한국토지주택공사(LH)는 수도권 3기 신도시에 축구장 315배 크기의 ‘공기정화 도시숲’을 조성한다고 16일 밝혔다. 공기정화 도시숲은 공기 중의 유해물질을 흡수·흡착하는 나무의 특성을 이용해 대기 정화를 목적으로 도시생활권에 조성하는 숲을 말한다. LH는 올해부터 인천 계양 등 3기 신도시 내 공원·녹지 등을 활용해 약 18만그루, 총 225만㎡ 규모의 공기정화 도시숲을 조성해나간다는 계획이다. 3기 신도시 내 공기정화 도시숲이 모두 조성되면 연간 경유차 6000대가 내뿜는 양인 1만㎏ 수준의 미세먼지를 줄이고, 이산화탄소 등 온실가스 2500t 이상을 흡수하는 효과가 나타날 것으로 LH는 보고 있다. 앞서 LH는 전국에 총 75만㎡ 규모의 도시숲을 조성해 연간 약 1141t의 탄소 저감효과를 거두고 있다. 또 LH는 최근 빈번하게 발생하는 산림 화재를 고려해 소나무·잣나무 등 불에 약한 침엽수종 비중을 줄이고, 단풍나무·굴참나무 등 산림청이 권고하는 내화 수종 36종을 혼합해 심기로 했다.

올해 2월 전국 부동산 시장 거래액이 한 달 새 50% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 특히 서울시의 ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’ 토지거래허가구역(토허구역) 해제 여파에 서울 아파트 거래액은 전월 대비 두 배 이상 증가했다. 다만 서울시가 지난달 강남 3구(강남·송파·서초) 및 용산구에 대한 토허구역 확대 재지정에 나선 만큼 급증세가 이어지지는 않을 것으로 보인다. 15일 부동산플래닛의 ‘2월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서’에 따르면 거래량은 8만6033건, 거래금액은 33조28억원으로 전월 거래량(6만3682건)과 거래액(20조8531억원)보다 각각 35.1%, 58.3% 늘었다. 부동산플래닛은 “유형별로 살펴보면 9개의 부동산 유형 모두 거래량과 거래금액이 상승했다”고 설명했다. 눈에 띄는 건 아파트 거래 규모다. 2월 전국 아파트 거래량은 3만8127건으로 전월 대비 46.2% 증가했으며, 거래액은 66.6% 늘어난 19조8078억원으로 집계됐다. 서울의 아파트 거래량은 5870건으로 전월 대비 83.2%, 거래금액은 8조3699억원으로 104.0% 급증했다. ‘잠삼대청’ 토허구역 해제 여파는 서울 주택매수 심리에도 영향을 미쳤다. 국토연구원이 이날 공개한 ‘3월 부동산시장 소비심리지수’에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 136.1로 전월보다 11.4포인트 상승했다. 지난해 8월(140.5) 이후 가장 높은 수준이자 2개월 연속 ‘상승 국면’을 유지했다. 이날 주택산업연구원(주산연)이 발표한 4월 서울 주택사업경기전망지수도 전월 대비 18.6포인트 오른 97.6으로 집계됐다. 수도권 전체로는 18.8포인트 상승한 84.2를 나타냈다. 지난 2월 토허구역이 일시 해제되면서 강남 3구를 중심으로 시작한 집값 상승세가 수도권 주요 지역으로 확대된 영향으로 주산연은 해석했다. 다만 서울 부동산시장은 강남 3구와 용산구 전역 아파트가 토허구역으로 확대 재지정된 뒤 급속히 얼어붙었기에 이후 주택매매 소비심리지수와 주택사업경기전망지수는 하락할 것으로 전망된다. 이달 주택사업경기전망지수의 경우 조사 종료 시점에 토허구역이 재지정된 영향이 반영되지 않았다. 주산연 관계자는 “지난달 24일부터 강남 3구와 인접 지역까지 확대된 토지거래허가제 재지정으로 인해 시장이 급랭하고 있어 이러한 긍정적인 전망이 지속할지는 좀 더 지켜봐야 한다”고 분석했다.

도시정비사업 ‘대어’로 꼽히는 서울 용산구 한남5구역 재개발 시공사 선정 입찰에 또다시 DL이앤씨가 단독으로 참여했다. 15일 정비업계에 따르면 한남5구역 재개발 조합은 이날 수의계약을 위한 시공사 선정 입찰을 진행했으며 DL이앤씨가 단독으로 제안서를 제출했다. 앞서 지난해 두 차례 진행한 시공사 선정 입찰에서도 DL이앤씨만 참여해 유찰됐다. 관련법에 따라 시공사 선정에 한 곳만 입찰하면 경쟁 입찰이 성사되지 않아 유찰되며, 2회 이상 유찰될 경우 조합 의결을 통해 특정 건설사와 수의계약을 맺을 수 있다. 이에 따라 조합이 이번에는 수의계약을 위한 시공사 입찰을 진행했다. 이번 입찰도 단독 참여로 마무리된 만큼 DL이앤씨의 한남5구역 수주가 유력해졌다. 한남5구역 재개발 사업은 서울 용산구 동빙고동 60번지 일대 18만3707㎡ 부지에 지하 6층∼지상 23층, 아파트 51개동, 2592가구를 짓는 대규모 프로젝트로, 총사업비는 약 1조7580억원에 달한다. DL이앤씨가 한남5구역 시공사로 확정되면 한남뉴타운은 주요 대형 건설사가 나눠 자사의 대표 주거 브랜드를 내걸고 재개발 사업을 펼치는 구도가 된다. DL이앤씨 측은 “한남5구역 사업에 깊은 관심을 갖고 준비해왔다”며 “한남5구역을 한남동의 명품 랜드마크 단지로 만들기 위해 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다. 조합은 다음달 31일 시공사 선정 총회를 열고 투표를 거쳐 DL이앤씨의 시공사 선정 여부를 최종 결정한다.

‘직원 출산 시 자녀당 출산장려금 1억원 지급’으로 화제가 된 부영그룹이 경력 및 신입 직원 채용에 나선다. 부영그룹은 15일 건설부문과 영업, 빌딩영업, 주택관리, 레저, 법률지원, 전산 등 관리부문에서 직원을 채용한다고 밝혔다. 학사 학위 또는 동등한 수준 이상의 학위 소지자(졸업예정자 가능)로 해외여행 결격사유 없어야 한다. 부문별 전문성 확보를 위해 해당 분야 자격증 소지자와 외국어 능통 및 가능자는 우대한다. 서류 접수는 25일 오후 6시까지 부영그룹 홈페이지에서 하며 1차 서류전형과 2차 면접전형 등을 거쳐 선발한다. 부영그룹은 건설, 법률지원, 레저부문 등 총 3개 부문에서 운영 관리를 책임질 임원도 초빙한다. 부영그룹 관계자는 “어려운 건설경기 여건 속에도 우수 인재들을 채용해 기업의 경쟁력을 강화하고 동시에 구직난에 시달리고 있는 청년 취업의 활로를 열고자 지난해에 이어 올해도 채용을 실시하게 됐다”고 설명했다. 부영그룹은 출산장려금 외에도 자녀 학자금 지급, 직계가족 의료비 지원, 가족 수당 지급 등의 사내 복지 제도를 운영 중이다.

유럽 대형 원전 건설 사업에 공을 들이고 있는 현대건설이 핀란드·슬로베니아 신규 사업에 본격적으로 진출하기 위한 교두보를 마련했다. 현대건설은 핀란드 신규 원전 건설 사업의 사전업무착수계약(EWA) 대상자로 선정됐다고 14일 밝혔다. 앞서 핀란드 국영 에너지 기업 ‘포툼’은 에너지 자립도 제고를 위해 신규 원전을 건설하기로 결정하고 다수의 원전 공급사와 포괄적 타당성 조사를 진행했다. 2년간의 조사 끝에 지난달 현대건설·웨스팅하우스 컨소시엄을 포함한 3개사가 EWA 대상자로 선정됐다. EWA에 선정된 공급사들은 프로젝트 실행에 요구되는 기술 성숙도를 평가하고 인허가 관련 내용을 검토하는 등 원전 건설 전반에 대한 계획을 수립한다. 현대건설은 “이번 프로젝트를 통해 우수한 사업 역량을 다시 한 번 입증하는 한편 발주처와 긴밀한 협력 관계를 구축해 본 공사 수주에 앞서 차별화된 경쟁력을 확보할 계획”이라고 설명했다. 현대건설은 미국 웨스팅하우스와 함께 슬로베니아 원전 사업에도 참여한다. 슬로베니아는 에너지 안보 강화를 목적으로 새 원전 건설에 적극적인 움직임을 보이고 있다. 슬로베니아 국영 전력회사 ‘젠 에너지’가 추진하고 있는 슬로베니아 크르슈코 신규 원전 건설 프로젝트(JEK2)는 수도 류블랴나에서 동쪽으로 약 80㎞ 떨어진 크르슈코 지역 기존 1호기 원전 인근에 AP1000 노형 대형원전 1기를 신규 건설하는 사업이다. 현대건설·웨스팅하우스 컨소시엄과 EDF가 올해 초 최종 공급사 후보로 선정돼 기술타당성조사(TFS)를 진행하고 있다. 현대건설은 2022년 웨스팅하우스와 대형원전(AP1000)의 글로벌 시장 공동 참여를 위한 전략적 협약을 맺은 바 있다. 이후 불가리아 코즐로두이 원전 설계 계약을 체결하고 진출 시장을 점차 확대하는 등 협력 성과를 내고 있다. 현대건설은 에너지 분야 전문성을 겸비한 경력 인재 확충에도 나섰다. 현대건설 관계자는 “지난 50여년간 입증해 온 독보적인 원전 건설 역량과 성과, 글로벌 파트너사와의 긴밀한 협력을 기반으로 현대건설의 세계 원전 지도를 확장해 나갈 것”이라고 밝혔다.

전반적인 부동산 시장 침체와 불확실성 지속으로 ‘똘똘한 한 채’를 선택하려는 움직임이 늘면서 수도권으로의 청약 쏠림 현상이 짙어지고 있다. 수요자들의 관심이 수도권으로 몰리면서 최근 15개월간 수도권 평균 청약 경쟁률은 지방보다 10배 높았다. 지방 주택시장 한파가 계속되는 상황에서 수도권·지방 양극화 현상이 갈수록 심화할 것으로 보이는 만큼 대책이 필요하다는 목소리도 나온다. 14일 우리은행 WM영업전략부가 지난해부터 올해 3월까지 전국 분양 단지를 분석한 자료에 따르면 전체 분양 단지 308개 중 지방이 53.6%(165개), 수도권은 46.4%(143개)를 차지했다. 수도권보다 지방에서 더 많은 단지가 분양됐으나 청약 수요는 수도권에 집중된 모습이다. 수도권의 경우 평균 청약 경쟁률이 71.4대 1을 기록한 반면 지방은 7대 1 수준에 그쳤다. 우리은행 WM영업전략부는 “지방 부동산 경기침체와 맞물려 (지방 분양 물량) 상당수는 미분양으로 이어졌다”고 설명했다. 지난 2월 말 기준 다 짓고도 분양되지 않아 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양 물량(2만3722가구) 가운데 지방 물량이 81%(1만9179가구)에 달한다. 지방 아파트 입주율도 역대 최저 수준으로 떨어진 상황이다. 주택산업연구원(주산연)이 집계한 3월 전국 아파트 입주율은 59.8%로 전월 대비 10.6%포인트 하락했다. 수도권은 전월 대비 1.3%포인트 상승한 81.5%로 나타났지만, 비수도권은 13.2%포인트 급락한 55.1%로 관련 조사 이래 가장 낮은 입주율을 기록했다. 수도권과 비수도권의 입주율차도 26.4%포인트로 역대 가장 컸다. 특히 대전·충청권(73.0%→51.7%), 제주권(75.7%→57.0%), 대구·부산·경상권(69.1%→58.3%) 입주율이 큰 폭으로 하락했다. 주산연은 “이들 권역은 대출 애로와 공급 과잉에 따라 아파트 매매와 전세가격 하락이 지속하면서 입주율이 하락한 것으로 보인다”고 분석했다. 시장에서는 지방 부동산 시장 침체 속 공급을 수요가 뒷받침하지 못하는 상황이 이어지면서 수도권과 비수도권 간 격차는 더 커질 것으로 보고 있다. 김창수 나이스신용평가 책임연구원은 최근 보고서에서 “지방 지역에서 인허가 이후에도 착공이 이뤄지지 못하고 있는 착공 대기물량이 증가하고 있으며, 착공 대기물량의 착공 전환에 따라 향후 공급 증가가 예상된다”며 “인구 감소에 따른 수요 위축과 착공 대기물량 증가 등 지방 지역의 불리한 수급 여건을 고려하면 부동산 양극화 상황은 당분간 지속할 것”이라고 전망했다. 남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산연구원은 “향후 각종 외생변수 등 불확실한 시장 환경이 지속함에 따라 똘똘한 한 채를 선택하고자 하는 수요자들의 안전 자산 선호 심리로 수도권 분양시장으로 수요 쏠림 현상은 지속할 것”이라고 말했다. 수도권 수요 집중으로 인한 양극화 문제가 심화하는 만큼 대책이 필요하다는 목소리도 나온다. 주산연 관계자는 “시장 불안 기조와 다주택자 규제로 매수세가 서울 및 일부 수도권으로 집중되고 있어 수도권과 비수도권의 양극화 현상 심화가 우려되는 상황”이라며 “지방의 다주택자 대출 규제 완화, 세제 및 금융지원 등 지방 주택거래 수요 진작을 위한 정책이 필요하다”고 주장했다.

HDC현대산업개발은 인공지능(AI)을 활용한 승강기 운영 시스템 개발을 위해 HDC랩스, 현대엘리베이터와 업무협약을 맺었다고 14일 밝혔다. 이번 협약을 통해 HDC현산이 지난해 분양한 서울 노원구 서울원 아이파크에는 AI를 통해 엘리베이터 혼잡도를 측정하고, 대기시간을 분석해 활용하는 기술을 적용할 예정이다. HDC현산은 AI 객체 분석 기술 개발을 통해 기존 일반 승강기 시스템보다 약 30% 이상 운행 효율을 개선할 수 있을 것으로 기대했다. HDC현산은 “에너지 절감 효과와 함께 탑승객의 이상행동, 화재 발생, 낙상, 목적지 구분 호출 등도 AI를 통해 분석함으로써 안전성과 보안성이 대폭 강화될 것”이라고 설명했다. 3사는 향후 엘리베이터의 보안 성능을 향상하고, 승강기 내 반려견 동반 탑승 시 안전사고 방지를 위한 알람 기능 등 다양한 기술이 포함된 AI 승강기 시스템을 상호 협력해 개발해 나가기로 했다. HDC현산 관계자는 “AI 기술을 엘리베이터에 적용해서 아파트에 적용하는 것은 건설사 최초”라며 “서울원 아이파크뿐만 아니라 향후 분양하는 아이파크 단지에도 선별적으로 승강기 내부뿐 아니라 외부 대기 공간까지 AI 공간 분석 기술을 적용해 입주민의 생활 편의성을 지속해서 높여나가겠다”고 밝혔다.

올해 1∼2월 개업한 공인중개사 수가 2000년대 들어 가장 적은 것으로 나타났다. 13일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 1∼2월 신규 개업한 공인중개사 수는 총 1796명(1월 871명, 2월 925명)으로 집계됐다. 최근 10년간 매년 1∼2월에 개업한 공인중개사 수를 보면 2016년(3844명)부터 2022년(3473명)까지는 3000~4000명선이었으나 2023년 2496명, 지난해는 2008명으로 줄어든 뒤 올해는 1000명대로 내려섰다. 그 이전인 2000∼2015년에도 연간 시험 횟수나 합격자 수에 따라 등락은 있으나 많게는 6000명 가까이, 적어도 2500명 이상을 유지했다. 1∼2월 신규 개업자 수가 2000명 아래로 떨어진 것은 올해가 처음이다. 업계에서는 통상 봄철 이사 수요를 노리고 연초에 공인중개사 개업이 몰리는 경향을 고려했을 때 올해 개업자 수는 이례적으로 적은 편이라고 보고 있다. 전반적인 부동산 매매 시장 부진 속 공인중개사사무소가 포화한 것이 신규 개업 감소로 이어진 것으로 풀이된다.

올해 고양창릉지구를 시작으로 수도권 3기 신도시 본청약 물량이 속속 나오면서 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자들의 관심이 커지고 있다. 본청약 분양가가 사전청약 당시 추정가보다 수천만원 올랐으나, 인근 신축 단지와 비교해선 여전히 가격 경쟁력이 남아 있어 시장의 눈길이 쏠리는 모습이다. 이달 말부터 본청약 일정에 돌입하는 하남교산에 이어 부천대장, 남양주왕숙에서도 연내 입주자 모집을 앞두고 있어 올해 분양시장에선 3기 신도시 흥행 여부가 주요 관전 포인트 중 하나가 될 전망이다. ◆3기 신도시 본청약에 시장 ‘눈길’ 13일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 올해 3기 신도시 입주자 모집공고 예정 물량은 고양창릉, 하남교산, 부천대장, 남양주왕숙 등 4개 지구 내 총 14개 단지다. 이 중 지난 2월 올해 첫 3기 신도시 본청약을 진행한 고양창릉 3개 블록(A4, S5, S6)에는 총 4만여명이 몰리며 눈길을 끌었다. 부동산R114가 LH 자료를 분석한 내용을 보면 고양창릉 본청약 특별·일반공급(사전청약자 포기물량 포함) 물량 총 764가구에 4만1337명이 청약 신청을 했다. 블록별로는 일반공급 기준 S5블록 202가구 모집에 1만9393명이 신청해 96.0대 1의 경쟁률을 기록했으며, 특히 S5블록 전용면적 84㎡의 경쟁률은 409.8대 1에 달했다. 당초 이들 단지는 2022년 사전청약 당시 추정 분양가보다 높은 가격 등으로 실제 어느 정도 청약자가 몰릴지 관심을 끌었다. 건설원가 상승 등으로 이들 단지의 분양가는 3년 전 추정가 대비 15% 안팎 올랐다. S5블록 84㎡(최고가 기준) 분양가의 경우 6억7300만원에서 7억7289만원으로 14.8%(9989만원) 상승했다. 이에 사전청약 당첨자 중 373명(26.6%)이 청약을 포기하기도 했다. 앞서 지난해 3기 신도시 중 처음으로 본청약에 나선 인천계양 A2·A3 블록의 경우 분양가가 추정가 대비 약 18% 상승했고, 사전청약 포기자는 341명(42.7%)에 달했다. 시장에서는 3기 신도시 공공분양 아파트 분양가가 당초 예상보다 높긴 하지만 인근 지역 내 입주 5년 이하 신축 아파트와 비교했을 땐 시세 차익을 기대할 수 있다는 점을 눈여겨보는 분위기다. 부동산R114 관계자는 “서울과 인접한 위치, 3기 신도시 조성에 따른 향후 인프라 개선에 대한 기대감, 그리고 1억원 내외의 시세 차익은 예비청약자들의 공공분양 본청약 참여 관심을 충분히 끌 만했다”고 설명했다. ◆하남교산 이어 부천대장 출격 올해 2번째로 본청약에 나서는 단지는 하남교산 A2블록(교산 푸르지오 더 퍼스트)이다. 이 단지는 민간참여 공공주택으로, 대우건설컨소시엄이 시공부터 분양까지 모두 진행한다. 지하 2층∼지상 최고 29층, 10개동 총 1115가구로 구성되며 사전청약 당첨자 물량으로 866가구가 배정됐다. 이에 따라 일반공급은 63가구, 특별공급은 186가구다. 다만 사전청약 당첨자가 본청약을 포기하면 특별공급 및 일반공급 대상자 물량으로 전환되는 만큼 변동 가능성이 있다. 사전청약자 접수 기간은 29∼30일, 특별공급은 5월 7일, 일반공급은 5월 8∼9일이다. 전용면적에 따른 분양가는 면적별 최고가 기준으로 △51㎡ 4억9811만원 △55㎡ 5억3355만원 △58㎡ 5억6214만원 △59㎡ 5억7167만원이다. 이는 2021년 사전청약 당시 추정 분양가보다 약 18% 인상된 분양가다. 하남교산 외에 올해 남은 3기 신도시 분양 예정 물량은 부천대장 A5·A6·A7·A8 블록(사전청약 물량 포함 총 1964가구)과 남양주왕숙 A1·A2·B1·B2·A24·B17 블록(〃 3069가구)이다. LH는 이달 30일 부천대장 4개 블록에 대한 입주자 모집공고에 나설 계획이다. 공공분양인 A7·A8블록 865가구는 LH가 공급하며, 민간참여 공공주택사업으로 건설되는 신혼희망타운인 A5·A6 블록 1099가구는 공동 공공주택사업자인 DL이앤씨 컨소시엄이 공급한다. 남양주왕숙은 하반기 분양 예정이다. LH 관계자는 “부천대장지구 첫 공공분양주택인 A7, A8블록은 전 세대 전용면적 59㎡ 단일 평형으로 이뤄져 있다”며 “사전청약 당시 A7블록의 경우 23대 1, A8블록은 9대 1의 경쟁률을 기록해 본청약 시에도 높은 경쟁률이 예상된다”고 했다.

한국토지주택공사(LH)는 ‘2025 도서관의 날 기념식’에서 작은도서관 활성화 공로로 문화체육관광부 장관 표창을 받았다고 13일 밝혔다. LH는 임대아파트 단지 내 주민공동시설 공간을 활용해 작은도서관 활성화 사업을 추진해왔다. LH는 “2021년 작은도서관 활성화 사업을 시작한 이후 매년 220개 이상 단지를 지원하고 있다”고 설명했다. LH는 작은도서관을 단순히 책 읽는 공간이 아닌 입주민이 자발적으로 참여하고 즐길 수 있는 생활밀착형 복합 문화 공간으로 조성해 이용자들의 만족도를 높인 공로를 인정받았다. LH는 입주민의 자발적 참여에 기반한 주민 공동체 활성화를 위해 ‘입주민 커뮤니티매니저(CM)’ 제도를 도입해 △도서관 운영 △입주민 참여 프로그램 개발 △독서동아리 운영 등을 지원해왔다. 지난해 말 기준 누적 총 968명의 입주민을 커뮤니티매니저로 채용했다. 아울러 작은도서관의 운영상 어려움을 해소하고, 효율적이고 체계적인 운영을 지원하고자 ‘작은도서관 운영 지원센터’도 설치했다. 이외에도 LH는 2021년부터 총 174개 단지 작은도서관에 도서관 서가 교체, 소모임실 설치 등의 ‘작은도서관 리모델링 시설개선 사업’도 지속해서 추진해왔다. 유병용 LH 주거복지본부장 직무대리는 “앞으로도 단지 내 작은도서관이 남녀노소 누구나 쉽게 즐길 수 있는 문화 체험 공간이자 지역 주민과 입주민이 소통하는 커뮤니티 중심이 될 수 있도록 다양한 지원을 이어갈 것”이라고 말했다.