SK에코플랜트는 20일 중소벤처기업부가 주관하는 ‘윈윈 아너스’(Win-Win Honors) 우수사례 기업으로 선정됐다고 밝혔다. 윈윈 아너스란 중기부가 반기마다 대기업과 중소기업 간 상생협력 우수사례를 선정하는 제도로, 지난해 시작됐다. 자발적 상생협력 문화 확산을 통해 기업의 동반성장 활동을 독려하는 것이 목적이다. SK에코플랜트는 지난해 개방형 기술 공모전 ‘콘테크 미트업 데이’를 통해 발굴한 티제이랩스와의 협업 성과를 인정받아 우수사례 기업으로 선정됐다. SK에코플랜트는 “맞춤형 지원을 통해 티제이랩스와 공동기술개발을 완료하고, 국가 기반산업인 반도체 현장에 실제 적용이 가능하도록 기술 고도화 및 사업화 기회까지 제공한 점이 높은 평가를 받았다”고 전했다. 양사가 공동개발한 기술은 반도체 건설 현장 생산성 향상을 위한 ‘하이콘(HY-Con) 통합관제시스템’(위치 기반 반도체 통합관제시스템)이다. SK에코플랜트의 반도체 플랜트 건설 현장에 적용된 기술로, 향후 진행 예정인 현장에도 시스템 적용을 검토 중이다. 정태수 SK에코플랜트 구매담당 임원은 “이번 윈윈 아너스 우수사례 선정은 급변하는 대외환경 속에서도 스타트업과 함께 성장하기 위해 상생협력 활동을 지속적으로 실천한 성과”라며 “앞으로도 중소기업, 스타트업 및 유관기관과의 진정성 있는 소통, 공정한 거래 문화 정착을 바탕으로 선순환 산업생태계 조성에 힘쓰겠다”고 밝혔다.

앞으로 현대차·기아 운전자는 고속도로를 달릴 때 차량 인포테인먼트 시스템으로 전방 교통상황을 실시간으로 확인하고, 보다 안전한 주행정보를 안내받을 수 있게 된다. 현대차·기아는 20일 한국도로공사와 ‘공공-민간 협력 교통안전 서비스 개발 업무협약’을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약으로 양측은 교통 데이터를 공유해 더 안전한 도로 환경을 구축하기로 했다. 현대차·기아 관계자는 “고속도로 내 인명피해 발생 원인 중 하나인 2차 사고를 예방하기 위해 도로 위 돌발 상황 정보를 정확하게 파악하고, 이를 운전자에게 신속하게 전달하는 서비스를 개발할 계획”이라고 설명했다. 현대차·기아는 사고 추정 구간과 정지·역주행 차량 발생 구간 등 차량이 주행하면서 수집하는 위험 상황 관련 정보를 도로공사와 공유한다. 도로공사는 지능형 교통 시스템(ITS)을 통해 수집한 사고 발생, 전방 속도, 갓길 차로, 하이패스 개폐 등의 정보를 현대차·기아와 나눈다. 이를 통해 현대차·기아 고객은 실시간으로 수집된 사고·교통 정보를 더 정확하게 확인할 수 있게 되고, 도로공사는 인명피해로 이어질 수 있는 2차 사고 예방을 위한 도로 관리를 강화할 수 있게 된다. 권해영 현대차·기아 인포테인먼트개발센터장(상무)은 “고객의 라이프스타일에 최적화된 차량 경험을 제공하기 위해 주행 안전 등 다양한 서비스를 개발하고, 나아가 소프트웨어 중심 자동차(SDV)로의 전환을 가속하겠다”고 말했다. 설승환 도로공사 교통본부장은 “현대차·기아와 데이터를 지속 공유하고 기술 협력을 통해 국민들이 안심하고 도로를 이용할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

호반그룹은 충남 당진시에 해저케이블 2공장을 건설하기로 결정했다고 18일 밝혔다. 호반그룹은 이번 사업에 약 1조원을 투입한다. 호반그룹은 이날 충남도청에서 충남도, 당진시, 대한전선과 함께 해저케이블 2공장 건설을 위한 투자협약(MOU)을 체결했다. 협약에 따라 호반그룹과 대한전선은 당진시 아산국가산업단지 고대지구에 해저케이블 2공장 건설을 추진한다. 호반그룹은 “충남 당진은 대한전선의 케이블공장과 해저케이블 1공장 등 국내 모든 관련 생산시설이 집적돼 있는 지역”이라며 “기존 공장의 인적, 물적 인프라를 활용할 수 있다는 점에서 부지 선정 초기부터 최우선 후보지로 꼽혀 왔다”고 설명했다. 해저케이블 2공장은 전 세계적인 해저케이블 수요 확대에 대응하기 위해 620㎸급의 초고압직류송전(HVDC) 케이블과 외부망 해저케이블을 생산할 수 있도록 수직연속압출시스템(VCV) 타워 등 최첨단 설비를 갖출 예정이다. 2027년 준공이 목표다. 충남도와 당진시는 호반그룹이 계획하는 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 관계 법령이 허용하는 범위 내에서 행정적·재정적 지원에 최선을 다하기로 약속했다.

친환경 시공에 공을 들이고 있는 건설업계가 폐기물 재활용과 탄소 저감 등을 위한 기술 개발·활용에 속도를 내고 있다. 17일 업계에 따르면 두산건설과 건설자재 전문업체인 한라엔컴이 공동으로 개발한 ‘강도촉진-수축저감형 혼화제 및 이를 포함하는 순환골재 콘크리트 조성물’이 최근 건설업계 최초로 특허 등록됐다. 두산건설은 “이번 특허는 건설폐기물을 친환경적으로 재활용하는 것”이라며 “관련 법령 및 기준에 따라 건축물의 골조 공사에 활용 시 최대 15%의 용적률 및 건축물의 높이 완화를 적용받을 수 있다”고 설명했다. 앞서 정부는 건설공사 등에서 발생한 건설폐기물을 친환경적으로 처리하고 재활용을 촉진하기 위해 ‘건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률’을 제정하고, 특정 공공 공사에 순환골재를 40% 이상 의무 사용하도록 했다. 현재 순환골재는 도로의 기층재나 포장재료 등 제한적으로 활용되고 있으며, 건축물에는 순환골재 콘크리트의 품질 편차로 인해 현장에서 사용을 기피하고 있다는 게 두산건설의 설명이다. 두산건설은 이 같은 문제를 해결하고자 수축저감제와 강도촉진제 등을 포함하는 혼화제를 적용해 콘크리트 양생 시 생기는 건조 수축을 최소화하고, 설계 기준 강도 이상의 안정적인 압축 강도를 발현시킬 수 있는 기술을 개발했다. 금호건설과 경북 경주시가 공동 개발한 하수고도처리기술 ‘GK-SBR공법’은 최근 환경부의 녹색기술 인증을 받았다. 식수원 오염과 녹조 발생 원인이 되는 질소와 인을 효과적으로 제거하는 기술로, 기존 3∼5단계인 공정을 8단계로 세분화해 오염물질 제거 효율을 극대화한 것이 특징이다. 경주 의곡 공공하수처리시설에 이 공법을 적용한 결과 하수 처리 에너지 소비가 기존보다 약 10.6% 절감됐다고 금호건설은 전했다. 대우건설은 한라시멘트와 함께 2022년 개발한 신형 ‘탄소 저감 조강형 콘크리트’를 철도 공사와 아파트 건설 등 6개 현장에 적용 중이다. 또 현장 타설 적용 실적을 바탕으로 탄소 저감 성과를 인정받는 ‘탄소크레디트’ 인증을 추진하고 있다.

정부의 대출 규제 강화 여파로 지난 9월 서울 아파트 실거래가격지수가 올해 들어 처음 하락한 것으로 나타났다. 17일 한국부동산원의 공동주택 실거래가지수 조사 결과에 따르면 9월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 0.01% 하락했다. 서울 아파트 실거래가지수가 하락한 것은 지난해 12월(-1.19%) 이후 9개월 만이다. 9월부터 정부가 대출 한도를 줄이는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행에 나서고, 시중은행의 주택담보대출 규제도 강화된 점이 지수 하락 전환에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 실거래가지수란 실제 거래가 이뤄져 신고된 실거래가격을 이전 거래가와 비교해 지수화한 것이다. 최근의 실거래가 변동을 정확히 반영할 수 있지만, 거래량이 적거나 비정상적인 거래가 포함될 경우 변동 폭이 불안정한 한계도 있다. 서울 권역별 아파트 실거래가지수를 보면 ‘강남 4구’(강남·서초·송파·강동구)가 있는 동남권은 전월 대비 0.86% 올랐고, 서남권(0.30%)과 도심권(0.10%)도 상승세를 보였다. 반면 은평·서대문구 등이 있는 서북권은 0.90% 하락해 서울에서 낙폭이 가장 컸으며, 노·도·강(노원·도봉·강북구) 지역 등이 위치한 동북권도 0.42% 내렸다. 경기 지역의 9월 아파트 실거래가지수는 보합, 인천은 0.04% 오르면서 수도권 전체 지수는 보합을 나타냈다. 서울은 10월 실거래가지수도 하락세를 이어갈 것으로 예측됐다. 지난달 말까지 신고된 매매계약 건으로 산출한 10월 아파트 실거래가 잠정지수는 서울이 0.36%, 전국은 0.06% 하락할 것으로 관측됐다.

정부가 부동산 및 건설·금융시장 부실의 뇌관으로 꼽혀온 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 구조 개선에 착수했다. 시행사의 낮은 자기자본비율이 반복되는 문제의 원인이라고 진단하고, 현재 5% 아래인 자기자본비율을 20% 수준까지 끌어올린다는 계획이다. 정부는 14일 열린 경제관계장관회의에서 이러한 내용이 담긴 ‘부동산 PF 제도 개선방안’을 내놓았다. 부동산 PF란 부동산개발 프로젝트에서 발생하는 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 금융기법으로, 지난해 말 기준 230조원 규모다. 국내 PF 사업은 단기수익 추구 경향과 디벨로퍼(개발사업자)의 영세성 등으로 3∼5% 수준의 자기자본만 갖고 뛰어드는 경우가 대다수다. 낮은 자기자본 탓에 총사업비의 20∼40%를 차지하는 토지 매입 단계에서부터 연 10%대의 고금리 대출(브리지 대출)을 받아 사업을 진행한다. 이와 달리 미국·일본 등 선진국에선 디벨로퍼가 금융사·연기금 등 지분 투자자를 유치해 자기자본 30∼40%를 갖고 토지를 매입한다. 이후 건설 단계에서 PF대출을 받는다. 우리나라의 ‘저(低)자본’ PF 사업구조는 건설사·신탁사의 보증(책임준공 확약)에 의존하는 경향으로 이어졌다. 금융사들은 사업성을 제대로 평가하기보다는 건설사·신탁사의 보증을 믿고 대출을 해주면서 ‘저자본·고(高)보증’ 구조가 고착화했다. 정부 관계자는 “저자본, 고보증 구조는 부동산 경기 위축, 사업여건 악화 등 환경 변화에 취약하다”며 “시행사에서 건설사, 금융사로 리스크가 확산할 가능성이 있다”고 설명했다. 이에 정부는 우선 토지주가 토지·건물을 PF사업(리츠)에 현물 출자할 수 있도록 유도해 자기자본비율 상향을 유도하기로 했다. 현재는 기업·개인이 보유 토지를 출자하는 시점에 법인세·양도소득세를 내야 해 현물출자 유인이 떨어지는데, 앞으로는 실제 수익이 나는 시점으로 과세·납부를 이연한다는 계획이다. 토지비 비중이 총사업비의 20∼40%를 차지하는 만큼 현물출자가 활성화될 경우 자기자본비율이 20∼40% 수준으로 올라가고, 브리지 대출도 받지 않아도 돼 사업 안정성이 높아질 것으로 정부는 기대하고 있다. 다만 이를 위해선 조세특례제한법 개정이 필요하다. 아울러 자기자본비율이 높은 사업장에는 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 인센티브를 부여하기로 했다. 반면 자기자본비율이 낮은 PF 사업장은 대출부터 어려워질 전망이다. 정부는 은행, 보험사, 증권사가 PF대출 때 쌓아야 하는 자본금과 충당금 비율을 PF 사업 자기자본비율에 따라 차등화하기로 했다. PF대출 때 이뤄지는 사업성 평가도 강화한다. 한편 정부는 이날 회의에서 인공지능(AI)을 국가전략기술로 지정하는 등 미국의 도널드 트럼프 2기 행정부 출범에 맞춰 산업 경쟁력을 강화하겠다고 밝혔다. 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 “‘산업 경쟁력 강화 관계장관회의’를 중심으로 우리 산업의 근본적 경쟁력 강화방안을 마련하겠다”며 “이를 통해 미국 신정부 출범에 따른 도전을 기회로 바꾸어 나가겠다”고 밝혔다. 회의에서는 ‘결혼서비스 발전 지원방안’도 발표됐다. 예비부부들이 결혼서비스를 이용하면서 사진 추가·수정 비용과 같은 예상치 못한 지출로 부담을 느끼고 있는데, 주요 결혼식장 및 결혼준비대행업체를 중심으로 세부가격의 자율 공개를 추진한다는 게 정부의 복안이다.

지난 9월 전국 부동산 거래량과 거래금액이 전월 대비 모두 줄어든 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제 강화 여파로 전국 아파트 거래량은 올해 들어 최저치를 기록했다. 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 14일 발표한 ‘전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서’에 따르면 9월 전국 부동산 거래량은 총 7만1217건으로 전월보다 21.9% 감소했다. 월간 거래량 기준으로 올해 들어 가장 낮은 수치다. 9월 거래금액은 26.4% 줄어든 27조2553억원으로 집계됐다. 부동산 유형 중 거래량이 가장 크게 줄어든 것은 아파트였다. 9월 전국 아파트 거래량은 전월보다 31.1% 급감한 2만9545건으로 나타났다. 부동산플래닛은 “9개 부동산 유형 중 아파트의 하락 폭이 가장 컸다”고 설명했다. 전국 아파트 거래금액은 41.6% 내린 12조8450억원으로 집계됐다. 17개 시도 중 아파트 거래량이 가장 많이 줄어든 지역은 서울로 전월 대비 53.2% 하락한 2896건을 나타냈다. 이어 경기가 41% 감소한 7608건으로 집계됐으며, 인천도 39.3% 줄어든 1762건에 그쳤다. 거래금액 기준으로도 서울은 전월보다 53.4% 내린 3조5335억원으로 집계돼 하락 폭이 가장 컸다. 다음으로 하락 폭이 큰 지역은 경기(45.4%)로 총 3조8765억원 규모의 매매가 이뤄졌다. 9월 상가·사무실 거래량은 전월보다 4.3% 하락한 3415건, 거래금액은 44.1% 감소한 1조2234억원을 나타냈다. 오피스텔 거래량은 총 2416건으로 전월과 비교해 14.1% 줄었으며 거래금액은 4964억원으로 23.8% 감소했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “거래량과 거래금액이 큰 폭으로 상승했던 7월 이후 전국 부동산 시장이 연속해서 거래가 감소하며 우하향 그래프를 그리고 있다”면서 “정부의 대출 규제 강화로 시장이 위축되고 경기 불확실성이 증가하면서 그동안 시장 상승을 이끌어온 아파트 거래를 비롯한 전체 부동산 거래가 감소했다”고 짚었다. 그러면서 “정부의 정책 기조가 유지되는 한 이러한 상황은 당분간 지속할 전망”이라고 내다봤다.

공급량이 수요보다 많아 위축된 지방 신규 아파트 분양시장의 냉기가 좀처럼 가시지 않고 있다. 올해 3분기 지방 민간아파트의 평균 초기 분양률이 40%선에 머물면서 전국 초기 분양률도 6개 분기 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 것. 공사비 상승 영향으로 높아진 분양가에 여전한 고금리 여파 등으로 지방 분양시장의 한기는 당분간 이어질 전망이다. 13일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3분기 전국 민간아파트 평균 초기 분양률은 54.5%로 지난해 1분기(49.5%) 이후 가장 낮았다. 이는 직전 분기(64.2%)보다 9.7%포인트 하락한 수치로, 전년 동기(83.5%)와 비교해서는 29%포인트 급락했다. 초기 분양률이란 ‘분양 개시일 이후 3개월 초과, 6개월 이하’인 아파트 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수의 비율을 말한다. 분양 시작 뒤 6개월 내 실제 계약된 아파트가 어느 정도인지를 보여주는 지표로 활용된다. 전국 아파트 초기 분양률은 지난해 4분기 86.3%까지 올랐으나, 이후 내림세로 돌아서며 1분기(78.0%) 70%대, 2분기(64.2%) 60%대로 떨어진 데 이어 3분기 들어 50%대를 기록했다. 초기 분양률은 수도권과 지방 모두 하락세를 면치 못하고 있지만, 특히 지방 시장의 저조한 초기 분양률이 전체 수치를 끌어내리는 모습이다. 3분기 5대 광역시 및 세종시 민간아파트 평균 초기 분양률은 41.9%, 기타 지방 초기 분양률은 48.4% 수준이다. 5대 광역시 및 세종시의 경우 지난해 4분기 94.4%까지 뛰었으나 올해 1분기 들어 65.8%로 30%포인트 가까이 내려앉은 뒤 2분기(43.7%)와 3분기 모두 40%대에 머물렀다. 기타 지방에서는 초기 분양률이 한 자릿수에 그친 지역도 나왔다. 경남의 3분기 초기 분양률은 직전 분기 대비 1.9%포인트 하락한 6.3%로 집계됐다. 수도권 초기 분양률(70.0%)은 최근 핵심 지역 아파트 위주로 높은 청약 경쟁률을 기록한 영향으로 3분기에도 70% 선은 지켰다. 지역별로는 서울이 71.6%, 인천 83.0%, 경기 67.6%다. 시장에서는 서울과 수도권 인기 지역은 향후 공급 부족 전망 등으로 분양시장이 활기를 띠겠으나, 지방 시장은 이른 시일 내 반등이 쉽진 않을 것이란 전망이 우세하다. 하나금융연구소는 ‘2025년 부동산시장 전망’ 보고서에서 “지방은 시세 대비 고분양가여서 청약이 침체하나, 수도권 핵심 지역은 가격 상승 기대감이 형성돼 청약이 호조를 보일 것”이라고 짚었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “(서울에서는) 신축에 대한 관심이 특히 높고, 집이 안전자산이라는 생각이 확고하다”면서 “이달에도 청약 경쟁이 치열할 것”이라고 분석했다. 계속되는 초기 분양률 하락은 최근 석 달(7∼9월) 연속 감소 추이를 보여온 전국 미분양 주택 수가 다시 늘어나는 데 영향을 미칠 가능성이 있다. 이 경우 더 큰 타격을 입는 것 역시 지방 분양시장일 수밖에 없다. 한국건설산업연구원이 올해 8월까지의 지역별 미분양주택 위기 단계를 분석한 결과, 지방은 올해 4월부터 8월까지 ‘위험 진입 단계’로 분류됐다. 수도권은 ‘관심 단계’에 머물렀다. 빈재익 건산연 연구위원은 “미분양 문제는 수도권보다 지방에서 더 심각한 상황”이라며 미분양주택을 지방 주거복지를 확대하는 기회로 활용해야 한다고 제언했다.

아시아브랜드연구소는 ‘K-브랜드지수’ 건설인 부문 1위에 정원주(사진) 대우건설 회장이 선정됐다고 13일 밝혔다. 이번 조사는 포털사이트 검색량 상위 30위 건설인들을 대상으로 지난달 1일부터 31일까지의 온라인 빅데이터 1913만7221건을 기반으로 진행됐다. 한정근 아시아브랜드연구소 대표는 “정 회장이 K-브랜드지수 건설인 부문에서 연이어 최정상에 오르며 존재감을 입증했다”고 밝혔다. 김형근 SK에코플랜트 대표가 정 회장에 이어 2위를 차지했으며, 윤영준 현대건설 대표, 김상열 호반그룹 창업주 등이 뒤를 이었다. K-브랜드지수는 아시아브랜드연구소가 국내외 연구진과 협력해 개발한 빅데이터 분석 시스템으로, 후보 표본 추출부터 인덱스 선별까지 분야별 자문위원단의 검증을 통해 진행되고 있다고 연구소 측은 설명했다.

이달 서울 분양시장에서 올해 월간 기준 최대 물량이 공급된다. 13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 서울에서 7개 단지, 총 5443가구(일반분양 3681가구)가 분양에 나선다. 부동산인포는 “올해 월간 기준 최대 물량”이라며 “성북구, 노원구, 영등포구, 중랑구, 금천구, 강동구, 강서구 등 다양한 지역에 분포한다”고 설명했다. 이달 분양물량은 소위 서울 ‘3대 업무지구’와 인접한 것이 특징이다. 롯데건설은 서울 성북구 삼선5구역을 재개발해 조성하는 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 분양에 나선다. 총 1223가구 규모이며 이중 전용면적 59㎡와 84㎡ 509가구가 일반분양분이다. 이 단지는 도심권역에서도 중심으로 불리는 종로구 생활권에 속해 중심업무지구(CBD)로의 직주근접이 뛰어나다는 게 회사 측 설명이다. DL이앤씨는 영등포구 당산동4가 유원제일1차 아파트를 재건축해 짓는 ‘e편한세상 당산 리버파크’를 분양한다. 총 550가구 중 전용 51∼59㎡, 111가구가 일반분양 물량이다. 이 단지는 여의도업무지구(YBD) 접근성이 뛰어나다. 이외에도 포스코이앤씨는 중랑구 상봉터미널 부지에 총 999가구 규모의 ‘더샵 퍼스트월드 서울’을 분양한다. 전용면적 39∼118㎡, 800가구가 일반분양으로 나온다. 한신공영은 금천구 서울디지털국가산업단지 인근에 ‘한신더휴 하이엔에듀포레’를, 현대건설은 강서구 마곡지구 인근에 ‘힐스테이트 등촌역’을 분양한다. 부동산인포는 이른바 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 트렌드와 향후 공급 물량 감소 전망 등으로 서울 청약 시장은 이달에도 흥행을 이어갈 것으로 내다봤다. 앞서 올해 1∼10월 서울에선 총 24개 단지, 3290가구가 일반분양으로 공급됐으며 1순위 청약에 51만여명이 몰리며 평균 청약 경쟁률이 155.1대 1을 기록했다. 같은 기간 전국의 1순위 평균 청약 경쟁률은 13.0대 1, 수도권 평균은 20.6대 1 수준이었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “서울 분양시장은 공급과 입주 감소 전망이 이어지면서 신축에 대한 관심이 특히 높다”며 “11월 분양물량 가운데 3대 업무지구와 접근성이 좋은 곳들도 있어 청약 경쟁이 치열할 것”이라고 분석했다.