임차인 김모씨는 은행에서 전세대출 기한 연장을 신청하던 중 대출 취급 당시 임차주택에 신탁등기가 설정된 사실을 발견했다. 은행 직원이 임대차 계약에 대한 수탁자(신탁회사) 및 우선수익자(금융회사)의 사전 동의서가 누락돼 연장이 곤란하다고 하자 김씨는 금융감독원에 민원을 제기했다. 금감원은 김씨에게 신탁등기된 주택을 대상으로 전세대출을 받으려면 신탁원부상 수탁자와 우선수익자의 사전 동의가 필요하다며 임대차 계약에 대한 동의서를 첨부해야 한다고 설명했다. 은행도 임차인에게 이를 안내해야 했다. 금감원은 8일 주택의 원소유자(위탁자)가 주택을 신탁회사에 신탁하는 경우 주택의 소유권이 신탁회사로 이전되므로 동 주택을 임차하려면 임대차 계약에 대한 신탁회사 및 우선수익자의 동의를 받아야 전세사기 피해를 예방할 수 있다고 안내했다. 신탁회사 등의 동의 없이 위탁자와 전세계약을 했다가는 공매 진행 시 보증금을 돌려받지 못할 수 있다고도 전했다. 아울러 신탁등기된 주택을 임차하면 대출 실행일에 신탁등기를 말소하는 조건으로 ‘전세금안심대출’을 받을 수 있다고 덧붙였다. 금감원은 또 주택담보대출은 기준금리 변동으로 조회 당시 금리와 대출 실행일 적용 금리가 달라질 수 있어 유의해야 한다고 조언했다. 더불어 주담대를 받은 지 3년 후 대출금을 상환하더라도 대출금액을 증액했다면 중도상환수수료가 부과될 수 있다고 했다. 금감원에 따르면 금리 등 주요 내용의 변경이 없는 재약정이라면 ‘사실상 동일한 계약’으로 볼 수 있지만, 대출금이 전보다 5000만원 이상 증액되면 신규 계약에 해당한다.

외국인이 지난달 국내 주식시장에서 2조원 넘게 순매수한 것으로 나타났다. 6개월 연속 순매수다. 금융감독원은 4월 중 외국인이 상장주식 2조6260억원을 순매수하고, 상장채권 2조5730억원을 순투자해 모두 5조1990억원을 순투자했다고 8일 밝혔다. 외국인은 코스피에선 3조6490억원 순매수했지만, 코스닥에선 1조240억원을 순매도했다. 지난달 말 현재 외국인은 상장주식 802조5000억원치를 보유, 시가총액의 28.9%를 차지했다. 채권시장에서는 한달 만에 순투자로 돌아섰다. 외국인은 상장채권 5조4200억원을 순매수하고 2조8470억원을 만기상환 받았다.

임차인 김모씨는 은행에서 전세대출 기한연장을 신청하던 중 대출 취급 당시 임차주택에 신탁등기가 설정되어 있던 사실을 발견했다. 은행직원이 임대차계약에 대한 수탁자(신탁회사) 및 우선수익자(금융회사)의 사전 동의서가 누락되었다는 사실이 확인되어 기한연장이 곤란하다고 하자 김씨는 금감원에 민원을 제기했다. 이에 금감원은 신탁 등기된 주택을 대상으로 전세대출을 받는 경우엔 신탁원부상 수탁자와 우선 수익자의 사전 동의가 필요하다며 임차인은 임대차계약에 대한 수탁자 및 우선 수익자의 동의서를 첨부해야 한다고 설명했다. 은행도 임차인에게 이를 안내하여야 한다. 금융감독원은 8일 전세대출을 받을 때 임차주택에 신탁등기가 설정됐다면 신탁회사 동의 여부 등 대출요건을 반드시 확인해야 하는 등 은행 대출 이용 시 유의사항을 안내했다. 금감원은 주택의 원소유자(위탁자)가 주택을 신탁회사에 신탁하는 경우 주택의 소유권이 신탁회사로 이전되므로 동 주택을 임차하고자 하는 경우엔 임대차계약에 대한 신탁회사 및 우선수익자(금융회사)의 동의를 받아야 전세사기 피해를 예방할 수 있다고 안내했다. 신탁회사 등의 동의 없이 위탁자와 전세계약을 하여 임차인이 대항력을 갖추지 못하게 되면 공매 절차 진행 시 전세보증금을 찾지 못할 수 있다는 것이다. 아울러 신탁등기된 주택을 임차하는 경우 대출 실행일에 신탁등기를 말소하는 조건으로 전세금안심대출을 받을 수 있다. 아울러 금감원은 주택담보대출(주담대)의 경우 기준금리 변동으로 인해 조회 당시 금리와 대출 실행일 적용금리가 달라질 수 있어 유의해야 한다고 조언했다. 또 주담대를 받은 지 3년 후 대출금을 상환하는 경우에도 대출금액을 증액했다면 중도상환수수료가 부과될 수 있다고 설명했다. 이는 대출금액을 증액하는 경우 기존 계약과 ‘사실상 동일한 계약’으로 보기 어렵기 때문이다. 금감원은 금리 등 주요 내용의 변경이 없는 재약정이라면 '사실상 동일한 계약'으로 볼 수 있지만, 대출금액이 기존 계약보다 5000만원 이상 증액되면 신규 계약에 해당한다고 설명했다.

의도치 않은 상대에게 자금을 이체하는 착오송금의 60% 이상이 모바일 애플리케이션(앱) 이용 시에 발생하는 것으로 나타났다. 금융당국은 착오송금 예방을 위해 모바일 앱에서의 필요한 기능을 점검하고 금융회사들에 앱 개선 등에 활용하라고 안내했다. 8일 금융위원회는 예금보험공사(예보)와 함께 착오송금이 발생하는 주요 원인을 파악하고 이체시스템을 점검했다고 밝혔다. 금융위는 우선 예보가 지난 2021년 7월부터 ‘착오송금반환지원제도(잘못 보낸 돈 되찾기 서비스)’를 운영하면서 접수한 1만4717건의 착오송금 내용을 분석한 결과 은행 계좌 또는 간편 송금 계정에서 송금 시 착오송금이 발생한 경우가 87.0%였다고 설명했다. 송금방법을 보면 모바일뱅킹 51.9%, 간편 송금 12.6%로 스마트폰 상 모바일 앱(모바일뱅킹 및 간편 송금)을 이용할 때 발생한 경우가 64.5%로 가장 많았다. 착오유형으로는 계좌번호를 잘못 입력(66.8%)하거나, ‘최근 이체 목록’ 등에서 이체 대상을 잘못 선택(28.3%)하여 착오송금이 주로 발생했다. 분석결과를 바탕으로 금융당국은 모바일뱅킹 및 간편 송금 관련 앱의 착오송금 예방 기능 강화 방안 추진에 나섰다. 지난 3월 착오송금이 많이 발생한 상위 10개 금융회사 모바일 앱을 점검한 뒤 착오송금 예방 기능 모범사례를 마련해 회사들과 공유했다. 금융당국은 회사들에 각각의 모바일 앱 보완·개선 시 이를 활용하도록 요청했고 금융회사들은 모바일 앱 보완·개선 계획을 제출했다. 금융당국은 추가로 자금 이체가 가능한 금융회사 등 196개 사에 고객 착오송금 가능성을 최소화할 수 있도록 모범사례를 전파하고 각 모바일 앱에 필요 기능이 구축될 수 있도록 협조를 당부했다. 앞으로 금융위와 예보는 모바일 앱의 착오송금 예방 필요 기능 보완·개선 현황을 확인하는 등 후속조치를 진행하면서 추가로 필요한 착오송금 예방 노력을 지속할 계획이다.

우월적 지위를 이용해 자금 사정이 어려운 시행사를 상대로 토지자금을 빌려주고 비싼 이자를 받거나 용역업체 대표로부터 금품이나 법인카드를 받아 사적으로 사용한 부동산 신탁사 대주주 및 임직원이 금융감독원 검사 결과 적발됐다. 금감원은 7일 부동산 신탁사의 대주주·계열회사 등과 관련된 불법·불건전 행위와 관련해 한국토지신탁과 한국자산신탁을 검사한 결과 대주주 및 임직원의 사익추구 행위를 다수 확인해 10여명을 검찰에 통보했다고 밝혔다. 부동산 신탁사는 일반적으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 과정에서 브리지론이 본 PF 대출로 전환하는 시기에 개발사업 수탁자로 참여해 개발 비용을 직접 조달하거나 제3자가 부담하는 개발 비용의 관리업무를 맡는다. 금감원 검사 결과 한 신탁사의 대주주와 계열사는 자금 사정이 어려운 시행사 등에 토지 매입자금 명목으로 20여회에 걸쳐 1900억원 상당을 대여하고, 이자로 150억원 상당을 수취(평균 이자율 18%)한 사실이 적발됐다. 일부 대여 건에선 시행사에 귀속되는 개발 이익의 45%를 이자 명목으로 후취하는 조건으로 약정하기도 했다. 대주주인 개인이 사실상 미등록 대부업을 영위한 것으로 볼 수 있다는 게 금감원의 판단이다. 또 대주주들은 자녀 소유 회사에서 시행하는 부동산 개발사업의 미분양 물량을 줄이려고 회사 및 계열사 임직원에게 자금을 빌려 미분양 오피스텔 계약에 참여하기도 했다. 회사 대주주 및 임직원이 분양대행 등 용역업체 대표 및 직무 관련자에게 45억원 상당의 금품 및 법인카드를 받아 사적으로 사용한 사례, 회사 직원들이 본인 소유 개인 법인을 통해 시행사에 토지 매입자금 등으로 25억원 상당을 대여 및 알선하고, 이자 명목으로 7억원 상당을 수취한 사례도 적발됐다.

미래에셋자산운용은 ‘글로벌 엑스 홍콩’ 상장지수펀드(ETF)를 중국 본토에 추가로 교차 상장했다고 7일 밝혔다. 미래에셋자산운용 홍콩 법인은 전날부터 중국 상하이·선전 거래소에서 ‘글로벌 엑스 항셍 고배당 ETF’ 거래를 시작했다. 항셍 고배당 지수를 추종하는 ETF로 순자산은 2억7200만달러(약 3688억원)다. 현재 홍콩증권거래소에 상장된 고배당 ETF 중 최대 규모라고 미래에셋자산운용은 설명했다. 3월 지급 기준 연평균 배당률은 약 8.24%다.

미국의 상장지수펀드(ETF) 운용사 앰플리파이는 7일 미국 내 빅테크 7개 기업으로 최근 주식 상승세를 이끌고 있는 ‘매그니피센트7(Magnificent7·M7)’ 쏠림 투자를 지양하고 고배당 상장지수펀드(ETF)에 관심을 가질 필요가 있다고 강조했다. 이들 기업들의 성장률이 차츰 떨어지고 있고 미국 연방준비제도이사회(Fed·연준)의 기준금리 인하 시기가 지연될 것으로 예상되는 등 고금리 기조가 당분간 계속될 것이라는 판단 하에서다. 앰플리파이 CEO 크리스티안 마군(Christian Magoon)은 7일 삼성자산운용과 함께 서울 여의도 한국거래소에서 가진 기자간담회에서 “지금은 기술주와 고배당 상장지수펀드(ETF)에 투자할 때”라며 이같이 말했다. 앰플리파이에 따르면, 애플, 마이크로소프트, 엔비디아, 구글, 아마존, 메타, 테슬라를 포함한 일명 ‘M7’의 분기별 전년대비 주당순이익(EPS) 성장률은 지난해 4분기 정점(63%)을 기록한 이후 감소세를 기록할 것으로 전망된다. 다만, IT나 통신 등 기술섹터의 성과는 양호하고 향후에도 성장이 예상되는 만큼 M7 주식에 대한 쏠림 투자는 지양하고, 기술주식을 분산 투자하는 전략이 더 바람직하다는 주장이다. 엠플라파이는 또 최근 경제 상황 등을 고려할 때 미국 연준의 기준금리 인하 시기가 지연될 것으로 보이고 금리 인하 추세도 완만하게 이루어질 것으로 예상됨에 따라 고금리 상태가 상당기간 유지될 수 있다는 점에 대비할 필요가 있다고 했다. 마군 CEO는 잉여현금흐름이 우수한 회사들은 고금리 기조 장기화에도 꾸준한 배당을 지급하면서 안정적인 주가 흐름을 기대할 수 있다고 강조하며, 이러한 고배당 주식들로 구성된 ETF로 불확실한 시장에 대응할 필요성을 언급했다. 마군 CEO는 한편 미국 대선이 있는 해의 주가 움직임을 역사적으로 분석해 보면 주식시장의 경우 상승세를 기록한 비율이 절대적으로 높았다는 점에서 주식에 대한 관심을 유지해야 한다고 덧붙였다. S&P500의 경우 주가가 상승한 경우가 83%로 비율이 제일 높았고, 나스닥이 77%, 다우존스산업평균이 74%로 뒤를 이었다. 대선이 있는 해의 주가 평균 상승률은 S&P500 11.6%, 나스닥 9.3%, 다우존스산업평균 9.1%를 기록했다. 삼성자산운용은 지난 2022년 4월 앰플리파이의 지분을 일부 인수하며 협업을 시작한 이후, 앰플리파이의 메가히트 ETF 상품인 ‘BLOK ETF’와 ‘DIVO ETF’를 각각 아시아와 한국 시장에 맞게 현지화해 출시한 바 있다. 2022년 7월 홍콩 시장에 아시아 최초로 ‘삼성 블록체인 테크놀로지 ETF’를 상장했으며 2022년 9월에는 ‘삼성 KODEX 미국 배당프리미엄 액티브 ETF’를 국내 시장에 내놓았다. 또한, 지난 해 11월에는 삼성자산운용이 국내 최초로 선보인 KODEX 미국달러SOFR금리액티브ETF의 상품구조를 복제해 미국 뉴욕거래소에 Amplify Samsung SOFR ETF를 상장하는 등 지속적인 시너지 활동을 펼치고 있다. 마군 CEO는 “삼성자산운용과 지속적인 협업을 통해 한국과 아시아는 물론 ETF의 본고장인 미국 시장에서 혁신적인 ETF 상품을 지속적으로 선보일 예정”이라며 “앰플리파이와 삼성자산운용은 글로벌 선진 운용사로서 영역을 확장하기 위해 다양한 시도를 해 나갈 것”이라고 밝혔다.

금융감독원이 글로벌 투자은행(IB) 7곳을 조사한 결과 국내 시장에서 금지하고 있는 무차입 공매도(불법 공매도)를 지난해 1000억원 넘게 거래한 정황을 추가 발견했다. 금감원은 위반이 확인된 글로벌 IB에 대해 추가 조사를 마치는 대로 과징금 등 신속한 제재절차에 들어갈 방침이다. 다만 이번에 추가로 적발된 무차입 공매도는 시세 조종과 같은 불공정 거래와 연계된 사례보다 실무 착오 등에 따른 것이 대부분이었다. 금감원은 국내 공매도 상위 글로벌 IB 14개사를 대상으로 2021년 5월 공매도 재개 후 지난해 말까지 전수조사한 결과 9곳이 164개 종목에서 2112억원 규모의 불법 거래를 한 혐의를 발견했다고 6일 밝혔다. 이는 지난해 10월 발표한 BNP파리바·HSBC(556억원), 올해 1월 발표한 A·B사(540억원)에 대한 불법 공매도 조사 결과를 포함한 것으로 이후 A·B사의 위반 규모가 1168억원으로 확대됐고, 나머지 5개사도 388억원 규모로 거래한 사실이 추가 적발됐다. 이번에 추가로 밝혀진 불법 공매도 규모는 49개 종목, 1016억원이다. 이번 발표는 중간(잠정) 결과로, 추가 조사에서 위반 규모와 내용이 변동될 수 있다. 공매도는 주식과 같은 재화를 갖고 있지 않은 상태에서 ‘미리 팔겠다’고 계약해 빌린 다음 일정 시일 후 ‘판 재화’의 수량만큼 사들여 결제하는 투자 기법으로, 주식을 공매도했다면 주가가 내려갈수록 이득을 본다. 빌린 주식이 없는 상태에서 공매도하는 무차입 기법은 한국에서는 불법이다. 금감원은 이들 글로벌 IB가 한국 공매도 법규에 대한 이해 부족, 내부통제 시스템 미비, 운영자 과실 등의 사유로 무차입 거래 대부분을 발생시켰다고 설명했다. 함용일 금감원 부원장은 지난 3일 기자 간담회에서 “전반적으로 미공개 정보나 불공정 거래와 연계된 불법 공매도보다 잔고 관리와 관련한 문제가 많았다”며 “(불법 공매도 규모가) 회사별로 수억원에서 수백억원까지 편차가 크다”고 전했다.

국내 증권사들이 목표주가를 조정한 상장사 중 가장 높게 조정된 기업은 HD현대일렉트릭으로 나타났다. 한미반도체 등 전자,전기 관련 기업들도 높은 상승세를 보였다. 인공지능(AI) 반도체 열풍등에 따른 데이터센터 수요 증가와 같은 전자·전기장비 수요가 늘어난 결과로 풀이된다. 6일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 2일 기준 증권사 3곳 이상이 목표주가를 제시한 281개 종목 중 지난해 말 대비 목표주가가 상향 조정된 종목은 163개로 이 가운데 평균 목표주가가 가장 많이 올라간 종목은 HD현대일렉트릭인 것으로 나타났다. 증권사들의 HD현대일레트릭 평균 주가는 지난해 말 10만3917원에서 2일 29만5900원으로 184.8% 상향 조정됐다. HD현대일렉트릭은 변압기, 차단기, 배전반, 선박 전장품 등 전력인프라 분야를 업권으로 두는 회사로 최근 전기장비 관련 기업 실적 개선 기대감이 커진 것이 상향 조정 원인으로 분석된다. 이민재 NH투자증권 연구원은 최근 보고서에서 ”2028년 이후 납기를 목표로 하는 수익성 높은 수주가 인식되고 있으며 데이터센터·전기차 등으로 계속해 전력기기 수요가 증가할 것을 감안하면 전력기기의 공급 부족은 계속될 전망”이라며 회사의 성장가능성을 높게 점쳤다. HD현대일렉트릭에 이어 두 번째로 목표주가가 상향된 종목은 한미반도체로 지난해 말 7만5000원에서 이번달 21만3333원으로 184.4% 올랐다. AI 반도체 시장이 활성화되면서 HBM(고대역메모리)수요가 증가, 반도체장비를 생산하는 한미반도체가 높은 실적을 올릴 수 있을 것이라는 기대감이 반영된 결과로 풀이된다. KB증권은 보고서에서 “특정공장에서 압도적 기술력을 갖춘 장비사는 HBM 메이커 3사(SK하이닉스·삼성전자·마이크론)를 고객사로 확보할 가능성이 높아지고 있다”며 “한미반도체는 HBM메이커 3개사 중 2개사에 납품하는 유일한 ‘TC 본더(반도체 후공정 장비)’ 장비사”라고 말했다. 이어 지역난방공사(92%), LS에코에너지(83.1%), 한글과컴퓨터(77.6%), LS ELECTRIC(71.1%), 한화에어로스페이스(61.6%), 효성중공업(61.5%)등 순이었다. 특히 HD현대일렉트릭을 포함, LS에코에너지, LS일렉트릭, 효성중공업 등 전기장비 관련 4개 종목이 목표주가 상승률 상위 10개 종목에 이름을 올렸다. 같은 기간 목표주가가 가장 많이 하향 조정된 종목은 효성화학으로 나타났다. 평균 목표주가가 지난해 말 12만3333원에서 2일 8만3333원으로 32.4% 하락했다. 주력제품인 파이프용 폴리프로필렌(PP) 업황이 중국 부동산 경기 부진으로 둔화한 것이 주가 전망 악화의 이유로 거론된다. 한국신용평가는 지난달 효성화학의 신용등급을 하락했는데 “중국에서의 프로필렌 및 PP 설비 증설에 따른 공급부담 확대 등 비우호적인 수급환경이 이어질 것으로 보여 중단기 수익성 개선 폭이 제한적인 수준으로 예상된다”며 “대규모 설비 투자 일단락으로 향후 투자규모가 감소할 예정”이라고 설명했다. 이어 JYP엔터테인먼트의 목표주가가 15만1000원에서 10만2천500원으로 -32.1%, F&F(-30.8%), 펄어비스(-30.7%), 한화솔루션(-28.8%) 등 순으로 하향 폭이 컸다.

KB증권이 자원순환 전문업체와 손잡고 사내 다회용 컵 사용 생활화 문화 확산 추진에 나선다. 6일 KB증권에 따르면, KB증권은 자원순환 전문업체 ‘그린업’과 함께‘사내 다회용 컵 사용 생활화를 위한 업무협약을 지난달 30일 체결했다. 그린업은 사물인터넷(IoT, Internet of Things)을 기반으로 컵 대여 및 반납, 수거와 세척까지 연결·관리하는 업체로 올해에 지난해에 이어 서울시 다회용 컵 시스템 구축 보조사업자로 선정되었다. 이들은 관공서, 기업 등과 연계하여 다회용 컵 서비스를 지원하고 자원 순환 촉진 및 일회용품 줄이기에 앞장서고 있다. KB증권은 이번 협약을 통해 본사 임직원 및 방문객을 대상으로 다회용 컵을 활용하고 그린업의 통합관리시스템을 통한 대여∙반납 및 회수율. 일회용 컵 감소량 등 구체적인 데이터를 파악하여 실질적인 저탄소 경영을 펼쳐 나갈 계획이다. 더불어 환경부 산하 한국환경공단이 주관하는 탄소중립포인트와 연계해 다회용 컵 사용 1회당 300원을 적립하는 소정의 리워드도 제공한다. KB증권은 ESG 경영 실천 목적으로 다양한 친환경 활동을 하고 있으며 이러한 활동을 지속적으로 실천 하고 내재화 하기 위해 시스템과 인프라가 갖춰져야 된다는 경영진의 의지로 친환경 솔루션 업체 ‘그린업’과 협약을 맺게 되었다고 설명했다. KB증권 장승호 경영기획본부장은 “넷-제로 경영을 위한 실질적인 제도와 환경을 갖추어 임직원들이 탄소감축 활동에 보다 쉽게 동참하도록 할 계획”이라며 “탄소중립으로 가는 여정에 KB증권 임직원의 탄소감축 실천이 내재화되도록 친환경 업체와 협업을 확대하고 ‘지속가능 경영’, ‘미래사회’가 자리잡도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다. 그린업 오민경 대표는 “그린업은 기관과 기업, 학교, 병원 등에서 무심코 사용하는 일회용품의 최소화를 위한 직접적 솔루션을 제공하고 있다”며 “보다 많은 사람이 탄소를 줄이는 한잔을 통해 세상을 살리는 멋진 한걸음에 동참하고 확산하는 것이 목표로 탄소중립 경영에 관심있는 기업들의 많은 참여를 기대한다”고 말했다.