‘재건축 패스트트랙 제도’ 도입 등을 담은 도시정비법 개정안이 14일 국회 본회의를 통과했다. 도시정비법 개정안은 올해 1월 정부가 ‘국민이 바라는 주택’이라는 주제로 진행한 민생토론회의 후속조치 법안으로, 주민이 원하면 안전진단 없이도 재건축 사업에 착수할 수 있는 안전진단 제도 개편 방안을 담고 있다. 재건축 안전진단은 1994년 법률(구 주택건설촉진법)에 규정된 이래 30년 동안 재건축 착수의 큰 진입 문턱으로 작용해 왔다. 국토교통부는 “이번 규제 완화 조치로 재건축을 위한 진입 문턱을 낮추는 동시에 재건축 기간을 최대 3년 가까이 단축하면서 주택공급 확대에도 크게 기여할 것”이라고 기대했다. 개정안 통과에 따라 앞으로는 아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 안전진단을 통과하지 않더라도 재건축에 착수할 수 있게 된다. 이번 개정안은 재건축 안전진단 명칭을 ‘재건축 진단’으로 변경하고, 사업시행계획인가 전까지만 재건축 진단을 실시·통과하도록 안전진단 제도를 전반적으로 개편했다. 그동안 재건축 진단을 통과하지 못하면 정비계획 입안 등 사업에 착수조차 할 수 없었으나, 앞으로는 사업시행계획 인가 전까지만 재건축 진단을 통과하면 된다. 예비안전진단 개념의 현지조사 제도는 폐지했으며, 연접한 단지와 통합해서 재건축 진단을 할 수 있도록 절차를 개선했다. 재건축·재개발 사업 시행자인 조합이 설립되기 전의 임시 법정 단체인 추진위원회는 정비구역 지정 전에도 구성할 수 있게 됐다. 또 지금까지는 주민이 지자체에 ‘정비계획 입안 요청·제안’과 ‘추진위원회 구성 승인 요청’을 하는 경우 각각 주민 동의를 받고 있었으나, 이제는 어느 하나에 동의하면 다른 사항에 대해서도 동의한 것으로 간주하는 특례가 도입된다. 개정안에는 재건축 등 정비사업 시 주민 의사 결정 과정에 전자의결 방식을 일반적으로 적용하도록 하는 내용도 포함됐다. 그간 조합 총회 의결권은 주로 서면의결 방식을 통해 행사돼왔다. 개정안은 공포 후 6개월(온라인 총회 등 일부 규정은 공포 후 1년)이 경과한 날부터 시행된다. 김헌정 국토부 주택정책관은 “이번 개정안으로 정비사업 절차가 크게 합리화돼 무엇보다 주민들이 보다 쉽고 빠르게 사업을 추진할 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다. 이날 본회의에선 비아파트를 대상으로 의무임대기간 6년이 적용되는 단기등록임대 유형을 복원하는 내용 등을 담은 민간임대주택법 개정안과 100만㎡ 이상 대규모 산단의 편의시설 설치 관련 절차를 간소화하는 산업입지법 개정안도 처리됐다. 준공 후 30년이 경과된 제2·3종 시설물 중 안전등급이 C등급 이하일 경우에는 정밀안전진단 실시를 의무화하는 시설물안전법 개정안도 통과됐다.

최근 국내 건설사들의 해외 대형 프로젝트 수주 소식이 잇따르고 있다. 중동 시장에서의 성과를 기반으로 올해 10월까지 누적 수주액은 전년 동기 대비 11% 증가했고, 최근 5년 평균치와 비교해선 30% 이상 늘었다. 다만 해외시장의 불확실성 확대로 정부의 연간 해외 수주 목표치인 400억달러 달성 여부는 아직 불투명한 상황이다. 12일 해외건설협회의 해외건설 수주실적에 따르면 올해 들어 10월까지 국내 건설사들이 해외에서 수주한 공사는 누적 479건으로, 수주액은 총 285억2586만달러(약 40조360억원)다. 이는 전년 동기(256억4603만달러) 대비 11.2% 증가한 수치로, 5년 평균치(213억4000만달러)보다는 약 33.7% 늘었다. 지역별로 보면 중동 시장에서의 수주액이 151억9246만달러(53.3%)로 절반 이상을 차지했고, 아시아 50억8810만달러(17.8%), 북미·태평양 39억9055만달러(14.0%) 등이 뒤를 이었다. 중동 지역의 경우 전년 동기(80억611만달러) 대비 수주액이 89.8% 급상승했다. 통상 연말에 수주가 몰린다는 점을 고려하면 연간 수주액은 더 늘어날 전망이다. 이달 들어서도 현대건설, GS건설 등 주요 건설사들의 해외 공사 수주 낭보가 연이어 전해지고 있다. 현대건설은 11일(현지시간) 사우디아라비아 리야드의 사우디전력청에서 7억2500만달러(약 1조원) 규모의 ‘사우디 리야드∼쿠드미 500㎸(킬로볼트) 초고압직류(HVDC) 송전선로 건설공사’ 계약을 체결했다고 밝혔다. 이 공사는 리야드에 있는 발전소에서 남부 해안의 쿠드미 지역을 잇는 총 1089㎞의 초고압직류 송전선로를 구축하는 프로젝트다. 현대건설은 쿠드미 지역에 인접한 369㎞ 1구간을 담당한다. 현대건설은 이달 4일에도 불가리아 원자력공사(KNPP NB)와 코즐로두이 원자력발전소 신규 건설공사의 설계 계약(ESC)을 체결한 바 있다. 전날 GS건설도 호주에서 5억7000만호주달러(5205억원) 규모의 도시순환철도(SRL) 지하철 터널 공사를 수주했다고 밝혔다. 1∼10월 누적 수주액이 최근 5년 평균치를 크게 웃돌고, 대규모 프로젝트 수주 소식이 이어지자 시장의 관심은 연간 수주 목표 달성 여부로 쏠리는 모습이다. 해외건설협회 관계자는 “목표를 향해 순항 중”이라고 말했다. 업계에서는 해외사업의 특성상 갑작스럽게 계약에 나서거나, 내년으로 밀리는 경우 등도 있기 때문에 현시점에서 달성 여부를 예측하긴 힘들다는 목소리가 우세하다. 최근 연간 해외건설 수주액을 보면 2020년 351억달러, 2021년 306억달러, 2022년 310억달러, 지난해 333억달러 등 대부분 300억달러 초중반 수준을 유지한 만큼, 이를 크게 벗어나기는 어려울 것이란 관측도 나온다. 미국 ‘트럼프 2기’ 본격화로 해외건설 시장의 불확실성이 앞으로 더 커질 가능성도 있다. 일각에선 이스라엘에 친화적인 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 중동 강경책은 중동 시장 규모가 큰 우리나라 해외건설 수주에 악재로 작용할 것이라는 우려도 제기된다. 엄근용 한국건설산업연구원 연구위원은 최근 보고서에서 “중동 긴장도가 커질 경우 중동 국가의 신규 발주 감소와 프로젝트 지연 등으로 상황이 악화할 것”이라고 전망했다. 다만 러시아·우크라이나 전쟁이 신속하게 종식될 경우 우크라이나 재건 사업으로 인한 수혜는 기대할 수 있다고 덧붙였다.

현대건설이 사우디아라비아에서 1조원 규모의 송전선로 건설공사 프로젝트를 수주했다. 차세대 송전기술을 앞세운 현대건설은 설계부터 구매, 건설 등 사업 전 과정을 일괄 수행하는 ‘턴키’ 방식으로 프로젝트를 맡게 됐다. 현대건설은 11일(현지시간) 사우디 수도 리야드에 위치한 사우디전력청에서 7억2500만달러 규모의 ‘사우디 리야드-쿠드미 500㎸(킬로볼트) 초고압직류(HVDC) 송전선로 건설공사’ 계약을 체결했다. 현대건설의 사우디 전력망 사업 진출 이후 가장 큰 규모다. 이번 사업은 리야드에 있는 PP14 발전소에서 남부 해안의 쿠드미 지역을 잇는 총 1089㎞의 초고압직류 송전선로를 구축하는 프로젝트다. 이 가운데 현대건설은 쿠드미 지역에 인접한 369㎞의 1구간을 담당하며, 2027년 1월 완공 예정이다. 초고압직류 송전은 발전소에서 생산된 교류(AC) 전력을 고압 직류(DC)로 변환해 목적지까지 송전하는 기술이다. 교류 송전에 비해 원거리 송전에 따른 에너지 손실이 적고, 안정성과 효율성 측면에서 뛰어나 차세대 송전기술로 주목받고 있다. 앞서 현대건설은 2021년 마디나-타북-아카바 500㎸ 송전선로 공사와 지난해 네옴-얀부 525㎸ 송전선로를 수주하며 전력망 확충이 시급한 사우디에서 사업 역량을 강화하고 있다. 이번에 건설되는 직류송전선로는 사우디에서는 최초로 도입되는 HVDC 2회선 송전선로 구조로, 전력량이 4000㎿(메가와트)에 이른다. 현대건설 관계자는 “사우디에서 독보적인 전력망 시공 역량을 인정받고 있는 현대건설이 차세대 기술력을 인정받으며 역대 최대 규모의 송전공사를 수주했다”며 “신재생에너지 그리드 산업의 핵심으로 주목받고 있는 초고압직류 송전선로 사업을 성공적으로 수행해 사우디에서 새로운 송전 역사를 쓰겠다”고 밝혔다. 현대건설은 1975년 사우디 건설시장에 처음 진출한 이래 총 35건의 송전선로 프로젝트를 성공적으로 완수했으며, 현재 수행 중인 사업을 포함하면 현대건설이 건설하는 전력망은 총 2만여㎞에 달한다. 현대건설은 사우디는 물론 호주 등 신시장 확대에 적극적으로 나서는 한편 신재생 연계 전력망 사업에도 참여해 전력 인프라 분야 입지를 강화한다는 방침이다.

해외사업 확장에 공을 들이고 있는 정원주(사진) 대우건설 회장이 투르크메니스탄을 방문해 현지 건설·산업·에너지 분야 주요 관계자들과 면담하고, 사업 확대를 위한 협력 방안을 논의했다. 11일 대우건설에 따르면 정 회장은 투르크메니스탄 수도 아시가바트에서 열린 CIET(Construction, Industry, Energy of Turkmenistan·투르크메니스탄의 건설, 산업, 에너지) 2024 콘퍼런스에 초청받아 이달 2∼7일 현지를 방문했다. 정 회장과 투르크메니스탄 측은 지난달 대우건설이 낙찰자로 선정된 1조원 규모의 미네랄 비료공장 건설 프로젝트 추진과 현지 사업 확대 방안 등을 협의했다. 미네랄 비료공장 프로젝트는 현재 발주처와 사업 계약 서류를 준비 중이며, 양측은 금융 조달 방안 등이 정리되는 대로 계약을 체결할 예정이다. 정 회장은 바이무랏 안나맘메도브 투르크메니스탄 건설·전력·생산담당 부총리와 만난 자리에서 “대우건설은 건설, 화학, 에너지, 신도시 건설 등 전 분야에 걸친 경험과 기술력을 보유하고 있는 대한민국 대표 종합건설사”라며 “에너지 자원과 건설산업의 잠재력이 풍부한 투르크메니스탄에서 지속적인 투자 확대를 통해 경제발전에 기여할 수 있게 되기를 희망한다”고 전했다. 현지 신도시 개발 관련 논의도 이뤄졌다. 정 회장을 만난 라힘 간디모프 아시가바트 시장은 “정부가 추진 중인 아시가바트 신도시 기획과 개발 과정에서 스마트시티, 신도시 개발, 초고층 빌딩 등에 걸친 기술과 경험을 갖춘 대우건설의 지원과 협조를 요청한다”고 말했다. 이에 정 회장은 “대우건설이 가진 관련 분야의 풍부한 경험과 기술력을 통해 신도시 개발 과정에 함께할 수 있도록 모든 지원을 아끼지 않겠다”고 화답했다.

대한건설단체총연합회는 11일 공정거래위원회가 건설노조를 조사하는 과정에서 정당한 노조 활동을 방해하는 일 등이 없어야 한다고 한 국제노동기구(ILO) 권고 내용에 대해 “ILO는 원론적 입장을 밝혔을 뿐”이라며 확대 해석을 경계했다. 총연합회는 이날 성명을 내고 “일부 노동계에서는 ILO에서 우리 정부가 부당하게 노조 활동을 방해한 것을 인정한 것이라고 주장하고 있다”며 “이는 ILO 권고에 대해 오해를 불러일으킬 소지가 크다”고 밝혔다. 앞서 건설노조는 건설현장에서 일어나는 노조 측의 채용 강요·현장 불법 점거·태업 등의 불법행위를 바로잡는다는 이유로 정부가 사정기관을 동원해 건설노동자를 탄압한다며 2022년 10월 ILO에 제소했다. 정부가 고용노동부·국토교통부·공정위·경찰청 관계부처 합동으로 ‘건설현장 불법행위 근절 태스크포스(TF)’를 만들어 노조 갑질 제재에 나섰는데, 이에 대한 대응이었다. 건설노조가 제기한 진정에 대해 ILO는 이달 7일 △건설업 분야의 대표적 노사 단체와 협의에 착수할 것 △공정위 조사가 정당한 노조 활동을 방해하지 않도록 보장할 것 △평화적 단체행동이나 산업안전보건상의 결함을 고발하겠다는 주장을 이유로 처벌하지 않도록 보장할 것 등의 내용이 담긴 권고문을 채택했다. 총연합회는 ILO의 권고와 관련해 “건설노조가 핵심적으로 주장한 결사의 자유 침해나 조합원 채용이 단체협약의 대상이라는 점에 대해 ILO가 별다른 판단을 하지 않았다”며 “이는 ILO에서도 건설노조의 불법적 행태에 대해 적극적으로 판단할 수 없었던 것으로 보는 편이 적절하다”고 주장했다. 또 “당시 건설노조는 노조원 채용·장비 사용 강요와 전임료·월례비 등 부당 요구를 일삼고, 요구를 들어주지 않을 경우 현장 입구 점거, 집단민원 제기, 심야·새벽시간 소음유발 등 여러 형태의 부당·불법행위로 보복하는 상황이었다”고 덧붙였다. 총연합회는 “정부의 엄정한 법 집행 덕분에 건설노조 불법행위는 거의 근절이 된 것”이라며 “이러한 상황에서 ILO 권고를 왜곡해서 호도해서는 안 된다”고 주장했다.

김복환(56·사진) 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND) 신임 사장이 11일 취임했다. 김 사장은 1994년 행정고시 38회로 공직에 입문한 뒤 국토교통부 철도안전정책관, 도시정책관, 혁신도시발전추진단 부단장 등을 역임했다. 아랍에미리트(UAE) 대사관에서 국토교통관으로 일하기도 했다. 김 사장은 이날 열린 취임식에서 “앞으로 정부 간 협력, 유관 기관 패키지 해외 진출 등 공공기능 강화를 위해 노력하겠다”며 “해외 투자개발사업(PPP) 시장을 개척하고, 사업을 이끌어 ‘원팀 코리아’(One Team Korea)의 수주 성과를 창출하겠다”는 포부를 밝혔다. KIND는 국내 기업의 해외 투자개발사업을 전문적으로 지원하는 국토부 산하 공공기관이다. KIND는 김 사장의 리더십을 바탕으로 세계 시장에서 대한민국 해외 투자개발사업의 경쟁력을 높이는 데 기여한다는 계획이다.

두산건설은 인천 부평구 삼산동 일대에 조성하는 ‘두산위브 더센트럴 부평’(투시도)의 정당계약이 11일부터 13일까지 3일간 진행된다고 10일 밝혔다. 삼산대보아파트구역 주택재건축정비사업을 통해 들어서는 이 단지는 지하 4층∼지상 최고 25층, 6개동, 총 500가구 규모로 조성되며, 이 가운데 전용면적 50∼63㎡ 141가구가 일반분양된다. 분양 관계자는 “단지가 들어서는 삼산동은 노후 주택 비율이 높아 신축 아파트에 대한 선호도가 높은 곳”이라며 “두산위브 더센트럴 부평 공급 소식은 대형 건설사의 브랜드 아파트에서 차별화된 주거 생활과 남다른 프리미엄을 경험하기 원하는 지역 수요자에게 큰 관심을 받았다”고 했다. 세대 내부는 에너지절약시스템부터 안전·웰빙·디지털시스템 등 다양한 특화시스템이 적용되며, 유리 난간 창호를 비롯해 사물인터넷(IoT) 시스템 등 두산건설만의 특화설계도 선보일 예정이다. 인공지능(AI) 월패드를 통해 언제 어디서든 세대 내·외부를 제어할 수 있다는 점도 강점이다. 입주민들을 위한 두산건설만의 ‘위브(We’ve)’ 브랜드 프리미엄으로 기존에 공급한 단지들은 빠르게 분양이 완료됐다. 올해 2월 분양했던 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’은 정당계약 기준 24일 만에, 5월 공급된 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’은 39일 만에 분양을 완료한 바 있다. 데이터를 기반으로 수요자들의 니즈를 빠르게 반영한 것이 주효했다고 회사 측은 전했다. 부동산R114가 최근 발표한 ‘2024년 베스트 아파트 브랜드’ 설문조사에서 두산건설의 위브는 지난해보다 5계단 뛰어올라 5위를 차지했다. 베스트 아파트 브랜드 종합 순위는 브랜드 상기도·선호도·인지도·투자 가치·주거 만족도·건설사 상기도 등 6개 항목의 응답률에 가중치를 부여하는 방식을 통해 아파트 브랜드 가치를 평가한다.

지난달 건설업계 체감경기가 악화하면서 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 4포인트 넘게 떨어진 것으로 나타났다. 한국건설산업연구원(건산연)은 올해 10월 CBSI가 전월 대비 4.7포인트 하락한 70.9를 기록했다고 8일 밝혔다. 건산연은 “건설기업 체감경기 부진이 지속하고 있다”고 평가했다. CBSI는 건설기업을 대상으로 체감경기를 설문 조사해 지수화한 것으로, CBSI가 100을 밑돌면 현재 건설경기 상황을 부정적으로 보는 기업이 긍정적으로 보는 기업보다 많다는 의미다. 100을 웃돌면 그 반대다. 이지혜 건산연 연구위원은 10월 지수 하락 배경에 대해 “신규수주지수와 자금조달지수가 큰 폭으로 감소한 영향”이라고 설명했다. CBSI를 구성하는 부문별 실적 지수 중 가장 큰 영향을 미치는 신규수주지수는 64.7로 전월 대비 7.9포인트 급락했다. 지난 5월 지수 개편 이래 가장 낮은 수치다. 공종별로 보면 신규수주지수는 토목, 주택, 비주택건축에서 모두 하락했다. 토목지수는 전월 대비 5.4포인트 감소한 66.9로 전월에 이어 하락세가 이어졌으며, 주택지수는 66.1로 전월보다 10.8포인트 내리며 다시 60선대로 복귀했다. 비주택건축지수 역시 전월 대비 8.6포인트 하락한 61.6을 기록했다. 기업 규모별 CBSI 지수는 대기업이 15.4포인트 하락한 84.6, 중소기업이 6.4포인트 내린 56.1로 집계됐다. 중견기업지수는 7.4포인트 상승해 71.9로 조사됐다. 지역별로는 서울 지수가 전월과 같은 83.8, 지방 지수는 전월 대비 하락한 68.0으로 서울보다 지방에서 실적지수의 하락이 두드러졌다. 한편 11월 전망지수는 10월 실적지수보다 8.9포인트 높은 79.8로 나타났다. 전망지수 상승은 신규 수주지수 반등 전망에 따른 것이다. 공사기성과 수주잔고, 자금조달, 공사대수금 등의 지수도 개선될 것으로 전망됐다. 다만 이 연구위원은 “종합전망지수는 79.8로 10월 종합실적지수보다 8.9포인트 높은 수치이나 여전히 부정적 전망 비중이 훨씬 높은 상황”이라며 “전망지수보다 실제 종합실적지수가 낮게 나타나는 현상이 지속되고 있다”고 짚었다.

경기권 미분양주택 물량이 3년 새 3배 이상으로 늘었다는 분석 결과가 나왔다. 경기 미분양 물량은 서울과의 접근성이 떨어지는 곳에 집중된 것으로 나타났다. 8일 대한건설정책연구원이 통계청 미분양주택 현황을 분석해 내놓은 ‘연도별·지역별 미분양주택 현황 점검’에 따르면 올해 8월 기준 전국의 미분양주택은 총 6만7550가구로, 이 가운데 경기 지역이 9567가구(14.2%)를 차지했다. 17개 시도 중 가장 큰 비중이다. 이어 대구(9410가구·13.9%), 경북(7330가구·10.9%) 등의 순이었다. 경기 미분양주택 수는 2022년 8월에만 해도 3180가구 수준이었으나 지난해 8월 5401가구로 1년 새 2000가구 넘게 증가했다. 이어 올해 8월에는 1만가구에 육박하며 3년 전과 비교해 3배로 불어났다. 경기 미분양 물량을 지역별로 나눠보면 평택시가 3159가구(33.0%)로 가장 많았고, 이어 이천시 1217가구(12.7%), 안성시 899가구(9.4%), 고양시 682가구(7.1%), 양주시 679가구(7.1%) 등의 순이었다. 전체 미분양 물량의 절반 가까이가 평택과 이천에 있다는 뜻이다. 고하희 대한건설정책연구원 선임연구원은 “경기도 중에서는 서울과 접근성이 떨어지는 지역에 미분양주택이 쏠려 있다”고 전했다. 최근 10년간 전국 미분양 물량 추이에서는 지방 쏠림 현상이 심화하고 있는 것으로 분석됐다. 2014년부터 지난해까지 연도별로 미분양주택의 수도권과 지방 물량 비중을 살펴보면 2014∼2015년에는 수도권과 지방 비중이 각각 50% 수준으로 큰 차이가 없었으나 이후 격차가 심화했다. 지방 미분양 비중은 2016년 70.4%로 뛰어오른 것을 시작으로 격차를 점점 벌리며 2018년부터 최근까지는 평균적으로 80% 수준을 유지하는 것으로 나타났다. 올해 8월 기준 전체 미분양주택 중 지방 물량은 5만4934가구로, 전체의 81.3%에 달한다.

집값 불안을 막기 위한 금융 당국의 전방위적인 대출 규제가 효과를 내고 있다. 이달 수도권 신규 아파트 분양 시장에 대한 기대감이 계속 하락 중이고 서울 아파트 거래 시장도 약세를 면치 못하는 모양새다. 정부가 5일 서울과 수도권의 그린벨트(개발제한구역)를 일부 풀어 신규 아파트를 공급하기로 하면서 추후 지속적인 공급 확대를 약속한 만큼 추세적인 집값 상승 전환은 당분간 어려울 것으로 보인다. 주택산업연구원은 주택 사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 이달 수도권 아파트 분양 전망지수는 전달보다 12.2포인트 내린 108.8로 나타났다고 7일 밝혔다. 이 지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많고, 100 미만이면 그 반대 상황이라는 의미다. 가장 많이 떨어진 곳은 경기로 전달보다 21.8포인트 떨어진 103.2로 집계됐다. 다음으로 하락 폭이 큰 곳은 서울로 16.0포인트 떨어진 108.3으로 나타났다. 서울은 지난 9월 분양 전망지수 조사가 시작된 2017년 10월 이래 최고치(128.2)를 기록한 이후 두 달 연속 하락했다. 전국 아파트 분양 전망지수는 전달까지 6개월간 상승세를 유지하다 이달(98.2) 들어 1.1포인트 떨어지며 상승세가 꺾였다. 주산연은 “주택담보대출 금리가 2년 만에 최대 상승 폭을 기록하는 등 대출 규제가 커지자 서울·경기 지역 아파트 분양 전망지수가 하락 전망으로 나타났다”고 분석했다. 이날 발표된 한국부동산원의 주간 가격 동향에서도 서울의 아파트 매매가 상승 폭은 3주째 둔화했다. 이 또한 대출 규제 영향으로 풀이된다 이날 부동산원이 발표한 11월 첫째 주(4일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.07% 상승했다. 이로써 서울 아파트 매매가는 33주째 상승세를 이어갔다. 다만 상승 폭은 전주(0.08%)보다 소폭 줄었다. 최근 서울 아파트 매매가 상승률을 보면 지난달 둘째 주 0.11%를 찍은 뒤 3주째 상승 폭 감소세가 이어지고 있다. 강남(0.18%)과 서초(0.14%)가 전주와 같은 상승 폭을 유지하며 여전히 서울 평균보다 높은 상승률을 나타냈다. 반면 송파는 0.03%포인트 내린 0.06%의 상승률을 기록했으며, 성동(0.16%→0.14%), 용산(0.13%→0.11%), 마포(0.12%→0.09%) 등 소위 서울 시내 다른 인기 지역이 상승 폭을 줄였다. 부동산원은 “일부 재건축 단지와 지역 내 선호단지 위주로 거래되는 등의 움직임이 있으나 대출 규제로 인한 매수자 관망세로 매물이 적체되며 상승 폭이 지난주보다 축소됐다”고 설명했다. 전셋값도 대출 규제가 일부 지역에 영향을 미치며 서울(0.06%)과 전국(0.04%) 모두 상승 폭이 줄었다. 서진형 광운대 교수(부동산학)는 이러한 집값 안정세를 계속 이어가려면 정부의 역할이 중요하다고 강조했다. 서 교수는 “결국 재개발, 재건축을 통해 공급이 이뤄져야만 가격을 잡을 수 있다”며 “중대재해처벌법, 층간소음, 원자재 가격 등으로 분양가격이 계속 오를 수밖에 없는 상황에서 정부가 기술개발 등 건설단가를 낮출 수 있는 노력도 병행해야 한다”고 조언했다.