전세대출 급증세에 정부가 올해 하반기부터 차주(借主)의 상환 능력에 따라 주택도시보증공사(HUG) 전세대출 보증 한도에 차등을 둘 것으로 알려졌다. 소득이 낮거나 기존 대출이 많은 차주는 현재보다 전세대출 가능 금액이 줄어들 수 있다는 뜻이다. 정부가 이런 방식을 골자로 ‘전세대출 조이기’에 나서자 업계에서는 가계부채 관리 필요성에 공감하면서도 향후 임대차 시장에 미칠 영향을 살펴 시행 시 주의를 기울여야 한다는 목소리를 내고 있다. 9일 국토교통부에 따르면 올 하반기부터는 전세대출 보증 한도 산정 시 차주의 소득과 기존 대출 등 상환 능력을 고려하도록 HUG 전세대출 보증 제도가 개선된다. 이는 과도한 전세대출을 막기 위한 것이라는 게 국토부의 설명이다. 국토부 관계자는 “구체적인 (제도 개선) 방안은 검토 중”이라고 말했다. 현재 세입자는 HUG와 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 중 한 곳에서 받은 보증을 토대로 전세대출을 받을 수 있다. 세입자가 은행에 대출금을 갚지 못하면 보증기관이 대신 갚아주겠다는 약속(보증)을 믿고 은행들은 전세대출을 해준다. 여태껏 HUG는 세입자의 소득을 고려하지 않고 전세대출 보증을 내어줬다. 임대보증금의 80% 이내에서 수도권 4억원, 지방 3억2000만원까지 대출금의 100%를 보증하고 있다. 이러한 구조 속에서 은행들은 대출을 풀었고, 전세 수요 증가로 이어졌다. 현재 금융당국이 추산하는 전세대출 규모는 대출 잔액 기준으로 약 200조원 수준이다. 일각에선 전세대출 공적 보증이 서민 주거비를 완화하는 효과가 있으나 수요 증가에 따른 가격 변동성 확대로 결국 전셋값을 올려 주거비 완화 효과가 반감된다는 지적이 제기되기도 했다. 여기에 전세대출 증가와 이로 인한 전셋값과 집값의 연쇄 상승을 불러오는 상황에서 규모가 계속해서 커지자 정부의 전세대출 조이기가 본격화한 것으로 풀이된다. 앞서 금융당국은 ‘2025년 주요업무 추진계획’에서 현재 100%인 HUG와 서울보증의 전세대출 보증 비율도 HF 수준인 90%까지 낮추기로 했다. 수도권은 90% 이하로 축소하는 방안도 검토된다. 보증 한도가 축소되면 은행들은 대출 심사를 더 깐깐하게 하고, 금리를 높여 대응할 수 있다. 부동산 전문가들은 정부의 방향성에는 동의하면서도 보증 한도 차등 등에 따른 급격한 ‘전세의 월세화’와 이로 인한 월세 상승 가능성 등은 고려할 필요가 있다고 제언한다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “전세 보증과 한도 등을 타이트하게 관리할수록 급격한 월세화가 예상된다”며 “이는 전반적인 주거비 부담으로 연결되므로 가계부채 관리라는 대승적 면에서는 방향성이 맞으나 서민들 삶의 질은 더 팍팍해져 소비 움직임에는 부정적 영향을 미칠 것”이라고 전망했다. 이어 그는 “월세는 앞으로도 급등세를 보일 것으로 예상한다”며 “문제는 전세도 월세에 의해 (가격 상승이) 자극된다는 점”이라고 덧붙였다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “차주의 소득과 상환 능력에 따라 보증 한도에 차등을 두게 되면 전세대출총액이 감소할 수 있어 일부는 보증부 월세를 선택하는 월세화 현상이 아파트도 빨라질 수 있다”고 내다봤다. 국토부 관계자는 “소득이 낮거나 거의 없더라도 HUG 보증을 활용해 상환 능력을 벗어나는 대출을 받는 경우가 많아 이를 조정하려는 것”이라며 “세입자들이 전세 계약을 맺는 데 문제가 없도록 제도를 설계하고, 유예기간도 충분히 두겠다”고 전했다.

건설시장 침체 속 국내 주요 건설사들이 올해 연간 매출 목표를 지난해 실적보다 많게는 수조원까지 낮춰 잡은 것으로 나타났다. 9일 건설업계에 따르면 삼성물산 건설부문, 현대건설, 대우건설, DL이앤씨, GS건설 등 주요 건설사들이 내놓은 올해 매출 목표는 지난해 매출보다 적게는 수천억원에서 많게는 수조원까지 적다. 삼성물산 건설부문의 경우 올해 매출 전망은 약 15조9000억원으로 지난해 연간 매출액(18조6550억원)보다 2조7550억원 적다. 현대건설도 지난해 32조6944억원의 매출을 달성했으나 올해 매출 목표치는 이보다 2조3071억원 적은 30조3873억원으로 제시했다. 지난해 영업이익 흑자 전환을 달성한 GS건설도 지난해 매출(12조8638억원)보다 2638억원 적은 12조6000억원을 전망치로 내놨다. 이처럼 대형 건설사들이 줄줄이 지난해 연간 실적보다 낮은 매출 전망치를 제시한 데는 건설 경기 불황으로 매출과 직결되는 사업장 수가 크게 줄어든 점이 영향을 미친 것으로 보인다. 건설사 매출은 일반 제조업체와 달리 수주 후 착공이 시작되면 이후 공사 진행률에 따라 수주액이 매출로 반영되는 구조다.

정희민(사진 앞줄 오른쪽) 포스코이앤씨 사장이 4일 경기 성남시 은행주공 재건축사업 현장을 찾아 수주 활동을 진두지휘했다. 이 단지는 1조2000억원 규모로 올해 경기권 최대 재건축 단지로 꼽히는 곳이다. 이날 정 사장은 직원들에게 ‘정직과 신뢰’를 최우선으로 한 포스코이앤씨의 진심이 담긴 제안 내용이 조합원에게 잘 전달될 수 있는 수주 활동을 당부했다고 회사 측이 6일 전했다. 또한 지난해 4조7000억원으로 도시정비사업 수주금액 업계 2위의 실적을 낸 만큼 ‘리딩 건설사’에 걸맞은 품질의 시공을 주문했다고 한다. 포스코이앤씨는 신용등급 A+를 바탕으로 조합 사업비 8900억원을 조달하되 그중 2400억원을 무이자로 조달하는 조건과 함께 특수암반공법 적용 비용까지 모두 포함하여 평당 698만원의 시공비를 제안했다. 이에 더해 굴토 심의 및 구조심의 등 잔여 인허가 절차에 대한 실무적인 기술 지원뿐만 아니라, 인허가 비용까지 지원할 예정으로 신속한 사업 추진에 대한 의지를 강력히 피력했다. 특히 포스코이앤씨는 조합에 약 1200매에 달하는 상세입찰내역서와 특화설계도서를 제출해 투명한 세부 명세 확인이 가능하게 했다. 포스코이앤씨와 경쟁 중인 두산건설의 이정환 사장도 6일 현장을 찾았다. 이 사장은 사업장 인근에 마련된 홍보관을 방문해 조합원을 상대로 한 설명회에도 직접 참석한 것으로 전해졌다. 두산건설은 공사비로 3.3㎡당 635만원을 제안했다. 계약일로부터 2년간은 물가상승률을 반영하지 않고, 실착공 이후에는 공사비를 고정한다는 조건도 더했다. 성남 은행주공아파트 재건축정비사업은 지하 6층, 지상 30층, 총 3198세대 규모로 계획되어 있다. 16일 조합의 임시총회에서 시공사를 선정한다.

부영그룹이 지난해에 이어 올해도 출산 직원들에게 자녀 1인당 1억원의 출산장려금을 지급했다. 부영은 출산장려금 제도가 그룹 내 출산 장려 문화를 촉발하면서 사내 출산 자녀 수가 연평균 23명에서 최근 1년간 28명으로 늘었다고 강조했다. ‘저출생 문제 해결’, ‘노인 연령 연차적 상향조정’ 등 굵직한 사회적 이슈를 던져온 이중근 부영그룹 회장은 올해 화두로는 ‘유엔데이(국제연합일) 공휴일 재지정’을 제시했다. 이 회장은 5일 서울 중구 부영태평빌딩에서 열린 시무식에서 최근 1년간 출산 직원 자녀 1인당 1억원씩 총 28억원의 출산장려금을 지급한다고 밝혔다. 실제 이날 오전 10시부로 출산장려금 입금이 완료됐다. 지난해 2021년부터 2023년까지 출산한 직원에게 70억원을 지급한 것을 포함하면 현재까지 총 98억원의 출산장려금을 전달했다. 부영의 파격적인 출산장려금 제도는 저출생 문제 해결을 위해 이 회장이 꺼내 든 카드다. 이 회장은 “대한민국의 저출생 문제가 지속한다면 20년 후 경제생산인구 수 감소, 국가안전보장과 질서 유지를 위한 국방 인력 절대 부족 등 국가 존립의 위기를 겪게 될 것”이라며 “해결책으로 출산장려금 지급을 결정했다”고 밝혔다. 부영의 출산장려금 지급은 사내 출산율 증가로 이어졌다. 부영에 따르면 사내에서 2021년부터 2023년까지 연평균 23명의 자녀가 태어난 것과 달리 최근 1년간 28명(지난해 2월 시무식 이후 출생아 기준)으로 5명이 늘었다. 이날 출산장려금을 받은 직원 중에서는 2년 연속 수령 사례부터 5년 터울 출산 부모, 7년 터울 출산 부모도 있었다. 이 회장은 부영의 출산장려금 제도가 마중물이 돼 다른 기업들의 자발적 출산 지원 역시 늘어났으면 한다는 소망도 내비쳤다. 그는 시무식 뒤 진행된 기자간담회에서 “우리 회사가 (출산장려금) 1억원을 주고, 우리 직원들이 그 정도로 괜찮다고 하면 다른 회사도 좀 따라오지 않을까 (생각했다)”라며 “그렇게 함으로써 전체적으로 출산율을 높이면 (태어난 아이들이) 각자 회사의 자식이 아니고, 국가의 동량으로 자랄 수 있으니까 국가에 큰 보탬이 되겠다는 생각으로 시작했고, 나비효과를 기대하고 있다”고 언급했다. 부영그룹은 저출생 문제가 해결될 때까지 출산장려금 지급을 이어간다는 방침이다. 이 회장은 “국가적으로 이만하면 인구 비율이 종전 수준을 따라갈 수 있고, (따라갈 것으로) 기대된다 할 때까지는 (출산장려금 지급을) 할 작정”이라고 강조했다. 이 회장은 올해 화두로는 유엔데이 공휴일 재지정을 꺼내 들었다. 유엔데이는 국제 평화와 안전을 목표로 유엔이 창설·발족된 1945년 10월24일을 기념하기 위해 제정된 기념일로, 우리나라에서는 1975년까지 법정 공휴일로 지정돼 기념했으나 1976년 공휴일을 폐지한 바 있다. 이 회장은 “6·25전쟁은 유엔군 60개국이 유엔 창설 후 최초이자 현재까지 유일하게 참전한 전쟁”이라며 “동방예의지국의 면모를 갖춰 유엔군의 희생에 대한 고마움을 잊지 않는 마음으로 유엔데이를 공휴일로 재지정해 그 시대정신을 후세에 지속해서 물려줘야 할 필요가 있다”고 역설했다.

‘실버스테이’사업 활성화에 나선 정부가 6일 사업자 대상 설명회를 연다. 정부는 연내 실버스테이를 1500가구 이상 공모한다는 방침이다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 구리갈매역세권 실버스테이 공모에 참가의향서를 제출한 사업자와 향후 추가 공모에 관심 있는 사업자들을 대상으로 6일 설명회를 개최한다고 5일 밝혔다. 실버스테이는 60세 이상 고령층에 특화한 시설과 안부 확인, 식사, 생활 지원, 여가 활동 서비스 등을 제공하는 장기임대주택이다. 노인복지주택 등 유사 시설 대비 저렴한 가격(95% 이하)으로 거주 가능하며, 거주 중 임대차 계약 갱신 시 5% 이하 증액 제한을 적용받아 합리적인 가격에 거주할 수 있다고 국토부는 설명했다. 앞서 국토부는 지난해 말 구리갈매역세권 실버스테이 사업 공모에 나섰으며 시공사, 시행사, 자산관리회사(AMC) 등 총 27개 사업자가 참가의향서를 냈다. 국토부는 다음달까지 사업계획서를 받아 4월 중 우선협상대상자를 선정한다. 우선협상대상자로 선정된 사업자는 저렴한 가격으로 택지를 공급받을 수 있다. 국토부는 “실버스테이 건설자금은 가구당 9000만원에서 1억4000만원까지 2.0∼2.8%의 금리로 주택기금 융자가 제공되며 자기자본의 70%를 주택기금이 출자하게 된다”고 설명했다. 실버스테이 건설 때 취득세와 재산세는 50∼100% 감면한다. 또 9억원 이하 주택은 종합부동산세 합산배제 혜택을 받는다. 국토부는 올해 2분기부터 공공택지 중 우수입지를 대상으로 추가 공모에 나서고, 민간이 보유한 부지를 대상으로 한 민간제안 공모도 추진해 연내 실버스테이를 1500가구 이상 공모하겠다고 밝혔다.

GS건설은 연결 기준 지난해 연간 영업이익이 2862억원으로 전년(영업손실 3879억원)과 비교해 흑자 전환한 것으로 잠정 집계됐다고 5일 공시했다. 신규 수주는 창사 이래 최대치를 달성했다. GS건설의 지난해 매출은 12조8638억원으로 전년 대비 4.3% 감소했다. 사업본부별로 들여다보면 건축주택사업본부가 9조5109억원으로 전년 대비 7.1% 감소했으나 인프라사업본부는 1조1535억원으로 4.5% 증가했다. 플랜트사업본부는 4257억원으로 41.7% 늘었다. GS건설은 영업이익 흑자 전환과 함께 지난해 신규 수주가 19조9100억원으로 창사 이래 최대 규모를 달성했다고 강조했다. GS건설은 지난해 부산 부곡2구역 주택재개발사업(6439억원), 청량리 제6구역 주택재개발사업(4869억원), 사우디아라비아 파딜리 가스증설 프로그램 패키지 2번(1조6039억원), 동북아 LNG 허브 터미널 1단계 프로젝트(5879억원) 등 국내외에서 잇따라 대형 프로젝트를 수주했다. 지난해 4분기 실적만 보면 매출 3조3865억원으로 전분기 대비 8.9% 증가했고, 영업이익은 405억원으로 전분기 대비 50.5% 감소했다. 신규 수주는 6조9492억원으로 전분기 대비 50.6% 증가했다. GS건설은 올해 경영 목표로 매출 12조6000억원, 신규 수주 14조3000억원을 제시했다. GS건설 관계자는 “안전과 품질에 기반해 건설업의 기본을 강화하고, 선택과 집중을 통한 중장기적인 관점에서 사업의 기반과 내실을 강화할 것”이라고 밝혔다.

건설공제조합은 5일 운영위원회를 열고 차기 이사장 후보로 이석용(사진) 전 NH농협은행장을 추천했다고 밝혔다. 조합은 지난달 3일 이사장 후보 모집공고를 낸 후 서류 및 면접 심사를 거쳐 최종 후보자를 결정했다. 이 후보자는 1991년 농협중앙회에 입사한 후 농협은행 서울영업본부 본부장, 농협중앙회 기획조정본부 본부장, 제7대 농협은행장 등을 역임한 금융전문가다. 현재는 한국금융연구원 비상임 연구위원과 성균관대 법학전문대학원 객원교수를 맡고 있다. 건설공제조합 이사장추천위원회 관계자는 “이 후보자가 조합 이사장이 갖춰야 할 리더십과 직무지식 등을 충분히 보유한 것으로 판단해 운영위원회에 추천했다”고 밝혔다. 조합은 19일 임시총회를 열고 이 후보자 선임 여부를 결정한다.

부영그룹이 올해도 출산 직원에게 1억원의 출산장려금을 지급했다. 이중근 부영그룹 회장은 5일 서울 중구 부영태평빌딩에서 열린 시무식에서 최근 1년간 출산 직원 자녀 1인당 1억원씩 총 28억원의 출산장려금을 지급했다. 지난해 2021년부터 2023년까지 출산한 직원에게 70억원을 지급한 것을 포함하면 현재까지 총 98억원을 출산장려금을 전달했다. 이 회장은 “대한민국의 저출생 문제가 지속한다면 20년 후 경제생산인구수 감소, 국가안전보장과 질서 유지를 위한 국방 인력 절대 부족 등 국가 존립의 위기를 겪게 될 것”이라며 “해결책으로 출산장려금 지급을 결정했다”고 밝혔다. 부영에 따르면 2021년부터 2023년까지 연평균 23명의 자녀가 태어난 것과 달리 최근 1년간 28명(지난해 2월 시무식 이후 출생아 기준)으로 5명이 늘었다. 부영은 “출산장려금 지급에 따른 경제적 부담 경감 효과에 힘입은 것”이라며 “저출생 해법의 확실한 대안이 된 것으로 보인다”고 설명했다. 이 회장은 올해 화두로는 ‘유엔데이 공휴일 재지정’을 제안했다. 이 회장은 “6·25 전쟁은 유엔군 60개국이 유엔 창설 후 최초이자 현재까지 유일하게 참전한 전쟁”이라며 “우리는 점점 유엔군의 희생을 망각하고 있다. 동방예의지국의 면모를 갖춰 유엔군의 희생에 대한 고마움을 잊지 않는 마음으로 유엔데이를 공휴일로 재지정해 그 시대 정신을 후세에 지속적으로 물려줘야 할 필요가 있다”고 말했다.

삼성바이오로직스는 ‘최고의 성과에 최고의 복지로 보답한다‘는 방침에 따라 임직원들에게 업계 최고 수준 보너스와 복지를 제공하고 있다. 삼성바이오는 올해에도 초과이익성과급(OPI)을 지급 상한선인 연봉의 50%로 책정했다. 4일 바이오업계에 따르면 삼성바이오는 OPI를 2년 연속으로 연봉의 50%로 확정했다. OPI는 삼성그룹의 성과급 제도로, 직전연도 경영실적을 기준으로 초과 이익 20% 한도 내에서 연봉의 최대 50%까지 지급한다. 삼성바이오가 OPI를 지급 상한선으로 책정한 데는 지난해 사상 최대 실적을 달성한 점 등이 영향을 미쳤다. 국내 제약·바이오 기업 가운데 처음으로 연간 매출 4조원을 돌파하고, 연간 수주 금액도 역대 최대 규모인 5조4035억원을 기록하는 등 우수한 실적을 낸 만큼 최대 규모 성과급 지급에 나선 것이다. 삼성바이오는 임직원을 대상으로 개인연금 및 복지 포인트 지원도 이어가고 있다. 국내 제약·바이오 업계에서 임직원 개인연금을 지원하는 기업은 삼성바이오가 유일한 것으로 알려졌다. 삼성바이오는 현금성 복지 외에도 기숙사와 어린이집, 병원, 편의시설 등 다양한 복지시설을 제공 중이다. 기숙사의 경우 장거리 거주 임직원을 대상으로 무료 제공되며 어린이집은 인천 송도 최대 규모 시설이다. 사내병원 및 약국은 일부 비급여 항목을 제외하면 무료로 이용할 수 있다. 삼성바이오는 임직원뿐 아니라 주요 협력사들과의 동반성장을 위한 노력도 지속하고 있다. 지난달 9일 송도국제도시 경원재 호텔에서 열린 ‘상생협력 데이’ 행사에는 김동중 삼성바이오 상생협력센터장(부사장)과 아반토 등 주요 협력사의 경영진 및 실무자들이 참석해 전년도 주요 성과를 돌아보고, 올해 전략을 공유하며 파트너십을 강화하는 시간을 가졌다.

친(親)러시아 무장조직 지도자가 러시아 모스크바의 한 아파트에서 폭발 사건으로 사망했다. 러시아 수사 당국은 이번 사건을 “치밀하게 계획된 암살”로 규정하고 배후 세력 조사에 나섰다. 3일(현지시간) 타스 통신 등 러시아 매체 보도에 따르면 이날 오전 9시40분쯤 모스크바 북서쪽에 있는 고급 아파트 단지 ‘알리예 파루사’ 내 건물 1층 로비에서 정체를 알 수 없는 폭발 장치가 터졌다. 이로 인해 무장조직 지도자 아르멘 사르키샨(46) 등 최소 2명이 숨지고 아파트 경비원 등 3명이 다친 것으로 전해졌다. 사르키샨은 병원으로 옮겨져 치료받다가 사망했다. 다른 부상자들도 위독한 상태라고 현지 매체들은 전했다. 로이터 통신은 사르키샨이 러시아를 돕는 의용대 중 하나인 ‘아르바트’를 창설했으며, 우크라이나가 동부 도네츠크 지역에서 러시아의 군사 활동을 지원한 혐의로 기소한 인물이라고 설명했다. 앞서 우크라이나 보안국(SBU)은 돈바스 지역에서 불법 무장단체를 조직하고 러시아를 지원한 혐의로 지난해 12월 사르키샨을 공식 수배했다. SBU에 따르면 그는 지역 내 범죄자들로 구성된 친러시아 군사 조직을 창설하고, 최전선 부대를 위한 물자 조달을 주도했다. 이날 폭발 장치는 사르키샨이 경호원들과 함께 아파트 로비에 들어선 순간 터진 것으로 알려졌다. 그가 엘리베이터를 타고 아파트 주차장으로 향할 때 폭발이 일어났다는 보도도 나왔다. 현지 매체 RBC는 소식통을 인용해 폭탄이 원격으로 조종됐다고 전했다. 이 소식통은 “폭발이 사전에 준비된 것이 분명하다”고 언급했다. 이번 사건이 발생한 아파트 단지는 크레믈궁에서 약 12㎞ 정도 떨어진 곳에 위치하며 러시아의 TV 진행자, 유명 변호사, 가수 등도 거주하는 고급 단지라고 현지 매체들은 전했다. 주러시아 한국 대사관은 공지를 통해 “현재까지 접수된 우리 국민 피해 소식은 없다”며 “폭발 사건 장소 및 인근 지역, 특히 테러 위험이 높은 다중이용시설 방문을 삼가는 등 신변안전에 각별히 유의해 주시기를 바란다”고 안내했다. 앞서 지난해 12월에는 러시아군에서 화생방(방사능·생물학·화학) 무기를 총괄한 이고르 키릴로프 러시아 국방부 화생방전 방어사령관과 그의 보조관 2명이 모스크바 대로변에서 폭발 사고로 사망했다. 같은 달에는 러시아 점령지 포로수용소 소장인 세르게이 옙시우코프가 차량 폭발로 숨졌다.