서울 아파트값 상승세가 3주 연속 둔화했다. 정부의 대출 규제와 다음 달 세제개편안 발표를 앞둔 관망세가 이어지면서 강남3구(강남·서초·송파)는 물론 경기 남부 ‘반도체벨트’에서도 거래가 줄고 집값 오름폭이 축소되는 등 시장이 ‘숨 고르기’에 들어간 모습이다. 30일 한국부동산원에 따르면 7월 넷째 주(27일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25% 올라 전주(0.27%)보다 상승폭이 줄었다. 전국은 0.08% 상승해 전주(0.09%)보다 오름폭이 줄었고, 경기도도 0.15%로 전주(0.17%)보다 상승세가 둔화했다. 서울에서는 강남구(0.07%), 서초구(0.05%), 송파구(0.2%), 용산구(0.13%) 등 상승폭이 일제히 축소됐다. 반면 노원구(0.46%), 성북구(0.39%), 금천구(0.35%), 마포구(0.33%) 등에서는 실수요 유입에 따른 높은 상승률을 유지했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “강서·성북·동대문 등은 여전히 상승세를 유지하고 있지만 대출 한도 축소로 ‘갈아타기’ 수요가 제한돼 거래가 둔화된 것”이라며 “매매와 전월세 매물이 모두 부족해 호가는 쉽게 내려가지 않는 것”이라고 분석했다. 경기에서는 성남에서는 분당(0.58%→0.32%)·수정(0.44%→0.24%)·중원구(0.49%→0.2%), 용인 수지구(0.5%→0.38%)의 상승폭이 줄었다. 과천(0.00%)은 4주 째 보합을 유지하고 있다. 반면 용인 기흥구(0.49%→0.45%)도 오름폭이 다소 줄었지만 상대적으로 가격 부담이 낮은 단지를 중심으로 실수요가 이어졌다. 특히 ‘삼성전자 수혜지’로 불리는 평택(-0.01%→0.05%)은 8주 만에 상승 전환했다. 시장에서는 대출 규제와 세제 개편을 앞두고 수요자들의 관망세가 가격 상승세를 둔화시키고 있다는 분석이 나온다. 남 연구원은 “반도체 산업 호황 기대감으로 동탄에서 시작된 경기 남부 지역들은 두 자릿 수 상승률을 유지하고 있지만, 전반적으로 가격 상승흐름이 둔화됐다”며 “용인 기흥구는 상대적으로 저렴한 가격의 아파트가 밀집해 있어 대출 한도 축소에 따른 대출감소액이 적다”며 “해당 지역은 꾸준히 실수요자가 유입되는 것으로 추정된다”고 말했다. 한편 비규제지역의 풍선효과는 여전히 제한적일 것으로 봤다. 남 연구원은 “수원 권선구와 평택 등 일부 지역으로 실수요 이동이 나타나고 있지만 대출 총량 규제와 금리 부담이 이어지면서 과거와 같은 강한 풍선효과로 확대되지 않고 있다”고 평가했다.

현대글로비스가 중국 제조기업의 운송 물량 확보에 나섰다. 배터리와 자동차 반조립부품(KD), 공장 설비, 완성차 등으로 취급 품목을 넓히며 중국 현지 물류시장에서 사업 기반을 강화하는 모습이다. 27일 현대글로비스에 따르면, 최근 중국의 주요 배터리 기업과 전기차 배터리 운송계약을 체결했다. 중국 남부 연안에서 선적한 배터리를 헝가리와 스페인, 이탈리아 등에 위치한 글로벌 완성차 업체의 유럽 생산 공장까지 해상으로 운송한다. 자동차 부품과 생산설비 물류도 맡는다. 중국 전기차 업체의 자동차 반조립부품과 프레스 공장 설비를 중국 화동 지역에서 선적해 슬로베니아와 크로아티아 등으로 해상 운송한 뒤, 육상 운송을 통해 현지 생산공장까지 배송하는 일괄 물류 서비스를 제공한다. 완성차 물류 영역도 확대했다. 중국 완성차 업체로부터 차량 분해·포장 업무를 맡아 중국에서 생산한 완성차를 컨테이너에 적재할 수 있도록 분해한 뒤, 중국횡단철도(TCR)를 이용해 카자흐스탄과 우즈베키스탄 등 중앙아시아로 운송하고 있다. 현대글로비스는 현대차그룹 계열사 중심의 물량에서 벗어나 외부 고객사를 늘리는 데 속도를 내고 있다. 중국 제조기업과의 잇따른 계약도 2030년 매출 40조원 달성을 위한 비계열 고객 확대 전략의 일환이다. 현대글로비스 관계자는 “운송 경쟁력을 바탕으로 세계 각국의 모빌리티 기업과 물류 협력 관계를 지속적으로 확대해 나갈 것”이라고 말했다.

김윤덕 국토교통부 장관이 사전청약 당첨자 보호를 위해 당첨자들과 간담회를 열고 제도 보완 방안을 논의하겠다고 밝혔다. 정부가 명확히 약속한 사항은 이행하되, 금리 등 세부 금융 지원 방안은 당첨자 의견을 수렴해 협의하겠다는 입장이다. 김 장관은 27일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 ‘부동산정책 국민 대토론회’에서 사전청약 당첨자들의 제도 개선 요구와 관련해 “사전청약자 보호는 대통령께서 직접 지시한 사항"이라며 "정부가 명확히 약속한 부분은 분명히 해결하겠다”고 밝혔다. 다만 김 장관은 “금리 문제 등 일부 사안은 아직 협의가 필요한 부분이 있다”며 “애매모호한 부분도 사전청약자들이 답답하지 않도록 해결책을 마련하겠다”고 말했다. 이어 “사전청약자들과 국토부가 간담회를 열어 의견을 듣고, 큰 틀의 방향은 잡혔지만 구체적인 조정이 필요한 부분은 협의를 통해 보완하겠다”고 덧붙였다. 이날 토론회에서는 사전청약 당첨자들의 금융 지원 불확실성을 해소해야 한다는 요구가 나왔다. 하만환 뉴:홈 나눔형·선택형 사전청약 비상대책위원장은 “사전청약자들은 투기 수요자가 아니라 정부를 믿고 무주택 자격과 거주 요건을 유지하며 다른 선택의 기회를 포기해 온 실수요자”라며 “고정금리와 최장 40년 만기, 주택담보인정비율(LTV) 80% 등 당초 약속한 금융 지원과 계약 보호 대책을 계약 전에 공식적으로 확정해 달라”고 요청했다. 사전청약은 2021년 3기 신도시와 수도권 공공택지 공급을 앞당기기 위한 취지로 도입된 제도다. 그러나 토지 보상과 인허가 지연 등으로 본청약과 입주 일정이 수년씩 늦어지면서 당첨자들의 불만이 커졌다. 이 과정에서 금융 여건과 대출 규제까지 바뀌면서 당첨자들의 부담이 커졌고, 정부는 2024년 신규 사전청약 모집을 중단했다. 한편 정부가 지난 14일부터 운영 중인 ‘부동산정책 국민 의견수렴’ 온라인 게시판에도 이날 기준 사전청약 관련 제안이 247건 접수됐다. 사전청약 당시 안내했던 전용 모기지 조건을 유지하고 본청약 전 대출 조건을 확정해 달라는 요구가 대부분이었다.

호반건설이 경기 군포시 금정3구역 재개발 정비사업을 수주했다. 호반건설은 26일 경기 군포시 금정동 766번지 일원에서 추진되는 ‘금정3구역 재개발 사업’의 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 이번 사업은 지하 4층∼지상 35층, 6개동에 아파트 656가구와 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. 총 공사비는 약 2300억원이다. 사업지는 지하철 1·4호선 환승역인 금정역을 비롯해 군포역과 산본역을 이용할 수 있다. 금정IC도 가까워 서울과 수도권 주요 지역으로 이동하기 편리하다. 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 개통되면 광역교통여건도 개선될 전망이다. 군포양정초와 군포중, 금정중, 군포고 등이 인접해 있고 평촌·산본 학원가도 이용할 수 있다. 한얼공원과 당동공원 등 녹지공간과 군포시청, 대형마트 등 생활편의시설도 주변에 자리 잡고 있다. 호반건설은 올해 경기 안산 고잔연립6구역 재건축과 서울 면목역6의3·4·5구역가로주택정비사업 등을 수주하며 수도권 정비사업을 확대하고 있다.

서울 아파트 매매와 전세 가격이 76주째 올랐다. 올해 상반기 서울에서 아파트나 오피스텔 등 처음 집합건물을 산 사람은 지난해보다 44.4% 늘었고, 이 중 10명 중 6명은 30대였다. 23일 한국부동산원이 발표한 7월 셋째 주(20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.09% 올라 전주(0.11%)보다 상승폭이 축소됐다. 서울도 0.27% 올라 76주 연속 상승세를 이어갔지만, 상승률은 전주(0.30%)보다 0.03%포인트 낮아졌다. 부동산원은 정주 여건이 좋은 단지와 개발 기대감이 있는 지역을 중심으로 매수세가 이어지며 상승 거래가 지속됐다고 설명했다. 경기에서는 최근 규제지역으로 지정된 곳의 아파트값 상승세가 둔화했다. 화성 동탄구는 0.73%에서 0.25%로 오름폭이 크게 줄며 5주 연속 상승폭이 축소됐다. 용인 기흥구도 0.59%에서 0.49%로, 구리시는 0.31%에서 0.27%로 낮아졌다. 반면 성남 분당구는 0.39%에서 0.58%로, 용인 수지구는 0.44%에서 0.50%로 상승폭이 커졌다. 성남 수정구(0.19%→0.44%)와 중원구(0.39%→0.49%)도 오름폭이 확대됐다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “동탄과 수원 영통은 단기간 가격 상승에 따른 부담과 규제지역 지정 영향으로 거래가 둔화했다”며 “용인 기흥과 성남 수정으로 수요가 이동하고, 분당과 용인 수지에는 집을 옮기려는 수요가 유입되면서 지역별 차별화가 나타나고 있다”고 말했다. 전세시장도 상승세를 이어갔다. 전국 전셋값은 0.11% 올라 전주와 같았고, 서울은 0.27%로 전주(0.28%)보다 오름폭이 소폭 줄었다. 경기는 0.16%에서 0.17%로 오름폭이 커졌고, 인천은 0.09%에서 0.08%로 소폭 축소됐다 서울 집값이 꾸준히 오르는 건 내 집 마련에 나선 실수요자가 증가한 영향으로 풀이된다. 부동산 정보 애플리케이션(앱) 집품이 대법원 등기정보광장의 ‘소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황(생애 첫 부동산 구입)’을 분석한 결과 올해 상반기 서울 집합건물을 생애 처음 구입한 사람은 4만66명으로 지난해 같은 기간보다 44.4% 늘었다. 연령별로는 30대가 2만2394명으로 가장 많았다. 지난해보다 9171명(69.4%) 늘었으며, 전체에서 차지하는 비중도 47.6%에서 55.9%로 확대됐다. 40대(7856명), 20대(4203명)가 뒤를 이었다. 자치구별로는 30대 매수인이 노원구(1808명)에서 가장 많았고 강서구(1710명), 성북구(1416명), 영등포구(1332명), 구로구(1322명) 순이었다. 전체 기준으로는 강서구(3003명), 노원구(2913명), 은평구(2532명), 송파구(2374명), 성북구(2225명) 순으로 집계됐다. 증가 인원은 은평구가 1433명으로 가장 많았고 강서구(1371명), 성북구(1024명)가 뒤를 이었다. 반면 동대문구와 성동구, 강남구, 광진구는 지난해보다 생애 첫 매수인이 줄었다.

이재명 대통령이 결혼한 청년과 신혼부부가 대출·청약·분양 등에서 불이익을 받는 이른바 ‘결혼 페널티’를 전면 점검해 제도를 개선하겠다고 밝혔다. 공공임대주택 공급 확대를 위한 주택도시기금 확충과 신혼부부 맞춤형 금융지원 방안도 검토하기로 했다. 이 대통령은 23일 서울 여의도 KBS 별관에서 열린 ‘부동산 정책 국민 대토론회’에서 “결혼하면 오히려 손해라 혼인신고를 하지 않는 청년들이 많다는 이야기를 들었다”며 “현재 모든 분야를 전수조사해 결혼했다고 더 불이익을 받지 않도록 국무총리에게 점검을 요청해 놓은 상태”라고 밝혔다. 이 대통령은 “결혼하면 혼자일 때보다 더 많은 혜택을 받아야 하는데 오히려 손해가 되도록 설계된 제도가 일부 있는 것 같다”며 “(오늘 들은) 사례와 의견을 반영해 (부당한) 부분들을 모두 찾아 개선하겠다”고 말했다. 이날 참석자들은 공공임대주택 공급 확대를 위한 재원 확충과 신혼부부 금융지원 방안을 제안했다. 공공임대주택 거주자인 윤인한씨는 “공공임대 공급을 확대하려면 주택도시기금이 가장 큰 재원”이라며 청약통장 세액공제 대상을 무주택 세대주와 배우자에서 세대원까지 확대하고, 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공주택 사업자가 확보한 임대보증금의 일정 비율을 주택도시기금에 예치해 공공주택 건설 재원으로 활용하자고 제안했다. 신협에 재직 중인 신승주씨는 신혼부부에 대한 금융지원 확대를 주문했다. 신씨는“현재 6억원·4억원·2억원 등 정액 대출 방식으로 운영되다 보니 자산이 부족한 신혼부부는 내 집 마련이 쉽지 않다”며 “미래 소득과 상환 능력을 반영한 금융지원이 필요하다”고 말했다. 또 금융협동조합을 활용해 대출 이자 수익을 조합원에게 환원하는 주택금융 지원 모델도 제안했다. 이에 이 대통령은 청년과 신혼부부에 대해서는 일반적인 금융 규제와 다른 접근이 필요하다는 입장을 밝혔다. 이 대통령은 “결혼 때문에 불이익을 받는 제도는 없어야 한다”며 “결혼과 출산을 장려해야 하는 상황에서 오히려 손해가 되는 제도가 있다며 반드시 손질해야 한다”고 말했다.

이재명 대통령이 주택 공급 확대와 실수요자 보호를 위한 부동산 정책 구상을 잇달아 꺼냈다. 기존 공공택지의 사업 기간을 단축하는 방안을 검토하고, 수도권 신규 공급 부지를 찾기 위해 헬기를 타고 직접 둘러보겠다는 뜻도 밝혔다. 이와 함께 ‘실거주’ 대신 ‘거주용 주택’이라는 개념을 사용하고 역세권을 중심으로 중산층이 입주할 수 있는 고품질 장기 공공임대를 확대할 필요가 있다고 언급했다. 이 대통령은 23일 서울 여의도 KBS 별관에서 열린 ‘부동산 정책 국민 대토론회’에서 “기존에 발표된 지역의 착공이 지연되는 것은 정말 심각한 문제”라며 “현재 60개월 이상 걸리는 일부 사업 절차를 절반 이하로 줄이는 방안을 검토하고 있다”고 밝혔다. 이 같은 언급은 토론회에서 공급 부족의 원인으로 사업 지연 문제가 집중적으로 제기된 데 따른 것이다. 고종완 한국자산관리연구원장은 3기 신도시와 도심 공급 계획이 늦어지는 배경으로 중앙정부와 지방정부 간 정책 조율 부족, 공사비 급등, 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 등을 꼽으며 “서울을 중심으로 한 공급대책이 지연된 것이 누적돼 공급 부족을 심화시켰다”고 진단했다. 고 원장은 “재건축·재개발과 비아파트 공급을 선별적으로 확대하고, 3기 신도시와 27만가구 공급, 도심 6만2000가구 공급 계획의 속도를 높여야 한다”며 국토교통부와 서울시 간 정례 정책협의체 운영과 건설자재 비축제도, 해외 기능인력 활용 확대 등을 제안했다. 이에 이 대통령은 수도권 신규 공급 부지를 직접 발굴하겠다는 계획을 밝혔다. 이 대통령은 “수도권을 헬기 타고 한번 돌아볼 생각”이라며 “공무원 입장에서는 원래 안 되는 곳이라고 생각하는 곳도 제가 보는 시각은 다를 수 있다”고 말했다. 이 대통령은 “최대한 신규 택지를 추가로 발굴하고 있다”며 국민들에게도 개발 가능한 유휴부지에 대한 의견을 제시해 달라고 요청했다. 아울러 공공임대 정책의 방향 전환도 시사했다. 이 대통령은 역세권을 중심으로 25~30평 규모의 고품질 장기 공공임대를 공급해 중산층도 장기간 거주할 수 있도록 해야 한다며 “공공임대에 대한 방침을 바꿔야 한다”고 말했다. 이날 토론회에서는 실수요자 판단 기준을 명확히 할 필요가 있다는 제언도 나왔다. 정세은 충남대 교수(경제학과)는 “실수요자 중심으로 부동산 시장을 바꾸겠다는 정책 방향에 전적으로 공감한다”며 “다만 실수요자가 누구인지, 정책 대상이 돼야 할 핵심 실수요자를 명확하게 정의해야 한다고 생각한다”고 말했다. 이에 이 대통령은 “거주용인지 투자·투기용인지 구분하지 않으면서 작은 정책적 구멍이 엄청난 문제로 이어졌다”며 “대한민국 부동산 시장은 작은 허점 하나가 전체 정책을 무력화할 정도로 투자와 투기 압력이 높은 시장”이라고 진단했다. 또 이 대통령은 그러면서 직장 이동이나 자녀 교육 등으로 일시적으로 집을 비우는 경우를 언급하며 “앞으로는 ‘실거주’ 대신 ‘거주용’이라는 용어를 쓰자”며 “다른 사정 때문에 잠시 비거주하는 경우도 거주용으로 보고 실거주자와 같이 취급해야 하는 것 아니냐”고 밝혔다.

주택 공급 확대 방안을 놓고 이재명 대통령과 채상욱 커넥티드그라운드 대표가 서로 다른 해법을 제시했다. 채 대표는 민간 장기임대주택을 새로운 공급축으로 키우기 위해 공급자 금융과 제도적 지원이 필요하다고 주장했다. 이 대통령은 민간사업자가 임대보다 분양을 선택할 수밖에 없는 시장 구조를 지적하며 신축 가능한 부지 확보가 우선이라고 강조했다. 채 대표는 23일 서울 여의도 KBS 별관에서 열린 ‘부동산 정책 국민 대토론회’에서 “주택 문제는 공급과 금융, 세제가 모두 연결돼 있다”며 금융당국의 ‘F4’처럼 공급·금융·세제를 함께 논의하는 ‘H(Housing)3’ 형태의 정례 협의체 구성을 제안했다. 채 대표는 “정부의 공급대책에는 공공분양과 공공임대, 민간분양 계획은 있지만 민간임대를 몇 가구, 어느 지역에 어떤 유형으로 공급할 것인지에 대한 계획은 없다”며 “민간 장기임대주택을 공급하는 사업자를 육성하고 이들을 위한 공급자 금융 체계를 마련해야 한다”고 말했다. 그는 이어 “민간분양과 민간임대 시장을 분리하지 않으면 분양시장 규제와 보유세 정책의 영향이 임대시장으로 이어져 임대료 상승을 부르고, 결국 임차인이 다시 매매시장으로 이동하는 악순환이 반복될 수 있다”고 지적했다. 아울러 채 대표는 비아파트 공급 감소의 원인으로 공급자 금융 부재도 꼽았다. 그는 “현재 프로젝트파이낸싱(PF)은 분양을 전제로 설계돼 임대사업자는 공사비를 조달하기 어렵다”며 “과거에는 전세보증금으로 공사비를 상환했지만 전세가율 하락으로 이 구조가 무너지면서 비아파트 공급 체계도 흔들렸다”고 설명했다. 그러나 이 대통령은 민간사업자의 사업성을 고려하면 현실적으로 임대 공급 확대가 쉽지 않다고 봤다. 이 대통령은 “현재 수도권과 서울은 적정한 가격이면 분양이 쉽게 되는 시장”이라며 “신축 가능한 부지를 가진 민간사업자가 왜 임대를 선택하겠느냐. 결국 분양을 할 것”이라고 말했다. 이어 “더 본질적인 문제는 신축할 부지가 거의 없다는 점”이라며 “공급할 부지 자체를 어떻게 확보할 것인지가 핵심”이라고 했다. 이에 채 대표는 “그래서 민간임대에는 더욱 강한 인센티브가 필요하다”며 “도심의 비주거용지와 유휴부지를 주거용으로 전환해 민간임대 사업을 육성하고 공급자 금융과 세제 지원을 함께 마련해야 한다”고 거듭 제안했다. 이 대통령은 “그런 부지는 발굴해야 한다”며 “검토해보겠다”고 답했다.

HMM이 창립 50주년 기념 스토리북인 ‘HMM LOGBOOK’이 세계 3대 디자인상 중 하나인 ‘레드닷 디자인 어워드 2026’ 브랜드·커뮤니케이션 디자인 부문에서 본상을 수상했다. 2일 HMM에 따르면 레드닷 디자인 어워드는 독일 노르트라인베스트팔렌 디자인센터가 주관하는 국제 디자인상이다. 독일 iF 디자인 어워드, 미국 IDEA 디자인 어워드와 함께 세계 3대 디자인상으로 꼽힌다. HMM은 사사편찬 전문회사인 다니기획과 함께 창립 50주년을 기념해 50년사 2권을 제작했다. 이 중 에세이 형식의 스토리북인 ‘HMM LOGBOOK’이 독창성을 인정받아 본상을 받았다. ‘HMM LOGBOOK’은 매일 항로와 풍향, 항해 기록을 남기는 항해일지를 모티프로 제작됐다. 표지는 나침반을 형상화했고, 케이스에는 HMM의 브랜드 색상을 적용했다. 절취선을 열면 미래 비전 키워드가 드러나는 등 다양한 상호작용 요소를 담아 디자인 완성도를 높였다. HMM 관계자는 “소비자 대상 제품이 주로 수상하는 디자인 어워드에서 반세기 역사를 담은 기록물이 인정받아 의미가 크다”고 말했다. 다니기획 관계자는 “대한민국 해운업의 50년 역사를 담아내기 위해 책장을 넘기는 순간 HMM호에 승선해 미래로 함께 출항하는 경험을 전달하고자 했다”고 밝혔다.

서울 중구의 등록임대 아파트에 6년째 전세로 살고 있는 A씨는 내년 1월 계약 만료를 앞두고 있다. 지난 5월 이 아파트의 8년 의무임대기간이 끝났기 때문에 재계약할 경우 시세대로 보증금을 올려줘야 하는 상황이었다. A씨는 주변 아파트 전셋값이 일제히 치솟은 터라 재계약을 희망했지만, 집주인이 직접 거주하겠다고 통보하면서 비워줘야 하는 처지가 됐다. 내년 서울에서는 A씨 사례처럼 등록임대 의무기간이 끝나는 주택이 대거 나올 전망이다. 그동안 상대적으로 낮은 임대료가 유지돼 온 주택의 전월세 가격이 시세에 맞춰 오르거나 집주인이 직접 거주하기 위해 매물을 거둬들일 경우, 임차인의 주거비 부담이 커지고 임대차 시장의 불안도 가중될 수 있다는 우려가 나온다. 21일 대한주택임대인협회에 따르면 내년에 서울에서 임대의무기간이 끝나는 등록임대 아파트는 2만2822가구에 달할 전망이다. 등록임대주택은 의무임대기간 동안 임대료 인상률이 연 5% 이내로 제한된다. 장기간 임대해야 하는 대신 세제 혜택 등을 제공해 민간이 비교적 안정적인 가격으로 임대주택을 공급하도록 한 제도다. 하지만 의무기간이 끝나면 임대료 인상 제한이 사라진다. 집주인이 전셋값을 크게 올리거나 월세로 전환할 수 있고, 직접 입주하거나 주택을 매도할 경우 기존 세입자는 재계약하지 못하고 이사해야 할 수도 있다. 설상가상으로 내년에는 신규 아파트 공급이 올해의 절반 수준으로 급감할 것으로 보인다. 부동산R114에 따르면 내년 서울 아파트 입주 예정 물량은 1만8475가구로 올해 3만2703가구의 56.5% 수준이다. 수도권 아파트 시장의 근본적 문제인 공급난은 2029년까지 계속 심화될 예정이다. 정부가 공급 확대에 팔을 걷어붙였지만, 신규 주택 공급을 정비사업에 크게 의존하는 서울에서는 단기간에 입주 물량을 늘리기 어려운 게 현실이다. 이로 인해 매매?전세 모두 가파르게 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 올해 들어 지난 13일까지 5.72% 상승했다. 같은 기간 매매가격 상승률은 5.74%였다. 김제경 투미부동산컨설팅 대표는 “임대주택이 매매시장으로 빠져나가면 전월세 공급이 줄어 가격 상승을 부추길 수도 있다”고 말했다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “전셋값이 오르더라도 보증금은 돌려받는 돈이지만, 전셋값이 오르면 세입자는 재계약을 위해 수천만원에서 수억원의 증액분을 당장 마련해야 한다”며 “추가 자금을 마련하지 못한 세입자는 월세나 반전세로 옮길 수밖에 없다”고 말했다. 이어 “결국 실수요자는 아파트에서 비아파트로, 대단지에서 소규모 단지로 이동하거나 면적·연식 등 주거 조건을 낮춰 주거비를 줄일 수밖에 없다”고 덧붙였다.