HD현대가 미국 인공지능(AI) 방산기업 안두릴 인더스트리와 손잡고 무인수상정(USV) 개발에 나선다. HD현대는 안두릴과 ‘무인수상정 개발 및 시장 진출을 위한 양해각서(MOU)’를 체결했다고 4일 밝혔다. 안두릴은 방산을 전문 영역으로 하는 기업으로, 첨단 AI 기술을 기반으로 한 임무 통제 체계, 감시 정찰 체계, 무인잠수정, 드론 등 다양한 제품을 미 해군과 국방부, 호주 국방부 등에 납품하고 있다. 이번 협약을 통해 양사는 HD현대가 보유하고 있는 자율운항 기술과 안두릴의 자율 임무 수행 솔루션을 결합해 USV를 개발하는 한편 글로벌 시장 진출에 협력해 나가기로 했다. 이를 위해 HD현대는 항해자동화, 기관자동화, 통합안전관제 등 그동안 개발·상용화해온 AI 자율운항 선박 핵심 기술에 함정에 특화한 기능들을 결합해 AI 함정 자율화 기술을 개발하기로 했다. 안두릴은 전장(戰場)에서 무인수상정들의 군집제어 및 임무 수행을 자동화할 수 있는 자율 임무 수행 체계 개발을 담당한다. 함정 자율화 기술과 자율 임무 수행 체계의 결합은 무인수상정의 컨트롤 타워로 기능하며 원활한 작전 수행과 함께 안전한 운항까지 담보하게 된다는 게 HD현대의 설명이다. 주원호 HD현대중공업 특수선사업대표는 “차세대 함정 시장의 핵심인 무인함정 개발을 AI 방산 분야 혁신 기업 안두릴과 함께 할 수 있어 뜻깊게 생각한다”며 “첨단 AI 기술로 승조원 절감형 함정과 무인함정 개발을 조속히 현실화해 해군의 유무인 복합전력 획득과 함정 수출의 원동력이 될 수 있도록 할 것”이라고 밝혔다. 브라이언 쉼프 안두릴 공동설립자 겸 최고경영자는 “미국뿐만 아니라 전세계 무인함정 시장 진출에 HD현대와의 협력이 큰 도움이 될 것으로 기대한다”고 말했다. HD현대는 무인수상정 개발과 더불어 국내 및 수출 시장의 유인함정을 단계적으로 무인화하기 위해 AI 함정 자율화 기술을 고도화하고 있다.

헌법재판소가 4일 윤석열 대통령 파면을 결정하면서 향후 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠린다. 업계에서는 지난해 ‘12·3 비상계엄’ 사태 이후 이어져 온 정치 불확실성은 다소 해소됐으나, 부동산 시장에선 금리·규제 등이 더 민감한 이슈일 수밖에 없는 만큼 단기적으로 미칠 영향은 크지 않을 것으로 보고 있다. 본격화한 조기 대선 이후 어느 쪽이 정권을 잡느냐에 따라 부동산 정책 방향성이 달라질 수 있는 만큼 당분간 시장에선 관망세가 이어질 것이란 관측도 있다. 업계에 따르면 지난해 말부터 부동산 시장은 정치적 불확실성과 더불어 여전히 높은 금리, 대출 규제 강화 등으로 시장 참여자들의 관망세가 지속해왔다. 지난 2월 ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’ 토지거래허가구역 해제 여파로 서울 아파트 거래량과 가격이 반짝 오름세를 보이기도 했으나 서울시가 지난달 ‘강남 3구(강남·서초·송파구)’ 및 용산구를 대상으로 토지거래허가구역 확대 재지정에 나서면서 다시 주춤해진 양상이다. 일단 업계에서는 이날 헌재의 탄핵 심판 선고가 시장에 단기적으로 미치는 영향은 적을 것으로 본다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “그간 시장에 드리웠던 정치 불확실성이 일정 부분 해소됨에 따라 시장 참여자들의 관망 심리가 완화되며 추세 방향에 대한 선택이 이뤄질 수 있는 시점이 될 것”이라고 진단했다. 다만 그는 “부동산 시장에는 정치적 변동성이 금융시장에 비해 상대적으로 제한적”이라며 “정치 이슈보다 중요한 것은 금리·규제·수급”이라고 강조했다. 양 수석은 정치 이슈보다 기준금리 인하 지연 가능성 및 서울시의 토지거래허가구역 추가 지정 가능성 등이 시장에 미칠 영향이 더 클 수 있다고 짚었다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “(이번 선고가 시장에 미칠 영향은) 단기적으로는 미미하다”며 “예를 들어 지난해 말 이슈였던 1기 신도시 선도지구 발표로 해당 단지들의 호가가 올랐는데, 이후 정치적 상황의 여파로 호가가 급락하지는 않았다”고 설명했다. 시장에서는 윤 대통령 파면 이후 열리는 조기 대선에서 어느 정권이 집권하는지에 따라 달라질 부동산 정책에 촉각을 곤두세우는 모습이다. 이 연구위원은 “집권여당이 유지된다면 지금의 부동산 정책도 그대로 유지될 가능성이 높다. 그간 새로 무언가 크게 바꾸겠다는 등의 발표도 없었으니 아무래도 현상유지가 될 것”이라며 “집권여당이 바뀐다면 공공성 강화나 투기세력 규제 등 이전 정부의 부동산 정책에서 상당 부분 차용할 가능성이 있다”고 전망했다. 부동산R114는 “5월 말∼6월 초로 예상되는 조기 대선을 앞두고 여야 대선 후보들의 부동산 관련 공약과 정책 방향성 등의 윤곽이 나오기 전까지 내 집 마련 실수요자와 투자자 모두 제한된 움직임을 보일 것”이라며 “당분간 주요 정당들의 대선 공약 내용을 분석하며 숨 고르기 장세가 이어질 것”이라고 분석했다. 양 수석은 “정권 이양기 동안 실질적인 정책 변화는 제한적이라 단기적으로 영향이 크지는 않을 것”이라며 “정권이 교체돼도 초기에는 공급 대책, 임대차시장 안정화에 정책이 초점이 맞춰질 것”이라고 내다봤다. 또 양 수석은 “부동산 정책은 정권의 색깔보다는 부동산 시장 상황에 따라 정책 방향이 결정될 것”이라고 덧붙였다. 어느 정권이 집권하더라도 주택 공급 대책은 이어질 것이란 관측도 나온다. 이 연구위원은 “주택 공급은 장기정책이어서 이를 관할하는 기관들은 정치 이슈에 무관하게 자신들의 업무를 지속할 것”이라며 “앞 정부와 이번 정부가 주택 공급 확대를 추진했는데 다음 정부가 갑자기 전면 재검토하거나 백지화할 가능성은 낮다”고 했다.

경기 시흥시 시흥은계LH7단지 내 고령자복지주택에 거주하는 이옥자(81)씨는 집 내부 욕실에 설치된 안전 손잡이를 소개하며 이같이 말했다. 지난달 26일 방문한 이씨의 보금자리에선 노인 주거 생활에 장애가 되는 요인이 모두 사라진 게 눈에 띄었다. 문턱이 없는 것은 물론 미닫이 욕실문과 세대 내 안전유도등과 같은 고령친화 설계가 곳곳에 적용됐다. 응급 시 누르면 바로 외부에 상황을 알릴 수 있는 ‘비상콜’도 욕실 한편에 자리했다. 과거 시흥시 매화동의 한 단독주택에 월세로 살다 2019년 고령자복지주택에 입주했다는 이씨는 “보다시피 아무 턱이 없어 좋다”고 만족감을 표했다. 고령자복지주택은 65세 이상 무주택 고령자를 대상으로 정부가 공급하는 임대주택이다. 시흥은계LH7단지의 경우 702동에 전용면적 23㎡ 원룸형 190가구가 마련돼 있다. 정부는 앞으로 이런 주택공급을 더 늘려 초고령사회 노인 주거 복지 향상에 힘쓴다는 계획이다. 김은솔 시흥시북부노인복지관 대리는 “혼자 거주하시는 분들이 대부분”이라고 설명했다. 이 단지의 핵심은 노인들을 위한 질 좋은 복지서비스가 꾸준히 뒷받침된다는 점이다. 한국토지주택공사(LH)에서 입주와 전반적인 아파트 시설 관리 등을 담당하고, 복지 프로그램 운영은 단지와 붙어 있는 시흥시북부노인복지관이 맡고 있다. 복지관에서 제공하는 평생교육 프로그램 등을 통해 이웃들과 교류하고, 신체 활동도 늘어나게 되는 구조다. 이씨도 입주 후 복지관에서 다양한 강의를 들으며 이웃들과 친분을 쌓았다고 한다. 그는 “한 반에 15∼20명이 강의를 듣는데, (강의를) 3개 들으면 50명 정도를 알게 되는 것”이라고 말했다. 복지관에 상주하는 간호사는 주 1회 고령자복지주택 입주민 집으로 찾아가 건강상담을 한다. 김연희 간호사는 “기본적으로 혈압이랑 혈당 체크를 하고, 어르신들이 건강과 관련해 궁금해하시는 것들을 상담해드린다”며 “어르신들과 대화를 나누면서 고립감을 낮추는 활동도 하고 있다”고 말했다. 복지관 내 ‘건강밥집(경로식당)’에서 제공하는 점심식사도 주요 서비스 중 하나다. 가격은 4000원(일반회원 기준)으로 저렴한 편인 데다 기초생활수급자는 무료로 이용할 수 있다. 외출이 어려운 고령자복지주택 입주민을 대상으로는 주 3회 무료 식사 배달도 운영한다. 시흥은계LH7단지 고령자복지주택 월 임대료는 보증금 1366만원에 10만6340원 수준이다. 수급자는 보증금 234만9000원에 4만6790원만 내면 된다. 정부 재정이 투입된 사업이라 낮은 가격에 다양한 복지서비스 제공이 가능한 것이다. 민간 실버타운의 임대료를 부담하기 어려운 주거 취약 노인들을 대상으로 한 고령자복지주택은 꾸준한 공급이 필요한 상황이다. LH에 따르면 지난해 말까지 실제 입주 및 운영관리가 이뤄지고 있는 전국 고령자복지주택은 3133가구다. LH 관계자는 “공모 기준으로는 66개 지구 약 7000가구 규모”라며 “후보지 선정 및 공모를 꾸준히 추진할 계획”이라고 말했다. 정부는 최근 공공주택특별법 시행규칙을 개정해 고령자복지주택 입주 기회도 넓혔다.

지난달 서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)와 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 묶인 뒤 해당 지역에선 비(非)아파트 거래가 아파트 거래량을 웃돈 것으로 나타났다. 3일 우리은행 WM영업전략부가 지난달 24일부터 이달 1일까지 9일간 강남 3구와 용산구의 주택 유형별 매매거래를 분석한 결과에 따르면 아파트 거래는 2건에 그친 반면 연립·다세대 거래는 총 13건으로 집계됐다. 지역별로 강남구는 아파트 거래가 2건, 연립·다세대 거래가 2건이었다. 서초, 송파, 용산구는 아파트 거래 없이 연립·다세대만 각각 1건, 7건, 3건이 거래됐다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “비아파트 주거 상품은 토지거래허가구역 규제의 틈새 역할을 할 수 있는 만큼 만에 하나 모를 ‘풍선효과’를 예방하기 위한 꾸준한 시장 모니터링이 필요한 상황”이라고 진단했다. 토지거래허가구역 확대에 서울 아파트값 상승폭은 다소 주춤해진 상태다. 한국부동산원이 이날 발표한 ‘3월 다섯째 주(3월31일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.11% 오르며 전주와 동일한 상승폭을 유지했다. 서울 아파트값 상승폭은 지난 2월 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 해제 뒤 빠르게 커지며 3월 셋째 주 0.25%까지 기록했으나 서울시가 확대 지정을 발표하면서 지난주 0.11%로 떨어졌다. 이번 조사에서 강남구는 0.21% 올랐으나 전주(0.36%)에 비하면 상승폭이 줄어들었다. 서초구 상승폭도 0.16%로 전주(0.28%)보다 축소됐다. 다만 지난주 하락 전환(-0.03%)했던 송파구는 이번 조사에서 0.28% 오른 것으로 나타났다. 한편 주택도시보증공사(HUG)는 올해 6월부터 ‘전세금안심대출보증’을 심사할 때 임차인의 상환능력도 보기로 했다고 밝혔다. 이는 과도한 전세대출을 방지하기 위한 것으로, 보증 한도 산정기준에 소득과 부채 등을 아우르는 ‘상환능력’ 항목을 추가했다. 개편된 제도는 6월 신규 신청자부터 적용된다.

포스코이앤씨는 3일 중소 협력사를 지원하기 위한 ‘2025년 동반성장지원단’을 출범했다고 밝혔다. 동반성장지원단은 포스코이앤씨가 보유한 역량 및 인프라를 활용해 중소 협력사가 필요로하는 분야를 지원하는 포스코그룹 고유의 동반성장 프로그램으로, 2010년부터 16년째 지속해서 운영해오고 있다. 포스코이앤씨는 “올해는 협력사의 재무와 공정을 개선하는 공동기술개발에 중점을 두고 안전·품질 교육 및 안전분야 컨설팅 강화와 해상풍력, 이차전지 등 미래 신사업 분야에서의 협력 기회를 넓혀가는 것에 집중할 계획”이라고 설명했다. 올해 동반성장지원단은 협력사의 역량 제고, 매출 증대 등 실질적인 도움이 될 수 있는 기술개발·교육·컨설팅 등 총 3개 분야에서 22개의 프로그램으로 구성됐으며, 600여개 협력사가 참여해 다양한 활동을 펼칠 예정이다. 먼저 기술개발분야에서는 ‘해상풍력 석션 기초 시공을 위한 프리파일링 기술개발’, ‘공동주택 바닥 석재용 압착재 국산화 개발’ 등 우수 기술을 보유한 협력사와 함께 공동기술개발을 실시하고, 성과공유제와 연계해 협력사의 기술경쟁력 강화를 통한 신규 판로를 지원한다. 교육분야에서는 협력사의 안전역량 강화 및 시공품질 확보를 위해 지난해 지원단 프로그램과 연계해 세이프티 아카데미(Safety Academy) 안전보건교육, 하자 취약공종 품질 교육을 지속해서 제공한다는 계획이다. 컨설팅 분야에서는 안전사고 리스크가 높은 공사분야의 협력사 대상으로 안전진단 컨설팅을 실시하고, 안전관리 역량 제고를 위한 안전보건 경영시스템(ISO 450001) 인증 취득을 지원키로 했다. 정창식 포스코이앤씨 동반성장지원단장은 “참여 협력사의 기술 역량 향상 및 경쟁력 강화에 실질적인 도움이 될 수 있도록 내실 있는 지원단을 운영하겠다”며 “앞으로도 비즈니스 파트너인 중소 협력사와 함께 친환경 미래사회 건설을 위해 지속적인 노력과 지원을 확대해 나가겠다”고 말했다.

본격화하는 초고령사회에 맞춤형 주택 공급을 늘리려는 움직임이 속도를 내고 있지만 본궤도에 오른 수준은 아니라는 지적이 나온다. 합리적인 비용으로 충분한 서비스를 제공받을 수 있는 시니어 주택 공급이 안정적으로 진행되어야 하는데 아직은 시작 단계에 불과하다는 것이다. 사업성 확보가 가능할지에 대한 업계의 의문을 해소하고 생활지원 서비스 등을 지속해서 제공할 수 있도록 꼼꼼한 대비가 필요해 보인다. 이런 이유에서 정부가 중산층 고령 가구를 대상으로 설계한 ‘실버스테이’ 사업이 주목받고 있다. 2일 국토교통부에 따르면 실버스테이는 60세 이상을 대상으로 고령층 특화설계 주거와 식사, 생활지원 등의 서비스를 제공하는 임대주택이다. 소득수준 등에 따른 다양한 유형의 노인 주택·주거시설이 필요하다는 판단 아래 중산층이 합리적 이용료로 거주할 수 있도록 설계됐다. 기존 노인복지주택 등 유사시설 시세의 95% 이하로 공급하고, 계약 갱신 시 5% 이하로 임대료를 증액하도록 한 것이 골자다. 무주택자에게 우선 공급되지만 잔여 세대는 유주택자도 입주 가능하다. 정부는 첫 사업으로 경기 ‘구리갈매역세권 실버스테이’를 추진 중이다. 이달 중 우선협상대상자를 선정할 예정이다. 사업자는 한국토지주택공사(LH)로부터 저렴한 가격으로 택지를 공급받을 수 있으며 주택도시기금의 출자 및 융자, 취득·재산세 감면, 종합부동산세 합산 배제 등의 혜택이 부여된다. 임대 의무 기간은 20년이다. 업계 안팎에선 노인의 주거 선택지를 넓히는 차원에서 실버스테이 도입에 대해 긍정적으로 평가하면서도 세부적인 방향성을 놓고선 아직 가야 할 길이 멀다고 보고 있다. 특히 사업자가 기존 실버타운보다 낮은 가격에 사업성을 확보하는 동시에 꾸준히 질 좋은 생활서비스를 제공하는 게 만만치 않은 만큼, 단순 도입에 그치는 게 아니라 합리적인 사업 운영 프로세스를 찾아야 하는 숙제가 남아 있다는 것이다. 이를 찾지 못하면 결국 복지 서비스는 없고 건물만 남는 실패로 이어질 수 있다. 유선종 건국대 부동산학과 교수는 “민간에서 처음엔 (실버스테이를) ‘요즘 일도 없고 시장이 안 좋으니 꿀꺽 삼키기 좋은 떡이다’라고 생각했는데, 막상 손을 대려고 하니 20년이라는 기간 동안 운영에 대한 책임을 져야 하는 등 생각보다 허들이 높아 ‘계륵’ 같다는 생각을 하게 된 상황”이라고 진단했다. 이한세 숙명여대 실버비즈니스학과 초빙교수도 “현재 (운영되고 있는) 중급 실버타운들도 모든 시행착오를 다 겪고 운영 방식을 최적화하는 데 10∼20년 걸렸다”고 설명했다. 이 교수는 저렴한 가격에 지속해서 질 좋은 서비스를 공급하기 위한 방안으로 오랜 기간 실버타운 운영 경험을 쌓은 업체들과 실버스테이 시행사가 협력해 생활지원 서비스를 제공하는 방식을 제안했다. 이 교수는 “현재 잘하고 있는 실버타운 등과 협력해 노하우를 갖고 온다면 비용 산출이나 운영 부분도 현실적으로 가능할 것”이라고 말했다. 국토부는 구리갈매역세권 사업을 시작으로 실버스테이를 꾸준히 확대해 나갈 예정이다. 올해 2분기부터 공공택지 중 우수입지를 대상으로 추가 공모에 나서고, 민간이 보유한 부지를 대상으로 한 민간제안 공모도 추진해 연내 실버스테이를 1500가구 이상 공모한다는 계획이다.

‘시니어 주택, 실버타운, 노인복지주택, 고령자복지주택….’ 국내에서 통상 노인들을 위한 주거시설을 언급할 때 사용되는 용어들이다. 부르는 형태가 여러 갈래인 만큼 노인을 위한 주거시설도 많을 것 같지만 실제 그 수를 노인 인구와 비교해보면 아직 턱없이 적다. 정부가 제시한 국내 ‘시니어 레지던스’ 수는 2023년 기준 누적 1만2962세대(노인복지주택+고령자복지주택)로, 같은 해 말 65세 이상 인구 대비 0.13% 수준이다. 노인 단독가구 및 중·후기 고령 인구 증가 속 노인 주거시설에 대한 수요 확대가 본격화할 때를 대비한 산업 구조·정책 마련이 필요하다는 목소리가 잇따른다. 초고령사회가 본격화하면서 고령자에 ‘불친절한’ 기존 주택 대신 고령자 친화 주택·주거시설로 눈을 돌릴 수 있도록 선택지를 넓혀나가는 노력이 필요한 시점이라는 것. 단순히 주택 수만 늘릴 것이 아니라 노인 인구 내에서도 경제력은 물론 연령대와 건강 상태 등을 세분화하고 이에 맞는 서비스를 접목하는 방향으로 노인 주거시설 발전을 고민해야 할 때라는 지적이 나온다. 1일 업계에 따르면 현재 일상생활이 가능한 노인들을 대상으로 한 노인 주택·주거시설은 크게 ‘노인복지주택’과 ‘양로시설’, ‘고령자복지주택’으로 분류할 수 있다. 고령층 친화 주거 공간과 더불어 일상생활에 필요한 편의와 서비스를 제공하는 곳들이다. 노인복지주택(60세 이상 대상)과 양로시설(무료·실비는 65세, 유료는 60세 이상)은 보건복지부가, 고령자복지주택(65세 이상)은 국토교통부가 담당한다. 노인성 질환 등으로 일정 등급 이상의 요양등급을 받은 노인들이 거주하는 시설은 노인요양시설로 따로 구분된다. ◆초고령사회 ‘노인 주거’ 대비는 미비 2023년 기준 전국에 공급된 노인복지주택은 9006세대, 고령자복지주택은 3956세대다. 세대가 아닌 입소 인원으로 집계하는 양로시설의 입소정원은 총 9653명 수준이다. 이들 주택·시설을 모두 합산(2만2615명)해도 같은 해 말 65세 이상 주민등록인구 수(973만411명) 대비 0.23%(주택은 세대별로 1명씩 거주한다고 가정)에 불과하다. 현장에서는 노인들의 전용 주거시설에 대한 경험 부족에서 비롯된 아직은 저조한 수요와 이로 인해 공급 시장이 활성화되지 못한 점 등이 원인으로 지목된다. ‘실버타운 사용설명서’ 등을 쓴 이한세 숙명여대 실버비즈니스학과 초빙교수는 “일반적으로 어르신들이 집을 떠나서 다른 곳으로 이사해 간다는 것을 굉장히 낯설어한다”며 “수요자들이 적극적으로 원해야 시장에서 반응하는데 아직 그렇지는 않은 상황”이라고 진단했다. 문제는 점차 늘어날 수 있는 노인 주택·주거시설 수요에 대한 대비가 미비하다는 점이다. 한국보건사회연구원의 노인실태조사에 따르면 건강이 유지되는 경우에도 식사, 생활편의 서비스 등이 제공되는 주택에서의 거주를 희망한다는 응답 비중은 2017년 0.2% 수준에서 2023년 4.7%로 늘었다. 특히 눈여겨봐야 할 지점은 중산층이 선택할 수 있는 시설이다. 부유층에게는 이들을 타깃으로 한 노인복지주택과 유료 양로시설이, 저소득·서민층에게는 고령자복지주택과 무료·실비 양로시설이라는 선택지가 있는 반면 중산층 대상 시장은 아직 협소하다. 현재도 중저가의 노인복지주택이 있으나 종교재단 등에서 운영하는 곳들로 수익성을 다소 양보하고 사회공헌 측면에서 운영되는 사례들이라는 한계가 있다. 최희정 웰에이징연구소 대표는 “중산층을 대상으로 비어있는 이 사각지대까지 포함해 당분간 어느 수치만큼은 주거 선택지를 늘려야 할 것”이라며 “일정 부분은 제도를 바꾸면서 중산층 정도가 들어갈 수 있는 주택을 늘려야 한다”고 말했다. ◆“다층화된 노인 맞춤 서비스 필요” 단순히 세대 내부를 고령 친화적으로 꾸미는 게 아니라 노인 입주자의 요구에 맞춘 종합적인 복지 서비스가 꾸준히 뒷받침돼야 한다는 점도 전문가들이 강조하는 지점이다. 이 교수는 “제일 중요한 것 중 하나가 식당으로, 식당이 없으면 진정한 시니어 주택으로 보기 어렵다”며 “식사 제공이 있고 없고에 따라 (노인들의) 생활 패턴이나 건강 등에서 엄청난 차이가 난다”고 강조했다. 최 대표도 “‘지금 절대적으로 수치가 부족하니까 많이 만들어야 돼’라는 방식으로 접근해서는 안 된다”며 “(노인들이) 건강 수명 연장의 관점에서 라이프스타일을 존중받으며 살 수 있도록 하기 위해선 단순히 주거 공급의 문제만이 아니라 사회 참여, 다세대 교류 등의 요소를 포함한 맞춤형 서비스를 어떻게 구체적으로 갖춰갈 것인가가 중요하다”고 역설했다. 노인 인구 내에서도 집단이 다층화되고 있는 만큼 연령대 및 건강 상태 등에 따른 구분과 각 층에 걸맞은 서비스를 제공하기 위한 고민 역시 필요한 시점이다. 이 교수는 “(노인 집단을) 구분하지 않고 몽땅 노인이라고 얘기하다 보면 (정책 등이) 어느 장단에 맞추는지 모르게 된다”고 지적했다. 그는 노인들의 연령대를 전기·중기·후기로 나누고, 건강과 경제력은 각각 상·중·하로 구분해 27개의 집단으로 세분화한 뒤 각 집단에 맞는 서비스·시설을 고민할 필요가 있다고 제언했다. 유선종 건국대 부동산학과 교수는 “지금은 건강한데 몸이 안 좋은 상태에 들어가게 되는 과도기에 있는 분들이 들어갈 수 있는 시설이 없다”며 “이러한 영역이 만들어져야 할 필요가 있다”고 말했다.

올해 1분기 건설경기 선행·동행지표 모두 위축된 모습을 보이며 건설업계 부진이 심화했다는 분석이 나왔다. 대한건설정책연구원(건정연)이 1일 발표한 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈’ 보고서에 따르면 건설경기 선행지표인 건설수주는 올해 1월 전년 동월 대비 25.1% 감소했으며 건축허가 면적 또한 33.2% 줄어들었다. 건정연은 “동행지표인 건설기성은 지난해 2분기 이후 부진이 이어지고 있다”며 “올해 1월에는 26.8% 감소했다”고 설명했다. 건정연은 수주, 허가, 착공과 같은 선행지표 감소의 시차 효과로 당분간 건설경기 부진은 불가피할 것으로 내다봤다. 특히 올해 선행지표의 가시적인 반등이 없을 경우 건설경기 침체는 더욱 장기화할 가능성이 크다는 게 건정연의 분석이다. 2분기에는 정부의 재정 조기 집행 영향으로 공공부문 건설경기가 반등할 가능성이 있지만 민간 부문의 부진은 이어질 것으로 전망됐다.

토지·임야대장에 등록된 국토 면적이 1년 전보다 서울 여의도 면적의 약 3.6배만큼 늘어난 것으로 나타났다. 인천 경제자유구역 매립 준공과 전남 무안군 남악 오룡지구 택지개발 등 지속적인 토지개발사업 때문이다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘2025년 지적통계(2024년 12월 31일 기준)’를 4월 1일 공표한다고 31일 밝혔다. 지적통계는 토지·임야대장에 등록된 정보를 기초로 행정구역별, 지목별, 소유자별로 필지·면적을 집계해 매년 공표하는 국가승인통계다. 지난해 말 기준 토지·임야대장에 등록된 전국의 국토 면적은 10만459.9㎢(3만9750필지)로 전년보다 10.5㎢ 증가했다. 지난해 연간 증가분은 여의도 면적(윤중로 제방 안쪽 기준 2.9㎢)의 3.6배에 해당하는 규모다. 국토부는 “지난 10년간 토지·임야대장에 등록된 국토 면적은 매년 증가하고 있다”고 설명했다. 전국 17개 광역자치단체 가운데 면적이 가장 큰 곳은 경북으로, 1만8428㎢로 집계됐다.

지난해 말 기준 토지와 임야대장에 등록된 국토 면적이 10만459.9㎢(3만9750필지)로 집계됐다. 인천시 경제자유구역 매립 준공과 전남 남악 오룡지구 택지개발 등 토지개발사업으로 전년 대비 여의도 면적의 3.6배만큼 늘어났다. 국토교통부는 국토정책 수립과 행정업무 활용에 기초가 되는 ‘2025년 지적통계(지난해 12월31일 기준)’를 4월1일 공표한다고 31일 밝혔다. 지적통계는 토지·임야대장에 등록된 정보를 기초로 행정구역별, 지목별, 소유자별로 필지·면적을 집계해 매년 공표하는 국가승인통계다. 지난해 말 기준 전국의 국토 면적은 전년보다 10.5㎢ 증가했다. 증가분은 여의도 면적(윤중로 제방 안쪽 기준 2.9㎢)의 3.6배에 해당하는 규모다. 전국 17개 광역자치단체 중 면적이 가장 큰 곳은 경북으로, 1만8428㎢다. 국토의 18.3%를 차지한다. 이어 강원 1만6830㎢(16.8%), 전남 1만2363㎢(12.3%) 등의 순으로 면적이 넓었다. 면적이 작은 광역자치단체 1∼3위는 세종 465.0㎢(0.5%), 광주 501.0㎢(0.5%), 대전 539.8㎢(0.5%)이었다. 서울(605.2㎢)이 전 국토에서 차지하는 면적은 0.6%다. 국토를 소유자별로 분석해보니 개인이 49.6%를 보유했고, 국유지가 25.6%, 법인 소유는 7.6%였다. 최근 10년간 개인 소유 토지는 4.6% 줄었지만 국유지는 3.6%, 법인 소유는 13.2% 증가했다.