HDC현대산업개발은 광복절을 맞아 독립유공자와 보훈가족을 위해 냉감침구를 기부했다고 14일 밝혔다. HDC현산은 이날 서울 용산구 보훈회관에서 진행된 전달식에서 냉감침구 100세트를 기부했다. HDC현산은 독립유공자와 보훈가족의 희생과 헌신에 대한 감사를 되새기기 위해 기부에 나섰다고 설명했다. 냉감침구 세트는 상이군경회, 전몰군경유족회, 전몰군경미망인회, 광복회, 무공수훈자회, 6.25 참전 유공자회, 월남전참전자회, 고엽제전우회, 특수임무유공자회 등 용산구 9개 보훈단체를 통해 독립유공자와 보훈가족에게 전달될 예정이다. HDC현산 관계자는 “다양한 분야에서 지역사회에 공로해온 이웃들의 일상에 실질적인 도움이 될 수 있도록 사회공헌활동을 확대해 나가겠다”고 밝혔다.

DL이앤씨는 14일 주주총회와 이사회를 열고 박상신(사진) 주택사업본부장을 신임 대표이사로 선임했다고 밝혔다. 고려대 경영학과를 졸업한 박 대표는 1985년 DL건설의 전신인 삼호에 입사한 뒤 주택 사업에만 30년 넘게 몸담은 ‘베테랑’이다. 2014년 삼호 경영혁신본부장, 2016년 고려개발 대표, 2017년 대림산업(현 DL이앤씨) 주택사업본부장 등을 지낸 뒤 2018년 3월부터 대림산업 대표를 맡았다. 성과와 역량이 검증된 리더를 대표로 전진 배치해 건설업의 위기를 극복하고, 신사업에 속도를 내겠다는 것이 DL이앤씨의 계획이다. 회사 측은 “박 대표의 가장 큰 강점은 경영 능력을 입증한 검증된 리더라는 점”이라며 “박 대표가 그간의 성공 경험을 신사업으로 확대하고 속도감 있게 추진할 것”이라고 기대했다. DL건설 대표이사에는 강윤호 전무가 선임됐다. 강 대표는 단국대 경제학과를 졸업하고 1991년 대림산업에 입사했다. 인사 및 기획 등 경영관리 전문가로, DL이앤씨에서 인재관리실장 등을 맡았고 지난해 DL건설로 자리를 옮겼다.

한국공인중개사협회가 부동산 거래 계약 정보를 실시간으로 반영하는 통계시스템을 구축하고 본격 운영에 나선다. 협회는 13일 서울 여의도 FKI타워에서 설명회를 열고 “협회가 보유한 5300만건 이상의 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 구축한 부동산통합지수시스템(KARIS)의 본격 운영에 들어간다”고 밝혔다. KARIS는 전국 개업 공인중개사의 약 80%가 실무에서 사용하는 플랫폼인 ‘한방 거래정보망’의 계약서와 중개대상물확인설명서 등 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 협회에 따르면 현재 국내에 제공되는 각종 주택가격 통계지수들은 한국부동산원과 KB국민은행을 비롯한 민간 기관들이 작성하고 있다. 매매거래 신고 데이터를 근거로 하는 부동산원 가격지수는 계약 완료 후 신고까지 최장 1개월의 시차가 발생하며, 민간 통계는 호가를 이용하기 때문에 시장 상황을 정확히 반영하기 힘들다는 지적이 있었다. KARIS는 개업 공인중개사가 체결한 계약 데이터를 즉시 반영하기 때문에 국토교통부가 제공하는 실거래가 정보보다 한 달가량 빠르며, 조사원이 조사한 호가가 아닌 실제 작성된 계약 정보를 통계화하기 때문에 신뢰도가 높다는 것이 협회 측 설명이다. 협회는 모든 유형의 계약서와 확인설명서의 항목들을 주제별로 활용해 ‘이용자 맞춤형’ 정보도 제공할 예정이다. 이종혁 공인중개사협회 회장은 “최근 2년간 아파트 매매 가격과 거래량을 대상으로 협회가 구축한 시스템의 데이터와 국토부 실거래가 시스템의 데이터를 비교한 결과, 94% 이상 유사한 것으로 나타났다”며 “KARIS가 실계약 정보를 기반으로 정확한 시장 흐름을 반영한다는 의미”라고 했다. 협회는 주택 및 상업·업무 시설의 평균 가격 및 거래량 변화, 연령대별 매수·매도 변화, 매수 선호 지역 현황 등을 분석한 ‘월간 KAR 부동산시장동향’ 리포트를 이달부터 언론을 통해 우선 제공할 예정이며, 올해 안에 별도의 웹페이지를 구성해 서비스할 계획이다. 다만 부동산 실거래가격을 지수화해 공개하는 데는 시간이 걸릴 전망이다. 협회는 현재 주거용·비주거용 가격지수 모형 구축을 진행 중이며, 이를 완료한 뒤 지수의 신뢰성 검증과정을 거쳐 내년 상반기부터 KARIS 부동산 가격지수를 제공한다는 방침이다.

극사실적 대형 초상화로 국내외에서 명성을 얻고 있는 강형구 작가의 신작 ‘안중근’(사진)이 제79주년 광복절을 맞이해 대중에 공개된다. 13일 건설공제조합에 따르면 이 작품은 서울 강남구 건설회관 오픈갤러리 1층에서 직접 감상할 수 있다. 중국 하얼빈에서 거사를 치르던 당시 착용하고 있던 모자를 씌운 안중근 의사의 얼굴을 통해 그의 결연한 의지와 당시의 현장감을 생생하게 느낄 수 있다고 조합 측은 설명했다. 강 작가는 대형 300호 캔버스에 독립운동가, 서예가, 지식인, 평화론자로서 32세의 안중근을 담았다. 강 작가는 민족을 해방한다는 일념 아래 다방면으로 활동해 온 안 의사의 얼굴을 광복절을 기념해 국민께 선보이고 싶었다고 한다. 시대의 얼굴을 그려온 강 작가는 안 의사를 통해 자주적인 투쟁의 힘으로 현재 대한민국을 있게 한 우리의 얼과 혼을 이야기하고자 했다. 원화를 바탕으로 한 디지털 영상 작품도 함께 감상할 수 있다. 디지털 작품은 업비트 NFT(대체 불가 토큰) 플랫폼에서 온라인으로도 감상할 수 있으며, NFT 판매 수익금의 일부는 기부될 예정이다. 이번 프로젝트를 기획한 정나연 레이빌리지 아트디렉터는 “강 작가가 그동안 그려왔던 인물들과는 다른 시선으로 창작된 이번 작업은 여러모로 특별한 작업”이라며 “일제의 국권 침탈이라는 국가적 위기 상황에서 독립을 위한다는 자신의 의지를 관철한 안중근 의사의 혼을 느껴보는 기회가 되길 바란다”고 전했다. 한편 건설회관 1, 2층 오픈갤러리에선 올해 1월부터 강 작가의 ‘시대의 초상전’이 무료로 열리고 있다.

서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)를 중심으로 촉발된 서울 아파트 매매시장 열기가 비강남권으로도 옮겨붙고 있다. 지방은 미분양 물량 적체가 심화하는 것과 달리 서울은 인접 경기권으로까지 가격 상승세가 퍼져나가는 양상이다. 시장에선 정부의 ‘8·8 주택대책’이 아파트 쏠림 현상과 공급 부족 우려 등으로 시작된 매수세를 얼마나 달랠 수 있을지에 촉각을 곤두세우고 있다. 12일 서울부동산정보광장에 따르면 이날까지 신고된 7월 서울 아파트 계약 건수는 6912건(계약일 기준)에 달한다. 신고 기한이 이달 말까지인데도 벌써 전월 거래량(7450건)의 92.8%에 도달했다. 이 같은 추세라면 7월 거래량은 6월 거래량을 넘어 2020년 12월(7745건) 이후 3년 7개월 만에 최다를 기록할 전망이다. 2020년 12월 거래량도 넘어선다면 2020년 7월(1만1170건) 이후 4년 만에 최다가 된다. 최근에는 강남 3구뿐 아니라 양천구와 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 등 강북권도 거래가 늘어나는 모습이다. 양천구의 경우 7월 거래량이 이날 기준 388건으로 집계돼 이미 6월 거래량(267건)을 훌쩍 넘어섰다. 또 노원구(560건), 강북구(118건), 동작구(381건), 도봉구(190건) 등도 현재까지 7월 신고 건수가 6월 거래량을 뛰어넘었다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “서울은 이미 (상승) 분위기가 퍼졌고, 하반기에는 수도권 전역으로 퍼질 것으로 보인다”고 말했다. 매매가 오름세 역시 점차 확산하는 분위기다. 직방이 국토교통부 실거래가공개시스템 자료를 분석한 결과, 지난달 서울 아파트 매매계약 가운데 51.7%는 종전 거래가격과 비교해 가격이 오른 ‘상승 거래’였다. 직방은 동일 단지·면적에서 1년 이내 이뤄진 직전 거래에 비해 가격이 1% 이상 오른 거래를 상승 거래로 분류했다. 서울 내에서 상승거래 비중이 50%를 넘어선 자치구는 지난 5월 4곳에서 6월 14곳, 지난달 17곳 등으로 늘며 서울 전역으로 오름세가 확산하는 분위기다. 경기 지역은 지난달 상승거래 비중이 46%를 차지했다. 경기권에서 상승거래 비중이 절반을 넘어선 곳은 6월 4곳에서 7월 9곳으로 늘었다. 전문가들은 인기 지역에서 촉발된 상승세가 서울 인접 지역으로까지 확산하는 양상이 당분간 계속될 것으로 보면서도 단기간에 수도권을 넘어 전국 주택 시장으로까지 번질 가능성은 크지 않을 것으로 본다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “수도권 안에서 서울과 인접해 있거나 개발 호재가 있는 지역에 한해 국지적 (상승) 양상이 번질 것”이라며 “전체적인 확산이라고 보기는 어렵다”고 짚었다. 이에 시장의 관심은 비아파트 공급 확대 및 정비사업 속도 제고 등을 담은 정부의 주택공급 확대방안이 서울 집값 상승세에 미칠 영향에 모이고 있다. 업계에선 아파트로 쏠린 수요가 비아파트로 움직이면서 상승 폭이 둔화할 것이라는 전망과 여전히 아파트 선호 현상이 강한 만큼 이른 시일 내 큰 영향은 없을 것이란 관측이 공존한다. 김 랩장은 “비아파트 시장이 살아나서 단기간 내에 주택공급과 거래가 활성화될 수는 있긴 하지만, 서울 아파트값 상승세를 꺾기에는 아직은 역부족”이라며 “(이번 대책으로) 수요를 전반적으로 흡수하기에는 어려울 것”이라고 분석했다. 윤 수석연구원은 “상승 폭을 둔화시키는 효과는 있을 것”이라며 “비아파트 시장을 활성화해서 아파트 시장 쪽을 잠잠하게 만드는 전략은 굉장히 유효한 방식”이라고 평가했다.

원전 생태계의 마지막 퍼즐인 해체 산업이 주목받는 가운데 현대건설이 글로벌 원전 해체 시장에 본격적으로 뛰어들었다. 현대건설은 신규 원전 설계와 건설, 해체까지 원전 생애 전 주기를 아우르는 핵심 원천 기술을 확보한다는 계획이다. 11일 원전업계에 따르면 현대건설은 국내 해체 원전(고리·월성1호기)의 방사능 오염 평가 및 비용 평가 기술용역을 수행하면서 해체 사업 기술 역량을 축적하고 있다. 2022년에는 국내 기업 최초로 미국 원자력 기업 홀텍과 인디언포인트(IPEC) 원전 해체 사업 관련 협력 계약(Teaming Agreement)을 체결하면서 미국 원전 해체 사업에 진출했다. IPEC는 미국 뉴욕 소재 원전으로, 2021년 4월 3호기가 마지막으로 영구정지됐다. 현대건설은 홀텍과의 협력 계약을 통해 해체 공정 및 공사 계획, 대형기기 부피감용, 화학 제염, 원자로 압력용기 및 내장품 절단 등 IPEC 원전 해체 사업 전반에 참여하고 있다. 현대건설은 원전 부지 복원 기술도 보유하고 있다. 현대건설은 한국수력원자력이 발주한 ‘해체 원전 부지오염 및 규제해제 안전성 평가’ 과제를 통해 해체 원전 지하수 감시 및 오염평가 기술과 방사성 오염 토양·지하수 복원 기술 등 관련 기술을 확보했다. 2022년 추가로 개발한 ‘입도분류 및 양이온 교환 세척 공정을 이용한 방사성 세슘 오염 토양 폐기물 감량 기술’은 환경부 녹색인증을 받았다. 방사성 오염 토양 복원 분야에서 녹색인증을 받은 것은 현대건설이 처음이다. 현대건설 관계자는 “대형 원전 시공 노하우를 바탕으로 소형모듈원전(SMR)과 원자력 수소 생산 등 원전 산업 전반에 걸쳐 새로운 경쟁력을 확보하기 위해 노력하고 있다”며 “빠르게 성장하고 있는 원전 해체 시장에서도 글로벌 원전 선도 기업의 위상을 이어갈 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 밝혔다.

DL이앤씨가 삼표산업과 손잡고 국내 최초로 개발한 ‘내한 콘크리트’가 국토교통부로부터 건설 신기술 인증을 획득했다. 내한 콘크리트는 기온이 영하 10도까지 떨어진 상황에서도 사용이 가능한 제품이다. 11일 DL이앤씨에 따르면 공사 현장에서 사용해 온 기존 콘크리트는 기온이 영하로 떨어지면 얼어붙을 가능성이 높아 일반적인 방법으로는 타설 작업이 불가능하다. 이에 겨울철에는 타설한 콘크리트가 완전히 굳을 때까지 일정 온도 유지를 위해 열풍기와 난로 등을 사용하는 ‘보온 양생’ 작업을 진행한다. 문제는 이 과정에서 온도 편차에 따른 경화 불량으로 콘크리트가 적정 강도를 확보하지 못하거나 일부만 과열돼 열변형으로 균열이 발생할 가능성 등이 존재한다는 점이다. 열풍기나 난로 사용 시 근로자의 질식 사고가 발생할 위험도 있다. DL이앤씨와 삼표산업은 이 같은 문제를 해결하기 위해 내한 콘크리트를 개발했다. 방동(防凍) 효과가 있는 내한촉진제와 자극제 등을 사용해 별도의 보온 양생 없이도 겨울철에 사용할 수 있도록 했다. DL이앤씨는 “실제 내한 콘크리트는 보온 양생 없이 타설 28일 후 설계 기준 강도를 문제없이 확보할 수 있다”며 “강추위에도 공사를 진행할 수 있는 만큼 공기를 단축하면서 균일한 품질을 확보하는 일이 가능하다”고 설명했다. 아울러 질식 사고 위험이 없고, 화석연료 사용을 줄이는 장점도 있다. DL이앤씨 관계자는 “품질을 혁신하기 위한 차별화한 기술력으로 국토부 신기술 인증을 받았다”며 “앞으로도 기존 건설 기술이 지닌 한계와 난제를 지속적으로 풀어나가며 업계를 선도해 나갈 것”이라고 말했다.

정부가 주택청약저축 금리를 현행 최대 2.8%에서 3.1%로 0.3%포인트 인상한다. 더불어 주택 구입·전세 자금용 정책대출 금리는 0.2∼0.4%포인트 올리기로 했다. 청약통장 납입 실효성은 높이는 한편 시중은행 주택담보대출(주담대)과 정책대출 간 금리 차는 좁혀 ‘대출 조이기’에 나선 것으로 풀이된다. 국토교통부는 11일 “국민의 내 집 마련을 위한 기반 형성을 위해 주택청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화한다”며 청약저축 금리 인상 방안을 내놓았다. 청약저축 금리는 관련 규정 개정 절차를 거쳐 이르면 9월 중 인상된다. 국토부는 주택도시기금 디딤돌·버팀목 대출 금리도 조정한다. 16일부터 디딤돌 대출은 기존 2.15∼3.55%에서 2.35∼3.95%로, 버팀목 대출은 1.5∼2.9%에서 1.7∼3.3%로 올린다. 정부는 소득 구간에 따라 대출 금리를 0.2∼0.4%포인트 차등 인상한다. 신혼·출산가구의 주거지원을 위한 신생아 특례대출과 전세사기 피해자 및 비정상 거처 대출 등의 금리는 현행 그대로 유지한다. 국토부 관계자는 “주택도시기금의 조달금리인 주택청약저축 금리 인상과 함께 주택도시기금의 대출 금리와 시중금리 간 적정한 차이를 유지할 필요가 있는 점 등을 고려해 대출 금리도 소폭 조정하는 것”이라고 설명했다. 박상우 국토부 장관은 시중은행 주담대 금리와 정책대출의 금리 격차가 일정한 수준이 유지되도록 하겠다는 뜻을 밝혔다. 박 장관은 연합뉴스와의 인터뷰에서 “정책대출과 시중은행 주담대의 금리 차이가 자꾸 벌어지고 있다”며 “금리 차가 일정하게 유지돼야 한다”고 말했다. 박 장관은 ‘8·8 주택대책’과 관련해선 “충분히 주택 공급이 되니 무리하게 추격 매수를 하지 말라는 메시지를 주고 싶었다”며 “이번 방안이 시행되면 6년 안에 착공할 수 있는 물량이 33만가구, 연간 5만∼6만가구가 착공된다. 재건축·재개발 특례법으로는 서울 재건축 평균 기간 14년을 6년 이상 단축하는 것이 목표”라고 설명했다. 개발제한구역(그린벨트) 해제 관련 비판에 대해선 “그린벨트는 미래세대를 위해 쓰는 것이라고 하는데, 그 미래세대가 바로 지금 세대”라며 “저출생 문제에 직면해 합계출산율이 0.7명인 지금이 그린벨트를 써야 할 때”라고 강조했다.

고금리 상황 속 대출금을 갚지 못해 임의경매에 넘어가는 부동산이 늘고 있다. 지난달 아파트 등 집합건물 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 13년8개월 만에 최대치를 기록했다. 4일 법원등기정보광장에 따르면 7월 부동산 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 이날 기준 총 1만3763건으로 집계됐다. 이는 전월(1만983건)과 비교해 25.3%, 전년 동월(9328건)보다 47.5% 늘어난 것으로, 2013년 7월(1만4078건) 이후 11년 만에 가장 많다. 부동산시장 호황기 담보대출을 통해 부동산을 매입한 이른바 ‘영끌’(영혼까지 끌어모으다) 투자자들이 높아진 이자를 감당하지 못하면서 임의경매 신청이 급증한 것으로 풀이된다. 임의경매란 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 갚지 못할 때 채권자가 대출금을 회수하기 위해 부동산을 경매에 넘기는 것을 말한다. 일반적으로 은행 등 금융기관이 채권자일 때 임의경매가 활용된다. 부동산 중에서도 주거시설이 대부분을 차지하는 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택·집합상가 등) 임의경매가 빠르게 늘어나는 추세다. 지난달 집합건물 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 총 5485건으로, 전월(4225건)과 전년 동월(3547건)보다 각각 29.8%, 54.6% 늘었다. 2010년 11월(5717건) 이후 13년8개월 만에 가장 많은 신청 건수다. 경매 시장에 나온 물건은 감정가보다 높은 가격에 낙찰된다. 새 아파트 공급 부족에 따른 가격 상승세가 커지고 있어서다. 이날 지지옥션에 따르면 7월 낙찰된 서울 아파트 129가구 중 27가구(20.9%)의 낙찰가율이 100%를 넘었다. 낙찰가율은 감정평가액 대비 낙찰 가격을 의미하며, 100%가 넘었다는 것은 감정가보다 낙찰가가 높았다는 뜻이다. 아파트 가격 상승 원인으로 신규 주택 공급부족이 지목되자 일각에선 이달 중 발표될 공급 확대 방안에 1주택자가 신축 소형주택 추가 매입 시 ‘1가구 1주택’ 특례를 부여해 비아파트 공급을 확대하는 안 등이 담길 것이란 관측이 나온다. 다만 정부는 “신축 소형주택 구입 시 세제상 1가구 1주택 특례를 부여하는 방안은 검토하고 있지 않다”고 밝혔다.

민간건설사가 한국토지주택공사(LH)로부터 공동주택용지를 공급받아 경기 성남시에 지은 한 공공임대아파트의 분양 전환 추진 과정에서 입주민들의 반발이 나오고 있다. 입주민들은 “분양가상한제(분상제)를 적용해야 한다”고 주장하는 반면, 회사 측은 “분상제 적용 대상이 아니다”는 입장이다. 위례포레스트사랑으로부영아파트 분양대책위원회 관계자는 2일 “부영주택은 애초 LH로부터 분상제 적용을 조건으로 공동주택용지를 공급받아 아파트를 지어놓고도 이제 와서 분상제 적용을 외면하고 있다”고 주장했다. 대책위에 따르면 2019년 4월 입주가 시작된 이 아파트는 ‘임대 의무 기간의 2분의 1이 지나면 임차인과의 합의에 따라 조기 분양할 수 있다’는 관련 규정에 따라 조기 분양이 추진되고 있다. 입주민들은 LH가 2013년 공고한 ‘위례지구 공동주택용지 공급 안내’에서 이 땅의 공급 용도를 ‘85㎡ 초과 임대아파트’로 명시하는 한편 ‘본 사업지구의 공동주택은 주택법 제38조의2 등 관련 법령에 따라 분상제 적용을 받는다’고 적시한 점을 강조하고 있다. 반면 부영 측은 지난달 22일 아파트 임차인대표회의 앞으로 보낸 공문에서 “(임차인대표회의가) LH의 위례지구 공동주택용지 공급 안내에 따라 분상제 적용을 요청했으나, 주택법 제38조의2 규정은 분양주택에 대한 분상제 적용 규정으로 임대주택의 분양전환에는 해당되지 않는 사항”이라고 반박했다. 또 “이 임대주택은 전용면적이 85㎡를 초과하는 주택으로, (구)임대주택법 시행령 제13조 제5항 제1호 규정에 의거 임대주택법 규정에 의한 분양전환 가격의 산정기준을 적용받지 않는다”고 덧붙였다. 국토교통부는 분상제 적용 여부에 대한 아파트 주민들의 질의에 “임대 또는 임대한 후 분양전환을 할 목적으로 공급하는 분양전환 공공임대주택의 경우 공공주택특별법 제5조에 따라 해당 법률을 다른 법률에 우선 적용하도록 하고 있다”며 “주택법 제57조에 따른 분상제 규정을 적용하지 않고 공공주택특별법 제50조의3에서 정하고 있는 규정을 적용받고 있다”고 회신했다. 아파트 주민들은 “분상제가 적용되는 것으로 믿고 소중한 주택청약통장을 사용해 아파트 청약을 했다”며 부영이 분상제를 적용하지 않고 분양 전환 가격을 결정할 경우 법적 소송도 불사하겠다는 입장이다. 부영 측은 “위례부영아파트는 전용면적 85㎡ 초과 임대주택 용지로 공급됐으며, 임대의무 기간이 10년인 임대아파트로 입주자 모집 공고 후 공급된 임대주택”이라며 “임대주택의 분양전환 시 분양 전환 가격 산정기준은 구 임대주택법 관련 규정을 적용하며, 임대주택법시행령 제13조에 따라 당사가 공급한 위례부영아파트는 전용면적 85㎡ 초과 임대주택으로 자율로 분양 전환 가격을 정할 수 있다”고 설명했다. 이어 “임차인대표회의에서 주장하는 구 주택법 제38조의2 규정의 분상제 규정은 분양주택에 대해 적용되는 것으로, 임대주택에 적용되는 것은 아니다”고 덧붙였다.