지난달 수도권 주택 매매 심리가 2개월 연속 상승했다. 지난해 ‘10·15 대책’ 등 고강도 규제에도 집값 상승세가 지속하면서 한동안 주춤했던 매수심리가 다시 살아나고 있는 것으로 해석된다. 20일 국토연구원이 발표한 부동산시장 소비자 심리조사에 따르면 지난달 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 전월 대비 6.3포인트 상승한 122.1로 상승 국면을 유지했다. 부동산시장 소비심리지수는 매달 마지막 주에 전국 152개 시군구에서 영업 중인 중개업소와 일반 가구를 대상으로 조사한다. 지수가 100을 넘으면 가격이 올랐거나 거래가 늘었다는 응답이 많다는 뜻이다. 95 미만이면 하강 국면, 95 이상∼115 미만이면 보합 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다. 서울(138.2)은 지난해 6월(150.3) 이후 7개월 만에 최고치를 기록했다. 서울의 주택매매 소비심리지수는 지난해 10월 137.5에서 10·15 대책 영향으로 11월 128.3으로 하락했다. 이후 12월 130.9로 소폭 오른 데 이어 2개월째 상승했다. 수도권(127.5)은 7.7포인트 오르며 상승 국면이 계속됐다. 역시 2개월 연속 상승세다. 비수도권(115.4)은 4.9포인트 올라 상승 국면으로 전환했다. 전국 주택 전세시장 소비심리지수는 전월 대비 2.1포인트 상승한 110.7로 보합 국면을 유지했다. 서울(116.0)이 2.3포인트, 경기(112.6)는 2.9포인트, 인천(109.3)은 2.2포인트 각각 상승해 수도권 전체(113.3)로는 2.6포인트 올랐다. 비수도권은 1.6포인트 상승한 107.6을 기록했다. 주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 전월 대비 3.9포인트 오른 113.2였다.

국내 항공사의 모든 여객기 안에서 보조배터리 사용이 전면 금지됐다. 최근 기내 보조배터리 화재·폭발 사고가 잇따라 벌어지면서 항공사들이 적극 대응에 나서고 있는 것이다. 20일 항공업계에 따르면 티웨이항공은 오는 23일부터 기내에서 보조배터리를 충전하거나, 보조배터리로 휴대전화 등 다른 전자기기를 충전하는 행위를 금지한다고 승객들에게 공지했다. 티웨이항공은 전자기기 충전이 필요한 경우 좌석 전원 포트를 이용하고, 기종에 따라 포트가 없는 경우 탑승 전 충분히 충전하도록 안내했다. 보조배터리의 기내 반입 자체는 가능하지만 절연 테이프를 보조배터리 단자에 붙이거나 비닐백·개별 파우치에 한 개씩 넣어 보관하는 등의 단락(합선) 방지 조치를 한 뒤 좌석 앞주머니 등 눈에 보이는 곳에 보관해야 한다. 티웨이항공의 합류로 여객편을 운항하는 국내 11개 전 항공사가 기내에서 보조배터리 사용을 금지하게 됐다. 앞서 이스타항공은 지난해 10월부터 3개월간 기내 보조배터리 사용 금지를 시범 운영한 이후 올해부터 정식 도입했다. 이어 제주항공이 지난달 22일부터 동참했다. 한진그룹 소속 5개 항공사인 대한항공, 아시아나항공, 진에어, 에어부산, 에어서울은 지난달 26일부터 금지에 들어갔다. 에어프레미아와 에어로케이는 지난 1일부터 기내 보조배터리 사용을 금지했다. 파라타항공은 지난해 9월 운항 시작 당시부터 금지 조치를 이어오고 있다. 항공사들은 지난해 1월 김해국제공항에서 이륙을 준비하던 에어부산 여객기에서 보조배터리에 불이 나 기체가 전소한 사고 이후 최근까지도 국내외에서 비슷한 사고가 잇따르자 기내 반입 규정을 한층 강화했다. 지난해 10월에는 중국 항저우에서 인천으로 가던 중국국제항공(에어차이나) 여객기가 보조배터리 화재로 푸둥국제공항에 비상 착륙했다. 지난달 8일에는 인천발 홍콩행 아시아나항공 여객기 내 보조배터리가 발화했고, 같은달 10일에는 중국 하이난성 싼야에서 출발해 청주로 가던 티웨이항공 여객기 내에서 보조배터리에 연기가 피어오르기도 했다. 외국 항공사인 독일 루프트한자는 지난달 15일부터, 아랍에미리트(UAE) 에미레이트항공은 지난해 10월부터 항공기 내 보조배터리 사용을 전면 금지한 상태다. 일본은 오는 4월부터 일본에서 출발하는 모든 항공기 내에서 보조배터리 사용을 금하는 방침을 추진하고 있다. 보조배터리 사용이 금지되면서 기내에 충전 포트가 설치돼 있지 않은 항공기 승객의 불편은 불가피할 것으로 보인다. 대한항공과 아시아나항공은 대부분 여객기 기내에서 유선 충전을 지원하지만, 저비용항공사(LCC)는 그렇지 않은 경우가 많기 때문이다.

이재명 대통령이 약 한 달간 연일 부동산 관련 메시지를 내고 있는 가운데 서울 아파트값 상승세가 3주 연속 둔화했다. 20일 한국부동산원의 2월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격 상승률은 전주보다 0.07%포인트 하락한 0.15%로 집계됐다. 부동산원은 “명절 연휴 영향으로 거래와 매수문의는 감소했지만 선호도 높은 대단지·역세권·학군지, 재건축 추진 단지 중심으로 수요가 집중되며 서울 전체가 상승했다”고 설명했다. 상승세 자체는 54주째 이어졌지만 최근 3주 연속(0.31%→0.27%→0.22%→0.15%) 오름폭이 축소된 것이다. 정부의 압박 기조 속 다주택자 양도소득세 중과 부활을 앞두고 이에 따른 손익 차이가 매우 큰 강남권을 중심으로 일부 호가를 낮춘 매물이 나온 상황이 반영된 것으로 해석된다. 특히 그동안 집값 상승을 견인했던 강남 3구(강남·서초·송파)의 상승세가 눈에 띄게 둔화하고 있다. 강남구(0.02%→0.01%)는 보합(0.00%)권에 거의 근접했고, 송파구(0.09%→0.06%)와 서초구(0.13%→0.05%) 역시 서울 평균을 밑돌았다. 서울 25개 자치구 중 광진·도봉·강서구를 제외한 22개 구에서 전주 대비 상승 폭이 줄며 외곽 지역의 오름세도 주춤했다. 최근 강세를 보이던 관악구(0.40%→0.27%)를 비롯해 성북구(0.39%→0.27%), 구로구(0.36%→0.25%) 등에서도 상승세가 둔화했다. 지난해 급등세를 보이다 올해 들어 주춤하던 경기 과천(0.14%→-0.03%)이 하락 전환한 것도 특징이다. 전주까지 오름세가 가팔랐던 용인 수지구(0.75%→0.55%), 안양 동안(0.68%→0.26%), 구리(0.55%→0.38%), 광명(0.54%→0.17%) 등도 상승 폭이 줄었다. 경기 전체(0.13%→0.08%)로도 0.05%포인트 오름폭이 감소했다. 인천은 0.03%로 전주와 같은 상승률을 보였다. 수도권 전체로는 0.10% 상승했다. 비수도권(0.02%)에서는 5대 광역시가 0.02%, 8개 도는 0.02% 상승했고 세종(0.00%)은 보합이었다. 전국 기준 상승률은 0.06%로 전주보다 0.03%포인트 떨어졌다.

현대차 고급 브랜드 제네시스가 미국프로골프(PGA) 투어 토너먼트 대회인 ‘제네시스 인비테이셔널’ 타이틀 스폰서십을 2030년까지 이어간다. 제네시스는 17일(현지시간) 미국 캘리포니아주 로스앤젤레스 리비에라 컨트리클럽에서 제네시스 인비테이셔널 재계약 조인식을 개최했다고 18일 밝혔다. 이날 행사에는 정의선 현대차그룹 회장을 비롯해 브라이언 롤랩 PGA 투어 최고경영자(CEO), 제네시스 인비테이셔널 호스트인 ‘골프 황제’ 타이거 우즈, 장재훈 현대차그룹 부회장 등이 참석했다. 제네시스 인비테이셔널은 1926년 창설된 LA오픈이 전신으로 올해 100년째를 맞았다. 제네시스는 2017년 ‘제네시스 오픈’ 타이틀 스폰서로 참여했으며 이번 재계약을 통해 타이틀 스폰서십을 이어가게 됐다. 정의선 회장은 “PGA 투어, 타이거 우즈 선수·재단과 파트너십을 확대하고 2030년까지 대회 후원을 이어가게 돼 매우 뜻깊게 생각한다”며 “100년 전통을 이어온 제네시스 인비테이셔널은 골프가 지켜온 품격과 헤리티지를 상징하는 대회이자 제네시스 브랜드가 추구하는 진정성, 존중, 탁월함의 가치를 보여주는 무대”라고 강조했다. 그는 “역사적인 이정표를 계기로 파트너들과 함께 대회의 유산을 계승해 나가고, 골프를 넘어 지역사회와 미래 세대를 위한 가치 창출에 기여하겠다”고 덧붙였다. 우즈는 “제네시스와 함께 한 기간은 대회를 발전시킬 새로운 방법을 찾을 기회였다”며 “제네시스 인비테이셔널은 물론 타이거 우즈 재단에 대한 지속적인 관심과 지원에 감사드린다”고 말했다. 제네시스는 지난해 5월 PGA 투어와 2030년까지 첫 공식 자동차 후원 협약을 체결한 데 이어 같은 해 7월에는 ‘제네시스 스코티시 오픈’ 타이틀 스폰서십을 2030년까지 연장한 바 있다. 올해 제네시스 인비테이셔널은 19일부터 나흘간 리비에라 컨트리클럽에서 개최된다. 총 상금은 2000만달러로, 우승자에게는 상금 350만달러와 함께 GV80 쿠페 블랙 모델이 부상으로 수여된다.

이달 들어 서울 아파트 매매 계약 10건 중 9건은 15억원 이하인 것으로 나타났다. 주택담보대출 최대한도(6억원)를 받을 수 있는 15억원 이하 아파트에 매수세가 몰리는 것이다. 18일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 이날 기준 2월 서울 아파트 매매 975건 중 850건(87.2%)이 15억원 이하로 집계됐다. 현재까지 등록된 서울 아파트 매매 계약 10건 가운데 9건꼴이 15억원 이하인 셈이다. 정부는 지난해 ‘6·27 대책’에서 수도권·규제지역의 주담대 한도를 최대 6억원으로 제한했다. 이어 ‘10·15 대책’에서는 한도를 차등화해 대출 규제를 더욱 강화했다. 15억원 이하 주택은 기존대로 6억원의 주담대를 받을 수 있지만 15억 초과∼25억원 이하의 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 한도가 축소됐다. 15억원 이하 아파트에 매수세가 집중되는 현상은 갈수록 더 뚜렷해지고 있다. 10·15 대책 이후 15억원 이하 서울 아파트 매매 비중은 지난해 10월16일∼31일 64.6%에서 11월 73.2%, 12월 81.5%로 상승했다. 아파트 매매 계약 신고 기한(30일)이 아직 끝나지 않은 지난달은 80.2%로, 전달에 이어 80%를 이미 넘어섰다. 중저가 아파트가 밀집한 서울 외곽지역의 거래량도 늘어나고 있다. 올해 들어 서울에서 매매가 가장 많은 지역은 노원구(671건)였다. 이어 성북구(395건), 강서구(373건), 구로구(355건), 송파구(318건), 동대문구(287건) 등 순이었다. 외곽지역 아파트 가격이 15억원으로 수렴하는 현상도 나타난다. 고가 아파트와 격차를 메우며 ‘키 맞추기’가 본격화되는 것이다. 서울 성북구 길음동 길음뉴타운9단지래미안 전용면적 114.86㎡(2층)는 지난 5일 14억9500만원에 거래되며 9일 전 같은 층 매매가(13억8000만원)보다 1억원 이상 올랐다. 서울 구로구 신도림동 대림2차 전용 101.48㎡(23층)는 지난 3일 14억9000만원에 팔리며 최고가를 경신했다.

서울시장 가상 양자 대결에서 더불어민주당 소속 정원오 서울 성동구청장과 국민의힘 소속 오세훈 서울시장의 지지율이 각각 38%, 36%로 오차 범위 안에 있다는 여론조사 결과가 15일 나왔다. SBS가 여론조사기관 입소스에 의뢰해 지난 11~13일 무선 전화 면접 조사로 서울 유권자 804명의 응답을 얻은 결과 가상 양자 대결에서 두 사람의 지지율은 오차 범위 내로 나타났다. 지지후보 없음은 24%, 모름·무응답은 2%였다. 연령별로는 40대와 50대에서 정 구청장을 찍겠다는 응답자가 더 많았다. 20대 이하와 70대 이상에선 오 시장 지지율이 더 높았다. 30대와 60대에선 오차범위를 벗어나지 않았다. 정 구청장과 국민의힘 나경원 의원의 가상 대결에선 각각 42%, 29%로 정 구청장이 오차범위 밖에서 앞섰다. 민주당 박주민 의원과 오 시장이 맞붙을 경우엔 각각 32%, 40%로 오 시장 지지율이 오차범위 밖에서 더 높았다. 박 의원과 나 의원 간 양자 대결에선 37% 대 29%로 박 의원이 오차범위 밖에서 앞섰다. 범여권 후보를 조국혁신당 조국 대표로 바꾸면 오 시장 38%, 조 대표 28%로 오 시장이 오차범위 밖에서 앞섰다. 나 의원과 조 대표는 30% 대 31%로 오차 범위 내였다. 서울시장 후보 선호도는 범여권에선 정 구청장 26%, 박주민 의원 7%, 조 대표 6%, 민주당 박용진 전 의원 4%, 서영교·전현희 의원 각 2%, 김영배·박홍근 의원이 각 1%로 나타났다. 범야권에선 오 시장이 28%, 나 의원 10%, 국민의힘 안철수 의원 8%, 신동욱 의원 3%, 윤희숙 전 의원 2%, 조은희 의원 1% 순이었다. 여야를 합친 선호도에선 오 시장 23%, 정 구청장 19%, 나 의원 9%, 조 대표 7%, 박주민 의원 6%, 안 의원 5%, 서 의원 3%, 신 의원 2% 등 순이었다. 해당 조사 응답률은 9.5%, 표본오차는 95% 신뢰 수준에 ±3.5%포인트다. SBS가 여론조사기관 입소스에 의뢰해 지난 11~13일 무선 전화 면접 조사로 경기 유권자 802명의 응답을 얻은 경기지사 선거 선호도 조사 결과는 범여권에선 김동연 지사(22%), 민주당 추미애 의원(16%), 한준호 의원(8%), 김병주 의원(3%)으로 나타났다. 범야권은 국민의힘 유승민 전 의원(14%), 김은혜 의원(12%), 안 의원(10%), 개혁신당 이준석 대표(8%) 순이었다. 전체 선호도는 추 의원 18%, 김 지사 13%, 김은혜 의원 9%, 한 의원 8%, 이 대표 7%, 안 의원과 유 전 의원이 각각 6%, 김병주 의원 2%였다. 여야 일대일 구도로 치러진다면 어느 쪽 후보를 지지할지에 대해선 범여권 49%, 범야권 26%로 오차범위 밖 차이를 보였다. 해당 조사 응답률은 10.7%, 표본 오차는 95% 신뢰 수준에 ±3.5%포인트다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.

국민 절반 이상이 이재명정부의 부동산 정책이 효과가 있을 것으로 평가한다는 여론조사 결과가 15일 나왔다. 정부의 주가 부양 정책이 국내 경제에 긍정적이라고 본다는 응답은 부정 답변의 2배에 달했다. MBC가 코리아리서치인터네셔널에 의뢰해 지난 11~13일 전국 만 18세 이상 1000명을 조사한 결과 이재명 정부의 부동산 정책이 집값 안정과 주거 부담 완화에 ‘효과가 있을 것’이라는 응답이 52%로 나타났다. ‘효과가 없을 것’이라는 응답은 44%로, ‘모름·무응답’은 5%로 집계됐다. 연령별로는 40대 이상에서는 긍정 응답이, 30대 이하에서는 부정 응답이 높게 나타났다. 효과가 있을 것이란 응답은 40대(62%)에서, 효과가 없을 것이란 응답은 18∼29세(60%)에서 가장 많았다. 무주택자에선 긍정(48%)과 부정(46%) 응답이 오차 범위 내였다. 반면 1주택자와 다주택자는 부동산 정책 실효성이 있을 것이란 답이 각각 54%, 53%로 더 많았다. 코스피가 5500선을 돌파하며 호황을 기록하는 가운데 정부의 주가 부양 정책이 국내 경제에 긍정적 효과를 가져올 것이란 응답은 61%로 부정 응답(31%)보다 두 배 가까이 많았다. 긍정 평가는 특히 40대(75%)와 50대(71%)에서 높았다. 30대∼60대에서도 압도적으로 많았고, 70대 이상(47%)에서도 앞섰다. 반면 18∼29세는 긍정(46%)과 부정(44%) 평가가 오차 범위 안이었다. 조사는 휴대전화 가상번호(100%) 활용 전화면접으로 이뤄졌다. 응답률은 12.0%, 표본오차는 95% 신뢰 수준에 ±3.1%포인트다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.

국민의힘 이정현 공천관리위원장은 6·3 지방선거 공천 기준에 대해 “기득권 정치인보다 새로운 지역 리더를 가급적 많이 찾게 될 것”이라고 말했다. 이 위원장은 15일 페이스북에서 “이번 지방선거에서 미래형 지역 리더를 발굴하는 데 역점을 두겠다”며 “지방선거 공천의 기준을 과거가 아니라 미래에 두겠다”고 밝혔다. 그는 “시·도지사, 시장, 군수, 구청장은 미래 산업을 이해하고 지역의 성장 전략을 설계할 수 있는 지도자여야 한다”며 “공천 면접에서 지역에 기업을 유치하고 일자리를 만들 수 있는 경제 감각과 실행력에 대한 구체적 구상을 물을 것”이라고 했다. 이어 “지역 실정에 부합하는 새로운 산업 환경을 이해하는 미래 산업 역량과 비전도 확인하겠다”며 “청년이 떠나는 도시가 아니라 청년이 돌아오는 지역을 만들 수 있는 청년 중심 정책 의지를 갖췄는지 질문하겠다”고 덧붙였다. 이 위원장은 “주민과 끊임없이 소통하고 갈등을 조정할 수 있는 통합형 리더십, 청렴성과 공공성, 중앙 정부와 협력하면서도 지역을 당당히 대표할 수 있는 정치적 설득력도 중요한 기준으로 삼겠다”며 “이번 공천은 단순히 후보를 정하는 과정이 아니라 지역의 미래 10년을 결정하는 자질과 능력을 검증하는 시험장이 될 것”이라고 강조했다. 그러면서 “행정을 관리하는 사람보다 지역의 미래를 만드는 사람, 선거에 강한 사람보다 지역을 성장시킬 사람, 기득권 정치인보다 새로운 지역 리더를 가급적 많이 찾게 될 것”이라고 했다.

이재명 대통령이 연일 부동산 관련 메시지를 내고 있는 가운데 서울 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화했다. 정부의 압박 기조 속 다주택자 양도소득세 중과 부활을 앞두고 매물이 늘고 일부 급매물이 나온 영향으로 풀이된다. 15일 한국부동산원의 2월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.22%로 집계됐다. 부동산원은 “재건축 추진 단지와 대단지, 역세권 등 선호단지를 중심으로 상승 거래 체결되며 서울 전체가 상승세를 보였다”고 설명했다. 상승세 자체는 53주째 이어졌지만 최근 2주 연속(0.31%→0.27%→0.22%) 오름폭이 축소된 것이다. 정부가 양도세 중과를 공식화하며 이에 따른 손익 차이가 매우 큰 강남권을 중심으로 일부 호가를 낮춘 매물이 나온 상황이 반영된 것으로 해석된다. 실제 그동안 집값 상승을 견인했던 강남 3구(강남·서초·송파)의 오름세가 주춤하고 있다. 강남구(0.07%→0.02%)는 서울 25개 자치구 중 상승률이 가장 낮았고, 송파구(0.18%→0.09%)와 서초구(0.21%→0.13%) 역시 평균을 밑돌았다. 반면 서울 외곽 지역을 중심으로 ‘키 맞추기’ 현상이 이어졌다. 관악구(0.40%)가 3주 연속 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했고, 성북구(0.39%), 구로구(0.36%), 성동구(0.34%), 영등포구(0.32%) 등도 오름폭이 컸다. 경기(0.13%)는 전주와 같은 상승률을 기록했지만, 일부 지역의 오름세가 가팔라지면서 키 맞추기가 퍼지고 있다는 관측도 나온다. 용인 수지구(0.59→0.75%)는 전국에서 상승률이 가장 높았다. 안양 동안구(0.48→0.68%), 구리(0.53→0.55%), 광명(0.45%→0.54%), 용인 기흥구(0.33%→0.39%) 등도 상승 폭이 확대됐다. 인천은 1주일 새 0.03% 올랐고 수도권 전체로는 0.14% 상승했다. 비수도권(0.03%)에서는 5대 광역시가 0.02%, 8개 도는 0.04% 상승했고 세종(-0.04%)은 하락 전환했다. 전국 기준 상승률은 0.09%로 전주와 같았다.

정부의 고강도 규제 속 ‘틈새시장’으로 떠오른 부동산 경매에 수요가 쏠리고 있다. 특히 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶인 서울과 경기 일부 지역에서 열기가 뜨겁다. 실거주 의무가 없어 일부 ‘갭 투자’(전세 낀 매매)가 가능해 각종 규제를 피해갈 수 있기 때문이다. 15일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 ‘2026년 1월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 107.8%을 기록해 지난해 10월부터 4개월 연속 100%를 웃돌았다. 이는 2022년 6월(110.0%) 이후 3년 7개월 만에 가장 높은 수준으로, 지난해 1월(93.3%)과 비교하면 14.5%포인트 상승했다. 자치구별로는 동작구가 139.2%로 가장 높았고, 성동구(131.7%), 광진구(129.0%), 영등포구(124.9%)가 뒤를 이었다. 지난달 서울 아파트 경매 진행 건수도 174건으로 전월(127건)보다 약 37% 증가했다. 평균 응찰자 수는 7.9명으로 전월(6.7명)보다 1.2명이 늘어나며 지난해 6월(9.2명) 이후 최고치를 기록했다. 최다 응찰자 수 물건은 서울 송파구 잠실동 전용 77.0㎡ 다세대 주택 2층으로 103명이 입찰에 참여해 감정가(6억7800만원)의 134.7%인 9억1333만원에 새 주인을 찾았다. 서울 핵심 지역에 있는 전용 20평대 공동주택인 데다 한 차례 유찰로 5억원대의 최저 가격이 형성되면서 실수요자와 투자자가 경합하면서 높은 경쟁률을 기록했다는 분석이다. 2위는 성남시 분당구 분당동 분당 샛별마을 삼부아파트 전용 59.8㎡로 57명이 입찰에 참여하면서 감정가(8억원)의 172.3%인 13억7826만원에 손바뀜됐다. 경기 아파트 진행 건수는 낙찰가율은 87.3%로 전월(87.5%)보다 소폭 하락했지만, 규제 지역을 중심으로 고가 낙찰이 이어졌다. 광명시 아파트 평균 낙찰가율이 116.6%로 가장 높았고, 성남시 분당구(113.9%), 안양시 동안구(102.6%), 하남시(102.3%) 등이 강세를 보였다. 경매 시장이 과열되고 있는 것은 서울 전역과 경기 12개 지역을 토허구역으로 묶은 지난해 ‘10·15 대책’의 여파로 해석된다. 경매로 낙찰받은 주택은 토허구역에서도 실거주 의무가 면제되고, 대출을 받지 않으면 갭 투자도 가능하기 때문이다. ‘현금 부자’ 입장에서는 경매 시장이 일종의 틈새인 것이다. 10·15 대책 이전 토허구역으로 지정됐던 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에서도 비슷한 현상이 나타난 바 있다. 이에 경매 낙찰가가 실거래가를 웃도는 사례도 속출하고 있다. 서울 서초구 서초삼풍아파트 전용 130㎡는 지난달 50억2000만원에 낙찰됐다. 감정가(38억원)뿐 아니라 직전 최고가(45억원)보다도 높은 금액이다. 지난달 낙찰가율 최고 단지인 마포구 성산동 성산시영아파트 전용 50.5㎡는 감정가(9억3300만원)의 171.5%인 15억9999만9999원에 낙찰됐다. 매매 최고가(13억900만원)보다 약 3억원을 웃도는 수준이다.