삼성바이오로직스와 삼성바이오에피스가 성균관대, 고려대와 손잡고 바이오 연구개발(R&D) 분야 인재 양성에 나선다. 양사는 성균관대, 고려대와 ‘바이오 R&D 분야 인재 양성을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다고 21일 밝혔다. 이번 협약으로 양사는 성균관대 생명공학대학과 고려대 생명과학대학 산하에 ‘바이오 인재 양성 트랙’을 신설한다. 이를 통해 바이오산업 저변을 확대하고, 선제적으로 우수 인재를 양성한다는 계획이다. 삼성바이오로직스와 삼성바이오에피스는 각 대학 4학년 재학생 중 우수 장학생을 선발해 바이오 R&D 분야 석사 인력으로 양성한다. 장학생에게는 전 학기 등록금과 학비 보조금을 제공하며, 졸업과 동시에 입사 기회가 주어진다. 조재열 성균관대 생명공학대학장은 “앞으로도 삼성바이오로직스 및 삼성바이오에피스와의 협력을 통해 우수하고 혁신적인 인재를 양성하고 바이오산업의 성장을 견인할 수 있도록 힘쓰겠다”고 전했다. 조용성 고려대 생명과학대학장은 “삼성바이오로직스, 삼성바이오에피스와의 협력을 통해 우수한 학생들이 안정적인 환경에서 높은 수준의 연구 경험을 쌓아 미래 바이오산업을 주도할 인재로 성장할 수 있을 것으로 기대된다”고 말했다. 이규호 삼성바이오로직스 피플센터장은 “성균관대, 고려대와 협력해 국내 바이오산업 발전을 위한 인재 양성을 지원할 것”이라고 밝혔다. 한편 삼성바이오로직스와 삼성바이오에피스는 지난해 2월 서울대, 같은 해 8월 연세대 등 바이오 관련 학과를 보유한 대학과의 산학 협력을 지속해서 확대하며 국내 바이오 인재 양성을 뒷받침하고 있다.

현대건설이 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)와 손잡고 뉴질랜드 주택 건설 시장 진출을 위한 교두보를 마련했다. 현대건설은 뉴질랜드 토지주택공사인 카잉가 오라(KO) 및 KIND와 ‘뉴질랜드 주택개발 사업 분야 협력에 관한 포괄적 업무협약’을 체결했다고 21일 밝혔다. 이번 MOU는 한국과 뉴질랜드 간 전략적 협력 관계를 강화하고, 지속가능한 도시 구축에 기여하기 위해 체결됐다. 현대건설과 KIND는 앞으로 뉴질랜드 현지에서 진행되는 대규모 주택개발 프로젝트에 대한 투자, 건설 기회를 모색하고, 현지 정부·민간기업과 협력 체계를 구축할 예정이다. 이번 MOU를 통해 현대건설은 친환경·스마트 기술을 활용한 솔루션 제안과 재정·기술 지원 검토를 맡았다. KIND는 정보 검토를 통한 양국 간 협력 및 금융 계획 수립, KO는 사업 관련 데이터 제공 및 인허가를 각각 지원하기로 했다. 최근 뉴질랜드 부동산 시장은 최대 도시인 오클랜드를 중심으로 수요가 공급을 초과하는 상황이 지속하면서 정부가 주택 건설 촉진에 앞장서고 있다. 중소 규모, 저층 주택이 주도하던 시장에서 5층 이상의 대규모 개발도 점차 확대되는 중이다. 현대건설은 “오클랜드를 시작으로 뉴질랜드의 주택개발 사업에 마스터플랜 단계부터 참여해 뉴질랜드 주거 환경에 한국식 주거 문화(K-하우징)를 접목할 계획”이라고 밝혔다. 특히 전기차 충전소, 태양광 패널, 특화 커뮤니티 시설 등 현대건설만의 독자적인 친환경 및 스마트기술을 활용한 한국형 라이프 스타일을 선보이며 차별화된 주거 환경을 조성한다는 방침이다.

다음달 서울 아파트 입주물량이 동월 기준 2000년 이래 가장 많은 5218가구에 달한다는 분석이 나왔다. 부동산R114는 3월 전국적으로 아파트 총 58개 단지에서 2만7541가구(임대 포함)가 입주할 예정이라고 21일 밝혔다. 서울에서는 총 5218가구가 입주를 앞둬 2000년 부동산R114가 관련 조사를 시작한 이래 3월 기준으로 최대치를 나타냈다. 이달 입주 물량(484가구)과 비교해선 10배 넘게 늘었다. 성북구 장위동 ‘장위자이레디언트’(2840가구)와 광진구 자양동 ‘롯데캐슬이스트폴’(1063가구)' 등 1000가구 이상의 대단지 아파트가 입주를 앞둔 점이 영향을 미쳤다. 인천(2237가구)의 입주물량은 이달 대비 455.1%, 경기(7629가구)는 103.0% 각각 늘어날 전망이다. 이에 따라 수도권 전체 입주물량은 1만5084가구로 이달(4645가구)보다 3배 넘게 증가한다. 반면 지방의 입주물량은 총 1만2457가구로 2월(1만6005가구)보다 22% 감소한다. 전국 입주물량은 전월(2만650가구) 대비 33.4% 늘어난다. 부동산R114는 “봄 이사철을 앞두고 수요자의 선택지가 늘어났지만 1년 이상 오른 전셋값에 피로도가 쌓이면서 보증금을 감당하기 어려워지자 임대차 시장에서는 순수 전세보다 보증금을 일부 낮추고 월세를 높이는 형태의 계약이 늘어날 수 있다”고 전망했다.

부영그룹 우정교육문화재단은 20일 ‘2025년 1학기 외국인 장학금 수여식’을 열고 30개국 출신 외국인 유학생 98명에게 장학금 약 4억원을 전달했다고 밝혔다. 우정교육문화재단은 2010년부터 해외 유학생들에게 매년 두 차례 장학금을 지급해오고 있다. 이날 기부로 현재까지 43개국 2645명의 유학생이 누적 약 104억원의 장학금을 받았다. 이중근(사진) 부영그룹 회장 겸 우정교육문화재단 이사장은 “이번 장학금이 경제적 어려움을 겪는 외국인 유학생들에게 조금이나마 부담을 덜고 학업에 매진할 수 있는 데 보탬이 됐으면 한다”면서 “훗날 고국과 대한민국을 잇는 가교 역할을 해주길 바란다”고 말했다. 대표 장학생으로 선발된 콜롬비아 출신 아르구에조 가오나(숙명여대 글로벌협력 전공)는 “홀로 유학 생활을 하다 보니 경제적인 어려움이 많았는데, 재단의 지원 덕에 학업에만 전념할 수 있는 환경이 마련돼 깊이 감사드린다”고 전했다.

이번주 서울 아파트값이 한국부동산원 주간 조사 기준으로 0.06% 오르며 상승폭이 확대됐다. 서울시가 최근 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동(잠·삼·대·청) 아파트에 대한 토지거래허가구역 해제에 나선 점이 오름폭 확대에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 부동산원이 20일 발표한 ‘2월 셋째 주(17일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.06% 오르며 전주(0.02%)보다 오름폭을 키웠다. 이달 첫째 주 0.02% 오르며 상승 전환한 서울 아파트값은 둘째 주도 동일 상승폭을 유지하다 이번주 들어 상승폭이 커졌다. 부동산원은 “지역·단지별로 상승과 하락의 혼조세를 보이는 가운데 재건축 및 주요 선호단지에서는 매도희망가격이 상승하고 상승 거래가 체결되는 등의 영향으로 지난주 대비 상승폭이 확대됐다”고 설명했다. 특히 ‘강남 3구’ 중심의 가격 상승세가 두드러졌다. 잠실·신천동 위주로 가격이 오른 송파구는 상승폭이 전주 대비 0.22%포인트(0.14%→0.36%) 커졌으며, 강남(0.08%→0.27%)과 서초(0.11%→0.18%)는 각각 0.19%포인트, 0.07%포인트 올랐다. 앞서 서울시는 지난 12일 잠·삼·대·청 등 국제교류복합지구 인근 아파트 305곳 중 안전진단이 통과된 재건축 아파트 14곳을 제외한 291곳에 대해 토지거래허가구역 지정을 해제한다고 발표했다. 이들 아파트는 토지거래허가구역 지정 해제로 관할 구청장의 사전허가 없이 거래가 가능해졌으며, 실거주 의무도 사라졌다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “(토지거래허가구역 해제로) 투자 수요까지 더해질 수 있는 환경이 되면서 가격 상승 기대감이 있는 상황”이라며 “매물 회수 및 호가 상승이 이어지며 해당 지역의 이번주 (가격) 오름세가 커졌다고 할 수 있다”고 분석했다. 수도권 전체 아파트값은 0.01% 하락하면서 전주(-0.03%)보다 내림폭을 줄였다. 인천은 0.06%, 경기는 0.04% 각각 하락했다.

재건축·재개발 사업 속도를 높이는 ‘정비사업 패스트트랙’ 본격화를 위한 시행령 개정안이 마련된다. 국토교통부는 21일부터 4월2일까지 40일간 ‘도시 및 주거환경정비법 시행령’을 입법예고한다고 20일 밝혔다. 우선 시행령은 지방자치단체가 재건축진단을 요청받으면 현지조사 없이 30일 이내에 재건축진단 실시계획을 통보하도록 규정했다. 재건축진단을 통과하지 못해 사업시행계획인가 전까지 다시 재건축진단을 받아야 하는 경우에는 기존 재건축진단 결과보고서를 재활용할 수 있도록 했다. 또 정비구역 지정 전 조합설립 추진위원회 조기 구성이 가능하도록 법이 개정됨에 따라 지정된 정비구역과 추진위원회 조기 구성 당시 면적 차이가 10% 이상이면 추진위원회 승인 등을 다시 받도록 했다. 토지 등 소유자가 정비계획 입안 요청, 입안 제안, 추진위 구성 동의 중 어느 하나에 동의하면 다른 것도 동의한 것으로 간주한다. 이같은 내용들은 올해 6월 4일부터 시행된다. 시행령 개정안에는 정비사업 조합의 전자방식 활용 요건에 대한 내용 등도 포함됐다. 조합설립 동의 등 각종 동의를 받을 때 전자서명 동의서를 인정하도록 법이 개정된 만큼, 12월 4일부터는 지자체장이 전자서명 동의서의 위·변조 방지, 본인확인 등에 관한 사항 등을 확인한 후 활용될 수 있도록 했다. 조합총회 때는 현장총회 외 온라인 출석도 인정된다. 다만 이때 전자서명법에 따른 본인확인 절차를 거쳐야 한다.

건설경기 부진에 지역 경제가 흔들리자 정부가 지역 건설시장 회복 지원에 착수했다. 철도 지하화 3개 사업 우선 추진 등 지역 개발사업 확대와 지방 미분양 적체 해소를 위한 한국토지주택공사(LH)의 ‘악성 미분양’ 직접 매입 등이 지원책의 골자다. 최상목 대통령 권한대행은 19일 정부서울청사에서 주재한 민생경제점검회의에서 “1분기 민생·경제 대응 플랜의 일환으로 지방 건설경기 회복을 적극 지원하겠다”고 밝혔다. ◆“개발사업 확대로 지역 경제 활성화” 정부가 이날 공개한 ‘지역 건설경기 보완 방안’에는 우선 부산(부산진역∼부산역)과 대전(대전조차장), 경기 안산(초지역∼중앙역)에서 총 4조3000억원 규모의 철도 지하화 사업 등을 추진하는 내용이 담겼다. 건설경기 침체가 경제성장률까지 깎아 먹는 상황인 만큼, 개발사업 확대를 통해 지역 경제를 활성화하겠다는 취지다. 지난해 건설투자는 전년 대비 2.7% 감소했는데, 이는 국내총생산(GDP)을 0.4%포인트 떨어뜨리는 결과를 불러왔다. 철도 지하화란 도심 한가운데를 가로지르는 지상 철로를 지하화하거나 인공지반(데크)으로 덮고, 지상 부지를 주거·상업시설 등으로 개발하는 사업을 말한다. 정부는 이번에 발표한 3개 지역의 경우 사업 구간, 사업비 분담 등에 대해 지방자치단체와 협의된 곳으로, 올 상반기 중 기본계획 수립에 들어간다는 방침이다. 수도권 경부선, 경인선, 경원선 등 구간은 지자체와 추가 협의를 거쳐 지하화 추진 방안을 발표할 예정이다. 철도 지하화는 대규모 개발사업이지만, 실제 착공까지는 아직 갈 길이 멀다. 부산의 경우 기본계획(2025∼2026년), 설계(2027∼2029년) 뒤 데크 시공에 들어가는 시기는 2030년 이후가 될 것으로 보인다. 상부 개발을 통한 부지 조성·분양은 부산이 2031∼2037년쯤, 대전은 2036∼2037년쯤으로 예상된다. 이에 따라 올해 당장 투입되는 예산도 크지 않은 상황이다. 이외에도 정부는 지역 건설경기 뒷받침을 위해 사회간접자본(SOC) 재정 집행을 상반기에 집중한다는 계획이다. 국토 SOC 연간 예산의 70%(12조5000억원)를 상반기에 투입하며, 환경 SOC 예산도 상반기 중 72%(3조6000억원)를 집행하기로 했다. 건설업계에서 요구하고 있는 추가경정예산(추경) 편성을 통한 공공 SOC 투자 확대 관련 내용은 이번 방안에는 포함되지 않았다. 올해 SOC 예산은 25조4000억원으로, 전년(26조4000억원)보다 1조원가량 줄어든 상황이다. 국토부의 한 관계자는 “(이번 방안에서) 추경 관련해서는 얘기가 없었다”며 “(상반기에) SOC 예산 70%를 집행하겠다는 걸 다시 한 번 재확인하는 차원”이라고 설명했다. 이 관계자는 “추경 관련해선 저희도 (국회 논의를) 기다리고만 있는 상황”이라고 덧붙였다. ◆악성 미분양 3000호, LH가 사들인다 이번 방안의 또 다른 핵심축은 지방 준공 후 미분양 문제 대응이다. 다 지었는데도 팔리지 않은 준공 후 미분양은 지난해 12월 말 기준 2만1480가구로, 전년(1만857가구) 대비 두 배 가까이 늘었다. 또 준공 후 미분양의 약 80%(1만7229가구)가 지방에 쏠려 있는 실정이다. LH는 분양가보다 낮은 가격으로 지방 악성 미분양 약 3000가구를 매입해 ‘든든전세주택’으로 활용한다는 계획이다. 든든전세주택은 세입자가 시세의 90% 수준 전세금으로 최소 6년간 살다가 분양받을지를 선택할 수 있는 공공임대주택 유형이다. 앞서 LH는 악성 미분양 문제가 심각했던 2008∼2010년에도 7058가구를 매입한 적이 있다. 당시에는 미분양 대부분을 분양가의 70% 이하에 사들였으나, 이번에 LH가 어느 정도 가격으로 매입할지는 아직 미정이다. 아울러 정부는 현재 비아파트에만 허용하는 ‘매입형 등록임대’를 지방 준공 후 미분양 아파트(85㎡ 이하)에 허용하는 방안을 추진한다. 이를 위해서는 민간임대주택법 개정이 필요하다. 건설·부동산 업계에서는 정부의 대책 마련에 대해 긍정적으로 평가하면서도 실제 지방 주택 수요를 끌어올릴 방안이 추가로 나올 필요가 있다고 본다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “긍정적 효과가 기대된다”면서도 “향후 세제나 지방 생활 인프라 강화 등 시장이 생각하는 그 이상을 내놓아야 시장이 반응할 것”이라고 말했다. 대한주택건설협회와 한국주택협회도 전반적인 주택 수요를 진작할 수 있는 세제·금융지원 등의 유인책이 담기지 않은 점에 대해 아쉬움을 표했다. 국토부 관계자는 “(지난해) 1·10 대책 등을 통해 1가구 1주택 특례, 주택 수 제외 등 지방 미분양 매입에 세제 혜택을 부여했으나, 추가 세제 혜택을 준다고 해서 효과가 있을지 의문”이라며 “LH가 직접 매입하는 편이 낫겠다는 정책적 판단을 했다”고 설명했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “공공의 미분양 아파트 매입은 좀 더 면밀한 기준을 적용해서 시도할 필요가 있다”며 “동시에 품질·입지에 대한 기준을 마련해 미분양 아파트에 과도한 혜택이 되지 않도록 선별적으로 해야 한다”고 제언했다.

건설공제조합 신임 이사장으로 이석용(사진) 전 NH농협은행 은행장이 선임됐다. 건설공제조합은 19일 제132회 임시총회를 열고 이 전 은행장을 제20대 이사장으로 선임했다고 밝혔다. 이 신임 이사장은 “조합의 재무 건전성 제고를 위해 힘쓰는 한편 핵심 사업에 대한 경쟁력을 강화하고 조직 효율화를 통해서 조합이 종합건설금융기관으로 도약할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔다. 이 이사장의 임기는 20일부터 2028년 2월까지 3년이다. 이 이사장은 1991년 농업협동조합 중앙회에 입사한 뒤 NH농협은행 서울영업본부 본부장과 농협중앙회 기획조정본부 본부장을 거쳐 제7대 NH농협은행 은행장 등을 역임한 금융전문가다.

지난해 1조달러(약 1444조원) 해외건설 누적 수주액을 달성한 국내 기업이 2조달러 시대를 향한 발걸음을 시작했다. 저성장 국면을 마주한 국내 건설시장의 대안으로 해외시장의 중요성은 한층 강조되고 있으나, 수주 지역 및 사업모델 다각화 등 여전히 풀어야 할 숙제는 남아있다는 지적이다. 해외건설협회는 18일 ‘2025 회계연도 정기총회’를 열고 해외건설 중장기 발전을 위한 주요 전략을 공개했다. 협회 관계자는 “지난해 말 누적 수주 1조달러를 달성한 데 이어 2조달러 수주 달성을 앞당기고, 지속가능한 수주 경쟁력을 강화하기 위한 것”이라고 전략을 설명했다. 협회는 해외 프로젝트 등록·선정부터 건설사, 엔지니어링 기업, 제조기업, 금융기관, 전문가 등이 다양하게 참여하는 ‘K-시티 플랫폼’을 구축해 올 1분기 중 본격 가동에 들어갈 예정이다. 한국 건설사가 개발하는 해외 신도시에 K팝과 K뷰티 등이 함께 진출할 수 있도록 해 건설과 인프라 기업의 진출을 더욱 확대하겠다는 취지다. 정보수집 기능 강화 차원에서 현재 운영 중인 정보협력원을 인도, 우즈베키스탄, 폴란드, 미국, 탄자니아 등 5개국에서 향후 20개국으로 확대한다는 내용 등도 담겼다. 59년 만에 달성한 누적 1조달러 수주 쾌거를 이어가기 위한 노력이지만, 실제 2조달러까지 나아가기 위해선 아직 넘어야 할 산이 많다. 우선 장기적 수주 확대를 위해선 국내 건설기업의 해외 최대 시장으로 꼽혀온 중동을 넘어 수주 지역 다변화가 필요한 시점이라는 지적이 나온다. 최근 수주국이 유럽·북미 등 선진시장으로도 넓어지고 있으나, 지난해 연간 중동 수주가 전체 수주액(371억달러)의 절반가량(49.8%)을 차지하는 등 여전히 중동이 차지하는 비중이 큰 상황이다. 도급사업 중심의 해외 수주 구조를 넘어 ‘투자개발사업 수주 확대’로의 전환도 주요 과제로 꼽힌다. 투자개발사업은 사업 참여자가 소요되는 비용의 일부 또는 전부를 부담하고, 발생하는 손익을 지분에 따라 분배해 투자 자금을 회수하는 방식을 말한다. 수주 시 사업 시행자로서 사업 기획·개발과 금융조달 및 시공, 운영·관리 등 사업 전(全) 단계 수주가 가능해 전·후방 파급 효과 및 고부가가치를 창출할 수 있는 사업이다. 국토연구원은 최근 보고서에서 “정부는 시장·공종 다변화를 위해 투자개발사업, 디지털 전환 등을 강조하고 적극 지원하고 있으나, 정부 정책의 수혜에서 해당 역량이 미흡한 중소·중견기업이 소외될 수 있다”며 “중소·중견기업의 자본, 기술 및 인적 역량을 제고하는 지원 정책이 강화될 필요가 있다”고 지적하기도 했다. 지속적인 해외시장 진출 확대를 위해선 경쟁력과 수익성 확보를 위한 기업들의 노력이 필요하다는 목소리도 나온다. 조재용 대한건설정책연구원 부연구위원은 “글로벌 시장에서 비용, 공사 기간, 품질, 안전 측면에서 지속적인 경쟁력을 확보하는 것이 중요하다. 수주금액뿐만 아니라 수익성 차원에 대해서도 면밀한 관리가 필요하다”며 “글로벌 시장에서 자국중심주의 산업 정책이 일반화돼 가는 가운데 해외건설 프로젝트에 존재하는 다양한 리스크 관리 방안을 고도화할 필요가 있다”고 강조했다.

지방 건설경기 회복을 뒷받침하기 위해 한국토지주택공사(LH)가 ‘악성 미분양’ 아파트를 직접 사들이는 방안이 추진될 전망이다. 18일 국토교통부와 건설업계에 따르면 박상우 국토부 장관은 19일 업계 주요 관계자들과 만나 이 같은 내용 등을 담은 지방 건설경기 보완 방안을 논의할 예정이다. 국토부가 업계와 논의에 나선 데는 지방 건설경기 침체가 장기화하면서 경제 성장에 부담이 되고 있는 점 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 특히 다 지었는데도 팔리지 않아 이른바 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 약 80%가 지방에 쏠려 있다. 앞서 국토부는 지난달 내놓은 ‘2025년 주요 업무 추진계획’을 통해 지방 준공 후 미분양 추이에 따라 LH 매입 및 임대 활용 방안을 검토하겠다고 밝힌 바 있다. 국토부에 따르면 지난해 12월 말 기준 준공 후 미분양은 2만1480가구에 달한다. 건설업계가 줄도산 위기를 키우는 요인으로 지목해온 ‘책임준공 확약’ 손질과 공공 공사비 현실화를 앞당기는 방안 등도 논의될 것으로 보인다. 정치권에서는 지방 미분양 해소를 위해 총부채원리금상환비율(DSR)을 한시 완화해야 한다는 요구도 있었으나, DSR 규제 완화는 이번 방안에는 포함되지 않을 전망이다. 박 장관은 이날 국회 국토교통위원회 전체회의에서 “DSR 완화는 대출을 더 많이 해주는 것이라 ‘빚내서 집 사게 하는 정책’이란 비판도 있다”며 “정부로서는 조심스럽게 접근하고 있다”고 언급했다. 또 박 장관은 “전반적 경기 등의 문제 때문에 집값 전망이 별로 좋지 않아 (주택) 구매를 꺼리는 분들에게 융자를 더 해준다고 과연 유용할 것인지의 문제가 있고, (DSR 완화는) 정부로서 원칙을 깨는 문제도 있다”고 말했다.