서울 아파트 매매가격이 89주 연속 상승세를 이어갔다. 전주 대비 오름폭은 다소 축소됐으나 강남3구(강남·서초·송파구)를 제외한 서울 대부분 자치구에서 상승 흐름이 유지됐다. 경기권에서는 비규제지역인 화성 병점구가 일주일 만에 0.65% 뛰며 전국 최고 상승률을 기록했다. 22일 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 10월 셋째 주(10월 19일 기준) 주간 아파트가격 동향조사’에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.13% 올랐다. 전주(0.16%)보다 상승폭은 둔화됐지만 장기 상승세는 꺾이지 않았다. ◆ 강남3구 하락세 속 비강남권·도심권 상승 주도 서울 자치구 가운데 상승률이 가장 높은 지역은 성북구와 서대문구로, 각각 0.36% 올랐다. 성북구는 2026년 들어 누적 상승률이 16.10%에 달했다. 반면 강남권은 약세를 면치 못했다. 서초구가 0.32% 떨어지며 서울 내 가장 큰 낙폭을 기록했다. 강남구(–0.31%)와 송파구(–0.13%) 역시 하락세를 이어갔으나 전주 대비 하락폭은 소폭 줄었다. 도심과 주요 배후 주거지는 강세를 보였다. 중구(0.16%→0.35%)와 성동구(0.12%→0.21%), 용산구(0.03%→0.04%), 양천구(0.14%→0.16%)는 전주보다 오름폭을 키웠다. 노원구(0.26%), 도봉구(0.33%), 은평구(0.10%) 등 외곽 지역은 전주 대비 상승세가 다소 완만해진 모습이다. 한국부동산원 관계자는 “일부 지역에서 하락 조정된 매매 거래가 체결되는 가운데, 수요가 이어지는 대단지, 역세권 및 중소형 규모 아파트를 중심으로 거래가격이 상승하며 서울 전체 아파트값을 견인했다”고 설명했다. ◆ 수도권 풍선효과… 화성 병점·경기 반도체 벨트 급등 경기도 아파트값은 지난주 0.26%에서 이번 주 0.21%로 상승폭이 줄었으나 전반적인 우상향 기조를 유지했다. 반도체 호황에 따른 유동성 유입과 직주근접 수요가 맞물린 결과로 풀이된다. 수도권 시·군·구 중에서는 화성 병점구가 0.65% 오르며 가장 가파른 상승세를 나타냈다. 전주(0.56%) 대비 0.09%포인트 추가 상승한 수치다. 규제를 피한 갭투자 수요와 저렴한 매물을 찾는 실수요가 함께 유입된 영향으로 분석된다. 군포(0.53%), 안양 동안구(0.56%)를 비롯해 성남 분당구(0.53%), 화성 동탄(0.57%), 수원 영통구(0.52%) 등 경기 남부 반도체 벨트 전반에서도 높은 상승률이 이어졌다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “전월세 매물 부족 현상이 장기화됨에 따라 구매력이 낮은 실수요자들이 인근 비규제지역으로 이동하거나, 해당 지역 내 임차인들의 매수세가 증가함에 따라 수도권 내 저가를 형성하고 있는 6억 원 전후 시장이 가격 강세 현상을 보이고 있다”며 “저가 지역일수록 매매와 전세가격 차이가 적은 편이고, 정책대출이 가능해 매수를 위한 대출 접근성이 양호한 편”이라고 분석했다.

한국은행 금융통화위원회(금통위)가 22일 기준금리를 연 3.00%로 동결했다. 한은은 지난 7월과 8월 각각 기준금리를 0.25%포인트씩 올리는 ‘백투백 인상’을 단행한 만큼 긴축 속도 조절에 들어간 것으로 보인다. 한은은 선제적인 대응으로 백투백 인상을 결정했고, 그 효과를 점검할 필요가 있다는 입장을 밝힌 바 있다. 여전히 목표 수준은 웃돌지만 물가가 2%대 후반으로 내려온 점도 금리 인상의 시급성을 낮췄을 것이라는 분석이다. 9월 소비자물가는 전년 동월 대비 2.9%로 전월(3.1%)에 비해 하락했다. 근원물가도 개인 서비스 가격이 높은 오름세를 지속하고 내구재 가격 오름폭이 확대됐지만, 통신요금 기저효과가 사라지며 전월(3.4%)에 비해 상승폭이 줄어든 2.8%로 집계됐다. 고공행진하던 원·달러 환율도 최근 반도체 기업들의 달러 매도 물량에 힘입어 1320원대 중반까지 내려가며 금리 인상의 부담을 덜어줬다는 것이 시장의 평가다. 다만 한은의 긴축 기조는 당분간 유지될 전망이다. 중동 전쟁에 따른 국제 유가 상승에 더해 반도체 호조로 인한 소득 여건 개선으로 인플레이션 우려가 커지고 있다. 한은은 주택 가격 및 가계대출 추이 등 금융안정 상황 전반을 검토해 추가 인상 시기를 결정할 것으로 예상된다.

“매달 내던 이자가 갑자기 수십만 원씩 늘어난다” 2021년 초저금리 막차를 타고 내 집을 마련했던 차주들에게 ‘청구서’가 날아들기 시작한다. 5년 동안 금리를 묶어뒀던 ‘혼합형 주택담보대출’의 고정금리 유예 기간이 올 4분기부터 순차적으로 종료되면서다. 연 2% 중후반에 머물던 대출금리가 4%대 초중반의 변동금리로 갈아타는 이른바 ‘금리 리셋’이 본격화되면서, 장기 상승세를 이어온 서울 아파트 시장에도 2027년을 전후해 거센 하방 압력이 덮칠 것이라는 경고가 나온다. 2021년 하반기 기준금리 인상 기조에 맞춰 금융당국과 시중은행은 가계대출 체질 개선의 일환으로 고정금리 대출 취급 비중 확대를 추진했다. 당시 국내 금융시장의 장기 채권 조달 여건과 차주의 금리 부담 등을 고려해 만기 전체가 고정되는 상품 대신 ‘5년 고정 후 변동금리로 전환’되는 5년 혼합형 상품이 주력으로 공급됐다. 당시 연 2% 중후반대로 취급된 혼합형 대출은 올 4분기부터 5년 만기가 도래하며 현행 시중 변동금리(연 4%대 초중반) 체계로 전환된다. 가산 금리 폭은 통상 1.5~2.0%포인트 수준이다. 한국은행에 따르면 2026년 2분기 말 기준 가계신용 잔액은 2019조 8000억 원으로 역대 최대 규모를 유지하고 있다. 기준금리 인상 효과가 차주의 상환 부담을 거쳐 연체율 상승이나 매물 출회 등 시장 지표로 전이되기까지 통상 15개월 안팎의 시차가 소요된다는 점을 감안할 때, 대출 금리 재산정에 따른 실질적 영향은 2027년 상반기부터 시장에 본격 반영될 가능성이 높다. 시장 일각에서는 서울의 입주 물량 감소를 근거로 가격 상승세 유지를 전망하지만, 국책 연구기관의 장기 실증분석은 통화정책 변수의 영향력을 더 높게 평가한다. 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 ‘주택시장과 통화(금융)정책의 영향관계 분석과 시사점’ 보고서에 따르면, 10년간(2011~2021년) 주택가격 변동 기여율에서 ‘한국은행 기준금리’는 60.7%를 차지했다. 반면 정부의 ‘주택 공급’ 요인 기여율은 8.5%에 그쳤다. 신규 아파트 입주 물량이 전체 주택 재고에서 차지하는 비율은 연간 1% 미만인 반면, 조달 금리는 시장 내 부채 보유 차주 전반의 현금 흐름에 직접적인 영향을 미치기 때문으로 풀이된다. 향후 주택시장은 상·하방 요인이 교차하는 구조를 띨 것으로 전망된다. 상방 요인으로는 공급 축소와 정비사업 이주 수요가 꼽힌다. 서울의 신규 아파트 입주 물량은 2027년 2만 3000가구, 2028년 1만 5000가구 수준으로 감소할 것으로 추산되며, 대규모 재개발·재건축 이주 수요(2028년 약 4만 5000가구)가 맞물려 전세 시장을 자극할 가능성이 있다. 여기에 주요 제조업 대기업의 실적에 따른 성과급 유입도 국지적 매수 여력을 지탱하는 변수다. 반면 하방 압력으로는 누적된 고금리 부담과 인구 구조 변화가 지목된다. 5년 혼합형 대출의 변동금리 전환에 따른 원리금 상환 부담 가중과 더불어, 1974년생을 비롯한 2차 베이비붐 세대의 주 직장 은퇴 연령(통계청 기준 평균 53~55세) 진입이 2028년을 전후해 본격화된다. 주된 경제활동 인구의 은퇴는 신규 주택 확장 수요를 둔화시키는 요인으로 꼽힌다. 금융권 관계자는 “2021년 전후 공급된 혼합형 대출의 변동금리 전환이 시작되면서 차주의 원리금 부담 변화가 가시화될 것”이라며 “신규 입주 물량 감소라는 공급 요인과 금리 재산정에 따른 금융 비용 부담이 맞물리는 2027년 이후가 주택시장의 흐름을 결정짓는 분기점이 될 것으로 보인다”고 말했다.

자신을 스토킹과 교제 폭력 등으로 신고했던 전 연인을 길거리에서 흉기로 살해한 60대 남성에 대해 경찰이 중형이 불가피한 특가법상 보복살인 혐의를 적용해 구속영장을 신청했다. 제주서부경찰서는 특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률상 보복살인, 특수주거침입, 현주건조물방화예비, 특수체포, 특수감금미수 등 5개 혐의로 60대 남성 A씨에 대한 구속영장을 신청했다고 20일 밝혔다. ◆ 시너·흉기 사전 은닉… ‘일반 살인’서 ‘보복살인’ 혐의 확대 당초 경찰은 A씨에게 일반 살인 혐의를 적용했으나, 압수 증거물과 피의자 진술 등을 대조한 끝에 계획성이 짙은 보복살인으로 혐의를 대폭 변경·추가했다. 조사 결과 A씨는 범행 전 피해자 B씨 주거지 1층 계단 옆에 시너와 흉기를 미리 숨겨둔 것으로 확인됐다. 경찰은 이를 토대로 현주건조물방화예비 혐의를 추가했다. 또한 범행 당시 피해자를 길거리에 주차해 둔 렌터카로 강제로 끌고 가려 한 행위에는 특수체포와 특수감금미수 혐의를 각각 적용했다. 경찰 관계자는 “범행 당시 확보한 증거물과 피의자 조사 과정에서 나온 진술 등을 종합적으로 검토해 5가지 혐의가 인정된다고 판단했다”고 밝혔다. ◆ 농약 음독 후 입원… 퇴원 직후 체포영장 집행 A씨는 지난 12일 오전 1시 38분쯤 제주시 연동의 한 호텔 인근 길거리에서 40대 여성 B씨를 흉기로 찔러 숨지게 한 혐의를 받는다. A씨는 범행 직후 도주하는 과정에서 농약을 마신 것으로 추정된다. 검거 당시 건강 이상을 호소해 병원 치료를 받았으며 지난 13일 정식 입원했다. 경찰은 피의자의 위중한 건강 상태를 고려해 일시 석방 조치했으나, 건강이 호전돼 퇴원한 전날 오후 1시 40분쯤 병원 현장에서 체포영장을 곧바로 집행했다. 이후 두 차례에 걸쳐 범행 동기 등에 대한 집중 조사를 벌였다. ◆ 4차례 신고에도 막지 못한 참변… 피해자 보호 제도 한계 지적 숨진 B씨는 지난해 10월부터 지난 5월까지 약 8개월 동안 A씨를 스토킹과 성폭력, 교제 폭력 혐의 등으로 총 4차례에 걸쳐 경찰에 신고했던 것으로 확인됐다. 그러나 당시 사건들은 피해자가 가해자의 처벌을 적극적으로 원하지 않거나 정식 사건 접수를 꺼렸다는 등의 이유로 단순 경고 처분되거나 종결 처리됐다.

해외 상표 등록 과정에서 종이 형태의 등록증이 나오지 않자 변리사가 사기를 쳤다고 의심한 70대 남성이 강남 한복판 특허법인 두 곳에 연쇄 방화를 저질렀다. 피의자의 왜곡된 앙심에서 비롯된 이번 범행으로 1명이 심정지 상태에 빠지고 18명이 다쳤다. 서울 수서경찰서는 20일 현주건조물방화치상 혐의로 70대 남성 A씨를 긴급체포해 조사 중이다. A씨는 과거 한 특허법인에 해외 상표 등록을 의뢰했으나, 해당 국가 제도상 ‘온라인 등록증’만 발급된다는 설명을 받아들이지 못하고 변리사가 자신의 상표를 가로채려 한다는 의심을 키워온 것으로 조사됐다. ◆ “변리사가 상표 훔쳐가 사기”…종이 등록증 집착이 부른 참극 A씨는 이날 오후 6시 15분쯤 수서경찰서로 압송되는 과정에서도 취재진을 향해 “특허 법무법인에서 사기를 쳤다”라고 소리치며 자신의 행위를 정당화하려 했다. A씨는 “2000년도에 내가 특허를 냈는데 사기를 쳤다”라며 특허법인과 주고받은 문자메시지 출력물을 직접 취재진에게 펼쳐 보였다. 해당 문건에는 ‘이 서류를 등록증으로 보시면 된다’라는 특허법인의 안내 문구가 적혀 있었다. 그는 범행 준비 기간을 묻는 질문에 “한 3일 됐다”라고 답했고, 피해자들에게 할 말이 없느냐는 물음에는 “(특허법인에) 앞으로 사기 치지 말라고 해달라”고 주장했다. 경찰에 따르면 A씨는 4년 전인 지난 2022년에도 불만을 품고 이날 불을 지른 두 건물을 찾아가 방화를 시도했다가 방화예비 혐의로 구속된 전력이 있는 것으로 드러났다. ◆ 7분 간격으로 표적 방화…200m 거리 특허법인 2곳 테러 범행은 치밀하게 계획됐다. A씨는 이날 오전 강서구 주거지 근처에서 인화물질로 추정되는 플라스틱 통 2개를 양손에 들고 강남으로 이동했다. A씨는 낮 11시 54분쯤 역삼동 신명빌딩 3층 특허법인에 먼저 불을 지른 뒤, 곧바로 직선거리로 약 200m 떨어진 한양빌딩으로 향했다. 이어 낮 12시 1분쯤 한양빌딩 4층에 입주한 또 다른 특허법인 사무실에 추가로 방화했다. 불을 지르는 데 걸린 시간은 불과 7분 안팎이었다. A씨는 범행 직후 택시와 도보로 동대문구까지 이동한 뒤 지하철을 타고 도주했으나, 동선을 추적한 경찰에 의해 사건 발생 약 4시간 만인 오후 4시 16분쯤 서울 종로구 동묘앞역 인근에서 덜미를 잡혔다. ◆ 변리사 복도서 심정지 발견…사상자 총 19명 발생 이번 방화로 점심시간을 앞둔 건물 내부가 순식간에 화염과 유독가스에 휩싸이면서 대규모 인명피해가 났다. 신명빌딩 3층 특허법인 사무실 복도에서 변리사 B씨가 심정지 상태로 발견돼 심폐소생술(CPR)을 받으며 병원으로 옮겨졌다. 같은 공간에서 일하던 B씨의 남편도 부상을 입었으며, 신명빌딩에서만 총 10명이 다치고 입주자 60여 명이 긴급 대피했다. 한양빌딩에서도 8명이 다쳤으며, 이 가운데 3명은 연기를 다량 흡입해 호흡곤란을 호소했다. 부상자들은 한양대병원, 강남세브란스병원 등으로 나뉘어 치료를 받고 있다. 한양빌딩 화재는 낮 12시 35분쯤, 신명빌딩 화재는 오후 2시 20분쯤 완전히 꺼졌다. 경찰은 A씨가 특허 관련 분쟁에 악감정을 품고 사전에 인화물질을 준비해 표적 방화를 감행한 것으로 보고, 현주건조물방화치상 등의 혐의로 구속영장을 신청할 방침이다.

서울 아파트 매매 시장에서 6억 원 미만 중저가 거래 비중이 눈에 띄게 늘어난 것으로 나타났다. 강력한 대출 규제 속에서 상대적으로 자금 마련 부담이 적은 정책대출 활용 매수자가 저가 아파트로 발길을 돌린 결과로 풀이된다. 20일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 올해 1~3분기 서울의 6억 원 미만 아파트 매매 거래 비중은 21.9%로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간보다 5.0%포인트 높아진 수치다. ◆ 분기 거듭할수록 저가 쏠림 심화…3분기 25.4% 기록 올해 들어 분기를 거듭할수록 저가 주택 선호 현상은 두드러졌다. 1분기 6억 원 미만 거래 비중은 21.3%로 전년 동기 대비 6.8%포인트 뛰었다. 2분기(20.5%)에 3.0%포인트 상승한 데 이어, 3분기에는 25.4%까지 치솟으며 6.5%포인트 확대됐다. 서울 전역이 규제지역으로 묶이고 주택담보대출 한도가 주택 가액대별로 2억~6억 원까지 차등 적용되자, 디딤돌·보금자리론 등 정책대출을 활용할 수 있는 중저가 아파트로 생애최초 매수자 등 실수요층이 집중된 것으로 해석된다. ◆ ‘노·도·구’에 집중된 매수세…노원구 24.3%로 1위 자치구별로는 중저가 구축 단지가 밀집한 동북권과 서남권에 거래가 집중됐다. 노원구의 6억 원 미만 거래 비율이 24.3%로 서울 25개 자치구 중 가장 높은 비중을 차지했다. 이어 도봉구(12.3%)와 구로구(9.3%)가 뒤를 이었다. 상대적으로 매매 가격 진입장벽이 낮은 외곽 지역을 중심으로 거래가 형성된 것으로 보인다. ◆ 경기는 6억 원 이상 40.0%…용인·화성 남부권 강세 반면 경기 지역은 서울과 정반대의 양상을 보였다. 올해 경기 남부권을 중심으로 집값이 오르면서 1~3분기 6억 원 이상 아파트 거래 비중은 40.0%에 달했다. 지난해 같은 기간 대비 1.3%포인트 상승한 수치다. 지역별로는 용인시가 경기 전체 6억 원 이상 거래의 15.2%를 차지하며 가장 많았다. 화성시(13.1%)가 뒤를 이었으며, 화성시의 비중은 지난해 8.0%에서 5.1%포인트 크게 확대됐다. 남양주시(3.8%→6.1%)와 구리시(2.0%→4.1%) 역시 6억 원 이상 거래 비중이 확대되는 흐름을 보였다.

더불어민주당과 국민의힘의 지지율 격차가 14.0%p로 벌어졌다는 여론조사 결과가 20일 나왔다. 여론조사 전문기관 여론조사공정(주)이 지난 18일부터 19일까지 이틀간 전국 만18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행한 지지 정당 조사에서 민주당 33.3%, 국민의힘 47.3%, 조국혁신당 4.4%, 진보당 0.7%, 개혁신당 2.4%, 기타 정당 2.5%, ‘지지 정당 없다’ 8.8%, ‘잘 모르겠다’ 0.4%로 나타났다. 직전 조사 대비 민주당은 2.3%p 하락했는데, 국민의힘은 2.0% 상승하며 양당 격차가 14.0%p로 벌어졌다. 이번 조사는 펜앤마이크 시행됐으며, 구조화된 설문지를 이용한 무선 ARS 전화조사로 무선 RDD(100%)로 진행됐다. 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%포인트다. 자세한 사항은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.

“인명 피해 우려가 없으면 대원을 무리하게 투입하지 않고 밖에서 불길을 잡겠다” 소방당국이 순직 사고가 날 때마다 내놓았던 이른바 ‘방어적 진압 원칙’이 또다시 현장에서 무력하게 무너졌다. 경기 부천의 한 공장 화재 현장에서 순직한 고(故) 김진석 소방위의 투입 결정을 두고, 무리한 내부 진입을 강행한 지휘부의 오판이 참사를 불렀다는 비판이 거세지고 있다. 20일 소방당국 등에 따르면 지난 16일 경기 부천시 오정구 내동의 한 공장에서 불이 나 진화 작업을 벌이던 김 소방위가 급격히 번진 불길과 짙은 연기에 갇혀 숨졌다. 화재 건물 3층에 투입됐던 김 소방위는 심정지 상태로 구조돼 병원으로 옮겨졌으나 끝내 의식을 되찾지 못하고 이튿날 오전 0시 55분쯤 순직했다. 문제는 김 소방위가 화염 속으로 들어갈 당시, 건물 안에는 구조해야 할 인원이 남아있을 가능성이 극히 희박했다는 점이다. 불길이 모두 잡힌 뒤 진행된 최종 수색에서도 미처 대피하지 못한 인원은 단 한 명도 없었던 것으로 확인됐다. 구할 사람도 없는 텅 빈 건물에 대원을 밀어 넣어 사지로 내몬 셈이다. 이번 사고는 소방청이 전남 완도 저온창고 순직 사고의 재발 방지 대책을 내놓은 지 불과 석 달 만에 터져 나왔다. 지난 4월 완도에서도 박승원 소방경과 노태영 소방교가 맹렬한 불길에 고립돼 목숨을 잃었다. 당시 합동조사단은 위험 정보 공유 부실과 미흡한 현장 지휘를 원인으로 꼽았고, 소방청은 “인명구조 가능성이 낮으면 외부에서 확산을 막는 방어적 진압을 우선하겠다”고 공언했다. 거슬러 올라가면 2024년 1월 두 명의 젊은 소방관을 앗아간 경북 문경 육가공공장 화재 때도 마찬가지였다. 당국은 대원 안전 중심으로 재난현장표준절차(SOP)를 전면 개정하겠다고 약속했으나, 참사는 장소만 바뀐 채 되풀이됐다. 현장에서는 지휘부의 역량 부족과 경직된 인사 구조가 화를 키우고 있다는 목소리가 터져 나온다. 승진 요건인 현장 경험을 채우기 위해 행정직 간부가 일시적으로 현장 지휘관을 맡는 관행 탓에, 일촉즉발의 화재 현장에서 공격적 진압과 방어적 진압을 가려낼 전문적 판단력이 떨어진다는 지적이다. 전검재 전국공무원노동조합 소방본부 경기소방지부 사무국장은 “내부 진입 여부는 결국 누군가의 판단에 따른 것인데, 현장 지휘관들의 역량이 부족하다는 지적이 계속 나오고 있다”며 “행정 업무를 주로 하던 간부가 잠시 현장에 배치되는 구조에서는 내부 진입 같은 중대한 의사결정에 문제가 생길 수 있고, 대원이 고립되는 긴급 상황에서도 초동 조치가 미숙할 가능성이 있다”고 짚었다. 김종수 전공노 소방본부 서울소방지부장도 “현장에서는 공격적 진압과 방어적 진압을 적절히 판단해야 하는데, 외부에서 보는 상황과 실제 내부 환경은 다를 수 있다”며 “지휘부는 단순히 불이 났으니 진입하라고 지시하는 것이 아니라 어떤 위험 요소가 있을지 예상하고 판단해야 한다”고 강조했다. 전문가들은 지휘관의 단순 육안이나 감에 기댈 것이 아니라 첨단 장비를 통한 객관적 위험 분석과 함께 고립 대원을 구출할 신속동료구조팀(RIT)의 실질적 가동이 뒷받침돼야 한다고 입을 모은다. 공하성 우석대 소방방재학과 교수는 “현장 지휘관의 감각에만 의존하지 말고 첨단장비를 활용해 현장 상황을 파악하고 판단을 보완할 필요가 있다”며 “어떤 화재 현장이든 소방관이 고립되는 상황에 대비해 신속동료구조팀을 대기시키고, 구조팀에 대한 전문교육도 강화해야 한다”고 제언했다. 이에 대해 소방청 관계자는 “현재 조사 중인 사안이라 구체적인 답변은 어렵다”면서도 “현장 관계자의 말만 믿고 내부 인명 검색 여부를 결정할 수는 없다”고 해명했다.

서울 시내 아파트 단지 상가 중개업소 유리창 풍경이 1년 만에 완전히 달라졌다. 그동안 매물판 맨 윗줄을 채우던 ‘전세’ 안내문은 자취를 감추고, 매달 수십만 원에서 백만 원이 넘는 입금액이 적힌 ‘월세’ 전단이 들어섰다. 20일 서울부동산정보광장의 아파트 거래량 자료를 분석한 결과 올해 1∼9월 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 계약이 차지하는 비중은 51.0%를 기록했다. 2011년 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 이래 월세 비중이 50%를 넘어선 것은 이번이 처음이다. 전체 임대차 거래 17만 2027건 중 8만 7740건이 월세 계약으로, 전세(8만 4287건)보다 3453건 더 많았다. ◆ 늘어난 월세보다 무서운 ‘사라진 전세’ 이번 통계 역전의 실질적인 배경은 월세 선호의 폭발이라기보다 가파른 ‘전세 실종’에 가깝다. 1∼9월 사이 월세 거래량은 전년 동기 대비 2.8% 소폭 줄어든 데 그쳤다. 반면 같은 기간 전세 거래량은 11만 6272건에서 8만 4287건으로 27.5% 급감했다. 전세 계약이 줄어드는 속도가 월세 감소 폭의 약 10배에 달하면서, 시장에 남은 거래의 무게추가 자연스럽게 월세 쪽으로 쏠린 것으로 분석된다. 이러한 거래 절벽 흐름이 4분기에도 이어질 경우, 올해는 연간 통계로도 사상 처음 ‘월세가 전세를 앞선 첫해’로 기록될 전망이다. ◆ 외곽에서 번진 월세 물결, 마포·강남 도심까지 상륙 현장의 체감 속도는 더 빠르다. 지난해 같은 기간만 해도 월세 거래량이 전세를 웃돈 곳은 금천·종로·중구·구로 등 4개 구에 머물렀다. 그러나 불과 1년 만에 강남구·마포구·용산구·영등포구 등 9개 구가 가세하면서 총 13곳으로 대폭 늘었다. 종로구는 전체 임대차 중 월세 비중이 65.6%에 달해 서울에서 가장 높았다. 중랑구 역시 1년 전 44.6%에서 올해 64.9%로 20.3%포인트 급등하며 서울 25개 구 가운데 가장 가파른 상승세를 나타냈다. 중랑구는 전세가 16.5% 줄어드는 사이 월세 계약이 91.6% 폭증했다. 강남구 또한 월세 거래가 8406건으로 전세(7170건)를 1200건 이상 앞지르며 월세 비중 54.0%를 기록했다. 반면 목동 학군지를 낀 양천구는 월세 비중이 42.1%로 서울에서 가장 낮았고, 도봉구·성북구(각 44.7%), 강서구(45.6%) 등 외곽 일부 지역은 아직 전세 계약 비중이 우위를 유지하고 있다. ◆ 매달 통장에서 빠져나가는 166만 1000원... 임차인 한숨 전세 매물을 찾지 못해 등 떠밀려 월세 시장으로 진입한 세입자들의 주거비 부담은 갈수록 무거워지는 분위기다. 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 9월 서울 아파트 평균 월세는 166만 1000원에 달했다. 1년 전(144만 3000원)과 비교하면 매달 내야 하는 주거 비용이 21만 8000원 늘어났다. 중간 가격대를 나타내는 중위 월세도 120만 원에서 140만 원으로 20만 원 뛰었다. 내 집 마련이 늦어진 임차인들이 매달 고정 지출로 수백만 원대의 월세를 감당해야 하는 구조로 재편되면서, 가계 소비 여력 위축으로 이어질 수 있다는 우려도 함께 커지고 있다.

매일 입에 닿는 식기를 깨끗하게 씻어내기 위해 쥐는 주방 수세미가 실제로는 집 안에서 가장 오염된 ‘세균의 온상’일 수 있다는 과학적 분석 결과가 주목받고 있다. 겉보기에는 풍성한 세제 거품에 가려 청결해 보이지만, 미세한 다공성 구조와 축축한 습기 탓에 화장실 변기보다 더 많은 유해균이 번식하기 쉬운 환경을 제공한다는 지적이다. 독일 푸르트방겐 대학교 연구팀이 네이처 자매지인 국제학술지 ‘사이언티픽 리포트(Scientific Reports)’에 발표한 연구에 따르면, 일반 가정에서 수거한 주방 스펀지 수세미 내부를 정밀 분석한 결과 국소적으로 부피 1㎤당 최대 540억 마리에 달하는 박테리아가 검출됐다. 연구진은 이 같은 수치에 대해 “인간의 대변 샘플에서나 발견되는 극단적인 세균 밀도에 필적하는 수준”이라고 설명했다. 연구팀이 수세미에서 확인한 362종의 박테리아 가운데는 인체 위해 가능성이 있는 균도 다수 포함됐다. 특히 상위 우점종 10종 중 5종이 독일 생물학적 제제 분류 기준상 2위험군(Risk Group 2)에 속하는 잠재적 병원균으로 분류됐다. 대표적으로 젖은 수건 등에서 특유의 쉰내를 풍기게 만드는 원인균이자 면역력이 약한 환자에게 기회감염을 유발할 수 있는 ‘모락셀라 오슬로엔시스(Moraxella osloensis)’를 비롯해 아시네토박터, 크리세오박테리움 계열 균이 높은 비율로 발견됐다. 수세미가 세균의 온상으로 전락하는 이유는 주방 특유의 환경 때문이다. 설거지 후 스펀지 내부에 남은 미세한 음식물 찌꺼기는 미생물에게 풍부한 영양을 공급한다. 여기에 젖은 상태로 싱크대 주변에 방치되는 환경이 더해지면서 대장균, 살모넬라균 등 유해균이 폭발적으로 증식하기에 최적의 온도와 습도가 형성된다. 위생을 위해 식기를 닦는 행위가 오히려 식기 표면에 세균막을 문질러 바르는 결과를 낳을 수 있다는 지적이 나오는 배경이다. 주목할 점은 ‘살균 소독’의 한계다. 많은 가정에서 수세미를 끓는 물에 삶거나 전자레인지에 돌려 재사용하지만, 연구진은 이러한 방식이 근본적인 해결책이 되기 어렵다고 경고했다. 열탕 소독이나 전자레인지 처리를 거치더라도 열과 스트레스에 저항성을 지닌 특정 균은 끝까지 살아남는다. 오히려 살아남은 내성균이 경쟁자가 사라진 수세미 내부를 빠르게 재점유하면서, 소독을 자주 한 수세미에서 모락셀라 같은 잠재적 위험 병원균의 점유 비율이 더 높게 나타나는 역효과가 관찰됐다. 전문가들은 가장 안전하고 확실한 주방 위생 관리법으로 ‘주기적인 교체’를 강조한다. 논문 연구진은 주방 스펀지를 소독해 오래 쓰는 대신 최소 주 1회 단위로 교체할 것을 권고했으며, 일반 가정 환경이라도 외관상 훼손이 없더라도 2~3주를 넘기지 않고 새것으로 바꾸는 것이 바람직하다. 교체 주기를 길게 가져가야 한다면 수분 흡수가 적고 건조가 빠른 그물형 수세미나 실리콘 수세미를 대안으로 고려할 수 있다. 설거지 후 보관 습관 역시 중요하다. 세척을 마친 수세미는 흐르는 온수로 음식물 찌꺼기와 잔여 거품을 깨끗이 헹군 뒤, 손으로 쥐어짜 물기를 최대한 제거해야 한다. 물이 고이는 싱크대 바닥에 눕혀두지 말고, 통풍이 원활한 전용 거치대나 홀더에 걸어 바람과 햇볕에 바짝 말려 사용하는 것이 2차 오염을 방지하는 기본 원칙이다.