금호건설이 경기 시흥시 거모공공주택지구에 들어서는 ‘시흥 거모 아테라’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 9일 금호건설에 따르면 시흥 거모 아테라는 거모공공주택지구 A6블록에 지하 2층∼지상 25층, 10개동, 총 720가구 규모로 조성된다. 전용면적은 55·59㎡로 구성되며, 전체 물량 가운데 480가구가 공공분양으로 공급된다. 나머지 240가구는 임대주택이다. 이 단지는 민간참여 방식의 신혼희망타운으로 분양가상한제가 적용된다. 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지를 이용하면 분양가의 최대 70%를 4억원 한도 내에서 최장 30년간 연 1.3% 고정금리로 대출받을 수 있다. 단지는 시흥시와 안산시 경계에 위치해 있다. 수도권 전철 4호선과 수인분당선이 지나는 신길온천역을 이용할 수 있으며, 영동고속도로 서안산 나들목(IC)와 평택시흥고속도로 남안산IC도 인근에 있다. 반월·시화국가산업단지와도 비교적 가까운 편이다. 단지 앞에는 초등학교가 계획돼 있으며 인근에 중학교 예정 부지도 있다. 주택형에 따라 방 3개와 욕실 2개, 알파룸 등이 적용된다. 전 가구에 계절창고를 제공하고, 어린이집과 다함께돌봄센터, 작은도서관 등 주민 편의시설도 조성할 예정이다. 청약은 사전청약 당첨자를 대상으로 16∼17일 진행된다. 일반청약은 26∼27일 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에서 접수한다. 당첨자는 다음달 8일 발표하며, 계약은 소득·자산 심사 등을 거쳐 내년 3월 11∼14일 진행할 예정이다. 견본주택은 경기 안산시 고잔동 724-2 일대에 마련됐다. 이달 18일까지 운영된다. 입주는 2029년 하반기 예정이다.

지난해 고강도 규제방안이 담긴 10·15 부동산 대책이 시행된 달부터 올해 8월까지 서울 거주자의 경기 아파트 매입이 크게 증가한 것으로 나타났다. 서울의 집값과 전셋값이 치솟고 대출 규제로 자금 조달마저 어려워지자 상대적으로 집값이 저렴한 경기 지역으로 매수세가 이동한 것으로 보인다. 서울에서 내 집 마련이 어려워진 수요자들이 경기 지역으로 눈을 돌리는 이른바 ‘생존 매수’ 현상이 나타나고 있다는 분석이 나온다. 8일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김미애 의원실이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난해 10월부터 올해 8월까지 서울 거주자의 경기 아파트 매입은 2만6609건으로 나타났다. 2024년 10월∼2025년 8월까지의 1만6958건보다 9651건(56.9%) 늘었다. 같은 기간 경기 지역 아파트 거래는 13만3498건에서 17만2503건으로 29.2% 늘었으나, 서울 거주자의 매입 증가율은 이보다 두 배 가까이 높았다. 경기 아파트 거래에서 서울 거주자의 매입 비중도 12.7%에서 15.4%로 2.7%포인트 높아졌다. 특히 10·15 대책 당시 규제지역에서 제외된 경기 지역으로 매수세가 집중됐다. 정부는 10·15 대책을 통해 서울 전역과 과천·광명·하남 등 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정했다. 이들 지역은 2년간 실거주 의무가 부과돼 전세를 끼고 집을 사는 이른바 ‘갭투자’가 불가능해진 데다 주택담보대출 규제가 강화돼 자금 조달도 어려워졌다. 지난해 10월∼올해 8월까지 서울 거주자의 경기 비규제지역 아파트 매매 거래는 1만650건에서 1만8269건으로 71.5% 증가한 반면, 규제지역으로 지정된 12개 지역에선 6308건에서 8340건으로 32.2% 늘었다. 비규제지역의 증가율이 두 배 이상 높았다. 상대적으로 집값이 낮고 대출 여건이 유리한 비규제지역이 서울 거주자들의 내 집 마련 대안으로 떠올랐다는 분석이 나온다. 윤지해 부동산평론가는 “대출이 원하는 만큼 나오지 않으면 지역을 바꿔서라도 매입을 결정하려는 분위기가 강하다”며 “서울에서 전세나 월세로 거주할지, 경기로 이동해 집을 살지 선택하는 과정에서 매매를 택하는 수요가 나타나고 있다”고 말했다. 지역별로는 경기 구리와 군포의 매입 증가세가 두드러졌다. 서울 거주자의 구리 아파트 매입은 553건에서 1553건으로 180.8% 증가했다. 군포도 243건에서 624건으로 156.8% 늘었다. 구리는 올해 7월1일 투기과열지구와 조정대상지역으로 추가 지정됐고, 군포는 현재까지 비규제지역으로 남았는데, 두 지역 모두 서울 접근성과 가격 경쟁력 등이 복합 작용한 것으로 분석된다. 구리는 지하철 8호선 연장에 따른 서울 접근성 개선이, 군포는 산본신도시를 중심으로 한 상대적으로 낮은 집값이 매입 수요를 끌어들인 요인으로 꼽힌다. 김인만 부동산경제연구소장은 “규제지역 여부도 중요하지만 결국 집을 살 때는 교통과 직장 접근성, 가격 등을 함께 고려한다”며 “서울과 가깝고 상대적으로 집값이 저렴한 지역으로 수요가 이동하는 것”이라고 설명했다. 다만 경기 내에서 집값 흐름은 엇갈렸다. 지난해 9월부터 올해 9월까지 구리와 용인 기흥구의 아파트 매매가격은 각각 14.34%, 14.51% 상승한 반면 이천과 평택은 각각 6.40%, 4.58% 하락했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “상대적으로 가격이 낮은 경기로 매수세가 이어질 것으로 예상되지만, 상승세는 광명·수원·용인·성남·하남·구리·남양주·동탄 등 일부 지역에 제한될 것으로 보인다”고 말했다. 서울의 주거비 부담 상승은 경기 지역 매수세를 자극하는 주요 요인으로 꼽힌다. 지난해 9월부터 올해 9월까지 서울 아파트 매매가격은 11.72% 올라 직전 1년 상승률(6.48%)을 웃돌았다. 전셋값 상승률도 같은 기간 2.56%에서 10.22%로 확대됐다. 함 랩장은 “30·40대 직장인 등 실수요층은 전세 매물이 부족하고 월세화가 진행되는 데다 경기 주요 지역의 집값까지 오르자 내 집 마련에 나서고 있다”며 “서울보다 집값이 저렴하면서도 접근성이 좋은 경기 지역에서 실거주할 집을 구입하는 것”이라고 했다. 김 의원은 “서울의 집값·전셋값 상승과 지방 주택시장 부진이 함께 나타나는 만큼, 정부는 규제 중심 대책 효과를 점검하고 실수요자 위한 공급 확대와 지역 여건에 맞는 주택대책을 마련해야 한다”고 촉구했다.

대우건설 컨소시엄이 경북 예천군 호명읍 경북도청신도시에 ‘경북도청 푸르지오 퍼스티온’을 분양한다. 대우건설은 5일 중흥건설, 제일건설과 함께 경북도청신도시 2단계 B-10블록에 들어서는 경북도청 푸르지오 퍼스티온을 공급한다고 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 총 1165가구 규모다. 분양가상한제가 적용되며 입주는 2029년 8월 예정이다. 경북도청신도시 2단계에서 처음 분양하는 아파트로, 신도시 내 민간분양은 2016년 이후 약 10년 만이다. 단지 인근에는 경북도청과 경북도교육청 등 주요 행정기관이 자리 잡고 있다. 하나로마트와 경북도서관, 중심상업지구 등 생활편의시설도 이용할 수 있다. 단지 앞에는 초등학교와 고등학교 부지가 계획돼 있으며, 호명중학교는 2027년 3월 개교할 예정이다. 전체 1165가구 중 936가구에 4베이 판상형 설계를 적용한다. 일부 가구에는 3면 발코니 구조를 도입하고 단지 내 실내수영장과 사우나, 키즈카페 등 주민 편의시설을 마련할 예정이다. 주차 공간은 가구당 약 1.5대다. 견본주택은 경북 안동시 풍천면 가곡리에 이달 중 개관할 예정이다.

쌍용건설이 아랍에미리트(UAE) 두바이의 부동산 개발기업 와슬그룹과 3조6000억원 규모의 신규 개발사업에 협력하기로 했다. 쌍용건설은 5일 와슬그룹과 향후 3년간 추진되는 100억디르함(약 3조6000억원) 규모의 개발사업에 관한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 양사는 주거시설과 호텔, 복합개발사업 등에서 협력할 예정이다. 와슬그룹은 두바이 부동산공사가 설립한 현지 최대 부동산 개발·운영 기업 중 하나다. 쌍용건설은 2017년부터 와슬그룹이 발주한 하얏트 센트릭 호텔과 고급 주거시설 원 레지던스 등 1조원 이상 규모의 공사를 수행했다. 협약식에는 쌍용건설의 모기업인 글로벌세아그룹 김웅기 회장과 히샴 알 카심 와슬그룹 최고경영자(CEO)가 참석했다. 김 회장은 “쌍용건설이 축적한 시공 경험과 기술력을 바탕으로 와슬그룹의 차세대 개발사업에 협력하고 두바이의 중장기적인 발전에 기여하겠다”고 말했다. 앞서 쌍용건설은 2023년 이후 두바이에서 이머시브타워와 키파프 개발사업, 크릭워터스 등을 잇달아 수주했다. 현재 두바이에서 6건, 약 1조4000억원 규모의 공사를 진행하고 있다. 지난 9월에는 싱가포르에서 약 3조원 규모의 뜽아 종합병원 건설사업을 수주했다.

상용차 수소충전소 운영사 코하이젠은 이경실(사진) 대표이사가 4일 경기 고양시 킨텍스에서 열린 ‘제5회 수소의 날’ 기념식에서 대통령표창을 받았다고 밝혔다. 이 대표는 상용차용 대용량 수소충전소를 늘리고 국내 충전설비 업체들과 협력해 설비 국산화율을 높인 공로를 인정받았다.

이재명 대통령 부부가 지난 7월 매각한 경기 성남시 분당구 아파트에 설정된 근저당권이 말소됐다. 매수인의 잔금 지급을 유예하는 이른바 ‘셀러 파이낸싱(매도자 금융)’ 방식으로 거래해 논란이 일었던 아파트로, 채권최고액은 17억7000만원이다. 3일 부동산업계에 따르면 수원지방법원 성남지원 분당등기소는 이날 이 대통령 부부가 성남시 분당구 수내동 양지마을 아파트에 설정한 근저당권의 말소 등기를 완료했다. 등기상 해지일은 지난달 30일이다. 앞서 이 대통령 부부는 지난 7월14일 공동명의로 보유하던 해당 아파트 전용면적 164.25㎡를 29억원에 매각했다. 이틀 뒤 매수인에게 소유권을 이전하면서 자신들을 근저당권자로, 매수인을 채무자로 하는 채권최고액 17억7000만원의 근저당권을 설정했다. 매매대금 일부를 받지 않은 상태에서 소유권을 먼저 넘기고 미지급 잔금을 담보한 것이다. 이처럼 매도인이 매수인에게 매매대금 일부를 빌려주거나 잔금 지급을 유예하는 방식을 ‘셀러 파이낸싱’이라고 한다. 이러한 거래는 법적으로 금지돼 있지 않으며, 고가의 재건축 아파트를 중심으로 종종 활용된다는 게 업계의 설명이다. 조합원 지위 승계 제한을 앞두고 소유권 이전을 서두르거나 매수인이 잔금을 한꺼번에 마련하기 어려울 때 이용된다. 다만 정부의 주택담보대출 규제가 강화된 상황에서 매매가격을 낮추지 않고 매수인의 자금 부담을 덜어줬다는 점에서 ‘대출 규제 우회’ 논란이 불거졌다. 양지마을은 1기 신도시 재건축 선도지구로, 당시 사업시행자 지정을 앞두고 있었다. 투기과열지구 내 신 탁 방식 재건축은 사업시행자 지정 이후 주택을 취득하면 원칙적으로 조합원 지위 승계가 제한된다. 이에 재건축 사업 일정이 소유권 이전 시점에 영향을 미쳤을 가능성도 제기됐다. 청와대는 부동산 중개를 통한 정상적인 거래라고 해명했다. 근저당권은 10월 말 지급할 잔금을 담보하기 위한 것이며, 매수인과 사적 인연이나 특수관계도 없다고 밝혔다. 이번 말소 등기는 청와대가 예고한 시점에 이뤄진 것으로, 이 대통령 부부가 설정했던 담보권이 정리됐음을 의미한다.

한화시스템이 전투함의 항해와 전투, 기관 제어 업무를 2명이 한곳에서 수행할 수 있는 차세대 함교체계 개발에 나선다. 여러 승조원이 나눠 맡던 업무를 하나의 조종석에 통합해 운용 인력을 기존의 4분의 1 수준까지 줄인다는 구상이다. 해군의 승조원 부족 문제에 대응하고 미래 무인함정에 필요한 핵심 기술을 확보하기 위한 것이다. 한화시스템은 2일 국방기술진흥연구소가 주관하는 ‘콕핏 시스템을 적용한 스마트 브릿지 운용 기술’ 개발 사업을 수주했다고 밝혔다. 2030년까지 항공기 조종석과 비슷한 형태의 통합 조종장치와 함정 운용 소프트웨어를 개발할 계획이다. 기존 전투함에서는 항해와 전투, 기관 제어 업무를 함교와 전투정보실, 기관조종실에서 각각 수행한다. 새로 개발하는 콕핏형 통합함교체계(IBS)는 이들 기능을 하나의 조종석에 모아 2명이 운용할 수 있도록 설계된다. 기존에는 여러 장비를 연결해 사용했다면, 새 체계는 장비와 소프트웨어를 하나로 통합하고 인공지능(AI)을 활용해 일부 기능을 자동으로 수행하도록 한다. 이를 위해 항해와 전투, 기관 제어, 무인 운항을 담당하는 4개 시스템을 하나로 통합한다. 항해를 담당하는 IBS와 전투체계(CMS), 통합기관제어체계(ECS), 무인체계(UMS)다. CMS는 레이더 등으로 탐지한 위협을 분석하고 무기체계를 통제한다. ECS는 함정의 추진기관과 전력 설비를 관리하며, UMS는 자율운항과 자동 충돌회피를 지원한다. AI와 가상현실(VR)·증강현실(AR) 기술도 적용한다. 주변 선박과 장애물의 위치를 화면에 보여주고, 충돌 위험을 분석해 안전한 항로를 찾도록 돕는다. 조종수와 부조종수는 전면에 설치된 3개 화면으로 주요 장비를 조작하고 상태를 확인할 수 있다. 한화시스템에 따르면 콕핏형 IBS는 현재 미국과 이탈리아 등 일부 국가가 보유한 기술이다. 한화시스템은 이미 국산화한 CMS와 ECS를 기반으로 함정의 주요 운용 기능을 통합하는 기술을 확보할 방침이다. 한화시스템은 함정의 두뇌에 해당하는 CMS와 추진·전력 설비를 제어하는 ECS에 이어 추진체계 상태기반진단체계(CBMS)도 자체 개발했다. CBMS는 엔진과 감속기어, 해수펌프 등 50여개 장비의 상태를 실시간으로 감시하고 고장 가능성과 잔여 수명을 예측하는 시스템이다. 이처럼 함정의 전투와 기관 제어, 장비 진단에 필요한 기술을 확보한 경험을 바탕으로 통합함교체계 개발에 나선다는 설명이다. 앞서 한화시스템은 지난 8월 해군 차세대 호위함인 울산급 배치-IV의 IBS 사업도 수주했다. 당시 IBS가 기존 장비들을 서로 연결해 사용하는 방식이라면, 이번에 개발하는 콕핏형 IBS는 장비와 소프트웨어를 하나로 통합하고 인공지능(AI)을 활용해 일부 기능을 자동으로 수행하도록 한다. 국산 함정 전투체계의 해외 공급도 확대하고 있다. 한화시스템은 2017년 필리핀 호위함 전투체계 사업을 시작으로 지난해까지 5차례에 걸쳐 필리핀 해군 함정 총 15척에 CMS를 공급하는 계약을 체결했다. 앞으로 동남아시아와 중동 등으로 수출 시장을 넓힐 계획이다. 유문기 한화시스템 해양사업부장은 “이번 사업을 통해 병력자원 감소와 승조원 부족이라는 해군의 당면 과제를 현장에서 직접 지원할 수 있게 됐다”며 “함정의 두뇌와 심장에 이어 이를 아우르는 첨단 조종석까지 국산화함으로써 미래 무인함정 시대를 선도할 핵심 기술을 완성해 나갈 것”이라고 말했다.

대우건설이 체코 원전 시공계약 협상 결렬에 반대하며 산업통상부에 재협상 중재에 요청했다. 수천억원의 손실을 감수하는 수정안을 제시했지만 한국수력원자력(한수원)이 협상을 종료한 데 따른 것이다. 대우건설은 2일 입장문을 내고 지난달 30일 체코 신규 원전 건설사업의 설계·조달·시공(EPC) 원청사인 한수원으로부터 시공계약 협상 종료를 통보받은 데 대해 유감을 표했다. 양측은 입찰 이후 늘어난 공사 물량과 추가 업무에 따른 비용 부담을 놓고 이견을 좁히지 못했다. 한수원은 대우건설 컨소시엄이 제출한 수정안에 공사 물량 증가분이 충분히 반영되지 않았고, 추가 업무 비용도 별도 계약으로 처리할 것을 요구해 협상을 종료했다고 설명했다. 반면 대우건설은 설계 변경에 따른 비용과 위험을 시공사가 모두 떠안는 것은 불합리하다는 입장이다. 체코 원전에 적용되는 APR1000은 아직 건설 사례가 없는 1000메가와트(MW)급 한국형 원전으로, 설계가 진행 중인 만큼 공사 물량과 비용을 정확히 산정하기 어렵다는 것이다. 대우건설에 따르면 지난달 29일 공사비 총액을 낮추고 물량 증가분 일부를 수용하는 수정안을 제출했다. 수천억원의 손실을 감수하는 조건이었지만 제안서 제출 약 30분 만에 언론 보도를 통해 협상 결렬 소식을 접했다고 밝혔다. 정식 시공계약 체결에 앞서 투입한 비용도 문제 삼았다. 대우건설은 지난해 7월 한수원의 사전작업 착수지시에 따라 체코 현지와 국내에 수십명의 인력을 배치하고 시공 및 인허가 업무를 진행해 왔다. 이 과정에서 수백억원을 투입했지만 아직 정산받지 못했다는 설명이다. 대우건설은 한수원이 신규 시공사 선정에 나서더라도 같은 계약 조건을 수용할 건설사를 찾기 어려울 것으로 내다봤다. 재입찰이 유찰되면 사업 일정도 지연되고, 공기 및 예산 준수에 대한 신뢰도 훼손될 것이라는 주장이다. 대우건설 관계자는 “한수원이 진행하는 재입찰과 별개로 산업부가 직접 재협상을 중재한다면 우리나라가 안을 수 있는 위험을 줄이고 체코 발주처를 안심시킬 수 있을 것”이라고 밝혔다.

한화가 미국 필리조선소를 인수한 지 약 2년 만에 미 해군 함정 건조 사업을 처음 수주했다. 현지 조선소의 생산능력 확대를 추진하는 가운데 잠수함 핵심 장비의 국산화에도 성공하면서 해양 방산 사업 확대에 속도를 내고 있다. 1일 한화에 따르면 한화에어로스페이스의 미국 자회사 한화디펜스USA는 미 해군 선박건조관리업체인 토트서비스와 2억6900만달러(약 3600억원) 규모의 중형 상륙함(LSM) 1척 건조 계약을 체결했다. 건조는 미국 펜실베이니아주 필라델피아에 있는 한화필리조선소가 맡는다. 2027년 4분기 건조에 착수할 예정이며, 계약에는 상륙함 3척을 추가로 건조할 수 있는 옵션도 포함됐다. 중형 상륙함은 해병대 병력과 장비, 보급품 등을 해안과 섬 지역으로 수송하는 함정이다. 미 해군은 중국의 군사력 확대에 대응해 인도·태평양 지역에서 병력과 장비를 분산 배치하기 위해 중형 상륙함 총 35척을 도입할 계획이다. 한화는 미 군함의 해외 건조를 제한하는 규제를 넘기 위해 필리조선소를 인수하고 현지 생산시설과 인력 확충에 투자했다. 올해 3월 미 해군 차세대 군수지원함(NGLS) 개념설계 사업 참여, 7월 해상 미사일 시험 계측선(MRIV) 건조 사업을 수주했다. 향후 필리조선소에 최대 50억달러를 투자해 연간 선박 건조 능력을 현재 1.5척에서 최대 20척까지 늘릴 계획이다. 한화는 미국 함정 건조 시장 진출뿐 아니라 잠수함 핵심 장비의 국산화에도 성과를 거뒀다. 한화오션은 국방과학연구소(ADD)와 10년간 공동 개발한 ‘워터램(Water Ram) 방식 수평발사장치’의 국산화에 성공했다고 밝혔다. 수압으로 잠수함의 어뢰를 발사하는 장치로, 수입 장비를 대체해 비용과 납기를 줄일 수 있을 것으로 기대된다.

서울 노원·성북구 등 중저가 아파트가 많은 지역에서 집값과 전셋값에 이어 월세도 가파르게 오르고 있다. 전세 매물이 부족한 데다 대출 부담까지 커지면서 보증금 인상분을 월세로 돌리는 사례도 나타났다. 내년 봄 이사철을 앞두고 전월세 가격이 더 오를 수 있다는 전망이 나온다. 2일 한국부동산원에 따르면 올해 1∼9월 서울 아파트 월세 누적 상승률은 7.68%로 집계됐다. 지난해 연간 상승률(3.94%)의 약 2배, 지난해 같은 기간(1.98%)의 약 4배 수준이다. 서울 25개 자치구 중 월세가 가장 많이 오른 곳은 노원구였다. 올해 1∼9월 누적 상승률이 12.88%에 달했고, 성북구도 11.82% 올라 뒤를 이었다. 두 지역은 집값과 전셋값도 두 자릿수 상승률을 보였다. 노원구는 매매가격과 전셋값이 각각 11.54%, 12.96% 올랐고, 성북구는 각각 14.69%, 13.58% 상승해 두 지표 모두 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 월세 상승세는 실제 거래에서도 확인된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 23일 노원구 상계동 ‘상계주공3단지’ 전용면적 58㎡는 보증금 2000만원을 유지하는 대신 월세를 기존 70만원에서 120만원으로 올려 재계약했다. 월세 부담이 한 달에 50만원 늘어났고, 연간으로는 600만원 늘어났다. 전세보증금을 올리는 대신 월세를 추가로 내는 사례도 있었다. 성북구 종암동 ‘래미안크리시엘’ 전용 84㎡는 지난달 21일 기존 전세보증금 4억3500만원을 유지하면서 월세 100만원을 추가하는 조건으로 갱신 계약이 이뤄졌다. 전세보증금 인상분을 월세로 전환한 사례로 보인다. 신규 계약에서는 월세가 300만원을 넘는 사례도 나타났다. 지난달 21일 노원구 중계동 ‘신동아’ 전용 115㎡는 보증금 2억원에 월세 340만원으로 계약됐다. 성북구 장위동 ‘꿈의숲코오롱하늘채’ 전용 84㎡도 지난달 8일 보증금 4000만원에 월세 325만원으로 거래됐다. 월세 상승세는 노원·성북구에만 국한되지 않았다. 올해 1∼9월 종로구의 아파트 월세 상승률은 8.93%, 금천구는 8.89%, 강북구는 8.81%, 도봉구는 8.73%로 모두 서울 평균(7.68%)을 웃돌았다. 반면 강남구의 월세 상승률은 2.62%로 상대적으로 낮았다. 전세 매물 부족과 대출 부담이 월세 상승에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 2022∼2023년 전셋값이 낮았을 때 계약한 세입자들이 최근 만기를 맞으면서 오른 보증금을 마련하는 대신 일부를 월세로 전환하는 사례가 나타나고 있다는 분석이다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 내년 2∼3월 계약갱신을 마친 세입자들의 계약 만료가 이사철과 겹치면서 서울 동북권을 중심으로 전월세 가격이 더 오를 수 있다고 내다봤다.