한국토지주택공사(LH)는 금융권과 손잡고 주거복지재단에 주거 위기가구 생활 안정 지원을 위한 기부금 4억5000만원을 전달했다고 18일 밝혔다. LH가 3억원을 부담했고 우리은행과 하나은행, 경남은행이 각각 5000만원을 부담했다. 기부금은 LH 임대주택에 거주하는 임차인 중 실직, 질병, 사고 등 불가피한 사유로 임대료를 장기 체납해 퇴거 위기에 놓인 취약계층 등을 위해 사용된다. LH는 지자체·학계·비정부기구(NGO) 등의 주거복지 전문가로 구성된 ‘LH주거지원위원회’를 통해 지원대상 가구를 결정한다. LH는 2020년부터 이 사업을 시행했으며 이번 기부를 포함한 누적 기부액은 총 17억6000만원이다.

HL디앤아이한라가 경기 용인시 처인구에 짓고 있는 ‘용인 둔전역 에피트’(투시도) 아파트 무순위 청약에 662명이 몰렸다. 17일 한국부동산원 청약홈과 HL디앤아이한라에 따르면 용인 둔전역 에피트 무순위 청약 57가구 모집에 662명이 신청해 평균 경쟁률 11.2대 1로 마감됐다. 최고 경쟁률은 84㎡형으로 33가구 모집에 509명이 신청해 15.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 당첨자 발표는 19일이다. 계약은 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 견본주택에서 20일 진행된다. HL디앤아이한라 측은 용인 둔전역 에피트가 반도체 클러스터 배후 주거단지라는 점과 대학입시 농어촌 특별전형이 가능하다는 점 등을 인기 배경으로 꼽았다. 이 아파트의 분양가는 84㎡A형 기준으로 4억8000만원으로, 3.3㎡당 1417만원이다. 분양 관계자는 “계약일에 관계없이 내년 3월10일 이후에는 언제든 분양권 전매도 가능하다”며 “거주 의무기간 적용도 받지 않는다”고 전했다. 이 단지는 지하 3층∼지상 최고 29층, 13개동 1275가구 규모의 대단지로, HL디앤아이한라는 처인구의 랜드마크 아파트로 만든다는 계획이다. 다양한 커뮤니티 시설을 비롯한 주민편의시설과 상업시설도 함께 들어선다. 2027년 7월 입주 예정이다.

18일부터 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원(시세 약 7억∼8억원) 이하인 수도권 빌라 1채를 보유한 사람도 주택청약 시 무주택자로 인정받게 된다. 17일 국토교통부에 따르면 이러한 내용을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안이 18일 공포·시행된다. 이를 통해 정부는 청약 때 무주택으로 간주하는 비(非)아파트 범위를 확대한다. ‘8·8 주택공급 확대 방안’에 포함된 비아파트 무주택 인정 확대 과제를 이행하기 위한 조치로, 비아파트 구입자가 청약에서 불이익을 받지 않도록 하겠다는 것이다. 지금까지는 수도권에서 전용면적 60㎡ 이하이고, 공시가격이 1억6000만원 이하인 아파트·비아파트만 청약 때 무주택으로 인정받았다. 지방 기준은 전용면적 60㎡ 이하, 공시가 1억원 이하인 아파트·비아파트다. 정부는 무주택으로 인정하는 아파트 기준은 그대로 두되 비아파트 기준을 수도권 85㎡ 이하, 공시가격 5억원 이하로 조정한다. 지방의 경우 85㎡ 이하, 공시가 3억원 이하로 비아파트 기준을 완화한다. 비아파트에는 다세대, 다가구, 연립주택, 단독주택, 도시형 생활주택이 포함된다. 개정 사항은 18일 이후 입주자모집공고를 하는 아파트 단지부터 적용된다. 시행일 이전에 빌라를 구입했더라도 무주택 요건에만 맞으면 된다. 입주자모집공고 시점의 공시가격으로 무주택 여부를 가리기 때문에 입주 시점에 공시가격이 올라도 당첨에는 지장을 주지 않는다.

올해 들어 지난달까지 대출금을 제때 갚지 못해 임의경매에 넘어간 부동산이 약 13만건에 달하는 것으로 나타났다. 이미 지난해 연간 신청 건수보다 2만건 넘게 많은 수준으로, 11년 만에 최대치다. 최근 기준금리 인하 국면에 들어섰지만 여전히 대출금리는 높은 수준을 이어가고 있는 데다 부동산 시장 침체로 매매마저 쉽지 않자 더는 버티지 못하고 경매로 넘어가는 사례가 늘고 있는 것으로 풀이된다. 16일 법원등기정보광장에 따르면 올해 1∼11월 전국 부동산(집합건물·토지·건물) 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 12만9703건으로 집계됐다. 임의경매란 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 갚지 못할 때 채권자가 대출금을 회수하기 위해 부동산을 경매에 넘기는 것을 말한다. 일반적으로 은행 등 금융기관이 채권자일 때 임의경매가 활용된다. 임의경매 신청 건수는 2022년 6만5586건에서 지난해 10만5614건으로 늘었고, 올해는 11개월 만에 이미 지난해 연간 신청 건수보다도 2만4089건이 더 많다. 역대 연간 수치와 비교해봐도 2013년(14만8701건) 이후 가장 높다. 경매업계에서는 여전히 높은 시중금리 등을 임의경매 신청 증가 배경으로 꼽는다. 부동산시장 호황기 저금리 담보대출을 통해 부동산을 매입한 투자자들이 이후 금리 상승에 따라 늘어난 이자를 감당하지 못하면서 임의경매 증가로 이어졌다는 것이다. 이주현 지지옥션 전문위원은 임의경매 신청 증가 배경에 대해 “임의경매는 금리와 높은 연관이 있다”며 “기준금리는 소폭 내려갔지만 아직 시중은행 금리가 높은 수준을 유지하기 때문”이라고 설명했다. 부동산 중에서도 주거시설이 대부분을 차지하는 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택·집합상가 등) 임의경매가 빠르게 늘어나는 모습이다. 올해 1∼11월 집합건물 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 5만1853건으로 전년 동기(3만5149건) 대비 47.5% 증가했다. 고금리로 이자 부담이 커지고, 시장 침체로 매각에 실패한 아파트, 다세대주택 등이 경매시장으로 대거 넘어오는 것으로 보인다. 최근 주택시장은 갈수록 위축되는 모습이다. 국토연구원에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 109.8로 전월(117.7) 대비 7.9포인트 하락했다. 4개월 연속 내림세로, 서울 주택매매시장은 상승에서 보합 국면으로 전환했다. 이 지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다. 전국 주택매매시장 소비심리지수는 104.0으로 전월 대비 6.1포인트 하락했다. 주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 4.9포인트 하락한 98.5로, 석 달 연속 떨어졌다. 이 전문위원은 “매매시장 침체로 거래가 안 되고 가격이 하락하면서 경매로 진입한 물건들이 소화가 안 되는 상황”이라며 “경매 유입량이 늘어나는 상황에서 이미 경매시장에 진입한 물건들은 낙찰이 안 되기 때문에 경매시장은 적체를 보이고 있다”고 말했다. 이어 “금리가 높은 수준을 유지하는 한 경매신청 건수는 계속 증가할 것으로 보인다”고 내다봤다. 한편 정부의 대출 규제 강화 등으로 부동산시장 관망세가 짙어지면서 전국 주택가격 상승 폭은 둔화를 이어가고 있다. 이날 한국부동산원이 발표한 ‘11월 전국 주택가격 동향’에 따르면 지난달 전국 주택 매매가는 전월 대비 0.01% 오르는 데 그치면서 석 달째 상승 폭이 축소됐다.

금호건설은 서울 종로구청 및 종로구 소재 청암지역아동센터에 쌀 3.4t을 기부했다고 16일 밝혔다. 기부된 쌀은 종로구청과 청암지역아동센터를 통해 지역 내 도움이 필요한 기초생활보장 수급 가구와 저소득층 아동 가구에 전달될 예정이다. 쌀은 금호건설과 ‘1사1촌’ 결연 관계를 맺은 충북 증평군 사곡리마을에서 생산됐다. 금호건설은 2021년부터 매년 쌀 기부를 이어오고 있으며, 지금까지 13.3t에 달하는 쌀을 지역사회에 전달했다. 금호건설 관계자는 “이번 기부가 어려움을 겪고 있는 농가에는 희망을, 도움이 필요한 이웃들에게는 따뜻한 온기가 되기를 바란다”고 말했다.

태영그룹의 지주회사인 티와이홀딩스는 16일 오동헌(사진) 부사장 겸 비서실장을 사장 승진과 함께 티와이홀딩스 대표이사로 내정했다고 밝혔다. 오 내정자는 내년 3월 주주총회를 거쳐 대표이사로 정식 선임될 예정이다. 티와이홀딩스는 “그룹의 불확실한 대내외 환경에 기민하게 대응하고, 경기침체기 극복과 내실 중심의 성장에 초점을 두기 위해 풍부한 경험과 전문성을 갖춘 인사를 기용했다”고 설명했다. 오 내정자는 춘천고, 서울대 경제학과를 졸업하고 SBS에 입사해 LA특파원, 비서팀장, 경제부장 등을 역임했으며 SBS 계열 경제 채널인 SBS비즈 대표를 지냈다. 티와이홀딩스는 우상욱 미디어정책실장 상무를 미디어정책실장 겸 비서실장으로 임명하는 임원 인사도 실시했다. 우 실장은 단대부고, 서울대 경제학과를 졸업했으며 SBS에 입사해 베이징 특파원, 사회부장, 보도국장을 역임했다.

한화 건설부문은 대전 서구 도마·변동9재정비촉진구역에 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트 ‘도마 포레나해모로’(투시도)를 선착순 분양하고 있다고 15일 밝혔다. 한화 건설부문에 따르면 도마 포레나해모로가 위치한 도마네거리에는 대전도시철도 2호선 트램역인 도마역(가칭)이 신설될 예정이다. 역이 신설되면 도마 포레나해모로는 역세권 단지로 부각될 전망이다. 또한 충청권 광역철도 1단계 노선(계룡∼신탄진)도 단지 인근에 개통될 예정이다. 한화 건설부문 분양 관계자는 “(대전 2호선) 트램 차량 제작 발표 후 투자자 관심이 높아지면서 모델하우스 방문이 급격히 늘어나고, 미분양 물량도 빠르게 소진되고 있는 상황”이라고 전했다. 대규모 노후 주택지를 총 2만5000여가구의 미니 신도시급 아파트로 탈바꿈하는 도마·변동지구의 ‘노른자위’ 자리에 들어서는 이 단지는 지하 3층∼지상 34층, 7개동, 전용면적 39∼101㎡ 총 818가구 규모로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량은 568가구다. 도마 포레나해모로 단지에서 도보 10분 거리에 대신중·고교가 위치하며, 복수초와 대전삼육초, 버드내중, 대전제일고도 반경 1㎞ 안에 있다. 상가와 병·의원, 은행 등 각종 생활 인프라가 몰려 있는 도마네거리 중심 상권도 도보 5분 내로 이용 가능하다. 한화 건설부문의 주거 브랜드 ‘포레나’만의 차별화된 상품성도 돋보인다. 아파트 동은 채광 및 일조량 확보에 유리한 남향 위주로 배치하며 전용 74㎡ 이상 중대형은 4베이로 구성된다. 동 간 거리는 최대 약 64m로 유지해 조경 공간도 넓게 확보한다는 계획이다. 현재 견본주택에서 선착순 계약이 진행 중이며, 잔여 가구에 대해 원하는 동·호수 지정이 가능하다. 입주는 2027년 상반기 예정이다.

하반기 내내 지속한 정부의 대출 규제 기조에 ‘12·3 비상계엄-윤석열 대통령 탄핵’이라는 메가톤급 돌발변수까지 겹치면서 내년 주택 시장이 견뎌야 할 후폭풍이 가늠조차 되지 않는 상황이다. 전문가들은 특히 내년 전월세 시장가격 상승 압력이 커질 수 있다고 우려한다. 대출 규제로 매수 대신 임대차 시장으로 눈을 돌리는 이들이 늘어나는 상황 속 불확실성 확대로 관망세가 더 짙어지면 전월세 수요가 증가할 수밖에 없어서다. 내년 아파트 입주물량 감소도 전월세 가격에 부담을 주는 요인이 될 것으로 전망된다. 15일 KB부동산의 월간 주택통계 자료에 따르면 지난달 서울 아파트 전셋값은 전년 동월 대비 6.78% 상승했다. 같은 기간 서울 아파트 매매가격이 2.49% 오른 것과 비교해 2배 넘게 높은 상승률이다. KB경영연구소 부동산연구팀은 12일 내놓은 보고서에서 “비아파트 기피 현상과 신축 아파트 선호 현상 등으로 수도권 아파트를 중심으로 높은 전세가격 상승률이 지속하고 있다”며 “최근 1년간 전세가격 상승률이 수도권 아파트(4.89%)는 전국 평균(2.21%)의 2배, 서울 아파트는 전국 평균의 3배를 초과하며 임차 비용에 대한 부담이 증가했다”고 짚었다. 시장에서는 여전히 전월세 수요를 늘릴 요인들이 여럿 존재한다고 진단한다. 우선 올해 9월부터 본격화한 정부의 대출 규제 강화로 인한 ‘풍선효과’가 거론된다. 풍선의 한쪽을 누르면 다른 쪽이 부풀어 오르는 것과 마찬가지로 대출 규제 강화로 매수를 포기한 이들이 임대차 시장으로 옮겨가면서 전셋값 상승 압력이 발생한다는 분석이다. 부동산R114는 “주택시장은 매매와 임대차 사이에서 선택지가 갈릴 뿐 수요 총량의 변화에는 대출 규제가 영향을 미치지 못한다”며 “대출 규제로 인해 매수에 나설 수 없게 된 수요층의 상당수는 전월세 시장으로 유입돼 반대편 풍선에 해당하는 전월세 가격을 부풀게 할 전망”이라고 지적했다. 불확실한 정국 상황도 시장에서 전월세 수요를 늘리는 요인으로 작용할 가능성이 있다. 윤 대통령 탄핵소추안 국회 통과로 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세 상한제) 전면 재검토나 재건축 초과이익 환수제 폐지 등과 같은 윤석열정부 주요 부동산 정책이 동력을 잃고, 시장이 짙은 안갯속으로 빠져들면서 상황을 관망하는 이들이 증가할 수밖에 없기 때문이다. 이로 인해 매수 대신 일단 전월세 시장을 택하는 경우도 늘어날 것으로 보인다. 내년 새 아파트 입주물량이 올해보다 줄어든다는 점 역시 눈여겨봐야 할 지점으로 꼽힌다. 부동산R114에 따르면 내년 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 26만4425가구로, 올해 연말까지 입주물량 36만3851가구보다 약 27%(9만9426가구) 줄어든다. 이는 2013년 이후 가장 적은 규모다. 새 아파트 입주물량이 줄어들 경우 임대차 시장에서의 공급 감소로 이어져 전월세 가격이 상승할 가능성이 있다. 업계에서도 내년 전세가격이 상승할 것이라는 전망을 속속 내놓고 있다. 한국건설산업연구원(건산연)은 내년 전국 집값은 1.0% 하락하는 반면 전셋값은 1.0% 상승할 것으로 예측했다. 대한건설정책연구원은 내년 수도권 전셋값은 2%, 지방은 1% 각각 오를 것으로 내다봤다. 다만 이는 최근 벌어진 국정 혼란이 반영되지 않은 전망치다. 건산연은 “내년 입주 전망 물량이 예년보다 다소 적어 전세가격에 상방 압력으로 작용할 것”이라고 분석했다.

포니정재단은 ‘제4기 포니정 발돋움장학생’ 20명에게 장학증서를 수여했다고 15일 밝혔다. 포니정 발돋움장학 프로그램은 취업을 희망하는 18∼29세 자립준비청년을 대상으로 최대 2년간 직업훈련비 1200만원과 생활비 960만원 등을 지원하는 프로그램이다. 장학금 외에도 모든 장학생에게 실손보험금, 취업축하금, 자격증 성취수당과 노트북 또는 태블릿 1대 등이 지원된다. 정몽규 포니정재단 이사장은 장학증서 수여식에서 “꿈을 향해 끊임없이 도전하고, 정세영 HDC그룹 명예회장의 혁신과 도전정신을 이어가 주길 바란다”고 말했다.

GS건설은 대구 북구에 짓고 있는 주상복합아파트 ‘대구역자이 더 스타’(조감도)를 선착순 분양 중이라고 13일 밝혔다. 이 단지는 지하 5층∼지상 최고 47층 3개동 규모로 아파트 424가구, 주거용 오피스텔 81가구 등 총 505가구다. 전용면적별로는 아파트 △77㎡ 84가구 △84A㎡ 84가구 △84B㎡ 169가구 △84C㎡ 84가구 △113㎡ 3가구와 주거용 오피스텔 84㎡ 81호실 등으로 구성된다. 대구역 초역세권에 들어서는 대구역자이 더 스타는 대구도시철도 1호선과 경부선 대구역 이용이 편리하며, 태평로·신천대로 등 주요 대로도 인접해 있다. 분양 관계자는 “비수도권 최초의 광역철도인 ‘대구광역철도’(대경선)가 14일 개통을 앞두고 있어 대구역 초역세권 단지인 대구역자이 더 스타의 가치는 더 높아질 전망”이라고 전했다. 이 단지 바로 앞에 롯데백화점이 있으며 동성로 상권, 이마트, 칠성시장 등도 이용 가능하다. 콘서트하우스, 오페라하우스, 삼성창조캠퍼스, 대구복합스포츠타운 등 문화생활 편의시설도 단지 인근에 갖춰져 있다. 또한 걸어서 통학 가능한 옥산초를 비롯해 경명여중·고, 칠성고 등도 인근에 위치한다. GS건설 관계자는 “대구역자이 더 스타는 대구의 최중심인 대구역에 인접한 곳에 들어서는 만큼 일대 랜드마크가 될 것으로 기대한다”며 “내년 입주할 때까지 자이가 가진 기술력과 노하우를 바탕으로 최선을 다해 시공할 예정”이라고 말했다. 대구역자이 더 스타의 분양가는 2022년 당시 분양가가 그대로 적용되며, 현재 잔여 세대에 한해 중도금 전액이 잔금으로 이월되면서 중도금 대출이자 부담이 없다고 회사 측은 전했다. 아울러 계약축하금도 지급하는 중이다. 견본주택은 달서구 두류동에 있으며, 내년 4월 입주 예정이다.