정부가 기초연금 수급자를 결정하는 핵심 기준인 선정기준액과 소득인정액 산정 방식에 대해 전면적인 개편을 검토하기로 했다. 현재의 계산 방식이 실제 소득을 제대로 반영하지 못해 상당한 수입이 있는 중산층까지 연금을 받는다는 지적이 나오자 제도의 취지를 살리고 재정 지속성을 확보하기 위해 개선에 나선 것이다. 13일 보건복지부는 기초연금 선정기준액이 전체 가구의 소득 중간값인 기준 중위소득 100% 수준에 가까워지고 있다는 점에 공감하며 다양한 의견과 문제점 분석을 토대로 개선방안을 검토할 예정이라고 밝혔다. 현재 기초연금은 65세 이상 노인 중 소득 하위 70%에게 지급하는 것을 원칙으로 한다. 정부는 매년 이 비율을 맞추기 위해 선정기준액을 발표하는데 2026년 단독가구 기준은 월 247만원으로 정해졌다. 이는 지난해보다 19만원이나 오른 수치다. 문제는 이 기준이 되는 소득인정액이 일반적인 실제 월급과는 차이가 크다는 점이다. 소득인정액은 실제 버는 돈에서 각종 공제 혜택을 제외하고 계산된다. 특히 일해서 버는 근로소득의 경우 공제 폭이 크다. 매달 116만원을 먼저 빼준 뒤 남은 금액에서도 30%를 추가로 차감한다. 이 공제 방식을 적용하면 이론적으로 혼자 사는 어르신이 다른 소득 없이 근로소득만으로 한 달에 468만원쯤 벌어도 소득인정액은 247만원 이하로 낮아져 기초연금을 받을 수 있게 된다. 월 468만원은 연간 소득으로 환산하면 5616만원에 달하는 금액이다. 부부 가구의 경우 상황은 더 복잡하다. 맞벌이로 월 800만원, 즉 연 소득이 9600만원에 육박하는 부부라 하더라도 공제 혜택을 받으면 소득인정액이 기준치에 가까워져 수급 대상에 포함될 가능성이 높다. 사실상 형편이 넉넉한 중산층 이상 노인들에게까지 국민의 세금으로 마련된 기초연금이 지급되고 있는 셈이다. 이런 현상은 우리나라 복지 재정에 부담을 주고 있다. 올해 기초연금 예산은 국비와 지방비를 합쳐 총 27조4000억원에 달한다. 이는 국내 복지 사업 중 단일 항목으로는 가장 큰 규모다. 특히 베이비붐 세대가 노인 인구에 대거 진입하면서 이들의 높은 소득과 자산 수준에 맞춰 선정기준액을 계속 높이다 보니 이제는 선정기준액이 중위소득의 96.3% 수준까지 올라왔다. 사실상 중산층까지 수급 대상자가 되어가는 구조다. 정치권에서도 이런 구조적 문제에 대한 비판이 나오고 있다. 이재명 대통령은 최근 국무회의에서 소득이 높은 사람에게도 동일한 기초연금을 지급하는 방식에 의문을 제기하며 형편이 어려운 분들에게 더 많은 혜택이 돌아가는 하후상박식 개편과 노인 빈곤 문제 해결을 강조했다. 전문가들 역시 소득 하위 70%라는 수치에만 집착하기보다 실제 지원이 절실한 저소득층에게 집중하는 방식으로 제도를 재설계해야 한다고 입을 모은다. 정부는 기초연금이 노후 생활의 버팀목인 만큼 제도가 안정적으로 유지될 수 있도록 소득인정액 계산 방식의 맹점을 보완하고 실제 경제적 실태를 정확히 반영할 수 있는 지표를 마련할 방침이다. 다만 올해 6월 지방선거를 앞두고 있어 수급 대상을 조정하는 예민한 개혁안이 속도감 있게 추진될 수 있을지는 지켜봐야 할 대목이다. 보건복지부 관계자는 “기초연금 제도에 대한 국민적 우려를 잘 알고 있다며 전문가 분석과 여론 수렴을 통해 기초연금이 본연의 노후 소득 보장 기능을 충실히 수행할 수 있도록 합리적인 개선안을 도출하겠다”고 전했다.

태국의 한 평화롭던 고등학교 교정이 순식간에 비명과 총성으로 뒤덮였다. 정신질환과 마약 전력이 있는 17세 소년이 경찰 총기를 탈취해 벌인 인질극 과정에서, 제자들을 지키기 위해 스스로 인질을 자처한 교장이 총탄에 맞아 숨지는 비극이 발생했다. ◆ “학생 놓아주고 나를 잡아가라”... 스승의 숭고한 희생 12일 현지시간 AP·로이터 통신 등에 따르면, 전날 오후 1시 30분쯤 태국 남부 송클라주 핫야이 지역의 한 고등학교에 A(17)군이 총기를 들고 난입했다. 학교 인근 가정집에서 소란을 피우다 신고를 받고 출동한 경찰에게 흉기를 휘둘러 권총을 빼앗아 달아나던 중이었다. A군은 학교에 들어서자마자 학생들을 위협하며 약 300명을 인질로 붙잡았다. 일촉즉발의 상황에서 사시팟 신사모손 교장은 여학생 한 명을 붙잡고 대치하던 용의자 앞을 가로막았다. 현지 매체들은 사시팟 교장이 “학생을 놓아주고 대신 나를 인질로 삼으라”며 소년을 설득했다고 전했다. 하지만 용의자는 망설임 없이 방아쇠를 당겼다. 총 두 발을 맞고 쓰러진 교장은 병원으로 이송됐으나 과다 출혈로 12일 새벽 끝내 숨을 거뒀다. ◆ 정신질환·마약 전력 소년의 광기... 2시간의 공포 사건 당시 용의자는 흉기로 경찰을 습격해 무기를 빼앗는 등 극도로 흥분한 상태였다. 약 2시간 동안 이어진 인질극은 경찰이 용의자에게 총격을 가해 체포하며 일단락됐다. 이 과정에서 2층에서 뛰어내려 탈출하던 학생 한 명이 다쳤으나 다행히 다른 학생들은 모두 안전하게 구조됐다고 현지 경찰은 밝혔다. 조사 결과 용의자 A군은 지난해 12월 정신과 입원 치료를 받은 이력이 있으며 상습적인 마약 사용 경력이 있는 것으로 드러났다. 경찰은 현재 구체적인 범행 동기를 파악하기 위해 병원에서 치료 중인 A군을 상대로 조사를 이어가고 있다. ◆ ‘7명당 총 1정’ 태국, 반복되는 총기 비극의 굴레 이번 사건을 계기로 태국 내 느슨한 총기 규제에 대한 비판의 목소리가 다시 높아지고 있다. 태국은 동남아시아에서 총기 소지 비율이 가장 높은 국가 중 하나다. 인구 약 7명당 1정꼴인 1000만 정 이상의 총기가 유통되고 있는 것으로 추산된다. 실제로 태국에서는 2022년 10월 전직 경찰관이 어린이집에서 총기를 난사해 어린이 20여 명 등 37명을 살해하는 참극이 벌어진 바 있다. 지난해 7월에도 방콕의 유명 시장에서 총기 사고가 발생해 5명이 숨졌다. 매번 규제 강화 요구가 일고 있지만 아직 실질적인 법 개정이나 뚜렷한 제도적 개혁은 이뤄지지 않고 있는 실정이다. 학교 측은 공식 페이스북을 통해 “비록 당신을 잃었지만, 당신이 남긴 추억과 선량함은 영원히 우리 마음속에 남아 있을 것”이라며 제자들을 위해 목숨을 바친 사시팟 교장을 애도했다.

인공지능(AI)이 기업의 생산성을 높이는 도구가 아니라 기존 사업 모델을 무너뜨리는 포식자가 될 수 있다는 우려가 확산하면서 뉴욕증시가 일제히 하락했다. 12일(현지시간) 뉴욕증권거래소에서 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 669.42포인트(1.34%) 내린 4만9451.98에 거래를 마쳤다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 전장보다 108.71포인트(1.57%) 내린 6832.76에, 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 469.32포인트(2.03%) 하락한 2만2597.15에 각각 마감했다. 이날 시장은 AI가 전문 기업용 소프트웨어의 역할을 대신할 것이라는 관측을 넘어, 금융·물류·부동산 등 전통적인 산업 생태계까지 위협할 것이라는 공포에 휩싸였다. ◆ 금융·물류·부동산 서비스업 ‘AI 타격’ 가시화 이날 하락세는 AI의 파괴적 혁신이 기존 사업 모델에 실질적인 타격을 가할 것이라는 분석에서 시작됐다. 자산관리 서비스를 AI가 잠식할 것이라는 우려가 제기되면서 모건스탠리가 4.88% 하락하는 등 금융사들이 약세 압력을 받았다. 물류와 부동산 서비스 업종의 충격은 더욱 컸다. AI가 물류 분야의 사업 모델을 근본적으로 변화시킬 것이라는 전망 속에 CH 로빈슨 월드와이드가 14.54% 폭락했다. 부동산 서비스 기업인 CBRE와 존스랑라살 역시 AI 충격 우려로 각각 8.84%, 7.57% 하락하며 이틀째 급락세를 이어갔다. 투자회사 KBW의 제이드 라마니 애널리스트는 투자자 노트에서 “AI가 주도하는 파괴적 혁신에 잠재적으로 취약한 것으로 보이는 고수수료, 노동집약적 사업 모델에서 투자자들이 이탈하고 있다”라고 분석했다. 이는 인간의 노동력과 중개 수수료에 의존하던 기존 기업들의 수익 구조가 AI에 의해 위협받고 있음을 시사한다. ◆ 실적 부진에 비용 부담 겹친 기술주 개별 종목 중에서는 시스코 시스템즈의 하락이 두드러졌다. 시스코 시스템즈는 메모리 반도체 가격 상승에 따른 비용 부담과 시장 기대에 미치지 못하는 실적 전망을 제시하며 이날 12.32% 급락했다. AI 서버 수요는 늘고 있으나, 그에 따른 부품 가격 상승이 오히려 기업의 수익성을 갉아먹는 역설적인 상황이 연출된 셈이다. 금과 은 등 주요 자산 가격도 동반 하락했다. 로이터 통신에 따르면 금 현물 가격은 이날 오후 1시 42분쯤 전장 대비 2.8% 하락한 온스당 4938.69달러에 거래됐다. 뉴욕상업거래소에서 4월 인도분 금 선물 종가는 온스당 4948.4달러로 전장 대비 2.9% 내렸다. 특히 은 가격은 8.9% 급락한 온스당 76.54달러를 기록하며 전날의 상승 폭을 모두 되돌렸다. ◆ 전통적 우량주의 재평가 시작되나 시장 전문가들은 이번 사태가 단순한 조정이 아닌 산업 구조 재편의 신호탄일 수 있다고 보고 있다. 그동안 AI 수혜주로 묶이지 않았던 기업들이 이제는 ‘AI에 의해 대체될 기업’으로 분류되며 투자 심리가 급격히 위축되는 모습이다. 증시 전문가들은 AI 기술의 발전 속도가 예상을 뛰어넘으면서, 기업들이 얼마나 빠르게 AI를 방어하거나 자사 모델에 흡수하느냐가 향후 주가 향방을 결정할 핵심 변수가 될 것이라고 내다봤다.

서울시가 마포구 상암동에 추진해 온 신규 광역자원회수시설 건립 계획이 사법부의 문턱을 넘지 못했다. 법원은 1심에 이어 항소심에서도 서울시의 입지 선정 과정에 절차적 하자가 있음을 명시하며 마포구민의 손을 들어주었다. 이번 판결로 2026년 수도권 생활폐기물 직매립 금지를 앞두고 소각장 확충이 시급했던 서울시의 폐기물 정책은 전면 수정이 불가피한 위기에 직면했다. 12일 오후 2시 서울고등법원은 마포구민 1850명이 서울시를 상대로 제기한 ‘광역자원회수시설 입지결정 고시 처분 취소 청구 소송’에서 서울시의 항소를 기각했다. 재판부는 서울시가 입지를 선정하고 고시하는 과정에서 주민들의 의견 수렴 절차가 실효적이지 않았고 후보지 선정의 정당성이나 대안 검토의 충분성을 확보하지 못했다는 점을 주요 판단 근거로 삼았다. 판결 직후 마포구는 즉각 환영의 뜻을 나타냈다. 박강수 마포구청장은 “이번 항소심 판결은 마포구민의 문제 제기가 법과 절차의 관점에서 정당했음을 재확인한 것”이라며 “공공성이 큰 쓰레기 정책일수록 적법성과 주민 참여가 전제되어야 한다는 원칙이 확인됐다”고 밝혔다. 마포구는 그동안 소각장 증설 대신 생활폐기물 감량과 재활용 확대, 기존 시설의 효율화 등을 대안으로 제시해 온 만큼 앞으로도 주민들과 함께 신규 소각장 설치 저지를 위한 정책적 대응을 강화하겠다는 계획이다. 시는 이번 판결로 인해 정책적 고심이 깊어지는 모양새다. 하루 1000톤 규모의 처리 능력을 갖춘 신규 소각장 확보는 서울시 폐기물 정책의 핵심 과제였다. 만약 판결이 확정되어 입지 결정이 최종 취소될 경우 서울시는 후보지 선정부터 다시 시작해야 하는 상황에 직면하게 된다. 이는 직매립 금지 시행 시점과 맞물려 쓰레기 처리 문제를 둘러싼 서울시와 자치구 간의 갈등으로 번질 가능성도 배제할 수 없다. 지역 사회도 이번 판결의 파장에 주목하고 있다. 상암동 일대 주민들은 지역 내 기피 시설 추가 설치에 대한 우려를 덜게 된 분위기다. 다만 서울시의 상고 여부 등 향후 법적 절차에 따른 변동성은 여전히 남아 있다. 부동산 시장 전문가들은 이번 사법적 판단이 공공시설 입지 선정과 관련된 향후 지자체 행정에 중요한 선례가 될 것으로 보고 있다.

재테크 플랫폼 월급쟁이부자들(이하 월부)의 프롭테크 솔루션 구해줘내집이 출시 6개월 만에 누적 거래액 1164억 원을 돌파했다고 11일 밝혔다. 월부에 따르면 올해 1월 기준 거래액은 지난해 8월 베타 서비스 출시 당시와 비교해 10.8배 늘었으며 계약 건수는 13배 증가했다. 데이터에 기반한 매칭 시스템은 계약까지 걸리는 시간을 대폭 단축했다. 지난달 기준 구해줘내집 이용 고객이 서비스 신청 시점부터 실제 매매 계약을 체결하기까지 걸린 시간은 평균 21일이다. 계약 전환율 역시 높은 수준을 유지하고 있다. 최근 3개월간 월평균 계약 전환율은 52.5%이다. 이는 자산 규모와 선호 지역 그리고 현장 방문 이력 등을 분석해 매수 의지가 있는 실수요자에게 개인화된 정보를 제공한 결과이다. 운영 효율성 측면에서도 유의미한 수치가 나타났다. 현재 해당 솔루션을 운영하는 중개법인 소속 공인중개사는 총 6명이다. 누적 거래액을 기준으로 산출하면 공인중개사 1명이 약 194억 원 규모의 거래액을 창출했다. 이러한 효율은 IT 기술을 활용한 백오피스 시스템에 기인한다. 월부는 서류 발급과 검증 그리고 임장 일정 관리 등 중개 과정에서 발생하는 반복 업무의 60% 이상을 기술집약적으로 자동화했다. 중개사가 행정 부대 업무에 들이는 시간을 줄이고 매물 분석과 고객 상담에 집중할 수 있는 환경을 구축했다. 사용자 편의를 위해 부동산 중개수수료 결제 방식도 개선했다. 국내 최초로 카드와 간편결제를 통합한 시스템을 적용해 현금 결제 중심의 관행을 바꿨다. 고객은 단일 플랫폼을 통해 초기 상담부터 사후 처리까지 모든 서비스를 원스톱으로 제공받는다. 시장 구조 측면에서는 고객 확보 비용(CAC)을 낮추는 모델을 제시했다. 교육 플랫폼을 통해 확보한 실수요자와 전문성을 갖춘 소속 중개사가 현지 중개사와 협업하는 방식을 택했다. 이정환 월급쟁이부자들 대표는 “내집마련 시장에 차별화된 기준을 제시하기 위해 지속적으로 솔루션 고도화를 거듭할 계획”이라며 “추후 공인중개사를 위한 B2B SaaS 개발 등 다양한 시도를 전개하겠다”고 밝혔다.

마포구(구청장 박강수)가 청년들의 경제적 자립과 올바른 경제관 확립을 위해 내달 5일 오후 7시 마포중앙도서관 마중홀에서 “청년들을 위한 미래 경제 인사이트 특강”을 연다고 11일 밝혔다. 이번 특강의 강연자는 명지대학교 박정호 특임교수다. 박 교수는 한국경제산업연구원 부원장을 역임하고 있으며 MBC 라디오 ‘박정호의 손에 잡히는 경제 플러스’와 유튜브 채널 등을 통해 경제 현안을 쉽게 풀이해 온 인물이다. 강연 주제는 고물가 저성장 시대의 경제 현실 분석과 자본주의 생존 공략법이다. 학교 교육 과정에서 접하기 어려운 실무적인 경제 감각을 키우고 청년 스스로 미래를 설계할 수 있는 실질적인 전략을 제시하는 데 초점을 맞춘다. 특강과 더불어 직장인과 청년들을 위한 실전 교육인 ‘퇴근길학교’도 개설된다. 강좌는 자산관리와 부동산 두 가지 분야로 나뉘어 마포구 평생학습센터에서 진행될 예정이다. 마포자산관리스쿨은 3월 4일부터 4월 22일까지 매주 수요일 운영된다. 2026년 경제 전망을 바탕으로 금융상품의 이해와 개인별 재테크 설계 방법을 교육한다. 부동산 AtoZ는 3월 5일부터 4월 23일까지 매주 목요일 열린다. 부동산 기초 이론부터 청약 대출 전월세 및 매매 계약 시 유의사항 등 실생활에 직결된 내용을 상세히 다룬다. 박정호 교수의 특강은 청년 등 300명을 대상으로 하며 수강료는 무료다. 마포구 청년은 2월 11일부터 22일까지 우선 신청할 수 있고 일반 구민은 23일부터 신청 가능하다. 수강료 2만 원인 퇴근길학교 강좌는 자산관리스쿨이 2월 11일 부동산AtoZ가 12일부터 접수를 시작한다. 모든 신청은 마포구 평생학습포털 누리집에서 선착순으로 진행된다. 박강수 마포구청장은 “이번 특강에서 경제 흐름을 이해하고 주도적으로 삶을 설계할 수 있는 지식을 얻길 바란다”며 “청년의 성장과 자립을 뒷받침하는 의미 있는 교육을 꾸준히 이어가겠다”고 밝혔다. 자세한 내용은 마포구 평생학습포털을 참고하거나 마포구청 평생학습과로 문의하면 된다.

제주의 한 고등학교 사격부에서 공기권총 오발사고로 50대 여성이 다치는 사고가 발생했다. 11일 제주소방안전본부에 따르면 전날 오후 2시41분쯤 제주시 모 고등학교 사격부에서 사격부 코치(50대·여) A씨가 공기권총을 점검하던 중 안에 있던 납탄이 발사됐다. 이 사고로 A씨는 왼쪽 옆구리에 찰과상 등을 입어 병원에 이송됐다. 경찰은 A씨가 권총이 장전된 것을 알지 못하고 점검하다 사고가 일어난 것으로 보고 정확한 경위를 조사 중이다.

농림축산식품부는 농어촌 기본소득 시범사업 대상 10개 군에서 이달 말부터 기본소득을 지급한다고 10일 밝혔다. 농식품부는 사업 시행지침을 오는 11일 각 지방정부에 통보할 예정이다. 시범사업 기간인 2026년부터 2027년까지 10개 군 주민은 매달 15만원의 기본소득을 지역사랑상품권으로 받는다. 대상 지역은 경기 연천, 강원 정선, 충북 옥천, 충남 청양, 전북 순창·장수, 전남 곡성·신안, 경북 영양, 경남 남해 등이다. 기본소득의 목적은 지역 내 소비를 유도해 경제에 활력을 불어넣고 농어촌을 사람들이 머물 수 있는 공간으로 만드는 것이다. 이에 따라 기본소득은 원칙적으로 거주하는 읍·면 지역에서만 사용할 수 있도록 설계되었다. 다만 상권 밀도와 생활 동선 등 지역별 여건 차이를 고려해 지방정부가 거주지보다 넓은 생활권을 자율적으로 설정할 수 있게 했다. 면 지역 주민의 사용 기한은 6개월로 읍 주민보다 3개월 더 길다. 병원, 약국, 학원 등 읍에 집중된 업종은 면 주민의 이용을 허용하되 사용 한도를 설정했으며, 주유소와 편의점, 하나로마트의 사용 한도는 5만원으로 제한된다. 지급 대상은 지역 내 주소로 주민등록을 두고 실제 거주하는 경우로 한정한다. 타 지역 근무자나 대학생 등 거주 판단이 어려운 경우에는 주 3일 이상 해당 지역에 거주해야 실거주로 인정받는다. 시범사업 지역 선정 이후 전입한 주민은 신청 후 90일 이상 실거주가 확인되면 3개월분을 소급해 지급받는다. 외국인과 현역병은 원칙적으로 지급 대상에서 제외된다. 농식품부는 실거주 확인 행정 부담을 덜기 위해 마을 이장과 주민자치위원으로 구성된 마을 조사단을 운영하고 부정수급 신고센터를 가동할 계획이다. 부정 수급이 적발되면 수령액의 5배를 환수하고 2년간 기본소득 지급을 중단하는 조치가 취해진다. 정책 효과를 객관적으로 검증하기 위한 평가도 병행된다. 경제·인문사회연구회가 연구단을 구성해 주민 삶의 질 향상과 지역경제 활성화 등 성과를 평가하며, 이를 바탕으로 향후 본사업 추진 여부를 검토할 예정이다. 현재 농식품부는 1월분 소급 적용 여부를 기획예산처와 논의하고 있다.

2025년 서울 오피스 시장을 관통한 핵심 키워드는 ‘선별’과 ‘이동’이다. 부동산 시장의 불확실성이 지속되는 상황에서 큰손들은 검증되지 않은 매물 대신 확실한 우량 자산에만 지갑을 열었다. 그 결과 전체 거래 건수는 줄었지만 서울 빌딩 시장 전체 거래액은 8조 원에 육박하며 사상 최대 수준을 기록했다. 10일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛이 분석한 ‘2025년 서울시 오피스 시장 동향 보고서’에 따르면 지난해 서울 오피스 빌딩 거래량은 총 93건으로 전년 대비 11.4% 감소했다. 그러나 반전은 금액에 있었다. 거래 금액은 오히려 2.2% 상승한 7조 9879억 원을 기록했다. 이는 역대급 호황기로 불린 2024년 기록마저 넘어선 수치다. ◆ “강남은 반토막인데 성수는 4배 폭등” 엇갈린 큰손들의 발길 가장 눈에 띄는 대목은 권역별 희비다. 전통의 강자로 군림하던 강남권(GBD)은 체면을 구겼다. 강남구와 서초구를 포함한 GBD의 거래량과 거래액은 전년 대비 절반 수준으로 쪼그라들었다. 여의도권(YBD) 역시 거래 금액이 78%나 급감하며 매수세가 뚝 끊겼다. 반면 종로와 중구가 포진한 도심권(CBD)은 말 그대로 돈이 몰렸다. 대신파이낸스센터(6620억 원)와 서울 인터내셔널 타워(8971억 원) 등 수천억 원대 대형 매물들이 잇따라 주인을 찾았다. 덕분에 도심권 거래액은 1년 만에 77.2% 폭등한 4조 2384억 원을 달성했다. 특히 ‘힙지’를 넘어 신흥 부촌으로 떠오른 성수동 등 기타 지역(ETC)의 성장세는 무서울 정도다. 이 지역은 거래량이 55.2% 늘어난 것은 물론 거래 금액이 전년 대비 4배 이상 폭증한 1조 6215억 원을 기록했다. 강남을 대체할 새로운 투자처로 성수와 종로가 확실히 자리매김했다는 해석이 나온다. 빌딩 전체를 사는 통매매 외에 호실별로 쪼개 파는 집합 사무실 시장도 뜨거웠다. 2025년 서울 사무실 거래 금액은 3조 6144억 원으로 2021년 이후 최대치를 찍었다. 자치구별로는 종로구가 압도적이다. 종로구의 거래 금액 상승률은 전년 대비 무려 4263.7%라는 기현상을 보였으며 용산구 역시 거래량이 348% 넘게 상승하며 뜨거운 관심을 입증했다. ◆ “나가는 사람 없으니 부르는 게 값” 임대료 연일 신고가 임대차 시장은 집주인인 임대인 우위 시장이 굳어졌다. 지난해 12월 기준 서울 오피스 공실률은 3.50%로 전월보다 더 낮아졌다. 통상 5%를 안정적인 공실 수준으로 보는데 서울 시내 오피스는 빈 사무실 찾기가 그만큼 어렵다는 의미다. 들어오려는 사람은 많은데 나가는 사람이 없으니 임대료는 고공행진 중이다. 전용면적당비용(NOC)은 20만 3116원으로 2025년 들어 최고가를 경신했다. 강남은 21만 4840원으로 서울에서 가장 비싼 몸값을 유지하고 있으며 도심과 여의도 역시 연일 최고가를 갈아치우며 임차인들의 부담을 키우고 있다. 부동산플래닛 정수민 대표는 “고금리와 경기 둔화 속에서도 거래액이 상승한 것은 확실한 우량 자산에만 돈이 쏠리는 선별적 투자 기조가 강화된 결과다”라며 “강남권 거래가 주춤한 사이 도심권의 대형 딜과 성수동 같은 신흥 지역의 약진이 전체 시장을 견인했다”고 분석했다.

젊은 세대일수록 국내 주식보다는 미국 등 해외 증시에 투자하는 성향이 압도적으로 강하다는 분석 결과가 나왔다. 10일 자본시장연구원이 발표한 ‘개인투자자의 해외투자 특징 및 성과 분석’ 보고서에 따르면 연령대가 낮을수록 국내보다는 해외 자산에 집중하는 경향이 뚜렷했다. 가장 눈에 띄는 대목은 20대의 자산 포트폴리오다. 20대 투자자가 보유한 전체 금액 중 해외 상장지수상품(ETP)이 차지하는 비중은 무려 60.0%에 달했다. 이는 국내 주식 보유 비중인 30.8%의 두 배를 웃도는 수치다. 30대 역시 해외 ETP 투자 비중이 45.5%로 조사되어 청년층 사이에서는 이미 ‘해외 투자가 기본’이라는 인식이 자리 잡은 것으로 풀이된다. 반면 고연령층으로 갈수록 국내 증시에 대한 충성도는 굳건했다. 60대 이상의 경우 국내 주식 보유 비중이 77.0%에 달했으며 해외 ETP 비중은 12.8%에 불과했다. ◆ 자산 클수록 ‘계란은 여러 바구니에’… 분산 투자 뚜렷 자산 규모와 성별에 따른 투자 행태도 차이를 보였다. 일반적으로 자산 규모가 클수록 위험 분산을 위해 더 많은 종목을 보유하는 것으로 나타났다. 투자 자금이 500만 원 이하인 투자자는 평균 2.7개 종목을 가진 반면 3억 원이 넘는 투자자는 평균 12.9개 종목을 보유하며 철저한 분산 투자 원칙을 지켰다. 성별로는 여성이 남성보다 더 꼼꼼하게 종목을 쪼개 투자하는 성향을 보였다. 여성의 평균 보유 종목 수는 6.38개로 남성의 5.52개보다 많았다. 다만 실제 수익률로 이어지는 효율성 측면에서는 남성이 여성보다 평균 자산 규모가 약 30% 많아 규모의 경제 면에서 우위를 점했다. ◆ 해외로 떠났지만… 절반은 여전히 ‘수익 가뭄’ 해외로 눈을 돌린 개인 투자자들이 모두 만족스러운 결과를 얻은 것은 아니다. 보고서에 따르면 해외 시장에 참여한 투자자 중 상당수는 포트폴리오 다변화를 통해 위험을 낮추는 효과를 거뒀으나 그중 절반가량은 여전히 시장 평균에도 못 미치는 저조한 성적표를 받아 들었다. 전문가들은 이러한 현상이 레버리지나 인버스 같은 고위험 상품에 자금이 쏠린 탓이라고 분석한다. 자본시장연구원은 “청년층과 소액투자자를 위한 디지털 기반 위험 경고 시스템이 필요하다”며 “장기 투자를 유도할 수 있는 세제 인센티브를 강화하고 고위험 상품에 대한 공시와 판매 관행을 다시 점검해야 한다”고 조언했다.