대전 지역 부동산 시장이 극심한 양극화 현상을 보이고 있다. 원도심을 중심으로 미분양 물량이 늘어 올해 최고치를 경신한 반면, 둔산동 재건축 추진 단지는 거래가 이뤄질 때마다 신고가를 띄우는 상황이다. 5일 대전시에 따르면 지난 6월 말 기준 시내 미분양 아파트는 2044가구로 집계됐다. 올해 1월 1549가구 수준이던 미분양은 4월 2038가구로 급증한 뒤 5월 들어 잠시 주춤했으나, 한 달 만에 다시 158가구 늘며 올해 최대치를 기록했다. 지역별 편차도 뚜렷하다. 원도심인 중구의 미분양 물량이 1289가구로 전체의 68.3%를 차지했다. 이어 서구 437가구, 동구 228가구, 유성구 89가구, 대덕구 1가구 순이다. 반면 학원가가 집결해 지역 내 선호도가 높은 서구 둔산동은 매물이 나오는 즉시 소진되는 모습이다. 특히 노후계획도시 정비 선도지구로 지정된 크로바·목련 아파트를 중심으로 매매가 상승세가 가파르다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 크로바아파트 전용면적 114㎡는 선도지구 발표 이후인 지난달 22일 16억 2000만원에 거래됐다. 두 달 전 거래가(14억 8000만원)보다 1억 4000만원 뛴 가격이다. 해당 단지 전용 134㎡ 역시 지난달 1일 21억 4000만원에 팔리며 최고가를 갈아치웠다. ◆ 대전시 '취득세 50% 감면' 총력전…전문가 “시장 왜곡 우려” 미분양 증가세와 함께 준공 후에도 주인을 찾지 못한 ‘악성’ 미분양이 488가구에 달하자 대전시도 대응책을 내놨다. 내년 시내 입주 예정 물량이 1만 9028가구로 급증할 것으로 예상되는 만큼 선제적 관리에 나선 것이다. 시는 준공 후 미분양 아파트에 대해 기존 법정 감면율(25%)에 지자체 자체 감면 25%를 더해 총 50%의 취득세를 감면하기로 했다. 대전시 관계자는 “중구 일대에 그동안 아파트 공급이 집중된 데다 건설 경기 악화가 맞물리면서 서구·유성구와의 격차가 벌어졌다”며 “취득세 추가 감면 조치가 미분양 해소에 도움이 될 것으로 본다”고 밝혔다. 그러나 정부와 지자체의 인위적인 개입이 시장 상황을 왜곡할 수 있다는 지적도 나온다. ‘똘똘한 한 채’로의 쏠림 현상을 정책이 오히려 강화하고 있다는 분석이다. 정재호 목원대 부동산금융보험학과 교수는 “과거에도 미분양이 발생하면 세제 혜택을 제공했으나 이는 건설사의 도덕적 해이를 유발하는 결과로 이어졌다”고 지적했다. 정 교수는 이어 “최근 대전 노후계획도시 선도지구 지정 과정에서 이미 가격이 크게 오른 지역들이 대거 포함됐다”며 “이러한 조치가 지역 내 양극화를 더욱 심화시키는 요인으로 작동하고 있다”고 분석했다.

정부의 부동산 세제 개편안을 둘러싸고 시장 혼란과 서민 피해를 우려하는 목소리가 커진다. 공급 확대 없는 세금 인상은 집값을 잡기보다 전월세 시장 불안을 자극할 수 있다는 지적이다. 오세훈 서울시장은 4일 자신의 사회관계망서비스(SNS)에 ‘이번 대책도 가장 큰 피해자는 서민입니다’라는 제목의 글을 올렸다. 오 시장은 “집을 사도 세금, 팔아도 세금인 '세금 지옥'만 심해질 우려가 크다”고 비판했다. ◆ “세금 올린다고 집값 안 잡혀”… 실거주 요건 강화 부작용 오 시장은 그동안 정부가 공급 확대를 강조해왔으나 이번 대책에는 세금만 강화됐다며 “문제는 세금을 올린다고 집값이 잡히는 것이 아니다. 오히려 시장을 더 불안하게 만들 수 있다”고 주장했다. 특히 개편의 핵심인 ‘장기보유특별공제’를 두고 “앞으로는 오래 집을 보유한 것만으로는 세제 혜택을 받기 어렵고 실제 그 집에 살아야만 혜택을 받을 수 있게 됐다”며 “정부가 '실거주하지 않으면 양도세를 더 내라'는 신호를 시장에 보낸 것”이라고 해석했다. ◆ 전월세 난 심화 우려… “피해는 서민과 청년 몫” 양도세를 줄이기 위해 집주인이 세입자를 내보내고 직접 들어갈 경우, 전월세 물량이 줄고 임대료가 오를 수 있다는 지적이다. 오 시장은 “더 큰 문제는 중산층 주택시장과 전월세 시장”이라며 “가장 큰 피해는 집주인이 아니라 전월세를 구해야 하는 서민과 청년들에게 돌아갈 것”이라고 강조했다. 또한 복잡해진 부동산 세제에 대해 “직장이나 생계 때문에 다른 지역에서 살아야 하는 1주택자는 어떻게 해야 하는지, 예외는 어디까지 인정되는지 불분명하다”며 “국민은 물론 전문가도 이해하기 어려운 제도는 결국 혼란과 불신만 낳게 된다”고 예상했다. ◆ “새로운 절세만 양산… 세금 아닌 공급이 해법” 세 부담 강화로 매물이 나올 것이라는 정부 기대와 달리, 시장에서는 보유를 유지하거나 일부 급매물만 나올 가능성이 높다는 관측이다. 오 시장은 “정부는 초고가 주택을 겨냥했다고 하지만 시장에서는 벌써 32억원 이하의 '덜 똘똘한 한 채'를 찾기 시작하고 있다”며 “정책이 의도한 방향으로 시장이 움직이는 것이 아니라 새로운 절세 방법을 찾아가는 것”이라고 짚었다. 오 시장은 “대통령도 집값을 낮추는 것이 아니라 부동산 시장을 정상화하는 것이 목표라고 밝힌 만큼 해법도 시장 원리에 맞아야 한다. 시장을 안정시키는 가장 확실한 방법은 세금이 아니라 공급”이라며 재개발·재건축 확대를 촉구했다. 이어 “더 이상 시장을 세금으로 움직이려 해서는 안 된다”며 “이제라도 땜질식 세금 대책에서 벗어나, 공급을 중심으로 한 근본적인 부동산 정책으로 방향을 바꿔야 한다”고 강조했다.

상법 개정 여파로 올해 상반기 배당을 실시한 기업이 전년 대비 50% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 이 기간 가장 많은 배당금을 수령한 개인은 728억원을 받은 이재용 삼성전자 회장으로 집계됐다. 4일 기업분석연구소 리더스인덱스가 국내 상장사 2873곳 중 지난 8월 3일까지 분기 또는 반기 현금·현물배당 공시를 완료한 기업들의 배당 현황을 분석한 결과에 따르면, 올해 상반기 배당 공시 기업은 127곳으로 조사됐다. 이는 전년 동기 86곳 대비 47.7% 증가한 수치다. 이들 기업의 전체 배당금 총액은 전년 11조4160억원에서 18.4% 늘어난 13조5200억원으로 집계됐다. 상반기 배당 기업의 평균 시가배당률은 1.8%로 전년 동기 1.3% 대비 0.5%포인트 상승한 것으로 나타났다. 조사 대상 127곳 중 105곳이 배당을 확대했고, 12곳은 축소했으며, 10곳은 전년 수준을 유지했다. ◆ 삼성전자·현대차 배당금 최상위... 금융지주·HD현대 상승세 뚜렷 기업별로는 삼성전자가 가장 많은 배당금을 지급했다. 삼성전자는 1분기 2조4533억원, 2분기 2조4559억원 등 상반기에만 총 4조9092억원을 배당하기로 결정했다. 다만 주가 상승 여파로 시가배당률은 보통주 기준 1분기 0.2%, 2분기 0.1% 수준에 머물렀다. 뒤를 이어 현대자동차가 1·2분기 합산 1조3092억원을 배당했다. 4대 금융지주의 상반기 배당금 역시 가파른 증가세를 보였다. KB금융이 8109억원을 배당한 가운데 신한지주 6963억원, 하나금융지주 6151억원, 우리금융지주 3210억원 순으로 집계됐다. 전년 동기 대비 증가율은 각각 21.1%, 25.4%, 23.0%, 9.1%를 기록했다. HD현대 그룹 주요 계열사의 배당 성장세도 두드러졌다. HD현대중공업이 6390억원을 배당해 전년 대비 331% 급증했고, HD한국조선해양 4596억원, HD현대 1837억원, HD현대일렉트릭 936억원, HD현대마린솔루션 807억원 순으로 뒤를 이었다. ◆ 개인 배당 1위 이재용... 비과세 ‘감액배당’ 도입 기업도 22곳 개인별 상반기 배당액은 이재용 삼성전자 회장이 728억원으로 1위를 차지했다. 정몽구 현대차그룹 명예회장이 671억원으로 2위, 정몽준 아산재단 이사장이 546억원으로 3위에 올랐다. 전년도 1위였던 홍라희 리움미술관 명예관장은 상속세 재원 마련을 위한 주식 매각 영향으로 올해 544억원을 받아 4위로 내려앉았다. 이어 이서현 삼성물산 전략기획담당 사장(341억원), 이부진 호텔신라 사장(312억원), 정의선 현대차그룹 회장(284억원), 최태원 SK그룹 회장(195억원), 이화경 오리온그룹 부회장(141억원), 정기선 HD현대 회장(126억원) 등이 상위 10위권에 이름을 올렸다. 한편 상반기 배당을 발표한 127개 기업 중 우리금융지주, SK스퀘어, 두산밥캣 등 22곳(17.3%)은 감액배당을 도입한 것으로 확인됐다. 감액배당은 자본준비금 등 납입자본을 감액해 주주에게 현금으로 지급하는 방식으로, 배당소득세가 부과되지 않는 비과세 배당에 해당한다. 시장에서는 주주환원책 다변화의 일환으로 보는 관측이 나온다.

정부가 주택 공급을 대폭 늘리기 위해 개발제한구역(그린벨트) 해제와 국가 소유 군 시설 활용 카드까지 만지는 모양새다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 3일 오후 KBS뉴스에 출연해 “이재명 정부 들어서는 할 수 있는 최대한의 공급을 하기 위해서 심지어 그린벨트도 일부 좀 풀고 할 수 있는 입지를, 지하철 인근이라든지, 심지어는 국가가 가지고 있는 각종 군 시설 이런 부분까지 해서 최대한 공급 대책을 마련 중”이라고 말했다. 구 부총리는 “조만간에 또 국민 여러분들께 보고드릴 수 있을 것 같다”며 주택 공급 대책 발표가 임박했음을 시사했다. ◆ 20억 이하 종부세 제외… 40억 이상은 세 부담 정상화 이날 발표된 세제개편안에 대해서도 구 부총리의 직접 설명이 이어졌다. 이번 개편안은 거주용 1주택자의 세 부담을 크게 낮춰주는 내용을 골자로 한다. 시가 20억원 이하 1주택자는 종합부동산세(종부세) 대상에서 아예 제외되며, 30억원 이하 구간은 세금이 줄어든다. 반면 전체의 0.4%에 해당하는 시가 40억원 이상 고가주택은 세 부담이 전보다 늘어나도록 설계됐다. 구 부총리는 시가 40억원 이상의 경우 “과거에 집값에 비해서 세 부담이 너무 낮았기 때문에 정상화했다”고 강조했다. ◆ 다주택자 양도세 중과 완화… “국민 의견 수렴한 유예” 다주택자의 조정대상지역 양도소득세 중과세를 지난 5월 10일 재개했으나, 이번 세제개편안에 2028년까지 한시적으로 중과를 완화하는 방안을 담아 정책 신뢰성을 떨어뜨렸다는 지적에 대해서도 해명이 나왔다. 구 부총리는 “‘세금을 올리면서 계속 중과만 하면 어떻게 하느냐’는 다주택자들의 목소리도 있었다”며 “국민들의 의견을 반영해서 유예 기간을 준 것”이라고 답했다.

소셜미디어를 시작하는 연령이 낮을수록 학교 성적이 더 낮아질 수 있다는 연구 결과가 나왔다. 인지적으로 충분히 성숙하기 전에 디지털 기기 환경에 노출되면서 스마트폰을 수시로 확인하는 습관이 형성되고, 이것이 학업 성과에 영향을 미치는 것으로 해석된다. 4일 국제 학술지 ‘네이처 인간행동’(Nature Human Behaviour)에 게재된 이탈리아 밀라노비코카대 마르코 구이 교수팀 논문에 따르면, 초등학교 고학년 시기에 소셜미디어를 시작한 학생들은 중·고교 진학 후 학업성취도가 상대적으로 낮게 나타났다. ◆ 11~12세 소셜미디어 입문, 6개월 학습 차이로 이어져 연구팀은 이탈리아 북부 28개 학교 학생 5227명을 대상으로 디지털 기기 사용 습관을 조사한 뒤 국가 학업성취도 평가(INVALSI) 성적을 결합해 추적 분석했다. 성별과 부모 학력, 가정환경, 이전 학업성취도 등이 유사한 학생 집단을 비교하는 방식이다. 분석 결과 6학년(11~12세)에 소셜미디어 계정을 만든 학생들은 14세 이후(9학년 이상) 계정을 만든 학생들보다 8학년 이탈리아어 성적이 0.22표준편차(SD), 수학은 0.18SD 낮았다. 10학년에서는 수학 성적 격차가 0.27SD로 더 벌어지는 양상을 보였다. 교육 연구 분야에서 0.2SD 이상의 차이는 약 6개월의 학습 성과 격차에 해당하는 표준 수치로 평가된다. 소셜미디어 시작 시기가 7학년, 8학년으로 늦어질수록 이 같은 성적 차이는 점차 줄어드는 경향을 보였다. ◆ ‘알림 확인 습관’이 주의력 분산… 영어 성적은 예외 연구팀은 스마트폰을 항상 가까이 두고 확인하는 행동 습관이 조기 소셜미디어 사용과 성적 저하 관계의 15~47%를 설명한다고 밝혔다. 소셜미디어에 대한 과도한 몰입과 이에 따른 주의력 분산이 학업 성과를 낮추는 주된 경로로 관측된다. 반면 영어 성적에서는 소셜미디어 시작 시기에 따른 유의미한 연관성이 발견되지 않았다. 온라인상의 다양한 영어 콘텐츠에 자연스럽게 노출되면서 언어 학습 효과가 일부 상쇄 작용을 했을 수 있다는 분석이 나온다. 구이 교수는 “아이들이 주의 분산 효과를 스스로 통제할 수 있을 만큼 성숙해질 때까지 소셜미디어 이용을 늦추는 정책이 학습 측면에서 유의미할 수 있다”고 설명했다.

1986년 가을 마포구 성산동 저지대 흙먼지 날리는 공사 현장에 웅장한 아파트 단지가 모습을 드러냈다. 당시 성산동은 바로 옆 난지도 쓰레기 매립지에서 먼지와 악취가 날려 오고, 비만 오면 땅이 질척이던 서울의 쓸쓸한 외곽 변두리였다. 지하철 6호선도 없던 시절, 3040 청년 가장들과 신혼부부들의 가슴은 부풀어 올랐다. 연탄가스 걱정 없이 따뜻한 중앙난방이 들어오는 번듯한 아파트, 방 2개짜리 소형 평형이었지만 ‘내 명의로 된 첫 집’의 문을 열고 들어서던 날의 감격은 강렬했다. 그로부터 40년의 세월이 흘렀다. 당시 서울에 겨우 뿌리내린 서민들의 꿈의 전진기지였던 마포구 성산시영 아파트(대우·선경·유원 3710가구)는 이제 서울 서부권을 대표하는 최고 몸값의 ‘재건축 대어’가 됐다. 40년 전 연탄 때던 시절의 아파트에서 수명을 다한 배수관이 누수를 일으키고, 세면대 수도꼭지마다 갈색 녹물 필터가 달리는 노후 단지가 됐지만, 이곳의 매매가는 현재 16억 원을 넘나든다. 성산시영이 견뎌온 40년의 세월 속에는 대한민국 서민과 중산층이 걸어온 주거 이동의 역사와 자산 축적의 희노애락이 켜켜이 쌓여 있다. 성산시영의 시작은 서울의 격동적인 확장기였던 1980년대 중반으로 거슬러 올라간다. 당시 서울시는 급격한 인구 유입으로 인한 주택난을 해소하고 서민 주거 안정을 도모하기 위해 서울 외곽 지역에 대규모 아파트 단지들을 조성했다. 성산지구 역시 그 일환이었다. 당시 서울 서부권 최대 규모로 들어선 성산시영은 국내 대표 건설사였던 대우건설, 선경건설(현 SK에코플랜트), 유원건설 3개 사가 구역을 나누어 지었다. 유원건설이 지은 1동부터 15동까지는 전용면적 59㎡(23평형) 중심의 단지로 조성됐다. 선경건설이 지은 16동부터 23동, 그리고 대우건설이 지은 28동부터 33동까지는 전용면적 50㎡(21평형, 20평형) 소형 평형으로 채워졌다. 현재 마포구에서 가장 가구 수가 많은 단지인 아현동 ‘마포래미안푸르지오(3885가구)’에 이어 마포구 내 세대수 2위를 차지하고 있는 묵직한 거인이다. 1986년 입주 당시 30대 청년이었던 원주민 B(72)씨는 “당시엔 비만 오면 땅이 질척이고 교통도 불편했지만, 번듯한 아파트에 내 집을 마련했다는 기쁨에 밤잠을 설쳤다”며 “그 시절 성산시영은 서울에서 기반을 잡으려 애쓰던 젊은 가장들의 거대한 꿈의 전진기지였다”고 회상했다. 2000년대에 접어들며 성산시영을 둘러싼 도시의 지형도가 뒤흔들리기 시작했다. 2002년 한일 월드컵 개최와 함께 난지도 쓰레기 매립지가 생태공원으로 탈바꿈했고, 그 뒤편으로 ‘상암 DMC(디지털미디어시티)’와 신도시급 단지인 ‘상암 월드컵파크(1~12단지)’가 들어선 것이다. 성산시영에서 15~20년 가까이 살며 아이들을 키우고 살림을 늘려온 주민들에게 상암지구 개발은 새로운 기회였다. 소형 평형과 주차난, 노후 배관으로 고통받던 주민들은 “같은 서마포 생활권을 유지하면서, 더 넓고 쾌적한 새 아파트로 가자”며 상암 월드컵파크 단지(주로 30~40평형대)로 대거 이주했다. 당시 성산시영은 서민들이 자산을 모아 더 넓은 평형으로 차근차근 옮겨가는 든든한 ‘주거 사다리’ 역할을 충실히 수행해냈다. 하지만 20년의 세월이 흐른 지금, 이 이주사에는 묘한 아이러니가 교차한다. 2000년대 초반 성산시영을 거쳐 상암 월드컵파크로 이사했다는 50대 주민 A씨는 기자와의 인터뷰에서 아쉬운 한마디를 던졌다. A씨는 “당시엔 애들이 크고 지하주차장도 없으니까 상암동 새 아파트로 옮기는 게 주거 환경도 좋아지고 성공하는 이사인 줄 알았죠”라며 “지금 성산시영 재건축이 진행되고 집값이 치솟는 걸 보니 그냥 전세주고 전세갈 걸 그랬나봐요”라고 웃었다. 현재 상암월드컵 30평대 매물들은 재건축 프리미엄이 붙은 성산시영 20평대 매물보다 저렴하다. 쾌적한 주거 환경을 찾아 떠난 이들과, 녹물과 주차난을 견디며 노후 아파트에 남아 ‘몸테크’를 선택한 이들. 성산시영이라는 하나의 공간을 거쳐 간 사람들의 희비는 어떤 선택을 했냐에 따라 달라졌다. 원주민들이 떠나고 건물은 낡아갔지만, 성산시영이 품고 있던 ‘땅의 가치’는 시간이 지날수록 빛을 발했다. 지하철 6호선 월드컵경기장역과 맞닿은 초역세권 입지, 상암 DMC·여의도·광화문 등 서울 3대 주요 업무지구로 통하는 뛰어난 교통망, 그리고 불광천과 월드컵공원을 끼고 있는 환경적 입지가 재건축 시대와 맞물리며 폭발적인 시너지를 낸 것이다. 특히 성산시영의 핵심 무기는 우수한 사업성이다. 기존 용적률이 148%에 불과하고, 가구당 평균 대지지분이 13.9평에 달한다. 이는 서울 재건축 단지 중에서도 손꼽히는 높은 사업성 수치다. 이러한 가치를 바탕으로 성산시영의 재건축 시계는 빠르게 돌아갔다. 2020년 12월 정비구역으로 지정되며 서울 서부권 재건축 시장의 핵심 대어로 급부상했고 2025년 12월 재건축 사업의 핵심 8부 능선이라 불리는 ‘조합설립인가’를 획득했다. 현재 성산시영 전용면적 59㎡(유원)의 실거래가는 16억 8000만 원 선을 형성하고 있다. 1986년 소형 서민 아파트로 시작했던 이곳이 40년 만에 서울 서부권 부촌의 상징적 가격대에 진입한 것이다. 향후 재건축이 완료되면 기존 3710가구는 최고 35~40층, 약 4800가구 규모의 초대형 신축 단지로 탈바꿈할 예정이다. 그렇게 되면 현재 마포구 가구 수 1위인 아현동 '마포래미안푸르지오(3885가구)'를 제치고 마포구 최대 단지 왕좌를 차지하게 된다. 재건축이라는 거대한 미래 가치 뒤편에는, 현재를 살아가는 주민들의 지독한 실거주 고충이 동전의 양면처럼 존재한다. 지하주차장이 없어 매일 밤 벌어지는 이중·삼중 주차 전쟁, 운전석 문을 열지 못해 트렁크로 타고 내려야 하는 고단함, 여전히 세면대 필터를 며칠 만에 갈색으로 물들이는 수돗물, 삐걱거리는 복도식 엘리베이터. 노후화로 인한 고충에 눈물짓다 떠나는 세대가 있는가 하면, 이 모든 불편을 감수하고 새로 들어오는 젊은 세대도 존재한다. 아이러니하게도 성산시영의 심각한 노후화는 ‘서울 한복판에서 2~3억 원대 전세금으로 살 수 있는 몇 안 되는 오아시스’를 제공하는 역설을 낳았다. 상암 DMC나 여의도, 종로로 출퇴근하는 30대 직장인과 신혼부부들에게 성산시영의 저렴한 전세가는 서울 실거주 진입장벽을 낮춰주는 유용한 사다리가 되어준다. 동시에 10억 원이 넘는 매매가를 치르고 들어와 녹물과 주차난을 참아내며 재건축 완공을 기다리는 3040 '몸테크 영끌족'도 단지 내부의 한축을 이루고 있다. 40년 전 흙먼지 날리던 마포 변두리에서 첫 집 마련의 기쁨을 누렸던 1세대 원주민과 2000년대 상암으로 이주한 세대, 그리고 미래 가치를 바라보며 불편을 참아내는 영끌족까지. 성산시영이라는 하나의 공간에는 서로 다른 세대와 계층의 삶이 오롯이 겹쳐져 있다. 건축학적으로 아파트의 수명은 30~40년이라 한다. 콘크리트는 시간이 지나면 노후화되고, 철근은 녹슬며, 배관은 누수를 일으킨다. 그러나 성산시영이 걸어온 40년은 단순한 ‘콘크리트 구조물의 노후화’로만 치부될 수 없다. 이곳은 1980년대 대한민국 서민들이 가난을 딛고 중산층으로 도약했던 발판이었고, 2000년대 마포가 서울의 핵심 주거지로 변모하는 과정의 든든한 징검다리였으며, 오늘날 청년들이 서울에 뿌리내리기 위해 분투하는 삶의 현장이다. 조합설립인가를 마치고 본격적인 재건축 궤도에 오른 성산시영은 이제 조만간 40년 묵은 콘크리트 허물을 벗어 던질 것이다. 녹물이 나오던 수도관은 지워지고, 밤마다 전쟁이 벌어지던 주차장은 넓은 지하 주차장으로 바뀔 것이며, 5층·14층 복도식 아파트는 35층 높이의 현대적 마천루로 재탄생할 것이다. 40년 전 연탄가스를 피우던 마포의 변두리 아파트가 16억 원대의 명품 단지로 변신하는 서사는, 단순한 ‘부동산 투기’나 재건축 대박이 아니라 우리가 살아온 도시 서울의 생로병사이자, 한 세대의 추억과 정성이 다음 세대의 터전으로 교체되어 가는 대한민국 주거사 그 자체다. 성산시영의 콘크리트는 허물어지겠지만, 그 속에서 40년간 쌓여온 서민들의 삶과 기억은 새로 들어설 4800가구 아파트의 머릿돌 속에 그대로 남아 흐를 것이다.

고가 아파트가 밀집한 서울 강남구에서 집값 상승에 따른 세 부담이 커지자 재산세를 나누어 내는 납세자가 급격히 늘어난 것으로 나타났다. 3일 서울 강남구는 올해 재산세 분할납부 신청이 지난달 기준 2925건으로 작년(1380건) 대비 111.9% 증가했다고 밝혔다. 재산세 분할납부 신청 금액 역시 98억 원으로 작년(79억 원)보다 24% 가량 늘어난 것으로 집계됐다. ◆ 공시가격 25.8% 급등… 세 부담 완화책 마련 이 같은 현상은 올해 강남구 공동주택가격이 작년보다 25.8% 오르면서 주택분 재산세가 평균 16.3% 상승한 영향으로 풀이된다. 세금 부담이 가중된 납세자들이 한 번에 세금을 내기보다 분할납부를 택한 것으로 해석된다. 이에 따라 강남구는 납세자가 세액을 미리 확인하고 자금 계획을 세울 수 있도록 사전 안내와 신청 지원을 강화하고 나섰다. ◆ '재산세 미리보기' 서비스 등 편의성 제고 강남구는 지난 6월부터 구청 홈페이지에 ‘우리 집 재산세 미리보기’ 코너를 신설했다. 강남구 직원이 직접 개발한 이 서비스는 주소를 입력하면 공시가격과 예상 재산세를 바로 확인할 수 있으며, 현재까지 누적 이용 건수 8413건을 기록 중이다. 특히 분할납부 대상 여부와 회차별 예상 납부액까지 확인할 수 있어 주민들의 호응을 얻는 것으로 관측된다. 이외에도 전용 상담창구 운영, 스마트폰 QR코드를 활용한 간편 신청, 알림톡 안내 등 다각도의 편의 서비스가 제공되고 있다. 김현기 강남구청장은 “주민이 체감할 수 있는 납세 편의 정책을 지속해서 확대해 나가겠다”고 전했다.

푸르메재단 넥슨어린이재활병원 내에 위치한 ‘마포푸르메어린이도서관’이 개관 10주년을 맞아 환경 개선 공사를 완료하고 새롭게 문을 열었다. 3일 마포구는 마포푸르메어린이도서관이 진선재단과 윌라의 지원을 받아 오디오북을 전용으로 이용할 수 있는 별도 공간을 마련했다고 밝혔다. ◆ 안전사고 예방 조치와 서가 정비… 이용 편의성 대폭 향상 기존 도서관은 공간이 협소해 서가에 책을 이중으로 보관하는 구조였다. 이에 따라 어린이가 책을 꺼내는 과정에서 다칠 수 있다는 우려가 제기되어 왔다. 구는 주민참여예산을 활용해 벽면 서가를 새롭게 조성하고, 인기 만화 도서와 교과 연계 도서를 별도로 분류 배치했다. 실제 도서관 이용자를 대상으로 진행한 만족도 조사에서는 ‘도서를 찾기가 한층 편해졌다’는 긍정적 반응이 주를 이룬 것으로 나타났다. 아울러 열람용 책상과 의자를 추가 설치해 보호자와 어린이가 함께 머물 수 있는 쾌적한 휴식 여건을 정비했다. ◆ ‘북드림’ 서비스 연계와 맞춤형 특별 프로그램 운영 해당 도서관은 병원 입원 환아를 위해 도서관 내 열람용 토이북을 직접 전달해 주는 ‘북드림’ 서비스를 제공하며 호응을 얻어왔다. 구는 이번 재개관에 맞춰 어린이 대상 특화 프로그램도 한층 강화할 방침이다. 하늘초등학교 병설유치원과 연계한 장애 인식 개선 프로그램 ‘아름다름 도서관 소풍’을 시작으로, 한국고전번역원 지원 사업인 ‘장애 어린이와 함께하는 고전문학 이야기’, ‘느린 학습자를 위한 AI 활용 그림책 만들기’ 등 다채로운 과정이 운영될 관측이다. 유동균 마포구청장은 “공사가 차질 없이 마무리될 수 있도록 협조해 준 주민과 어린이들에게 감사하다”며 “장애와 비장애의 경계를 허물고 모든 어린이가 꿈을 키워갈 수 있도록 지원을 이어갈 방침”이라고 밝혔다.

3일 오전 8시 42분쯤부터 전국장애인차별철폐연대(전장연)의 지하철 탑승 시위로 지하철 4호선 혜화역에서 하행선 열차가 무정차 통과하고 있다. 전장연은 이날 오전 8시부터 동대문역으로 향하는 혜화역 플랫폼에서 탑승 시위를 진행 중이다. 서울교통공사는 “현재 집회시위로 인해 4호선 혜화역 하행선(사당방면) 무정차 통과 중”이라는 입장을 밝혔다.

정부가 이재명 대통령의 아르헨티나 방문을 계기로 양국의 핵심광물 협력 강화에 나선다. 산업통상부는 김정관 산업부 장관이 지난달 31일 아르헨티나 경제부와 ‘한·아르헨티나 핵심광물 협력 양해각서(MOU)’에 정식 서명했다고 1일 밝혔다. 이번 MOU는 양국 정부가 자원 분야에서 체결한 첫 공식 협력 문서로 기록된다. 양국은 이번 협약을 통해 핵심광물 관련 정책과 규정, 투자제도 정보를 교환하기로 했다. 아울러 한국과 아르헨티나 및 제3국 내 리튬 공급망 탐사와 채굴, 가공 등 전반에 걸친 공동 프로젝트를 촉진한다. 양국 지질조사기관 간 협력이 확대되며, 원활한 소통을 위한 국장급 핫라인도 개설된다. 아르헨티나는 리튬과 구리 등 핵심광물이 풍부해 광종 다변화 잠재력이 큰 국가로 꼽힌다. 현재 국내 기업인 포스코홀딩스가 진출해 리튬 생산과 가공 프로젝트인 ‘살 데 오로’를 진행하고 있다. 정부는 개별 기업 중심의 협력에서 벗어나 정부 간 공식 협력체계를 다지고 기업의 핵심광물 구매와 투자를 적극 지원할 방침이다. 김 장관은 루이스 안드레스 카푸토 아르헨티나 경제부 장관과의 면담에서 신속한 인·허가 절차 운영과 인프라 확충 등 지속적인 지원을 당부했다. 광물 협력을 구리 등 신규 분야로 넓히기 위해 신규 광산 프로젝트 정보를 공유하고 우리 기업의 참여 기회를 확대해 달라고 요청했다. 이와 함께 아르헨티나산 원유를 안정적으로 도입하도록 협력을 넓히고, 향후 아르헨티나의 액화천연가스(LNG) 수출 잠재력을 바탕으로 중장기적인 자원 수급 협력 방안도 모색하기로 했다. 양측은 국장급 연락창구를 중심으로 후속 협의를 이어가며, 연내 민관 합동회의를 열어 기존 프로젝트 지원과 신규 협력사업 발굴을 추진한다. 김 장관은 한·메르코수르(남미공동시장) 통상협정(TA) 협상 진전을 위한 협력을 이어가자고 제안했다. 양측은 제조 인공지능(AI)과 디지털 전환 등 미래 산업 분야에서도 협력 기회를 찾기로 뜻을 모았다. 한편 김 장관은 동포간담회에 이어 현지에 진출한 포스코인터내셔널과 포스코아르헨티나, 삼성전자, LG전자 등 8개 기업 관계자와 만찬 간담회를 했다. 김 장관은 “어려운 현지 여건 속에서도 남미 시장 개척을 위해 치열하게 뛰고 계신 우리 기업인들의 노고에 깊이 감사드린다”며 “현지 애로사항을 적극 해소하고, 경영 환경이 실질적으로 개선될 수 있도록 아르헨티나 정부와의 협력을 강화하고 세심한 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.