서울 주택 매매가격 상승률이 5개월 만에 둔화세를 나타냈다. 고가 주택과 비거주 1주택자에 대한 세 부담 강화 방안이 발표되면서, 강남권을 중심으로 매물이 나오며 가격 조정이 이뤄진 영향으로 분석된다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면, 서울 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.97% 올랐다. 지난 4월(0.55%) 이후 4개월 연속 확대되던 월간 상승 폭이 전월(1.09%) 대비 0.12%포인트 축소됐다. 아파트 기준 서울 매매가격 상승률 역시 1.05%로 전월 대비 0.22%포인트 줄었다. 서울 연립주택 매매가격 상승률은 0.93%로 소폭 축소됐으나 연중 두 번째로 높은 수준을 유지했다. ◆ 세제 개편안 발표에 강남·서초 하락 반전 이번 상승률 둔화는 강남권의 약세 전환이 견인했다. 세제 개편이 시행되면 보유세와 양도소득세 부담 급증이 예상되는 강남구(-0.18%)는 압구정동 중대형과 대치동 위주로 가격이 내렸다. 서초구(-0.01%) 역시 잠원·반포동 주요 단지를 중심으로 하락으로 돌아섰다. 한국부동산원은 “매매는 국지적으로 하향 조정 매물이 출회되면서 하락 거래로 이어졌으며, 높은 수요가 지속되는 대단지·역세권 및 중소형 규모 중심으로 상승 계약이 체결됐다”고 말했다. ◆ 노원·성북 등 외곽은 강세 지속... 양극화 뚜렷 강남권이 약세를 보인 반면, 중저가 주택 밀집 지역은 여전히 높은 상승률을 이어갔다. 성북구(1.83%), 노원구(1.77%), 서대문구(1.64%), 중랑구(1.53%), 중구(1.48%), 관악구(1.15%), 강서구(1.10%), 구로구(1.07%) 등이 오름세를 견인했다. 경기(0.58%)는 광명시(2.11%), 성남시 분당구(1.92%), 수원시 영통구(1.80%) 등이 가파르게 상승했다. 인천(-0.03%)은 약세로 전환했으며 수도권 전체 상승률은 0.63%를 기록했다. 비수도권(0.03%)은 미미한 상승세를 보였고 세종시는 0.07% 떨어졌다. ◆ 서울 주택 중위가격 8억 원대 첫 진입 서울 주택 중위 매매가격은 8억 591만 8000원으로 집계되며 8억 원 선에 올라섰다. 중위가격은 거래된 전체 주택을 가격순으로 나열했을 때 정중앙에 위치한 가격을 의미한다. 서울의 평균 주택 매매가격은 10억 2974만 원, 평균 전세가격은 4억 9442만 7000원, 평균 월세는 131만 3000원으로 조사됐다. 임대차 시장 역시 오름폭이 다소 꺾였다. 서울 전세가격 상승률은 0.83%로 전월 대비 0.2%포인트 줄었으나, 노원구(1.58%)와 성북구(1.38%) 등은 강세를 나타냈다. 서울 월세가격 상승률(0.82%)도 전월 대비 0.12%포인트 축소됐으나 대단지가 밀집한 성북구(1.54%)와 노원구(1.49%)는 높은 수준을 유지했다. 강남권 고가 주택 시장은 다주택자 및 비거주 1주택자의 절세 매물이 소화되며 당분간 관망세를 이어갈 것이라는 관측이다. 반면 중저가 지역의 실수요 유입은 지속되며 지역 간 양극화 흐름이 뚜렷해질 것으로 풀이된다.

홍지선 국토교통부 장관 후보자가 고가 주택과 비거주 1주택자의 세 부담을 높이는 정부 세제개편안에 대해 공식 동의 의사를 밝혔다. 홍 후보자는 국회 국토교통위원회에 제출한 인사청문회 서면 답변자료를 통해 “실거주 중심의 주택시장을 형성하고 부동산 세제를 정상화하겠다는 이번 부동산 세제개편의 방향성에 공감한다”고 14일 밝혔다. 이어 “부동산 세제 개편은 공정 과세, 과세 형평 및 주택시장에 미치는 영향 등 여러 측면을 면밀히 고려해 검토할 문제”라고 덧붙였다. ◆ “주택은 한정된 자원”…개인 다주택 의존 낮추고 공공·법인 임대 확대 주택 공급 우선순위로는 실거주자를 꼽았다. 홍 후보자는 “주택은 한정된 자원이므로 실수요자에게 우선적으로 공급될 필요가 있다”고 짚었다. 임대차 시장의 체질 개선 필요성도 함께 제기했다. 그는 “현재 임대차 시장 구조는 개인 다주택자에게 과도하게 의존하고 있다”며 “무주택 서민의 주거 안정을 위해 공공임대 지속 확충 및 법인형 임대사업 지원 등을 추진해야 한다고 생각한다”고 설명했다. 민간 다주택자 중심의 전·월세 공급망을 제도권 법인과 공공 중심으로 분산하겠다는 구상으로 해석된다. ◆ 도심 재건축·재개발 규제 완화 시사…“시장 안정과 조화 관건” 서울 등 수도권 도심 공급 확대를 위한 정비사업 규제 완화에는 조건부 찬성 입장을 나타냈다. 홍 후보자는 “도심 내 주택 공급을 확대하려면 재건축·재개발에 대한 과도하거나 불합리한 규제를 완화할 필요가 있다”고 밝혔다. 다만 시장 불안을 자극하지 않는 세밀한 속도 조절을 전제로 달았다. 그는 “규제 완화가 주택시장에 미치는 영향 등을 함께 살펴 공급 확대와 시장 안정이 조화를 이룰 수 있도록 추진할 필요가 있다”고 강조했다. ◆ 공급 시차 단축 정조준…“공공주택특별법 개정 신속 추진” 정부의 주택 공급 계획 발표 이후 입주까지 걸리는 시차를 줄이는 해법으로는 인허가 단축과 조기 보상 체계 구축을 지목했다. 홍 후보자는 “착공, 인허가 기간 단축과 보상의 신속한 추진 등 철저한 사업 관리가 관건”이라고 진단했다. 구체적인 입법 과제도 제시했다. 홍 후보자는 “최단기 착공 모델 실천을 위한 주요 법 개정 사항으로 기본조사 완료 전 지구가 지정되면 보상계획을 공고할 수 있게 하는 공공주택특별법 개정이 신속히 추진돼야 한다”고 말했다.

개혁신당이 14일 신임 비상대책위원장으로 이기인(42) 사무총장을 선임했다. 천하람 당대표 권한대행 겸 원내대표는 이날 국회에서 이 같은 인선 내용을 발표하며 이 사무총장에 대해 “내부 상황과 당무 등에 대해 누구보다 정확하게 파악하고 있어 조속한 당 정상화와 쇄신 작업을 착수할 수 있는 인물”이라고 평가했다.

수도권 아파트 시장에서 가격 격차를 좁히는 이른바 ‘키 맞추기’ 현상이 나타나고 있다. 성북·동대문 등 서울 비강남권과 경기 광명·수지 등 중저가 단지가 서울 전체 평균 가격에 빠르게 근접하거나 이를 넘어선 것으로 집계됐다. 반면 강남3구와 성동구 등 전통적인 고가 지역은 서울 평균과의 격차를 더욱 벌렸다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 올해 1월과 8월의 전용면적 1㎡당 중위 실거래가격을 비교한 결과, 서울 전체 아파트의 1㎡당 중위 실거래가격은 1월과 8월 모두 1268만 원으로 같은 수준을 유지했으나, 자치구별·권역별 상승 탄력은 판이하게 갈렸다. ◆ 동대문·강서 서울 평균 추월…성북·중랑도 바짝 추격 서울 비강남권에서는 평균치와의 격차를 좁혔다. 성북구는 1㎡당 중위 실거래가격이 1월 1146만 원에서 8월 1260만 원으로 뛰며 서울 평균 대비 비율이 0.90배에서 0.99배로 수렴했다. 이미 평균선에 근접했던 지역은 서울 평균을 넘어섰다. 동대문구는 같은 기간 1218만 원에서 1300만 원으로 올라 서울 평균의 1.03배를 기록했다. 강서구 역시 1239만 원에서 1336만 원으로 상승해 0.98배에서 1.05배로 평균치를 웃돌았다. 중랑구(936만 원→1163만 원, 0.74배→0.92배)와 노원구(1004만 원→1117만 원, 0.79배→0.88배)도 빠른 속도로 가격 차이를 좁혔다. 반면 강남3구와 성동구는 가격 격차를 더 크게 벌렸다. 강남구의 서울 평균 대비 비율은 1월 2.41배에서 8월 2.69배로 치솟았고, 서초구는 1.68배에서 1.95배, 송파구는 1.74배에서 1.99배로 각각 뛰었다. 성동구도 1.69배에서 1.93배로 상승해 고가 지역의 독주 체제를 이어갔다. ◆ 경기 광명·수지 급등, 인천은 연수구 중심 반등 경기권에서는 서울 접근성이 양호한 지역의 가격 추격이 매서웠다. 광명시는 1㎡당 중위가격이 1월 1110만 원에서 8월 1297만 원으로 뛰며 서울 평균 대비 0.88배에서 1.02배로 올라섰다. 8월 기준으로 서울 전체 평균 가격을 넘어선 셈이다. 용인시 수지구도 954만 원에서 1110만 원으로 올라 서울 대비 0.75배에서 0.88배로 비중이 확대됐다. 기존 상급지도 견조했다. 하남시는 1295만 원에서 1448만 원으로 상승해 서울 평균의 1.14배를 나타냈고, 성남시 분당구는 2051만 원에서 2168만 원으로 올라 서울 평균 대비 1.71배를 유지했다. 화성시 동탄구(0.77배), 수원시 권선구(0.55배), 오산시(0.41배) 등 중저가 벨트 역시 일제히 서울 대비 비율을 높였다. 인천은 연수구를 중심으로 회복세를 보였다. 연수구의 1㎡당 중위가격은 1월 654만 원에서 8월 753만 원으로 올라 서울 대비 0.52배에서 0.59배로 상승했다. 인천 전체 평균은 513만 원에서 523만 원으로 소폭 오르는 데 그쳤으나 연수구의 상승세가 격차 축소를 견인했다. ◆ 대출 규제·금리 부담에 수요 분산…시장 양극화 지속 관측 이번 가격 재편은 집값이 전반적으로 균일해지는 과정이라기보다는, 시장 여건 변화에 따른 ‘상대가격 재조정’으로 해석된다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “전세가격과 금리, 대출 여건, 세제·규제 환경 등이 함께 영향을 미치는 만큼 현재의 ‘키 맞추기’를 단순한 가격 수렴으로 보기보다는, 과거 가격 상승 정도와 현재 가격 수준, 시장 여건에 따른 수요 이동이 맞물리며 수도권 내 상대가격이 재조정되는 과정으로 살펴볼 필요가 있다”라고 말했다.

주방 필수 가전으로 자리 잡은 에어프라이어를 쓸 때 바닥에 종이호일을 깔아두는 소비자가 대다수이다. 기름때가 눌어붙지 않아 번거로운 세척을 줄일 수 있고, 알루미늄호일과 달리 중금속 노출 우려가 없다는 인식 때문이다. 하지만 ‘친환경 종이’라는 수식어 뒤에는 고온 조리 시 발생하는 화학적·물리적 위험이 숨어 있다. 설정 온도와 조리 습관에 따라 눈에 보이지 않는 유해 화합물을 음식과 함께 섭취하거나, 자칫 화재로 이어질 수 있어 주의가 요구된다. 종이호일이 기름과 수분에 젖지 않고 매끄러운 형태를 유지하는 비결은 펄프 표면에 얇게 도포된 ‘실리콘 수지(폴리실록산)’ 코팅이다. 제조사들이 표기하는 종이호일의 통상적인 안전 내열 온도는 220도 안팎이다. 문제는 에어프라이어의 가열 구조이다. 공기 대류 과정에서 상단 열선 바로 아래나 열풍이 집중되는 국소 부위는 순간 온도가 230~250도 이상으로 치솟기 쉽다. 내열 한계를 초과하면 실리콘 코팅층의 분자 결합이 느슨해지면서 저분자 실록산 등 미세 유기 화합물이 기화한다. 이 물질들이 기름진 고기나 생선 표면에 그대로 흡착되거나, 조리실 내부 증기에 섞여 호흡기로 흡입될 위험성이 제기된다. 화학적 변성보다 더 즉각적인 문제는 물리적 과열이다. 에어프라이어는 내부의 고속 팬으로 뜨거운 공기를 강하게 순환시키는 방식으로 작동한다. 바스켓 크기보다 호일을 지나치게 넓게 깔았거나 식재료의 무게가 가벼운 경우, 강한 바람에 날린 종이 가장자리가 상단 열선(히터)에 직접 닿기 십상이다. 순식간에 불꽃이 튀며 화재로 이어지지 않더라도, 열선에 닿은 종이 모서리가 검게 타들어가며 그을음(미세 탄소 입자)과 다환방향족탄화수소(PAHs) 등 불완전 연소 부산물을 뿜어내 조리 중인 음식 전체를 오염시킨다. 편리함과 안전을 동시에 챙기기 위해서는 몇 가지 원칙을 지켜야 한다. 종이호일을 깔았다면 기기 설정 온도를 최대 200도 이하로 제한하고, 30분쯤 이상의 장시간 연속 고온 가열은 피한다. 종이가 위로 솟구치지 않도록 바스켓 바닥 크기에 맞춰 가장자리를 가위로 잘라내고, 재료를 넓게 펴 올려 무게로 종이를 눌러준다. 음식물 없이 종이호일만 넣고 예열을 돌리면 가벼운 종이가 즉각 열선으로 빨려 들어가 화재 위험이 극대화된다. 반드시 재료를 올린 상태에서 작동해야 한다. 200도 이상의 고온 조리가 잦다면 일회용 종이호일 대신 내열성이 검증된 식품 등급(플래티넘 실리콘) 전용 용기나 스테인리스 메쉬망을 활용하는 편이 안전하다. 주방의 수고를 덜어주는 일회용품도 기기의 가열 원리와 내열 한계를 벗어나면 위험 요소로 돌아선다. 타지 않는다고 해서 코팅까지 온전한 것은 아니라는 점을 기억할 필요가 있다.

이재명 대통령의 국정 운영에 대한 긍정 평가가 38%로 취임 이후 최저치를 기록했다는 여론조사 결과가 11일 나왔다. 한국갤럽이 지난 8∼10일 전국 만 18살 이상 1000명을 대상으로 전화조사한 결과, 이 대통령 직무수행에 대한 긍정 평가는 38%였고, 부정 평가는 51%였다. 긍정 평가는 갤럽 조사에서 취임 뒤 최저치이자 첫 30%대를 기록했다. 부정 평가는 지난주와 같은 수치로 최고치다. 지난주 긍정 평가는 40%로, 3주 연속 하락세다. 부정 평가 이유로는 부동산 정책(24%)이 가장 많았고, 인사(16%), 경제·민생(10%) 등이 언급됐다. 이번 조사 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±3.1%포인트다. 응답률은 9.4%다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.

서울 영등포구 여의도로 출퇴근하는 6년 차 직장인 김모(34) 씨는 지난달 서울 노원구의 한 20평대 구축 아파트를 매수하고 등기를 마쳤다. 만기를 앞둔 전셋집 집주인이 보증금을 큰 폭으로 올려달라고 요구한 데다, 주변 전세 물건마저 자취를 감추자 결단을 내렸다. 김 씨는 “일반 대출 규제는 한도가 꽉 막혔지만, 생애최초 주택 구입자 대상 디딤돌 대출을 활용해 주택담보대출비율(LTV) 80%를 채워 간신히 자금을 맞췄다”며 “앞으로 금리 변동이나 집값 하락이 부담스럽지만, 지금 사지 않으면 영영 서울에 내 집을 마련하지 못할 것 같다는 불안감이 컸다”고 털어놨다. 김 씨처럼 대출 규제의 틈새인 정책금융을 지렛대 삼아 서울 부동산 시장에 뛰어드는 30대의 ‘영끌(영혼까지 끌어모음)’ 매수세가 통계로 확인됐다. 지난달 서울에서 거래된 집합건물 가운데 생애 처음으로 내 집을 마련한 비중이 54%에 육박하며 관련 통계 집계 이래 최고치를 갈아치웠다. 10일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난 8월 서울의 집합건물(아파트·연립주택·오피스텔 등) 생애최초 매수자 등기 건수는 9343건을 나타냈다. 이는 전월(8006건) 대비 16.7%가량 늘어난 규모다. 건수 기준으로는 2020년 8월(1만 2318건) 이후 6년 만에 가장 높은 수준에 도달했다. ◆ 전체 거래의 53.8% 차지… 2010년 이래 역대 최고 기록 비중 측면의 증가세는 더욱 가파르다. 지난달 서울 집합건물 전체 매매 등기 1만 7371건 가운데 생애최초 주택 구입자의 비중은 53.8%를 기록했다. 이는 대법원이 관련 자료를 공개하기 시작한 2010년 1월 이후 역대 최고 수치다. 주택 시장 과열기였던 2020년 8월의 경우 생애최초 매수 건수가 1만 건을 넘었으나, 당시 전체 거래(2만 5396건) 중 생애 첫 매수 비중은 40.3% 수준에 머물렀다. 올해 들어 생애최초 매수세는 완연한 우상향 곡선을 그리는 중이다. 올해 1~8월 누적 서울 집합건물 거래 12만 485건 가운데 생애최초 거래는 5만 7416건으로 47.7%를 차지했다. 지난해 같은 기간 비중인 37.9%와 비교해 10%포인트 가까이 뛰어올랐다. ◆ 규제 틈새 파고든 ‘디딤돌 대출’… 30대 거래가 과반 이 같은 쏠림 현상은 서울 전역을 대상으로 한 대출 규제와 토지거래허가구역 확대 조치가 직접적인 배경으로 꼽힌다. 전세를 끼고 매수하는 갭투자가 사실상 차단된 상황에서, 디딤돌 대출 등 저리 정책금융 혜택을 받을 수 있는 청년층 위주로 거래가 재편된 셈이다. 현재 생애최초 구입자는 규제지역 내에서도 LTV를 80%까지 적용받는다. 신혼부부나 신생아 출산 가구는 LTV 70%까지 대출을 일으킬 수 있다. 이러한 정책적 이점은 실제 연령별 통계로도 나타난다. 지난달 서울 생애최초 매수 거래 중 30대의 매수 건수는 4855건으로 전체의 52%에 달했다. 2위를 기록한 40대(2419건)의 두 배를 웃도는 수치다. ◆ 30대 매수액 40%가 빚… 하락장 진입 시 ‘상투’ 경고 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김종양 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 분석 결과에 따르면, 올해 2월 10일부터 7월 말까지 30대의 서울 주택 매수 금액은 약 39조 5984억 원으로 전 연령대 중 1위(전체 106조 9712억 원의 37%)를 기록했다. 자금 조달 방식에서 대출 의존도는 상당한 수준을 나타냈다. 30대 매수 자금 중 금융기관 대출액은 15조 8724억 원으로 전체의 40.1%를 차지했다. 이는 40대(25.1%)나 50대(14.5%)의 대출 의존도를 크게 웃도는 수치다. 해당 기간 자금조달계획서상 전체 대출 총액 28조 3512억 원 중 약 56%를 30대가 홀로 빌렸다. 자산 형성 기간이 짧은 직장 초년생 특성상 자기 자본이 부족해 빚에 기댈 수밖에 없는 구조라는 지적이다. 30대의 부동산 처분 대금 비중은 18.7%에 그쳐 40대(37.8%)와 50대(43.1%)의 절반 수준에 머물렀다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 “10·15대책 이후 대출이 강화되고 전세를 낀 주택 매수도 어려워졌는데 전월세 가격 상승과 집값 불안심리가 30대의 내 집 마련을 부추기는 격”이라며 “다만 향후 집값이 하락하면 자칫 청년층이 ‘빚투’로 상투를 잡는 격이 될 수 있는 만큼 시장의 불안심리를 잠재울 수 있는 공급대책이 신속히 추진돼야 한다”고 말했다.

고가 주택과 비거주 1주택자를 겨냥한 세제 개편 불확실성이 지속되면서 서울 강남3구(서초·강남·송파구) 아파트 매매가격이 일제히 하락세로 돌아섰다. 송파구가 21주 만에 하락 전환한 데 이어 강남·서초구 역시 낙폭을 키우며 강남권 전반에 관망세가 짙어진 결과다. 반면 중저가 단지가 밀집한 강북권은 오름세를 이어가며 서울 전체 주간 아파트값은 83주 연속 상승을 기록했다. 10일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(9월 7일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.20% 상승했다. 상승폭은 직전 주보다 0.02%포인트 줄어들며 다소 둔화하는 양상을 나타냈다. 부동산원 관계자는 “일부 지역에서 가격을 조정한 매물이 출회되면서 하락 거래로 이어졌으나, 선호도 높은 대단지와 역세권 주요 단지를 중심으로 매수세가 붙어 서울 전체적으로는 상승세를 유지했다”고 설명했다. ◆ 세 부담 우려에 강남3구 동반 하락…송파구 21주 만에 ‘마이너스’ 이번 조사에서는 세제 개편 논의의 직접적인 영향권에 놓인 강남3구의 약세 전환이 두드러졌다. 강남구(-0.35%)는 압구정·대치동 주요 대단지를 중심으로 가격 조정이 이어지며 하락폭을 키웠다. 서초구(-0.30%) 역시 직전 주 대비 낙폭이 0.07%포인트 확대됐다. 송파구(-0.02%)의 경우 4월 셋째 주 이후 21주 만에 마이너스 변동률을 기록하며 강남3구 전역이 하락 국면에 진입했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “장기보유특별공제율 축소, 장기거주소득공제 한도 신설 등 실거주에 초점을 맞춘 세제 개편 움직임이 고가 주택 소유자들의 양도소득세 부담을 키우고 있다”며 “이러한 핵심 요인들이 다주택자와 고가 주택 보유자들의 매도를 압박하는 요인으로 작용하고 있다”고 분석했다. ◆ 강북·도봉 0.4%대 강세…수도권 완만한 상승세 강남권의 약세 전환에도 불구하고 서울 전체 통계는 83주 연속 상승 흐름을 이어갔다. 역대 최장 상승 기록인 85주(2020년 6월 둘째 주∼2022년 1월 셋째 주) 경신을 눈앞에 둔 상태다. 상대적으로 자금 조달 부담이 적은 외곽 지역이 전체 지수를 견인했다. 강북구(0.46%), 도봉구(0.43%), 서대문구(0.43%), 성북구(0.42%), 관악구(0.41%), 중랑구(0.40%) 등이 0.4%대 상승률을 기록하며 강세를 보였다. 경기(0.17%)는 수원시 권선구(0.48%)와 영통구(0.47%), 하남시(0.47%) 등이 상승을 주도했다. 인천은 0.03% 상승해 수도권 전체 매매가격은 0.16% 올랐다. 비수도권은 0.01% 상승에 그친 가운데 세종시는 0.02% 떨어졌다. 전국 평균 매매가격 변동률은 0.08%로 집계됐다. ◆ 입주 폭탄에 서초 전셋값 ‘뚝’…노원·중랑 등은 강세 전세 시장에서도 지역별 차별화 현상이 심화됐다. 전국 아파트 전세가격은 평균 0.10% 올랐고 서울은 0.19% 상승했으나 상승폭은 0.02%포인트 줄었다. 서초구(-0.21%)는 대규모 입주 물량의 직격탄을 맞으며 낙폭이 0.11%포인트 커졌다. 반포동 래미안 트리니원(2091가구), 방배동 디에이치 방배(3064가구) 등 5000가구 이상의 대단지 입주 여파로 4주 연속 하락세를 나타냈다. 강남구(-0.03%) 또한 2주 연속 약세를 면치 못했다. 반면 역세권과 중소형 수요가 몰린 외곽 지역은 전셋값 상승세가 견고했다. 노원구(0.38%)는 중계·상계동 대단지 위주로, 중랑구(0.37%)는 중화·신내동 역세권을 중심으로 올랐다. 서대문구(0.32%), 금천구(0.32%), 성동구(0.31%), 강북구(0.31%) 등도 높은 상승폭을 유지했다. 경기(0.14%)는 광명시(0.37%)와 성남시 중원구(0.33%), 의왕시(0.33%) 위주로 상승 흐름을 보였으며, 수도권 전세가격은 0.16% 올랐다.

지난 7월 서울 오피스빌딩 매매시장에서 거래된 8건 모두 법인이 사들인 것으로 나타났다. 거래량은 전달 수준을 유지했으나 전체 거래금액은 4.4% 줄어든 9834억 원에 그치며 숨고르기 양상을 보였다. 10일 빅데이터 전문 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가를 분석해 발표한 자료에 따르면, 7월 서울시 오피스빌딩 매매거래량은 전달과 같은 8건을 기록했다. 매매거래금액은 1조 287억 원에서 9834억 원으로 소폭 감소했다. 다만 지난해 같은 달(6건, 7552억 원)과 비교하면 거래량은 33.3%, 거래금액은 30.2% 늘어난 수준이다. ◆ ‘강남358타워’ 4450억 최고가… 권역별 희비 엇갈려 권역별로는 뚜렷한 양극화가 나타났다. 강남·서초권역(GBD)은 거래량이 전월과 같은 2건이었으나, 거래금액은 560억 원에서 5230억 원으로 833.9% 폭증했다. 강남구 역삼동 소재 ‘강남358타워’가 4450억 원에 팔리며 7월 최고가를 기록한 영향이다. 이어 청담동 ‘연경빌딩’이 780억 원에 거래됐다. 반면 종로·중구 도심권역(CBD)은 거래량 2건을 유지했으나 거래금액은 1610억 원에서 1243억 원으로 22.8% 감소했다. 영등포·마포권역(YBD)은 거래량이 1건에서 3건으로 늘었음에도 거래금액은 8112억 원에서 3275억 원으로 59.6% 급감했다. YBD 주요 거래로는 영등포구 당산동4가 ‘에이원타워 당산’(1630억 원), 마포구 동교동 ‘케이스퀘어’(1500억 원) 등이 이름을 올렸다. ◆ 오피스빌딩 8건 100% ‘법인’ 매수… 큰손 쏠림 뚜렷 7월 거래된 서울 오피스빌딩 8건의 매수 주체는 전량 법인으로 확인됐다. 매도 주체는 법인 6건, 개인 2건이었다. 거래금액 기준으로는 법인 간 거래가 8968억 원으로 전체의 91.2%를 차지했다. 개인이 매도하고 법인이 매수한 거래는 866억 원(8.8%)에 달했다. 부동산플래닛 정수민 대표는 “7월 서울 오피스빌딩 매매시장은 주요 중대형 빌딩 거래 4건이 전체 거래금액의 약 90%를 차지하며 시장을 견인했다”며 “전체 8건 모두 법인이 매수한 가운데 재단 등 전략적 투자자(SI)가 자산 매입에 나서며 법인 중심의 수요를 뒷받침했다”고 설명했다. ◆ 사무실 시장은 거래액 반토막… 인허가 물량은 247% 급증 집합건물인 사무실 매매시장은 직전 달의 반등세를 이어가지 못하고 하락세로 돌아섰다. 7월 서울 사무실 거래량은 129건, 거래금액은 1조 799억 원으로 전월 대비 각각 24.6%, 47.8% 줄었다. 사무실 시장 역시 법인의 영향력이 컸다. 전체 129건 중 법인 매수가 70건(54.3%)을 차지했고, 금액 기준으로는 법인 간 거래가 9605억 원(88.9%)에 달했다. 한편 향후 공급 지표는 큰 폭으로 개선됐다. 국토교통부 건축인허가 자료에 따르면 7월 업무시설 신규 건축인허가 연면적은 18만 6377㎡로 전월 대비 246.8% 급증했다. 건축인허가 건수 또한 16건으로 45.5% 늘어나 향후 오피스 공급 기반이 차츰 회복될 것이라는 관측이다.

배달 음식을 먹고 남은 두툼한 플라스틱 용기를 깨끗이 씻어 반찬통으로 재활용하는 가정이 적지 않다. 특히 용기 바닥에 ‘전자레인지 사용 가능(PP)’ 표시가 적혀 있으면 안심하고 밥이나 국을 넣어 다시 데우곤 한다. 그러나 일회용으로 제작된 용기를 세척해 반복 가열하는 습관은 눈에 보이지 않는 미세플라스틱과 화학물질을 스스로 삼키는 지름길이 될 수 있다. 용기 바닥에 폴리프로필렌(PP) 마크가 찍혀 있어도 방심은 금물이다. PP 소재의 내열 온도는 통상 120~160도로 알려져 있지만, 기름진 음식과 만나는 순간 안전선은 무너진다. 제육볶음이나 찌개 등 기름과 수분이 섞인 국물 요리는 전자레인지 안에서 국소 온도가 순식간에 200도 이상으로 치솟는다. 플라스틱 내열 한도를 넘어서는 순간 용기가 미세하게 변형되거나 녹아내리며, 찌꺼기 형태로 유기 화합물이 배출될 위험이 급증한다. 일회용 용기를 다회용 밀폐용기처럼 쓸 수 없는 근본적인 이유는 '두께'와 '표면 내구성'에 있다. 다회용 용기와 달리 일회용 배달 용기는 단 1회 유통을 전제로 얇고 가볍게 사출된다. 주방 세제와 거친 수세미로 닦아내는 과정에서 눈에 보이지 않는 미세 스크래치가 무수히 생겨난다. 손상된 표면에 전자레인지의 마이크로파가 닿으면 균열 부위가 들뜨면서 단 1~2분의 가열만으로도 리터당 수천만에서 수억 개에 달하는 마이크로·나노 플라스틱 입자가 음식물로 쏟아져 나온다. 체내에 유입된 초미세 플라스틱 입자는 장벽을 통과해 혈관과 간 등 체내 조직에 축적될 수 있다는 경고가 잇따른다. 방법은 번거롭더라도 단순하다. 배달 음식이 남아 다시 보관하거나 데워야 할 때는 플라스틱 용기째 냉장고에 넣거나 데우지 말고, 반드시 도자기나 내열 유리 용기로 음식을 옮겨 담아야 한다. 만약 부득이하게 배달 용기를 전자레인지에 넣어야 한다면 1분 미만의 짧은 시간만 가열하고, 수분이 없는 바싹 마른 음식이나 기름기가 흥건한 음식은 피해야 한다. 또한 이미 기름때가 착색되었거나 표면이 하얗게 들뜬 용기는 미련 없이 분리수거함으로 보내는 것이 안전하다. 분리배출 전 일회용 용기를 씻어 쓰는 절약 습관은 좋지만, '식품 가열용'으로 용도를 확장하는 것은 차원이 다른 문제다. 제조 목적에 맞지 않는 반복 가열은 절약한 플라스틱 용기 값보다 훨씬 큰 건강상 대가를 치르게 할 수 있다. 뜨거운 열기가 닿는 순간만큼은 일회용 플라스틱을 멀리하고 유리와 도자기를 선택하는 식습관이 필요하다.