량 보유 상황 보고서’를 제출했다. 호반건설 계열사 ㈜호반호텔앤리조트가 지난해 3월부터 올해 4월까지 1년여에 걸쳐 장내에서 한진칼 주식 64만1974주(0.96%)를 사들였고, ㈜호반은 지난해 3월 3만4000주(0.05%)를 매수했다. 이를 통해 ㈜호반호텔앤리조트와 ㈜호반의 한진칼 지분율은 각각 6.81%, 0.15%로 늘었다. 이에 따라 호반건설과 특별관계자 지분율의 총합은 이날 현재 18.46%가 됐다. 호반건설은 한진칼 지분 11.50%를 보유하고 있다. 호반건설은 단순 투자 목적으로 한진칼 지분을 매입했다는 입장이다. 다만 업계 안팎에서는 호반건설이 향후 한진칼 경영권 참여에 나설 가능성에 주목하는 모습이다. 앞서 호반건설은 한진칼과 경영권 분쟁을 벌인 사모펀드 KCGI로부터 2022년 지분을 사들여 2대 주주로 올라섰다. 이후에도 2023년 팬오션으로부터 한진칼 지분 5.85%를 추가 매입하는 등 한진칼 최대주주인 조원태 한진그룹 회장 측과의 지분 격차를 점차 줄여나가고 있다. 조 회장과 그의 특수관계인은 한진칼 지분 30.54%를 보유하고 있으며, 이 중 10.58%는 산업은행 보유 지분이다. 호반건설이 지난 3월 열린 한진칼 주주총회에 참석해 이사 보수 한도 증액 안건에 대해 반대표를 던지자 업계에서는 경영권 분쟁 가능성이 흘러나온 바 있다.