정부가 사전청약을 받아놓고 사업을 포기한 민간 아파트 청약 피해자들의 ‘청약통장 공백’을 되살려주는 방안을 내놓았다. 다만 피해자들은 청약통장 부활보다는 실질적인 청약 당첨 지위 복구가 필요하다며 반발을 이어가고 있다. 17일 국토교통부에 따르면 정부는 사전청약 취소 피해자들이 청약 당첨과 사업 취소 기간 사이 청약통장을 유지했다면 채울 수 있었던 가입 기간과 납입 횟수를 인정해주기로 했다. 대상은 사업이 취소된 민간 사전청약 단지인 경기 화성 동탄2신도시 C28블록, 파주 운정3지구 B3·4블록 등 5개 단지의 626명이다. 앞서 국토부는 사전청약 취소 피해자들의 청약통장을 부활시켜주겠다고 밝힌 바 있다. 사전청약 당첨 뒤 청약통장을 해지하지 않은 경우에는 통장 부활 이후 돈을 넣으면 가입 기간과 납입 횟수를 인정받을 수 있게 한 것이다. 문제는 청약통장을 해지한 피해자였다. 통장이 살아나기만 할 뿐 청약 당첨과 사업 취소 기간 사이 3년가량의 공백이 생기기 때문이다. 국회 국정감사에서 관련 문제 제기가 이어지자 국토부는 청약통장을 해지한 피해자에 대한 추가 대책을 마련했다. 국토부는 사전청약 취소를 포함해 입주자 모집 승인 취소, 사업 주체의 파산 등 본인 귀책사유 없이 발생한 모든 피해에 대해 청약통장 부활과 가입 이력 인정을 적용하기로 했다. KB국민은행 등 주택도시기금 수탁은행 9곳의 내부 전산 개발이 마무리되는 대로 이를 시행할 방침이다. 피해자들은 정부가 형식적인 대응에 그친 것이라며 비판의 목소리를 내놓았다. 사전청약 피해자 비상대책위원회는 “전국의 청약 대기자들 사이에서 형평성 문제를 야기할 수 있는 청약통장 가점 부활보다는 (사업이 취소된) 해당 사업지에 한정한 청약 당첨 지위를 되살려줘야 한다”며 “이를 통해 기존 청약 당첨자들의 권리를 보호하면서도 청약 제도의 일관성과 신뢰성을 유지할 수 있다”고 주장했다.

지난달 서울 주택 매매시장 소비자 심리지수가 10포인트 넘게 떨어진 것으로 나타났다. 치솟던 소비심리가 가계부채 관리를 위한 정부의 대출 규제 강화 등으로 한풀 꺾인 것으로 풀이된다. 16일 국토연구원이 발표한 ‘9월 부동산시장 소비심리지수’에 따르면 지난달 서울의 주택매매시장 소비심리지수는 125.8로 전월(140.5)보다 14.7포인트 하락했다. 올해 7월 140.6까지 올라선 뒤 8월(140.5) 0.1포인트 내린 데 이어 9월에도 하락세가 지속했다. 국토연구원의 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다. 서울은 여전히 상승 국면이긴 하지만, 여름철 열기에 비하면 매수심리가 위축됐다. 수도권 지수도 121.1로 상승 국면을 유지했으나 전월(130.5)보다 9.4포인트 떨어졌다. 역시 두 달 연속 하락세다. 경기 지역은 8월 127.8에서 9월 119.5로, 인천은 116.8에서 116.1로 각각 내렸다. 소비심리에 찬물을 끼얹은 요인으로는 가격 급등에 대한 피로감과 더불어 정부의 대출 규제 강화 등이 꼽힌다. 지난달 정부는 대출 한도를 줄이는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행에 나섰으며 시중은행의 주택담보대출 규제도 강화됐다. 보합 국면에서 등락을 거듭해 온 비수도권 주택매매심리 지수는 8월 112.2에서 9월 110.2로 소폭 하락했다. 세종(125.6→110.6), 충남(118.6→109.2) 등의 하락 폭이 컸던 반면 경북(103.9→116.4), 제주(97.3→107.0), 대전(113.9→114.6) 등은 상승했다. 비수도권에서 지수가 상승 국면인 지역은 전북(125.4), 울산(118.8), 경북(116.4) 등 3곳이다.

윤석열정부의 공공분양주택 브랜드 ‘뉴:홈’의 첫 주자인 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지 공공분양주택 일반공급 본청약에 2만5000여명이 몰리며 1000대 1이 넘는 청약경쟁률을 기록했다. 한국토지주택공사(LH)는 뉴:홈 등 공공분양주택을 속도감 있게 공급해 주택시장 안정에 기여한다는 방침이다. 16일 LH에 따르면 전날 수방사 공공분양주택 22가구 일반공급 본청약을 진행한 결과 총 2만5253명이 접수해 평균 1147.9대 1의 경쟁률을 보였다. 이는 공공분양 단지 중 가장 높은 경쟁률이다. 수방사 부지 공공분양주택은 서울 시내 알짜 입지라는 점과 더불어 첫 번째 뉴:홈이라는 점에서 눈길을 끌었다. 뉴:홈은 2022년 10월 발표된 윤석열정부 공공분양주택 정책 브랜드다. 현 정부는 청년·서민 주거안정을 위해 공공주택 50만가구를 공급한다는 계획을 내세웠다. ‘새로운 시작을 담은 집, 첫 집’이라는 의미를 담았으며, 뉴:홈 도입에 따라 기존 임대 중심의 공공주택 공급 정책은 ‘내 집 마련’까지 포함하는 것으로 확대됐다. 2027년까지 사업승인 기준으로 나눔형 25만가구, 선택형 10만가구, 일반형 15만가구를 공급할 예정으로, LH는 31만6000가구(63%)를 담당한다. LH가 올해 착공하는 전체 주택 5만가구 가운데 뉴:홈은 1만9000가구이며, 내년에는 총 6만가구 중 2만4000가구를 차지한다. LH는 “정책 발표 후 인허가를 받은 뉴:홈이 점진적으로 착공에 돌입하면서 곧 공급도 본궤도에 진입할 것”이라고 전망했다. LH는 올해 뉴:홈 7만1000가구 신규 사업승인을 추진 중이며, 내년부터 2027년까지 약 18만6000가구의 인허가를 추가로 받는다는 계획이다. LH는 지난해 9월 청년층의 라이프스타일 및 청년에서 중장년까지의 생애 주기를 고려한 뉴:홈 평면을 개발했으며, 색상·형태·패턴 등 뉴:홈만의 특화요소를 강화한 단지 외관 디자인을 구축해 설계에 적용하고 있다. LH 관계자는 “3기 신도시 등 수도권을 중심으로 뉴:홈과 그 외 공공분양주택이 속도감 있게 확대 공급되면 중장기적으로 집값이 안정될 것”이라고 전했다.

국회 국토교통위원회의 주택도시보증공사(HUG) 등에 대한 국정감사에선 HUG의 전세보증금 반환보증 운영 및 재정 건전성 문제 관련 지적이 잇따라 제기됐다. 더불어민주당 윤종군 의원은 16일 HUG·한국부동산원 등 대상 국정감사에서 HUG가 보증금 수십억원을 미반환한 ‘악성 임대인’에게 채무 상환을 조건으로 반환보증을 신규 발급해줬고, 이에 HUG를 믿었던 9명의 세입자가 피해를 봤다며 “HUG의 보증 발급이 금지되는 경우에 해당하는 임대인에게 어떻게 보증이 나갈 수 있느냐”고 비판했다. 이어 “악성 임대인을 철저히 감독해 보증을 안 나가게 했다면 피해를 보는 후속 임차인이 발생하지 않았을 것”이라며 “전체적으로 사업 운영의 근본 목적을 상실했다”고 강조했다. 윤 의원실이 입수한 자료에 따르면 HUG는 악성 임대인 A씨의 집에 총 19억8700만원의 반환보증을 추가로 발급해줬다. 다주택자인 A씨는 2021년 10월 HUG의 ‘집중관리다주택 채무자’, 즉 악성 임대인으로 지정된 인물이다. A씨는 당시 주택 16곳에 보증금을 미반환했고, 사고금액만 38억원에 달했다. 하지만 HUG는 A씨의 주택에 대해 기존 집의 채무 약 20억원을 상환한다는 조건으로 반환보증을 신규로 발급해줬는데, 이 같은 주택이 9곳으로 집계됐다. 이미 변제능력을 상실한 A씨의 집에 들어간 9명의 세입자는 반환보증 가입이 된다는 이유로 전세 계약을 했지만 보증금을 돌려받지 못했고, 결국 HUG가 보증금 전액을 대신 갚아줬다. A씨는 현재까지 주택 66곳의 보증금을 돌려주지 못해 150억원의 보증금 미반환 사고를 냈으며, 안심전세앱에 ‘상습 채무불이행자’로 지정된 상태다. 유병태 HUG 사장은 이와 관련해 “(피해 세입자들에게) 불편함을 끼친 것에 대해 죄송하게 생각한다”고 답했다. 반환보증에 가입한 세입자들로부터 전세금 반환을 요청받은 HUG가 내어주는 돈(대위변제액)이 갈수록 늘어나고 있는 점도 지적됐다. 민주당 이연희 의원이 확보한 HUG의 전세보증 대위변제 및 재정 현황 자료에 따르면 전세보증 대위변제액은 2016년 26억원 수준이었으나 2022년 9241억원, 지난해 3조5544억원까지 증가했다. 그에 비해 채권 회수율은 2016년 53.8%에서 지난해 14.3%로 떨어졌다. 2020년부터 올해 8월까지 HUG가 대위변제한 금액은 총 8조1638억원이지만 회수 금액은 1조7301억원으로 6조4337억원은 아직 회수하지 못했다. 이처럼 대위변제액이 급증한 원인에 대해 유 사장은 “지난해부터 전세 사기가 급증하며 미회수 금액이 증가한 것”이라며 “채권 회수까지 2∼3년 등 시차가 발생한다”고 설명했다. 이날 국감에서 유 사장은 악성 임대인의 임대사업자 자격 박탈을 논의하겠다는 뜻을 밝혔다. 그는 채권 회수를 위해 악성 임대인들의 임대사업자격에 대한 개선이 필요하다는 국민의힘 정점식 의원의 질의에 “법령 개정이 필요한 만큼 국토교통부와 협의해 보겠다”고 답했다. 악성 임대인 소지가 높은 이의 가입 요건과 관련해서는 “전세보증금 반환보증 가입이 50건을 초과하는 임대인을 추가로 심사하는 방안을 연내 도입할 예정”이라고 했다.

쌍용건설은 16일 창립 47주년 기념식을 개최했다고 밝혔다. 기념식에는 글로벌세아 그룹의 김기명 부회장과 쌍용건설 김인수 대표이사, 임직원 등 90여명이 참석했다. 김 대표이사는 기념사에서 “건설회사에 가혹한 한 해였지만 올해도 지난해보다 더 성장했고, 목표를 달성할 수 있을 것”이라며 “이는 모든 구성원의 노력과 그룹의 지원으로 이뤄졌다고 생각한다”고 밝혔다. 그러면서 “내년도 연속 3년 흑자를 이뤄 도약의 기반을 다지고 성장할 수 있도록 초심을 잊지 말고 다 같이 정진해 주기 바란다”고 임직원들에게 당부했다. 이날 기념식에서는 장기근속 직원에 대한 공로패 및 공로 상금 전달식도 함께 진행됐다.

최근 수도권 아파트 시장이 ‘숨 고르기’ 국면에 들어갔으나 기대보다 저조한 공급 실적·전망에 여전히 불안감이 감돌고 있다. 내년 아파트 등 공동주택 입주물량이 올해보다 줄어들 것으로 예측되면서 전월세 시장의 불안을 다시 촉발할 가능성도 거론된다. 고공행진하는 분양가에 서울 민간아파트 평균 분양가는 역대 최고치를 또다시 경신하면서 수요자들의 시름은 깊어지는 모습이다. 15일 한국부동산원이 부동산R114와 함께 분석·발표한 ‘향후 2년간 공동주택 입주예정 물량 정보’에 따르면 내년 전국에서 입주가 이뤄질 예정인 공동주택(30가구 이상 공동주택 기준·6월 말 집계)은 총 28만9244가구다. 올해 초 발표 때(27만5183가구)보다 1만4061가구 늘었다. 부동산원은 2022년부터 상·하반기 두 차례에 걸쳐 향후 2년간 공동주택 입주예정 물량을 발표하고 있다. 다만 두 기관이 연초에 발표한 올 한 해 입주예정 물량 예측치(36만4418가구)보다는 20.6% 정도 줄어든 규모다. 건설 계획 변경 및 추가 입주자모집공고 물량 등에 따라 수치가 조정될 수 있지만, 올해보다 저조한 실적이 예상되는 상황이다. 부동산원은 올 하반기 입주예정 공동주택 물량은 19만4280가구, 2026년 상반기는 11만6299가구가 될 것으로 각각 전망했다. 불안한 공급 실적에 대한 지적은 국회에서도 나오고 있다. 더불어민주당 복기왕 의원이 국토교통부에서 제출받은 ‘윤석열 정부 주택공급 목표 및 실적 현황’ 자료에 따르면 2023∼2024년 주택 인허가 목표 101만가구(2023년 47만가구, 2024년 54만가구) 가운데 올 8월까지 인허가 실적은 62만9000가구로, 목표 대비 달성률은 62.3%에 그쳤다. 문제는 공급 부족이 서울·수도권을 중심으로 집값 불안을 불러올 수 있다는 점이다. 대출 규제 영향 등으로 상승세가 다소 잠잠해졌지만, 공급 부족이 불씨가 될 가능성을 배제할 수 없다. 입주물량 감소의 경우 최근 서울 아파트값 상승세의 단초가 됐던 전월세 시장 가격 불안에 다시 영향을 미칠 가능성이 있다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “입주물량 증감과의 직접적인 연관성은 매매보다는 전월세 시장에 더 영향력이 있을 것”이라고 평가했다. 시장의 공급 부족에 대한 우려는 최근 서울·수도권 청약 열기에서 잘 나타난다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과를 보면 올해 3분기 수도권 분양시장에서는 1만5718가구가 일반공급됐는데, 여기에 접수된 1순위 통장이 68만5903건에 달한다. 지난해 3분기 수도권 분양시장에 접수된 1순위 청약통장(17만1529건)보다 300% 급증했다. 리얼투데이는 집값 상승과 공급 부족 우려, 금리 인하 기대감 속에 수요자들이 내 집 마련을 서두른 것으로 분석했다. 꺾이지 않는 분양가 오름세에 하루라도 빨리 내 집 마련에 나서려는 수요가 늘어나는 점도 경쟁을 치열하게 만드는 요인이다. 주택도시보증공사(HUG)가 이날 발표한 9월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1338만3000원으로 역대 최고치를 기록했다. 3.3㎡(1평)당으로 환산하면 4424만1000원에 해당한다. HUG의 민간아파트 분양가격은 최근 12개월간 자료를 평균해 산출한다. 정부는 충분한 주택공급이 이뤄질 수 있도록 공급 여건 개선에 박차를 가한다는 입장이다. 박상우 국토부 장관은 지난 7일 국회 국토교통위원회의 국토부 국정감사에서 “제일 중요한 것은 서울 선호지역의 신규 공급을 늘리는 것”이라며 “재개발·재건축을 통한 신규 주택공급이 활성화될 수 있도록 관련 법안을 국회에 제출했다”고 밝혔다.

올해 3분기 서울 지역 오피스텔 매매가격 및 전셋값이 상승 전환한 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원에 따르면 3분기 서울 오피스텔 매매가격은 2분기보다 0.05% 올랐다. 서울 오피스텔 전셋값 역시 3분기에 0.07% 오르며 상승으로 돌아섰다. 부동산원은 “(매매가는) 주거용 부동산에 대한 수요가 증가한 가운데 직장인 수요가 높은 역세권을 중심으로 가격 회복세를 보이며 전 분기 대비 하락에서 상승 전환했다”고 설명했다. 서울 이외의 지역에서는 매매가격 및 전셋값이 하락세를 이어가고 있다. 3분기 매매가격의 경우 인천 0.63%, 경기 0.36%, 지방 0.83% 각각 하락하면서 전국 기준 0.35% 내린 것으로 집계됐다. 다만 경기(-0.61%→-0.36%)는 아파트 가격 상승에 따른 대체 수요로 오피스텔 매수 문의가 늘면서 2분기에 비해 하락 폭이 축소됐다. 인천의 경우 노후 오피스텔을 중심으로 하락세가 지속됐으나 정주 여건이 양호한 신도시 오피스텔은 상승세를 보였다. 지방(-0.68%→-0.83%)은 공급이 많은 대구(-1.56%), 광주(-1.11%)를 중심으로 매물이 적체되면서 2분기에 비해 하락 폭이 더 커졌다. 3분기 전셋값은 인천(-0.59%→-0.21%), 경기(-0.32%→-0.30%), 지방(-0.57%→-0.48%) 모두 하락세가 이어졌지만, 하락 폭은 줄어들었다. 전국 기준으로 보면 0.20% 하락했다.

서울·수도권을 중심으로 아파트 청약에 대한 관심이 커진 가운데 올해 수도권 분양시장에서는 전용면적 85㎡ 미만 중소형 아파트가 인기를 주도하고 있다. 비수도권에서 전용 85㎡ 이상이 강세를 보이는 것과는 사뭇 다른 모습이다. 업계에서는 최근 지방보다 수도권 분양가가 더 가파르게 상승하면서 수도권 수요자들이 상대적으로 가격 진입장벽이 낮은 작은 평수로 눈을 돌리는 경향이 심화하고 있다는 분석이 나온다. 13일 부동산 전문 분석업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1∼9월 수도권 분양시장에서 전용 85㎡ 미만 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 25.60대 1을 기록했다. 85㎡ 이상 대형 아파트 경쟁률(5.84대 1)의 4.4배에 달한다. 반면 지방 분양시장에서는 같은 기간 전용 85㎡ 이상 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 평균 9.98대 1로, 85㎡ 미만 아파트(5.43대 1)의 약 1.8배로 집계됐다. 수치를 단순 비교하면 수도권과 달리 지방에서는 전용 85㎡ 이상 아파트가 더 인기를 끌었던 셈이다. ◆수도권 분양가 상승 더 가팔라 서울과 지방의 아파트 면적 선호도 차이는 최근 분양가 추이와 연관이 있다는 해석이 나온다. 상대적으로 수도권의 분양가 상승 폭이 더 컸던 만큼 수도권에선 가격을 고려해 중소형 아파트를 선택하는 수요자들이 늘고 있다는 것이다. 리얼투데이 관계자는 “일반적으로 분양 가격이 크게 오르고 있는 수도권에 비해 지방은 비교적 더디게 가격이 오르면서 넓은 평면에 수요자들의 관심이 몰리고 있는 것”이라고 짚었다. 실제 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 8월 말 기준 수도권 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 830만7000원으로 1년 새 149만2000원(21.90%) 급등했다. 같은 기간 5대 광역시 및 세종특별자치시의 분양가는 평균 524만9000원에서 606만5000원으로 81만6000원(15.54%) 올랐으며, 그 외 지방(415만3000원→445만9000원)은 30만6000원(7.35%) 상승했다. 최근 청약 접수를 한 수도권 아파트 중에선 동일 단지 내에서도 소형 평형으로 수요가 더 몰리는 모습이 나타나기도 했다. 올해 7월 서울 서초구에서 분양한 ‘래미안 원펜타스’ 전용 59㎡의 경우 23가구(전 타입 합산) 모집에 3만5602명이 몰려 1순위 평균 1548대 1의 경쟁률을 기록했다. 동일 단지의 전용 84㎡가 평균 455대 1의 경쟁률을 기록한 것과 비교하면 3배 이상의 차이를 보이는 수치다. 올해 5월 경기 여주시에 공급된 ‘여주역자이 헤리티지’ 역시 전용 59㎡의 1순위 경쟁률(12대 1)이 전용 84㎡ 경쟁률(3대 1)을 크게 웃돌았다. 중소형 평형 주 수요층인 1∼2인 가구가 꾸준히 늘고 있는 점도 수도권에서 작은 평수의 아파트가 인기를 끌고 있는 요인 중 하나다. 행정안전부의 ‘주민등록인구 통계’에 따르면 지난달 말 기준 수도권 1∼2인 가구 수는 총 761만6156가구로, 전체(1190만3199가구)의 64%에 달한다. 이는 10년 전인 2014년 9월(53%)보다 11%포인트 늘어난 수준이다. ◆“지방 중대형 공급 적은 점도 한몫” 전반적인 1∼2인 가구 증가세에도 올해 지방 분양시장에서 85㎡ 이상 아파트가 인기를 끈 건 수도권과 비교해 상대적으로 낮은 분양가와 더불어 중대형 아파트 공급이 적었던 점이 영향을 미친 것으로 보인다. 올해 지방에서 일반분양된 전용 85㎡ 이상 아파트는 1만1678가구로 85㎡ 미만(3만7841가구)의 3분의 1 수준에 그쳤다. 업계 관계자는 “지방의 경우 분양 가격이 수도권 대비 비교적 저렴하기 때문에 보다 넓은 평면에 눈길을 돌리는 수요자가 많은 것으로 분석된다”며 “공급 자체도 희소성이 높기 때문에 지방 지역 주택 매수를 생각하고 있다면 85㎡ 이상의 평면을 주목해 볼 만하다”고 전했다. HDC현대산업개발은 전용 84∼150㎡의 중대형 평면 위주로 구성된 충남 천안시 서북구 성성5지구 ‘천안 아이파크 시티’를 이달 중 분양할 예정이다. 서울에서는 전용 59㎡ 단일면적으로 공급하는 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지 공공분양 아파트 청약이 진행된다. 동작구 수방사 특별공급 청약일은 14일, 일반공급은 15일이다.

삼성물산 건설부문은 미래형 기술에 기반한 빌딩 플랫폼 ‘바인드’(Bynd)를 새롭게 선보인다고 13일 밝혔다. 바인드는 상업용 빌딩에 필요한 다양한 서비스를 유기적으로 통합해 구현하는 플랫폼이다. 생성형 인공지능(AI)과 사물인터넷(IoT), 클라우드와 같은 디지털 기술을 활용해 빌딩 내 인프라와 설비, 전자기기는 물론 빌딩을 구성하는 전체 시스템을 연결하고 자유롭게 연동할 수 있도록 했다. 삼성물산은 “근무자는 물론 방문객이나 시설관리자 등 다양한 형태의 사용자가 필요한 서비스를 하나의 플랫폼으로 구현했다”며 “전용 모바일 애플리케이션과 디지털 트윈 키오스크, 웹 포털 등 다양한 인터페이스를 통해 활용할 수 있도록 한 것이 특징”이라고 설명했다. 바인드는 근무 환경 모니터링 및 관리와 함께 스마트 출입, 좌석 또는 회의실 예약, 빌딩 내 상가 주문과 결제 등 100여개의 서비스를 제공한다. 방문객이 미리 전송받은 QR코드 하나로 건물 출입부터 주차등록까지 원스톱으로 진행하고, 방문 사실 통보와 함께 회의 시작 전 조명과 냉난방 등이 자동으로 작동하는 것이 가능해진다. 관리자들은 이 플랫폼을 통해 소방이나 전기, 조명 등의 시설물 관리는 물론 건물 에너지와 내외부 환경을 실시간으로 모니터링하고 능동적으로 제어할 수 있다. 일반 사용자들은 디지털 트윈 키오스크로 조명, 에어컨 등 전자기기 제어와 엘리베이터 호출, 회의실 및 공용 좌석 예약 등을 쉽게 할 수 있다. 이밖에 임대 현황 조회 및 납부 기능을 통해 효율적인 자산관리도 가능하다. 삼성물산은 지난해 출시한 가정용 플랫폼 ‘홈닉’에 이어 이번 빌딩 플랫폼을 출시하면서 플랫폼 사업을 중심으로 소프트 비즈니스 영역을 꾸준히 확장해 가고 있다. 삼성물산은 시공 중심의 건설 사업 영역을 넘어서기 위한 다양한 사업전략을 지속해서 전개해나간다는 계획이다.

장기화한 경기침체와 제조업 실적 부진 탓에 올해 3분기 공장 경매 건수가 같은 분기 기준으로 4년 만에 가장 많았던 것으로 나타났다. 경매에 부쳐지는 공장은 늘어나는 반면 수요는 저조해 주인을 찾는 물건은 10건 중 3건꼴에 그치는 상황이다. 13일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 올해 3분기 전국 법원에서 진행된 공장 및 제조업소 경매 건수는 총 828건으로 지난해 3분기(538건)보다 53.9% 늘었다. 3분기 기준 2020년(936건) 이후 최대치다. 분기 기준으로 보면 2021년 2분기(896건) 이후 가장 많다. 공장 경매 진행 건수는 지난해 1분기까지만 해도 495건에 불과했으나 이후 증가 추세를 이어가고 있다. 경매에 나오는 공장은 점차 늘고 있지만 수요가 뒷받침되지 못하면서 낙찰률은 하향 곡선을 그리고 있다. 2022년 2분기 45.9%였던 공장 경매 낙찰률은 지난해 3분기 34.0%로 하락했고, 올해 3분기에는 30.9%에 그쳤다. 낙찰이 이뤄진 물건 중에서도 새 주인을 찾기 어려워 채권을 보유한 유동화전문회사에서 다시 낙찰받은 사례가 상당수인 것으로 전해졌다. 마땅한 입찰자가 없어 경매가 여러 차례 유찰되면서 최저입찰가가 떨어지자 채권을 보유한 유동화회사가 자산가치 추락을 막고자 스스로 낙찰받는 것이다. 낙찰가율(감정평가액 대비 낙찰가격)도 하락세다. 2022년 2분기 80.6%를 기록했던 낙찰가율은 지난해 70%대로 떨어진 데 이어 올해 2분기(69.7%)에는 70%를 밑돌았고 3분기에는 67.8%로 더욱 낮아졌다. 올해 3분기 낙찰가율은 2020년 4분기(55.3%) 이후 가장 낮은 수치다. 제조업 체감경기가 부진한 상황에서 공장 경매 시장 침체는 당분간 이어질 것으로 보인다. 대한상공회의소가 전국 제조기업 2252곳을 대상으로 한 조사에 따르면 올해 4분기 제조업 경기전망지수(BSI)는 직전 분기(89) 대비 4포인트 하락한 85로 집계됐다. BSI가 100 이하면 해당 분기의 경기를 이전 분기보다 부정적으로 본 기업이 많다는 의미다. 대기업(86)과 중견기업(84), 중소기업(85) 모두 기준치 100을 밑돌며 4분기 체감경기 부진이 예상됐다. 이주현 지지옥션 전문위원은 “실질적으로 체감할 수 있을 정도로 금리가 내려가는 데는 시간이 걸릴 것으로 보인다”며 “지금 상황으로는 공장 수요가 늘기 어려워 경매가 늘고 낙찰률과 낙찰가율이 하락하는 추세는 당분간 지속할 것”이라고 전망했다.