지방 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정 리츠(CR리츠) 1호가 나왔다. 27일 국토교통부에 따르면 KB부동산신탁은 이날 CR리츠를 설립하고 국토부에 영업 등록을 신청했다. 올해 3월 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양 주택을 매입해 임대하는 CR리츠 제도를 10년 만에 재도입하는 방안을 정부가 발표한 뒤 실제 설립이 이뤄진 첫 사례다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. CR리츠를 활용하면 팔리지 않아 떠안고 있는 아파트를 유동화해 건설사가 현금을 마련하고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 막을 수 있다는 장점이 있다. KB부동산신탁이 이번에 설립한 CR리츠(케이비광양펠리시아기업구조조정부동산투자회사)의 총사업비는 약 550억원이다. 2022년 11월 준공 이후 계속해서 미분양으로 남아있던 전남 광양의 아파트 497가구를 매입할 예정이다. 리츠 자산관리회사(AMC)는 KB부동산신탁이 맡는다.

SK에코플랜트의 자회사 SK테스가 유럽 배터리 산업의 요충지인 네덜란드 로테르담에 26일(현지시간) 폐배터리 재활용 전처리 공장을 준공했다. 서유럽에 전략적 거점을 추가 확보하면서 폐배터리 재활용 분야에서 SK테스의 경쟁력이 강화될 전망이다. 이번에 준공된 전처리 공장은 네덜란드 로테르담 항만 지구 내 자리 잡고 있다. 연면적 1만㎡로, SK테스가 보유한 폐배터리 재활용 공장 중 최대 규모다. SK에코플랜트에 따르면 이 공장에선 연간 전기차 4만대 분량의 배터리를 재활용 처리할 수 있으며, 연 최대 1만t의 블랙매스(Black mass)를 생산할 수 있다. 블랙매스는 폐배터리를 수거해 방전시킨 뒤 해체·분쇄해 만든 검은 가루 형태의 중간 가공품을 말한다. 후처리 공정을 거치면 리튬, 코발트, 니켈 등 배터리 생산에 필수적인 희소금속을 뽑아낼 수 있다. SK테스는 인근에 추가로 2단계 전처리 공장 건설을 추진 중이며, 내년 말 준공 시 연간 총 2만5000t의 블랙매스를 생산할 수 있게 될 전망이다. SK에코플랜트는 네덜란드 전처리 공장을 통해 유럽 지역 등에서 수거된 전기차 폐배터리와 리콜 배터리 등을 안전하게 분해·파쇄하고 블랙매스까지 추출할 수 있다고 설명했다. 유럽은 글로벌 전기차 배터리 산업의 요충지로 꼽힌다. SK테스는 로테르담 폐배터리 재활용 공장을 전략적 거점으로 삼아 폐배터리 및 스크랩(배터리 제조공정에서 발생하는 불량품) 물량을 확보한다는 방침이다. 아울러 올해 4분기에는 유수의 글로벌 자동차 업체와 전기차 배터리 재활용 전주기 서비스를 제공하는 중장기 계약도 체결할 예정이다. 조재연 SK에코플랜트 환경(Environment) BU 대표는 “유럽 물류의 요충지인 로테르담에 위치한 이번 공장은 SK테스의 혁신적인 폐배터리 재활용 기술과 친환경 솔루션의 결합으로 탄생했다”며 “전기차 및 배터리 산업의 지속가능성을 뒷받침하는 중요한 이정표가 될 것”이라고 강조했다. 그러면서 “SK에코플랜트의 배터리 관련 인공지능(AI) 및 로보틱스를 결합한 독보적인 기술력과 글로벌 네트워크를 통해 글로벌 배터리 재활용 시장을 선점하겠다”고 밝혔다.

한국국토정보공사(LX)는 신임 부사장에 이주화(사진) 경기남부지역본부장을 임명했다고 25일 밝혔다. 이 신임 부사장은 1989년 LX(전 대한지적공사)에 입사해 고객지원처장, 지적재조사처장 등을 거쳐 대구경북지역본부장, 경기남부지역본부장 등을 지낸 국토정보 분야 전문가다. 2020년에는 대국민 서비스 제도 개선 등을 인정받아 대통령 표창을 받기도 했다. 이 부사장의 임기는 2026년 9월까지다.

건설산업사회공헌재단은 공무 수행 중 다치거나 희생된 경찰관, 해양경찰관, 소방관, 국군장병 등 유공자를 대상으로 치료비 및 자녀 장학금을 전달했다고 25일 밝혔다. 재단은 2017년부터 공무 수행을 위해 희생한 경찰관 및 해양경찰관을 대상으로 매년 치료비와 자녀 장학금을 지원해 왔다. 올해에는 소방관 및 국군장병으로까지 대상을 확대했으며, 총 58명을 선정해 1인당 200만원씩 총 1억1600만원을 전달했다. 한승구 재단 이사장은 “앞으로도 지속적인 사회공헌사업을 통해 밝고 건강한 사회를 만드는 데 일조하겠다”고 말했다.

전국 각지에서 땅꺼짐(싱크홀) 사고 등 지반침하 사고가 연이어 발생하자 정부가 도심지 굴착 공사장에 대한 전문가 합동 특별점검에 나선다. 국토교통부는 지반침하 사고예방을 강화하기 위한 특별점검에 착수한다고 25일 밝혔다. 지난달 29일 서울 서대문구 연희동에서 땅꺼짐 사고가 발생한 뒤 이달 21일에도 부산 사상구 도시철도 공사 현장에서 지반침하가 나타난 데 따른 것이다. 국토부는 이달 중 점검계획을 수립하고, 다음달부터 두 달간 지방국토관리청, 지방자치단체, 국토안전관리원 및 민간 전문가 등과 함께 전국 도시철도·광역철도 등 도심지 인근 대규모 굴착 공사 현장 대상 특별점검을 한다. 굴착공사장 주변 지반의 땅꺼짐 증상, 지하안전평가 등 행정 사항 이행 여부, 계측기·흙막이 등 지하 안전시설 적정 설치 여부 등을 중점적으로 확인할 예정이다. 미흡 사항 발견 시에는 시정을 명령하고, 필요하면 법령에 따른 행정처분 등을 할 계획이다. 아울러 다음달까지 지자체와 함께 지반침하 고위험 지역을 선별해 11월부터 2개월간 집중관리를 실시한다. 선정된 지역을 대상으로 지자체가 자체 지반탐사를 하고, 나머지 구간은 국토안전관리원의 2025년도 지반탐사 지원사업에 우선 포함해 관리할 예정이다. 국토부는 이달 13일 발표한 ‘지하안전관리 개선 방안’을 구체화하기 위해 이번주 중 관계부처·지자체·전문가 등으로 구성된 ‘지하안전관리 개선 태스크포스’를 가동하고, 연말까지 제2차 국가지하안전관리 기본계획(2025∼2029년)을 수립할 방침이다.

DL이앤씨의 ‘아크로’(ACRO·로고)가 국내 하이엔드(최고급) 아파트 브랜드 가운데 선호도 1위를 차지했다는 설문조사 결과가 나왔다. 부동산 플랫폼 다방은 전국 10∼50대 남녀 1만6710명을 대상으로 한 ‘2024 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 설문조사’에서 아크로의 선호도가 가장 높게 나타났다고 23일 밝혔다. 이번 조사는 지난달 14일부터 27일까지 2주간 실시됐다. 전체 응답자의 42.2%가 가장 살고 싶은 하이엔드 아파트 브랜드로 아크로를 택했다. 이어 대우건설 푸르지오 ‘써밋’(21.5%), 롯데건설 ‘르엘’(20.5%), 현대건설 ‘디에이치’(15.7%) 순이었다. 아크로는 고객 선호도 조사를 시작한 이래 4회 연속 1위를 기록했으며, 이번 조사에서 전 연령, 모든 성별에서 선호도 1위를 기록한 것으로 나타났다고 다방은 설명했다. 통상 하이엔드 단지는 핵심 입지에 조성되는 것은 물론 각 건설사가 내세우는 특화 설계 및 프라이버시를 극대화한 서비스 등도 제공돼 일대 ‘대장주’ 역할을 한다. 하이엔드 아파트에 살고 싶은 이유로는 ‘고급스러운 브랜드 이미지’ 응답이 32.5%로 1위를 기록했다. 이어 ‘뛰어난 디자인과 인테리어’(27.7%)와 ‘피트니스센터·수영장 등 단지 내 다양한 편의 시설’(20.9%) 등이 꼽혔다.

정부가 26일부터 전국 15개 시도에서 청년과 신혼·신생아가구를 위한 매입임대주택 3000여가구의 입주자 모집에 나선다. 국토교통부는 23일 이 같은 내용의 3차 매입임대주택 입주자 모집 계획을 발표했다. 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자가 도심 내 우수한 입지에 양질의 주택을 신축하거나 매입해 직접 공급하는 공공임대주택의 한 유형이다. 공공이 직접 공급하기 때문에 전세사기 걱정 없이 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 장점이 있다. 이번 모집 가구는 청년 1812가구, 신혼·신생아가구 1571가구 등 총 3383가구다. 신청자 자격 검증 등을 거쳐 이르면 올해 12월 초부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은 무주택자 미혼 청년을 대상으로 공급하며, 시세의 40∼50% 수준 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주할 수 있다. 신혼·신생아가구 매입임대주택은 가구당 월평균 소득에 따라 ‘신혼·신생아Ⅰ 유형’(892가구)과 ‘신혼·신생아Ⅱ 유형’(679가구)으로 나눠 공급한다. Ⅰ유형은 시세의 30∼40%, Ⅱ유형은 시세의 70∼80% 수준이다. 신생아가구는 1순위 입주자로 모집해 우선 공급하며, 결혼 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 등도 신혼·신생아 매입임대주택 입주자 모집에 신청할 수 있다. 아울러 국토부는 입주자가 최소 6년 임대거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 분양전환형 매입임대주택을 이르면 11월 중 공고할 예정이다.

DL이앤씨의 ‘아크로’(ACRO)가 국내 하이엔드(최고급) 아파트 브랜드 가운데 선호도 1위를 차지했다는 설문조사 결과가 나왔다. 부동산 플랫폼 다방은 전국 10∼50대 남녀 1만6710명을 대상으로 한 ‘2024 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 설문조사’에서 브랜드 선호도 1위에 아크로가 꼽혔다고 23일 밝혔다. 이번 조사는 지난달 14일부터 27일까지 2주간 실시됐다. 가장 살고 싶은 하이엔드 아파트 브랜드를 묻는 질문에 전체 응답자의 42.2%가 아크로를 택했다. 이어 대우건설 푸르지오 ‘써밋’(21.5%), 롯데건설 ‘르엘’(20.5%), 현대건설 ‘디에이치’(15.7%) 등 순이었다. 아크로는 해당 조사를 시작한 이래 4회 연속 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 1위를 기록했으며, 이번 설문조사에서 전 연령, 모든 성별에서 선호도 1위를 기록한 것으로 나타났다. 통상 하이엔드 단지는 핵심 입지에 조성되는 것은 물론 각 건설사가 내세우는 특화 설계 및 프라이버시를 극대화한 서비스 등도 제공돼 일대 ‘대장주’ 역할을 한다. 하이엔드 아파트에 살고 싶은 이유로는 ‘고급스러운 브랜드 이미지’ 응답이 32.5%로 1위를 기록했다. 이어 ‘뛰어난 디자인과 인테리어’(27.7%)와 ‘단지 내 다양한 편의 시설’(20.9%), ‘우수한 시공 능력 및 사후 관리’(18.8%) 등이 꼽혔다. 장준혁 다방 마케팅실장은 “하이엔드 아파트에 대한 인기가 지속하는 가운데 2030세대 등 젊은 층에서도 고급 단지에 대한 니즈(요구)가 날로 증가하는 추세”라며 “고급스러운 이미지와 디자인, 인테리어를 중시하는 고객들이 많은 만큼 독창적이고 차별화된 하이엔드 아파트를 찾는 수요가 더욱 늘어날 것”이라고 말했다.

올해 말부터는 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원 이하인 수도권 빌라 1채를 보유한 사람도 주택청약 시 무주택자로 인정받게 될 전망이다. 22일 국토교통부의 ‘주택공급에 관한 규칙’ 일부개정령안에 따르면 정부는 청약 때 무주택으로 간주하는 비(非)아파트 범위를 확대한다. ‘8·8 주택공급 확대 방안’에 포함된 비아파트 무주택 인정 확대 과제를 이행하기 위한 조치로, 비아파트 구입자가 청약에서 불이익을 받지 않도록 하겠다는 것이다. 현재는 수도권에서 전용면적 60㎡ 이하이고, 공시가격이 1억6000만원 이하인 아파트·비아파트만 청약 때 무주택으로 인정받는다. 지방 기준은 전용면적 60㎡ 이하, 공시가 1억원 이하인 아파트·비아파트다. 정부는 무주택으로 인정하는 아파트 기준은 그대로 두되 비아파트 기준을 수도권 85㎡ 이하, 공시가격 5억원 이하로 조정하기로 했다. 지방의 경우 85㎡ 이하, 공시가 3억원 이하로 비아파트 기준을 완화한다. 비아파트에는 다세대, 다가구, 연립주택, 단독주택, 도시형 생활주택이 포함된다. 입주자 모집 공고일 시점의 공시가격으로 무주택 여부를 가리기 때문에 입주 시점에 공시가격이 올라도 당첨에는 지장을 주지 않는다. 이달 20일 개정안을 입법예고한 국토부는 다음달 법제 심사를 거쳐 올해 안에 개정안을 시행할 예정이다. 국토부는 ‘비아파트 시장 활성화를 통한 주거사다리 복원’을 개정 효과로 제시했다. 개정안 시행을 통해 해당 조건을 충족한 빌라 1채 소유자가 무주택자로 간주되면 인기 지역의 청약 경쟁률은 지금보다 더 높아질 가능성이 있다. 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1∼8월 서울 1순위 청약 경쟁률은 140.66대 1을 기록했다. 서울 청약 경쟁률이 세 자릿수를 기록한 것은 2021년 이후 처음이다.

추석 연휴 기간 숨 고르기에 들어갔던 청약시장이 재개되면서 연내 분양을 앞둔 알짜 단지들이 속속 출격에 나선다. 수요자들의 관심이 큰 대단지 아파트부터 희소성과 상징성을 갖춘 ‘하이엔드 브랜드’ 단지까지 공급을 앞두고 있다. 업계에선 올여름 서울·수도권을 중심으로 달아올랐던 청약 열기가 가을철까지 이어질 것이란 전망이 나온다. 가을 분양시장에서 우선 눈에 띄는 건 1000가구 이상 대단지 아파트들이다. 22일 부동산인포에 따르면 추석 연휴 이후부터 11월 말까지 전국에 총 29개 대단지 아파트(3만4306가구)가 일반분양될 예정이다. 서울 및 수도권에 예정된 단지가 16개(1만7595가구)로 가장 많았으며, 지방광역시는 7개 단지(9747가구), 그 외 지방권역은 6개 단지(6964가구)가 청약 접수를 앞두고 있다. 분양업계에서는 1000가구 이상 대단지 아파트의 경우 상대적으로 각종 생활 인프라가 잘 구비된 데다 환금성이 우수해 인기가 많은 상품으로 꼽힌다. 단지 내 커뮤니티나 조경이 다채롭게 조성되는 경우가 많고, 소규모 단지보다 관리비도 상대적으로 낮다. 올해 분양시장에서도 1000가구 이상 대단지의 흥행은 꾸준히 이어졌다. 총 3487가구의 매머드급 대단지로 조성되는 경기 성남시 ‘산성역 헤리스톤’은 지난 7월 1순위 청약에 2만명 가까이 몰렸으며, 정당계약 7일 만에 완판에 성공했다. 같은 달 분양된 총 1101가구 규모의 서울 마포구 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 1순위 평균 163대 1의 경쟁률을 기록했다. 삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄은 다음달 서울 송파구 잠실진주 재건축을 통해 조성하는 ‘잠실래미안아이파크’를 분양한다. 총 2678가구 규모로 일반분양 물량은 589가구다. 우미건설이 경기 오산시 오산세교2지구 A-14블록에서 총 1532가구 규모로 조성하는 ‘오산세교 우미린 센트럴시티’도 같은 달 분양에 나선다. ◆‘하이엔드 단지’도 눈길 가을철 분양에 돌입하는 하이엔드 브랜드 단지들도 눈여겨볼 만하다. 통상 하이엔드 단지는 핵심 입지에 조성되는 것은 물론 각 건설사가 내세우는 특화 설계 및 프라이버시를 극대화한 서비스 등도 제공돼 일대 ‘대장주’ 역할을 한다. 현대건설의 ‘디에이치’, 롯데건설의 ‘르엘’ 등이 대표적이다. 이달 20일 일반공급 1순위 청약을 받은 서울 강남구 ‘청담 르엘’의 경우 85가구 모집에 총 5만6717명이 신청해 평균 667.3대 1의 경쟁률을 기록했다. DL이앤씨는 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 조성 중인 ‘아크로 베스티뉴’를 다음달 분양한다. DL이앤씨의 하이엔드 주거 브랜드인 ‘아크로’가 경기권에선 처음으로 적용되는 단지다. DL이앤씨 관계자는 “단지 외관부터 조경, 커뮤니티에 이르기까지 상품 설계에 심혈을 기울였다”고 설명했다. SK에코플랜트는 부산 수영구 광안동 일원에 짓고 있는 하이엔드 단지 ‘드파인 광안’을 이달 말부터 분양할 예정이다. 현대건설은 서울 강남구 대치동에 들어서는 ‘디에이치 대치 에델루이’ 분양을 준비 중이다. 이외에도 인기 지역에 예정된 분양 단지들 역시 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 대표적으로 서울 중심가에 조성되는 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지 공공분양주택이 시장의 기대를 받고 있다. 수방사 부지에서는 59㎡ 공공주택 263가구가 분양되는데, 사전청약 당첨자를 제외한 신규 청약 물량은 39가구 정도로 예상된다. 해당 단지는 이달 중 분양에 나선다. ◆가을에도 분양 열기 이어질 듯 서울·수도권의 경우 분양가 상승세와 공급 감소 영향 등으로 뜨거웠던 여름 분양시장 분위기가 가을까지 이어질 전망이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “아파트 분양시장이 살아나면서 공급 시점을 신중하게 검토하던 사업장들이 올가을 본격적으로 청약에 나올 것으로 보인다”며 “수요자 입장에서는 고려해볼 아파트가 그만큼 많아진 것”이라고 설명했다. 부동산R114에 따르면 올해 7∼8월 수도권 1순위 청약 평균 경쟁률은 56.2대 1로 집계됐다. 수도권의 이달 아파트분양전망지수는 전월(104.3) 대비 13.6포인트 급등한 117.9를 기록하기도 했다. 서울과 주변 지역을 중심으로 아파트 매매가격 상승 및 거래량 증가가 지속하고, 금리 하락 기대감에 수요자의 매수심리도 개선될 것으로 보는 사업자가 늘어난 영향이다. 주택산업연구원은 “수도권은 기준치(100.0)를 크게 초과한 상태로, (아파트를) 분양할 경우 인기 지역에서는 완판이 기대되는 상황”이라고 짚었다.