서울 송파구 아파트값 상승률이 한국부동산원 주간 조사 기준으로 7년 1개월 만에 최대치를 기록했다. ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 해제 영향으로, ‘강남 3구’(서초·강남·송파구)를 중심으로 서울 전체 아파트값 상승폭도 커지는 양상이다. 부동산원이 6일 발표한 ‘3월 첫째 주(3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사’에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.14% 오르며 전주(0.11%)보다 상승폭이 0.03%포인트 커졌다. 서울 아파트값은 5주 연속 상승세다. 특히 잠실·신천동을 위주로 송파구가 0.68% 급등하며 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 전주(0.58%)보다 0.10%포인트 확대된 것으로, 2018년 2월 첫째 주(0.76%) 이후 최대 오름폭이다. 강남구도 청담동과 압구정동을 위주로 0.52% 오르며 전주(0.38%)보다 상승폭을 키웠다. 강남구는 2018년 9월 첫째 주(0.56%) 이후 6년 6개월 만의 최대 상승률이다. 서초구(0.25%→0.49%) 역시 상승폭이 커졌다. 강남 3구를 중심으로 한 가격 오름세는 주변 지역으로도 퍼져나가는 모양새다. 마포구와 광진구의 상승폭은 지난주 0.09%에서 이번주 0.11%로 나란히 올랐고, 용산(0.08%→0.10%), 강동(0.09%→0.10%), 양천(0.05%→0.08%) 등도 오름폭이 확대됐다. 서울시의 토지거래허가구역 해제 이후 주요 지역 아파트 시장 과열 우려가 제기되자 정부와 서울시는 거래 동향 모니터링 및 합동 현장점검에 착수한 상태다. 서울 아파트값 오름세에 수도권 아파트값 상승폭(0.01%→0.02%)도 확대됐다. 지방(-0.04%)은 5대 광역시(-0.05%)와 8개도(-0.03%), 세종(-0.09%) 등이 모두 내리며 하락세를 지속했다.

움츠렸던 서울 아파트 시장이 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동)을 중심으로 살아나는 반면 지방에는 여전히 찬바람이 이어지고 있다. 지역 부동산 시장 장기 침체에 분양가 할인과 추가 혜택 등을 제공하며 입주민 유치에 나서는 새 아파트들도 잇따른다. 6일 부동산업계에 따르면 지난달 잠삼대청 토지거래허가구역 해제로 서울은 ‘강남 3구’(서초·강남·송파구)를 중심으로 한 아파트값 오름세가 계속되는 양상이다. 예컨대 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용면적 84.99㎡(5층)는 잠삼대청 토지거래허가구역 해제 발표 이튿날인 지난달 13일 40억원에 거래되며 직전 거래(84.97㎡ 21층, 35억5000만원)보다 4억5000만원 올랐다. 잠삼대청에서 재건축 추진 등을 사유로 토지거래허가구역이 유지된 단지 역시 가격이 오르는 추세다. 대치동 은마아파트 전용 76.79㎡(10층) 매물은 지난달 14일 28억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 한국부동산원 주간 조사에서도 강남 3구 중심의 가격 상승 흐름이 나타난다. 부동산원이 이날 발표한 ‘3월 첫째 주(3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사’에 따르면 서울 아파트값은 0.14% 오르며 전주(0.11%)보다 상승폭이 0.03%포인트 커졌다. 서울 아파트값은 5주 연속 상승세다. 특히 잠실·신천동을 위주로 송파구가 0.68% 급등하며 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 2018년 2월 첫째 주(0.76%) 이후 최대 오름폭이다. 강남구도 청담동과 압구정동을 위주로 0.52% 오르며 전주(0.38%)보다 상승폭을 키웠다. 강남구는 2018년 9월 첫째 주(0.56%) 이후 6년 6개월 만의 최대 상승률이다. 강남권을 중심으로 한 아파트값 상승세가 심상치 않자 정부는 서울 주요 지역 거래동향 모니터링 등에 나서기로 했다. 반면 지방은 아파트값 하락세가 계속되는 모습이다. 이번주 지방 아파트값은 전주 대비 0.04% 내렸다. 5대 광역시(-0.05%)와 8개도(-0.03%), 세종(-0.09%) 등에서 모두 가격이 하락한 탓이다. 침체가 이어지자 지역 분양시장에서는 새 아파트 분양을 마무리 짓지 못해 할인 분양 등에 나서는 사례들이 계속되고 있다. 대구 서구 반고개역 푸르지오는 발코니 확장 무상 등 1억원 이상 특별 할인을 내걸었으며, 수성구 힐스테이트 황금역 리저브도 분양가 최대 10% 할인 혜택 등을 제공하고 있다. 지난 1월 말 기준 전국 준공 후 미분양 주택(2만2872가구) 가운데 80.6%(1만8426가구)가 지방에 몰려있다. 업계에서는 지역 주택시장 수요를 늘리기 위한 정책적 뒷받침이 더 필요하다는 목소리가 나온다. 김형범 대한주택건설협회 정책관리본부장은 “일단은 수요가 살아나야 하는 상황”이라며 “수요를 늘리기 위해서는 다주택자나 타지에 있는 유주택자들이 시장에 진입을 해줘야 하는데, 그러기에는 (정부의) 대책이 다소 미흡하다”고 말했다.

한국토지주택공사(LH)가 올해 전국 분양·임대주택 8만8000여가구에 대한 입주자모집에 나선다. LH는 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들을 위해 올해 약 2만4000가구의 분양주택을 공급한다고 6일 밝혔다. 3기 신도시를 포함해 모두 41개 단지에 연내 공급될 예정인 분양주택은 지난해(5275가구)보다 4배 이상 많다. 분양주택은 유형별로 신혼희망타운 7000가구, 공공분양 7100가구, 뉴홈 9500가구 등이다. 지역별로는 주택 수요가 높은 수도권에 약 77% 수준인 1만8000여가구가 공급된다. 특히 3기 신도시는 △고양창릉(A4, S5, S6 블록) △하남교산(A2 블록) △부천대장(A5, A6, A7, A8 블록) △남양주왕숙(A1, A2, B1, B2, A24, B17 블록) 등 총 14개 단지에 8000가구가 공급된다. LH는 무주택 서민을 위한 임대주택으로는 매입임대주택 2만2000가구, 전세임대주택 3만6000가구, 건설임대주택 6600가구를 각각 올해 공급한다. 올해에는 전세임대주택으로 무주택 중산층을 위한 신규 유형이 신설된다. 소득·보유자산 규모와 무관하게 비아파트 주택에 최대 8년간 거주할 수 있는 이 유형으로는 모두 2800가구가 공급된다. 이한준 LH 사장은 “민간의 주택공급 위축과 고물가 장기화로 인한 주거비 상승, 주거불안 우려를 해소할 수 있도록 충분하고 신속한 주택공급에 총력을 다하고 있다”며 “무주택 서민의 주거 안정과 내 집 마련을 위해 차질 없이 주택공급을 이어갈 것”이라고 말했다. 구체적인 주택공급 계획은 LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있다.

서울 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 해제 이후 강남권을 중심으로 서울 아파트값이 들썩이자 정부와 서울시가 대응에 착수했다. 정부는 5일 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 기재부·국토부·금융위원회·서울시가 참석하는 ‘제12차 부동산 시장 및 공급 상황 점검 태스크포스(TF) 회의’를 열었다고 밝혔다. 정부는 “최근 서울 일부 지역을 중심으로 국지적 주택가격 상승 우려가 제기되고 있어 주택시장 상황과 가계부채 추이를 철저히 모니터링하기로 했다”고 밝혔다. 또 회의 참석자들은 가계대출 관리 기조를 일관되게 유지하면서 심리 불안으로 인한 투기·교란 수요가 발생하지 않도록 선제 대응하기로 뜻을 모았다. 정부는 투기 세력의 시장교란 행위 단속에도 나선다. 국토부와 서울시가 공동으로 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 주요 지역 거래 동향을 모니터링하고 현장 합동점검을 실시한다. 아울러 집값 띄우기 목적의 허위신고와 자금조달계획서 허위 제출을 막기 위해 이달 10일부터 6월까지 서울 지역 주택 이상 거래에 대한 집중 기획조사를 벌이기로 했다.

SM그룹은 건설부문 계열사인 삼환기업이 충남 천안시로부터 시정발전 유공시민 표창을 받았다고 5일 밝혔다. 삼환기업이 시공해 다음달 준공을 앞둔 ‘천안역 경남아너스빌 어반하이츠’가 주거환경과 도시미관 개선 등 지역사회 발전에 기여한 것으로 평가받았다. 서북구 성정동에 조성되는 이 단지는 총 293가구로, 반경 1㎞ 안에 고속버스터미널과 백화점을 비롯한 상업시설이 자리한다. 만남로, 충절로 같은 주요 도로도 인접해 있다. SM그룹은 “인근 주민들이 천안역을 중심으로 한 원도심 활성화와 그에 따른 도시재생에 중요한 역할을 할 랜드마크로 기대를 걸고 있는 아파트”라며 “기존 사업자의 경영악화 이후 삼환기업이 2023년 9월부터 신규 아파트로 건립을 재개해 오는 4월 준공을 앞두고 있다”고 설명했다. 삼환기업은 아파트 주요 동의 일부를 ‘커튼월룩’으로 꾸미고 안전 난간대를 투명유리벽으로 설치해 외관을 고급스럽게 조성했다.

창립 46주년을 맞은 동아오츠카가 “친환경 혁신을 지속하겠다”고 밝혔다. 5일 동아오츠카에 따르면 박철호 대표이사는 전날 열린 46주년 창립기념식에서 “친환경 혁신을 지속하며 사회적 책임을 다하는 모범적인 기업이 되겠다”면서 “지속가능한 미래를 만들기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다. 동아오츠카는 1979년 동아제약 식품사업부에서 분리돼 설립됐다. 앞서 동아오츠카는 지난해 ‘2050년 플라스틱 제로(0) 시대 실현’을 목표로 제시하고, 친환경 경영 강화를 선언했다. 이후 1년간 재생 원료 사용을 확대했고 무(無)라벨 제품을 도입했다. 아울러 나랑드사이다, 오란씨의 용기를 경량화해 플라스틱 사용량을 지난해 47t 줄였다. 동아오츠카는 올해도 용기 경량화를 통해 플라스틱 사용량을 50t 줄이고, 라벨 없는 제품을 확대하는 한편 친환경 설비에 투자할 계획이다.

GS건설은 허윤홍 대표가 저출생·고령화 문제 관련 사회적 인식 제고 등을 위한 ‘인구문제 인식개선 릴레이 캠페인’에 동참한다고 4일 밝혔다. 이 캠페인은 인구문제 해결을 위한 사회적 관심을 환기하기 위해 보건복지부와 한국보건복지인재원이 공동 기획했으며, 다양한 기업과 공공기관이 연속 지명 형식으로 동참하고 있다. 허 대표는 송병준 컴투스 의장으로부터 지목을 받아 이번 캠페인에 동참하게 됐다. 허 대표는 “저출생 문제가 사회적으로도 큰 이슈로 대두되고 있는 만큼 실효성 있는 사내 제도를 만들고, 이를 눈치 보지 않고 활용할 수 있는 분위기 조성이 중요하다”며 “GS건설은 앞으로도 직원들의 의견에 적극적으로 귀 기울여 일과 가정의 균형 지원을 통해 사회적 문제 해결에 동참할 것”이라고 밝혔다. 허 대표는 릴레이 캠페인의 다음 참여자로 조현민 한진 사장을 지목했다.

지난해 하반기 서울 주요 지역의 5년 이하 신축 아파트값이 두 자릿수 상승률을 기록했다는 분석이 나왔다. 재건축을 바라보는 30년 초과 구축 아파트보다 신축 아파트의 강세가 대부분 지역에서 나타난 가운데 강남구는 30년 초과 아파트의 가격 상승률이 신축을 앞질렀다. 4일 우리은행 WM영업전략부가 국토교통부 실거래가를 토대로 서울 주요 자치구별 신축 및 재건축 아파트 평균 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난해 하반기 서초구 소재 입주 5년 이하 신축 아파트의 3.3㎡당 매매 실거래가는 1억1440만원으로 집계됐다. 이는 전기(9433만원) 대비 21.3% 오른 수준이다. 송파구도 신축 아파트 매매가가 지난해 상반기 4258만원에서 같은 해 하반기 4753만원으로 11.6% 올랐다. 같은 기간 영등포구 신축은 33.5%(4235만원→5653만원) 상승했으며, 양천구도 10.3%(3394만원→3742만원) 올랐다. 서초구 30년 초과 아파트의 경우 지난해 상반기 3.3㎡당 6841만원에서 하반기 7165만원으로 4.7% 오르는 데 그쳤다. 이에 따라 지난해 하반기 신축 아파트와 30년 초과 구축 아파트의 3.3㎡당 가격차는 4275만원으로 상반기(2592만원)보다 벌어졌다. 송파구 재건축 아파트 가격은 4854만원에서 5086만원으로 4.8% 상승했으며, 영등포구는 4131만원에서 4496만원으로 8.8% 올랐다. 송파구와 영등포구 모두 신축 아파트의 가격 상승률이 재건축 아파트 가격 상승률을 웃돌았다. 다만 강남구는 30년 초과 아파트의 가격 상승률이 12.3%(7867만원→8837만원)로, 신축 가격 상승률(9.1%, 8252만원→9002만원)보다 높았다. 남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산연구원은 “강남구 재건축아파트는 압구정동 등 대단지들의 시세 견인에 힘입어 높은 가격 상승률을 보였다”며 “불확실한 시장 환경이 지속함에 따라 ‘똘똘한 한 채’를 선택하고자 하는 수요자들의 안전자산 선호 심리가 강남 재건축아파트에 작용한 것”이라고 분석했다. 양천구도 30년 초과 아파트의 가격 상승률이 11.3%(5068만원→5640만원)로 신축 아파트보다 높았다.

종근당고촌재단은 올해 신규로 선발된 116명을 포함한 장학생 409명에게 졸업 때까지 장학금 및 무상기숙사를 지원한다고 4일 밝혔다. 409명 중 학자금 장학생 104명(국내 63명·해외 41명)에게는 대학 등록금을 전액 지급하고, 생활비 장학생 70명에게는 매달 50만원의 생활비를 지원한다. 지방 출신 대학생 235명에게는 무상으로 주거 혜택을 누릴 수 있는 기숙사 ‘종근당고촌학사’를 제공한다. 전월세난으로 주거문제를 겪는 지방 출신 대학생들을 위해 설립된 종근당고촌학사는 민간 장학재단 최초의 주거지원시설이다. 청년들이 겪는 어려움을 실질적으로 해결해보자는 이장한 종근당 회장의 제안으로 마련됐으며, 대학 밀집 지역인 서울 마포구 동교동(1호관), 동대문구 휘경동(2호관), 광진구 중곡동(3호관), 영등포구 영등포동(4호관)에서 운영 중이다. 올해 장학생으로 선발된 전지우(숙명여대)씨는 “제 인생의 여정에서 각자 소중한 꿈을 꾸며 모인 장학생들과 함께할 수 있게 기회를 주신 종근당고촌재단에 감사하다”며 “받은 배려를 더 큰 나눔으로 돌려드릴 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 소감을 전했다. 정재정 종근당고촌재단 이사장은 “종근당고촌재단의 장학사업은 글로벌 시티즌십을 함양해 다양한 문화를 이해하고 존중하는 태도와 국제사회에서 요구되는 책임감을 가지고 사회적 문제 해결에 앞장서는 차세대 인재 육성에 중점을 두고 있다”며 “우리 사회 청년들이 세계 무대에서 중추적인 역할을 수행하는 글로벌 리더로 성장할 수 있도록 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다. 종근당고촌재단은 1973년 기업 이윤의 사회 환원을 목표로 종근당 창업주 고 고촌(高村) 이종근 회장의 사재로 설립된 장학재단이다. 국내를 넘어 인도네시아와 베트남 등 해외 장학생까지 지원범위를 확대하고 있으며, 설립 이후 52년간 장학생 1만522여명에게 734억원을 지원했다.

올해 1월 서울 아파트 평균 가격이 역대 가장 높은 수준을 기록했다는 분석이 나왔다. 2일 부동산R114에 따르면 지난 1월 기준 서울 아파트 평균 가격은 13억8289만원으로, 전월(13억7696만원)보다 0.4% 상승했다. 지난해 4월(12억8487만원)부터 10개월 연속 상승세다. 이는 서울 25개 자치구 아파트 155만가구(임대 제외)를 대상으로 부동산R114가 가격(호가와 시세, 지역별 평균 등을 반영해 산정)을 조사해 나온 수치다. 서울 아파트 평균 가격은 부동산 시장 호황기였던 2022년 5월 13억7532만원까지 오른 뒤 하락 전환했고, 2023년 3월부터 이듬해 4월까지 12억8000만원대에서 등락을 거듭해왔다. 이후 꾸준히 상승곡선을 그리면서 지난해 12월 기존 최고가를 경신했고, 올해 1월에도 오름세가 이어졌다. 부동산 시장이 전반적으로 침체한 상황에서도 서울 시내 평균 아파트 가격이 최고가를 갈아치운 것은 강남권과 한강벨트 등 일부 지역의 상승이 두드러졌기 때문으로 풀이된다. 부동산 시장에서는 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 해제 등으로 당분간 강남권을 중심으로 한 서울 아파트값 상승세가 이어질 것으로 보고 있다.