“1년 7개월 동안 10조1000억원 투자 유치를 했습니다.” 8일 기자간담회에 나선 김경안 새만금개발청장의 목소리에는 자신감이 묻어났다. 김 청장은 전북 군산시 새만금개발청에서 진행된 간담회에서 “경제 여건이 어려운 상황에도 입주를 철회하거나 투자를 포기한 기업 없이 잘 추진하고 있다”고 강조했다. 새만금 국가산업단지에 10조원 넘는 기업 투자가 2년이 채 안 되는 기간에 이뤄진 건 전례 없는 일이다. 2013년 새만금청이 문을 연 뒤 9년여간 이뤄낸 성과(1조5000억원)의 7배에 맞먹는 수준이다. 새만금청은 10조원가량의 투자 유치로 양질의 일자리 약 1만개가 창출과 27조원의 경제적 파급효과, 13만명의 고용 유발 효과를 낼 것으로 보고 있다. 김 청장은 “2년 전에는 기업 유치가 안 됐었는데 윤석열정부 출범 뒤 국제투자진흥지구로 지정하면서 세제 혜택을 주고, 이차전지 특화단지로도 지정되니까 기업들이 물밀 듯이 오고 있다”고 설명했다. 창업·신설기업의 경우 3년간 법인세·소득세 100% 감면 혜택을 받을 수 있고 이후 2년 동안에는 50% 감면이 이뤄진다. 올해 새만금청은 중소기업들을 중점적으로 유치하고 있으며, 국내 10대 기업 가운데 2곳과도 논의 중이다. 김 청장은 “1∼2조원 정도를 투자할 수 있는 외국계 기업과도 협상 중”이라며 “세계 최고의 이차전지 기업과도 협상하고 있다”고 밝혔다. 새만금 국가산단에 입주한 기업 가운데 대표적인 곳은 두산퓨얼셀이다. 수소연료전지 제조 국내 1위 기업으로, 8만㎡ 면적에 1558억원을 투자했다. 방원조 두산퓨얼셀 상무는 “새만금에 오기 전 창원, 용인 등 총 5군데를 봤다”며 “(새만금이) 부지를 확보할 수 있다는 점과 기업 입장에서 가장 적극적으로 투자 지원책을 제시해준 점 때문에 새만금으로 오게 됐다”고 말했다. 입주 예정 기업들은 전력 등 공급 기반시설 확충과 문화·체육시설 조성, 출·퇴근 교통 혼잡 해소 등을 요구하고 있다. 최근 새만금에 들어오려는 기업들이 늘자 추가 부지 확보를 촉구하는 목소리도 나온다. 장영수 백광산업 대표는 “미래의 부지가 없다는 것이 가장 큰 문제”라며 “저희가 3만평 부지에 3200억원을 상반기에 투자하고, 내년 하반기에는 5만평 부지를 확보해서 4500억원을 투자하려 하는데 부지(확보)가 상당히 어려운 상황”이라고 말했다. 그러면서 “(새만금 국가산단이) 2년여 만에 10조원 투자를 유치한 만큼, 향후 10년 내 100조원도 가능할 것”이라며 “부지를 미리 확보해야 (100조원 투자 유치가) 가능하리라 본다”고 덧붙였다. 김 청장은 “기업 수요가 갑자기 늘어나니까 땅이 부족하고, 여러 유틸리티도 부족한 현상이 나타나고 있다”며 “기업에 맞게, 수요에 맞게 기본계획을 변경하려 한다”고 설명했다. 인력 수급 문제도 추후 해결해야 할 지점으로 꼽힌다. 방 상무는 “앞으로 (새만금에) 기업이 더 들어오면 전북 도내 인원만 갖고는 인력을 충당하지 못할 것”이라며 “수도권에 있는 사람들을 여기로 끌고 내려오는 것이 중요하다”고 짚었다. 이어 “일부는 군산에서 살 것이기 때문에 군산 시내에 묵을 수 있는 기숙사 등이 구비되면 기업 활동에 상당히 도움이 될 것”이라고 제언했다. 새만금청은 지난 3월 입주기업 직원들의 주거 지원을 위해 한국토지주택공사(LH)와 업무협약을 맺었으며 지난달부터는 총 7대의 통근버스를 운행 중이다. 아울러 기업 직원 및 입주민 등을 위한 새만금 수변도시 조성사업도 진행하고 있다. 김 청장은 “앞으로도 기업의 입장에서 더 빠르게 입주하고 안정적으로 새만금에 정착할 수 있도록 규정 정비와 정주 여건 및 기업환경 개선에 온 힘을 다하겠다”고 밝혔다.

대우건설은 지난해 유니세프와 함께 설립한 이라크 영유아 교육센터(ECE)에서 1기 졸업생을 배출했다고 8일 밝혔다. ECE는 이라크 현지 영유아 교육률을 높이기 위해 학습 공간을 제공하는 교육기관이다. 대우건설은 2022년부터 3년에 걸쳐 총 50만달러(약 6억8000만원)를 후원 중이다. 지난해 말까지 대우건설의 항만공사가 진행되고 있는 바스라주 알포 지역에 2개 센터를 설립했으며, 12명의 교사를 확충해 총 177명이 교육을 받았다. 대우건설은 올해 2곳을 추가 설립하고 교사 16명 확보해 교육 수혜 대상 아동을 200명으로 늘릴 예정이다. 대우건설 관계자는 “이라크 아이들의 교육 지원을 위해 시작한 ECE 센터가 훌륭하게 운영돼 첫 번째 졸업생이 나온 것이 뜻깊고 뿌듯하다”며 “이 성과를 시작으로 대우건설은 유니세프와 함께 이라크 지역에 대한 사회 기여 활동을 지속적으로 이어갈 예정”이라고 말했다.

HMM은 프랑스에 있는 글로벌 환경·사회·지배구조(ESG) 평가기관인 에코바디스의 평가에서 상위 1%에게 부여되는 ‘플래티넘’ 등급을 획득했다고 7일 밝혔다. 국내 해운업계에서 플래티넘 등급을 받은 건 처음이다. HMM은 2021년 평가에서 실버 등급을 획득한 이후 2022년과 지난해 각각 골드 등급을 받았고, 올해 최고 등급으로 올라섰다. 해당 평가는 기업의 환경, 노동·인권, 윤리, 지속가능 조달 등 4개 항목에서 진행되며 결과에 따라 플래티넘, 골드, 실버, 브론즈 등급이 부여된다. 올해 평가 기준이 강화됐으나 전년 평가 결과 대비 모든 분야에서 점수가 유지되거나 높아졌다고 HMM은 설명했다. 특히 HMM이 강점을 보여 온 환경 분야 외에도 지속가능 조달 분야에서 높은 점수를 획득했다. 환경친화적 서비스를 제공하는 자체 노력은 물론 HMM과 협업하는 업체들에 대한 평가, 실사, 사전 리스크 분석 등도 충실하게 이행한 것으로 인정받았다. HMM에 따르면 최근까지 발표된 에코바디스 평가에서 플래티넘 등급을 받은 것으로 알려진 글로벌 컨테이너 선사는 머스크와 CMA-CGM뿐이다.

두산건설은 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’을 분양 중이라고 7일 밝혔다. 경기 용인 처인구 삼가동 174번지 일원에 선보이는 이 단지는 지하 2층∼지상 25층, 7개 동, 전용면적 59∼74㎡ 568가구로 구성된다. 전용면적별로는 △59㎡A 366가구 △59㎡B 127가구 △74㎡A 50가구 △74㎡B 25가구로 이뤄진다. 두산건설은 “두산위브더제니스 센트럴 용인은 지하철 에버라인 삼가역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지에 들어선다”며 “이 노선을 이용해 수인분당선으로 환승할 수 있는 기흥역까지 10분대에 이동할 수 있으며 신분당선 양재역까지 1시간 만에 이동할 수 있어 서울 및 인근 지역으로 출퇴근이 편리하다”고 전했다. 또 인근 서용인IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로, 중부고속도로 등을 이용하기 편리하다는 것이 두산건설의 설명이다. 두산건설에 따르면 단지 내 어린이집을 비롯해 삼가초 병설유치원, 삼가초등학교가 도보권에 자리 잡고 있으며, 인근에 용신중·용인중·용인고 등 다수의 중고등학교가 위치해 교육 환경이 우수하다. 통학용 셔틀버스도 운영할 예정으로 눈·비가 오거나 기상악화 시 단지 안에서 운영하는 통학용 셔틀버스를 이용할 수 있다. 두산건설은 위브(We’ve)의 5가지 콘셉트인 △꼭 갖고 싶은 공간(Have) △기쁨이 있는 공간(Live) △사랑과 행복이 있는 공간(Love) △알뜰한 생활이 있는 공간(Save) △생활 속 문제가 해결되는 공간(Solve)을 바탕으로 다양한 특화 설계도 선보인다. 두산위브더제니스 센트럴 용인은 삼성 ‘스마트싱스(SmartThings)’ 기반의 스마트 아파트로 지어질 예정이다. 인공지능(AI)과 스마트홈 플랫폼을 활용해 사용자 라이프 스타일에 맞게 다양한 기기를 제어할 수 있다. 두산건설은 “전 가구 남향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하며 타입별 4베이(bay), LDK 구조가 적용된다”며 “전 타입에 시스템 가구가 포함된 드레스룸이 제공되며 전용면적 74㎡의 경우 팬트리가 있어 수납공간이 넉넉하다”고 설명했다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 작은도서관, 키즈맘카페 등이 조성된다. 두산건설은 입주민들에게 차별화된 교육서비스를 제공하기 위해 ‘종로엠스쿨’과 협약을 맺고 입주민 자녀에게 프리미엄 수준의 교육 특화 서비스를 제공한다. 수분양자에게는 중도금 60% 전액 무이자와 계약금 1차 1000만원 정액제 등 금융 혜택이 제공된다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하며, 실거주 의무도 적용받지 않는다.

지난달 법원경매에 오른 서울 지역 빌라가 18년 만에 가장 많았던 것으로 나타났다. 6일 지지옥션에 따르면 지난달 서울 빌라(연립·다세대 주택) 법원경매 진행 건수는 총 1456건이다. 2006년 5월 기록한 1475건 이후 월간 기준으로 가장 많은 수준이다. 2022년 말부터 증가하기 시작한 서울 지역 빌라 경매 건수는 지난해 10월(1268건) 월간 기준 1000건을 넘어선 뒤 7개월 연속 1000건을 웃돌고 있다. 2022년 상반기까지 오름세를 보였던 전셋값이 이후 고금리와 부동산 경기 침체로 급락하고, 역전세 및 전세 사기 여파까지 겹치면서 임차인에게 보증금을 돌려주지 못하거나 대출을 갚지 못한 집주인이 늘어난 데 따른 것이다. 지난달 경매 진행 건수를 구별로 나눠보면 빌라가 밀집해 전세 사기가 많이 발생했던 강서구가 536건으로 가장 많았다. 양천구가 144건으로 2위에 올랐으며, 이어 구로구(113건), 관악구(85건), 금천구(87건), 은평구(69건), 강북구(59건), 성북구(45건) 등의 순이었다. 지난달 경매에 부쳐진 1456채의 빌라 가운데 실제 낙찰까지 이어진 물건은 218채로 낙찰률은 15%에 그쳤다. 경매에 오른 빌라 10채 중 새 주인을 찾은 물건이 2채도 안 되는 셈이다. 지난해 4∼7월 낙찰률이 8%대까지 떨어졌던 것과 비교하면 다소 오르긴 했지만, 여전히 10%대의 저조한 낙찰률을 보이고 있다. 강서구 화곡동의 한 빌라는 지난달 25일 감정가의 8.6% 수준인 2482만5000원에 경매가 진행됐으나 응찰자가 없어 13번째 유찰을 기록한 것으로 전해졌다. 11차례 유찰을 거듭했던 화곡동의 또 다른 빌라도 최근 감정가의 9% 수준인 2688만6000원에 경매가 진행됐지만 역시 주인을 찾지 못했다. 서울뿐 아니라 경기 지역에서도 빌라 경매 매물이 쏟아지는 추세다. 지난달 경기 지역 빌라 경매 진행 건수는 총 975건으로 2006년 12월(1007건) 이후 가장 많았다.

올해 1∼4월 50억원 이상 ‘초고가 아파트’의 거래 건수가 1년 전보다 80% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 최근 일부 고가 아파트 단지에서 100억원대 거래 기록이 연이어 나오는 등 부동산 경기 침체 국면에도 초고가 아파트 거래는 활발한 모습이다. 6일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 1∼4월 전국 50억원 이상 아파트 거래 건수는 총 61건으로 전년 동기(34건) 대비 79.4% 증가했다. 직전 4개월인 지난해 9∼12월 거래 건수(51건)와 비교해도 19.6% 늘어난 수준이다. 올해 들어 전국 최고 실거래가를 기록한 아파트는 서울 용산구 한남동의 나인원한남 전용 244㎡로, 지난달 11일 120억원(4층)에 거래됐다. 두 번째로 높은 곳은 서울 강남구 압구정동 구현대 7차 전용 245㎡로, 3월 115억원(10층)에 직거래됐다. 이외에도 올해 1월 한남동과 성동구 성수동, 강남구 삼성동 등에서 90억원대 아파트 거래가 4건 성사됐으며, 2월에는 한남동 한남더힐과 나인원한남 등에서 모두 3건이 95억5000만∼99억5000만원에 계약됐다. 서울 시내 고가 아파트 단지에서 거래가 활발히 이뤄지면서 전국 상위 50개 단지의 매매가격 지수도 지난달까지 두 달 연속으로 오름세를 보이고 있다. KB부동산의 4월 월간 KB주택시장동향 자료에 따르면 ‘선도아파트50 지수’는 전월 대비 0.12% 오르며 2개월째 상승했다. KB부동산은 전국 아파트단지 중 시가총액(가구 수와 매매가를 곱한 금액) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액 지수와 변동률 추이를 도출하고 있다. 선도아파트50 지수는 지난해 11월 전월 대비 0.46% 상승에서 같은 해 12월 -0.14%로 하락 전환한 뒤 올해 1월(-0.22%)과 2월(-0.06%) 하락세를 보였다. 하지만 지난 3월 0.01% 상승한 이후 두 달 연속 오름세를 이어가고 있다. 서울 아파트 상위 20%의 가격을 하위 20% 가격으로 나눈 값인 ‘5분위 배율’ 역시 3월 기준 4.95로 2018년 9월(5.01) 이후 최고치를 기록했다. 이 수치는 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 차이를 나타낸 것으로, 배율이 높을수록 격차가 심하다는 뜻이다.

워크아웃(기업 재무구조 개선) 절차를 진행 중인 태영건설이 신속한 경영 정상화를 위한 조직 개편 및 보직 인사에 나섰다. 태영건설은 7일부터 조직 개편 및 보직 임명 인사를 단행한다고 6일 밝혔다. 기존 5본부 1실 33팀을 5본부 2실 24팀으로 변경했다. 감사팀과 위기관리(RM)팀을 신설했으며 법무팀은 법무실로 승격했다. 태영그룹 측은 “태영건설 조직 개편의 주안점은 ‘체크 앤 밸런스’”라며 “기존에 건축본부, 토목본부, 개발본부, NE사업본부가 각 사업 부문의 수주부터 실행까지 일괄적으로 진행하면서 발생했던 관리상 허점을 보완하는 데 초점을 맞췄다”고 설명했다. 태영건설은 토목, 건축과 같이 직군별로 조직을 나누지 않고 기능 중심으로 역할을 분담해 조직을 슬림화하되 효율성은 높였다고 밝혔다. 수주 담당은 기술영업본부, 실행 담당은 현장관리본부, 개발 담당은 투자사업본부로 재편했다. 또 사업성을 교차 검증할 수 있도록 운영본부에서 ‘실행 견적’ 업무를 담당하도록 했다. 신설된 RM팀은 ‘적정 수준의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업’과 ‘사업 단위 리스크 관리’를 맡는다. 이를 통해 회사 차원의 위험 요소를 챙기고 수주 원칙까지 확립할 계획이라고 태영건설은 밝혔다. 이날 그룹 지주사인 티와이홀딩스도 보직 인사를 단행했다.

최근 5년간 중소형 아파트(전용면적 60∼85㎡) 분양 물량이 직전 5년보다 25만가구 넘게 줄어들었다는 분석 결과가 나왔다. 공급은 크게 줄어든 반면 수요는 꾸준한 탓에 장기적인 공급 부족을 우려하는 목소리도 나온다. 3일 부동산R114 자료에 따르면 2019년부터 지난해까지 분양한 중소형 아파트 물량은 70만8747가구에 그쳤다. 직전 같은 기간(2014∼2018년) 분양 물량(95만9848가구)보다 26.2% 줄어든 수치다. 감소량은 총 25만1101가구에 달한다. 5년간 중소형 아파트 공급량이 크게 줄어들자 전체 아파트 공급 규모도 위축됐다. 같은 기간 전국 공급 물량은 131만206가구에서 102만2948가구로 28만7258가구 줄었다. 중소형 아파트 분양 물량이 줄어든 데는 정비사업에서 조합원들이 중소형을 선호하는 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “정비사업에서는 중소형 타입을 조합원들이 주로 가져가고, 개발사업에서는 면적을 더 잘게 쪼개 소형으로 분양하는 편이 이익이 더 크기 때문”이라고 설명했다. 공급량이 현격히 줄었으나 시장에서는 여전히 중소형 아파트가 인기를 누리고 있다. 한국부동산원의 아파트 매매 자료에 따르면 2019년 이후 5년간 전체 아파트 매매량의 45%가 중소형에 해당한다. 시장에선 중소형 아파트 수요가 앞으로 더 증가할 것이란 전망도 나온다. 지난 3월 청약제도 개편을 통해 중소형 아파트를 선호하는 신혼부부 및 청년의 당첨 기회가 크게 높아진 데다 희소성이 부각되며 수요가 몰릴 수 있다는 분석이다. 이번 제도 개편은 신생아 특별·우선 공급을 신설하고 부부 개별 신청을 허용하는 등 출산·신혼 가구의 청약 문호를 대폭 넓힌 것으로 평가받는다.

이른바 ‘줍줍(줍고 줍는다)’으로 불리는 무순위 청약 시장에서도 양극화 현상이 나타나고 있다. 인기 지역에서는 1000대 1이 넘는 경쟁률을 기록하는 반면 비인기 단지는 청약 미달로 고전을 면치 못하는 등 온도차가 극심한 모습이다. ◆2년간 경쟁률 ‘100대 1 이상’ 무순위 청약 19.9%…‘청약 미달’도 18.6% 3일 한국부동산원과 KB경영연구소에 따르면 2022년 3월부터 2년간 부동산원 청약홈을 통해 입주자 모집 공고가 이뤄진 무순위 청약은 584건, 공급 세대 수는 총 1만7271호다. KB경영연구소가 이 기간 전국 무순위 청약 평균 경쟁률(전체 청약자 수 대비 공급 세대수)을 분석한 결과 177대 1로 집계됐다. 무순위 청약은 미계약 또는 미분양 물량으로 나온 잔여 세대에 대해 청약 신청을 받아 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정하는 것을 말한다. 청약 통장이 필요 없고, 과거 분양 시점의 공급가로 분양돼 주변 시세보다 저렴하다는 장점 등이 있어 인기 지역의 경우 ‘로또 줍줍’으로 불리기도 한다. 지난 2월 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 아파트 무순위 청약(3가구 모집)에는 101만3456명의 신청자가 몰려 평균 33만7818대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 최근 2년간 무순위 청약 평균 경쟁률을 구간별로 살펴보면 ‘100대 1 이상’을 기록한 아파트가 19.9%(1000대 1 이상 11.6%)에 달했다. 반면 아무도 신청하지 않은 ‘청약 미달’ 아파트도 18.6%를 차지했다. KB경영연구소는 최근 보고서에서 “무순위 청약 시장에서도 양극화가 발생하고, 미분양 증가로 임의공급과 다회차 모집 단지가 증가하고 있다”면서 “무순위 청약의 18.6%가 미달됐는데, 미달된 단지의 절반이 수도권에 위치했다”고 설명했다. 서울 내에서도 10회 이상 입주자 모집 공고를 실시한 단지가 나타나기도 했다. ◆“무분별한 무순위 청약으로 시장 왜곡 발생…과열 방지 위한 노력 필요” 인기 지역을 중심으로 무순위 청약에 대한 관심이 커지자 정확한 정보 확인 없이 무턱대고 신청부터 하는 ‘묻지마 청약’도 늘어나는 추세다. 보고서를 작성한 정종훈 KB경영연구소 책임연구원은 “묻지마 청약과 같은 무분별한 무순위 청약으로 시장 왜곡이 발생한다”며 “무순위 청약에서도 최소한의 자격 기준을 보완해 과도한 청약 집중에 의한 과열 방지와 청약시장 왜곡을 해소하기 위한 제도적 노력이 필요하다”고 지적했다. 무순위 청약 당첨 후 포기하는 사례가 계속되면 불필요한 업무 및 비용이 뒤따르는 만큼 관련 제도 보완이 필요하다는 것이다. 무순위 청약은 잔여 세대 발생 원인에 따라 크게 ‘무순위 사후접수’, ‘임의공급’, ‘계약 취소 주택 재공급’으로 구분된다. 무순위 사후접수는 기존에 당첨자 및 예비 입주자를 선정했으나 자격 미달 또는 계약 포기 등으로 잔여 세대가 발생한 경우를 말하며, 임의공급은 최초 모집 공고 시 미분양이 된 경우를 의미한다. 계약 취소 주택 재공급은 불법 전매 등 공급 질서 교란 행위로 인해 계약 해제 세대가 발생한 경우를 뜻한다. 계약 취소 주택 재공급으로 무순위 청약이 이뤄질 경우 해당 아파트가 소재하는 지역에 이미 거주해 온 이들만 신청할 수 있는 등 각 방식에 따라 청약 자격 등에서 일부 차이가 존재한다. 정 책임연구원은 “무순위 청약에서도 거주 지역, 특별 공급 대상 여부 등의 지원 자격과 재당첨 제한 등의 차이가 존재한다”며 “잔여 세대 발생 원인별로 세부 특징을 확인하고 청약할 필요가 있다”고 제언했다.

올해 3월 전국 공장·창고 거래 건수 및 거래액이 전월 대비 30% 이상 늘었다는 분석 결과가 나왔다. 다만 올해 공급 예정인 공장·창고가 많아 앞으로도 거래 증가세가 이어질지를 놓고선 회의적인 관측이 나온다. 3일 상업용 종합 부동산 서비스업체 알스퀘어가 국토교통부의 전국 공장·창고 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난 3월 거래 건수는 547건으로 집계됐다. 전월 대비 31.8% 증가한 수준이다. 거래액은 1조2841억원으로 36.1% 늘었다. 특히 경기 지역의 거래 건수가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 3월 경기 지역 공장·창고 거래 건수는 150건, 거래액은 5376억원으로 전월보다 각각 40.2%, 64.4% 증가했다. 경기 화성 석포리 물류센터가 2100억원에 거래된 것이 경기 지역 거래액 증가에 큰 영향을 미친 것으로 풀이된다. 서울에서도 지난 3월 총 1619억원이 거래되며 전월 대비 거래액이 437.6% 증가했다. 성동구 성수동 위험물 저장 및 관리 시설(502억원), 성수동 자동차 관련 시설(501억원) 등 500억원 이상 대형 거래가 거래액 증가를 이끌었다. 부산(1450억원)과 강원(199억원), 전북(395억원)의 거래액도 각각 231.5%, 256.4%, 127.2% 급증했다. 다만 알스퀘어는 앞으로도 공장·창고 거래 증가세가 지속할지에 대해선 회의적 견해를 내놨다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “(3월은) 서울과 경기에서 큰 규모의 거래가 마무리되며 거래액이 증가한 것으로 보인다”면서 “그러나 올해 많은 공급이 예정돼 있어 거래 시장 활성화가 당분간은 쉽지 않아 보인다”고 설명했다. 한편 올해 1분기 서울 오피스 공실률은 직전 분기 대비 0.6%포인트 상승한 것으로 집계됐다. 알스퀘어의 ‘1분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 1분기 서울 오피스 공실률은 평균 2.4%다. 지난해 4분기보다 0.6%포인트 올랐지만, 전년 동기보다는 2.3%포인트 하락한 수치다. 통상 업계에서 보는 자연 공실률(5%)보다는 여전히 낮은 수준이다. 면적별로 보면 소형(연면적 9900㎡ 미만) 오피스의 공실률이 5.4%로, 직전 분기 대비 1.4%포인트 높아지면서 규모별로 가장 큰 폭의 상승률을 보였다. 이는 전체 평균 공실률의 2.25배, 프라임급(연면적 6만6000㎡ 이상, 초대형) 오피스(0.9%)의 6배 수준이다. 프라임급 오피스의 공실률은 0.9%로 전 분기 대비 0.2%포인트 오르는 데 그쳤다.