정부가 지난 1일 화성 동탄과 용인 기흥·구리 등을 규제지역으로 지정했지만 집값 상승세는 이어졌다. 화성 동탄은 상승폭이 다소 둔화됐음에도 전국 최고 상승률을 유지했고, 용인 기흥·구리는 전주보다 오름폭이 확대됐다. 동탄발 상승세가 경기 남부를 거쳐 서울 일부 지역으로 번지는 양상이다. 한국부동산원이 9일 발표한 ‘7월 첫째 주(6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.11% 상승했다. 수도권은 0.22%, 서울은 0.30% 상승했다. 한동안 보합세를 보이던 지방도 0.01% 올라 오름세로 전환했다. 서울은 일부 지역에서 관망세가 나타났지만 개발 기대감이 있는 단지와 정주 여건이 양호한 역세권·대단지 중심으로 거래가 이어졌다. 성북구(0.51%)와 구로구(0.50%), 중랑구(0.39%), 광진구(0.38%), 강북구(0.37%) 등이 상승세를 이끌었다. 반면 일부 지역에서는 관망세가 이어지며 상승폭이 제한됐다. 경기도에서는 규제지역으로 지정된 지역들의 흐름이 엇갈렸다. 화성 동탄은 1.29% 올라 전국 최고 상승률을 기록했지만 전주(1.46%)보다 상승폭은 둔화됐다. 반면 용인 기흥은 0.39%에서 0.56%로, 구리는 0.30%에서 0.64%로 오름폭이 확대됐다. 수원 영통도 1.19% 올라 강세를 이어갔다. 동탄과 기흥 일대 공인중개업소에서는 토지거래허가구역 시행 전 계약을 서두른 수요가 일부 반영됐다는 설명이 나온다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “반도체 산업 경기 회복 기대감으로 시작된 동탄발 가격 강세가 경기 남부 전반으로 이어지고 있다”며 “동탄은 단기간 가격 상승 부담과 규제지역 지정으로 상승폭은 줄었지만, 상대적으로 가격 부담이 낮은 용인 기흥으로 수요가 이동하는 모습”이라고 분석했다. 전세시장도 오름세를 이어갔다. 전국 아파트 전셋값은 전주보다 0.12% 상승했다. 수도권(0.20%)과 서울(0.31%), 지방(0.04%)도 모두 올랐다. 서울은 역세권과 학군·대단지 등 선호 단지를 중심으로 전세 수요가 이어졌고, 경기에서는 광명과 수원 영통, 구리, 화성 동탄 등을 중심으로 상승세를 보였다. 남 연구원은 전셋값 상승과 매물 부족으로 갈아타기 수요가 이어지고 있다고 분석했다. 그는 “서울 강북·도봉 등 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역에는 실수요가 유입되고, 경기에서는 수원 영통과 성남 분당·중원 등으로 갈아타기 수요가 이어지고 있다”며 “수원 권선 등 비규제지역으로도 일부 수요 이동이 나타나고 있다”고 말했다. 다만 풍선효과는 아직 제한적이라는 평가가 나온다. 대출 총량 관리와 취득세 중과, 고금리 등 투자수요를 제약하는 요인이 여전하기 때문이다. 남 연구원은 “남양주와 평택, 병점 등에서는 일부 기대감이 나타나고 있지만 과거와 같은 강한 풍선효과로 이어질지는 더 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.

동부건설이 라오스 수도 비엔티안 메콩강변 일대 종합관리사업 2차 건설공사 마무리하며 해외 공적개발원조(ODA) 기반 인프라 사업 수행 실적을 추가했다. 동부건설은 8일 라오스 메콩강 종합관리사업 2차 건설공사를 성공적으로 준공했다고 밝혔다. 이번 사업은 비엔티안 메콩강변 일대를 정비해 홍수와 하천 침식 피해를 예방하고 도시 기반시설과 생활환경을 개선하기 위해 추진된 ODA 기반 인프라 프로젝트다. 발주처는 비엔티안시 공공사업교통국이며, 사업 재원은 대외경제협력기금(EDCF)을 통해 마련됐다. 총 공사금액은 582억원, 공사 기간은 55개월이다. 동부건설은 지분 60%를 보유한 주관사로 참여했다. 메콩강변 제방 축조와 9.3㎞ 규모의 호안 정비를 비롯해 4.3㏊ 규모의 강변공원, 4.4㎞ 강변도로, 1.01㎞ 보행로 등을 조성했다. 공사 기간 우기 침수 상황에서는 현장 장비와 인력을 투입해 침수 피해 복구와 홍수 위험 저감에도 협조하며 현지 신뢰도 확보했다는 게 동부건설의 설명이다. 동부건설 관계자는 “동부건설이 해외 토목 인프라 분야에서 쌓아온 기술력과 수행 역량을 보여주는 의미 있는 성과”라며 “동남아시아를 비롯한 해외 인프라 시장에서 수익성과 안정성을 갖춘 우량 사업을 지속적으로 발굴해 나가겠다”고 밝혔다.

전셋값이 오르고 월세 전환이 늘면서 2030세대를 중심으로 서울 중저가 아파트 매수세가 커지고 있다. 전월세 부담이 커지자 ‘월세를 내느니 차라리 집을 사겠다’는 실수요가 늘면서 서울 외곽과 수도권 중저가 단지로 수요가 집중되는 모습이다. 8일 한국부동산원에 따르면 올해 1~5월 서울 아파트를 매수한 30대는 1만4103건으로 전체 거래의 40.9%를 차지했다. 관련 통계 집계 이후 가장 높은 수준이다. 올해 4월에는 30대 매수 비중이 45.9%까지 올라 종전 최고치를 넘어섰다. 매수세는 비아파트와 수도권으로도 확산하고 있다. 같은 기간 경기도 아파트 매수 건수는 2만7351건으로 지난해 같은 기간보다 52.9% 증가했다. 서울 연립·다세대 거래도 2022년 5월 이후 처음으로 5000건을 넘겼다. 30대의 서울 비아파트 매수 비중은 24.6%로 1년 전보다 6%포인트 상승했고, 20대를 포함한 2030세대 비중은 30%를 넘어섰다. 가격 부담이 상대적으로 낮은 서울 외곽 지역도 강세다. 한국부동산원이 발표한 6월 다섯째 주 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트값은 전주보다 0.27% 오르며 73주 연속 상승했다. 도봉구(0.37%), 동대문구(0.36%), 성북구(0.36%), 구로구(0.35%), 노원구(0.33%), 중랑구(0.32%) 등이 상승세를 이끌었다. 상대적으로 가격 부담이 낮은 노원·도봉·강북구(노도강)와 금천·관악·구로구(금관구)를 중심으로 실수요가 유입된 영향으로 풀이된다. 실제로 실거래가도 신고가 행진을 이어가고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 중랑구 신내동 ‘신내역금강펜테리움센트럴파크’ 전용 84㎡는 지난달 10억원에 거래되며 최고가를 기록했다. 성북구 길음동 ‘길음뉴타운9단지래미안’ 전용 84㎡도 지난달 14억6000만원에 거래돼 신고가를 새로 썼다. 최근 국내 최대 부동산 커뮤니티인 ‘부동산 스터디’에는 집값 상승에 불안감을 느껴 서울 외곽 아파트를 매수한 뒤 입지 선택을 뒤늦게 후회한다는 글이 여럿 올라오기도 했다. 댓글에는 “첫 집은 누구나 후회한다”, “전세를 계속 살았더라면 더 힘들었을 것”이라는 반응이 이어졌다. 전문가들은 전세 매물 부족과 전셋값 상승이 실수요자의 매매 전환을 자극하고 있다고 분석했다. 서울 핵심 지역의 가격 부담이 커지면서 상대적으로 진입 장벽이 낮은 외곽 중저가 단지로 수요가 이동하는 흐름이 이어지고 있다는 설명이다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “주택 매수 수요 증가는 당분간 서울 외곽지역의 집값을 지지하는 요인으로 작용하겠지만, 금리와 공급 여건, 정부 정책 변화에 따라 상승폭은 지역별로 차별화될 것으로 예상한다”고 전했다.

올해 상반기 서울에서 증여에 따른 부동산 소유권 이전 등기 신청이 1년 전보다 80% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 정부의 다주택자 규제와 부동산 세제 개편 논의가 이어지면서 매도보다 증여를 통한 자산 이전을 선택하는 사례가 늘어난 영향으로 풀이된다. 7일 부동산 정보 애플리케이션 ‘집품’이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 1~6월 서울에서 증여에 따른 소유권 이전 등기 신청은 1만3518건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(7391건)보다 6127건(82.9%) 증가한 규모다. 자치구별로는 서초구가 1268건으로 가장 많았다. 이어 강남구(889건), 송파구(830건), 동작구(707건), 용산구(671건) 순으로 집계됐다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파)가 상위권을 차지하며 증여 수요를 이끌었다. 증가율은 광진구가 154.5%로 가장 높았고 용산구(132.2%), 동작구(126.6%), 노원구와 동대문구(각 119.3%)가 뒤를 이었다. 월별로는 4월 신청 건수가 3916건으로 상반기 최고치를 기록했다. 지난해 4월보다 169.3% 증가했다. 서진형 광운대 법무학과 교수는 통화에서 “정부의 세제 정책 기조가 유지되는 동안에는 증여 증가세가 이어질 가능성이 높다”고 말했다.

12·3 비상계엄 당시 내란에 가담한 혐의를 받는 김종욱 전 해양경찰청장과 안성식 전 해양경찰청 기획조정관에 대한 구속영장이 법원에서 기각됐다. 서울중앙지법 이종록 내란 영장전담 부장판사는 3일 김 전 청장과 안 전 조정관의 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 진행한 뒤 구속영장을 기각했다. 재판부는 “범죄 혐의에 다툼의 여지가 있고 현재까지 수사 경과 등을 고려할 때 증거를 인멸하거나 도주할 우려가 있다고 보기 어렵다”고 밝혔다. 안 전 조정관은 2023년부터 국군방첩사령부와 협의해 계엄 합동수사본부에 해경이 자동 편제되도록 내부 규정을 변경하고, 비상계엄 선포 이후 열린 전국 지휘관 화상회의에서 파출소 청사 방호를 위한 총기 휴대 검토와 합수부 파견 인력 증원 등을 지시한 혐의를 받고 있다. 또 회의 이후에 “계엄 사범들이 많이 올 것 같으니 유치장을 비우고 정비하라”는 지시를 했다는 의혹도 제기됐다. 김 전 청장은 계엄사 치안처에 연락관을 파견하도록 지시하고, 안 전 조정관의 합수부 파견 인력 증원 방침을 묵인한 혐의를 받는다. 특검은 김 전 청장이 당시 반대 의견에도 “1명이라도 파견하라”고 지시했다는 진술을 확보한 것으로 알려졌다. 종합특검팀은 두 사람의 행위가 내란 부화수행 및 직권남용권리행사방해에 해당한다고 보고 구속영장을 청구했지만, 법원은 이를 받아들이지 않았다. 이번 영장 기각으로 특검 수사에도 일정 부분 영향을 받을 것으로 보인다. 종합특검팀은 24일 수사 종료를 앞두고 있으며, 국회에 수사 기간을 30일 연장할 수 있도록 특검법 개정을 요청한 상태다. 한편 안 전 조정관 관련 의혹은 앞서 내란특검팀이 불기소 처분했으나, 종합특검팀은 보완 수사를 통해 혐의를 확인했다며 재수사에 나섰다.

더불어민주당이 검찰 보완수사권 폐지에 따른 후속 입법에 속도를 내는 가운데, 법무부도 형사소송법 개정안에 대한 검찰 의견 수렴에 착수했다. 국회 법제사법위원회의 요청에 따라 법무부가 일선 검찰청 의견을 취합해 국회에 제출하는 절차에 들어간 것이다. 3일 법조계에 따르면 법무부는 전날 대검찰청에 형소법 개정안에 대한 검찰 의견을 6일까지 취합해 제출해 달라고 요청했다. 이에 대검은 전국 검찰청을 대상으로 의견 수렴에 착수했으며, 취합된 의견을 법무부를 통해 국회에 제출할 예정이다. 민주당도 이날 국회의원 워크숍 ‘분임토론’에서 검사의 보완수사권 폐지 이후 형사사법 체계 보완방안을 집중 논의했다. 국회 법사위 소속 민주당 의원들은 경찰 불송치 사건에 대한 이의신청 절차와 검사의 보완수사요구권 부여 방식 등을 협의했다. 이들은 제도 시행에 속도를 내면서 수사 공백이 발생하지 않도록 보완 장치를 마련해야 한다는 데 의견을 모은 것으로 알려졌다. 당내에서는 검사의 보완수사요구권을 인정하는 방향에는 대체로 공감대가 형성됐다. 다만 구체적인 권한 범위와 절차는 검찰·경찰·변호사 등 형사사법 실무자들의 의견을 추가로 수렴해 설계해야 한다는 의견이 나왔다. 법사위 소속 의원들은 형소법 개정안과 함께 배임죄 폐지법, 집단소송법, 반인권적 국가범죄 시효 특례법 등을 후반기 국회 중점 처리 법안으로 추진할 방침이다. 검찰은 법무부 요청에 따라 우선 기한 내 의견을 제출한 뒤 추가 의견도 계속 수렴할 것으로 알려졌다. 다만 검찰 안팎에서는 의견 제출 기한이 사실상 이틀에 불과해 충분한 검토가 어렵다는 지적도 나온다.

율리안 나겔스만 독일 축구대표팀 감독이 북중미 월드컵 조기 탈락의 책임을 지고 지휘봉을 내려놓았다. 독일축구협회(DFB)는 3일(한국시간) 감독이사회 만장일치로 나겔스만 감독과의 계약을 종료하기로 결정했다고 밝혔다. 협회는 나겔스만 감독이 전날 수뇌부와 면담에서 사의를 밝혔으며, 이를 수용하는 형식으로 계약을 마무리했다고 설명했다. 현지에서는 협회가 사실상 자진 사퇴를 권유한 경질이라는 해석이 나온다. 독일은 지난달 30일 열린 북중미 월드컵 32강전에서 파라과이에 승부차기 끝에 패하며 대회를 마쳤다. 2018년 러시아 월드컵과 2022년 카타르 월드컵에서 잇달아 조별리그 탈락한 데 이어 이번 대회에서도 32강에서 짐을 싸면서, 2014년 브라질 월드컵 우승 이후 세 대회 연속 16강 진출에 실패한 것이다. 나겔스만 감독은 파라과이전 패배 직후 독일 방송사 ZDF와 인터뷰에서 “나는 도망치는 사람이 아니다”라며 자진 사퇴 의사가 없다고 밝혔다. 그러나 브라질 월드컵 우승 멤버인 마츠 후멜스와 필리프 람 등 독일 축구계 인사들이 탈락 책임론을 제기했다. 파라과이전 승부차기에서는 일부 주축 선수들이 키커를 맡는 것을 거부했다는 현지 보도까지 나오기도 했다. 나겔스만 감독은 2023년 9월 대표팀 사령탑에 올랐다. 그는 지난해 계약을 2028년 유럽축구선수권대회(유로 2028)까지 연장했다. 하지만 계약 종료에 따라 1년치 연봉에 해당하는 약 700만유로(약 123억원)의 보상을 받을 것으로 현지 언론은 전망했다. 후임으로는 위르겐 클롭 전 리버풀 감독이 유력하게 거론된다. 클롭 감독은 2015년부터 9년간 리버풀을 이끌며 UEFA 챔피언스리그와 잉글랜드 프리미어리그 우승을 이끌었다. 현재는 레드불 그룹의 글로벌 사커 책임자를 맡고 있고, 이번 월드컵에서는 해설위원으로 활동했다.

경기 화성시 동탄구 아파트값이 정부의 규제지역·토지거래허가구역 지정 직전 한 주 동안 1.46% 오르며 전국 최고 상승률을 기록했다. 동탄 아파트값은 올 들어 누적 상승률이 13.00%에 달할 정도로 과열된 상태다. 규제가 시작된 이달부터 어떤 흐름을 보일지 주목된다. 2일 한국부동산원이 발표한 ‘6월 다섯째 주(29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 동탄구는 1.46% 올라, 전주(1.65%)보다 오름폭이 다소 줄었지만 전국 최고 상승률이었다. 동탄 청계동 A공인중개업소 관계자는 통화에서 “6월 중순부터 규제지역 지정 가능성이 거론되면서 매수 문의가 눈에 띄게 줄었다”며 “계약을 미루고 발표를 지켜보자는 분위기가 형성됐다”고 전했다. 동탄과 함께 집값 급등세가 이어져 지난달 30일 규제지역으로 묶인 용인시 기흥구(0.39%)와 구리시(0.30%)도 올랐다. 이들 지역은 7월 첫날부터 투기과열지구와 조정대상지역 규제를 적용받고, 토지거래허가구역은 5일부터 시행된다. 부동산 전문가들은 규제 시행으로 당분간 거래량 감소와 매수 관망세가 이어질 수 있다고 봤다. 오산·평택·수원 등 인접 비규제지역으로 일부 수요가 이동하는 ‘풍선효과’가 나타날 수 있지만 영향은 제한적일 것이라는 분석도 내놨다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “상대적으로 가격 부담이 덜한 기흥·수원 영통 등으로 수요 이동 흐름이 이어지고 있다”며 “실제 규제 효과는 다음주 통계부터 거래량과 가격 흐름을 통해 확인될 가능성이 크다”고 말했다.

정부가 추진하는 800조원 규모 호남 반도체 메가프로젝트가 침체된 건설업계의 새로운 먹거리로 떠오르고 있다. 반도체 생산시설은 클린룸(청정 상태를 유지해야 하는 반도체 핵심 생산 공간) 등 고난도 시공 기술이 필요한 만큼 반도체 공장 시공 경험을 갖춘 건설사들이 수주 경쟁에서 유리할 것이라는 전망이 나온다. 2일 국토교통부에 따르면 올해 1분기 건설공사 계약액은 74조1000억원으로 전년 동기보다 23.4% 증가했다. 민간부문은 반도체 생산시설과 AI(인공지능) 데이터센터 투자 확대에 힘입어 49조원을 기록했고, 산업설비 계약액은 11조원으로 전년보다 159% 늘었다. 정부는 지난달 29일 삼성전자와 SK하이닉스의 총 800조원 규모 투자를 바탕으로 서남권을 반도체 생산거점으로 육성하는 계획을 발표했다. 건설업계는 생산시설은 물론 산업단지와 전력·용수 등 기반시설 공사 발주도 확대될 것으로 기대하고 있다. 다만 반도체 생산시설은 삼성전자와 SK하이닉스 계열 물량을 주로 수행해 온 ‘캡티브’(계열사 물량 수행) 건설사들이 상대적으로 유리할 것이라는 분석이 나온다. 캡티브 보유 건설사의 한 관계자는 통화에서 “반도체 생산시설은 보안성과 시공 경험이 중요한 분야여서 관련 실적을 보유한 업체들이 상대적으로 유리할 수 있다”며 “다만 사업 규모와 발주 방식이 아직 확정되지 않았고, 생산시설 외 산업단지와 전력·용수 등 기반시설 공사에는 다른 건설사들도 참여할 기회가 있을 것으로 본다”고 말했다. 올해 1분기부터 반도체와 AI 데이터센터 등 첨단산업 공사 매출이 본격 반영되면서 캡티브 건설사들의 실적도 개선되고 있다. SK에코플랜트는 용인 반도체 클러스터와 청주 SK하이닉스 반도체 공장, 울산 AI 데이터센터 등의 프로젝트가 실적에 반영돼 올해 1분기 영업이익이 전년 동기 대비 1262% 증가했다. 삼성E&A도 첨단산업 플랜트 매출 확대에 힘입어 영업이익이 19.6% 늘었고, 삼성물산 건설부문 역시 평택 반도체 공장 등 공사를 수행하며 안정적인 실적을 이어가고 있다. 반면 현대건설과 대우건설, GS건설, 롯데건설 등 이른바 ‘비(非)캡티브 건설사’들도 생산시설 외 산업단지와 전력·용수 인프라, 도로·철도, AI 데이터센터 등 연관 공사에서 수주 기회를 노릴 것으로 보인다. 한 중견 건설사의 한 관계자도 “전력·용수와 도로 등 기반시설은 공공 발주가 많아 중견 건설사에도 기회가 있을 것”이라며 “반도체 클러스터 조성과 함께 주택과 기반시설 개발도 이어질 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

7월 전국에서 아파트 3만7647가구가 분양에 나선다. 전체 공급 물량 중 절반이 넘는 2만1070가구가 경기 지역에 집중됐고, 공공분양과 1000가구 이상 대단지 공급도 잇따를 것으로 보인다. 다만 경기 화성시 동탄구, 구리시, 용인시 기흥구가 규제지역으로 새로 지정되면서 해당 지역 청약을 준비하는 수요자들은 강화된 청약 요건을 확인해야 한다. 2일 부동산R114에 따르면 7월 전국 분양 예정 물량은 56개 단지, 총 3만7647가구(임대 포함)로 집계됐다. 수도권에서 33개 단지, 2만4848가구가 공급된다. 이 가운데 경기 공급 물량은 2만1070가구로 전국 분양 물량의 56%를 차지한다. 경기 성남·고양·시흥 등에서 공급되는 공공분양 아파트 7112가구를 비롯해 김포시 고촌읍 ‘한강푸르지오리버프론트’(2432가구), 부천시 상동 ‘상동역롯데캐슬’(1859가구), 의왕시 삼동 ‘의왕역SK뷰’(1857가구) 등 대단지 분양이 예정돼 있다. 인천 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘9단지’(2013가구)도 공급된다. 서울에서는 영등포구 신길동 ‘써밋클라비온’(812가구), 노원구 월계동 ‘월계중흥S-클래스리비에르’(355가구), 중랑구 중화동 ‘중화역라온프라이빗센트로’(176가구) 등 청약이 진행된다. 지방에서는 23개 단지, 1만2799가구가 공급된다. 경남이 6306가구로 가장 많다. 이어 부산(1859가구), 충남(1330가구), 강원(938가구), 대구(746가구) 순이다. 정부는 지난 1일부터 경기 화성시 동탄구, 구리시, 용인시 기흥구를 투기과열지구와 조정대상지역으로 신규 지정했다. 5일부터는 토지거래허가구역도 적용된다. 해당 지역에서는 1순위 청약 자격 요건이 강화되고 민영주택 가점제 적용 비율과 재당첨 제한 등이 적용되는 만큼 청약 전 자격 요건을 확인할 필요가 있다.