앞으로 사망사고를 일으킨 항공사는 사고 이후 1년간 운수권 배분에서 제외되는 등 항공 안전관리 의무가 대폭 강화된다. 국토교통부는 30일 이러한 내용을 담은 ‘국제항공운수권 및 영공통과 이용권 배분 등에 관한 규칙’과 ‘항공사업법 시행규칙’ 개정안을 공포·시행한다고 밝혔다. 이는 12·29 제주항공 여객기 참사 이후 국토부가 지난 4월 발표한 항공 안전 혁신 방안의 후속 조치다. 개정안에는 운수권 배분이 배제되는 기간에 해당 항공사가 또다시 항공기 사고나 준사고를 일으키는 경우 그 기간의 연장이 가능하다는 내용도 담겼다. 운수권 평가에 반영되는 안전성 지표를 추가하고 배점을 기존 35점에서 40점으로 확대하는 내용도 반영됐다. 이를 통해 사망사고 발생 항공사의 안전 역량 강화 조치가 보다 철저하게 이뤄질 것이라고 국토부는 기대했다. 또 국적사는 이번 항공사업법 시행규칙 개정으로 보다 강화된 안전성 관리를 적용받는다. 국적사는 신규 정기노선을 허가받을 때 항공기 정비시설, 항공종사자 확보상태 등을 확인받아야 한다. 부정기편 허가 신청 시에도 정기편과 마찬가지로 안전 운항에 지장이 없는지 증명해야 한다. 동·하계 시즌별 정기사업계획 변경 인가를 신청하는 경우에는 항공기 도입계획, 항공종사자 운영계획 등이 적정한 수준인지 검토받게 된다.

주택 매입에 대한 수요자들의 관심은 뜨겁지만, 매도에 대해서는 관망세가 짙어졌다는 조사 결과가 나왔다. 내년 상반기 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 수요자들과 가격 상승 기대감으로 매도 시점을 늦추는 집주인들의 동상이몽이 이어지는 모습이다. 부동산 플랫폼 직방이 29일 발표한 ‘2026년 주택시장 전망 설문조사’에 따르면 향후 주택 매입 계획이 ‘있다’는 응답은 69.9%로 나타났다. 직전 조사인 올해 상반기(73.1%)보다 다소 낮아졌지만 여전히 높은 수준으로 해석된다. 매입 사유를 살펴보면 ‘전·월세에서 자가로 내 집 마련’이 46.6%로 가장 높은 비중을 차지했다. 이어 ‘거주 지역 이동’(22.7%), ‘면적 확대·축소 이동’(10.3%) 순으로 나타났다. ‘시세 차익 등 투자 목적’(7.4%)과 ‘임대 수익 목적’(2.9%) 비중은 비교적 낮았다. 주택 매입 비용을 묻는 말에는 ‘6억원 이하’가 전체의 70.8%를 차지하며 상대적으로 중저가 주택 수요가 높았다. ‘3억 초과~6억원 이하’(38.9%)가 가장 많았고, ‘3억원 이하’(31.9%)가 뒤를 이었다. ‘6억 초과~9억 원 이하’는 16.8%, 9억원 초과 구간은 약 12%였다. 주택 매입 시기는 ‘2026년 1분기’(45.7%) 응답이 가장 높았다. ‘2026년 2분기’(18.3%)까지 합치면 상반기 매입을 고려한 응답이 64%에 달했다. 매도 분위기는 사뭇 달랐다. ‘매도 계획이 없다’는 응답은 53.8%에 달했다. ‘향후 1년 이내 주택을 매도할 계획이 있다’는 응답도 46.2%였다. 해당 응답은 직전 조사(54.8%)에서 과반이 넘었다. 이는 매도를 고려했던 일부 수요가 추가 가격 흐름을 지켜보며 판단을 보류한 영향이 반영된 것으로 풀이된다. 매도 계획이 없다고 응답한 이유로는 ‘실거주 목적 또는 주택 미보유’가 55.6%로 가장 많았다. 이어 ‘주택 가격이 오르는 것 같아서’(11.5%), ‘적절한 매도 타이밍을 지켜보려고’(10.7%) 등이 뒤를 이었다. 김은선 직방 빅데이터랩실 실장은 “내년도 주택시장은 매입에 대한 관심이 실수요를 중심으로 여전히 높은 수준을 유지하는 한편, 매도에 대해서는 보다 신중해진 흐름으로 해석할 수 있다”며 “올해 상반기 가격 상승 이후 매도를 서두르기보다 추가 흐름을 지켜보려는 관망세가 강화됐다”고 설명했다.

서울 아파트 전월세 상승세가 이어지면서 갱신 계약을 한 임차인 중 절반가량이 계약갱신요구권을 사용한 것으로 나타났다. 고강도 정부 규제 속 월세 상승률이 전세를 앞지르며 임대차 시장 불안이 임차인 부담으로 이어지고 있다는 지적이 나온다. 28일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 서울 아파트 전월세 갱신 계약 비중은 41.7%로 지난해(31.4%)보다 10%포인트 이상 확대됐다. 전셋값이 오르며 신규 계약보다 재계약을 택한 임차인이 늘어난 것으로 해석된다. 특히 계약갱신요구권을 사용한 비중은 지난해 32.6%에서 올해 49.3%로 커졌다. 갱신 계약을 한 임차인 절반이 전월세 인상률을 5% 이하로 낮추기 위해 갱신권을 쓴 셈이다. 서울 아파트 갱신권 사용 비중은 역전세난이 심각했던 2023년 30%대까지 떨어졌다가 이후 전셋값이 상승하며 지난해 하반기 이후 다시 증가 추세를 보이고 있다. 특히 올해 전세보다 월세 상승이 두드러졌다. 한국부동산원의 주택가격동향조사 통계에 따르면 올해 1월부터 11월까지 서울 아파트 월세(보증부 월세)는 누적 3.29% 올라 같은 기간 전셋값 상승률(3.06%)을 넘어섰다. 지난해는 전세가 5.23%, 월세가 2.86% 올랐다. 올해 들어 월세 상승 폭이 커진 배경으로는 ‘10·15 대책’ 등 규제 확대로 임차 수요는 늘어났지만, 전세까지 대출 규제가 강화되며 인상된 보증금 일부를 월세로 전환하는 수요가 증가한 점이 꼽힌다. 서울 전역이 토지거래허가구역과 규제지역으로 묶이면서 매매 시장에 관망세가 확산해 임대 수요가 늘어난 점도 원인으로 지목된다. 월세가 치솟으며 임차인의 주거비 부담은 커지고 있다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 아파트 전세 보증금은 지난해 평균 5억7479만원에서 올해는 6억87만원으로 4.5% 상승했지만, 같은 기간 월세액(보증금 제외)은 108만3000원에서 올해는 114만6000원으로 5.8% 상승했다.

한국, 미국, 일본의 주요 기업을 분석한 결과 올해 한국 기업이 성장성과 안정성에서 우위를 보인 조사 결과가 나왔다. 수익성은 미국 기업이 가장 높게 나타났다. 한국경영자총협회가 28일 발표한 ‘한·미·일 업종별 대표기업 경영실적 분석’ 보고서에 따르면 올해 3분기 누적 기준 한국 주요 업종 대표기업의 평균 매출액 증가율은 14.0%였다. 미국(7.8%)의 1.8배, 일본(1.4%)의 10배 수준이다. 영업이익률 평균은 미국이 17.9%로 가장 높았다. 한국은 14.7%, 일본은 5.5%로 집계됐다. 부채비율 평균은 한국이 86.8%로 가장 낮았고 일본(146.7%), 미국(202.5%) 순이었다. 이번 조사는 반도체, 철강, 자동차, 방산, 제약·바이오, 인터넷서비스, 정유 7개 업종을 대상으로 각국의 상위 2개 기업(총 38개사)이 선정됐다. 일본은 반도체, 인터넷서비스 업종에 적절한 기업이 없어 해당 분석에선 제외됐다. 구체적으로 한국은 방산(42.3%), 반도체(22.5%)의 매출액 증가율이 높았다. 미국은 반도체(31.5%), 인터넷서비스(17.7%)가 높은 성장세를 보였고 일본은 방산(10.5%), 자동차(3.1%)가 양호하게 성장했다. 세 국가 모두 정유, 철강 실적은 저조하거나 역성장했다. 영업이익률이 가장 높은 업종은 제약·바이오였다. 한국은 제약·바이오(32.1%), 반도체(26.7%)의 성장세가 가팔랐다. 미국은 제약·바이오(38.0%)와 인터넷서비스(36.9%)에서, 일본은 제약·바이오(13.9%)와 방산(6.9%)의 수익성이 높았다. 하상우 경총 경제조사본부장은 “올해 우리 대표기업들이 반도체, 방산, 제약·바이오 중심으로 선전했다”면서 “내년에는 미국 관세 인상으로 인한 영향이 본격화하고 글로벌 경기 둔화로 어려움이 더 커질 수 있는 만큼 세제 개선, 규제 완화 등 정책적 지원이 더욱 과감하게 이뤄져야 한다”고 말했다.

국토교통부는 올 하반기에 실시한 부동산 이상거래 기획조사 결과 이들 사례를 포함해 모두 1002건의 위법 의심거래를 적발했다고 24일 밝혔다. 이번 기획조사는 △서울·경기 주요 지역 아파트 이상거래(올 5~6월 거래신고분 1445건) △서울 아파트 실거래가 띄우기(2023년 3월~올 8월 〃 437건) △수도권·대전·부산 등 주요지역 주택 특이동향 등(올 1~7월 〃 334건) 세 분야를 대상으로 실시됐다. 특히 ‘이상거래’ 기획조사의 경우 올 들어 세 번째로, 서울에 한정했던 1·2차 조사와 달리 서울을 비롯해 경기 과천, 성남 분당·수정구, 용인 수지구, 안양 동안구, 화성 지역까지 확대했다. 1차(1~2월 거래신고분) 조사 때는 위법 의심거래 108건(위법 의심행위 136건)이, 2차(3~4월 〃) 때는 317건(〃376건)이 각각 적발된 바 있다. 3차 이상거래 조사에서는 1445건 중 위법 의심거래 673건(서울 572건, 경기 101건)과 위법 의심행위 796건이 포착됐다. 유형별로 보면 부모나 법인 등 특수관계인이 주택 거래대금을 매수인 자녀나 법인 대표 등에게 대여하면서 차용증이 없어 편법증여로 의심되거나 적정이자 지급 여부 등 확인이 필요한 경우 496건으로 가장 많았다. 또 새마을금고로부터 기업 운전자금 목적으로 7억원의 대출을 받아 경기 지역 아파트를 17억5000만원에 산 E씨처럼, 개인사업자가 금융기관에서 기업 운전자금 용도 대출을 받은 후 주택을 매수한 의심이 드는 경우(대출자금 용도 외 유용) 등이 135건으로 뒤를 이었다. 국토부는 부동산 시세교란 행위를 엄단하기 위해 서울 아파트를 대상으로 신고가(新高價) 거래 후 해제 수법 등을 통한 ‘부동산 실거래가 띄우기’ 의심 사례도 조사했다. 그 결과 이상거래 437건 중 142건에서 161건의 위법 의심행위를 적발하고 10건은 경찰에 수사의뢰했다. F법인 사내이사인 G씨 부부가 대표적이다. 그는 아내 H씨와 서울 아파트를 해당 단지의 종전 가격보다 높은 16억5000만원에 F법인에 파는 계약을 9개월가량 유지하다 해제 신고를 한 후 제3자에게 18억원에 매매계약을 체결했다. 국토부는 “상호합의로 해제 후 계약금 및 중도금 반환이 아직 이루어지지 않았고, 계약서상 해제가능성에 대한 특약이 존재하는 점 등이 확인돼 허위신고가 의심됐다”고 수사 의뢰 이유를 설명했다. 미성년자의 다수 주택 매입이나 신축 아파트 단지의 저가 분양권 거래를 비롯한 특이동향 등 조사의 경우 총 이상거래 334건 중 187건에서 250건의 위법 의심행위가 파악됐다. 유형을 보면 △계약일 거짓신고나 업·다운 계약 등 127건 △편법증여와 특수관계인 차입금 과다, 거래금액 거짓신고 95건 △대출자금 용도 외 유용 등 17건 등 순이다. 국토부는 현재 올 하반기 거래신고분에 대한 기획조사도 실시 중이며, 9~10월 거래신고분의 경우 10·15 부동산 대책에 포함된 서울·경기 규제지역뿐 아니라 구리와 남양주 등 풍선효과 우려지역까지 조사대상을 확대할 예정이다. 국토부 김규철 주택토지실장은 “국토부는 앞으로도 부동산 이상거래 기획조사를 통해 투기적·불법적 거래에 대해 엄정하게 대응하겠다”며 “실수요자가 안심하고 거래할 수 있는 시장 환경을 조성하기 위해 지속적으로 노력하겠다”고 밝혔다.

[속보] 철도노조 파업 유보… 23일 열차 정상운행

대통령 세종집무실과 국회 세종의사당이 들어설 세종 국가상징구역의 밑그림이 나왔다. 도로를 지하화하고 그 상부를 시민 공간으로 조성해 집무실과 국회를 하나의 축으로 연결하는 것이 핵심이다. 행정중심복합도시건설청(행복청)은 22일 한국토지주택공사(LH)와 공동으로 추진한 ‘국가상징구역 마스터플랜 국제공모’의 최종 당선작으로 에이앤유디자인그룹건축사사무소(이하 에이앤유디자인)의 ‘모두가 만드는 미래’를 선정했다고 밝혔다. 국가상징구역은 세종시 세종동 약 210만㎡ 부지에 대통령 세종집무실과 국회 세종의사당, 시민 공간 3개 구역을 중심으로 조성된다. 당선작은 국가상징구역을 관통하는 도로인 절재로 일부를 지하화하고, 그 상부를 시민 공간인 ‘모두를 위한 언덕’으로 조성한 것이 특징이다. 특히 북측의 세종집무실과 남측의 국회 세종의사당을 보행이 가능한 녹지로 연결한다는 점이 심사위원들로부터 높은 점수를 받았다. 국민참여투표 결과에서도 13개 팀 중 5위를 차지했다. 심사위원장을 맡은 구자훈 한양대 도시대학원 석학교수는 “단순한 상징공간이 아니라 산책로·광장·문화·수변공간이 결합된 생활 축으로 제안해 시민이 부담 없이 드나들고 일상적으로 이용할 수 있도록 한 점이 높은 평가를 받았다”고 말했다. 구 교수는 “주요 시설을 보행권 안에서 연결하고 차량 동선을 분리해 상징공간 상부를 안전한 보행축으로 계획한 점도 돋보였다”고 덧붙였다. 당선작이 행복 도시의 자연경관을 우리 고유의 풍경인 ‘산수’로 해석해 대한민국을 대표하는 국가적 풍경을 구현한 것도 호평을 받았다. 탄소 중립, 스마트도시 등 미래 도시 모델을 실천 가능한 수준으로 구체화한 점도 선정 이유로 꼽혔다. 에이앤유디자인 김재석 대표이사는 “국가의 입법과 행정 기능이 시민을 중심으로 자연스럽게 조화를 이루는 모습을 대한민국의 새로운 산수로 정의해 제안한 것이 오늘의 대한민국을 상징하는 공간적 정체성으로 평가되었다는 점을 큰 영광으로 생각한다”고 당선 소감을 전했다. 에이앤유디자인은 서울 서초구 ‘래미안 원베일리’, 용산구 ‘나인원한남’, 영등포구청 등을 디자인한 곳이다. 행복청은 이번 국제공모 당선작을 토대로 국가상징구역 조성을 위한 후속 절차에 즉시 착수한다. 먼저 ‘국가상징구역 마스터플랜 구체화 용역’을 추진해 당선작의 공간 구조와 시설배치 등을 법정 도시계획에 반영하고, 이를 바탕으로 시민 공간 등 주요 시설 조성을 위한 세부 실행계획 수립을 내년 중 완료할 방침이다. 행복청과 국회사무처는 내년 상반기 대통령 세종집무실과 국회 세종의사당의 건축 설계공모를 각각 추진할 계획이다. 준공까지는 최소 5년 가까이 걸릴 전망이다. 대통령 세종집무실은 2030년 상반기, 국회 세종의사당은 2033년을 목표로 하고 있다. 강주엽 행복청장은 “현재 전문가들과 함께 공정을 재검토 중”이라며 “시기가 앞당겨질 가능성은 있지만 언제라고 말하기엔 이르다. 구체적인 일정은 관계기관 협의를 거쳐 추후 설명하겠다”고 말했다. 앞서 이재명 대통령은 지난 12일 행복청 업무보고에서 “2030년에 세종에 대통령 집무실을 지으면 잠깐 얼굴만 보고 가는 것이 아니냐”며 일정을 앞당겨달라고 주문했다. 강 청장은 “당선작 발표는 국가상징구역의 청사진을 제시하는 출발점으로서 실질적인 행정수도 완성을 위해 한 걸음 더 나아가는 의미를 갖는다”며 “앞으로 행복청은 당선작을 바탕으로 국민들과 긴밀히 소통해 국가상징구역을 우리 모두가 자랑스러워하는 공간으로 만들어가겠다”고 했다.

GS건설이 서울 성북1구역 공공재개발 사업을 수주하며 올해 도시정비사업 수주액 6조원을 돌파했다. GS건설은 20일 성북1구역 공공재개발 사업에서 시공사로 선정되면서 올해 누적 수주액 6조3461억원을 달성했다고 밝혔다. 이는 2022년(7조 1480억원) 이후 3년 만에 다시 6조원대를 넘어선 것이다. 성북1구역 공공재개발은 서울 성북구 성북동 179-68번지 일원에 지하 6층∼지상 30층, 27개 동에 2천86가구 규모로 아파트 단지를 조성하는 사업이다. 총 공사비는 9278억원이다. 성북1구역은 2004년 정비예정구역으로 지정됐으나 이후 장기간 표류하다 지난해 10월 한국토지주택공사(LH)가 시행자로 지정되면서 추진 속도가 붙었다. 올해 GS건설은 지난 7월 서울 송파구 잠실우성아파트 재건축(1조6427억원), 관악구 봉천14구역 재개발(6275억원) 등 선호 지역 대단지 중심으로 10개 단지(1만5980세대)를 수주했다. 이 중 7개 단지가 서울 소재다. 어려운 시장 환경 속에서도 대규모·우량 입지 중심의 선별 수주 전략이 주효했다는 평가다. GS건설은 브랜드 ‘자이(Xi)’의 기술·상품 노하우가 수주 확대의 배경이라고 설명했다. 자이는 주거 품질을 높이기 위해 층간소음 저감 바닥구조, 특화 조명 시스템, AI 기반 사운드 시스템 등을 적용하고 있다. 또 국내외 디자인 어워드 수상과 함께 부동산R114가 발표한 ‘2025 베스트 아파트 브랜드’ 조사에서도 종합 1위를 차지했다. GS건설 관계자는 “올해 도시정비사업 수주 6조3000억원 돌파는 정비사업 강자로서 시장의 선택을 다시 확인한 결과”라며 “내년에도 성수전략1구역 재개발, 서초진흥아파트 재건축, 압구정 재건축, 성산시영아파트 재건축 등 주요 도시정비사업에서 최선을 다하겠다”고 말했다.

국민의힘은 이재명 대통령이 통일부 업무보고에서 노동신문 등 북한 매체에 대한 접근 제한을 지적한 것을 두고 이 대통령의 안보관을 지적하며 맹비난했다. 반면 더불어민주당은 “대한민국 체제 경쟁력에 대한 자신감의 표현”이라며 맞섰다. 국민의힘 박성훈 수석대변인은 20일 논평에서 “이 대통령의 안보 인식이 우려를 넘어 경악스러운 수준에 이르렀다”며 “북한 매체는 다른 의견이나 이질적 시각이 아니라 체계적으로 설계된 선전·선동 도구이자 대남 공작의 창구”라고 밝혔다. 앞서 이 대통령은 전날 통일부 업무보고에서 “북한 노동신문을 못 보게 막는 이유는 국민이 그 선전전에 넘어가서 빨갱이가 될까봐 그러는 것 아니냐”고 말했다. 이어 “오히려 북한의 실상을 정확히 이해해서 ‘저러면 안 되겠구나’ 생각할 계기가 될 것 같다”면서 국정과제로 설정해 접근을 확대하겠다는 홍진석 통일부 평화교류실장에게 “이런 걸 무슨 국정과제로 하느냐. 그냥 열어놓으면 된다”고 했다. 박 수석대변인은 “북한 체제 선전과 김씨 일가 우상화를 목적으로 제작된 적성 매체를 아무런 경계 없이 우리 사회 안방까지 들이자는 발상”이라며 “적성 매체에 대한 접근 제한은 국민의 의식 수준을 낮게 봐서가 아니다. 북한의 치밀한 심리전과 이적 행위로부터 국가 공동체를 보호하기 위한 최소한의 예방 조치이자 물리적 방어선”이라고 강조했다. 그는 “대한민국 대통령의 책무는 노동신문 개방이나 김씨 일가의 철학 전파를 고민하는 것이 아니다”라며 “이 대통령은 국민의 자존심을 담보로 안보 불안을 키우고, 자주파 구호 뒤에 숨어 북한의 입장을 대변하는 저급한 시도를 즉각 중단하라”고 했다. 국민의힘 나경원 의원도 이날 페이스북에 글을 올려 “노동신문 개방은 국가안보 정신 무장 해제”라며 “김정은 독재 체제를 찬양하고 대남 적화통일을 선동하는 선전 도구를 국민에게 무방비로 노출하겠다는 것은 북한의 체제 선전과 대남 선동을 일상으로 들이밀어 국민 여론과 안보 인식을 서서히 좀먹겠다는 위험한 시도”라고 비판했다. 같은 당 김재섭 의원도 전날 “북한 언론에 한없이 자상하면서 대한민국 언론은 때려잡겠다는 이 대통령”이라며 “로동신문의 텍스트는 간첩들의 난수표로 활용될 가능성이 높다. 굳이 대통령이 나서서 간첩 활동을 편하게 만들어 줄 이유가 있나”라고 했다. 반면 민주당 백승아 원내대변인은 이날 국회에서 기자들과 만나 이 대통령 발언에 대해 “안보관까지 문제 삼을 일은 아니다”라며 “요즘처럼 전 세계 모든 소식을 접할 수 있는 시대에 국민 알 권리를 위해서 말씀하신 것이라 보고 있다”고 했다. 그러면서 “내 정권을 위해 전쟁도 불사하려던 내란 정당에서 안보관을 문제 삼는 건 굉장히 어불성설”이라고 지적했다. 같은 당 전수미 인권대변인은 서면 브리핑에서 “북한 매체 개방은 안보의 후퇴가 아니다”라며 “정보 차단이 아니라 정보 선택의 권한을 국민에게 돌려주는 정책적 검토이며, 대한민국 민주주의와 체제 경쟁력에 대한 자신감의 표현”이라고 주장했다. 이어 “국민의힘은 이재명 정부의 북한 매체 접근 제한 완화 검토와 실용적 평화 정책을 두고 ‘안보 무능’을 주장하고 있다”며 “이는 변화한 안보 환경과 국민의 판단 역량을 외면한 구시대적 인식이다. 국민의힘은 북한보다 대한민국 국민을 더 못 믿는 것이냐”고 비판했다. 앞서 민주당 한민수 의원은 국가보안법에서 금지하고 있는 북한 관련 정보의 유통은 금지하되, 접속·열람은 허용하도록 한다는 내용의 정보통신망법 개정안을 지난 12일 발의했다.

전국 민간 아파트 청약 부진이 이어지면서 지난달 1순위 경쟁률이 7대 1을 밑돌며 27개월 만에 최저치를 기록했다. 청약 경쟁률이 1대 1에도 못 미치는 미달 단지도 절반을 훌쩍 넘었다. 20일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 11월 기준 전국 민간아파트 1순위 평균 청약 경쟁률은 6.80대 1로 집계됐다. 경쟁률은 최근 12개월 기준으로 산출한 이동평균으로, 7대 1 아래로 떨어진 것은 2023년 8월(6.59대 1) 이후 처음이다. 전국 평균 청약 경쟁률은 지난 5월 14.80대 1로 정점을 찍은 뒤 하락 전환해 7월 9.08대 1, 8월 9.12대 1, 9월 7.78대 1, 10월 7.42대 1에 이어 11월 6.80대 1까지 5개월 연속 한 자릿수를 기록했다. 특히 시장 체감온도를 보여주는 미달 단지 비중이 급등했다. 11월 분양된 37개 단지 중 1순위 미달 비율은 64.86%(24곳)으로 전월(42.31%) 대비 크게 상승했다. 이는 신규 분양 물량을 받아내는 수요 흡수력 둔화를 뜻한다고 리얼하우스는 설명했다. 11월 경쟁률이 떨어진 결정적인 원인은 서울 분양이 없었던 것으로 지목된다.10월에는 서울 단지들이 세 자릿수 경쟁률을 기록하며 전체 평균을 끌어올렸지만 11월에는 물량이 없었고, 경기 외곽과 지방에서 공급된 단지들은 경쟁률이 저조했다. 입지가 좋은 일부 대도시 단지에서는 수요 쏠림 현상이 나타났다. 경남 창원의 ‘창원 센트럴 아이파크’는 1순위 청약에서 706.61대 1의 경쟁률을 기록하며 올해 전국 최고 흥행 단지에 등극했다. 인천 검단 ‘호반써밋Ⅲ’(43.55대 1)과 전북 전주의 ‘송천 아르티엠 더 숲’(21.16대 1)도 양호한 성적을 거뒀다. 반면 경기 이천 ‘이천 증포5지구 칸타빌 에듀파크’(0.06대 1), 경기 김포 ‘칸타빌 디 에디션’(0.15대 1), 경남 김해 ‘김해 안동 에피트’(0.17대 1) 등은 미달했다. 지역별 경쟁률 이동평균을 보면 제주(0.17대 1)와 광주(0.22대 1)는 미달이었고 경북(1.59대 1), 대구(1.80대 1), 전남(1.09대 1) 등도 낮은 수준을 보였다. 세종(12.51대 1), 전북(12.46대 1), 충북(10.15대 1) 등은 두 자릿수를 기록하며 상대적으로 경쟁률이 높았다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “10·15 대책 이후 수도권을 중심으로 규제지역이 확대되고 대출 규제가 강화되면서 자금 마련 부담을 느낀 실수요자들의 청약문턱이 높아졌다”며 “그 결과 전국 평균 경쟁률은 약세를 보이고, 입지에 따라 희비가 갈리는 ‘선별 청약’ 현상이 더욱 뚜렷해졌다”고 설명했다.