서울에서 임대주택에 사는 청년이 집을 가진 또래보다 결혼할 가능성이 더 높다는 연구 결과가 나왔다. 집값이 치솟으면서 대출 부담이 커진 가운데 무리하게 집을 소유하는 것보다는 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 갖추는 게 결혼과 출산을 위한 안정에 도움이 된다는 해석이 나온다. 19일 국토연구원이 공개한 ‘인구구조 전환에 따른 부동산시장 영향과 향후 과제’ 보고서에 따르면 공공·민간임대에 거주하는 청년층이 결혼할 가능성은 자가 거주자보다 높게 나타났다. 박진백 부동산시장정책연구센터 부연구위원 연구팀은 서울시 주거실태조사 미시자료를 활용해 주택 점유 형태가 결혼과 출산에 미치는 영향을 분석했다. 분석 결과 공공임대와 민간임대 모두 결혼 확률을 높이는 효과가 있었다. 공공임대에 거주할 경우 결혼 확률은 30세 이하에서 169.2% 증가해 가장 효과가 크게 나타났다. 35세 이하는 57.3%, 40세 이하는 40.3%였다. 민간임대 거주 시 결혼 확률은 16.4% 증가했다. 40세 이하 18.6%, 40세 초과는 17.1%였다. 임대주택에서 차근차근 자금을 모은 사람들의 결혼 확률이 더 높게 나타난 것이다. 반면 서울 자가 청년의 경우 임대 거주 청년보다 결혼 확률이 19.2% 낮게 나타났다. 35세 이하에선 26.2%, 40세 이하 23.9%, 40세 초과 18.1% 감소했다. 박 부연구위원은 “서울처럼 집값이 높은 지역에서 과도한 대출로 집을 살 경우 결혼과 출산에 부담이 될 수 있다”며 “청년층 대상 공공임대 확대와 중형 평형 공급이 필요하다”고 말했다. 주거 형태가 출산에 미치는 영향은 통계적으로 확인되지 않았다. 다만 임대를 공공임대와 민간임대로 구분하면 상반된 결과가 나왔다. 공공임대는 출산 결정에 긍정적으로, 민간임대는 부정적으로 작용하는 것으로 분석됐다. 공공임대 거주 가구는 자가 대비 모든 출산 구간(1∼3자녀 이상)에서 출산 가능성이 유의하게 높았으며, 다자녀일수록 효과가 확대됐다.

레고 블록처럼 공장에서 만든 구조물을 현장에서 조립해 짓는 ‘모듈러 주택’이 새로운 주택 공급 대안으로 주목받고 있다. 공사 기간을 줄일 수 있는 데다 건설현장 인력 부족과 안전사고 문제에도 대응할 수 있어서다. 18일 대한건설정책연구원에 따르면 국내 모듈러 건축 시장은 2003년부터 지난해까지 연평균 35.4% 성장한 것으로 나타났다. 시장 규모는 지난해 약 5570억원에서 올해 6074억원 수준으로 확대될 것으로 보인다. 이 같은 성장세가 이어지면 2030년에는 약 2조8000억원 규모로 성장할 것이라는 전망이 나온다. ‘모듈러 주택’은 벽체와 욕실, 방 등 주요 구조물을 공장에서 70∼80% 미리 만든 뒤 현장에서 조립해 완성하는 방식의 주택이다. 일반적인 철근콘크리트(RC) 방식보다 공사를 빨리 끝낼 수 있고, 날씨 영향을 덜 받아 품질 관리도 유리하다. 특히 안전 측면에서도 장점이 있다는 평가를 받는다. 정부·여당도 제도 정비에 나선 상태다. 지난해 말 국회에서는 공공 발주 확대와 관련 기준 마련 등을 담은 ‘모듈러 건축 활성화 지원 특별법안’이 발의됐지만 현재 국회에 계류 중이다. 다만 설계·시공 통합 발주 허용 등을 두고 업계 의견이 엇갈리면서 논의는 속도를 내지 못하고 있다. 국토위 관계자는 통화에서 “모듈러 특별법이 중요하지 않아서 밀린 것은 아니다”라며 “9·7 대책 관련 법안들이 우선 처리되면서 상대적으로 후순위로 밀린 측면이 있다”고 말했다. 국토부와 한국토지주택공사(LH)는 공공임대주택과 행복주택 등에 모듈러 공법 적용을 확대하고 있으며, 고양창릉·남양주왕숙2 등 3기 신도시 사업에도 중고층 모듈러 주택 도입을 추진 중이다. 민간 건설사들도 모듈러 건축에 뛰어든 상태다. GS건설은 2020년 폴란드 목조 모듈러 회사 ‘단우드’를 인수했으며 국내에서는 ‘자이가이스트’ 등을 통해 관련 사업을 하고 있다. 현대엔지니어링은 지난해 경기 용인 영덕동에 국내 최고층인 13층 모듈러 주택 ‘경기행복주택’을 준공했다. 그러나 해결해야 할 과제도 적지 않다. 모듈러 건축 공사비가 기존 공법보다 20∼30% 높고, 운송비와 공장 운영비 부담도 크기 때문이다. 또 아파트 단지마다 설계가 달라 대량생산 체계를 갖추기 어렵다는 점도 한계로 꼽힌다. 유일한 대한건설정책연구원 선임연구원은 “지금은 공공 발주 확대와 특별법 제정, 표준화 기준·인증제도 구축 등을 함께 추진해야 할 시점”이라며 “LH·SH·GH 등 공공기관의 선도사업이 늘어나야 모듈러 시장도 본격적으로 성장할 수 있을 것”이라고 말했다.

현대건설이 미래형 주거 브랜드를 담은 영상으로 세계 3대 광고제 중 하나인 미국 ‘원쇼’에서 본상을 수상했다. 현대건설은 15일 브랜드 필름 ‘디에이치(THE H) : 네오 리빙(Neo Living)’이 미국 원쇼 광고제 2026 ‘크래프트-사운드 디자인 & 뮤직’ 부문에서 메리트상을 받았다고 밝혔다. 원쇼 광고제는 ‘칸 라이언즈’, ‘클리오 어워즈’와 함께 세계 3대 광고제로 꼽힌다. 지난해 10월 공개된 ‘네오 리빙’ 브랜드 필름은 현대건설의 ‘미래형 주거 플랫폼’을 소개하는 영상이다. 현대건설의 주거 기술과 서비스도 담겼다. 건강관리 특화 공간인 ‘올라이프케어 하우스’, 수면 솔루션 ‘헤이슬립’, 층간소음 저감 기술 ‘H 사일런트 솔루션’, 로봇 기반 주거 서비스 등이 소개됐다. 앞서 현대건설은 지난해 ‘네오 리빙’을 공개하면서 ‘살수록 건강해지는 집’, ‘일상이 최적화되는 집’, ‘삶의 품격을 높이는 집’ 등을 미래 주거 방향으로 제시한 바 있다. 현대건설 관계자는 “글로벌 무대에서 인정받은 의미 있는 성과”라며 “앞으로도 설계와 기술, 서비스가 결합된 차별화된 주거 솔루션을 지속 확대할 계획”이라고 말했다.

정부가 전세사기 예방을 위해 예비임차인을 대상으로 한 ‘안전계약 컨설팅’ 서비스를 전국으로 확대한다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 18일부터 서울·경기·인천·부산·대전·대구·광주·전남 등 전국 8개 전세피해지원센터에서 ‘안전계약 컨설팅 사업’을 시행한다고 15일 밝혔다. 안전계약 컨설팅은 임대차 계약 체결 전 예비임차인을 대상으로 계약 예정 물건의 권리관계를 분석하고 계약서 문구와 특약 사항 등을 검토해주는 서비스다. 국토부가 위촉한 공인중개사가 상담을 맡는다. 상담 과정에서는 등기부등본상 근저당권과 선순위 채권 여부, 임대인의 세금 체납 가능성 등 전세보증금 반환에 영향을 줄 수 있는 위험 요소를 점검한다. 계약 과정에서 반드시 확인해야 할 사항과 주의사항도 안내한다. 정부는 앞으로 지방자치단체와 협력해 대학가와 군부대 등을 직접 찾아가는 상담 서비스도 추진할 계획이다. HUG 관계자는 “사회초년생과 청년층, 군 장병 등 전세 계약 경험이 적은 계층을 중심으로 예방 상담 수요가 높을 것으로 보고 있다”고 말했다.

서울 집값이 다시 오르고 있다. 전셋값과 월세까지 함께 뛰면서 “차라리 집을 사자”는 움직임도 커지는 분위기다. 집을 사려는 사람은 늘고 있지만 매물은 되레 줄어들고 있다. 다주택자 양도소득세 중과가 다시 시작되자 집주인들이 집을 팔기보다 ‘버티기’에 들어간 영향이다. 15일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 주택종합 매매가격은 전월보다 0.55% 상승했다. 지난 3월(0.39%)보다 상승폭이 커지며 세 달 만에 확대됐다. 서울 전셋값은 0.66% 올라 2015년 9월 이후 10년7개월 만에 가장 큰 상승폭을 기록했다. 월세가격도 0.63% 오르며 관련 통계 집계 이후 최고 상승률을 나타냈다. ◆전세 매물 4개월 새 25% 감소 전세 물건 감소세가 빨라지고 있다. 부동산 플랫폼 ‘아실(아파트실거래가)’에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 올해 1월1일 2만3060건에서 이날 기준 1만7099건으로 25.9% 감소했다. 지난해 10월 토지거래허가구역 실거주 규제가 강화된 데 이어 지난 10일부터 양도세 중과까지 재개되면서 집주인들이 매물을 거둬들인 영향으로 풀이된다. 국토연구원 조사에서도 서울을 중심으로 매매·전세 시장 심리가 동시에 살아나는 흐름이 확인됐다. 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 124.9로 전월보다 7.1포인트 상승했고, 서울 전세시장 소비심리지수도 119.4로 4.2포인트 올랐다. 수도권 전체 매매 소비심리 역시 상승 국면으로 전환했다. 국토연구원은 최근 ‘주택임대차시장 구조변화 분석과 정책적 시사점’ 보고서를 내고 전셋값 상승과 계약갱신청구권 사용 증가, 매매시장 불안 등이 맞물리면서 임대차시장 분위기가 바뀌고 있다고 분석했다. 전셋값이 오르면 집값이 따라 오르고, 집값 상승은 전세 불안으로 이어지는 연쇄 흐름이 나타나고 있는 것이다. ◆“강남 급매물 소진…외곽으로 확산 가능성” 전문가들도 전세시장 불안이 매매시장을 끌어올린다는 것에 의견을 같이 했다. 김인만 부동산경제연구소 소장은 이날 통화에서 “양도세 중과 시행 전에 강남권은 급매물이 대부분 소진되고 (지금은) 호가를 다시 올리고 있다”고 분석했다. 다만 매수세가 강하게 붙지 않고 관망세가 나타나고 있다는 설명이다. 그는 이어 “대출 규제가 강해 매수자들의 가격 부담이 이어져 실제 거래는 많지 않다”며 “당분간 매물은 줄고 호가는 오르지만 거래량이 많지 않은 흐름으로 이어질 가능성이 크다”고 전망했다. 서울 외곽과 수도권 중저가 지역에서 실수요 중심의 상승세가 이어질 것이라고 봤다. 김 소장은 “전세 물량 부족으로 전월세 시장 불안이 심해지면서 실수요자들이 상대적으로 가격 부담이 덜한 중저가 매매시장으로 이동하고 있다”며 “이 같은 흐름은 경기 외곽과 인천 등으로 확산할 가능성이 있다”고 말했다. 전세시장 불안이 장기화될 수 있다는 전망도 나왔다. 이창무 한양대 교수(도시공학과)는 “양도세 중과 자체보다 최근 몇 달간 시장을 움직인 건 보유세 강화와 대출 규제에 대한 불안 심리”라며 “공급 부족과 전월세 시장 불안이 매매시장 상승 압력으로 이어지고 있다”고 전했다.

삼성전자와 노동조합 간 추가 협상이 끝내 접점을 찾지 못하면서 총파업 현실화 가능성이 커지고 있다. 회사 측은 조건 없는 대화를 거듭 제안했지만 노조는 총파업 종료 이후에나 협의할 수 있다는 입장을 밝히며 기존 파업 방침을 유지했다. 삼성전자는 15일 노동조합에 공문을 보내 “협상 타결을 바라는 임직원과 주주, 국민의 바람에 부응해 조건 없이 다시 만나 대화할 것을 거듭 제안한다”며 “회사도 열린 자세로 협의에 나설 것”이라고 밝혔다. 앞서 노조는 이날 오전 10시까지 성과급 상한 폐지와 제도화 등에 대한 구체적인 답변이 있으면 추가 대화에 나설 수 있다는 입장을 전달했다. 그러나 삼성전자는 기존 입장을 유지했다. 삼성전자 측은 “지난 3월 중앙노동위원회 조정 과정에서 기존 초과이익성과급(OPI) 제도에 대해 영업이익 10%와 경제적부가가치(EVA) 20% 중 선택하는 방식의 투명화 방안을 제시했다”고 설명했다. 또 “기존 OPI 제도를 유지하면서 상한이 없는 특별보상 제도를 추가 제안하는 등 유연한 제도화 방안을 제시했다”고 밝혔다. 노조는 이를 받아들이지 않았다. 최승호 삼성그룹 초기업노동조합 삼성전자지부(초기업노조) 위원장은 “6월7일 이후 협의할 의사가 있다”며 “헌법이 보장한 권리를 잘 이행할 생각”이라고 말했다. 노조가 예고한 총파업 기간은 이달 21일부터 다음달 7일까지다. 중앙노동위원회가 제안한 추가 사후조정도 열리기 어려울 것으로 보인다. 중노위는 노사 갈등 장기화에 따른 산업·경제적 영향을 고려해 16일 추가 사후조정을 제안했지만, 노조는 성과급 제도화와 투명화 요구가 받아들여지지 않으면 대화에 나설 이유가 없다는 입장이다. 업계에서는 노사 협상이 교착 상태에 빠지면서 정부의 긴급조정권 발동 여부와 법원의 위법 쟁의행위 금지 가처분 결과가 향후 핵심 변수가 될 것으로 보고 있다.

다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 전후해 서울 아파트 매매가격 상승세가 심상치 않다. 장기간 약세를 보이던 강남구마저 오름세로 돌아선 데다 매물 부족과 전셋값 상승까지 겹치며 서울 부동산 시장 전반이 다시 들썩이는 분위기다. 14일 한국부동산원이 발표한 ‘5월 둘째주(5월11일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가는 전주 대비 평균 0.28% 상승했다. 서울 주간 상승률은 다주택자 양도세 중과 유예 일몰(9일)을 앞두고 전주까지 3주 연속 0.14~0.15% 수준을 유지했으나 이번 주 들어 상승폭이 크게 확대됐다. 이는 정부가 다주택자 중과 유예 종료 방침을 밝힌 1월 넷째주(0.31%) 이후 15주 만에 가장 높은 수준이다. 특히 강남구(0.19%)가 12주 만에 상승 전환하면서 서울 25개 자치구 모두 오름세로 돌아섰다. 서울 전 지역이 동반 상승한 것은 지난 2월 셋째주 이후 처음이다. 강남권 상승세가 주춤하는 동안 중저가 지역은 오름폭 확대가 두드러졌다. 성북구(0.54%)는 전주의 두 배 수준으로 뛰었고, 서대문구(0.45%)와 강서구(0.39%), 동대문구(0.33%) 등도 상승세가 가팔랐다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “다주택자 매물이 줄어든 데다 젊은 층을 중심으로 상대적으로 가격 부담이 덜한 비강남권에서 내 집 마련 수요가 늘어난 영향으로 보인다”고 말했다. 매물 부족과 맞물린 전셋값 상승세도 이어지고 있다. 서울 전세가격은 이번 주 0.28% 올라 전주보다 상승폭이 확대됐으며, 이는 약 10년 6개월 만에 가장 높은 수준이다.

DL이앤씨는 서울 동작구 노량진8재정비촉진구역 재개발 사업을 통해 공급하는 ‘아크로 리버스카이’ 견본주택을 15일 개관한다고 14일 밝혔다. ‘아크로 리버스카이’는 지하 4층∼지상 29층, 10개동, 총 987가구로 조성된다. 이 가운데 285가구가 일반분양 물량이다. 전용면적은 36∼140㎡로 구성됐다. 청약 일정은 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 해당지역, 28일 1순위 기타지역, 29일 2순위 접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 6월5일이며 정당 계약은 6월20일부터 24일까지다. 투기과열지구 내 분양가상한제 적용 주택으로 재당첨 제한 10년과 전매 제한 3년이 적용되며 거주의무기간은 없다. 단지는 지하철 1·9호선 환승역인 노량진역을 걸어서 이용할 수 있다. 영화초등학교와 맞닿은 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지로, 중·고등학교도 가까워 교육 여건이 우수하다는 게 분양 관계자의 설명이다. 커뮤니티 시설로는 피트니스와 필라테스룸, 스크린골프라운지, 사우나 등을 갖춘 ‘클럽 아크로’로 조성된다. 스카이라운지와 실내체육관, 키즈라운지, 스터디룸 등도 마련된다. 일부 가구에는 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 강화했고, 입주자가 취향에 맞게 인테리어를 선택할 수 있는 ‘디 셀렉션(D Selection)’도 적용된다. 견본주택은 서울 강남구 남부순환로에 마련되며 입주는 2029년 8월 예정이다.

용인 기흥휴게소 등 일부 고속도로 휴게소에서 상인들이 수십억원대 대금을 받지 못하고, 밀린 돈을 요구하는 과정에서 계약 해지와 퇴점 압박까지 받은 것으로 드러났다. 국토교통부는 13일 전국 고속도로 휴게소 246곳을 대상으로 지난달 13일부터 30일까지 긴급 전수조사한 결과 총 58건의 불공정행위가 접수됐다고 밝혔다. 이 중 20건은 납품대금 미지급이었고, 나머지는 갑질과 식자재 강매, 임금 체불, 도로공사 퇴직자의 휴게소 운영 개입 의혹 등이었다. 기흥(임대·민자)·충주·망향·평택호·송산포도·예당호 휴게소 등 7곳에서는 총 53억원 규모의 미정산 대금이 확인됐다. 이 중 4곳은 약 26억원을 전액 지급했고, 3곳도 약 22억원을 지급해 현재까지 총 48억원이 정산됐다. 나머지 5억원도 조만간 지급될 예정이라고 국토부는 설명했다. 국토부에 접수된 신고 내용에 따르면 기흥휴게소에서는 밀린 대금을 지급하는 과정에서 일부 상인에게 계약 해지나 퇴점을 요구한 사실이 확인됐다. 일부 휴게소에서는 중간 운영업체가 급·배수시설 관리비와 간판 설치비 등을 상인들에게 떠넘기거나 특정 식자재 사용을 강요했다는 신고도 접수됐다. 직원 임금 체불과 운영권 전대차 사례도 있었다. 상인들이 도로공사에 갑질 피해를 신고했다가 오히려 운영업체에 신원이 넘어가 불이익을 받았다는 사례도 나왔다. 도로공사 퇴직자가 중간 운영업체 자회사에 취업해 휴게소 입점을 도와주고 소개비를 받았다는 의혹까지 제기됐다. 국토부는 ‘중간 운영 구조’를 요인으로 꼽았다. 현재 고속도로 휴게소는 한국도로공사가 중간 운영사와 계약을 맺고, 중간 운영사가 휴게소 전체를 관리하는 방식이다. 손님이 음식을 사면 돈이 상인에게 바로 들어가는 게 아니라 중간 운영사로 먼저 들어간 뒤, 운영사가 수수료를 제외하고 상인들에게 정산해주는 구조다. 국토부는 이 과정에서 대금 미지급 문제가 발생한 것으로 보고 있다. 한국도로공사는 아직 돈을 받지 못한 상인들을 위해 압류 등 법적 절차와 관련한 무료 상담을 지원하고 있다. 국토부는 중간 운영업체를 거치지 않고 공공기관과 입점 상인이 직접 계약하는 방식으로 구조를 바꾸는 방안도 추진할 계획이다. 납품대금 미지급이나 갑질이 적발된 운영업체에 대해서는 휴게소 운영서비스 평가 때 ‘징벌적 감점’을 부과하고, 심할 경우 계약 해지까지 추진하기로 했다. 향후 입찰 과정에서도 미지급 업체에는 큰 폭의 감점을 적용할 방침이다. 김윤덕 국토부 장관은 “그동안 드러나지 않았던 불공정행위가 다수 확인됐다”며 “고속도로 휴게소가 국민에게는 편안한 쉼터, 소상공인에게는 상생의 공간이 되도록 제도를 개선하겠다”고 말했다.

주택도시보증공사(HUG)가 정보화사업을 중심으로 부산 지역 정보기술(IT)업체와 협력 확대 방안을 논의했다. 공공기관 지방 이전 취지를 살려 지역 산업 생태계 조성을 강화하겠다는 구상이다. HUG는 12일 부산국제금융센터(BIFC) 6층 대강당에서 ‘지역산업 육성을 위한 공사 정보화사업 참여’ 간담회를 개최했다고 밝혔다. 이번 간담회는 지역 IT업체의 의견을 듣고 공사 관련 정보화사업의 지역 업체 참여 확대 방안을 모색하기 위해 마련됐다는 게 HUG 측의 설명이다. 이번 행사에는 최인호 HUG 사장을 비롯해 한국SW산업협회 부산·경남지역 협의회, 부산 지역 IT업체 등 약 50명이 참석했다. 최 사장은 “HUG는 올해 AI 전환(AX) 전환기에 맞춰 모든 업무 프로세스를 고도화할 계획”이라며 “이를 뒷받침할 디지털 전환(DX) 사업 추진 과정에서 지역 IT업체와의 협력은 선택이 아닌 필수”라고 말했다. 최 사장은 이어 “공공기관 지방 이전의 근본 목적은 국가 균형발전에 있다”며 “지역 IT업체와 실질적인 협력 모델을 구축해 상생 생태계를 조성하겠다”고 했다. 그러면서 “이를 통해 지역 경제 활성화와 인재 선순환 구조를 정착시키겠다”고 강조했다. HUG는 간담회에서 나온 의견을 입찰 공고 등 사업 추진 과정에 반영해 지역 업체 참여 기반을 확대하고 지속적인 협력 체계를 구축한다는 계획도 전했다.