고물가로 인해 소비심리가 위축된 가운데 명품 시장에서도 중고 제품에 대한 수요가 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 20일 모바일 빅데이터 기업 아이지에이웍스의 모바일인덱스에 따르면, 올해 1월부터 8월까지의 명품 플랫폼에서의 누적 카드 결제금액은 3천758억원에 불과하며, 이는 지난해 같은 기간에 비해 38.1% 감소한 수치이다. 2022년과 비교하면 그 감소폭은 무려 59%에 달한다. 플랫폼별로 살펴보면, 지난 2년 동안 리앤한의 카드 결제금액은 80% 감소했으며, 머스트잇은 73%, 트렌비는 71%, 디코드는 62%의 하락률을 기록했다. 발란과 필웨이도 각각 61%씩 감소했으며, 오케이몰은 36%의 감소폭을 보였다. 반면, 중고 명품 플랫폼은 정반대의 흐름을 보이고 있다. 올해 1월부터 8월까지의 누적 카드 결제금액은 1천474억원으로, 2022년 같은 기간의 658억원에 비해 무려 124% 급증했다. 특히, 시크는 594%라는 엄청난 증가세를 기록했으며, 구구스 또한 83%의 성장을 보였다. 업계 관계자는 "고물가에 따른 소비 여력 저하가 명품 시장에도 영향을 미치는 것으로 보인다"며, 이러한 변화가 앞으로 명품 시장의 구조에 어떤 영향을 미칠지를 주목해야 한다고 강조했다. 이번 데이터는 모바일인덱스의 고유 알고리즘을 통해 추정된 것으로, 실제 수치나 다른 조사 기관의 수치와는 차이가 있을 수 있다고 회사 측은 설명했다.

서울 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 아파트의 특별공급 청약에 무려 2만여 명의 신청자가 몰린 것으로 나타났다. 19일 한국부동산홈 청약홈에 따르면 이날 진행된 청담 르엘의 특별공급 청약에서는 총 2만70명이 접수하여 평균 경쟁률이 313.6대 1에 달했다. 신청자 유형을 살펴보면, 생애 최초 주택을 구입하려는 사람들 사이에서 가장 많은 9천91명이 신청했으며, 신혼부부는 6천240명, 다자녀 가구는 4천320명이 각각 접수했다. 청담 르엘은 청담 삼익아파트를 재건축하여 조성되는 단지로, 지하 4층에서 지상 35층까지의 구조를 갖추고 있으며, 총 9개 동, 전용면적 49㎡에서 218㎡까지 다양한 면적의 총 1천261가구가 공급될 예정이다. 시공은 롯데건설이 맡았다. 분양가는 3.3㎡당 평균 7천209만원으로 책정되었으며, 이는 분양가상한제 적용 단지 중에서 가장 높은 가격이다. 특히 전용 59㎡의 경우 17억3천900만 원에서 20억1천980만 원, 84㎡는 22억9천110만 원에서 25억2천20만 원으로 책정됐다. 이같은 가격은 인근의 기존 아파트 시세와 비교할 때 상당히 높은 편이다. 실제로 2011년에 입주한 인근 단지 '청담 자이'의 전용 82㎡가 지난 6월 32억9천만원에 거래된 점을 감안하면, 청담 르엘은 주변 시세와 비교해 10억원 안팎의 시세차익이 기대되는 상황이다. 게다가 실거주 의무가 없다는 점도 신청자들이 몰리는 이유 중 하나로 분석된다.

전국 공공임대주택 약 5만 가구가 공실인 것으로 나타난 가운데 절반 이상이 10평 이하의 평수인 것으로 드러났다. 19일 국회 국토교통위원회 소속 복기왕 더불어민주당 의원이 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 자료에 따르면 LH가 관리하는 건설임대주택 중 4만 9889가구가 공실 상태인 것으로 드러났다. 이 중 절반에 가까운 2만 4994가구가 전용 면적 31㎡(약 9.4평) 미만의 소형 평수였다. 이는 전체 공가의 50.1%를 차지하며, 소형 평수의 주택이 현실적인 주택 수요와 맞지 않다는 점을 시사한다. LH의 임대주택 공가 현황을 살펴보면, 전용 면적에 따라 공가 수가 다르게 나타나고 있다. 31~41㎡ 구간의 공가는 9927가구(19.9%), 41~51㎡는 8803가구(17.6%), 51㎡ 이상은 6165가구(12.4%)로, 주택의 면적이 좁을수록 공가가 많이 발생하는 경향을 보였다. 지난달 기준, LH가 관리하는 건설임대주택의 총 수는 98만 5300가구이며, 이 중 4만 9889가구(5.1%)가 6개월 이상 공실 상태였다. 특히 3년 이상 초장기 공실로 분류된 가구도 3910가구(0.4%)에 달했다. 지역별 공가율을 살펴보면 비수도권 지역에서 상대적으로 높은 공가율이 나타나고 있다. 충남의 공가율은 12.9%로 가장 높고, 경북 7.8%, 전북 7.7%, 대구 6.4%, 부산 6.2%, 대전 6.1%, 충북 5.7%, 세종 5.6% 등의 순으로 나타났다. 이러한 문제를 해결하기 위해 LH는 입주자격 및 임대조건을 완화하고, 중점관리단지 지정 및 관리를 강화하며, 주거 여건 개선을 위한 다양한 대책을 시행하고 있다고 밝혔다. 그러나 복 의원은 공가의 주요 요인이 소형 평수라는 점을 강조하며, 정부가 임대주택에 대한 재정 지원을 늘려서 31㎡ 미만의 소형 평수 건설을 줄여야 한다고 주장했다. 2024년 정부의 임대주택 재정지원 기준은 3.3㎡(1평)당 993만 9000원이었으나 내년에는 1043만 6000원으로 인상됐다. 임대주택 호별 기준사업비 중 기금출자 비율은 60㎡ 이하 주택이 39%, 60㎡ ~85㎡ 주택이 33%로 설정되어 있다. 하지만 이러한 비율로는 임대주택의 평수를 늘리는 데 한계가 있으며, 정부의 추가 재정 지원 및 기금출자 비율 확대가 반드시 필요하다는 지적이 있다. 복 의원은 “10평 집에서는 신혼부부 2명도 살기 어렵다”며 “임대주택이 국민에게 사랑받기 위해서는 실수요자의 욕구에 맞게 평수를 더 늘려야 하고, 이를 위해 정부지원 단가와 기금출자 비율도 현재보다 더 확대해야 한다”고 강조했다.

천하람 개혁신당 원내대표는 19일, 구독자 200만명을 보유한 인기 유튜버 곽튜브(본명 곽준빈)가 학교폭력 가해 의혹을 받았던 걸그룹 에이프릴 출신 배우 이나은과의 여행 영상을 올려 논란에 휘말린 사건에 대해 당당히 의견을 밝혔다. 이날 오전 그는 국회에서 열린 최고위원회의에서 해당 사건에 대해 “타인의 사소하다면 사소할 수 있는 부분을 잡아서 나락으로 보내려고 하는 것이 일상화된 것이 아닌가 하는 안타까운 마음이 든다”고 언급했다. 천 원내대표는 이러한 상황이 한국 사회에서 다른 사람의 삶을 비교하고, 자신의 기준에 맞추려고 하는 경향이 강해지고 있다는 점에 아쉬움을 표현했다. 그는 “우리 사회에서 다른 사람의 행동과 삶을 자신의 기준에 맞추려는 것이 너무 자주 일어나고 있는 것 같다”며, 이러한 태도가 개인의 자유와 관용을 저해하고 있다고 지적했다. 그는 유튜버나 연예인의 발언 하나로 이미 촬영이 완료된 예능 프로그램에서 해당 인물을 삭제하거나 모자이크 처리해 달라는 요청이 과하다고 강조했다. 그는 “어느 순간부터 우리 사회는 조금이라도 다른 언행이 나올 경우, 자유와 관용을 잃어버리고 있는 것 같다”며, 이는 사회 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 경고했다. 또한, 천 원내대표는 곽튜브가 이나은을 감싸거나 면죄부를 주려는 의도가 아니었다고 판단하며, “우리 사회가 조금 더 너그러운 마음을 회복해야 하지 않을까”라는 생각을 전했다. 그는 “타인을 비난하는 것은 시원할 수 있지만, 남에게 관용과 자유를 허용하지 않는 태도를 유지하면 그 부메랑은 결국 우리 사회 모두에게 돌아온다”고 지적했다. 천 원내대표는 “너무 쉽게 타인을 나락으로 보내려는 여유가 없는 대한민국이 되어서는 안 된다”고 강조하며, 보다 포용적인 사회를 만들기 위한 노력이 필요하다고 덧붙였다. 앞서 곽튜브는 이나은과의 여행 동영상을 유튜브에 게시했는데 이를 시청한 누리꾼들은 그가 이나은을 옹호하는 듯한 발언을 했다고 비판하며 출연한 예능 프로그램에 모자이크 처리를 요청했다. 이와 관련해 곽튜브는 자신의 유튜브 커뮤니티에 입장문을 을 통해 이나은을 두둔하려는 발언에 대해 사려 깊지 못했다며 사과의 뜻을 밝혔다.

서울 집값이 5개월 연속 상승한 가운데 서울 중에서도 주요지역 선호단지 중심으로 거래량이 증가하고 상승거래가 발생한 것으로 나타났다. 지난달 전국 집값은 평균 0.24% 오르며 석 달 연속 상승세를 이어갔고 특히, 서울 집값은 전국 평균의 3.5배에 달하는 0.83%의 상승폭을 기록한 것으로 나타났다. 19일 한국부동산원이 발표한 8월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면 매매가격지수는 전국(0.24%), 수도권(0.53%), 서울(0.83%)은 상승, 지방(-0.04%)은 하락했고, 전세가격지수는 전국(0.22%), 수도권(0.46%), 서울(0.52%)은 상승, 지방(-0.02%)은 하락, 월세가격지수는 전국(0.12%), 수도권(0.24%), 서울(0.24%)은 상승, 지방(0.00%)은 보합을 나타냈다. 전국은 0.24%로 전월 대비(0.15%) 상승폭 확대됐다. 수도권(0.40%→0.53%) 및 서울(0.76%→0.83%)은 상승폭 확대, 지방(-0.08%→-0.04%)은 하락폭이 축소됐다. 서울(0.83%)은 가격급등 단지에 대한 피로감 등으로 일부 지역에서 매물소진 속도가 둔화되기도 하나, 선호 지역 신축‧대단지를 중심으로 매매수요가 견조한 모습을 보이면서 상승 지속. 경기(0.36%)는 지역별 혼조세 보이는 가운데, 과천시‧성남 분당구 위주로, 인천(0.43%)은 서‧동‧미추홀구 주요단지 위주로 상승했다. 성동구(2.00%)는 금호‧행당동 교통여건 양호한 단지 위주로, 마포구(1.05%)는 염리‧아현동 대단지 위주로, 용산구(0.99%)는 이촌·한강로동 위주로, 광진구(0.72%)는 광장‧자양동 교육환경 양호 단지 위주로 상승하며 강북지역 상승폭이 확대됐다. 서초구(1.89%)는 잠원‧반포동 한강변 선호 단지 위주로, 송파구(1.59%)는 신천‧잠실동 위주로, 강남구(1.36%)는 압구정‧개포동 재건축 추진 단지 위주로, 영등포구(1.09%)는 신길·여의도동 위주로 상승하는 등 강남지역 상승폭이 확대됐다. 강원(0.17%)은 춘천·삼척시 준신축 위주로, 전북(0.12%)은 정읍·전주시 위주로 상승했으나, 대구(-0.33%)는 공급 물량 영향있는 달서구·달성군 위주로, 세종(-0.18%)은 새롬·다정동 위주로, 제주(-0.15%)는 매물적체 영향있는 제주시 위주로 하락했다. 전국 전세가격의 경우 0.22%로 전월 대비(0.16%) 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.40%→0.46%)은 상승폭 확대, 서울(0.54%→0.52%)은 상승폭 축소, 지방(-0.06%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐다. 서울(0.52%)은 정주여건 및 학군 양호한 선호단지 위주로 거래가격 상승 및 매물부족 등으로 상승이 지속됐다. 경기(0.36%)는 하남시 및 고양 덕양·수원 팔달구 위주로, 인천(0.74%)은 서·부평·남동구 위주로 상승했다. 성동구(1.18%)는 옥수·행당동 대단지 위주로, 노원구(0.92%)는 중계·상계동 학군지 위주로, 용산구(0.62%)는 이촌동 등 주요단지 위주로, 마포구(0.53%)는 염리·도화동 신축 대단지 및 역세권 위주로 상승했다. 영등포구(0.91%)는 여의도·신길동 역세권 위주로, 서초구(0.79%)는 반포·잠원동 신축 위주로, 강남구(0.79%)는 대치·개포동 주요단지 위주로, 구로구(0.66%)는 고척·신도림동 선호단지 중소형 규모 위주로 상승했다. 강원(0.24%)은 춘천·원주시 위주로, 울산(0.12%)은 동·북구 주요단지 위주로 상승했으나, 대구(-0.27%)는 달서·남구 위주로, 대전(-0.12%)은 입주물량 영향있는 동·유성구 위주로, 세종(-0.29%)은 고운·한솔동 위주로 하락하며 지방 하락세가 지속했다. 한국부동산원(원장 손태락)은 “서울·수도권 주요지역 선호단지 중심으로 거래량 증가하고 상승거래 발생하는 등 상승세를 보이는 가운데, 매매는 신규 입주물량 영향 받는 지방지역은 하락하였으나, 서울·수도권은 신축·대단지 중심으로 매수심리 회복과 상승거래 발생하는 등 전국 지난달 대비 상승폭 확대됐다”라고 말했다. 아울러 “전·월세는 공급물량 영향 있는 일부 지방지역은 하락하였으나, 서울·수도권은 선호단지 중심으로 매물 부족현상 계속되며 전국적으로 상승폭 확대 중”이라고 밝혔다.

서울 양천구(구청장 이기재)는 목4동 724-1번지 일대의 노후·저층 주거지를 소규모 주택정비사업인 '모아타운'으로 개발하기 위한 주민설명회를 오는 20일 오후 2시에 구청에서 개최한다고 19일 발표했다. 구청은 이 모아타운 사업을 통해 지하 2층, 지상 27층 규모의 대규모 아파트 단지로 탈바꿈할 계획이며, 총 1,437세대의 주거 공간을 제공할 것으로 전망하고 있다. 해당 지역은 약 5만 2,957㎡의 면적을 가지고 있으며, 목동 1~4단지 아파트와 인접한 저층 주거지이다. 이 지역은 지난해 6월 '서울시 모아타운 대상지 공모'에 선정되어, 소규모 정비사업으로서의 가능성을 인정받았다. 모아타운은 서울시가 추진하는 소규모 정비 모델로, 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 진행하는 방식이다. 이를 통해 지역 주민들에게 양질의 주택을 공급하고, 쾌적한 주거환경을 조성하는 데 기여할 수 있다. 이번 사업에서는 용도지역 상향과 함께 주민센터 등 기반 시설 설치, 교통 및 보행환경 개선을 위한 도로 폭 확대 등의 다양한 혜택이 포함될 예정이다. 양천구는 주민설명회 이후 서울시 통합심의 등의 절차를 통해 모아타운 관리계획이 승인되고 고시될 수 있도록 속도를 낼 계획이다. 현재 양천구에서는 총 4개 구역에서 모아타운 정비사업을 진행 중이며, 신월1동 102-33번지와 신월3동 173번지 일대는 법률적 효력을 갖는 소규모 주택 정비 관리지역으로 최종 지정·고시되었다. 또한, 목2동 231번지 일대는 최근 서울시 모아타운 대상지 공모에서 조건부 선정된 바 있다. 신월2동 455-1번지 일대는 지난 12일 주민설명회를 마치고 서울시 모아타운 대상지 공모 신청을 앞두고 있다. 이기재 구청장은 “이번 모아타운 추진을 통해 노후된 저층 주거지에 양질의 주택을 공급하고 쾌적한 주거환경으로 개선할 계획”이라며 “모아타운 사업이 차질 없이 추진될 수 있도록 적극적으로 지원하겠다”고 강조했다.

㈜골프존(각자대표이사 박강수·최덕형)은 지난 13일부터 15일까지 중국 천진 시티골프에서 ‘2024 골프존 시티골프 차이나 오픈’을 개최했다고 19일 밝혔다. ‘2024 골프존 시티골프 차이나 오픈’은 총상금 500만 위안(약 9억원), 우승상금 150만 위안(약 2억원) 규모의 대회로 골프존 합자법인인 골프존 차이나가 주최하고 중국골프협회가 주관했다. 대회 선발전을 거쳐 올라온 87명의 프로, 아마추어 골퍼와 아시아골프리더스포럼(AGLF)이 초청한 홍진주, 배경은 프로 및 태국 프로 선수 5명, 골프존이 초청한 김하늘 프로까지 총 100명이 4라운드 동안 열띤 우승 경쟁을 펼쳤다. 경기 코스는 GTOUR 가든(18홀, Par72) 골프코스로 골프존 투비전NX 시뮬레이터가 설치된 스크린 부스에서 남자는 블랙티, 여자는 화이트티에서 티오프했다. 선수들은 스크린에서 티샷 후 볼이 홀 주변 50야드 이내로 진입하면 그린구역으로 이동해 어프로치 및 퍼팅을 진행했다. 9월 13일부터 15일까지 3일간 4라운드에 걸쳐 열띤 경쟁을 벌인 끝에 최종 합계 8오버파 296타를 친 중국의 옌판판(闫盼盼) 선수가 우승컵을 들어올렸다. 2위는 11오버파 299타를 기록한 홍진주 프로가, 3위는 14오버파 302타를 친 김하늘 프로가 차지했다. 골프존 시티골프 차이나 오픈 우승상금으로 약 2억원을 받게 된 옌판판 선수는 “10위 안에 드는 게 목표였는데 우승할 줄은 몰랐다. 시티골프는 특히 도전적이었고, 선두조인 두 한국 선수의 실력도 만만치 않았다. 침착하게 속으로 홀인원을 외치면서 평정심을 잃지 않으려고 노력했다. 150만 위안은 내 프로 생활에서 받은 최고의 우승 상금이다. 중국골프협회와 골프존 차이나에 특히 감사드리고 내년엔 더 잘할 수 있도록 열심히 하겠다.”라고 우승소감을 밝혔다. 2위 홍진주 프로는 “아쉽게 우승을 놓쳤지만, 본 대회는 새로운 경험이었다. 단순한 스크린골프가 아닌 인조 잔디에서 숏게임와 퍼팅을 하는 경험은 처음이었고 흥미로웠다. 다시 기회가 주어진다면 골프존 시스템과 숏게임에 적응해서 다시 도전해 보고 싶다.”라고 소감을 전했다. 3위 김하늘 프로는 “일단 골프존 시티골프 경험은 너무 새롭고 즐거웠다, 다만 처음 경험하는 골프다 보니 처음에 적응하는 시간이 좀 걸렸고 필드도 아니고 스크린도 아닌 새로운 경험이다 보니 조금 힘들기도 했다.”라며, “은퇴한지도 3년이 되어 시합 감도 떨어져 경쟁이 될까 싶었는데, 그래도 3위로 마칠 수 있어서 다행으로 생각한다, 한국에도 이런 시스템이 도입되면 인기가 엄청나지 않을까 싶다.”라고 말했다. 골프존 박강수 대표는 “시티골프는 친환경 도심형 골프장의 미래로, 날씨와 시간 제약 없이 누구나 도심 한가운데서 필드 라운드를 하는 듯한 생생한 경험을 할 수 있다”라며, “중국을 필두로 향후 전 세계 유명 거점 도시 진출과 시티골프를 활용한 대회 개최를 이어 나갈 계획으로 시티골프가 세상에 없던 새로운 골프 경험을 제공하는 세계 최고의 골프 플랫폼이 될 것으로 기대한다”라고 밝혔다. 특히 이번 대회는 지난 1일 중국 천진 매강 컨벤션 센터에 공개한 골프존 시티골프에서 개최돼 더욱 뜨거운 관심을 받았다. 골프존이 글로벌 시장을 염두에 두고 세계 최초로 개발한 골프 플랫폼 신사업 ‘시티골프’는 ‘도심 속에서 즐기는 프리미엄 골프장’을 지향하는 새로운 도심형 골프장으로 도심에 스크린골프와 필드 그린을 결합한 18홀을 그대로 옮겨 완성됐다. 시티골프는 티샷부터 어프로치까지는 스크린에서 진행되고 그린 주변 플레이부터는 스크린이 열리면서 실제 그린 구역에서 플레이가 진행된다. 대회가 열린 천진 시티골프는 5,000평 실내 공간에 18홀 규모로 각각 18개의 스크린과 그린이 조성됐고 18m의 탁 트인 층고에 자연 채광을 받으며 도심 속에서 프라이빗하게 라운드를 할 수 있도록 꾸며졌다. 경기는 중국 SINA, MIGU 채널을 통해 경기 라이브 중계를 진행했으며 중국 국영 방송 CCTV에 대회 하이라이트를 편성해 전 세계 골프 팬들에게 골프존이 제시하는 도심형 골프장 시티골프 플랫폼을 활용한 글로벌 대회를 알리고 골프를 통한 즐거움을 전하는 자리로 마무리됐다.

신한카드(사장 문동권)는 ‘핀다’, ‘포스페이스랩’과 함께 국내 프랜차이즈 기업 및 예비 창업자를 포함한 자영업자 대상 공동사업모델을 개발하기 위한 전략적 업무협약을 체결했다고 19일 밝혔다. 이번 협약식은 이혜민 핀다 공동대표와 승영욱 포스페이스랩 대표, 김남준 신한카드 멀티파이낸스 그룹장 등 관계자들이 참석한 가운데 서울 중구에 위치한 신한카드 본사에서 진행됐다. ‘핀다’는 AI를 활용한 개인 맞춤형 금융 솔루션과 함께 상권 분석 정보를 제공하고 있으며, ‘포스페이스랩’은 프랜차이즈 기업에 서비스형 소프트웨어(SaaS) 형태의 경영관리 시스템을 제공하고 있다. 각사는 이번 협약을 통해 국내 프랜차이즈 기업용 솔루션을 공동개발하고, 프랜차이즈 기업과 자영업자(가맹점주)를 대상으로 한 신규사업모델을 발굴하는 등 여러 분야에서 협력할 계획이다. 또한 각사의 빅데이터와 AI기술 역량을 집중해 중장기적인 사업모델 개발도 지속 추진할 예정이다. 전략적 협력관계를 구축한 3사는 먼저 프랜차이즈 기업과 자영업자를 위한 상권분석 솔루션을 제공한다. 월평균 3억 9천만건에 달하는 신한카드의 거래 데이터와 프랜차이즈 개별 매장에서 수집된 배달 데이터 등을 활용해 프랜차이즈 기업과 예비 창업자를 포함한 자영업자들에게 상권 트렌드, 소비패턴 등을 담은 상권분석 솔루션을 제공할 계획이다. 아울러 최적의 신규 출점지를 추천하고, 신규 출점할 경우 예상 매출액이 어느 정도인지 가늠할 수 있도록 정보를 제공해 예비 창업자들의 성공적인 창업을 지원한다. 신한카드 관계자는 “상권분석 솔루션을 시작으로 다양한 영역에서 협력 가능성을 모색해나갈 예정”이라며, “각사가 보유한 빅데이터와 AI 역량을 바탕으로 차별화된 서비스를 개발해 프랜차이즈 기업과 자영업자 모두를 위한 새로운 비즈니스 모델을 구축해 나갈 것”이라고 말했다

지난달 주요 시중은행의 신규 주택담보대출 가운데 절반이 대출 모집인을 통해 이루어진 것으로 나타났다. 주택담보대출의 잔액이 지난 4월 처음으로 월간 기준 10조원을 초과한 이후, 대출 모집인들이 새로 유치한 잔액은 7월과 8월 두 달 연속으로 11조원대를 기록하며 대출 건수도 5만 건에 육박했다. 이러한 현상은 최근 은행권에서 주택담보대출이 역대 최대 폭으로 증가하고 있는 상황에서, 대출 모집인에 대한 의존도가 크게 높아진 것으로 분석된다. 대출 모집인은 은행과 계약을 체결하여 대출 신청 상담, 신청서 접수 및 전달 등의 업무를 수행하는 법인이나 상담사다. 이들은 치열한 영업 경쟁의 최전선에서 소비자에게 편익을 제공하는 역할을 하지만, 동시에 주택 가격 상승과 가계 대출 증가를 부추기는 측면도 있다는 지적이 나오고 있다. 이들은 공인중개사들과 밀접한 관계를 맺고 있어 중개사들로부터 대출 손님을 유치받고 있다. 19일 발표된 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 영업 현황 자료에 따르면, 지난달 이들 은행이 신규 취급한 주택담보대출 잔액 중 약 50%가 대출 모집인을 통해 이루어졌다. 이들 은행의 8월 신규 전세자금 대출, 정책대출, 집단대출을 포함한 전체 주택담보대출 잔액은 23조135억원으로, 이 중 11조4천942억원(49.9%)이 대출 모집인을 통해 유치됐다. 올해 1~8월 동안 5대 은행의 신규 주택담보대출 취급액에서 대출 모집인을 통한 비율은 평균 50%에 달하며, 이는 지난해 동기 평균 44.5%보다 5%포인트(p) 상승한 수치이다. 이 비율은 전월 대비 전국 주택 매매 가격 상승률이 -2.0%로 바닥을 찍었던 2022년 12월 36.6%까지 하락했으나, 이후부터는 지속적으로 반등하는 모습을 보이고 있다. 특히 올해 들어서는 수도권을 중심으로 집값 상승세가 이어지면서, 3월(56.4%), 4월(54.3%), 6월(50.1%), 7월(50.8%) 등 넉 달 동안 대출 모집인을 통한 비율이 절반을 웃돌았다. 일부 은행은 상반기에 전체 주택담보대출의 3분의 2에 가까운 물량을 대출 모집인에게 의존하기도 했다. 10여 년 전만 해도 대출 모집인을 통한 주택담보대출 비율은 10~20%대에 그쳤으나, 최근 들어 눈에 띄게 증가하고 있다는 것이 은행권 관계자들의 전언이다. 대출 모집인이 유치한 신규 주택담보대출의 액수 변화도 뚜렷하게 나타납니다. 올해 1~8월 동안 대출 모집인이 유치한 신규 주택담보대출 취급액은 월평균 9조7천816억원으로, 지난해 같은 기간 평균 6조5천732억원에 비해 크게 증가했다. 특히 지난 4월에는 대출 모집인이 유치한 신규 주택담보대출이 사상 처음으로 10조원을 돌파했고, 7월과 8월에는 각각 11조9천23억원, 11조4천942억원을 기록했다. 대출 건수 또한 증가세가 두드러지며, 대출 모집인을 통한 신규 주택담보대출 건수는 올해 1~8월 평균 4만5천49건으로, 전년 동기 평균 3만334건보다 약 50% 증가했다. 이는 대출 모집인이 소비자와 직접 만나 대출 상담을 진행하는 데 있어 효과적이라는 점에서 중요한 변화를 의미한다. 현재 5대 은행이 계약을 맺은 대출 모집 법인 소속 상담사는 2천994명에 달하며, 은행마다 최소 450명에서 최대 700명 가까운 전속 상담사를 두고 있다. 이들은 전국적으로 영업망을 구축하여 은행원들이 직접 고객을 만날 수 없는 상황에서 대출이 필요한 소비자와의 접점을 만들어 주고 있다. 지난달 대출 모집인이 유치한 신규 주택담보대출 건수는 4만4천430건에 달하며, 상담사 1인당 평균 15건의 대출을 유치한 셈이다. 대출 모집인 제도는 은행에게는 영업의 효율성을 제공하지만, 소비자에게는 유리한 조건의 대출을 찾는 데 도움을 주는 역할을 한다. 그러나 이와 함께 대출 모집인에게 지급되는 수수료가 고객에게 높은 이자로 전가되는 악순환을 우려하는 목소리도 있다. 대출 모집 수수료는 보통 0.5% 미만으로 책정되며, 상담사가 대출을 유치한 후 3년 이상 계약이 유지될 경우 신규 기준 대출 잔액의 0.3~0.4%를 수수료로 지급받는다.

전국 부동산 시장이 활기를 띄고 있다. 7월 한 달 거래량이 10만 건을 상회하며 2022년 5월 이후 최대치를 기록한 데 이어 거래금액은 9개월을 더 거슬러 올라 2021년 8월 이후 역대 최고점을 찍었다. 19일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)은 2024년 7월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서를 발표한다고 밝혔다. 지난 7월 전국에서 발생한 부동산 거래는 총 10만852건으로 6월 9만3690건에서 7.6% 늘었다. 이는 2022년 5월 11만9693건의 거래량을 기록한 이후 최고치로 전년 동월(8만3684건) 대비 20.5% 증가한 수준이다. 마찬가지로 거래금액은 직전월 38조9707억원 보다 11.9% 상승해 2021년 8월(50조7932억원) 이후 최대치인 43조6165억원을 찍었다. 작년 7월(27조8368억원)과 비교하면 56.7% 상승한 수치다. 상가, 사무실 시장에서도 거래 상승 흐름을 보였다. 7월 상가·사무실 거래량은 전월 대비 30.1% 늘어나 증가율이 가장 컸고 뒤이어 공장·창고 등(일반)이 17.7%, 공장·창고 등(집합) 17.1%, 상업·업무용 빌딩 11.6%, 아파트 10.3%, 연립·다세대 9.1%, 토지는 3.7% 증가한 것으로 집계됐다. 반면 오피스텔과 단독·다가구의 경우 6월 대비 거래량이 각각 8.9%, 0.8%씩 줄어든 것으로 나타났다. 거래금액 기준으로는 상업·업무용 빌딩이 직전월 대비 0.7%가량 감소한 것을 제외하면 나머지 8개 유형 모두 상승세를 보였다. 먼저 공장·창고 등(집합)이 322.7%의 상승률을 기록한 데 이어 상가·사무실(32.8%), 연립·다세대(20.3%), 아파트(13.4%), 오피스텔(9.5%), 단독·다가구(5.6%), 공장·창고 등(일반)(3.1%), 토지(1.2%) 순을 보였다. 7월 전국 17개 시도의 아파트 거래량은 총 4만7777건이며 거래금액은 26조5984억원으로 확인됐다. 전월 거래(4만3325건, 23조4511억원)와 비교하면 10.3%, 13.4%씩 늘어난 것으로 거래량의 경우 2021년 8월(5만8940건), 거래금액은 2020년 12월(30조5555억원) 이후 각각 최대치를 달성한 것이다. 또한 지난해 7월(3만4139건, 14조8457억원)보다는 39.9%, 79.2%만큼 상승한 것으로 분석됐다. 각 시도별로는 세종이 6월(357건)보다 30.8% 상승한 467건의 거래량을 보였고 이어서 서울(17.5%, 8558건), 충북(14.8%, 1567건), 부산(13.9%, 2640건), 경기(13.8%, 1만4921건) 등 15개 지역 거래량이 증가한 것으로 확인됐다. 거래금액에서는 총 13개 지역이 상승세를 나타냈는데 세종은 33.9% 오른 2423억원을 기록했고 부산(21.4%, 1조1942억원)과 경남(17.3%, 7158억원), 충북(15.6%, 3349억원), 대전(14.8%, 4323억원) 등이 뒤를 이었다. 특히 전국 17개 시도 가운데 서울은 전년 동월 대비 거래량과 거래금액 모두 가장 큰 폭으로 증가해 눈길을 끌었다. 7월 서울 지역에서 이뤄진 아파트 거래(8558건, 10조4491억원)는 지난해 7월 3553건의 거래량, 3조9648억원의 거래금액과 비교해 각각 140.9%, 163.5%씩 올랐다. 부동산플래닛 정수민 대표는 “7월은 최근 열기를 띠고 있는 아파트 시장을 포함해 대부분 유형의 부동산 거래가 전월보다 증가한 달”이라며 “현재 부동산 시장은 정부 정책과 경제 상황의 변화로 인해 복잡한 양상을 보이고 있는 만큼 시장의 변화를 보다 예의주시하며 대응해 나가야 한다”고 전했다.