부동산·건설 경기 침체 속 지방 ‘악성 미분양’ 적체에 시달리고 있는 주택·건설업계가 정치권에 연이어 ‘SOS’ 신호를 보내고 있다. 각종 협회가 앞장서 세제 지원·규제 완화 등의 필요성을 호소하면서 정치권과의 소통에 공을 들이는 모습이다. 조기 대선 국면에서 건설산업 위기감을 거듭 피력하며 새 정부의 정책적 지원 확대를 이끌어내기 위한 행보로 풀이된다. 대한주택건설협회(주건협)는 더불어민주당과 정책 간담회를 갖고 주택시장 정상화 및 지역 경제 활성화 방안 등을 논의했다고 1일 밝혔다. 주건협의 회원사 대다수는 주택건설사업을 하는 중견·중소 건설사다. 전날 서울 여의도 국회 의원회관에서 열린 간담회에서 주건협은 총 5개 분야 21건의 과제를 건의했다. 이 중 핵심은 미분양 해소 및 수요 회복을 위한 지원 방안을 마련해달라는 것이다. 최근 부동산 시장 침체 장기화에 집을 다 짓고도 팔리지 않아 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 갈수록 늘고 있어 건설업계의 위기감은 커진 상황이다. 올해 3월 말 기준 준공 후 미분양 물량은 2만5117가구로, 2013년 8월(2만6453가구) 이후 11년 7개월 만에 최대 규모를 기록했다. 특히 악성 미분양 물량의 81.8%가 지방에 몰려있어 지방 시장에서 주로 활동하는 중견·중소 건설업체들의 자금 압박이 가중되고 있다. 올해 들어 신동아건설, 삼부토건, 대저건설, 삼정기업 등 중소·지역 건설사들이 더는 버티지 못하고 기업 회생절차를 밟는 사례 역시 잇따르는 추세다. 주건협은 미분양 주택 취득 시 양도세 한시 감면 및 취득세 중과 배제와 같은 세제 혜택과 더불어 대출 규제 완화 등 주택 수요 회복을 위한 대책 마련을 요구했다. 정원주 주건협 회장은 “미분양 증가, 공사비·인건비 급등, 고금리 지속 등으로 주택업계가 벼랑 끝 위기로 내몰린 상황”이라며 “양도세, 취득세 등의 세제 지원 및 금리 인하 등을 포함한 종합적인 주택시장 정상화 대책 마련이 절실하다”고 강조했다. 국내 대형 주택건설업체들이 주축인 한국주택협회는 최근 새 정부에 바라는 주택 부문 정책 과제를 마련해 정치권 설득 작업을 펼치고 있다. 주택협회는 ‘똘똘한 한 채’ 선호에 따른 서울과 지방 간 양극화 심화와 함께 지방 미분양 급증, 원가 부담 증가 등으로 건설업체가 유동성 위기에 직면했다고 진단했다. 이 같은 위기가 다주택자에 대한 과도한 규제 등으로부터 이어졌다고 본 주택협회는 다주택자 세제 중과 폐지, 지방 미분양주택 세제 지원, 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등을 요구하고 나섰다. 이외에도 대한건설협회는 분양가상한제 전면 폐지, 매년 사회간접자본(SOC) 예산 30조원 이상 편성 등이 차기 정부의 건설정책에 담겨야 한다는 입장이다. 악성 미분양 급증 및 건설업계 침체 문제 해소 필요성을 두고 정치권에서 일정 부분 공감대가 형성됐으나, 업계의 요구가 실제 어느 정도로 받아들여질지는 아직 미지수다. 대선 후보들의 성향과 이념적 방향성에 따라 세제 지원 여부 등에 대한 입장차가 존재할 수 있기 때문이다. 일단 민주당은 주건협과의 간담회에서 “미분양과 주택사업여건 악화로 어려움을 겪고 있는 주택업계의 현실에 깊이 공감하고 개선방안을 함께 모색해 가겠다”는 원론적 입장을 밝혔다.

정부가 인정한 전세사기 피해자가 3만명에 육박한 것으로 나타났다. 피해자 10명 중 7명 이상은 40세 미만으로, 청년층의 피해가 가장 컸다. 국토교통부는 지난달 9일과 16일, 23일 등 3차례 전세사기피해지원위원회 전체회의를 열고 피해자 결정 신청 1905건 중 874건을 가결했다고 1일 밝혔다. 874건 중 764건은 신규 신청 건이며, 110건은 기존 결정에 이의신청을 제기해 요건 충족 여부가 추가로 확인된 사례다. 이에 따라 2023년 6월1일 전세사기특별법 시행 이후 위원회가 인정한 피해자는 총 2만9540명이 됐다. 피해 지역을 보면 60.5%(1만7852명)가 수도권에 집중됐다. 주택 유형으로는 다세대 30.3%, 오피스텔 20.8%, 다가구 17.9% 순으로 많았고, 아파트도 14.3%로 상당수를 차지했다. 연령대별로는 주로 40세 미만 청년층(75.0%) 피해자가 많았다. 세부적으로 30세∼40세 미만이 1만4519명(49.2%)으로 절반가량에 달했으며, 20세 ∼30세 미만(7633명·25.8%)이 뒤를 이었다. 지난해 11월 개정 전세사기특별법 시행에 따라 한국토지주택공사(LH)의 피해주택 매입도 꾸준히 진행되고 있다. LH는 피해주택을 경·공매를 통해 매입한 뒤 경매차익으로 피해자를 지원하고 있다. 정상 매입가보다 낮은 낙찰가로 매입해 얻은 경매차익을 보증금으로 전환해 피해자는 임대료 부담 없이 거주(최대 10년)할 수 있으며, 퇴거 시에는 경매차익을 피해자에게 즉시 지급해 보증금 손해 회복을 돕는 방식이다. 지난달 23일 기준 LH에는 피해주택 매입을 위한 피해자들의 사전협의 요청이 1만848건 들어왔으며, 이 중 3312건은 ‘매입 가능’으로 심의가 완료됐다. 지금까지 LH가 협의 매수와 경매로 매입한 피해주택은 472가구다.

호반그룹은 임직원 봉사단 ‘호반사랑나눔이’를 중심으로 매월 봉사활동과 기부금 전달을 이어가며 사회공헌 활동을 펼치고 있다고 1일 밝혔다. 호반그룹은 봉사단 발족 이후 15년간 160회 이상의 봉사활동 및 누적 임직원 기부금 10억원을 달성했다. 그룹 차원의 기부도 꾸준히 이어가고 있다. 호반그룹은 2023년부터 강릉 산불, 집중호우, 튀르키예 지진, 우크라이나 전쟁 등 피해 복구 성금으로 약 15억원을 전달했다. 최근에는 영남권 산불 피해 지역 복구 지원을 위해 대한적십자사에 성금 3억원을 기탁했다. 그룹 계열사인 호반건설, 대한전선, 대아청과 등이 성금을 마련했다. 이번에 전달된 성금은 산불 피해 지역 복구와 이재민 지원, 소방 장비 보강 등에 사용된다. 지난달에는 호반사랑나눔이 봉사단이 산불 피해 지역인 경북 안동시를 방문해 이재민들에게 제공할 300인분의 식사를 직접 조리하고 배식하며 위로와 응원을 전하기도 했다. 김대헌 호반그룹 기획총괄사장은 “대형 산불로 삶의 터전을 잃은 주민분들께 깊은 위로의 마음을 전한다”며 “앞으로도 호반그룹은 피해 지역의 조속한 복구를 위해 지속적인 관심과 지원을 이어가겠다”고 밝혔다. 호반그룹은 지역사회와의 상생을 위한 다양한 프로그램도 진행하고 있다. 호반사랑나눔이는 지난 2월 충북 제천시에 있는 화당초등학교를 찾아 건물 외벽 도색 봉사활동을 펼쳤다. 호반그룹은 “이번 봉사활동에는 새 학기 첫날 학생들에게 기분 좋은 등굣길을 선물하는 마음으로 호반그룹 임직원과 가족 40여명이 함께 참여했다”고 설명했다. 호반그룹의 호반장학재단은 1999년 김상열 이사장이 사재를 출연해 설립된 뒤 장학사업 및 인재양성, 학술연구 지원 사업 등을 지속해서 펼치고 있다. 26년간 양성한 장학생은 9800여명이고, 장학금 규모는 177억원에 달한다. 올해도 총 300여명의 학생에게 9억원의 장학금을 수여한다. 호반장학재단은 지역인재 양성과 국가 공무원 자녀의 학업 지원을 위한 다양한 장학프로그램도 추진 중이다. 현재까지 지역 간 교육 불평등 해소를 위한 ‘지역인재 장학금’으로 인천, 대구, 광주 등 11개 지역에 누적 31억원을 전달했다. 지난해에는 ‘국가를 위해 헌신하는 국가 공무원을 위해 함께 하겠다’는 의미를 지닌 ‘동행장학금’의 일환으로 군인, 소방관, 경찰관 등 국가 공무원 자녀에게 총 6000만원의 장학금을 전달했다. 이외에도 호반그룹은 지난해 발표한 ‘사회적 약자와의 동행’ 로드맵에 따라 사회적 약자와 미래세대를 위한 다양한 사회공헌 활동을 추진하고 있다.

한국토지주택공사(LH)는 수도권 3기 신도시인 경기 부천 부천대장 지구 내 A7, A8 블록에 대한 본청약을 진행한다고 30일 밝혔다. 두 블록에서의 공급 물량은 총 865가구이다. 사전청약 당첨자에게 673가구가 우선 배정되며 일반분양 물량은 192가구다. 두 블록 모두 전 세대가 전용면적 59㎡인 단일 평형으로 이뤄져 있으며, 분양 가격은 평균 5억2000만원대로 책정됐다. 부천대장 지구는 부천 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원에 345만㎡ 규모로 조성되는 3기 신도시이다. 이 중 A7 블록과 A8 블록은 향후 개통 예정인 대장∼홍대선 오정역(가칭)이 도보권인 단지다. 2021년 12월 사전청약 당시 A7 블록은 평균 23대 1, A8 블록은 평균 9대 1의 경쟁률을 보였다. 5월 19∼20일 사전청약 당첨자를 대상으로 본청약이 이뤄지며 21∼22일 특별공급, 23일 일반청약자 대상 청약 접수가 진행된다. 한편 LH는 이날 부천대장 지구 A5, A6 블록 신혼희망타운에 대한 입주자 모집도 공고했다. A5, A6 블록 총 1640가구 중 1099가구(A5 블록 638가구, A6 블록 461가구)가 신혼희망타운 물량이다.

소득·자산을 따지지 않고 무주택자라면 누구나 지원할 수 있는 비(非)아파트 전세임대주택인 ‘전세임대형 든든주택’ 5000가구가 올해 공급된다. 국토교통부는 30일 전세임대형 든든주택 첫 입주자 모집을 공고하고 5월12일부터 입주 신청을 받는다고 밝혔다. 전세임대형 든든주택은 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비아파트 주택에서 안심하고 지낼 수 있게 설계된 새로운 유형의 전세임대주택으로, 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있다. 전세임대는 입주 대상자가 직접 거주하기를 원하는 주택을 구하면 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자가 권리 분석 등을 통해 주택의 안전성을 검증한 후 집주인과 전세계약을 맺은 뒤 이를 입주자에게 저렴하게 재임대하는 제도다. 그간 전세임대는 저소득층과 청년, 신혼부부를 대상으로 해 소득요건을 뒀으나 정부는 전세사기 등으로 침체한 비아파트 시장을 활성화하기 위해 전세임대형 든든주택 유형을 새로 만들어 소득·자산 요건을 없앴다. 올해 전국 공급 물량은 5000가구로, 수도권에선 서울 1449가구, 인천 500가구, 경기 772가구 등 총 2721가구가 공급된다. LH(2800가구)와 인천도시공사(300가구)는 5월12일 입주자 모집을 시작한다. 이어 상반기 중 서울주택도시공사(1200가구), 경기주택도시공사(500가구)의 입주자 모집이 이뤄진다. 인천도시공사는 추후 200가구를 더 공급할 예정이다. 정부는 전세보증금의 최대 80%를 연 1∼2%대 저리로 융자 지원한다. 융자 한도는 수도권 2억원, 광역시 1억2000만원, 기타 지방 9000만원이다.

해외건설 사업 누적 수주 1400억달러를 돌파한 현대건설이 정부로부터 ‘해외건설의 탑’ 금탑을 받았다. 현대건설은 국내에서 유일한 해외건설 누적 수주 1000억달러 돌파 기업이자 독보적인 해외 수주 실적을 인정받아 ‘해외건설의 탑(금)’을 수상했다고 30일 밝혔다. 탑 수여는 전날 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘해외건설 1조달러 수주 및 60주년 기념식’에서 이뤄졌다. 현대건설은 그동안 60여개국 850건이 넘는 프로젝트를 수행하며 총 1462억달러 이상을 수주한 공로를 인정받았다. 현대건설의 해외건설 누적 수주액은 우리나라 전체 해외건설 수주액의 14.5%에 달한다. 해외건설 사업 진출 60주년을 기념해 선정한 ‘해외건설 10대 프로젝트’에도 현대건설이 수행한 총 4건의 프로젝트가 이름을 올렸다. 현대건설 관계자는 “현대건설의 독보적인 해외 실적은 정주영 선대회장부터 이어진 과감한 도전 정신을 바탕으로 사막과 극지를 넘나들며 최초·최고의 역사를 써내려왔기 때문”이라며 “한계를 모르는 60년간의 열정을 계승해 ‘K-건설’의 지평을 보다 넓히고, 지속가능한 미래를 건설하는 사명을 이어가겠다”고 밝혔다.

올해 1분기 전국에서 분양된 신규 아파트 등 공동주택이 전년 동기 대비 절반가량 줄어든 것으로 나타났다. 29일 국토교통부가 발표한 ‘3월 주택통계’에 따르면 1분기 전국 분양 물량은 2만1471가구로 지난해 같은 기간(4만2688가구)보다 49.7% 감소했다. 특히 수도권 물량이 급격히 줄어들었다. 수도권에서 5972가구가 분양됐는데, 전년 동기(2만762가구) 대비 71.2% 줄어든 수준이다. 인천의 경우 252가구 분양에 그쳐 지난해 같은 기간(4604가구)보다 94.5% 급감했다. 지방 분양은 전년 동기 대비 29.3% 감소한 1만5499가구로 집계됐다. 시장에서는 전반적인 부동산 시장 침체와 더불어 지난해 말 ‘12·3 비상계엄’ 사태에 이은 대통령 탄핵 정국 등으로 정치적 불확실성이 커지자 건설업체들이 분양 시기를 미루는 등 ‘눈치 보기’ 장세가 이어진 영향이 큰 것으로 보고 있다. 다만 3월 월간 전국 분양은 8646가구로 전월보다 60.6% 증가했다. 집을 다 짓고도 팔리지 않아 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 물량은 지난달 말 기준 2만5117가구로 전월보다 5.9% 늘었다. 2013년 8월(2만6453가구) 이후 11년 7개월 만에 최대 규모다.

국토교통부는 지난해 하반기 수도권 주요 분양단지 등 40곳(약 2만6000가구)의 주택 청약 및 공급실태를 점검해 이 같은 공급질서 교란행위 390건을 적발했다고 29일 밝혔다. 국토부는 경찰청에 수사 의뢰했으며, 추후 주택법 위반으로 확정되면 형사처벌(3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금)과 함께 계약 취소(주택 환수) 및 10년간 청약제한 조치가 이뤄진다. 이번 점검에서 가장 많이 적발된 유형은 ‘직계존속 위장전입’으로 243건(62.3%)에 달했다. 본인이 실제 거주하지 않으면서 허위의 주소지로 전입신고해 청약하는 ‘청약자 위장전입’ 유형이 141건(36.2%)으로 뒤를 이었으며 ‘위장 결혼 및 이혼’, ‘위조 및 자격조작’, ‘불법전매’는 나란히 2건(0.5%)씩 차지했다. 적발 사례 중에서는 신혼부부 특공 부적격 사유를 만회하기 위해 혼인관계증명서상의 혼인신고일을 위조한 후 계약을 체결한 경우도 존재했다. 이번에 적발된 교란행위는 2023년 하반기(154건)와 지난해 상반기(127건) 적발 건수를 합친 것보다 100건 이상 많다. 국토부는 이번 점검에서 직계존속의 위장전입 여부를 보다 실효적으로 파악하기 위해 ‘건강보험 요양급여내역’을 요구했으며, 이를 통해 부정청약 적발 건수가 예년에 비해 크게 늘었다고 설명했다. 건강보험 요양급여내역에는 의료시설의 명칭과 연락처가 기재돼 있어 실거주지 확인이 가능하다. 정수호 국토부 주택기금과장은 “앞으로는 직계존속 및 30세 이상 직계비속에 대한 건강보험 요양급여내역 제출을 의무화할 예정”이라고 말했다.

부영그룹은 2025년도 직원 공개채용 원서를 접수한 결과 최고 180대 1의 경쟁률을 기록했다고 29일 밝혔다. 부영그룹은 이달 15∼25일 ‘건설 부문’과 빌딩 영업, 주택관리, 레저사업, 법률지원, 전산 등 ‘관리 부문’에 대한 채용 원서를 접수했다. 이 가운데 전산 분야의 경쟁률이 180대 1에 달했다. 건설 부문과 관리 부문 모두 지난해와 비교해 전반적인 경쟁률 상승세를 보였다. 건설 부문 경쟁률의 경우 지난해 10대 1에서 올해 20대 1로 올랐다. 관리 부문 경쟁률은 10대 1에서 45대 1로 뛰었다. 부영그룹 관계자는 “특히 이번 채용에서는 신입 지원자 수가 경력 지원자 수에 비해 4배 이상 많은 것으로 집계됐다”며 “‘1억 출산장려금 제도’를 비롯한 부영그룹의 활발한 ESG(환경·사회·지배구조) 경영과 가족 친화적 복지제도가 젊은 세대 사이에서 일하고 싶은 기업으로 인식되는 데 긍정적 영향을 준 것으로 보인다”고 말했다. 부영그룹은 지난해부터 출산한 직원을 대상으로 자녀 1인당 1억원의 출산장려금을 지급하고 있다. 이외에도 주택 할인, 자녀 학자금 전액 지원, 직계가족 의료비 지원 등의 복지제도를 운영 중이다.

DL이앤씨는 연결 기준 올해 1분기 영업이익이 810억원으로 잠정 집계됐다고 29일 공시했다. 이는 전년 동기 대비 32.97% 증가한 수준이다. DL이앤씨는 “영업이익률도 1.3%포인트 상승해 실적 개선세를 확인했다”며 “부동산 경기 침체와 건설 업황 부진이 이어지는 가운데 탁월한 위기관리 능력을 바탕으로 한발 앞선 수익성 개선 및 실적 회복을 보였다”고 전했다. 매출은 1조8082억원으로 전년 동기 대비 4.36% 감소했다. 순이익은 302억원으로 16.38% 늘었다 신규수주는 주택 사업 1조463억원, 토목 사업 1660억원, 플랜트 사업 1032억원, 자회사인 DL건설이 2110억원을 기록했다. 연결 기준 1분기 원가율은 89.3%로 지난해 3분기부터 3개 분기 연속 90% 이하의 원가율을 이어가고 있다. 1분기 말 기준 연결 부채비율은 102.8%, 차입금 의존도는 11%다. DL이앤씨는 “2024년 기말 대비 현금 및 현금성 자산은 552억원이 늘어난 2조1263억원, 순현금은 262억원이 늘어난 1조202억원을 보유해 대형 건설사 가운데 가장 안정적인 재무 상태를 변함없이 유지하고 있다”고 설명했다. DL이앤씨는 6년 연속 건설업종 최고 수준인 ‘AA-’ 신용등급을 유지하고 있다.