서울 아파트값이 37주 연속 상승한 반면 전국 아파트값은 3주 연속 하락했다. 5일 한국부동산원 12월 첫째주 주간 아파트 가격동향 조사에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주와 마찬가지로 0.02% 하락했다. 전국 아파트 값은 지난달 21일 반년만에 하락 전환 이후 3주 연속 하락하고 있다. 반면 서울과 수도권은 지난주와 동일하게 각각 0.04%, 0.01% 상승한 것으로 조사됐다. 서울 아파트값은 37주 연속 상승했다. 한국부동산원 관계자는 서울 아파트 시장에 대해 “재건축·신축 단지를 중심으로 국지적 상승거래 포착되나, 대출규제 등에 따른 매수 관망심리로 거래 소강상태를 보이는 단지가 혼재하는 등 시장상황 혼조세를 보이며 지난주 상승폭이 유지됐다”라고 말했다. 강북(0.03%)의 경우 종로구(0.07%)는 무악‧숭인동 중소형 단지 위주로, 중구(0.06%)는 신당·황학동 위주로, 광진구(0.06%)는 광장·자양동 위주로, 마포구(0.06%)는 공덕‧창전동 역세권 단지 위주로, 용산구(0.05%)는 이촌·한남동 주요단지 위주로 상승했다. 강남(0.04%)의 경우 강남구(0.12%)는 개포‧논현동 재건축 추진 단지 위주로, 양천구(0.05%)는 목‧신정동 위주로, 영등포구 (0.05%)는 신길·여의도동 대단지 위주로, 서초구(0.04%)는 서초·잠원동 주요단지 위주로 상승했다. 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.03%→0.03%) 및 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지, 지방(0.00%→0.01%)은 상승 전환됐다. 부동산원 관계자는 서울 아파트 전세 시장에 대해 “학군지 등 선호단지 위주로 전세가격 상승 지속되고 있으나, 대출이자 부담 및 일부 지역 신규 입주영향 등으로 전세가격이 하향 조정되는 등 혼조세를 보이며 지난주 상승폭이 유지됐다“라고 말했다.

유시민 작가는 4일 MBC ‘100분 토론’에서 윤석열 대통령의 비상계엄 조치에 대해 강력히 비판하며 한국 민주주의의 퇴행을 우려했다. 그는 특히 “어디까지 갈 지 무섭다”는 표현으로 윤 대통령의 행동이 가져올 잠재적 위험성을 강조했다. 유 작가는 윤 대통령의 비상계엄 선포 관련 현직 대통령에 대한 탄핵은 야당의 힘만으로는 이루어질 수 없다고 주장했다. 그는 박근혜 전 대통령의 탄핵 사례를 언급하며 “집권 세력 내에서의 분열이 있어야만 탄핵이 가능하다”고 설명했다. 즉, 대통령을 끌어내리기 위해서는 집권 세력 안에서 일정 수 이상의 국회의원이 ‘나라를 위해’ 대통령을 끌어내려야 한다는 것이다. 그는 오는 7일 윤 대통령의 탄핵 표결이 국회에서 이뤄지는 것 관련 “사흘도 너무 길다, 이 대통령”이라고 꼬집으며, 윤 대통령이 비상계엄을 발동하고 이를 다시 철회하는 방식으로 행정을 운영할 것이라고 전망했다. 국회에서 윤석열 대통령에 대한 탄핵 표결이 가결될 경우, 대통령의 직무는 즉각 정지된다. 이러한 상황에서는 헌법재판소가 탄핵에 대한 최종 판결을 내리기 전까지, 한덕수 국무총리가 대통령 권한대행 역할을 수행하게 된다. 유 작가는 탄핵안이 부결된다면 윤 대통령은 변화하지 않을 것이며, 임기가 끝나는 날까지 이러한 방식이 지속될 것이라고 경고했다. 그렇게 된다면 그는 윤 대통령 임기 내에 예정된 지방선거와 대통령 선거에서 국민의힘이 큰 어려움을 겪을 것이라고 예측했다. 또한 그는 윤 대통령의 정책 결정에 대한 비판도 이어갔는데 유 작가는 “여러 선택들을 볼 때 심각한 인지장애가 있지 않고는 이런 선택을 할 수 없다”고 지적했다. 경제 정책과 의료 정책 등 다양한 분야에서 윤 대통령의 문제점을 언급했다. 그는 윤 대통령이 설정한 목표가 합리적이지 않으며, 그 목표를 달성하기 위한 수단이 비효율적이라고 주장했다. 이러한 문제로 인해 윤 대통령의 통치가 더욱 걱정스럽다는 입장을 보였다. 마지막으로 유 작가는 대한민국 경제의 위기 상황을 언급하며, 기업 도산과 자영업 폐업, 가계 및 중소기업 대출 연체율 상승 등의 문제를 지적했다. 그는 “문제가 있는데, 그 문제 자체를 인지 못하는 대통령이 나라를 운영하고 있는 것”이라며, 국민의힘 의원들이 이러한 상황에 대해 깊이 고민해보기를 바란다고 말했다. 유 작가는 이번 토론에 참여한 이유가 바로 이러한 문제를 국민과 나누기 위해서라고 강조했다.

하나카드(대표이사 이호성)가 해외 여행중에도 24시간 실시간 상담 가능한 AI 기반 대화형 챗봇 서비스 ‘트래블 챗봇’을 오픈 했다고 5일 밝혔다. 트래블로그는 24시간 365일 모바일 환전으로 현금 없는(Cashless) 여행을 선도하는 하나금융그룹의 대표 해외여행 서비스다. 지난 2022년 7월 출시 이후 ▲58종 환종 확대 ▲하나은행 전 영업점 신청 즉시 바로 발급 ▲부족한 금액은 알아서 자동환전 후 결제 ▲원하는 환율에 알아서 환전 목표 환율 자동 충전 ▲토스, 카카오, 신한 등 내가 쓰던 은행 그대로 ‘오픈 뱅킹’ ▲외화머니 통화별 한도 300만원 확대(혁신금융서비스) ▲무료로 간편하게 트래블로그 손님끼리 ‘외화 무료송금’(혁신금융서비스) 등 지속적으로 서비스를 확대했다. 아울러 해외 여행중에도 전 세계 어디서나 24시간 실시간 상담이 가능하다. 혹여라도 카드를 잃어 버렸다면, ‘트래블 챗봇’을 통해 즉시 분실 신고 처리가 가능해 추가 결제되는 사고를 막을 수 있다. 또한 트래블로그 서비스 사용 시 겪는 환전, 해외 결제, 해외ATM 출금 안내 등 다양한 궁금증도 해결 가능하다. ‘트래블 챗봇’은 트래블로그 손님의 빅데이터를 분석해 여행 동선에 따른 맞춤형 정보를 제공한다. 여행 전에는 트래블로그 서비스 혜택 안내 및 여행지에서 합리적인 가격으로 항공 및 호텔을 즐길 수 있는 트래블버킷을 소개한다. 여행 중에는 하나머니 앱 고객센터를 통해 접수된 방대한 상담 데이터를 체계적으로 분석 및 학습하여 ▲해외 충전 및 환전한 외화 종류 ▲환전 및 해외 결제/ATM 출금 관련 FAQ 응대 ▲즉시 분실신고 등 해외 여행시 발생되는 상황별 최적화 된 답변을 제공한다. 단순 상담은 트래블 챗봇에서, 복잡, 민감한 상담은 1:1 상담을 통해 손님 불편을 최소화 했다. 소민경 주임(하나카드 데이터전략부)은 “향후 상담 데이터를 업데이트 하고 여행지별 맞춤 정보를 제공해 해외여행 전문 상담 챗봇으로 다양한 기능을 고도화 하겠다”고 말했다. 이석 전무(디지털글로벌그룹)는 “해외 여행 중 손님의 걱정과 불편을 해소하고자 24시간 상담 체계를 갖추었다는데 큰 의미가 있다”며, “앞으로도 혁신적인 서비스로 대한민국 대표 해외여행 서비스로 자리매김 하겠다”는 포부를 밝혔다.

지난달 아파트 정보 플랫폼 ‘호갱노노’에서는 가장 많은 관심을 받은 단지는 서울 노원구에 위치한 ‘서울원 아이파크’로 나타났다. 4일 호갱노노의 운영업체 직방이 발표한 11월 인기 아파트 순위에 따르면, 서울원 아이파크는 무려 9만7394명이 검색하여 1위를 차지했다. 이 단지는 HDC현대산업개발이 광운대 역세권의 개발 프로젝트로 공급하는 아파트로, 주변에 5성급 호텔과 복합 쇼핑몰, 오피스 등이 함께 조성될 예정이다. 이러한 인프라 개발 덕분에 서울원 아이파크는 올 하반기 청약 시장에서 큰 관심을 받고 있는 단지로 손꼽히고 있다. 2위는 서울 강동구의 ‘올림픽파크포레온’으로, 이 단지는 ‘단군 이래 최대 규모 재건축’으로 평가받고 있으며, 검색자 수는 7만7414명에 달했다. 3위는 최근 분양을 시작한 서울 영등포구의 ‘e편한세상 당산리버파크’로, 검색자 수는 7만7279명이었다. 이 단지는 유원제일1차아파트의 재건축으로, 지난 1순위 청약에서 평균 경쟁률이 무려 340대 1을 기록하여 많은 이들의 관심을 끌었다. 4위와 5위는 경기 안양시 동안구에 위치한 ‘아크로 베스티뉴’(7만4734명)와 ‘평촌자이 퍼스니티’(6만5250명)로 각각 차지했다. 이 두 단지 또한 지역 내에서 높은 관심을 받고 있으며, 청약 시장에서의 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 6위는 서울 성북구의 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’로, 이 단지는 1223가구 규모로 10일부터 일반 분양을 시작할 예정이다. 이어서 7위부터 10위까지는 서울 강서구의 ‘힐스테이트 등촌역’(5만8276명), 서울 강동구의 ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’(5만7283명), 서울 서초구의 ‘아크로 리츠카운티’(4만8465명), 그리고 서울 노원구의 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’(4만5885명) 순으로 나타났다. 특히 올림픽파크포레온은 10월에 이어 11월에도 이야기 게시판에서 총 누적 리뷰 수 1위를 차지했으며, 이는 이 단지에 대한 높은 관심을 반영다. 또한, 지난달 등록된 리뷰를 분석한 결과, 가장 많이 언급된 단어는 '입주민'(24.82%)이었고, 그 뒤를 이어 '전세'(11.55%)와 '분양'(7.86%)이 차지했다.

무자본 갭투자로 수도권 오피스텔 수십채를 사들여 피해자들의 90억원을 떼먹은 60대 여성에게 중형이 선고됐다. 3일 서울남부지법 형사합의15부(양환승 부장판사)는 서울남부지법 형사합의15부(양환승 부장판사)는 특정경제범죄 가중처벌법상 사기 등 혐의로 기소된 주택임대사업자 신모(61)씨에게 징역 12년을 선고했다. 재판부는 “범행이 계획적·조직적으로 이뤄졌다”며 “피해자 수가 매우 많고 가로챈 금액도 거액”이라고 지적했다. 이어 신씨가 누범 기간 중 범행을 저지른 점, 일부 대출금이 상환된 것 외에는 피해 회복이 거의 이뤄지지 않은 점을 고려했다고 설명했다. 앞서 신씨는 2018년 7월부터 2023년 2월까지 서울과 경기 지역에서 오피스텔 27채를 무자본 갭투자 방식으로 취득했다. 이 과정에서 신씨는 피해자로부터 보증금 약 34억 원, 주택담보대출금 36억 원, 주택 전세자금 20억 원 등 총 91억 원을 가로챈 혐의를 받고 있다. 무자본갭투자는 초기자본없이 임차인으로부터 보증금을 받아 그것으로 매매대금을 치른다. 통상 부동산 상승장에는 문제가 생기지 않지만 부동산 하락장에는 부동산 매매가격이 전셋값보다 하락하는 경우가 발생해 피해자들에게 전셋값을 돌려주지 못할 가능성이 발생해 문제가 된다. 신씨와 함께 기소된 모집책 가운데 적극적으로 범행에 가담한 1명은 징역 1년 6개월과 사회봉사 120시간, 나머지 모집책 3명은 징역 1년 6개월에 집행유예 3년과 사회봉사 80시간이 선고됐다. 또 신씨에게 명의를 제공한 허위 임차인 6명은 징역 1년에 집행유예 2년, 80시간의 사회봉사를 선고받았다.

부동산 시장 동향을 파악하는데 주요 지표가 되는 전세가율이 약 2년 만에 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 3일 KB부동산 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가율은 54.01%로 지난 2022년 10월 54.67%을 기록한 이후 가장 높았다. 전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율 역시 67.7%로, 2022년 12월 67.3% 이후 23개월 만에 가장 높았다. 전세가율은 전셋값이 주택의 시세에 대해 차지하는 비율을 나타내는 지표로 예를 들어, 주택 시세가 10억 원이고 전셋값이 6억 원이라면 전세가율은 60%이다. 구별로는 강북구(62.6%), 중랑구·금천구(62.0%), 성북구(61.4%), 관악구(61.2%), 은평구(60.8%), 서대문구(60.1%) 등의 전세가율이 60%를 넘었다. 이에 비해 고가 아파트가 밀집한 강남구(42.3%)와 송파구(45.0%), 서초구(46.7%) 등 강남 3구는 전세가율이 50%에도 못 미쳤다. 전국적으로 경기도 이천(79.0%)과 충북(78.7%), 전남(78.6%), 경북(78.2), 전북(78.0%) 등은 전세가율이 높아 80%에 육박했다. 전세가율이 높아진다는 것은 매매 수요보다 전세 수요가 더 큰 것으로 볼 수있다. 현재 금융당국과 시중은행의 대출 옥죄기로 가계대출이 어려워져 아파트 매수세가 줄어들면서 이같은 현상이 나타난 것으로 풀이된다. 전날 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 가계대출 잔액은 지난달 말 기준 733조3387억원으로 집계됐는데 이는 전월보다 1조2576억원 증가한 것이다. 가계대출 증가폭은 10월 1조1141억원에 이어 두 달 연속 1조원대를 나타냈는데 이와 관련 은행권 관계자는 “두 달 연속 가계대출 증가폭이 1조원대에 그치면서 안정세를 찾고 있는 것 같다”라고 말했다. 아울러 전세가율이 높아진다는 것은 더 적은 돈으로 주택을 매수할 수있다는 것을 의미한다. 이 때문에 갭투자가 성행할 수도 있다는 우려가 나온다. 갭투자란 주택이나 부동산을 매입할 때, 전셋값과 매입가격의 차이를 활용하여 투자하는 것을 말하는데 투자자는 전세를 놓고 있는 주택을 구매하여 임대 수익을 얻거나, 시세 상승에 따른 자본 이득을 추구한다. 예를 들어, 주택의 매입가격이 5억 원이고 전셋값이 3억 원이라면 갭은 2억 원으로 전셋값이 올라갈수록 상대적으로 투입 자본은 줄어들게 된다. 다만 전문가들은 현재 금융당국의 대출 옥죄기 정책 등으로 인해 갭투자가 늘어나기 어려운 환경이라고 분석한다. 이복현 금융감독원장은 지난달 28일 기자간담회에서 “가계부채가 팽창하는 걸 용인할 수 없다”며 “가계대출 관리 기조에 대해선 12월이 지나더라도 바뀌지 않을 것으로 예상한다”고 말했다. 윤주선 한양대학교 부동산융합대학원 교수는 “갭투자는 부동산 상승기에 주로 나타난다. 최근에는 부동산 경기가 워낙 안좋기 때문에 갭투자가 발생하기 어려운 구조”라며 “두 달 연속 기준금리가 내렸지만 대출 금리는 내리지 않았기 때문에 현장에서 체감하는 효과가 작아 부동산 시장 침체가 이어질 것”이라고 전망했다.

롯데카드(대표이사 조좌진)가 서강대/이화여대/한양대 연합 경영전략학회 ‘SUM’과 함께 롯데카드의 ESG 캠페인 ‘띵크어스’ 신사업 아이디어를 제안하는 산학협력 프로그램을 진행하고, 신사업 제안 발표회와 우수 제안 시상식도 가졌다고 3일 밝혔다. 롯데카드는 지난 10~11월 서강대 경영전략학회 ‘LENS’팀, 이화여대 경영전략학회 ‘DECK’팀, 한양대 경영전략학회 ‘HESA’팀과 ‘띵크어스의 MZ세대 대상 브랜드 인지도 제고’를 주제로 이 프로그램을 진행했다. 롯데카드는 각 팀의 신사업 제안서 초안에 두 차례 피드백을 진행했으며, 11월 28일에는 신사업 제안 발표회와 시상식을 열고 이화여대 DECK팀에 대상을, 한양대 HESA팀에 최우수상을, 서강대 LENS팀에 우수상을 수여했다. 이날 제안 발표회에서 이화여대 DECK팀은 음식 폐기물, 지역 소멸 등 사회 문제 해결을 위한 롯데카드 디지로카앱을 활용한 MZ세대 고객 참여 방안을, 한양대 HESA팀은 띵크어스 캠페인의 MZ세대 고객 인지도 확대를 위한 오프라인 프로그램을, 서강대 LENS팀은 띵크어스 캠페인에 참여 중인 지역 가치 창업가 ‘로컬 크리에이터’의 대학생 대상 직무 체험 교육과 예술 작가 ‘히든 크리에이터’의 문화 소외 계층 대상 문화 예술 교육 프로그램을 제안했다. 롯데카드는 학생들이 제안한 사업의 실행 가능성 등을 검토해 2025년도 띵크어스 캠페인 사업 계획 시 참고할 예정이다. 롯데카드 관계자는 “이번 산학협력은 대학생들에게는 실제 기업 경영의 관점에서 ESG 사업의 아이디어를 도출하는 경험을, 롯데카드에는 MZ세대의 눈으로 띵크어스 캠페인의 브랜드 커뮤니케이션 전략을 고민하는 뜻 깊은 자리였다”라며 “앞으로도 다양한 고객의 관점에서 띵크어스 캠페인을 설계할 수 있는 소통의 기회를 만들어나갈 것”이라 말했다.

박강수 마포구청장은 2일 오후, 마포구청 대강당에서 열린 ‘이마트와 함께하는 마포구 희망마차 나눔축제’에 참석했다. 서울잇다푸드뱅크센터가 주최하고 ㈜이마트가 후원하는 희망마차 나눔축제는 어려운 이웃에게 식료품과 생활용품을 전달하는 지역밀착형 사업이다. 이날 행사에는 지역 내 저소득층 400여 명이 방문해 생활에 필요한 식품과 생활용품을 직접 선택했다. 이와 함께 법률과 문화의 사각지대에 있는 취약계층을 위해 무료 법률상담과 문화공연도 함께 진행됐다. 박강수 마포구청장은 “추운 겨울을 따뜻하게 날 수 있도록 온정의 손길을 내밀어주신 서울잇다푸드뱅크센터와 이마트에 진심으로 깊은 감사의 말씀을 전한다”라며 “오늘 전달한 물품이 큰 도움이 되길 바라며, 마포구도 이웃 모두의 삶에 따뜻한 봄날이 올 수 있도록 든든한 버팀목이 되겠다”라고 말했다.

한양대학교 언론정보대학원(원장 한동섭)과 총동문회(회장 이영만)는 ‘2024 자랑스러운 한양 언론인상’ 수상자로 권태선 방송문화진흥회 이사장과 박진형 스포츠조선 대표이사 발행인을 각각 선정했다고 2일 밝혔다. ‘자랑스러운 한양 언론인상’은 한양대학교 언론정보대학원 졸업생을 대상으로, 각 분야에서 다양한 활동을 펼치며 언론정보대학원을 빛낸 동문을 선정해 매년 주어진다. 권태선 이사장은 한겨레신문 기자로 언론계에 몸담은 뒤 한겨레신문 편집인, 허핑턴포스트코리아 대표, KBS 이사를 거쳐 현재 방송문화진흥회 이사장으로 재임하며 한국 언론의 가치를 드높이는 데 이바지했다는 평가를 듣고 있다. 또 시민사회발전위원장, 환경운동연합 공동대표, 리영희 재단 이사장으로 활동하며 우리 사회의 성숙한 발전에 힘을 보탰다. 박진형 스포츠조선 대표이사 발행인은 스포츠조선에만 33년간 몸담으며 편집국장, 경영기획실장 등을 거쳐 현재 대표이사 발행인을 맡고 있다. 이와 함께 대한야구협회 스포츠공정위원회 위원으로 활동하며 국내 스포츠 언론 및 스포츠산업 발전에 크게 기여하고 있다. 시상식은 4일 오후 7시 한양대학교 동문회관(서울 성동구 마조로) 6층 헤리티지 홀에서 열린다. 한양대학교 언론정보대학원은 지난 1983년 개원 이후 언론·문화·정치·경제 등 국내 핵심 분야에서 활동하는 1200여명의 졸업생을 배출, 국내 최고 수준의 특수대학원으로 자리매김했다.

내년부터 서울에서 전용면적 85㎡이상의 중대형평수 아파트 공급 물량이 급감할 것이란 전망이 나왔다. 이같이 서울의 중대형 평수 아파트가 사라지는 것은 서울을 포함한 대도시의 인구 구조가 변화하고 있음에 기인한다. 1인 가구와 소형 가구가 증가하고 있는 반면, 중대형 아파트의 수요는 상대적으로 감소했기 때문이다. 실제 지난달 28일 청약일정이 마무리된 서울 강북의 최대어 서울원아이파크의 경우 중대형 평수 절반이 미달됐다. 전용 105㎡와 112㎡, 120㎡, 143㎡, 170㎡, 240㎡ 등 중대형 면적은 전체 16개 타입 중 8개 타입이 미달됐다. 서울 아파트 중대형 평수는 공급이 줄어드는 만큼 가격 상승 압력이 가해질 가능성이 있다. 다만 중대형 아파트 시장은 단기적으로는 가격 상승이 있을 수 있지만, 장기적으로는 수요 변화에 따라 불확실성이 클 것으로 예상된다. 2일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과 85㎡ 초과 타입 입주 물량은 올해 4068가구에서 내년 3124가구로 23.2% 감소한다고 밝혔다. 2026년에는 1068가구로 줄어 올해 입주물량의 26.3% 수준으로 떨어질 전망이다. 아파트 전체 입주 물량은 올해 2만7670가구에서 내년 3만5915가구로 29.8% 증가했다가 2026년에는 7983가구로 대폭 감소한다. 2026년 입주 물량은 올해와 비교하면 28.9%, 내년의 22.2% 수준으로 떨어진다. 반면 중소평 평수인 60㎡이하와 60~85㎡ 타입의 입주물량은 내년까지는 늘어난다. 60㎡ 이하는 올해 1만4830 가구에서 내년 1만6650가구로 늘어났다가 2026년에는 3324가구로 줄어든다. 60~85㎡는 올해 8642가구에서 내년 1만1662가구로 증가한 후 2026년 2833가구로 감소한다. 이와관련 건설사 관계자는 “사업주체가 조합이기 때문에 아파트 평형 관련 조합의 의견을 많이 듣는다”라며 “조합에서 중대형 평수보다는 중소형 평수를 선호하는 경향이 있다”라고 말했다.