더불어민주당의 박선원 의원은 4일 윤석열 대통령의 비상계엄 선포와 관련하여 중대한 제보를 공개했다. 국회 정보위원회 소속인 박 의원은 4일 보도자료를 통해, 국회 경내에 진입한 계엄군이 실탄과 기관단총을 지급받았으며, 현장에 저격수가 배치되었다는 내용을 밝혔다. 박 의원은 문재인 정부에서 국가정보원 제1차장을 역임했다. 박 의원은 특히, 3일에 발생한 불법적인 친위 쿠데타에 참여한 군인들로부터 계엄군 내부의 동향과 임무에 대한 다양한 제보가 접수되었다고 강조했다. 그는 “계엄군으로 출동한 707부대 특수임무단 등은 2일에 출동 대기 명령이 떨어졌으며, 이로 인해 모든 외부 훈련이 취소되고 주둔지 대기 명령이 하달되었다”고 전했다. 또한, 3일 낮에는 합동 훈련과 전술 평가가 취소되었고, 출동 군장 검사를 위한 준비가 시작되었다고 덧붙였다. 특히 박 의원은 계엄령 발표 직전인 전날 오후 10시 30분에 휴대전화 회수가 이루어졌음을 언급하며, 계엄령 발표 전날 오후 8시부터 707특수임무단 단원들에게 문자 메시지를 통해 출동 예고와 대기 명령이 전달되었다고 밝혔다. 이러한 준비가 있었기에 계엄령 발표 1시간 만에 계엄군이 헬기를 통해 국회로 출동할 수 있었던 것이라 설명했다. 더불어 박 의원은 계엄령 발표 직후 실탄도 지급된 것으로 추정된다고 언급하며, 707특수임무단이 샷건, 소총, 기관단총, 야간 투시경 및 통로 개척 장비를 갖추고 있었고, 저격수들도 현장에 배치되었다고 강조했다. 그는 또한 부대별로 체계적인 명령이 하달되었고, 역할 분담이 이루어졌다는 주장도 했다. 박 의원은 707특수임무단의 주요 임무가 국회 본청 진입과 요인 체포, 본회의 해산이라는 점을 밝히며, 제1공수특전여단은 707특수임무단의 본청 진입 시 외곽 경계 임무를, 제3공수특전여단은 과천 B-1 벙커 경계를 맡았을 것이라고 전했다. 또한 특전사 특수작전항공단은 UH-60P(블랙호크) 헬기를 통해 병력을 수송했으며, 수도방위사령부 군사경찰특임대(SDT)는 요인 체포조 또는 예비대로 운영되었을 것이라고 주장했다.

윤석열 대통령의 비상계엄 선포 사태에 대해 4일 서울 대학가에서 대통령에 대한 비판의 목소리가 연쇄적으로 터져 나왔다. 서울대학교 총학생회는 성명을 발표하며 “불의에 항거하는 4·19 민주 이념을 무참히 짓밟은 행위를 규탄한다”고 강력히 반발했다. 총학생회는 비상계엄 선포가 대한민국의 자유민주 헌정 질서를 심각하게 훼손하는 행위라고 주장하며, “우리는 기꺼이 저항하고 불의를 타도할 것”이라고 강조했다. 이들은 오는 5일 오후 5시 관악캠퍼스에서 전체 학생총회를 열어 이번 사태에 대한 의견을 수렴할 계획이다. 학생총회가 성사되기 위해서는 재학생의 10분의 1 이상이 참석해야 하며, 이를 통해 학생들의 다양한 의견을 모으고, 향후 대응 방안을 논의할 예정이다. 서울대 교수회는 임정묵 교수회장 명의로 긴급 성명서를 발표하며, 최근 발생한 정치적 사변에 대해 심각한 우려를 표명했다. 임 회장은 성명서에서 “한밤중에 발생한 정치적 사변을 심각하게 우려한다”며, 이러한 상황이 국가와 사회에 미치는 영향을 깊이 고민해야 한다고 강조했다. 그는 “정부와 국회는 국민의 뜻을 겸허하게 받들어 헌법에 따른 절차를 준수하고, 비정상적인 상황을 신속히 종식하기를 엄중히 요구한다”고 밝혔다. 임 교수는 또한 “이 사태로 인해 학교의 정상적인 학사 운영을 방해하는 어떤 조치도 평교수들은 강력하게 거부한다”고 언급했다. 또한, 고려대학교에서도 교수와 연구자 370여 명이 긴급 시국선언을 발표하고 윤 대통령의 직무 정지 및 탄핵을 촉구했다. 이들은 성명서에서 “이런 말도 안 되는 사태가 벌어지는 것을 막지 못해 지식인으로서 부끄럽고 참담한 심정”이라며, 현 정부의 행태에 대한 강한 비판을 쏟아냈다. 고려대학교 내에서는 “대통령이 제1공수특전여단을 국회에 투입한 것도 모자라, 국회의원의 국회 출입을 저지했다. 그 자체로 내란죄”라는 주장을 담은 실명 대자보도 붙여졌다. 서강대학교 학생들은 ‘청년 서강 학생 일동’으로 실명 대자보를 냈다. 온라인에 올린 글에는 “대통령은 당장 국민의 뜻에 따르라. 비상계엄을 철회하라”는 내용 등이 담겼다. 명단에 이름 올리는 학생들은 이날 오전까지 계속 늘어나고 있다. 동국대학교에서도 학생 108명이 시국선언을 발표하며 정권 퇴진을 촉구하는 목소리에 동참했다. 서울과학기술대학교 역시 재학생 및 동문회 명의로 선언문을 발표하며 윤 대통령에게 계엄선포의 책임을 물어야 한다고 강조했다. 이 외에도 숙명여대와 건국대학교 등 여러 대학에서도 5일 정권 퇴진을 요구하는 시국선언이 발표될 예정이며, 대학가를 중심으로 한 반정부 여론이 더욱 확산될 것으로 보인다.

윤석열 대통령의 비상계엄 선포 관련 더불어민주당의 김민석 최고위원이 과거 윤 대통령의 계엄을 예상했던 발언이 회자되고 있다. 김 최고위원은 이 문제를 처음으로 제기한 인물로 알려져 있다. 김 최고위원이 계엄 가능성에 대해 언급한 것은 지난 8월 윤 대통령이 김용현 대통령경호처장을 국방부 장관에 내정했을 때이다. 당시 그는 8월 17일 열린 최고위원회의에서 “차지철 스타일의 야당 ‘입틀막’ 국방부 장관으로의 갑작스러운 교체는 국지전과 북풍(北風) 조성을 염두에 둔 계엄령 준비 작전이라는 것이 저의 근거 있는 확신”이라고 주장했다. 차지철은 박정희 대통령 시절에 청와대 비서실장을 역임했으며, 권력의 실세 중 한 사람이었다. 김 최고위원은 윤석열 정권이 탄핵 국면에 대비한 계엄령 준비를 중단해야 한다고 촉구하며, “계엄령 준비 시도를 반드시 무산시키겠다”는 강력한 의지를 보였다. 이와 같은 의혹이 제기되자, 대통령실은 지난 9월 2일 정혜전 대변인을 통해 ‘계엄 준비 의혹’을 “괴담 선동”으로 규정하고, 민주당 이재명 대표를 향해 “무책임한 선동이 아니라면 당대표직을 걸고 말하시라”고 반발했다. 정 대변인은 “민주당 의원들의 머릿속엔 계엄이 있을지 몰라도, 저희의 머릿속에는 계엄이 없다”라며 의혹을 일축했다. 그러나 김 최고위원은 이러한 반발에도 ‘계엄 의혹’을 더욱 강하게 추궁했고, 대통령과 가까운 군 인사들에 대한 의혹을 제기하는 등 문제의 본질을 파고들었다. 그는 특히 김 장관과 여인형 방첩사령관 등 대통령과 같은 고등학교 충암고 동문인 군 인사들의 계엄 음모 의혹을 지속적으로 제기했다. 지난 9월 20일에는 정부가 계엄을 선포할 때 국회의 동의를 받도록 하는 내용을 담은 계엄법 개정안을 발의하기도 했다. 그는 국회에서 열린 기자회견에서 “현행법에는 쿠데타적 계엄을 방지할 장치가 미흡하다”며, “법 개정으로 국민 불안의 씨앗과 계엄 가능성을 원천 차단하겠다”고 강조했다. 김 최고위원은 4일 MBC 라디오에 나와 ‘계엄령 가능성을 내다본 근거는 무엇이었나’라는 질문에 윤 대통령이 ‘반국가세력’이라는 용어를 쓴 것이 근거 중 하나라고 설명했다. 그는 “이번 포고문은 그동안 있었던 역대 계엄의 포고문과 다르다. 국회와 야당을 반국가세력으로 규정한 것이 큰 차이”라며 “저는 대통령의 입에서 반국가세력이라는 용어를 쓰기 시작한 것이 굉장히 수상쩍었다. 계엄론의 밑밥을 까는 것이라고 지적했다”고 말했다. 한편 비상계엄 사태의 여파로 대통령실 수석비서관 이상급 참모들이 일괄 사의를 표명했다. 이날 아침 열린 회의에서 정진석 비서실장이 거취에 대해 고민하자는 얘기를 먼저 꺼낸 것으로 전해졌다.

윤석열 대통령이 비상계엄 선포를 한 것에 대해 민형배 의원(광주 광산을)과 이언주 의원(경기 용인시정)을 포함한 더불어민주당 의원들이 사회관계망서비스(SNS)를 통해 강력히 비판했다. 4일 민 의원은 SNS에 “이제부터가 탄핵”이라며, “오늘 정오 국회 본청 앞 계단으로 모여달라”고 말했다. 민 의원은 이어 “국회가 기민하게 대응하여 ‘윤석열 친위 쿠데타’를 막았다”고 강조했다. 그는 민주당 의원들이 신속하게 국회 담장을 넘어 본회의장에 집결함으로써 비상계엄을 간발의 차로 저지했다고 전했다. 또한 그는 윤 대통령에 대한 탄핵을 재차 강조하며, “탄핵소추안을 곧 발의할 것”이라고 밝혔다. 민 의원은 “신속한 탄핵, 재도발 예방, 사후 수습에 이르기까지 민주당은 일사불란하게 움직일 것”이라고 다짐했다. 이 의원 또한 이번 사태를 계기로 윤 대통령이 정상적인 국정 운영을 위한 사고력과 판단력이 결여되었음을 드러냈다고 비판했다. 그는 SNS를 통해 “이런 상태로 어떻게 국가의 외교, 안보적, 경제적 중대사를 결정하겠는가”라며, 윤 대통령에게 나라를 맡기는 것은 더 이상 불가능하다는 국민적 공감대가 형성됐다고 강조했다. 유동수 의원(인천 계양구갑)도 SNS를 통해 윤 대통령의 위헌적인 비상계엄령 선포를 민주당이 막아냈다고 언급하며, 그 책임은 윤 대통령에게 있어야 한다고 주장했다. 이러한 의원들의 발언은 민주당 내에서 윤 대통령의 조치에 대한 강한 반발이 일고 있음을 나타낸다. 민주당은 이날 국회에서 긴급 의원총회를 개최한 후, 윤 대통령의 즉각 퇴진을 촉구하는 결의문을 발표했다. 민주당 의원들은 윤 대통령의 비상계엄 선포가 명백한 헌법 위반이라고 주장하며, “(비상계엄) 선포에 필요한 어떤 요건도 지키지 않았다”고 강조했다. 그들은 결의문에서 “비상계엄 선포 자체가 원천 무효이자 중대한 헌법 위반”이라며, 이는 엄중한 내란 행위이자 완벽한 탄핵 사유라고 주장했다. 마지막으로, 민주당은 “헌법과 민주주의를 유린한 윤 대통령의 헌정 파괴 범죄를 좌시하지 않겠다. 윤 대통령은 즉각 자진 사퇴하라”고 강력히 요구했다. 앞서 윤 대통령은 전날 오후 10시 25분쯤 비상계엄을 선포했다. 이후 국회는 윤 대통령이 계엄을 선포하자 새벽 1시 본회의를 열어 계엄 해제 요구안을 가결했다. 그러자 윤 대통령은 이날 새벽 4시 27분쯤 용산 대통령실에서 생중계 담화를 통해 계엄을 해제했다.

횟집 사장님으로 변신한 방송인 정준하(53)의 경매로 넘어간 36억원짜리 강남 아파트가 주목받는다. 3일 부동산업계에 따르면 경매로 넘어간 정준하의 아파트는 강남구 삼성동에 있는 삼성동중앙하이츠빌리지아파트(2004년식·298세대)로 나타났다. 경매로 넘어간 정준하의 아파트는 58평으로 지난 8월 36억원대에 거래됐다. 이 아파트는 절반이 대형 평수로 구성되어 있어, 그에 따른 관리비가 한 달에 70만 원에서 80만 원 수준이다. 이러한 높은 관리비는 넓은 면적과 다양한 공용시설, 고급스러운 인테리어 유지 관리를 위해 책정되며, 이는 일반 서민 가구가 지불할 수 있는 수준이 아니다. 이 아파트는 일반적인 서민층보다는 연예인, 사업가, 그리고 기업 회장 등 경제적으로 여유가 있는 고소득층이 주로 거주한다. 7호선 강남구청역과 청담역 사이에 있는 이 아파트는 생활 편의성이 뛰어난 지역에 자리 잡고 있다. 주변에는 대형병원, 마트, 쇼핑몰, 백화점 등 다양한 생활 편의시설이 모두 5분 이내의 거리로 접근 가능하다. 또한, 이 단지는 조용한 분위기를 유지하고 있어, 외부의 소음이나 혼잡함으로부터 벗어나 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 특히, 외부인의 출입을 철저히 관리하여 보안성이 높은 것이 큰 장점이다. 이러한 보안 시스템은 주민들이 안심하고 생활할 수 있도록 도와주며, 자녀를 둔 가구에게 큰 안도감을 준다. 이외에도 주변에 각종 공원, 산책로 등이 가까워 여가 시간을 즐기기에도 매우 좋은 조건을 갖추고 있다. 이 단지 바로 옆에 삼성힐스테이트(2008년식·1140세대)가 들어서며 주변이 개발되기 전까지는 삼성동에서 아파트 대장주 역할을 했다. 올해 5월 강남역 인근에서 한 횟집을 차리고 현재까지 운영하고 있는 정준하는 “횟집 월세만 3000만원”이라며 사업 운영의 고충을 방송인 박명수의 유튜브 채널을 통해 토로한 바있다. 나아가 인건비 또한 수천만원에 달하는 것으로 전해졌다. 경매를 신청한 채권자는 정준하의 횟집에 주류를 납품한 주류업체인 것으로 드러났다. 이와 관련 정준하는 “억울하다”는 입장을 표명했고 법적절차를 밟을 것임을 알렸다. 앞서 서울중앙지방법원은 지난 7월 정준하의 삼성동 아파트에 대해 강제 경매 개시 결정을 내린 것으로 알려졌다.

세종시에 근무하는 40대 후반의 공무원인 김모씨는 올해 초 소유하고 있던 세종시의 아파트를 매도하여 얻은 자금을 바탕으로 서울 광진구에 있는 한 아파트를 매수했다. 그는 주전매매를 통해 매수 자금을 확보했는데 주전매매란, 집주인이 자신이 현재 거주하고 있는 아파트를 매도한 후, 그 아파트를 매수한 새로운 소유자에게 전세로 들어가는 거래 형태를 의미한다. 이 과정을 통해 집주인은 자신의 아파트를 판매하여 자금을 확보하고, 동시에 새로운 집주인과의 계약을 통해 전세 계약을 체결함으로써 주거 공간을 유지하게 된다. 이른바 그는 외지인 갭투자를 한 셈이다. 그의 이러한 결정은 세종시의 부동산 시장 전망이 불투명하다고 판단했고 서울의 아파트 가격 상승 가능성을 염두에 둔 것으로 보인다. 김씨는 “세종시 아파트 시세 차익은 기대하기 어려울 것 같아서 지방에서는 전세로 거주하고 서울에 집을 사두기로 했다”라고 말했다. 김씨처럼 지방에 실거주하면서 서울 아파트를 매수해두는 투자자들의 비중은 전체의 22%인 것으로 드러났다. 3일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 거래현황에 따르면 올해 1월부터 10월(누적)까지 서울 거주자 외 외지인의 서울 아파트 매입 비중은 전체의 22.7%를 차지했다. 다만 작년 대비 2%포인트가량 비중이 감소했다. 올해 들어 서울 강남지역을 중심으로 아파트값이 최고가를 경신하는 단지들이 늘며 가격 부담이 커지자 외지인 투자자들의 매입 조짐도 주춤해진 것으로 보인다. 강남3구의 일부 선호 아파트들은 최고가를 기록한 가운데 특히 서초구의 대장아파트 반포 래미안원베일리 전용면적 84㎡의 경우 60억원에 신고가 거래되며 주목을 받았다. 이런 분위기 속에서 강남구(23.1%)와 서초구(21.8%), 송파구(26.0%) 등 강남 3구는 일제히 작년(23.6%, 23.4%, 29.2%)보다 비중이 감소했고, 마포구(25.4%)도 역대 최대였던 작년(30.6%)보다 비중이 축소됐다. 중저가 단지가 몰린 노원구(20.4%)·도봉구(15.8%), 강북구(16.4%) 등도 외지인 매입 비중이 작년(각 21.2%, 20.4%, 36.0%)보다 줄었다. 박원갑 KB부동산 수석전문위원은 “서울 부동산 시장은 8월을 고점으로 조정 국면에 접어든 상태”라며 “조정폭을 둔화시킬 수는 있으나 단기간에 본격 상승으로 반전시키기는 어려워 보인다. 집값이 여전히 비싼 데다가 대출규제가 더 많은 영향을 끼치기 때문”이라고 설명했다.

롯데건설은 12월 대전광역시 동구 가오동에 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’를 분양한다. 12월 롯데건설에 따르면 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전 동구 가오동 394번지 일원에 지하 2층~지상 33층, 10개동, 전용면적 59~120㎡, 총 952가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59∙74㎡, 총 394가구가 이번 1회차 일반분양 분이다. 이 단지는 대전에 공급되는 첫 번째 롯데캐슬 프리미엄 브랜드 아파트이자, 스카이라운지 등 지역 최고 수준 커뮤니티 시설을 갖춘 대단지로 조성된다. 이를 통해 대전 동구권역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다. 롯데캐슬 아파트는 수도권에서 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’(오피스텔, 682실), ‘광명 롯데캐슬 시그니처’(1,509가구)를 완판시켰고, 지방 부동산 시장이 다소 주춤한 가운데서도 ‘울산 라엘에스’(2,033가구)와 부산 ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’(903가구)이 연이어 완판을 거뒀다. 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전 최초 롯데캐슬 브랜드 단지라는 상징성에 걸맞은 고급스러운 특화설계를 다수 도입할 계획이다. 먼저 남향 위주 단지 배치와 4베이 판상형 구조의 맞통풍이 가능한 설계가 적용됐다. 여기에 풍부한 일조량과 쾌적한 대전천 조망 및 보문산, 대전천을 아우르는 파노라마 뷰를 만끽할 수 있도록 했다. 특히 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 지역 내 최고 수준의 커뮤니티를 계획해 눈길을 끈다. 주변 자연을 아파트 최고층에서 조망할 수 있도록 한 입주민 전용공간 ‘스카이라운지’가 대전 지역 아파트 최초로 도입된다. 이곳에 함께 꾸며지는 ‘스카이게스트하우스’ 역시 대전에서 처음 선보인다. 세대창고를 전 세대 제공하며, 실내골프클럽, GX룸, 사우나, 코인세탁실, 독서실, 1인 독서실, 북카페, 키즈룸, 어린이집, 경로당 등 다채로운 커뮤니티도 마련된다. 대전천과 시민현수공원, 식장산, 보문산이 단지 전체를 에워싸고 있어 각 세대에서는 사시사철 청정 자연 조망을 누릴 수 있다. 특히 단지는 대전천 및 시민현수공원과 바로 맞닿아 있어 향후 탁 트인 영구 조망권을 확보했다. 단지는 대전천 시민현수공원의 보행출입구와 직접 연결돼 산책과 조깅, 자전거 라이딩 등 운동과 휴식을 보다 편리하게 즐길 수 있다. 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전로, 대정로 등을 통한 시내 이동이 편리하며, 인접한 판암IC(통영대전고속도로), 남대전IC(통영대전고속도로) 등 시외 도로교통망도 우수하다. 대전역이 가까워 KTX와 SRT, 대전도시철도 1호선을 쉽게 이용할 수 있다. . 여기에 단지 인근으로 대전도시철도 2호선 트램 노선(2028년 예정), 충청권 광역철도(2026년 예정) 등도 예정돼 있어 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 홈플러스, CGV 등 가오동 상권의 쇼핑 및 편의시설과 동구청, 가오동 우체국, 가오도서관, 동구보건소, 동구문화원 등 다양한 생활, 문화시설까지 풍부한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 초∙중∙고교와 학원가가 가까워 우수한 교육환경도 갖췄다. 다양한 개발호재도 있다. 먼저 대전 롯데캐슬 더퍼스트가 들어서는 동구 일대 재정비촉진지구, 뉴딜사업 등이 추진 중으로 원도심의 노후한 이미지를 탈피하고 신흥 주거지로서 변모할 예정이다. 대전역세권에는 ‘대전판 판교테크노밸리’를 조성하는 도심융합특구도 추진 중이다. 특구에는 49층 규모 트윈타워를 건립, 호텔과 컨벤션센터를 만들어 기업을 유치하고, 대전역은 지하철과 철도, 버스 등 기존 교통수단에 트램, 도심항공교통까지 연계한 미래형 환승센터로 재탄생할 것으로 기대된다. 분양 관계자는 “대전에 처음 선보이는 롯데캐슬 브랜드 단지로서 대전 최초 스카이라운지와 스카이게스트하우스가 도입된 것이 특징”이라며, “여기에 탁 트인 개방감과 함께 쾌적한 자연환경까지 갖춰 향후 미래가치 상승까지 기대된다”고 말했다. 견본주택은 대전광역시 중구 대흥동 444-1번지에 마련된다.

40대 직장인 김모씨는 지난 6월 서울 송파구에 위치한 한 구축아파트를 매수한 후 경기도 안양 평촌의 또 다른 구축아파트에서 월세로 거주하고 있다. 이른바 그는 갭투자를 한 것인데 이 방식은 최근에도 부동산 시장에서 많은 투자자들 사이에서 인기를 끌고 있는 전략 중 하나이다. 갭투자란, 집을 매수한 후 그 집을 전세로 내주고, 향후 집값이 상승했을 때 시세차익을 얻는 투자 방식으로, 김씨와 같은 직장인들은 상대적으로 적은 자본으로 부동산 시장에 진입할 수 있다. 평촌에서 강남으로 출퇴근을 하고있는 김씨는 “출퇴근 시간이 길긴 하지만 내 집이 있다는 만족감이 더 커서 견딜 만하다”고 전했다. 자신의 집을 소유하고 있다는 것에서 오는 안정감과 만족감이 출퇴근의 불편함을 상쇄해 준다는 것이다. 최근 부동산 시장에서는 김씨와 유사한 투자자들이 증가하고 있다. 특히 강남지역이나 마용성(마포, 용산, 성동) 등지에 아파트를 매수한 뒤 수도권의 구축아파트나 서울의 오피스텔이나 빌라에 월세로 거주하는 경향을 보인다. 특히 경기도 평촌이나 광명 지역은 구축아파트가 밀집해 있어 월세가 저렴한 편이다. 이러한 지역은 서울과의 교통이 편리하여 갭투자자들에게 더욱 매력적이다. 평촌은 4호선이 지나가 강남 등 서울의 주요 업무지구로의 이동이 용이하며, 광명은 1호선이 지나 광화문 등 업무지구로의 접근이 쉽다. 이처럼 월세에 대한 수요가 올라가자 월세보증금이 올들어 상승세를 지속하고 있다. 2일 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 올 1월만 해도 평균 월세보증금이 4870만원이었으나 3월에는 5716만원으로 5천만원 선을 넘었다. 나아가 올 6월에는 6045만원, 10월에는 6880만원까지 치솟았다. 다방은 전세사기 우려로 빌라 전세 수요가 오피스텔로 옮겨간 것으로 해석했다. 이는 한국부동산원 통계에서도 확인된다. 월간 오피스텔 전세가격지수를 보면 서울의 오피스텔 전세가격지수는 지난 5월 99.69→6월 99.71→7월 99.73→8월 99.75→9월 99.78→10월 99.80 등으로 지속 상승세다. 다방 관계자는 “보통 월세와 전세금은 비슷한 상승폭을 보인나 올해는 월세보다 전세금 상승폭이 훨씬 가팔랐다”라고 말했다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 “20년 후 장기적으로 월세 비중이 전세를 압도하는 시기가 오면 집값이 안정세를 보일 수 있다”고 말했다.

KB국민카드(사장 이창권)가 AI(인공지능)를 기반으로 한 금융 혁신 가속화 및 안전한 AI 서비스 제공을 위해 ‘AI 모델 통합 관리시스템’(Model Initiatives Management System 이하 MIMS)을 구축했다. 이 시스템은 혁신과 규제 준수를 동시에 충족시키고 AI 적용 업무에 대한 관리를 제도화하기 위해 마련됐다. 시스템 구축을 통해 AI가 단순한 기술적 도구를 넘어 회사의 핵심 자산으로 통합 관리되고, AI 신뢰성에 대한 유지와 관리 체계를 상설화해 리스크를 예방하게 된다. 구축된 MIMS는 △AI 모델 정보 및 개정 이력 통합 관리 △입출력 데이터 및 예측 성능 상시 점검을 통한 오작동 징후 감지 △AI 모델∙데이터 계보 분석을 통한 영향도 분석 자동화 △AI 리스크에 대한 내부통제 점검 관리 등을 주요 기능으로 담고 있다. KB국민카드 관계자는 “이번 MIMS 구축을 통해 금융소비자들에게 안전하고 신뢰성 있는 AI 서비스를 제공할 수 있도록 체계적 관리 기반을 마련했다”며 “앞으로도 AI 기반의 금융 혁신과 차별화된 고객 경험 개선에 최선을 다할 것”이라고 말했다. 한편, KB국민카드는 지난 2017년 AI 전담 조직 신설 후 AI 플랫폼 구축 사업을 추진하여 현재 자체 전산센터와 퍼블릭클라우드 AI 플랫폼을 병행 가동 중이다. 이를 통해 금융 리스크 관리뿐 아니라, 지난 2022년부터 가동한 AIMS(AI Marketing System)를 활용한 마케팅 자동화, 고객 맞춤형 카드상품 추천, 자연어 인식 기반 소비자 보호 업무, 각종 금융 서식 문서에 대한 이미지 처리 업무 등에 AI 기술을 활용 중이다.

기업 경영권을 두고 MBK파트너스(MBK)·영풍 연합과 혈투를 벌이고 있는 고려아연이 2조 5000억원 규모의 유상증자를 결정한 가운데 MBK·영풍 측은 배임과 법적 수단을 언급하며 “시장질서를 유린하는 행위”라고 반발하고 있다. 반면 고려아연 측은 소유 구조의 분산과 국민 감사를 통해 기업 경영의 투명성을 높이고, 상장 폐지 및 주가 변동으로 인한 주주 피해를 최소화하기 위해 적법한 절차를 통한 결정이라고 반박했다. 30일 고려아연은 이사회를 통해 적대적 M&A로 인한 시장의 변동성과 투자자 피해를 최소화하고, 모든 이해관계자의 이익을 보호하기 위해 일반공모 유상증자를 추진하겠다고 발표했다. 이날 오전 고려아연은 임시 이사회를 열고, 약 373만주(지분율 약 20%) 규모의 유상증자를 추진하기로 했다. 증자 방식은 일반공모로, 모집된 주식의 20%는 우리사주조합에 배정된다. 유상증자 주당 발행가격은 청약이 진행되는 오는 12월 초 기준 주가에서 30% 할인된 금액으로 정해진다. 예상 가격은 67만원이다. 고려아연은 유상증자를 통해 최소 4% 이상(우리사주조합 물량)의 우호 지분을 추가로 확보할 수 있을 전망이다. 영풍과 MBK도 일반공모에 참여할 수 있지만, 한 청약자당 최대 3%로 제한된다. 시장에서는 유상증자가 MBK·영풍 연합의 지분 희석 효과가 있을 것으로 예상하고 있다. 법조계는 이번 일반공모 유상증자가 MBK와 영풍이 주장하는 배임 주장과는 전혀 무관하다고 평가하고 있다. 이 증자는 상법과 자본시장법에 명확히 규정된 조항에 따라 합법적인 범위 내에서 추진되고 있다는 것이다. MBK와 영풍 측은 이번 유상증자가 고려아연의 경영권 방어를 위한 결정이라고 주장하고 있지만, 자본시장법(제165조의6)에 따르면 주권 상장 법인이 일반공모 방식으로 신주를 발행하는 경우 경영상 목적을 요구하지 않는다는 것이 법조계의 공통된 의견이다. 일반공모 증자의 적법성과 관련하여 목적 여부는 판단대상에 포함되지 않는다. 이번 일반공모 유상증자는 MBK와 영풍이 적대적 M&A를 통해 초래한 주가 급변동성과 기업가치 훼손에 대한 우려를 반영한 조치라는 게 고려아연 측 설명이다. 또한 고려아연은 국가 기간 산업으로서 상장 폐지와 같은 주주 피해를 방지하고, 재무 건전성을 높여 미래 신사업을 더욱 적극적으로 추진할 수 있을 것으로 기대된다고 설명했다. 현재 고려아연의 주가는 지나친 주가 급변동으로 인해 투자 경고 종목으로 지정되는 등 부작용이 발생하고 있다. MBK와 영풍 측의 공개 매수에 이어 고려아연의 대항 공개 매수로 유동 주식이 크게 줄어들면서 상장 폐지 가능성에 대한 우려도 커지고 있다. 고려아연은 MSCI Korea 지수에 포함된 98개 한국 기업 중 하나로, 이번 적대적 M&A로 인해 결격 사유가 발생할 가능성이 지적되고 있다. 만약 해당 지수에서 제외된다면, 이 지수를 추종하는 글로벌 패시브 자금의 유출로 인한 급격한 주가 변동이 우려된다. 고려아연은 이번 유상증자에서 우리사주조합에 공모 물량의 20%를 우선 배정하는 것도 관련 법령을 준수하는 것으로 보고 있다. 자본시장법령(제165조의7 제1항 본문 및 동법 시행령 제176조의9 제1항)에서는 유가증권시장 주권상장 법인이 주식을 모집하거나 매출하는 경우 우리사주조합원에게 주식 총수의 20%를 배정해야 한다고 규정하고 있다. 조합원의 의결권은 관련 법령에 따라 개인의 의사에 따라 자유롭게 행사되어야 하는 권리이다. 또한, 특별관계자 합산 3%로 청약 물량을 제한하는 것도 과거 상장 기업의 일반공모 증자 과정에서 다수 사례가 존재하는 합법적인 사안이라고 고려아연은 설명했다. 자본시장법에서는 일반공모 증자 시 1인당 청약 물량을 제한하는 것이 금지되어 있지 않으며, 이는 모든 주주에게 동일하게 적용된다는 것이다. 고려아연은 상법과 자본시장법 등 관련 법에 의거해 합법적으로 진행되는 일반공모 유상증자에 대해 MBK·영풍 연합이 왜곡된 주장을 지속하고 시장을 교란할 경우, 법적 조치를 취할 것임을 명확히 밝혔다. MBK·영풍은 고려아연의 이번 유상증자 결정에 대해 “주주를 무시하는 처사”라며 법적 대응에 나설 뜻을 나타냈다. 영풍과 MBK는 “최윤범 회장이 자리보전을 위해 기존 주주와 시장질서를 유린하고 있다”고 비난했다.