[속보] 워런 버핏 “올 연말 사임…후임 CEO에 아벨”

“1억이나 올려달라고요?” 서울 동대문구 전농동에 사는 김지혜(37·여)씨는 전셋집 집주인으로부터 전세금을 5억5000만원으로 인상하겠다는 말을 들은 순간 머릿속이 하얘졌다. 두 살배기 아이를 키우며 사는 김씨 부부는 이미 한 차례 계약갱신청구권을 쓴 상태였다. 집주인은 이번에 실거주 사유 없이 기존보다 1억원을 더 요구했다. 계약 만기가 코앞으로 다가오면서 김씨의 밤은 부동산 앱과 깊은 한숨으로 채워졌다. “이 돈이면 차라리 집을 사는 게 낫지 않을까”와 “그렇다고 당장 이사를 감당할 수는 없잖아”사이에서 고민이 이어졌다. 부부는 시간을 내서 서울 외곽 아파트 매물을 뒤졌다. 몇 군데 임장을 다니며 발품도 팔아봤지만 마음에 드는 단지는 대부분 6억원을 훌쩍 넘었다. 아이를 키우기에 적절한 입지까지 고려하면 선택지는 더욱 좁아졌다. 지금 내 집 마련을 하자니 대출을 받아야 하고 이사도 해야 하며 아이의 어린이집도 다시 대기 걸어야 한다. 김씨는 “그 모든 걸 감수할 수 있을까 싶다”고 말했다. 결국 부부는 결정을 미뤘고 전세계약을 다시 연장하기로 했다. 3040 육아 세대는 일도 하고 아이도 돌보고 주거도 안정적으로 확보해야 하는 삼중고 속에 놓여 있다. 전세가와 매매가 모두 높은 서울에서 자녀 양육까지 고려하다보면 선택지가 많지 않다 3일 국토연구원에 따르면 30·40대 육아 가구의 자가 보유율은 전국 평균 62.6%지만 서울로 범위를 좁히면 44.5%에 불과하다. 다섯 가구 중 세 가구는 '남의 집'에 살고 있는 셈이다. 김현우(37)·김다은(36)씨 부부는 ‘영끌’로 ‘남의 집’에서 벗어나는 선택을 한 경우다. 김씨 부부는 지난해 6월, 송파구 가락동의 한 구축 아파트를 매수했다. 그들은 “더 기다리면 집값이 더 올라 기회를 잃을 것 같았다”고 입을 모았다. 이들 부부는 맞벌이였고 다은 씨는 금융 공공기관에 재직 중이었다. 결국 은행 대출 한도를 최대한 끌어올린 끝에 겨우 계약서에 도장을 찍을 수 있었다. 올해 9월 출산을 앞둔 다은 씨는 “주말마다 아이와 놀이터에 나가 노는 상상을 하며 매수를 결심했다”고 말했다. 현실적인 여건을 고려해 아이 키우기 좋은 환경을 찾아 서울을 벗어나는 이들도 있다. 지난해 경기도 구리시 갈매동의 아파트로 이사한 이정훈(39)·최지은(37)씨 부부도 한때 서울에서 아이를 키우며 살 집을 고민했지만 결국 서울을 떠나기로 결정했다. 이씨는 “서울에서는 도저히 주거비 감당이 안 됐다”라며 “회사랑 좀 멀어지더라도 아이 키우기 괜찮은 동네에서 안정적으로 살고 싶었다”라고 말했다. 맞벌이인 이들 부부는 출근 시간과 아이 어린이집, 대출 부담 사이에서 매일같이 계산기를 두드리다가 지난해 말 갈매지구의 30평대 아파트를 6억8000만원에 매수했다. 이씨는 “서울에선 같은 조건의 집이 2억원 넘게 비쌌고 양가 부모님 도움 없이 사려면 서울은 현실적으로 어려웠다”며 “지금은 통근 시간이 20~30분 늘었지만 이제 집 걱정 없이 지낼 수 있다는 게 가장 좋다”고 말했다. 매매든 전세든, 3040세대에겐 주거비 부담이 결코 가볍지 않다. 2022년 국토연구원 연구에 따르면 30대 가구의 월평균 주거비는 약 58만2700원, 40대는 66만300원이다. 가구원 수를 반영해 균등화한 수치는 각각 약 85만원, 78만원. 소득 대비 주거비 비율은 30대 19.48%, 40대 17.64%로, 각각 5명 중 1명, 6명 중 1명꼴로 월소득의 20% 이상을 주거비로 지출하고 있다. 통계청에 따르면 3040부부 중 절반 이상이 맞벌이 중이며, 주거 안정 없이는 외벌이로는 버티기 힘들다. 김은선 직방 랩장은 “3040세대는 집을 매수할 때 출퇴근 거리, 생활 인프라, 부모와의 거리, 전세가율, 매매가 수준 등 수많은 조건을 고려한다”며 “이 때문에 서울 인접 수도권으로 눈을 돌리거나 실질적인 삶의 안정성에 무게를 두는 부모들이 많아지고 있다”고 말했다.

대법원이 이재명 더불어민주당 대선 후보의 공직선거법 위반 사건을 유죄 취지로 파기환송한 가운데, 이 후보는 “생각했던 것과 전혀 다른 방향의 판결”이라며 복잡한 속내를 내비쳤다. 1일 오후 서울 종로구의 한 식당에서 노동자 간담회를 마친 이 후보는 취재진과 만나 “법도 결국 국민의 합의이고, 가장 중요한 것은 국민의 뜻”이라며 이같이 밝혔다. 정치적 책임을 묻는 야권의 사퇴 요구엔 “정치는 결국 국민이 하는 것”이라며 말을 아꼈다. 대법원 전원합의체는 이날 오후 3시 26분 이 후보의 허위 발언과 관련한 원심 판결을 파기하고 서울고등법원으로 돌려보냈다. 이 후보는 약 30여 분 뒤 간담회 종료 후 재판 결과를 보고받았다. 이 후보는 곧바로 경기 포천으로 이동해 '골목골목 경청투어'를 이어갔다. 포천 시내 금강한의원을 비롯해 상가 곳곳을 돌며 민심을 들을 예정이다. 정치권의 공세 속에서도 예정된 행보는 그대로 이어간 셈이다.

“놀 시간이 거의 없어요. 숙제하고 학원 다녀오면 벌써 밤이거든요” 1일 초등학생 10명 중 6명 이상이 하루에 2시간 이하만 놀 수 있다고 답한 설문조사 결과가 나왔다. 친구들과 어울리고 싶어도 현실은 시간 부족에 쫓기는 나날이다. 전국교직원노동조합(전교조)은 5월 5일 어린이날을 앞두고 지난달 9일부터 22일까지 전국 초등학교 4∼6학년 학생 2804명을 대상으로 설문조사를 실시했다. ‘평소 하루에 놀 수 있는 시간’을 묻는 질문에 62%가 ‘2시간 이하’라고 답했으며, 이 중 15.8%는 ‘1시간도 채 되지 않는다’고 밝혔다. 아이들이 자유시간이 생기면 가장 하고 싶은 활동은 ‘친구들과 만나 놀기’(54.6%)였다. 이어 ‘게임하기’(33.5%), ‘영상 시청’(29.2%), ‘운동’(23.6%), ‘가족과 시간 보내기’(21.2%) 순으로 나타났다. 그러나 바쁜 일과로 원하는 활동을 하기란 쉽지 않다. 초등학교 6학년의 30%는 “모든 일정을 마치고 나면 집에 오는 시간이 오후 8시 이후”라고 했고, 4%는 “밤 10시 이후에야 귀가한다”고 응답했다. 조기 사교육에 대한 인식도 엇갈렸다. ‘초등 의대반’과 같은 과도한 선행학습에 대해 31.1%는 “일찍 시작하는 것이 좋다”고 봤지만, 27.8%는 “어린 나이에 그런 공부를 시켜서는 안 된다”고 반대했다. 초등학생들의 가장 큰 고민은 단연 ‘공부’였다(69%). 이어 ‘친구 관계’(33%), ‘외모’(24%), ‘따돌림’(14%) 등이 뒤를 이었다. 어린이들이 걱정하는 사회 문제로는 ‘전쟁’(62.5%), ‘저출생’(65.9%), ‘기후위기’(53.2%), ‘일자리 문제’(38.6%) 등이 꼽혔다. 이소희 전교조 초등위원장은 “어린이에게 학벌이나 외모만을 강요하는 빈곤한 사회가 아니라, 아이들이 성장 그 자체의 기쁨을 느낄 수 있는 세상을 만들어야 한다”고 말했다.

서울 아파트값이 13주 연속 상승세를 이어가며 회복 흐름에 힘을 싣고 있다. 재건축 기대감과 대출 규제 완화 이후 주요 인기 단지를 중심으로 실거래가가 형성되면서, 시장의 눈치보기 국면이 점차 ‘움직이는 장’으로 바뀌는 분위기다. 한국부동산원이 1일 발표한 ‘2025년 4월 4주(4월 28일 기준) 주간 아파트가격 동향’에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 이는 지난주(0.08%)보다 오름폭이 커진 수치다. 수도권 전체는 0.01% 올라 상승폭이 소폭 줄었고 전국은 -0.02%로 하락 전환했다. 서울에서는 강남 3구(강남·서초·송파), 성동·용산·마포·양천구 등 주요 지역이 상승세를 견인했다. 재건축 기대감이 높은 강남구는 0.19% 오르며 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 서초구(0.18%)와 송파구(0.18%)도 뒤를 이으며 강남권 전반이 강세를 보였다. 부동산원은 “대치·압구정, 반포·잠실 등 주요 단지에서 매도 희망가격이 높아졌고 일부 거래가 성사되면서 상승 흐름이 유지되고 있다”고 분석했다. 마포구(0.17%), 성동구(0.16%), 용산구(0.15%) 등 비강남권 핵심 지역도 강하게 올랐다. 마포는 염리·아현동, 성동은 성수·금호동, 용산은 이촌·한남동 일대를 중심으로 실거래가가 상승 흐름을 뒷받침했다. 광진구(0.09%)와 종로구(0.07%) 등도 오름폭이 비교적 컸다. 반면 수도권 외곽은 여전히 부진한 흐름을 보였다. 경기는 -0.02%로 하락세를 키웠고, 인천은 -0.01%로 하락 전환했다. 다만 과천(0.28%)과 성남 분당구(0.11%)는 일부 주요 단지에서 실수요 매수세가 이어지며 상승했다. 반면 김포(-0.17%), 평택(-0.16%), 안성(-0.18%) 등은 입주 물량 부담 등으로 하락세가 이어졌다. 전국 기준으로는 5대 광역시가 -0.07%, 지방 8개 도가 -0.05% 하락했다. 세종시는 0.49% 오르며 다정·새롬·고운동 등 선호 단지를 중심으로 강한 반등세를 나타냈다. 전세 시장은 전체적으로 안정세를 유지하고 있다. 전국 기준 전세가격은 보합(0.00%)을 기록했다. 서울은 0.03% 상승하며 3주 연속 같은 상승폭을 이어갔다. 서울 전세가는 용산(0.05%), 광진(0.04%), 노원(0.04%), 양천(0.05%) 등이 상승을 이끌었고, 서초(-0.05%)는 하락 전환했다. 수도권에서는 경기가 0.01%, 인천이 -0.02%를 기록했다. 부동산원 관계자는 “금리 인하 기대와 대출 규제 완화 이후 일부 수요가 움직이면서 선호 단지를 중심으로 회복 흐름이 이어지고 있다”며 “다만 외곽 지역은 매수세가 얇아 지역별 양극화가 지속되는 모습”이라고 설명했다.

서울시에 거주하는 A씨는 최근 부모로부터 서울 시내 아파트를 17억원에 매입했다. 문제는 거래 가격이 동일 평형 시세보다 무려 30%나 낮았다는 점. 여기에 불필요한 중개 절차를 거쳐 중개보수까지 과도하게 지불한 사실이 드러났다. 당국은 이 거래가 ‘편법 증여’일 가능성이 있다고 보고 정밀 조사에 착수했다. 서울시는 지난 3월부터 국토교통부와 함께 마포·성동·광진·강동 등 주요 지역을 대상으로 부동산 시장 교란 행위를 집중 점검해왔다. 그 결과 A씨 사례를 포함한 총 70건의 의심스러운 거래를 적발했다고 1일 밝혔다. 점검 대상은 ▲거래가격 담합 ▲가격 띄우기를 위한 허위계약 신고 ▲허위 매물 표시·광고 등이다. 유형별로는 ▲차입금 과다 28건 ▲편법 증여 11건 ▲허위 신고 1건 ▲기타 30건으로 집계됐다. 서울시는 해당 거래에 대해 거래 당사자 및 공인중개사로부터 소명서와 금융거래 내역을 받아, 신고 내용과 실제 거래가 일치하는지를 면밀히 확인할 방침이다. 불법 행위가 확인될 경우에는 수사를 의뢰하고, 금융위원회·국세청 등 관계기관에도 통보할 계획이다. 실제로 일부 인터넷 커뮤니티에서는 정식 자격이 없는 무등록 중개인이 특정 아파트 단지의 시세 정보를 제공하고, 특정 공인중개사를 통해 계약을 유도하는 방식으로 불법 중개 행위를 벌인 정황도 포착됐다. 해당 건은 현재 추가 조사를 거쳐 수사 의뢰될 예정이다. 서울시는 이와 함께 투기 수요가 유입될 가능성이 있는 지역에 대해 거래 흐름을 지속적으로 모니터링하고, 시장에 이상 조짐이 감지될 경우 신속하게 추가 대응책을 마련하겠다고 밝혔다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “부동산 거래의 투명성과 공정성을 훼손하는 행위에 대해서는 무관용 원칙으로 대응할 것”이라며 “실효성 있는 조치를 통해 투명한 거래질서 확립에 최선을 다하겠다”고 말했다.

개혁신당 이준석 대선 후보가 주거 형태가 바뀌는 삶의 흐름에 맞춰 주택 세금을 줄여주겠다고 약속했다. 사회초년생, 신혼부부, 다자녀 가구, 고령층 등 생애 주기에 따른 맞춤형 세금 감면 방안이 주요 내용이다. 이 후보 선거대책위원회는 1일 발표한 보도자료에서 “둘이 살 땐 작은 집, 아이가 생기면 큰 집, 자녀가 출가하면 다시 작은 집을 선호한다”며 “현재 제도는 이런 자연스러운 흐름을 지원하지 못한다”고 지적했다. 이 후보가 제시한 공약에 따르면, 생애 최초로 전용면적 59㎡ 이하 주택을 구매하는 경우 취득세를 절반으로 감면하고, 결혼 7년 이내 신혼부부가 같은 면적의 집을 살 경우 취득세와 양도세 모두 감면한다. 자녀가 생겨 더 큰 집으로 옮길 때는 양도세 비과세 혜택을 부여하고, 자녀 2명 이상 가구는 비과세 기준을 현행 12억 원에서 20억 원으로 상향하겠다고도 밝혔다. 65세 이상 고령자의 주택 매도 시엔 장기보유 특별공제를 확대하겠다는 방침도 담겼다. 이 공약이 현실화되면 세금 부담은 얼마나 줄어들까? 현재 서울에서 10억 원짜리 아파트를 매수하면 ▲취득세 3000만 원 ▲지방교육세 300만 원 등 총 3300만 원의 세금이 부과된다. 하지만 이준석 후보의 50% 취득세 감면 공약이 적용되면 취득세가 1500만 원으로 줄어 전체 세금 부담은 2100만 원까지 낮아진다. 실제로 1500만 원, 웬만한 가전제품 세트 비용만큼을 아낄 수 있는 셈이다. 이 후보 측은 공급 대책도 함께 내놨다. 도심 내 중소형 아파트 공급을 확대하기 위해 59㎡형 집중 공급과 용적률 상향을 추진하겠다는 계획이다. 또 지방 미분양 문제 해결을 위한 임대등록 제도 활성화와 혼란이 컸던 지역주택조합 제도 폐지도 공약에 포함됐다. 선대위는 “생애주기 변화에 맞춰 유연하게 옮겨 다닐 수 있는 주택 시장 구조가 필요하다”며 “이사 때마다 세금이 장벽이 되는 현실을 바꿔야 한다”고 강조했다.

이재명 “34일 후인 6월3일 반드시 승리… 희망 있는 나라 만들겠다”

대선을 앞두고 국회의사당과 대통령 집무실의 세종시 이전을 약속한 공약이 잇따르면서 세종시 아파트 시장이 들썩이고 있다. 아파트 거래량이 지난해 같은 기간보다 3배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 30일 세종시에 따르면, 올해 4월 한 달간 접수된 아파트 실거래 신고 건수는 28일 기준 960건으로, 지난해 같은 달(326건)보다 약 3배 증가했다. 거래량은 지난 3월에도 730건으로 뛰어오르며 급증세를 보였다. 이는 헌법재판소의 대통령 탄핵 선고 이후 조기 대선이 확정되면서 정치적 이슈가 시장에 영향을 미친 결과로 해석된다. 가격도 오름세를 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 4월 셋째 주(21일 기준) 세종시 아파트 가격은 0.23% 상승하며 2주 연속 오름세를 기록했다. 직전 주 상승률(0.04%)보다 상승 폭이 확대됐다. 시장에서는 대선 후보들이 세종시로의 국회와 대통령 집무실 이전을 잇따라 공약하면서 개발 기대감이 커졌고 이것이 매수 심리를 자극한 것으로 보고 있다. 다만, 아파트 거래가 활발한 것과 달리 상가나 토지 거래는 여전히 침체 상태에 머물러 있다. 세종시는 “일부 주택 시장의 반등세만으로 전체 부동산 시장이 회복됐다고 보기엔 이르다”고 선을 그었다. 한편 올해 신규 아파트 입주 물량은 지난해보다 크게 줄었다. 지난해 4월까지 4천600여 호가 입주를 마친 반면, 올해는 같은 기간 1천300여 호에 그쳤다. 이에 따라 4월 기준 취득세 수입도 전년 대비 약 130억 원 감소한 것으로 집계됐다. 전문가들은 세종시의 이번 반등세가 정치적 기대감뿐 아니라 '가격 메리트'에서 비롯됐다고 분석한다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “세종 아파트값은 이미 많이 떨어져 매수자들이 다시 유입되고 있다”며 “고점 대비 회복률도 전국 평균보다 낮아 상대적 저평가 인식이 작용하고 있다”고 설명했다. 실제로 세종시 아파트값은 2021년 6월 고점을 기록한 이후 하락세를 이어오다 최근 들어 회복세로 전환됐다. 고점 대비 회복률은 약 72%로, 서울과 수도권에 비해 낮은 수준이다. 박 위원은 또 “정치 이슈가 아니더라도 지금은 세종의 바닥권 반등 구간으로 볼 수 있다”며 “지방 아파트 시장도 하반기엔 온기가 돌 수 있다. 지나치게 비관적인 전망보다는 시장 흐름을 차분히 지켜볼 필요가 있다”고 덧붙였다.

토스뱅크가 고객 상담을 위한 자체 채팅 시스템 ‘헬프챗’을 도입했다. 기존 외부 솔루션을 활용하던 방식에서 벗어나 직접 시스템을 개발하며 상담 응답 속도와 실시간 대응 능력을 끌어올렸다는 설명이다. 헬프챗은 토스뱅크 앱은 물론 웹과 카카오톡 채널을 통해 24시간 접속할 수 있다. 토스뱅크 가입 여부와 관계없이 누구나 상담을 받을 수 있다는 점에서 접근성이 높아졌다. 상담 방식도 변화했다. 단순한 정보 제공을 넘어서, 고객의 질문 의도를 분석해 구체적인 해답이나 필요한 경우 상담원 연결까지 자동으로 이어주는 구조다. 예컨대 ‘지금 이자 받기’ 기능에 대해 문의할 경우, 시스템은 고객의 질문 속 의도를 파악해 관련 기능 설명뿐 아니라, ‘왜 이자가 들어오지 않았는지’ 등 상황별로 세분화된 답변을 제시한다. 이같은 일련의 응답은 실시간으로 처리되며 속도는 이전 대비 약 4배 빨라졌다는 게 은행 측 설명이다. 기술적으로는 웹소켓(WebSocket) 기반의 양방향 통신 구조와 머신러닝 알고리즘이 결합돼 고객 질문에 대한 빠르고 정밀한 분석이 가능해졌다. 사용자 인터페이스(UI)와 디자인 측면에서도 간편함을 강화해, 앱 사용에 익숙하지 않은 사용자도 어렵지 않게 접근할 수 있도록 했다. 토스뱅크는 향후 헬프챗에 인공지능(AI) 기능을 추가해 상담 수준을 더 끌어올릴 계획이다. 은행 관계자는 “이전보다 더 나은 상담 경험을 제공하기 위해 직접 개발하게 됐다”며 “실제 상담 과정에서 고객이 느끼던 불편들을 개선하는 데 초점을 맞췄다”고 말했다. 헬프챗은 토스 앱의 ‘전체’ 탭 > 고객센터 > 채팅상담 메뉴에서 이용할 수 있으며, ‘토스뱅크 고객센터’를 웹에서 검색하거나 카카오톡 채널을 통해서도 이용할 수 있다.