153만9339㎡(약 47만평)의 광활한 부지에 자리한 제주 서귀포시 헬스케어타운의 첫인상은 썰렁함이었다. 13일 방문한 헬스케어타운 곳곳에서 공사가 중단된 회색빛 건물들이 기자를 맞이했고 아직 착공이 이뤄지지 못해 부지만 있는 장소도 상당수였다. 헬스케어타운은 의료산업·관광 활성화를 위한 사업으로, 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 야심 차게 추진해왔다. 2006년 제주국제자유도시종합계획 내 신규 핵심프로젝트로 확정됐고, 2012년 중국 녹지그룹과 투자 사업협약을 체결했다. 하지만 2017년 중국 정부의 해외투자 제한 정책으로 자금조달이 어려워지면서 현재 녹지그룹 측 공사가 중단된 상황이다. 녹지그룹은 시설용지 약 48%의 개발을 맡고 있다. 이에 JDC는 대외 악재로 표류해 온 헬스케어타운 조성을 재추진하기 위한 작업에 본격 착수했다. JDC는 지난해 사업 정상화 방안으로 ‘JDC·녹지제주’간 사업장 자산양수도 협약을 체결했고, 일부 사업장 인수를 검토 중이다. 국내 첫 영리병원으로 추진되다 의료 공공성 훼손에 대한 반발 여론 등으로 건립이 무산된 녹지국제병원은 외국의료기관이 아닌 국내 의료법 적용을 받는 비영리병원으로 재추진 중이다. 병원을 인수한 국내 법인이 관련 인허가 요건 충족을 위해 준비하고 있으며, 비영리 의료법인을 별도로 설립하고 연내 개원한다는 방침이다. 좌초됐던 핵심 사업 중 하나인 서귀포시 예래동 휴양형 주거단지 개발사업도 토지 추가보상을 통해 다시 추진하고 있다. 추가보상은 대법원의 2019년 1월 사업 인허가 무효 판결 등에 따른 토지주와의 토지반환소송 중 이뤄진 법원 조정에 의한 것이다. 당초 JDC는 휴양·레저 등의 기능이 통합된 세계적 수준의 휴양단지를 조성한다는 목표였지만, 설치 시설이 국토계획법에서 정한 유원지에 해당한다고 볼 수 없다는 법원 판단으로 인허가가 무효로 됐다. 현재 JDC는 법원 감정평가 결과를 토대로 추가보상을 진행 중으로, 11일 기준 토지주 201명과 합의를 완료해 추가보상금 약 740억원 중 371억원(50.1%)을 집행했다. 연내 70% 이상 집행이 목표다. JDC는 다음달부터 기본계획을 다시 수립해 새 사업계획을 구체화할 예정이다. 기존 유원지 사업에서 도시개발사업으로 재설정한다는 방침이다. 양영철 JDC 이사장은 “(두 사업은) 당시 획기적으로 외국 자본을 유치해 공사하다가 현재는 중단된 상황”이라며 “정체돼 있던 사업을 직원들이 똘똘 뭉쳐 재시작하려고 한다”고 밝혔다. 제주시 월평동 일원에 마련되는 제주 제2첨단과학기술단지 부지조성공사도 지난달 30일 착공했다. 2014년 기본계획 수립 이후 10년 만이다. JDC는 2단지 조성이 완료되면 3600명의 신규 고용 효과와 생산유발 효과 1조3000억원, 부가가치유발 7000억원 및 1만2000명의 고용유발 파급효과가 발생할 것으로 기대하고 있다.

공사비 급등과 부동산 시장 불확실성 등으로 올해도 주택 공급물량 감소세가 지속할 경우 내년부터 공급 부족에 의한 집값 폭등세가 나타날 수 있다는 전망이 나왔다. 올 하반기 금리 하락과 경기 회복 등으로 수도권에 이어 일부 지방 광역시로도 집값 강세가 번지고, 매입 수요가 빠르게 늘어날 수 있다는 분석이다. 주택산업연구원(주산연)은 17일 서울 영등포구 국회 의원회관에서 ‘주택 공급 활성화 방안’ 세미나를 열고 “금리 하향 움직임과 경기 회복 추세 및 누적된 공급 부족에 따라 9∼10월쯤에는 일자리가 풍부한 지방 광역시의 아파트도 강보합세로 전환될 가능성이 크다”고 전망했다. 올해 3월 말 서울지역 아파트에 이어 지난달 말부터는 인천·경기 등 수도권 인기 지역 아파트가 상승세로 돌아섰는데, 이 같은 흐름이 지방 광역시로도 퍼질 수 있다는 것이다. 주산연은 올해 인허가 물량이 38만가구 수준에 그칠 것으로 예측했다. 이는 2017∼2021년 연간 평균치(54만가구)보다 약 30% 줄어든 규모다. 공사비 급등과 미분양 적체, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제 등에 따른 것으로 풀이된다. 주산연은 “지난해에 이어 올해에도 주택 공급물량 감소세가 지속한다면 내년이나 내후년에 공급 부족에 의한 집값 폭등세가 재현될 가능성이 크다”고 지적했다. 연구원이 지난 3∼14일 주택건설사업자 및 디벨로퍼 300여명을 대상으로 실시한 설문조사에선 응답자의 70%가 향후 1년 내 주택 사업 규모를 줄이겠다고 답했다. 이들은 시장 침체 및 공사비 급등, 고금리와 높은 수수료 등에 따른 PF 조달 어려움 등을 사업성 악화 요인으로 꼽았다. 다만 이전에 인허가를 받고 착공을 미룬 물량(25만가구) 중 일부가 집값 상승 전환 지역을 위주로 착공에 들어갈 것으로 전망되면서 올해 착공 물량은 35만가구로 지난해(24만2000가구)보다 늘어날 것으로 전망됐다. 분양 물량도 지난해(19만2000가구)보다 늘어난 28만가구를 기록할 것으로 주산연은 내다봤다. 공급 감소 추세와는 달리 주택 수요는 늘어나고 있다. 주산연은 “주택시장에 진입하는 30세 도달 인구가 증가하고, 독신 가구 및 외국인 가구 증가 등에 따른 가구 증가가 지속하면서 주택 기본수요는 2030년까지 50만호 내외로 계속 늘어나고 있다”고 짚었다. 특히 향후 금리 하락 움직임과 경기 회복 등에 따라 실제 구매수요인 ‘유효수요’도 빠르게 늘어날 가능성이 그다는 게 주산연의 분석이다. 주산연은 올해 전국 주택 매매 가격의 경우 지난해에 비해 1.8% 하락할 것으로 봤다. 주택 매매가격 전국 지표는 2022년 -4.7%, 지난해 -3.6%를 기록했는데, 올해는 하락 폭이 더 줄어들 것이란 예측이다. 전국으로는 마이너스지만 서울과 수도권은 각각 1.8%, 0.9% 상승할 것으로 관측했다. 지방은 2.7% 하락이 예상된다. 올해 주택 전셋값은 전국적으로 0.8% 상승할 것으로 주산연은 전망했다.

고금리, 원자재가격 상승 등 부동산 시장을 둘러싼 불확실성이 여전한 상황에서 실수요자의 선호도가 높은 대단지 아파트를 향한 관심이 커지고 있다. 단지 규모가 클수록 편의시설이 잘 마련돼 있고 부동산 하락기 가격 방어에도 상대적으로 유리한 만큼 매매와 청약 시장에서 꾸준히 두각을 드러내는 것이다. 16일 리얼투데이와 부동산R114 자료에 따르면 지난달 전국 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 2087만원으로 전년 동월(2079만원) 대비 0.38% 상승했다. 단지 규모별로 보면 1500가구 이상 아파트는 같은 기간 1.59% 올랐다. 반면 1500가구 미만 단지들은 모두 가격이 하락했다. 300가구 미만은 -0.27%로 집계됐으며, 300∼499가구 -0.44%, 500∼699가구 -0.87%, 700∼999가구 -0.75%, 1000∼1499가구 -0.44%였다. ◆각종 편의시설에 환금성 우수 업계에선 이렇게 대단지 아파트값 상승세가 높은 배경으로 단지 내 입주민을 위한 편의시설 등이 잘 갖춰져 있고, 환금성이 우수한 점을 꼽는다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 “대단지는 하락기에도 상대적으로 가격 방어가 잘 되는 편”이라며 “최근 (가격이) 어느 정도 회복하는 구간인데, 회복할 때 대단지 아파트가 좀 더 경쟁력이 있고 소비자들이 선호하는 경향이 있다”고 설명했다. 대단지 선호 분위기는 분양시장에서도 나타난다. 지난해 지방에서 분양한 1000가구 이상 아파트는 총 20개 단지로, 1만9486가구 모집에 19만8219명이 몰려 평균 10.17대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 기간 분양된 300가구 미만 단지 43곳은 총 4117가구 모집에 1만4588명이 접수해 평균 3.54대 1의 경쟁률을 보였다. 대단지의 청약 경쟁률이 300가구 미만 단지보다 3배 가까이 높았던 셈이다. 대단지 아파트는 여러 입주민이 공용관리비를 나눠 내기 때문에 소규모 단지보다 상대적으로 관리비도 낮다. 한국부동산원 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면 올해 3월 현재 전국 1000가구 이상 단지의 공용관리비는 1㎡당(주거 전용면적 기준) 1208원이다. 150∼299가구 1457원, 300∼499가구 1299원, 500∼999가구 1236원으로, 단지 규모가 클수록 공용관리비가 상대적으로 저렴하다. 시공사 입장에선 여러 업체가 함께 참여하는 컨소시엄 사업으로 대단지 아파트를 수주할 경우 건설시장의 불확실성이 큰 시기에 분양 관련 부담을 줄일 수 있어 선호한다. 부동산R114가 분석한 결과 1000가구 이상 분양 물량 중 컨소시엄으로 짓는 아파트 비중은 2021년 31.8%(14만6255가구 중 4만6492가구)에서 2023년 39.7%(10만1718가구 중 4만423가구)로 높아졌다. ◆이달 수도권 대단지 분양 앞둬 이달에도 수도권을 중심으로 1000가구 이상 대단지 아파트 청약이 진행된다. 부동산인포에 따르면 이달 말까지 전국 분양시장에는 1순위 청약 완료 단지를 제외하고 1000가구 이상 대단지 총 14곳 1만6752가구(12일 기준)가 일반 분양된다. 수도권에 전체 분양 물량의 77%가 몰렸다. GS건설과 현대건설 컨소시엄은 서울 마포구 공덕1구역 재건축을 통해 들어서는 총 1101가구(일반분양 463가구)의 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’를 이달 중 분양한다. GS건설 분양 관계자는 “마포자이힐스테이트 라첼스는 공덕동에 처음으로 들어서는 1000가구 이상 대단지 아파트”라며 “분양 전부터 수요자들의 관심이 매우 높다”고 말했다. 마포자이힐스테이트 라첼스는 서울 지하철 5호선 애오개역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 대우건설은 서울 성북구 장위동 25-55번지 일원에 총 1637가구(일반분양 718가구) 규모로 들어서는 ‘푸르지오 라디우스 파크’를 이달 말 분양할 계획이다. 장위재정비촉진지구(장위뉴타운) 6구역을 재개발하는 단지다. 대우건설은 “장위뉴타운은 향후 조성이 완료되면 총 1만9000여가구를 품은 대규모 주거 타운이 조성될 예정”이라고 설명했다. 푸르지오 라디우스 파크도 서울 지하철 1·6호선 석계역 인근에 들어서는 역세권 단지다. 경기권에서는 반도건설이 고양 장항지구에서 총 1694가구의 주상복합 아파트 ‘고양 장항 카이브 유보라’를 분양할 예정이다. 대우건설·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄은 경기 성남 산성구역 재개발을 통해 들어서는 총 3487가구(일반분양 1224가구)의 ‘산성역 헤리스톤’을 공급한다.

GS건설의 사내벤처 ‘제로넥스트머터리얼즈’가 분사해 친환경 건설자재 시장에 도전장을 내밀었다고 16일 밝혔다. GS건설 사내벤처 2호인 제로넥스트머터리얼즈는 ‘탄소 제로를 넘어 그다음을 위한 준비를 한다’는 의미의 친환경 건설자재 기업이다. GS건설에서 20년 이상 건설재료 분야를 연구해 온 토목공학박사 류종현 대표가 주축이다. 이 회사는 제철소에서 배출되는 부산물 중 주로 폐기되는 제강슬래그와 화학 첨가제를 혼합해 그라우트에 투입되는 시멘트를 80% 이상 대체한 저탄소 친환경 건설 제품 ‘몰탈 그라우트’를 개발했다. 그라우트는 서로 다른 성질을 가진 재료를 강하게 접합시키는 물질로, 주로 토목·건축·플랜트 현장에서 시공물 틈새를 채우거나 구조물을 보강하기 위해 사용되는 고가의 건설재료다. GS건설은 “몰탈 그라우트는 기존 그라우트 제품 대비 시멘트양을 약 80% 가까이 획기적으로 줄이면서도 동일한 강도 발현에 성공했다”면서 “탄소배출량 감소와 함께 가격 경쟁력까지 갖춘 친환경 건설자재로 그 성장 가능성을 인정받아 GS건설 자회사인 기업주도형 벤처캐피털 ‘엑스플로 인베스트먼트’에서 투자금을 유치했다”고 설명했다. 제로넥스트머터리얼즈는 몰탈 그라우트 생산 기술에 대한 특허 출원을 최근 완료했으며 본격적인 제품 생산은 외주 생산 방식으로 진행할 예정이다. 국내 제철소와 원재료 공급을 받기 위한 계약을 협의 중이며, 건설재료 유통사 및 시공사들과 생산 이후 유통을 위한 협의도 진행하고 있다. 류 대표는 “친환경 몰탈 그라우트 제품을 시작으로 향후 친환경 저탄소 건설재료 전문기업으로 성장하는 것이 목표”라고 밝혔다.GS건설은 신성장 동력 마련을 위해 2020년 8월부터 사내벤처 제도를 운영하고 있다.

한화 건설부문은 ‘도마 포레나해모로’를 선착순 분양 중이라고 16일 밝혔다. 대전 서구 도마동 일원에 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트로 지하 3층∼지상 34층, 7개 동 전용면적 39∼101㎡ 총 818가구 규모다. 한화건설은 “대규모 노후 주택지를 총 2만5000여가구의 미니신도시급 아파트로 탈바꿈하는 도마·변동지구(도마·변동9재정비촉진구역)의 노른자위 자리에 들어서 미래 가치가 높을 것”이라고 전망했다. 일반분양 물량은 568가구로 △59㎡A 209가구 △59㎡B 111가구 △74㎡A 65가구 △74㎡B 92가구 △84㎡ 86가구 △101㎡ 5가구로 구성된다. 입주는 2027년 상반기 예정이다. 도마 포레나해모로는 교통과 교육, 자연환경 및 생활 인프라 시설을 누리는 우수한 입지를 지녔다고 한화건설은 설명했다. 단지 주변으로 계백로와 도마네거리, 대둔산로 등의 교통망을 갖췄고 호남고속도로와 대전남부순환고속도로, 통영대전고속도로 진출·입도 용이하다. 대전서남부터미널은 도보 10분대로 이용 가능하다. 대신중·고교도 도보 10분 거리에 있고, 복수초, 대전삼육초(사립), 버드내중, 제일고는 반경 1㎞ 안에 있다. 상가와 병의원, 은행 등 생활 인프라가 몰려있는 도마네거리 중심 상권은 도보 5분 거리다. 한화건설의 주거브랜드 ‘포레나’만의 차별화된 상품성도 눈에 띈다. 아파트 동은 채광 및 일조량 확보에 유리한 남향 위주로 배치하며, 전용 74㎡ 이상 중대형은 4베이로 구성된다. 동 간 거리는 최대 약 64m로 유지해 조경 공간도 넓게 확보될 전망이다. 한화건설 분양 관계자는 “도마·변동지구는 모든 입지여건을 다 갖춘 대규모 신도시로 변모하는 곳인 만큼 포레나만의 차별화된 상품성을 갖춘 주거상품으로 선보일 예정”이라고 말했다.

서울 아파트값이 한국부동산원 주간 통계 기준으로 12주 연속 상승곡선을 그리고 있다. 전주보다 상승 폭이 확대됐고, 노·도·강(노원·도봉·강북구)도 2주째 올라 모든 지역이 상승세를 보였다. 주요 아파트 단지를 중심으로 오름세가 지속하면서 매매가격 상승에 대한 기대감이 커지는 모습이다. 14일 한국부동산원의 ‘6월 둘째 주(10일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울의 아파트값 상승 폭은 지난주 0.09%에서 이번주 0.10%로 커졌다. 서울 아파트값은 상승 전환한 3월 넷째 주 이후 12주 연속 상승세를 이어가면서 상승 폭이 조금씩 커지고 있다. 반면 지방 아파트 가격은 -0.02%에서 -0.05%로 1주일 사이 하락 폭을 더 키웠다. 서울은 모든 자치구에서 매매가격이 전주 대비 올랐다. 강북에서 성동구(0.26%)는 행당·왕십리·옥수동 주요단지 위주로, 광진구(0.15%)는 구의·광장동 구축 위주로, 동대문구(0.14%)는 전농·제기·답십리동 위주로 상승했다. 노·도·강 3개구도 지난주 상승으로 전환한 후 2주째 상승세를 이어갔다. 강남에선 서초구(0.21%)가 반포·잠원·서초동 선호 대단지 위주로, 강남구(0.14%)는 역삼·삼성동 중소형 규모 위주로, 송파구(0.11%)는 송파·문정동 일대의 상대적 저가단지 위주로 올랐다. 부동산원 관계자는 “(서울 아파트값은) 전셋값 상승으로 매매가격 하락 우려가 점차 줄어들고, 선호 지역, 단지를 중심으로 매수 문의가 꾸준히 유지되는 상황”이라며 “간헐적으로 상승거래가 발생한 뒤 매도호가가 상향 조정되고 있다”고 설명했다. 최근에는 서울 아파트 거래량이 증가하고, 가격도 회복세를 보이며 지방 거주자의 서울 원정 투자도 늘어나고 있다. 부동산원에 따르면 지난 4월 서울 아파트 매매거래(신고일 기준) 4840건 중 매수자가 지방 거주자였던 거래는 1061건으로 21.9%를 차지했다. 외지인의 서울 아파트 매입 건수가 1000건을 넘어선 것은 지난해 8월 이후 처음이다. 시장에선 서울 아파트 매매가 상승 기대감도 커지는 분위기다. KB경영연구소 부동산연구팀은 전날 발표한 ‘6월 주택시장리뷰’에서 “5월 전국 주택 매매가격 전망 지수는 여전히 하락 전망이 우세하나, 서울은 유일하게 100을 초과하며 지난해 9월 이후 8개월 만에 상승 전망으로 전환했다”고 분석했다. KB부동산의 지난달 주택 매매가격 전망지수는 전국과 서울이 각각 93.3, 102.1로 집계됐다. KB부동산 가격 전망지수는 전국 6000여명의 공인중개사를 대상으로 집계하는 것으로, 향후 가격 전망에 대해 조사해 0∼200 범위의 지수로 나타낸다. 지수가 100을 초과할수록 상승 비중이 높다는 것을 의미하며, 100을 밑돌면 그 반대다. 연구팀은 “주요 아파트 중심으로 상승세가 지속하며 서울은 매매가격 상승에 대한 기대감이 증가했다”고 짚었다. 그러면서 “매매가격은 주요 아파트 중심으로 상승세가 나타나고, 전세가격은 수도권 중심으로 상승 폭이 확대되면서 지역별·유형별 차별화가 심화할 것”이라고 내다봤다.

우리 기술력으로 개발한 한국형 고속철 차량이 우즈베키스탄으로 수출된다. 고속철 차량을 해외에 수출한 첫 사례다. 국토교통부는 14일 현대로템과 우즈베키스탄 철도공사가 2700억원 규모의 한국형 고속철도 차량 공급계약을 체결했다고 밝혔다. 수출되는 고속철 차량은 ‘UTY EMU-250’ 42량으로, 국내에서 운행 중인 KTX-이음을 우즈베키스탄 현지 실정에 맞춰 개선한 모델이다. 국토교통부는 “이번 공급계약은 현대로템의 제작 기술과 코레일의 유지보수 노하우를 패키지로 결합하고, 민관협력체계를 구축함으로써 우리나라가 고속철도를 도입한 지 20년 만에 고속철 차량을 해외에 수출한 첫 사례”라고 설명했다. 정부는 이번 계약으로 향후 중앙아시아는 물론 10조원 이상 규모로 추정되는 폴란드, 태국, 모로코 등 세계 고속철 차량 시장 진출의 교두보를 마련한 것으로 보고 있다. 우즈베키스탄으로 수출되는 고속철 차량은 핵심부품인 전기 추동 장치를 비롯해 제동장치, 주변압기, 승객출입문 등 전체 부품의 87%가 국내 생산품이다. 이에 따라 128개의 국내 중소 부품 공급사가 해외시장에 동반 진출하는 의미가 있다. 이번 계약을 계기로 고속철도 유지보수 기술 교류, 인력 양성, 차량기지 건설 등 양국 간 철도 분야 전반의 협력도 확대될 전망이다. 한편 국토부는 우즈베키스탄을 국빈 방문한 윤석열 대통령과 샤브카트 미르지요예프 우즈베키스탄 대통령이 임석한 가운데 우즈베키스탄 교통부와 교통 협력에 관한 기관 간 약정을 체결했다. 양국은 철도·도로 등 인프라, 교통안전, 기후변화 대책 등 교통 분야 전반에 대해 프로젝트 정보 공유와 전문가 교류 등을 추진해 폭넓은 협력에 착수하기로 했다. 우리 정부는 해당 약정 체결을 기반으로 타슈켄트-안디잔 고속도로 등 대규모 교통 인프라 프로젝트에 대한 우리 기업의 참여를 적극적으로 지원할 계획이다. 박상우 국토부 장관은 “KTX 도입 20주년인 올해 우리 기술로 만든 고속철 차량 첫 수출은 그간 축적된 우리 민간기업의 기술, 노하우와 함께 정부, 공공기관이 한팀이 돼 달성한 쾌거”라고 말했다.

정부가 빌라 등 비(非)아파트 기피 현상이 심화하자 주택도시보증공사(HUG)가 인정하는 감정평가액도 빌라 전세보증금 반환보증의 집값 산정 기준으로 삼기로 했다. 공공분양주택 청약 때 인정되는 청약통장 월 납입액 한도는 10만원에서 25만원으로 상향된다. 국토교통부는 13일 이 같은 내용이 담긴 ‘민생토론회 후속 규제개선 조치’를 발표했다. 올해 1월과 3월 윤석열 대통령 주재로 개최된 민생토론회와 내부 회의에서 거론된 사안 중 규제개선이 필요한 과제 32건을 모아 정비했다. 우선 정부는 전세사기를 막기 위해 전세금 반환보증 가입 요건을 강화한 점이 아파트 쏠림 현상의 원인 중 하나로 지목되자 가입 기준 보완에 나섰다. 빌라 전세금이 공시가격의 126% 이하일 때만 반환보증에 가입할 수 있는 ‘126% 룰’은 고수하되 적용 세부기준을 구체화한다는 방침이다. 만약 임대인이 집값에 비해 공시가격이 지나치게 낮다는 이의를 신청하고, HUG가 이를 인정한다면 감정가를 적용해 집값을 산정하기로 했다. 이때 감정가 산정은 HUG가 직접 의뢰한 감정평가법인이 맡는다. 국토부 관계자는 “HUG가 감정평가를 직접 의뢰하므로 감정평가 절차 등에 대해 공신력과 객관성을 보다 강화할 수 있다”고 말했다. 정부는 가구소득 상승 등을 고려해 청약통장 월 납입금 인정 한도도 25만원으로 상향한다. 월 납입 인정액이 늘어나는 것은 1983년 이후 처음이다. 현재는 청약통장에 10만원을 초과 입금한 경우에도 공공분양주택 청약 인센티브 등에 활용되는 월 납입금으로는 10만원까지만 인정된다. 1년에 120만원, 10년이면 1200만원을 인정받는 셈이다. 공공주택은 청약통장 저축총액 순으로 당첨자를 가리는데, 청약 당첨선은 통상 1200만∼1500만원 수준이다. 아울러 2015년 9월 이후 신규 가입이 중단된 청약부금·청약예금·청약저축을 주택청약종합저축으로 전환하는 것도 허용하기로 했다. 해당 가입자가 통장을 해지하고 주택청약저축통장에 재가입하면 기존 납입 실적을 인정한다. 단 통장 전환으로 청약 기회가 확대된 경우 신규 납입분부터 실적을 인정받을 수 있다. 이번 조치에는 도심 주택 공급 활성화를 위한 규제 완화 방안도 담겼다. 정부는 공공분양주택 뉴홈 공급이 쉬워지도록 정비계획의 경미한 변경 사유에 ‘공공주택 공급계획 변경’을 추가한다. 경미한 변경 사유로 인정받아 주민·지방의회 협의와 도시계획위원회 심의를 건너뛰게 될 경우 사업 기간이 기존보다 3개월가량 단축될 전망이다.

DL이앤씨는 DL케미칼의 자회사인 카리플렉스의 이소프렌 라텍스 공장(사진)을 싱가포르에 준공했다고 13일 밝혔다. 이 공장은 DL이앤씨가 싱가포르에서 수행한 첫 플랜트 설계·조달·시공(EPC) 프로젝트다. 공사금액은 약 3억달러(약 4120억원)다. DL이앤씨가 모듈러 공법을 해외 플랜트에 적용한 첫 사례이기도 하다. 모듈러 공법은 복잡한 플랜트 기자재를 운송 가능한 크기로 나눠 별도 제작 공간에서 작업한 뒤 현장에서 설치하는 방법이다. 공기를 단축할 수 있고 품질 향상, 안전사고 예방에 효과적이다. DL이앤씨는 플랜트 모듈을 베트남에서 생산하고 이를 배로 운송해 싱가포르 공장 부지에 설치했다. 모듈러 공법을 통해 공정을 효율화해 당초 계획보다 공기를 1개월 단축했다. DL이앤씨 관계자는 “그간 쌓아온 노하우와 사업 수행 능력을 통해 공기를 앞당길 수 있었다”며 “세계적 수준의 기술력을 바탕으로 국내외 플랜트 시장을 공략할 것”이라고 말했다. 준공된 공장은 세계 최대 규모의 이소프렌 라텍스 공장이다. 발주처인 카리플렉스는 음이온 중합 기술로 이소프렌 라텍스를 생산하는 세계 유일의 기업으로 글로벌 이소프렌 라텍스 시장에서 1위를 차지하고 있다. 카리플렉스 제품은 경쟁사 제품에 비해 불순물이 적고 투명도가 높아 수술용 장갑, 주사액 마개 등 고부가가치 의료용품 소재로 인기가 높다고 회사 측은 전했다.

인공지능(AI) 산업의 가파른 성장세로 세계 각지에서 전력 수요가 폭발적으로 증가하자 안전성과 경제성을 갖춘 차세대 소형모듈원자로(SMR)에 대한 시장의 관심이 뜨거워지고 있다. 건설업계에서도 신시장으로 떠오른 차세대 SMR 분야 관련 기술 확보 및 설비 수주 등을 위해 적극적인 투자가 이어지는 모습이다. 현대건설은 한국원자력연구원과 ‘민관 합작 소듐냉각고속로(SFR) 개발사업에 관한 업무협약’을 체결했다고 12일 밝혔다. 차세대 SMR의 일종인 SFR은 미래형 혁신 원자로 중 하나로 꼽힌다. 열 중성자를 이용하는 경수로와 달리 고속 중성자를 이용해 핵분열을 일으키고, 물이 아닌 액체 소듐(나트륨)을 냉각재로 사용한다. 액체 나트륨은 끓는 점이 880도로 물(100도)보다 높아 더 많은 열을 흡수하면서 발전 출력을 높일 수 있다는 등의 장점이 있다. 현대건설은 “SFR은 4세대 원자로의 핵심 노형”이라며 “사용한 핵연료를 재활용해 우라늄 이용률을 향상하고 고준위방사성폐기물의 양을 대폭 줄일 수 있는 등 경제성, 지속성, 안전성 등이 뛰어나 차세대 원전으로 주목받고 있다”고 설명했다. 현대건설과 한국원자력연구원은 이번 협약을 계기로 SFR 관련 개발사업과 국내외 실증사업 등의 분야에서 긴밀히 협력할 계획이다. 이를 통해 SFR 기술 고도화와 상용화 기반을 마련함으로써 4세대 원자로의 산업 경쟁력을 강화한다는 목표다. 차세대 SMR은 해외에서도 큰 기대를 갖고 상용화를 추진하는 분야다. 기존 원전보다 부지 규모는 작고 안정성은 높아 도시나 산업단지 인근에도 구축하기 유리한 데다 건설 시간과 비용도 적게 들기 때문이다. 세계경제포럼(WEF)은 2040년까지 SMR 시장이 연평균 22%씩 성장할 것으로 보고 있다. 우리 정부 역시 2조5000억원 규모의 ‘한국형 차세대 원자로 기술개발 및 실증 프로그램(K-ARDP)’을 통해 SFR 등 차세대 원자력 기술 확보에 나서기로 했다. 국내 기업들도 차세대 SMR 시장이 확대될 것으로 보고 적극적으로 투자하고 있다. SK㈜와 SK이노베이션은 마이크로소프트 창업자 빌 게이츠가 설립한 미국 차세대 SMR 기업 테라파워에 2억5000만달러를 투자해 선도 투자자 지위를 확보하고 있다. HD한국조선해양도 테라파워에 3000만달러를 투자했다. 테라파워는 지난 10일(현지시간) SFR 기반 4세대 원자로인 ‘나트륨’ 건설을 위한 제반공사에 착수했다. 두산에너빌리티와 삼성물산은 테라파워의 강력한 경쟁자인 뉴스케일파워와 손을 잡고 있다. SMR은 신사업 추진에 공을 들이고 있는 건설업계에서도 화두다. DL이앤씨는 SMR을 미래 성장동력으로 육성 중이다. DL이앤씨는 지난달 서영재 대표를 선임한 뒤 “서 대표를 영입한 것은 SMR, 탄소 포집·저장·활용(CCUS), 수소·암모니아 등 신사업을 발굴해 차세대 성장동력으로 육성하겠다는 의지”라고 밝히기도 했다. 건설업계는 다양한 협력과 투자를 통해 차세대 SMR 시장에서 입지를 확보해나간다는 계획이다. 현대건설 관계자는 “한국원자력연구원과의 이번 협약으로 기존의 경수로형 SMR뿐만 아니라 차세대 원자로의 기술 역량 확보 및 사업 추진이 가속화될 것으로 기대된다”며 “다각적인 협력을 통해 에너지 안보의 기반을 확립하는 것은 물론 해외 시장 진출을 적극 추진해 글로벌 에너지 신시장에서 입지를 확고히 하겠다”고 밝혔다.