유엔한국협회(UNAROK) 제13대 회장으로 이중근(사진) 부영그룹 회장이 선출됐다. 이 회장은 12일 열린 취임식에서 “유엔데이 공휴일 재지정은 유엔을 인정하고 존중하고 감사하는 국격을 높이고, 후손들이 시대정신을 기리는 계기가 될 것”이라며 “유엔데이 공휴일 재지정”에 힘쓰겠다고 밝혔다. 유엔데이는 유엔이 발족한 1945년 10월24일을 기념하는 날로, 한국은 1975년까지 법정공휴일로 운영하다가 1976년 북한의 유엔 산하기구 가입에 대한 항의로 폐지했다.

현대자동차는 12일 김기양(사진) 대전지점 영업이사가 지난해 승용차 최다 판매 직원에 올랐다고 밝혔다. 현대차에 따르면 김 영업이사는 지난해 차량 382대를 판매해 5년 연속 현대차 승용 판매 1위로 등극했다. 그는 1991년 10월 현대차 입사 이래 지난해까지 누적 6948대를 판매했다. 김 영업이사는 “고객과의 신뢰와 꾸준한 소통이 있었기에 오늘의 결과가 가능했다고 생각한다”며 “올해는 더 세심히 움직이고, 더 깊이 있게 일하며 진심을 다하겠다”고 말했다.

설 연휴에 나흘간 전국 고속도로 통행료가 면제된다. 고속도로 귀성길은 15일 오전, 귀경길은 17일 오후가 가장 막힐 전망이다. 국토교통부는 10일 국무회의에서 오는 15∼18일 전국 고속도로 통행료를 면제하는 안건이 통과됐다고 밝혔다. 면제 기간은 15일 오전 0시부터 18일 24시까지로 횟수와 관계 없이 통행료가 전액 면제된다. 국토부는 13∼18일 엿새간을 특별교통 대책 기간으로 지정해 관계기관 합동으로 설 연휴 특별교통대책을 시행한다. 한국교통연구원 조사에 따르면 이번 대책 기간 귀성·귀경과 여행 등으로 총 2780만명이 이동할 것으로 예상됐다. 전체 인원은 대책 기간이 열흘이던 지난 설보다 13.3% 줄어들지만, 연휴 기간이 짧아지면서 하루평균 이동 인원은 834만명으로 9.3% 늘어날 것으로 분석됐다. 특히 설 당일인 17일에 가장 많은 952만명이 이동할 전망이다. 국민의 31.4%는 설 연휴 기간 여행을 계획 중인 것으로 조사됐다. 국내 여행이 89.4%, 해외가 10.6%다. 설 연휴 이동 수단은 승용차가 86.1%로 가장 많을 것으로 전망되며 고속도로의 하루평균 통행량은 지난해보다 14.1% 증가한 525만대로 예상된다. 귀성은 15일 오전, 귀경은 17일 오후에 가장 혼잡할 것으로 보인다. 한편 정부는 고속철도 통합 첫 단계로 한국철도공사(코레일)와 에스알(SR) 고속열차 교차 운행을 시작한다. 25일부터 수서역에서 KTX를, 서울역에서 SRT를 탈 수 있다. 승차권 예매는 11일부터 가능하다. 수서발 KTX는 수서역~부산역, 서울역 SRT는 서울역~부산역을 각 한 차례씩 왕복 운행한다. 운임은 수서발 KTX도 10%를 할인해 현재 SRT 운임과 같게 맞췄다.

이재명 대통령이 민간 등록임대사업자 제도에 공개적으로 문제를 제기하며 사실상 세제를 포함한 제도 개편을 시사했다. 이는 빠른 주택 공급 효과를 내기 위해 다주택자에 이어 임대사업자 매물까지 시장에 풀리도록 하기 위한 포석으로 해석된다. 다만 아파트 등록임대 매물이 일몰을 앞둔 상황에서 집값 안정보다 전월세 시장 불안을 더 키울 수 있다는 우려도 제기된다. 이 대통령은 9일 엑스(X·옛 트위터)에 “의무임대 기간과 일정한 양도세 중과 제외 기간이 지난 등록임대 다주택이 일반 다주택처럼 시장에 나오면 수십만호 공급 효과가 있다”면서 “일정 기간 처분 기회는 줘야겠지만 임대 기간 종료 후 등록임대주택에 대한 각종 세제도 일반 임대주택과 동일해야 공평하지 않겠느냐”고 적었다. 이 대통령은 전날에도 “건설 임대가 아닌 매입임대를 계속 허용해야 할지 의견을 묻는다”며 임대사업자 제도 개편 공론화에 나섰다. 민간 등록임대사업자 제도에 따르면 집주인이 임대주택으로 등록한 집은 의무 임대 기간을 지켜야 하고, 이 기간에는 임대료를 연간 5% 이상 올릴 수 없다. 문재인정부는 2017년 임대차 시장 안정 차원에서 세제 혜택을 주고 다주택자의 임대사업자 등록을 유도하면서 매입임대가 크게 늘었다. 이후 집값이 급등하며 다주택자의 세금 회피 수단으로 악용된다는 비판이 커지자 2020년 아파트에 대한 장기 매입임대를 제외하고 폐지했고, 윤석열정부에서 6년간의 비아파트 단기 매입임대가 일부 부활했다. 이 대통령에 따르면 서울에 남아 있는 등록임대주택은 약 30만호(아파트 5만호)로, 이들은 취득세·재산세·종부세를 감면받고 다주택 양도세 중과도 제외된다. 의무임대 기간이 지나면 재산세·종부세 감면 혜택은 사라지지만 다주택 양도세 중과 제외 혜택은 계속 받게 된다. 이를 두고 이 대통령은 “같은 다주택인데 한때 등록임대였다는 이유로 영구적으로 특혜를 줄 필요가 있냐는 의견이 있다”고 했다. 전문가들은 대체로 제도 손질 필요성에 공감했다. 최은영 한국도시연구소장은 “문재인정부에서 매입임대가 규제 대상에 빠지며 정책 일관성이 훼손되고, 규제 효과가 약화됐다”며 “이 대통령 발언은 과거 정책 실패 지점을 정확히 짚었다. 단순한 제도 손질을 넘어 공공임대 정책 전반을 점검하겠다는 신호”라고 말했다. 임재만 세종대 교수(부동산학)도 “전세 기반 민간 임대사업은 한두 채 수준에서나 가능한 구조”라며 “기존 제도는 이를 충분히 고려하지 않은 채 전세를 끼고 수백채를 보유하는 임대사업자까지 사실상 허용하고 양산했다”고 평가했다. 다만 세입자의 주거 불안이 커질 수 있다는 점은 숙제다. 성창엽 대한주택임대인협회장은 “등록임대주택이 말소되면서 시세보다 낮게 유지되던 전·월세 물건이 일반주택으로 전환되면 증액 제한 의무가 없어 단기간 임대료가 시세 수준으로 급등할 수 있다”며 “결국 세금과 정책 부담이 임대인에게 전가되고, 이는 다시 임차인에게 돌아간다”고 주장했다. 이창무 한양대 교수(도시공학)는 “장기 보유를 전제로 한 매입임대주택은 세입자 입장에서도 상대적으로 안정적인 전월세 주택”이라며 “매입임대가 줄어들면 세입자들은 일반 다주택자의 임대주택이나 반전세·월세 시장으로 밀려나게 되고, 전월세 변동성에 훨씬 민감해질 수밖에 없다”고 분석했다. 아파트 매입임대가 이미 폐지된 상태에서 빌라 등 비아파트 물량이 출회된다고 해서 시장 안정에 미칠 영향이 크지 않을 것이란 지적도 제기된다. 여권은 이 대통령의 부동산 관련 인식과 발언에 호응하는 모습이다. 더불어민주당 정청래 대표는 “정부에서 추진하는 부동산감독원 설치법을 가장 빠른 시일 안에 통과시키겠다”며 “이재명정부는 부동산 투기와의 전쟁에서 반드시 승리할 것”이라고 강조했다. 주택 4채를 보유한 한성숙 중소벤처기업부 장관은 3채를 처분하기로 했다. 중기부에 따르면 한 장관은 인사청문회 전후로 경기 양평 단독주택과 서울 강남구 오피스텔을 매물로 내놓은 데 이어 최근 송파구 잠실동 아파트도 팔기로 했다. 앞서 송미령 농림축산식품부 장관과 일부 청와대 참모진도 주택 매각에 나선 바 있다.

지난해 미국의 고율 관세 여파로 대미 자동차부품 수출이 5년 만에 감소한 것으로 나타났다. 최근 도널드 트럼프 미국 대통령이 25%로 관세 재인상을 예고하면서 수익성 악화에 직면한 국내 자동차부품 업계의 우려도 커지고 있다. 8일 한국자동차산업협동조합에 따르면 지난해 한국의 대미 자동차부품 수출액은 76억6600만달러로 전년 대비 6.7 줄어든 것으로 집계됐다. 대미 자동차부품 수출이 감소세를 기록한 것은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 영향이 컸던 전년 대비 11.5가 줄어든 2020년(54억9400만달러) 이후 처음이다. 자동차 부품은 팬데믹 종료 이후 수출이 꾸준히 늘어나며 2024년(82억2000만달러)에는 역대 최대치를 기록했다. 5년 만에 대미 자동차부품 수출 상승세가 꺾인 것은 미국의 고율 관세로 인해 현대차·기아를 비롯한 글로벌 완성차 업체들이 현지 부품 조달을 확대했기 때문으로 분석된다. 최대 수출시장인 미국으로의 수출이 줄어들면서 전체 자동차부품 수출(212억달러)도 지난해 5.9 급감했다. 대미 수출 부진으로 국내 자동차부품 업계의 수익성도 악화한 것으로 분석된다. 업계에 따르면 12월 결산 자동차부품 상장사(100곳)의 지난해 1∼3분기 매출은 74조7726억원으로 전년 동기 대비 6.7 증가했지만, 영업이익은 6.6 감소한 2조8166억원을 기록했다. 이번 조사는 현대모비스를 제외하고 금융감독원 전자공시시스템에 등록된 1차 부품사 80곳, 2차 부품사 20곳을 대상으로 했다. 대상에 포함되지 않은 3·4차 협력업체를 포함한 비상장사들은 기업 규모와 자본 여력이 작은 만큼 수익성 악화 정도가 더 컸을 것이라는 관측도 나온다.

이재명 대통령이 연일 다주택자의 매도를 유도하는 압박성 발언을 이어가고 있는 가운데 다주택자 양도소득세 중과 부활을 앞두고 서울 강남권을 중심으로 세금 회피성 급매물이 늘고 있다. 양도세 중과가 종료되는 5월9일 이전에 집을 팔고 싶어도 토지거래허가구역 등 규제 때문에 사실상 불가능한 사례를 감안해 정부가 이번 주 보완책을 내놓기로 한 만큼 매물 증가세는 이어질 전망이지만, 시장에선 집값 상승세를 꺾을 수 있을지는 의문이란 반응이 나온다. 이 대통령은 8일에도 임대사업자 제도의 구조적 문제를 공개적으로 제기하며 매입임대 제도를 유지할지 여부를 논의하자고 제안했다. 이 대통령은 이날 엑스(X)에 올린 글에서 “임대사업자 등록만 하면 집을 얼마든지 사모을 수 있다는 것이 이상하다”며 “건설임대가 아닌 매입임대를 계속 허용할지에 대한 의견을 묻는다”고 밝혔다. 매입임대는 민간이 기존 주택을 사들여 임대사업자로 등록한 뒤 임대주택으로 운영하는 제도로, 임대사업자에겐 각종 세제 혜택이 주어진다. 이를 통해 주택 매입을 늘릴 수 있어 집값 상승에 일조한다는 지적이 나온다. 다주택자를 겨냥한 대통령의 지속적인 압박에 시장에도 일부 변화가 나타나고 있다. 이날 한국부동산원에 따르면 2월 첫째 주(2일 기준) 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트 매매수급지수는 101.9로 최근 2주 연속 하락했다. 지난해 9월 첫째 주(101.9) 이후 21주 만에 최저치다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로, 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많음을 의미한다. 동남권 매매수급지수는 아직 기준선을 소폭 웃돌고 있지만 서울 전체 평균(105.4)보다는 낮아졌다. 반면 최근 주간 가격 상승 폭이 큰 관악구 등을 낀 서남권은 108.4, 서북권(은평·서대문·마포구)은 107.3을 각각 기록하며 지난달부터 집주인인 매도자 우위 국면이 강해지고 있다. 이 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예를 더 이상 연장해주지 않겠다고 거듭 강조하자, 이에 따른 손익 차이가 매우 큰 강남권을 중심으로 일부 다주택자들이 매물을 내놓은 영향으로 풀이된다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 전날 기준 송파구 매물(4185건)은 1개월 전보다 24.5% 올라 서울 전역에서 증가율이 가장 높았다. 서초구(6962건·16.1%)와 강남구(8348건·15.4%)도 각각 매물 증가율 4, 5위를 차지했다. 강남 지역에서는 호가를 낮춘 매물이 조금씩 나오면서 매도·매수인 간 눈치싸움도 치열하다. 지난해 12월 42억7000만원에 거래된 강남구 개포동 개포자이프레지던스 전용 84㎡는 최근 ‘다주택자 급매’로 38억원대 매물이 나온 것으로 알려졌다. 다만 현장에서는 급매물이 대거 쏟아지거나 일부 물량이 가격 하락을 유도할 정도의 변화는 아니라는 분위기가 지배적이다. 부동산 R114는 “‘사는 집 외에는 팔라’는 정부의 강경한 기조 속에 봄까지는 양도세 중과와 보유세 과세기준일을 모두 피하려는 매물이 늘어날 가능성이 있다”면서도 “과거에 반복됐던 사례를 봤을 때 가격 하향 조정을 동반한 집값 안정으로 이어질지는 미지수”라고 분석했다.

SK에코플랜트는 구성원의 자발적 참여를 통해 환경 보호와 지역사회 상생을 결합한 ‘자원순환형 사회공헌’ 활동을 지속적으로 확대하고 있다. SK에코플랜트는 지난 6일 서울 종로구 수송동 본사에서 밀알복지재단 굿윌스토어와 공동으로 ‘행복나눔 바자회’를 개최했다고 8일 밝혔다. 이번 행사는 일상 속 기부 문화인 ‘한끼나눔’ 활동의 의미를 되새기고, 자원 재순환을 통한 수익금을 장애인 고용 지원에 활용하기 위해 마련됐다. 한끼나눔은 SK에코플랜트와 SK에코엔지니어링 구성원들이 월 1회 간소한 식사를 선택해 잔반을 줄이고, 절감된 식비(1식당 2000원)를 기부하는 캠페인이다. SK에코플랜트는 2023년부터 4년째 한끼나눔 캠페인을 진행 중이다. 한끼나눔에는 매달 1000여명의 구성원이 참여하고 있다. 이렇게 조성된 기부금은 본사가 있는 종로구 푸드뱅크에 전달돼 쌀·김치 등 식료품 등을 취약계층에 지원하는 데 쓰인다. 지난해 말 기준 누적 기부금은 총 2345만원이다. 바자회에 출품된 물품도 구성원들이 자원순환 캠페인 ‘CE100’(Circular Economy 100)을 통해 기증한 물품 위주로 구성됐다. 지난해 기준 누적 기부 건수는 총 1만1842건, 환산 가치는 약 2900만원 규모다. 이번 바자회 수익금 전액은 굿윌스토어에 전달돼 장애인 직원의 신규 고용 및 임금 지급을 위한 재원으로 활용될 예정이다. SK에코플랜트는 자원순환의 가치를 사업 현장 인근의 지역사회와도 연계하고 있다. 지난 5일에는 용인 반도체 클러스터 현장 인근 아동복지시설인 사회복지법인 선한사마리아원에 기부금과 체육 물품을 전달했다. 해당 기부금은 본사와 현장 구성원들이 직접 폐페트병과 캔 약 20만개를 수거해 조성한 수익금 약 200만원으로 마련됐다. 또한 현장 폐배터리 반납을 통해 지원받은 새 건전지 800개를 함께 전달하며 나눔의 범위를 넓혔다. SK에코플랜트 관계자는 “이번 활동들은 잔반 제로와 자원순환이라는 환경적 가치에 취약계층 지원이라는 사회적 가치를 결합한 진정성 있는 참여형 모델”이라며 “앞으로도 일상 속에서 상생의 가치를 자연스럽게 체감할 수 있는 사회공헌 프로그램을 지속적으로 확대해 나갈 계획”이라고 말했다.

부영그룹이 지난해 출산한 직원에게 36억원의 출산장려금을 지급했다. 누적 지급액은 134억원에 달한다. 부영그룹은 5일 서울 중구 부영태평빌딩에서 올해 시무식을 열고 자녀 1인당 1억원씩 총 36억원의 출산장려금을 전달했다. 이는 전년도 지급액(28억원) 대비 약 29% 증가한 수치다. 2024년 출산장려금 제도가 시행된 이후 다둥이나 두 자녀 이상을 낳아 총 2억원을 받은 직원도 11명이다. 이 회장은 “국가 존립을 위협하는 저출생 위기 속에서 기업이 마중물이 돼야 한다는 신념으로 시작한 출산장려금 제도가 가시적 성과를 보이고 있다”며 “우리 회사 사례가 국채보상운동이나 금 모으기 운동처럼 수많은 기업이 자발적으로 동참하는 나비효과로 확산한 점을 매우 뜻깊게 생각한다”고 말했다. 대한노인회장을 맡고 있는 이 회장은 ‘유엔데이’(10월24일)를 국가 공휴일로 재지정해야 한다고 거듭 주장했다. 유엔데이는 1945년 유엔 창설을 기념하는 날로, 한국에서는 1950∼1975년 법정 공휴일이었다가 북한의 유엔 산하 기구 가입에 대한 항의 표시로 1976년 공휴일 지정이 폐지됐다. 이 회장은 기자간담회에서 정부의 주택 정책 방향과 관련, “충격 요법으로는 문제 해결이 어려울 것”이라며 “수요와 공급의 원칙에 따라 해결해야 한다”고 말했다. 그동안 개발이 지연된 서울 용산구 한강로3가 아세아 아파트와 성동구 성수동 뚝섬지구 부지, 중구 소공동 부영호텔 신축 등의 사업에 속도를 내겠다고도 했다. 이 회장은 “올해 다 착공할 것”이라며 “뚝섬은 착공과 동시에 분양이 가능할 것이고, 나머지는 검토해봐야 한다. 정부 정책에 호응하는 입장에서라도 열심히 할 작정”이라고 강조했다.

이재명 대통령이 연일 부동산 시장 정상화에 강한 의지를 드러내는 가운데 서울 아파트값 상승 폭이 소폭 둔화했다. 다만 수요가 옮겨간 외곽 지역을 중심으로 오름세가 계속되며 가격 상승 기대감은 쉽게 꺾이지 않는 모습이다. 5일 한국부동산원이 발표한 2월 첫째 주(2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.27%로 직전 주(0.31%) 대비 0.04%포인트 축소됐다. 서울 매매가격은 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 뒤 52주째 연속 상승했다. 특히 ‘키 맞추기’ 현상이 나타나는 서울 외곽 지역이 상승세를 주도했다. 관악구(0.57%)가 2주 연속 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했고, 성북·영등포구(0.41%), 강서구(0.40%), 성동구(0.36%), 구로구(0.34%) 등도 오름폭이 컸다. 반면 서초구(0.27→0.21%), 송파구(0.31%→0.18%), 강남구(0.07%→0.07%)에서는 상승세 둔화가 감지됐다. ‘강남 3구’의 일부 다주택자가 호가를 낮춘 절세 매물을 내놓으면서 상승 폭 조정에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “세금 가중 우려 등으로 강남권 중심의 매물 출회 현상이 당분간 지속될 것으로 예상돼 서울 아파트 가격의 상승률 둔화는 불가피할 것”이라고 말했다. 수도권 집값 상승세가 이어지면서 아파트 분양전망지수도 큰 폭 상승했다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 2월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 17.7포인트 상승한 98.1로 조사됐다고 밝혔다. 분양전망지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 많고, 100 미만이면 반대 상황이라는 의미다. 수도권(104.8)은 15.6포인트 상승해 긍정 전망이 우세했다. 서울(111.9)은 14.8포인트, 인천(100.0)은 17.9포인트, 경기(102.6)는 14.4포인트 올라 높은 상승 폭을 기록했다. 주택산업연구원은 “주요 지역의 매물 잠김 현상과 전세가격 상승 등으로 주택가격 상승 흐름이 수도권 외곽까지 확대되면서 분양시장에 긍정적 영향을 미칠 것이라는 기대감이 반영된 결과”라며 “정부의 강력한 다주택자 양도세 중과 의지가 시장에 어떤 영향을 미칠지는 지켜봐야 할 것”이라고 했다.

지난해 서울을 중심으로 아파트 가격이 치솟았지만 지역별 온도 차는 확연히 달랐다. 서울 강남과 마용성(마포·용산·성동), 경기 과천·분당 등에선 거래 10건 중 8건이 역대 최고가를 새로 썼지만, 서울 외곽 지역의 최고가 경신율은 10%대에 그쳤다. 다만 최근 들어 핵심 지역의 상승세가 다소 둔화하고 서울 외곽의 아파트 가격이 오르며 이른바 ‘키 맞추기’ 현상이 나타나는 추세다. ◆최고가 속출한 강남·마용성·과천·분당 4일 분양평가 전문회사 리얼하우스의 아파트 실거래가 분석 결과 지난해 거래된 서울 아파트 중 2019∼2024년 동일 면적 아파트의 최고가를 경신한 비율은 54.7%로 집계됐다. 자치구별로는 성동구(87.7%)의 최고가 경신율이 가장 높았다. 강남구(83.7%), 용산구(81.9%), 서초구(80.9%), 마포구(76.8%) 등도 80% 안팎으로 나타났다. 반면 노원구(12.1%), 도봉구(12.9%), 강북구(19.2%) 등은 전국 평균(23.8%)에도 미치지 못했다. 전국에서 가장 높은 경신율을 기록한 지역은 경기 과천(97.9%)이었다. 경기도의 평균 경신율은 19%로 전국 평균 이하였지만, 과천과 성남 분당(83.1%) 등이 강세를 보였다. 경기 이천(5.76%), 파주(7.25%), 평택(4.88%) 등의 가격 상승은 미미했다. 지난해 지역별로 최고가를 경신한 아파트의 평균 상승액은 서울 강남구(6억4196만원), 서초구(4억7258만원), 용산구(4억5564만원), 성동구(3억6413만원), 경기 과천(3억6260만원) 등 순으로 높았다. 리얼하우스는 “서울 강남권과 정비사업 추진이 많은 지역의 가격 상승이 압도적으로 높았다”고 분석했다. 최고가가 가장 많이 오른 단지는 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’이었다. 한남더힐 전용면적 243.2㎡는 2024년까지 종전 최고가가 80억원이었지만, 지난해 175억원에 거래되며 95억원이 뛰었다. 또 서울 강남구 압구정동 ‘현대2차’ 전용 198.41㎡는 지난해 117억8000만원에 팔려 종전 최고가 대비 54억8000만원 올랐고, 같은 지역 ‘현대1차’ 전용 161.19㎡는 종전 37억8000만원에서 85억원으로 47억2000만원 상승했다. 고강도 규제를 담은 지난해 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 전반적인 아파트 거래는 둔화했지만 고가 아파트 거래는 오히려 늘어났다. 서울 지역 월별 거래 중 이전 최고가를 경신한 거래 비율을 보면 지난해 1월은 6%에 불과했지만 7월엔 12%를 돌파했고, 10월에는 18.9%까지 높아졌다. 11월에는 26.6%로 최고치를 기록했고, 12월에도 21.6%로 높은 수준을 유지했다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “지난해 서울 강남권에 아파트가 있으면 보유만으로 평균 4억~6억원, 도심권은 2억~4억원의 자본이득을 봤다”며 “서울 강남, 도심 포모(FOMO·소외 공포) 수요가 더 많아지기 전에 보유세 현실화 등으로 ‘가격이 오른 만큼 비용도 높아진다’는 메시지를 시장에 던질 필요가 있다”고 평가했다. ◆관악·성북·노원…서울 외곽도 꿈틀 새해 들어선 서울 외곽 지역이 아파트 가격 상승을 견인하고 있다. 강남권과 마용성보다 비교적 매매가가 낮은 관악구, 성북구, 노원구 등에서 키 맞추기 현상이 가속화되는 모양새다. 토지거래허가제와 대출 규제 등 제약이 커진 상황에서 무주택 실수요자들이 비교적 중저가 아파트로 몰리고 있다는 평가다. 한국부동산원의 1월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.31%로 나타났다. 10·15 대책 이후 가장 높은 상승률을 기록했던 전주(0.29%)보다도 상승세가 한층 가팔라진 것이다. 서울에서 상승률이 가장 높은 자치구는 관악구(0.55%)였다. 관악구는 1월 첫째 주 0.19%, 둘째 주 0.30%, 셋째 주 0.44%로 올해 들어 상승폭이 꾸준히 커지는 추세다. 성북구(0.42%)와 노원구(0.41%)도 서울 평균을 웃돌았다. 최대 6억원까지 주택담보대출이 가능한 15억 미만 아파트의 강세가 이어진 영향으로 해석된다. 마포구(0.41%), 성동구(0.40%), 강동구(0.39%) 등 ‘한강벨트’ 지역의 상승률 역시 여전히 높았지만, 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 전주 대비 상승폭이 줄었다. 특히 강남구(0.07%)의 상승률은 서울에서 가장 낮았다.