2년전 ‘영끌’로 경기도 분당구에 집을 마련한 직장인 김모(31)씨는 최근 부동산 매도를 고려하고 있다. 김씨는 “집값이 오르긴했지만 대출비용을 감당하기 너무 힘들어 그냥 팔아버리고 싶다”라며 “하지만 부모님은 ‘집값이 절대 떨어질 일이 없다’고 못팔게 하신다”라고 토로했다. 국민들이 1년 후 집값이 하락할 것으로 전망했다. 11개월만에 집값이 오를 것이란 전망에서 내릴 것으로 바뀐 것이다. 아울러 전체적인 소비심리는 회복세를 보였지만 비상계엄 여파 이전으로는 돌아가지 못했다. 20일 한국은행이 발표한 ‘2025년 1월 소비자동향조사 결과’에 따르면 ‘주택가격전망지수’는 하락했다. 2월 주택가격전망지수는 99로, 전월보다 2p 하락해 지난해 3월(95) 이후 최저치를 기록했다. 장기 평균(107)보다는 8p 낮았다. 이 지수는 지난해 9월 119로 2년 11개월 만에 최고 수준을 기록한 뒤 다섯 달 연속으로 하락했다. 이 지수가 100을 넘으면 향후 주택 가격이 상승할 것으로 보는 응답자가 더 많은 것이고, 100보다 작으면 집값이 떨어질 것으로 보는 사람이 더 많다는 뜻이다. 이혜영 한국은행 경제심리조사팀장은 “주택가격전망은 조사 시점의 경기의 영향을 많이 받는 항목”이라며 “최근 주택시장 상황이 좋지 않은 영향으로 지수도 장기평균과 기준선을 밑도는 것으로 나타난 것으로 보인다”고 말했다. 금리수준전망지수는 미국 기준금리 인하 지연 전망 등의 영향으로 1월보다 2p 오른 99로 집계됐다. 향후 1년간의 물가 전망을 나타내는 기대인플레이션율은 2.7%로 전월보다 0.1%p 하락했다. 3년 후와 5년 후의 기대인플레이션율은 각각 2.6%로 전월과 같았다. 전반적인 소비 심리를 보여주는 소비자심리지수(CCSI)는 이번달 95.2로 전월보다 4.0포인트 상승했다. 12월 비상계엄 여파로 전월대비 12.5포인트 급락하며 88.2까지 떨어졌다가, 1월 3포인트 상승한 데 이어 두달 연속 을랐다. 한달 새 상승폭만 놓고 봤을 때는 2021년 6월 전월대비 5.4포인트 상승 이후 가장 크지만, 작년 12월 급락폭이 워낙 큰 탓에 계엄 이전인 11월(100.7) 수준으로 회복 하기엔 아직 갈 길이 멀다. 소비자심리지수는 소비자동향지수(CSI) 중 6개 주요지수를 이용해 산출한 심리지표로 장기평균치(2003년 1월~2023년 12월)를 기준값 100으로 해 100보다 크면 장기평균보다 낙관적이라는 의미로, 100보다 작으면 비관적이라고 해석된다. 이번 조사는 지난 6~13일 전국 2500가구를 대상으로 진행됐다.

40년 된 대치동의 60평대 아파트가 60억원대에 거래됐는데 이 아파트는 여전히 토지거래허가구역이지만 최고가에 팔렸다. 20일 국토교통부 아파트실거래가시스템에 따르면 대치동 개포우성1차아파트(1983년식·690세대) 전용면적 189㎡(65평) 10층은 지난달 24일 62억6000만원에 최고가로 거래됐다. 이 아파트는 여전히 토지거래허가구역이다. 이른바 ‘우선미(우성·선경·미도)’ 아파트로 불리는 이 아파트는 재건축이 진행중이며 안전진단 단계에 와있다. 집값의 4대 요소인 직장·학군·교통·환경을 모두 갖춘 아파트이다. 우선미는 3호선 대치역 사이에 위치해있는 오래된 아파트 단지로 모두 1983년도에 준공됐다. 송파구의 한 재건축 아파트도 최근 최고가를 경신했다. 송파구 잠실동의 아시아선수촌(1986년식·1356세대) 전용면적 134㎡(51평) 8층은 지난해 12월 41억원에 거래됐다. 이 아파트 역시 안전진단 단계에 와있고 이 아파트 역시 여전히 토지거래허가구역이다. 토허제가 해제된 아파트들의 호가는 불과 몇주 사이 몇억이 뛰고 있다. 대표적으로 잠실동의 리센츠의 전용면적84㎡(33평)의 호가는 24억원대에서 33억원까지 다양한데 토허제 해제 발표 전후로 일부 매도인은 매매가격을 1억원 올렸다. 지난 12일 서울시는 송파구 잠실동과 강남구 대치동 등에 토지거래허가구역 지정을 해제했는데 재건축 아파트들은 제외됐다. 하지만 토허제 해제 발표 한달전인 지난 1월 14일 오세훈 서울시장은 이미 언론에 “토허제 해제를 적극적으로 검토하겠다”라고 밝히며 사실상 토허제 구역지정을 해제했고 이 시점 전후로 상승거래가 있었다. KB국민은행 박원갑 부동산수석전문위원은 “토허제가 해제되면 해당 지역에 거래는 늘어날 수 있지만 가격이 일부 선반영돼 있어 크게 오르기는 힘들다”고 진단했다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “해제 지역에 포함 안 됐다고 주거 가치나 자산가치가 떨어지는 것은 아니”라며 “주변의 해제지역이 오르면 거기에 맞춰 가격이 오를 것”이라고 말했다. 한편 서울시는 이날 토허제 해제로 인한 집값 담합, 투기세력 유입 등의 우려가 커지자 부동산 불법행위 집중 점검에 나선다고 밝혔다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “시민들의 삶을 위협하는 전세 사기를 사전에 차단하는 한편 토지거래허가구역 재조정으로 인한 투기세력의 유입을 엄격히 차단함으로써 시민의 안전한 주거환경을 조성하기 위해 점검을 추진하게 됐다”고 설명했다. 조 서울시 본부장은 “투명하고 안전한 부동산 거래 문화를 확립하고 시민의 재산권을 보호하기 위해 지속적인 지도·점검을 추진할 것”이라며, “주거 안정을 위협하는 불법 행위에 대해서는 무관용 원칙으로 강력 대응해 나가겠다”고 밝혔다.

경기도임에도 강남3구(강남·서초·송파)보다 집값이 더 오른 지역이 있다. 과천시의 1년간 아파트 가격 변동율이 12.7%로 수도권에서 가장 높았으며, 서울에서도 강남구가 7.9% 상승하는 등 전반적으로 가격이 상승한 지역이 많았다. 19일 KB부동산에 따르면 이날 기준 과천시의 1년간 가격변동율은 12.7%로 수도권에서 가장 높았다. 예를들어 10억원짜리 아파트라면 1년뒤 11억2700만원이 된 것이다. 이날 국토교통부 아파트실거래가에 따르면 과천의 대장아파트인 과천푸르지오써밋(2020년식·1571세대) 전용면적 59㎡(24평) 8층은 지난달 15일 17억 8000만원에 최고가 거래됐다. 준공 5년차이 이 아파트는 각종 편의시설과 다양한 커뮤니티를 갖춰 정주여건이 좋다. 4호천 과천역 초역세권인 과천주공5단지(1983년식·800세대) 전용면적 103㎡(38평)은 지난달 13일 23억5000만원에 최고가 거래됐다. 재건축이 진행중인 이 아파트는 사업시행인가 단계에 와있다. 경기도에서 두 번째로 높았던 지역은 하남시(4.4%)였고 성남시(3.7%)가 뒤를 이었다. 화성시(1.9%), 수원시(1.9%), 김포시(1.2%), 구리시(0.7%), 안양시(0.6%) 등도 상승했다. 도내 하락한 지역을 살펴보면 동두천시(-6.6%), 평택시(-5.4%), 안성시(-5.3%), 이천시(-4.5%), 광주시(-2.4%) 등이 있었다. 서울은 3.2% 상승한 가운데 하위 5개의 자치구를 제외한 20개의 자치구가 상승했다. 가장 많이 오른 지역은 강남구(7.9%)였고 송파구(7.4%), 성동구(7.3%), 서초구(6.6%), 강동구(6.5%), 마포구(5.7%), 광진구(5.3%), 용산구(4.5%), 동작구(4.2%), 서대문구(4.2%), 양천구(4%) 순이었다. 금천구(-2%)가 가장 많이 하락했으며 도봉구(-1.7%), 노원구(-1.2%), 강북구(-1.1%), 중랑구(-1.1%)순이었다. 지방의 경우 세종(-4.5%), 대구(-4.2%), 부산(-3.4%), 광주(-3.1%) 순으로 하락했다. KB부동산 박원갑 부동산수석전문위원은 “전세가율이 낮아 서울 외곽 지역에 적은 돈으로 갭투자를 할 여건이 되지 않는 상황에서 출퇴근이 편한 핵심지역과 강남에 ‘상급지 갈아타기’ 수요가 몰리며 지역별 차별화가 뚜렷해진 것으로 보인다”라고 말했다.

“아무래도 높은 천장은 개방감이 있고 고급스러운 느낌을 줄 수 있죠” 톱스타 장동건·고소영 부부가 거주하는 고급 아파트인 청담PH129의 천장 높이는 무려 7m에 달하는 것으로 나타났다. 일반 아파트 천장 높이가 2.2m~2.4m인 것을 고려하면 3배 수준이다. 19일 부동산업계에 따르면 최근 지어지는 고급 아파트들은 천장 높이 경쟁을 하고 있는 것으로 드러났다. 건설사들이 천장 높이 상향에 신경쓰는 이유는 뭘까? 업계 관계자에 따르면 우선 개방감이 뛰어나다. 높은 천장은 공간을 더 넓고 개방감 있게 느끼도록 한다. 또한 높은 창문을 통해 들어오는 햇빛은 실내를 밝고 환하게 유지할 수 있는데 이는 난방비용과 직결된다. 또한 공기가 더 잘 순환할 수 있어 실내 온도가 보다 쾌적하게 유지될 수 있다. 다양한 인테리어 스타일을 적용할 수 있고, 고급스러운 느낌을 줄 수 있다. 반면 단점도 존재하는 데 높은 천장은 난방 및 냉방에 더 많은 에너지를 필요로 해, 관리비가 증가할 수 있다. 또한 청소가 어려워질 수 있으며, 특히 천장에 달린 조명이나 팬은 청소가 번거로울 수 있다. 건축비용도 더 증가할 수 있는데 이는 아파트의 가격에 반영될 수 있다. 강남구 청담동 청담PH129(2020년식·29세대)에 이어 천장높이가 높은 아파트들은 아크로서울포레스트(2.9m), 나인원한남(2.8m), 아크로리버파크(2.6m), 브라이튼여의도(2.6m), 래미안원베일리(2.5m) 등이다. 현대건설이 재건축사업을 추진중인 신반포2차아파트의 천장높이는 2.8m인 것으로 전해졌다. 이는 강남에서 가장 높은 천장높이라는 것이 현대건설의 설명이다. 최종덕 전 국립문화재연구소장은 “천장 높이가 높으면 개방감이 증대되어 쾌적한 느낌을 주지만, 건설사들은 층고를 최대한 낮추어야 분양할 수 있는 층수가 늘어나기 때문에 가급적 낮추고 싶어 한다”라고 말했다. 최 전 소장은 “건축적인 측면에서, 한국인들은 낮은 천장 높이를 가진 집에서 생활하기 때문에 창의력을 계발할 기회가 그만큼 적다고 해석할 수 있다”라고 말했다.

롯데건설이 대전 동구 가오동에서 선보이는 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’가 본격적인 청약 일정에 돌입한다고 19일 밝혔다. ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 이날 특별공급을 시작으로, 20일 1순위 청약, 21일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 오는 27일, 정당계약은 다음달 10일부터 12일까지 3일간 진행된다. 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 롯데건설이 대전에 처음 공급하는 롯데캐슬 브랜드 단지이다. 세대수는 952세대이다. 전용면적 59~74㎡ 중소형 평면과 대전 최초로 도입된 스카이라운지와 스카이게스트하우스 등 차별화된 커뮤니티시설이 주목받았다. 분양가는 전용면적59㎡ 기준 4억1260만원이다. 이 단지는 판암IC, 남대전IC(통영대전고속도로)와 가까워 대전은 물론 전국 각지로의 이동이 편리하다. 대전역과는 차량 10분거리로 KTX·SRT, 대전도시철도 1호선 이용이 수월하다. 향후 인근 대전도시철도 2호선 트램(2028년 예정) 개통으로 교통 편의성이 더욱 높아질 전망이다. 인근에는 홈플러스, CGV, 대전천 시민현수공원 등 생활 인프라도 풍부하다. 신축아파트답게 스카이라운지, 스카이게스트하우스 등 지역 최초의 고급 커뮤니티 시설은 물론 단지 내 실내골프클럽, GX룸, 독서실, 북카페, 키즈룸 등 다양한 시설이 마련돼 있다. 롯데건설 관계자는 “대전 첫 롯데캐슬 브랜드 단지인 만큼, 개관 전부터 문의가 많았다”며 “우수한 입지와 상품 경쟁력을 갖춘 만큼 청약에서도 좋은 결과를 기대하고 있다”고 전했다. 입주는 2027년 11월 예정이다.

부산에 사는 직장인 김모(44)씨는 부산에 있는 집을 팔고 서울에 집을 사두려고 마음먹었다. 김씨는 “부산이 우스갯소리로 ‘노인과 바다’의 도시라고 하잖아요”라며 “일자리는 없어서 그런지 점점 부산시의 인구는 줄고 다들 서울로 이동하는 것 같다”라고 말했다. 이어 “집값이 더 떨어지기 전에 파는 게 나을 것 같다”라고 덧붙였다. 서울에 이어 대한민국 ‘제2의 도시’라는 부산의 위상은 흔들린지 오래이다. 1995년 380만명대였던 부산의 인구는 꾸준히 줄어 지난달 기준 320만명대로 감소했다. 통계청 장래인구 추계에 따르면 2035년에 인천에 추월당할 전망이다. 부산의 아파트 매매가격은 4년째 하락세를 보이며, 지역별로도 전반적인 가격 하락이 이어지고 있다. 18일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난달 31일 부산 동래구 명륜동의 명륜2차아이파크(2015년식·1609세대) 전용면적 84㎡(34평) 2층은 5억9000만원에 거래됐다. 최고가대비 3억9000만원(43%↓)하락한 가격이다. 부산 지하철 1호선 온천장역 도보권에 있는 이 아파트는 초등학교와 중학교를 품고 있어 아이키우기에 좋다. 또한 동래사직공원으로 둘러싸여 공기가 좋고 지은지 10년된 신축아파트인 만큼 헬스장 등 각종 커뮤니티 시설 등이 잘 갖춰져있다. 해운대구 우동의 해운대자이2차아파트(2018년식·813세대) 전용면적 84㎡(33평) 25층은 지난 1일 11억500만원에 거래되며 최고가 대비 3억8000만원(25%↓)이 하락했다. 벡스코역 도보권에 자리잡은 이 아파트는 장산이 뒤에 자리하고 있어 숲세권으로 분류된다. 이날 한국부동산원 부동산통계정보 알원(R-ONE)에 따르면 부산의 아파트 매매가격은 2022년 6월부터 하락을 시작해 4년째 하락중이다. 지난주 부산의 아파트 매매가격 증감율은 -0.06%였다. 부산에서 가장 땅값이 비싼 해운대구(-0.16%)는 재송·반여동 구축 위주로 하락했고 남천동과 광안리가 있는 수영구(-0.07%)도 하락했다. 부산의 전통적인 부촌으로 평가받는 동래구(-0.07%) 역시 하락했다. 대저토마토 산지로 유명한 강서구(-0.09%)는 지사·명지동 대단지 위주로 하락했다. 그 이외 영도구(-0.02%), 금정구(-0.05%), 연제구(-0.04%), 동구(-0.09%), 사하구(-0.07%) 등 모든 부산 지역구들은 하락세를 보이고 있다. KB국민은행 박원갑 부동산수석전문위원은 “지방 부동산의 경우 젊은 층 유출로 인한 인구 감소와 지역경제 침체 등 여러 가지 악재가 쌓여있다”라며 “서울·수도권시장과의 차별적 접근이 필요하다”고 언급했다.

18일 국가수사본부 비상계엄 특별수사단이 이날 오전부터 이상민 전 행정안전부 장관 집무실과 소방청장, 소방차장 집무실에 대한 압수수색을 진행하고 있다. 이 전 장관은 계엄 당시 경향신문과 한겨레, MBC 등 언론사에 물과 전기를 끊으라고 지시했다는 의혹을 받고 있다.

마포구가 주민 자치를 실현하고 마을 주민끼리 활발한 소통을 이어가는 ‘2025년 살기 좋은 마을만들기’ 공모사업에 참여할 대상자를 오는 24일까지 모집한다고 18일 밝혔다. 마을만들기 공모 사업은 주민이 자발적으로 모임을 구성하여 지역의 문제를 해결하는 활동을 지원하는 사업으로, 살기 좋은 마을을 지역 주민 스스로 만들어간다는데 의미가 있다. 이번 공모 사업은 총 5000만 원 규모로 진행한다. 올해 공모 분야는 특히 효, 환경, 교육, 문화, 공유로 세분화했다. 마포구는 우리나라가 초고령화 사회에 진입하는 시대적 변화에 따라 어르신 돌봄이 개인의 영역이 아닌 지역사회가 함께 나아가야 할 사안으로 판단해 ‘효’를 공모 분야로 정했다. 이와 함께 기후 위기가 대두됨에 따라 미래 세대에게 물려줄 깨끗한 환경을 만들고 탄소 중립을 실천하고자 공모 분야에 ‘환경’을 포함했다. 이 밖에도 공모 분야에는 저출산 위기에 대응할 마을 육아와 돌봄 등 ‘교육’ 분야와 이웃의 삶을 더욱 풍족하게 만들 ‘문화’, 함께 하는 행복을 나눌 ‘공유’ 등이 있다. 사업 신청은 마포구에 주소나 생활권을 둔 5인 이상 주민 모임 또는 단체면 누구나 가능하다. 신청서류를 갖춰 보탬e 시스템(www.losims.go.kr)으로 온라인 신청하거나 마포구청 자치행정과로 방문하면 된다. 마포구는 접수가 완료되면 사전 면접과 마을만들기 심사위원회를 거쳐 4월 중 분야별 최대 2~3개의 최종 대상자를 선정하고 모임 또는 단체당 활동비 최대 500만 원을 지원할 예정이다. 마을만들기 공모사업에 대한 자세한 내용은 마포구 누리집 고시공고란을 참고하면 된다. 박강수 마포구청장은 “주민들의 창의적이고 실용적인 아이디어가 마포를 더 좋은 선진사회로 만든다”라며, “‘누구나 살기 좋은 마포, 모두가 살고 싶은 마포’가 될 수 있도록 마포를 사랑하는 주민들의 많은 관심과 참여를 부탁드린다”라고 말했다.

KB국민카드(사장 김재관)가 관광객 감소와 경기 침체로 어려움을 겪고 있는 서귀포 매일올레시장 이용 고객을 대상으로 캐시백 이벤트를 진행한다고 18일 밝혔다. 이번 행사는 지난해 12월 KB국민카드와 제주특별자치도의 지역경제 활성화를 위한 업무협약의 일환으로 전통시장 이용객을 확대하고 지역사회와 관광객들에게 온기를 전하기 위해 마련됐다. 행사기간 동안 KB Pay 앱 이벤트 응모 후 KB국민카드(기업, 선불, BC카드 제외)로 서귀포 매일올레시장에서 2만원 이상 결제 시 3000원 캐시백(최대 2회, 6000원)을 제공한다. 행사기간은 2월 19일부터 3월 3일까지며, 이벤트 응모 및 자세한 사항은 KB Pay 앱에서 확인 가능하다. KB국민카드 관계자는 “이번 이벤트가 제주도를 방문하는 관광객과 지역민의 전통시장 이용을 촉진하고 이를 통해 침체된 지역 상권을 되살리는 마중물이 되기를 희망한다”며 “앞으로도 지역과 상생할 수 있는 다양한 이벤트를 발굴하고 시도하겠다”고 말했다.

NH농협은행(은행장 강태영)은 뛰어난 업무성과로 조직변화에 앞장선 직원들을 보상하는 ‘NH변화선도팀’의 첫 시상을 실시했다고 18일 밝혔다. 농협은행은 성과중심 조직문화 확산을 위해 ‘NH변화선도팀’을 신설해 매주 2~3개팀을 선정하고, 이후 매분기 10개팀, 연도말 5개팀 및 직원 5명을 선정할 계획이다. 첫 수상의 영예는 ‘2025년 외환시장 원/달러 선도은행 선정’, ‘식품 바우처 전담 금융사 선정’에 주요역할을 담당한 2개팀에 돌아갔다. 강태영 은행장은 “농협은행은 직원들의 역량강화를 위한 투자와 지원을 확대해, 기업금융 및 디지털 등 미래금융을 선도할 인재양성에 최선을 다하겠다”고 밝혔다.