다음 달, 수도권 곳곳에서 새 아파트 ‘집들이’가 시작된다. 특히 광명과 의왕을 중심으로 대단지 브랜드 아파트가 대거 입주를 앞두면서 인근 지역 전세·매매 시장에 단기적인 변화가 예상된다. 21일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2025년 5월 전국 입주물량은 총 1만 6205세대로, 4월보다 약 19% 늘었다. 이 가운데 절반 이상인 8436세대가 경기도에 집중되며, 수도권 입주물량은 전월 대비 221% 급증한 9277세대를 기록했다. 서울은 비교적 조용하다. 3개 단지, 841세대 규모의 소규모 입주에 그쳤다. 반면 경기 지역에선 상황이 다르다. 광명시 철산자이더헤리티지(3804세대), 의왕시 인덕원자이SK뷰(2633세대) 등 한 단지에서 수천 세대가 한꺼번에 입주한다. 화성 봉담자이라젠느(862세대), 파주 e편한세상헤이리(1057세대) 등도 줄줄이 입주를 앞두고 있다. 지방은 다소 주춤하다. 6928세대가 입주 예정으로, 전월 대비 35% 줄었다. 경북(1741세대), 강원(1206세대), 대구(1058세대)가 상대적으로 많은 편이며, 구미 인동하늘채디어반2차, 원호자이더포레 같은 대단지가 대표적이다. 전문가들은 “이처럼 특정 시기에 특정 지역으로 입주가 집중되면 전세 물량 증가나 기존 아파트 거래 감소 같은 부작용이 생길 수 있다”고 지적한다. 실제로 광명, 의왕 등은 입주가 몰리며 일시적인 전세 매물 증가와 함께, 기존 매매시장 침체 우려도 커지고 있다. 올해 경기도의 누적 입주 예정 물량은 약 6만 3000세대. 대부분 신규 택지지구와 정비사업 단지를 중심으로 입주가 예정돼 있어, 지역별 흡수력을 따져보며 시장 흐름을 지켜볼 필요가 있다.

[속보] 김동연 “노무현 부채 계승…대통령 3년만 하겠다”

국민의힘 한동훈 대선 경선 후보는 18일 서울 여의도 국회 인근에 있는 자신의 캠프 사무실에서 윤석열 전 대통령 변호인단의 신당 창당 움직임 관련 견해 질문에 “윤석열 전 대통령을 과거로 놔 드리고, 우리는 미래로 가자”고 말했다. 특히 “국민의힘은 계엄의 바다를 당당하게 정면으로 넘어야 한다”며 “그래야 승리의 길이 있다”고 강조했다.

서울에 사는 직장인 박성호(37)씨는 지난해 연초 담배에서 궐련형 전자담배로 갈아탔다. 주위에선 금연한 친구도 많지만 박씨처럼 흡연 방식을 바꾼 이들도 적지 않다. 기획재정부가 18일 발표한 ‘담배시장 동향’에 따르면 지난해 국내 담배 판매량은 총 35억3000만갑으로, 전년(36억1000만갑)보다 2.2% 감소했다. 이는 2022년에 이어 2년 연속 감소한 수치다. 실질 담배 소비량을 가늠할 수 있는 면세 담배 포함 수치도 36억8000만갑으로 1.7% 줄었다. 가장 눈에 띄는 변화는 연초(궐련) 소비 감소와 전자담배 소비 증가다. 2023년 궐련형 담배 판매량은 28억7000만갑으로, 전년 대비 4.3% 감소하며 4년 연속 감소세를 이어갔다. 반면, 궐련형 전자담배 판매량은 6억6000만갑으로 8.3% 증가했다. 전자담배가 전체 담배에서 차지하는 비중은 18.4%로, 2017년 2.2%에서 꾸준히 상승하고 있다. 이 같은 변화의 배경에는 흡연 환경의 변화와 건강 인식, 가격 민감도 등이 작용한 것으로 보인다. 회사 내 흡연실이 줄거나 금연 구역이 확대되면서 냄새가 적고 보관·휴대가 편한 전자담배로의 전환이 자연스럽게 이뤄지고 있다. 또한 물가 상승 속에서 흡연자들은 흡연 횟수 자체를 줄이거나 ‘가성비 흡연’을 고민하는 시대에 접어들었다. 담배 소비는 줄었지만 세금 수입은 큰 변동이 없었다. 지난해 담배 판매로 걷힌 제세부담금은 총 11조7000억원으로 전년 수준을 유지했다. 정부는 이를 건강보험 재정, 금연 캠페인, 국민건강증진기금 등으로 활용하고 있다. 하지만 전자담배 비중이 늘어나는 흐름에 대해 일각에선 우려의 목소리도 나온다. 특히 청소년 흡연율과 장기적 건강 위험성에 대한 연구가 아직 충분치 않아 전자담배에 대한 규제와 과세 방식이 현행 제도와 맞지 않는다는 지적이 제기된다. 보건복지부는 전자담배에 대한 건강 경고 그림 부착 확대, 광고 규제 강화 등을 준비 중이며, 관련 법 개정 논의도 병행하고 있다.

정부가 전세사기 불안을 줄이기 위해 ‘계약을 LH가 대신 맺어주는’ 방식의 전세임대주택을 새롭게 공급한다. 소득이나 자산에 상관없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있으며 올해 전국에 5000가구가 배정된다. 전세계약은 입주자가 고른 집을 LH가 집주인과 계약한 뒤 이를 입주자에게 재임대하는 구조로 보증금 피해를 막을 수 있다는 점에서 실거주 세입자의 관심이 쏠린다. 국토교통부는 18일 “소득이나 자산에 관계없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 비아파트 전세임대주택의 입주자 모집을 다음 달부터 시작한다”고 밝혔다. 정부가 지난해 8월 발표한 ‘8·8 주택대책’에 따라 신설된 유형으로 최대 8년간 거주할 수 있는 장기 임대주택이다. 이번 전세임대는 기존과 달리 소득·자산 기준이 없다. 그간 전세임대는 청년, 신혼부부, 저소득층에 한정됐지만 이번에는 중산층까지 대상이 확대됐다. 정부는 올해 5000 가구 공급을 목표로 총 5200억원의 예산을 배정했으며 내년에도 같은 규모로 추가 공급할 계획이다. 지원 방식은 간단하다. 입주자가 원하는 주택을 직접 구해오면 LH가 주인과 전세계약을 대신 체결하고 해당 주택을 저렴한 조건으로 재임대한다. 이 과정에서 LH가 전세보증금 반환보증보험에 가입하고 계약 전 주택의 안전성과 등기사항 등을 사전에 확인하기 때문에 세입자가 보증금을 떼일 가능성이 현저히 낮다. 수도권 기준 전세보증금은 최대 3억원까지 가능하며 이 중 LH가 2억원까지 지원하고 나머지 1억원은 입주자가 부담한다. 광역시 기준은 최대 1억2000만 원까지다. LH가 지원하는 보증금 중 20%는 입주자가 내야 하므로 예컨대 2억원짜리 전세주택의 경우 세입자는 4000만원을 부담하게 된다. 여기에 월 13만∼26만 원 수준의 임대료가 추가된다. 입주 조건은 무주택자여야 하며 신생아 출산 가구나 다자녀 가구는 우선순위로 선정된다. 국토부 관계자는 “전세사기 피해 우려가 높아진 상황에서 공공이 전세계약을 체결함으로써 주거 불안을 줄이고자 하는 시도”라며 “자격 조건이 대폭 완화된 만큼 중산층 무주택자도 관심을 가져달라”고 밝혔다.

전세금 대출 이자가 부담스러운 신혼부부라면 올해도 구로구에서 운영하는 '전세금 대출 이자 지원사업'을 주목해볼 만하다. 18일 구로구는 지난해에 이어 올해도 해당 사업을 이어가며 특히 올해는 소득 기준을 완화해 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있도록 했다고 밝혔다. 지원 대상은 구로구에 거주 중인 무주택 신혼부부로 혼인신고일 기준 7년 이내여야 한다. 전용 85㎡ 이하의 아파트, 주택, 주거용 오피스텔에 살고 있고 부부 합산 연소득이 1억 3000만원 이하라면 신청 가능하다. 대상자로 선정되면 전세대출 원금 잔액의 1.5% 한도 내에서 최대 100만 원까지 이자 지원금을 받을 수 있다. 연 1회 지급되며 조건을 계속 충족할 경우 최대 2년까지 지원이 가능하다. 다만 ▲주택도시기금 전세대출 이용자 ▲서울시나 타 기관에서 유사한 지원을 받고 있는 경우 ▲기초생활수급자 ▲공공임대주택 거주자는 신청할 수 없다. 신청은 4월 21일부터 5월 20일까지 구로구청 주택과에 방문하거나 우편 접수로 가능하며 구비서류를 함께 제출해야 한다. 보다 자세한 내용은 구로구청 누리집(고시·공고란)에서 확인하거나 주택과(☎02-860-2936)로 문의하면 된다. 장인홍 구로구청장은 “이번 지원 사업이 전세살이 신혼부부에게 실질적인 도움이 되길 바란다”며 “많은 분들의 신청을 기대한다”고 말했다.

이종격투기 선수 출신 방송인 추성훈이 최근 일본 오이타현 벳푸시에 위치한 호시노 리조트에 머문 체험 영상을 공개했다. 해당 영상은 그의 유튜브 채널을 통해 지난 14일 업로드됐으며, 일본 전통 온천문화와 숙소 체험을 중심으로 구성됐다. 추성훈은 영상에서 “일본 친구들이 부러워하는 숙소”라고 언급하며, 호시노 리조트의 인지도를 간접적으로 언급했다. 그는 “세수만 해도 피부가 부드러워지는 느낌”이라며 온천수의 질에 대해서도 언급했다. 영상에서는 료칸 내부의 객실 구성과 온천시설, 식사 코스 등도 간략히 소개된다. 해당 숙소는 호시노 그룹이 운영하는 온천 료칸 브랜드 ‘카이(KAI)’ 소속으로, 일본 각 지역의 전통과 문화를 공간 설계에 반영하는 콘셉트를 유지하고 있다. 특히 벳푸점은 전 객실을 지역 특색을 반영한 '시그니처 룸'으로 구성하고 있으며, 온천수로는 탄산수소염천이 사용되고 있다. 영상 후반부에는 노천탕과 실내탕이 소개됐으며, 온천수의 온도 차이를 활용한 목욕법과 함께 일본식 정원의 풍경도 함께 담겼다. 식사는 계절별 제철 식재료를 활용한 가이세키 요리로 구성돼 있으며, 해당 영상에서는 나무통을 활용한 독특한 플레이팅 방식도 언급됐다. 추성훈은 지난해 말 유튜브 채널을 개설한 이후 꾸준히 일상 및 여행 콘텐츠를 공개하고 있다. 종합격투기 선수로서의 면모와는 다른 친근한 일상 모습이 구독자들에게 긍정적인 반응을 얻고 있으며, 채널 개설 넉 달 만에 구독자 수 100만 명을 넘어선 바 있다. 한편, 호시노 리조트는 1914년 창립된 일본 내 리조트 운영 기업으로, 현재 일본 국내외 60여 개의 호텔 및 숙박시설을 운영 중이다. 주요 브랜드로는 고급형 '호시노야', 온천 료칸 '카이', 가족형 리조트 '리조나레', 도심형 호텔 'OMO' 등이 있다.

“2월에 살까 말까 망설이다가 안 샀거든요. 이럴 줄 알았으면 그냥 설 전에 계약할걸…” 서울 동작구 사당동의 한 중개업소를 찾은 40대 박모 씨는 최근 단지 시세가 1억 원 가까이 오르자 뒤늦게 아쉬움을 토로했다. 서울 아파트값이 11주 연속 오르며 시장이 다시 상승 흐름을 보이고 있다. 17일 한국부동산원이 발표한 ‘4월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승하며 11주 연속 오름세를 이어갔다. 상승폭은 전주와 같았지만 재건축 중심으로 강세가 이어지고 있다. 강남 3구는 여전히 상승세다. 서초구는 0.11%에서 0.16%로 상승폭이 확대됐고 강남구는 0.20%에서 0.16%로, 송파구는 0.16%에서 0.08%로 상승폭이 축소됐다. 성동구(0.23%), 동작구(0.16%) 등도 서울 평균을 웃도는 상승률을 기록했다. 반면 중랑구는 -0.02%로 유일한 하락 전환했고 노원구는 2주 연속 보합을 이어갔다. 부동산원은 “재건축 기대감이 있는 주요 단지를 중심으로 매도 호가가 오르고 실거래도 이뤄졌다”면서도 “일부 지역에선 여전히 매수 관망세가 이어지고 있다”고 설명했다. 수도권 전체는 0.02% 상승에 그쳤고 인천(-0.01%), 경기(-0.01%)는 하락하며 서울만 독주하는 흐름을 보였다. 다만 경기 과천(0.35%), 성남 수정구(0.20%), 분당구(0.13%) 등은 재건축·정비사업 기대감으로 상승폭이 확대됐다. 한동안 하락세가 지속되던 세종시는 이번 주 0.04% 상승하며 오랜만에 반등에 성공했다. 대통령실 이전 기대감이 주요 원인 중 하나로 지목된다. 이날 더불어민주당 이재명 대선 예비후보가 국회 세종의사당과 대통령 세종 집무실을 임기 내 건립하겠다고 페이스북에 공약했다. 이 후보는 “국회와 대통령실의 세종시 완전 이전을 사회적 합의를 거쳐 추진하겠다”며 세종시를 명실상부한 ‘행정수도’로 만들겠다는 입장을 공개적으로 밝혔다. 전세가격은 전국적으로 보합(0.00%)을 유지했다. 서울(0.02%), 수도권(0.02%)은 안정세를 보였고, 세종은 전주 -0.08%에서 0.05%로 전환 상승했다. 서울 집값은 재건축 기대 지역을 중심으로 ‘선별적 상승’ 흐름을 이어가는 중이다. 하지만 일부 단지는 여전히 거래 관망세가 짙어 ‘이중 시장’ 양상이 뚜렷해지고 있다.

“지금은 굳이 여러 채를 가질 이유가 없다. 집 한 채로 충분하다” 서울 강남권에 거주하며 30억 원대 자산을 운용하는 40대 A씨는 최근 서울 외 지역의 부동산 매물을 정리하고, 대신 미국 ETF와 외화 채권 투자를 늘렸다. 그는 “시장에 대한 낙관보다 유동성과 분산이 더 중요해졌다”고 말했다. 17일 하나금융경영연구소의 ‘2025 대한민국 웰스 리포트’에 따르면, 국내 부자(금융자산 10억 원 이상 보유자)들의 자산 전략이 ‘다주택’에서 ‘고급 주택 한 채 + 금융투자’ 중심으로 이동하고 있는 것으로 나타났다. 부동산은 더 이상 수익 중심의 투자처라기보다는 ‘안정 자산’의 성격으로 인식된다. 보고서에 따르면 부동산 매수 의향은 하락했고, 매도 의향은 오히려 소폭 상승했다. 2025년 기준 부자들의 주요 투자처는 1순위가 ‘예금(40.4%)’, 2순위는 ‘금(32.2%)’, 3순위는 ‘채권(32.0%)’으로 나타났다. ETF, 주식, 부동산 등에도 골고루 분산 투자하는 성향을 보였다. 전체 응답자의 48%는 연 5~10% 수준의 안정적인 수익을 목표로 삼고 있었다. 40대 이하 영리치의 투자 성향은 올드리치와 확연히 달랐다. 영리치는 주식(77.8%), 가상자산(28.7%), 실물자산(40.7%) 비중이 모두 높았다. 반면 올드리치는 펀드·채권·회원권 같은 전통 자산 선호도가 더 높았다. 특히 주식 투자 시작 시점에서도 차이가 컸다. 영리치의 경우 미성년기 혹은 대학 입학 직후부터 주식투자를 시작한 비율이 올드리치의 5배 이상에 달했다. 영리치는 가상자산과 실물자산 선호도가 높고, 주식 투자 시점도 빠르다. 반면 올드리치는 채권과 펀드, 회원권 비중이 높았다 또한 해외자산에 대한 투자 비중도 눈에 띄게 달랐다. 영리치는 국내외 주식 비중이 30:70에 가까운 반면, 올드리치는 80:20으로 국내 편중도가 높았다. 금융자산 다변화, 정보력 기반 투자, 빠른 진입 시점이 영리치의 공통점이었다. 부자들의 변화된 투자 방식은 이제 ‘부동산이 전부였던 시대’가 저물고 있다.

“반포는 안 떠나요. 자녀도 이 동네에서 살게 하려고 아파트를 하나 더 살 계획이에요” 서울 강남권에서 수백억대 자산을 보유한 50대 사업가 A씨는 최근 지인 소개로 성사된 자녀의 혼사를 두고 ‘예단부터 상견례까지 빠짐없이 준비 중’이라며 이같이 말했다. 저출생·비혼이 일상이 된 시대지만 자산가들 사이에서는 여전히 결혼은 ‘해야 하는 일’이며 가문 단위로 준비되는 중요한 통과의례로 남아 있다. 16일 하나금융경영연구소가 발간한 ‘2025 대한민국 웰스 리포트’에 따르면 국내 자산가(부자) 10명 중 6명 이상이 결혼은 반드시 해야 한다고 답했다. 반면 일반 대중의 경우 “결혼은 선택”이라는 응답이 우세해 뚜렷한 차이를 보였다. 부자들이 배우자를 만나는 방식도 달랐다. 친구나 지인 소개(56.5%), 부모 소개(13.0%) 등 소개 기반 만남이 절대적이었다. 일반 대중이 학교, 직장 등에서의 자연스러운 만남(43.5%)을 선호한 것과는 대조적이다. 또한 배우자 선택 기준에서도 부자들은 ‘개인의 소득’보다는 ‘가정 배경’을 더 중요하게 여겼다. 배우자의 집안 경제력(47.8%), 가족 분위기, 부모의 고향까지 고려하는 응답 비율이 일반 대중보다 압도적으로 높았다. 심지어 배우자 부모의 고향을 살핀다는 응답은 일반인보다 15배 이상 높게 나타났다. 결혼 지출 항목에서도 이 같은 차이는 뚜렷하게 드러났다. 부자들은 예단, 이바지, 상견례 등 ‘집안’ 중심의 지출 비중이 높았고, 일반 대중은 드레스, 메이크업, 웨딩 촬영 등 당사자 중심의 항목에 더 많이 투자하는 경향을 보였다. 부자들은 결혼 이후 삶의 만족도 변화에서도 긍정적인 응답을 보였다. 보고서에 따르면 부자 10명 중 8명은 결혼 후 ‘정서적 안정감’이 높아졌다고 답했다. 가족관계뿐 아니라 여가·사회활동 전반에서 삶의 질이 높아졌다고 느끼는 비율도 일반 대중에 비해 높았다. 인터뷰에 응한 한 40대 사업가는 “결혼하고 일상의 만족도가 더 높아졌다”라며 “아기가 태어나서 더 좋고 부모님께도 와이프와의 관계에 응원도 많이 주신다”라고 말했다. 이들은 출산·결혼과 관련된 지출에도 아낌이 없었다. 보고서에 따르면, 부자 예비부부는 부모로부터 임신·출산 축하금으로 평균 1212만원을 받았고, 손자녀의 졸업·입학 축하금도 평균 361만원, 자녀 생일 축하금도 평균 264만원에 달했다. 이 같은 지출 구조는 단순한 ‘행사비’라기보다 가족 간 정서적 유대와 계승을 중시하는 부의 문화적 양상을 보여주는 대목이다. 결혼을 개인의 선택이 아닌 가문과 자산의 결합으로 바라보는 부자들의 시선은 ‘결혼이 리스크’로 인식되는 일반 사회 분위기와 큰 온도차를 보였다. 가족 단위 자산 계승과 안정성을 중시하는 태도는 결국 다음 세대에 대한 투자로도 이어진다. 저출생 해결을 위한 사회적 대전환이 필요한 시점에서 부자들의 선택은 우리에게 하나의 질문을 던지고 있다.