자본주의는 장점도 크지만 모순이 존재하는 제도이다. 돈이 몰리는데는 몰리고, 부족한데는 가지 않는다. 이는 마치 빈익빈 부익부를 연출하는 관성 같은 것을 보이기도 한다.그래서 정책적으로 이런 모순을 치유하는 전문가들이 필요한 법이다. 정책 금융 전문가들이 바로 이런 일을 한다. 한국에도 이전부처 정책 금융 전문가들이 활동을 조금씩 증가했다. 그들 중엔 산업은행에서 일하는 분들이 존재하였다. 이후 2009년 10월 정책 금융 공사를 하나 만든다. 이들 조직은  산업은행에서 분리해서 하나의 금융 조직으로 만들어 낸것이다.중소기업, 기술 등에 정책적으로 더 지원이 금융적으로 필요하다면 이런 정책 금융 전문가들이 개입해서 일해야 한다. 자금을 더 지원하고 중소기업이 잘 성장할 금융 토양을 이들이 제공하는 것이다.정책 금융 전문가들이 이런 것만 지원하는 법은 없다. 첨단 기술 지원을 하다가 일자리가 그 기술로 인하여 다수 파생하는 여건이 현실화 될 것 같으면 이들 정책 금융 가들은 이런 기술에 대한 금융 지원을 집중한다.이런 정책 금융의 일을 하려면  객관적으로 문제를 보고 냉정하게 여건을 파악하는 그런  시야가 필요하다. 기술 적으로 우수한 영역을 만들어서  이들 집중지원 함으로서 자유  시장이 안고 있는 자본주의의 모순을 최소화 하려는 노력을 경주하게 될 것이다.좋은 일이다. 정책 금융을 통해서 지원하는 금액은 증가 중이다. 한국에서 시작된 정책 금융 공사의 경우 2015년 경에는 무려 100조원이 될 것이라고 한다. 이런 정책 금융 여력은 국가가 발전을 위한 길을 추구하는 과정에서 압축(壓縮)성장을 가능하게 하는 동인으로 작용 하게 될 것이다.정책 금융 전문가가 되기 위해서는 대학의 금융 보험학과에 진학해서 공부하는 것이 좋다. 재정학, 자금론, 회계학을 학습하게 하고 이들이 정책 금융을 다루는데 필요한 글로벌 금융 시스템에 대한 이해도를 높이는 노력이 필요하다.경기 변동론을 공부하여 경기의 순환 싸이클에 의해서 자금이 달라지고, 시간에의해서 금융 지원의 시너지 효과가 변하는 가를 학습하게 하는 것도 이분야로 가려는 인재들에게 적합한 준비가 될 것이다.정책 금융 전문가들은 국가 마다 다른 곳에서 일한다. 중앙은행에서 일하는 경우도 있다. 이들은 자금의 흐름을 파악하고 정책적으로 지출되는 자금의 회수 플랜도 수년에 걸쳐서 세워갈 수 있어야 한다.정책 금융을 하는 일은 특정 산업을 지원하는 과정에서 자금을 대주는 일이 가능할 것이다. 그러므로 항상 기업의 상황을 객관적으로 분석하고 접근하는 노력이 요구되는 분야이다.미국도 2008년 월가 금융위기 이후 정책 금융을 키우려는 움직임을 보이는 중이다. 정책 금융 전문가들을 일반 시중 은행에서 뱅크 비즈니스를 어느정도 익힌후에 이 분야로 진출을 모색하는 것도 한 방법이다.정책 금융전문가가 되는 데는 금융 위험을 분석하는 자격증인 FRM ( Finaancial Risk Management) 자격증을 취득하는 것이 좋다. 준비하는 과정에서 금융 리스크를 국제적으로 분석하고, 정책 금융이 어느 영역에서 상대적으로 필요하고, 효용성을 높여서 어느 분야를 지원하는 것이 유리한지를 현장에서 파악하는 부지런함도 요구되는 것이다.정책 금융전문가들은 이제 각국 정부에서 키우는 인재가 될 것이다. 금융 리스크는 항상 국가 에 존재한다. 해외 투자자들 중에는 한국 금융 시장에서 헤지를 해서 금융 수익을 작고 먹튀하는 이들도 있을 수 있다.한국 시장에서 돈을 벌어서 바로  먹튀 해외 파가 되어 본국으로 귀국해 버리는 상황도 파생할수 있다. 이런 점을 생각 해서 정책 금융 전문가들이 국제 헤지 펀드들의 수익본국 일탈을 막는 제도를 연구하는 경우도 있다.이들이 한국금융 시장조작 등으로 본 이익을  바로 본국으로 보내는 등의 일을 막아야 한다.  단기 수익  먹튀가 금지 되는 시스템을 구축하는 일이 정책금융 금융 전문가들에  의해서 구축될 수도 있는 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

독일인들을 정직하고 합리적인 사람들이라고 한다. 학연이니, 지연이니, 하는 줄서기가 심하지 않다. 하지만 자기가 사는 지역에 대한 자부심이 대단하다. 독일은 16개주의 연방국가다. 각 주마다 1000여년의 독립적 문화와 역사를 가진 그들이기에 평상시에는 한 주가 한 나라처럼 살아간다. 하지만 국가의 이익을 대변해야할 때는 언제 그랬느냐는 듯이 하나로 뭉치는 무서운 힘도 가지고 있다.법적으론 외국인에 대해 공무원이 반말을 사용할 경우 처벌을 받는다고 한다. 하지만 외국인, 특히 유색인종에 대해선 배타적이다. 그로인해 살아가는데 큰 불편을 주지 않지만 풍겨지는 모습에서 40여 년 전 아리따운 간호사들은 힘들게 살아왔음을 여기저기서 느낄 수가 있다.수백 년을 한결같이 마을을 흐르는 도랑새 것도 좋아하지만 오래 된 것에 대한 자부심이 대단하다. 마을마다 선조들의 역사를 볼 수 있는 나름의 크고 작은 박물관들이 있다. 그래서 많은 전쟁의 상흔 속에서도 마을들마다 아름답게 잘 보존되어져 있는지 모른다. 그것을 보수적 사고라고도 한다. 하지만 이해되지 않는 것이 있다. 오래 된 것에 대한 애착과는 달리 이혼율은 높다. 오래된 아내는 적용되지 않는 모양이다.게다가 확실한 것을 좋아해서 잘잘못도 분명히 해야 하기 때문인지 Danke!(감사하다)를 입에 달고 산다. 반대로 옷깃만 부딪쳐도 ‘Entschuldigung!’(미안하다)이라고 한다. 함에도 불구하고 교통사고가 났을 경우는 잘못을 하였다하더라고 ‘미안하다’는 말은 절대로 들어 볼 수가 없다. 자신의 잘못을 시인하는 꼴이 되기 때문에 법정에서도 불리해지기 때문이다.보기에는 좋지만 아마도 지뢰를 조심해야한다그 뿐만 아니다. 사방을 둘러보면 어디나 울창한 숲들이 보인다. 그 속에서 새소리를 들으며 그들의 하루는 시작된다. 더 넓은 잔디밭은 시야를 시원하게 우리의 부러움이 되기도 한다. 하지만 가까이 가 보라. 온통 지뢰투성이다. 개를 키우면 일정의 세금을 낸다. 그래서 몇 년 전, 새로운 법이 만들어 지기 전까지 그들은 당당히 아니 뻔뻔하게 개님들의 지뢰밭을 만들어 놓기도 하였다고 한다. 벌금을 내야하는 지금도 그 버릇은 다 사라지지 않았다. 깔끔한 체하는 이들의 이중적 생활이다.지리적으로 대륙의 중앙에 위치하기 때문에 전쟁과 분할의 역사를 가졌다. 그래서인지 언제 오늘의 평화와 안정이 살아질지 모른다는 두려움과 공포 속에서 살았다. 그 두려움 속에선 먼저 나부터 챙겨야 했나보다. 이처럼 내 것만을 주장하며 흩어져 살다가도 살아남기 위해 언제 뭉쳐야하는지를 안다. 나라가 어려울 때 내가 가긴 돈을 국가를 위해 사용해야한다고 부유세를 재 신설하자는 구호를 외치는 독일의 갑부들이나, 부가세를 올리고도 당선된 메르켈 총리나, 당장은 손해가 있다 할지라도 공공이 우선인 더 큰 유익을 먼저 생각하고 행동하는 미래지향적 사고를 가졌다. 어떻게 하는 것이 오늘보다 내일에 도움이 되고 스스로가 살기 위해서도 무엇이 유익하고 우선인지를 안다. 아는 것만으로는 아무런 힘이 되지 못한다는 것도 아는 것 같다. 다는 아닐지라도 가슴을 누르며 실천한다. 많은 이들은 살아남기 위한 이들의 냉정한 모습을 보고 ‘독일인은 이중적 사고를 가졌다’고들 말한다. 민형석 독일통신원 sky8291@yahoo.co.kr 블로그 http://blog.daum.net/germany114

이번 산행은 이름이 백담사 라서 좀 관심이 갔다. 전에 어느 대통령이 귀향살이를 한 곳이다. 아침 6시 부터 서둘러 버스 집합지인 망우역을 향했다. 산수원 산악회는 한 달에 한 번 마지막 토요일에 모여 산행을 한다. 여름에 한 달이나 미국에 다녀 오느라 두어번 빠진것 같아서 좀 아까워서 이번엔 시간을 놓칠세라 서둘렀다. 백담사란 곳은 내설악이라서 나에겐 단 한번도 갈 기회가 없었다. 한국에서 태어나고 자랐는데도 나는 별로 유명한 곳을 여행한 적이 없다.지리산도 단 한번 아주 얕은 곳엘 갔을 뿐이다. 이번 산행은 아주 기대가 된다. 남편도 동행해서 오가는데 심심하지 않았다. 도착하고 나니 신청자가 많아서 몇사람 거절 시켰다고 하는데 버스가 만원이면 너무 복잡해서 의자를 몇개 비어 놓기로 했다고 그런다.지난 봄 지리산을 간다고 하니 신청자가 너무 많아서 각본에 없는 자동차를두어대 더 가지고 가서 힘들었던 모양이다. 그래서 이번엔 40명 정도 신청을 받고 신청에 늦으신 분으 다음달에 진안이라는 곳의 마이산에 가자고 한다.버스는 약속대로 7시 반에 출발. 가면서 보는 새로 생긴 춘천 고속도의 아름다운 풍경이 마치 펜실베니아에서 오하이오주로 가는 길이 흡사 하다는 생각이다.빽빽한 나무들이 하늘로 쭉 쭉 뻗은 것은 나무가 너무 많아서 햇볕을 보기 위해 그렇다고 누군가 말한다. 버스안에서 퀴즈를 냈다. 도착시간을 맞추는 사람에게 선물이 나온다고 한다. 버스 기사의 네비게이션은 10시 2분 도착예정이라고 한다.휴게소에서 쉬는 시간까지 포함해서 모두들 10시 반이니 11시니 하고 종이에 적어 넣는다. 휴게소에서 한 번 쉬고 백담사로 달리니 10시 4분에 도착을 했다. 각자 배낭을 챙겨 메고 셔틀 버스를 타고 가까이 가서 3키로를 도보로 걸어 들어 갔다. 산이 빙 둘러쌓여 있고 계곡의 물이 흐르는데 마치 천상의 어느 숲속에 와 있는 기분이었다. 얼마나 물이 맑고 아름다운지 넋이 빠져 산천에 마음을 빼앗긴다.소문으로 듣던 내설악이 세상에 이렇게 아름답다니, 옥수수가 한참 나오는 지 관광객들은 저마다 옥수수를 먹고 다닌다. 등산객 중에는 멀리 부산에서 온 사람들도 있고 동남아시아 사람들도 눈에 띈다. 백담사에 도착하여 여기 저기 둘러보고 전두환 전 대통령이 살았다는 방도 구경 했다.그런데 이렇게 좋은 데서 귀향살이가 아니고 천국생활을 했을 것 같다는 생각이다. 인도 에는 간디가 있고 조선에는 만해가 있다는 글귀가 써져 있다. 만해 한용운 시인이 여기에서 시를 쓰고 부도덕한 불교 스님들을 지탄하던 곳이라고 한다. 개울가에 내려가서 둘러 앉아 점심을 먹으니 맑은 공기와 아름다운 하늘과 졸졸 흐르는 수정같이 맑은 물이 이보다 더 행복할수는 없을 것 같다는 생각이다. 밥맛은 말그대로 꿀맛이었다.자갈돌 위에 점심 반찬을 내려 놓고 점심을 즐겼다. 등산을 하려면 3시간 산을 더 타야 한다는데 우리 일행은 백담사까지 온것만 해도 너무 좋아서 감지 덕지이니 3시간 등산은 거절하고 또 단체 활동이니 시간에 내려 와야 하므로 3시쯤 해서 걸어 내려 왔다. 걸어 내려 오면서는 올라갈때와 또 기분이 다르다. 맑은 물이 흐르는 계곡에 발을 담그고 세수를 하고 오니 기분이 날아갈것 같다.유노숙 yns50@segye.com  블로그 http://yns50.blogspot.com

DTI선별적 폐지, 집값 상승기대감이 있어야  효과DTI선별적 폐지보다 보금자리주택과 같은 공공 주택 대규모 손질이 핵심  8.29대책의 핵심은 우선 실수요자가 투기지역이 아닌 곳에서 9억원 이하의 주택을 매입할 때 금융회사가 내년 3월 말까지 한시적으로 DTI를 자율 심사하도록 하는것이다. 실수요자는 무주택자 및 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 조건의 1가구 1주택자로 서울강남3구(강남•서초•송파)는 제외했다. 대상주택은 1가구1주택 양도세 비과세 기준인 9억원 이하로 지난해 9월 DTI규제가 도입될 때 6억원 이하였었던 것으로 비춰서 적용범위가 완화되었다.정부는 DTI규제 완화와 함께 거론됐던 주택담보인정비율(LTV)는 현행대로 유지키로 했다. 올해 말 종료될 예정인 다주택자 양도세 중과세율(2주택 50%, 3주택 60%) 완화 제도의 일몰 시한이 2년 연장돼 6~35%의 일반 세율이 적용되고, 취•등록세 50% 감면 시한도 1년 연장하는 방안이 추진된다.아울러 4.23대책을 보완해 신규 주택을 분양받은 사람이 소유한 투기지역 이외의 기존 주택을 구입할 경우 자금 지원 요건을 완화해 입주예정자의 소유 주택도 포함하고 85㎡ 이하는 유지하되 6억원 이하였던 금액 제한은 없앴다. 이들에게는 내년 3월 말까지 연리 5.2%에 20년 상환 조건으로 가구당 2억원 이내의 자금이 지원된다. 부부 합산 연소득이 4000만원 이하로, 생애 처음 비투기지역의 6억원 이하, 85㎡ 이하 주택을 사는 무주택 가구주에게도 같은 혜택을 준다.보금자리 사전예약 축소ㆍ연기보금자리주택을 2012년까지 수도권 60만가구, 지방 14만가구를 건설하되 4차 지구는 1~3차(4~6개 지구)보다 줄여 2~3곳을 지정하기로 했다. 10월로 계획된 3차 지구 사전예약 물량도 80%에서 50% 이하로 줄이고 4차 지구 사전예약 물량과 시기는 주택시장 상황을 봐가며 탄력적으로 정할 방침이다. 8.29대책, 보완점실수요자들에 한해 시행되는  DTI의 선별적 완화로는 주택거래가 활성화되기는 힘들다. 이번 대책으로 기존보다 대출액이 늘어났다고 할지라도 주택가격상승에 대한 기대감이 없다면 정부에서 지칭하는 실수요자들이라 하더라도 주택구매욕구가 일어나지 않기 때문이다. 지금까지, DTI 한도는 서울 강남 3구가 40%, 서울이 50%, 인천•경기도는 60%로 제한된 상태다. 6월 말 기준 서울지역 주택담보대출의 DTI 평균이 23%로 규제 한도에 못 미치고 평균 DTI 소진 비율은 20% 정도에 그칠 정도다. DTI가 실수요자에 한해 시행되고 있는  지금도  소진 비율은 20%인데  DTI 한도가 늘어난다고 해도 집값 상승에 대한 기대감 없이는 DTI 한도폐지 효과는 반감될수 밖에 없다. 실수요자를 위한 이번 DTI규제 완화는 거래활성화에 그다지 도움이 되지 않을게 확실한데 지금과 같은 금리 인상기에는 실수요자에 의한 DTI규제완화 효과가 반감될 수 밖에 없기 때문이다. 역설적으로 DTI규제 완화는 주택가격상승여력이 남아있는 금리인하기에 시행하는 게 오히려 더 효과적이다.과거와 같이 주택 시장이 크게 급등하기는 기대하기 힘든 시점에서 DTI규제완화는 지역 혹은 주택의 가격을 구분하지 말고 보다 폭넓게 대상을 확대하는 것도 추가적으로  검토해 볼만하다.단기적으로 볼 때 이번 대책은 급매물 해소와 주택시장 하락세를 멈추는데 도움이 될지언정 중장기적으로는 주택시장 메커니즘을 정상적으로 돌리기를 기대하기에는 역부족이다. 궁극적인 주택시장 활성화를 위해서는 대상제한없이 DTI 전면적인 완화뿐만 아니라 보금자리 주택과 같은 공공주택분야에서의 대규모 공급과 시기조절도 추가적으로 이뤄져야 한다.실수요와 투자수요 구분 모호 복합적으로 존재하는 실수요와 투자수요를 이분법적으로 바라보는 것 자체도 비현실적으로 비쳐질 수 있다. 저금리시대, 서민들은 은행에 적금이나 예금을 할라치면  0.1%라도  이자를 더 얹혀주는 금융기관으로 찿는 수고를 마다치 않는다.  이런 원초적 경제 행위까지 투기로 낙인찍는 것은 이분론적으로 주택시장을 보는 이데올리적 시각이다. 즉 물가상승율이나 대출이자수준만큼의 주택가격 상승을 바라는 분도 투자자보다는 넓은 의미에서 실수요자로 구분해야 한다.지속적으로 주택시장이 하락하는 한 주택거래 활성화를 기대하는 것은 난센스이기 때문이다. 시간이 갈수록 원금이 줄어드는 특정은행에 목돈을 맡기라고  정부가 나서서 부추기는 캠페인을 하는것과 똑 같은 이치다. 결국 고객들의 예금예치거부로 해당은행의 영업차질로 해당 은행은 문을 닫을 수밖에 없다.정부에서 엄격하게 나누고 있는 실수요자라 할지라도 대출을 이용하지 않고  순수한 본인자금으로 주택자금을 치루는 분은 드물다.실수요자들에게 주택거래시장에 뛰어들게 금융규제만 것는 것은 지속적인 주택가격 하락인 상황에서는 그들을 더 나락으로 빠져들게 할뿐이다. 자본주의 속성상 주택 또한 재화의 일종으로, 일정 부분 가격이 오르는 걸 기대한다는 것은 인지상정이다. 따라서 실수요자란 말은 논리적으로 존재할 수 없다. 게다가 이번 대책에서 강남권에 대해서만 또 다른 잣대를 들이대는 것은 또 다른 유형의 포퓰리즘의 한 형태로 비쳐질 수 있다.주택거래가 활성화되기 위해서는 가진자와 못가진자의 이분적적인 시각에서 벗어나 물가수준 정도의 주택가격 상승은 용인해주는 사회적인 합의가 절실히 필요한 시점이다.보금자리주택 분양주택공급, 단계적으로 폐지 적절   황소개구리와 보금자리 주택주로 연못이나 늪지대에 서식하며 일부지역을 제외한 전국적으로 분포되어 있는 외래종인 황소개구리. 70년대에 농가소득 일환으로 일본에서 들여와 식용으로 키우면서 양식장을 이탈해 개체수가 급격히 증가했다. 황소개구리는 토종개구리와 달리 겨울철에도 동면에 들어가지 않고 사계절 먹이 활동을 하는것으로 알려지고 있다. 황소개구리 수명은 5~7년정도 살수 있고 우리나라 참 개구리에 비해 몸집이 3~4배 이상이다.황소개구리는 한꺼번에 1만 5천개 정도의 알을 낳으며 번식이 매우 빠르고 서식 밀도도 계속 늘어나고 있다. 놀라운 포식성과 육식성으로 소화력이 왕성하여 움직이는 모든 것을 다 먹어 치울 정도다. 주로 어류, 뱀, 곤충 등이며 심지어는 자기 동족인 올챙이와 자기보다 몸짖이 적은 황소개구리와 일반 개구리등닥치는데로 먹어 치우며 또한 물고기와 물고기 알, 도룡뇽 등 양서류를 잡아먹어 우리나라 토종 생물들을 마구 잡이로 잡아 먹는다. 물고기를 키우는 양식장까지 파고들어 양식업을 하는 사람들의 골칫덩어리가 되어 버렸다.번식력이 강한 황소 개구리(보금자리주택)가 파충류(일반 주택시장)까지 먹이로 삼고 있는 것을 보면 생태계 먹이사슬 체계를 깨뜨리는 최악의 사태를 정부 스스로 좌초하고 있다.선순환구조로 잘 돌아가던 주택시장 생태계가 황소개구리로 비유되는 시기적절치 못한 보금자리주택의 대량공급으로 최대위기를 맞고 있는 것이다.   주택 거래활성화를 위해서는 DTI와 같은 금융규제 완화와 동시에 보금자리주택 분양주택의 폐지가 요원한 시점이다. 주택시장이 급격이 위축되기 시작한것은 정부가 10년동안 150만가구의 보금자리주택을 공급한다고 발표한 것과 때를 같이한다.이번 대책에서 보금자리주택을 2012년까지 수도권 60만가구, 지방 14만가구를 건설하되 4차 지구는 1~3차(4~6개 지구)보다 줄여 2~3곳을 지정하기로 했다. 하지만 한번 파괴된 생태계가 다시 돌와오기를 기대한다면 보금자리 주택의 대대적인 물량공급축소가 따라야 한다.다행히, 수년 전부터 '황소개구리'들이 개체수가 자연적, 인위적인 원인으로 감소하면서 생태계가 다시 정상을 찿아가고 있다는 점을 정책당국자들은 잘  음미해 봐야 한다.  일본 경기 침체, 대규모 공공주택 공급이 좌초  일본 정부는 집값 급등기인 1992년 8월부터 2000년 10월까지 11차례에 걸쳐 132조엔에 달하는 공적자금을 투입, 공공주택을 공급했다. 하지만 주택시장 침체와 더불어 주택수요가 대거 이탈해 미분양아파트와 빈집이 넘쳐 나 집값 급락의 요인으로 작용했다. 현재 일본은 적절치 못한 대규모 공공주택 공급이 원인이 되어 잃어버린 10년을 넘어 20년째 일본 경기가 급락하고 있다.일본의 전철을 밟지 않기 위해서는 물량채우기 목적의 아파트 위주의 대규모 보금자리 주택 공급보다는 주택수요를 세밀히 파악, 공급형태를 다양화 해야 한다. 일본의 사례를 볼 때, 부동산 경기 하락기 때 대량 공공주택 공급은 주택시장 뿐만 아니라 전체 경기를 장기간 후퇴시키는 역할을 한다. 보금자리와 같은 대량 공공주택 공급은 오히려 부동산 경기가 상승기로를 탈 때 공급하는 게 오히려 적절하다고 볼수 있다.서민들에게 저렴한 보금자리주택의 지속적인 대량공급은 요원한 문제다. 하지만 투기판이 되어 버린 강남권 보금자리주택과 초기에 대거 미분양된 외곽지역 보금자리 주택이 과연 서민들을 위한 보금자리 본연의 기능을 다하고 있는지 생각해 볼 일이다. 이미 보금자리 주택에 사전예약한 분들까지 주변 주택시장 하락으로 당초보다 비싸져 버린 분양가로 인해 본 계약을 망설이고 있을 정도에 이르렀다. 결론적으로 당초 취지와 달리 서민주택 취지에 맞지 않는 보금자리주택은 대거 분양전환이 가능한 공공 임대아파트로 돌려 서민 주거환경을 꾀하는 것이 중요하다.임대사업자 요건 완화, 경기불황과 임대수익 불확실성으로 효과 의문 8.29 대책으로 임대가구수가 기존의 5가구에서 3가구로 임대기간이 10년에서 7년으로 기준이 완화되었다. 지금까지 서울을 포함한 •수도권의 경우 주택임대사업용 주택은 5채 이상 보유하고 일정 요건을 충족해야만 했다. 5채 이상(전용면적 85㎡ 이하) 공시가격 3억원 이하이고 동일 시•군에 있는 경우 10년 이상 장기 임대 신청을 하면 해당 주택은 종부세와 양도세 중과 대상에서 제외된다. 면적기준은 전과 동일하게 85 m²로 공시가격은 6억원 이하의 서울을 제외한 시군구에 있는 3가구 이상의 주택을 매입해야 한다. 중대형 미분양이 많이 산재되어 있는 상태에서 같은시군구에 있는 1가구가 아닌 3가구이상을 매입을 해야 하는데 주택시장 침체와 수도권 지역의 임대수요 메리트 감소로 임대사업들에게는  그다지 큰 매력이 되지 못한다.  이번 대책이 효과가 없을 경우 수도권 미분양주택 소진을 위해 지방임대사업자에게 주는 혜택에 근접하게 가구수와 면적기준을 탄력적으로 적용해 임대사업자를 대거 끌어들이는 방안도 생각해 볼일이다.1998년  경제위기 당시 정부에서 사용했던 한시적인 미분양 주택에 대한 양도소득세 감면이나 아예 주택수에서 차감하는 방안도 검토해볼 만하다.    수도권을 제외한 지방의 경우 매입임대주택 사업에 대한 요건이 대폭 완화되어 이미 시행되고 있다. 현행 5가구 이상인 주택매입 임대사업 임대 가구수 기준을 1가구 이상으로 대폭 낮췄고 임대기간도 10년 이상에서 7년이상으로 줄었다. 지방의 미분양 주택을 사들여 임대주택으로 활용하면 의무기간은 7년에서 5년으로 줄었다. 임대 주택면적도 85㎡이하 중소형 주택에서 149㎡이하 중대형 주택으로 상향조정되었다. 지난 2월11일 현재 서울•경기•인천 등 수도권을 제외한 지방의 미분양 주택을 내년 4월30일까지 취득할 때 건설업체의 분양가 인하율에 따라 양도세를 60∼100% 감면해주고 있다.적어도 수도권 지역의 여유계층을 임대주택사업으로 유인하기 위해 세제혜택이후 수도권에 비해 시장이 살아난 지방에 근접한 세제혜택이 필요하다. 6월 말 현재 전국의 미분양 가구는 11만20가구로 이 가운데 수도권  미분양아파트는 2만8268가구로 전달 대비 621가구(2.2%) 증가하는 등 두 달 연속 늘고 있다. 반면 지방 미분양 아파트는 양도세 감면 혜택 등에 힘입어 15개월 연속 감소추세다.미분양 아파트를 매입하려는 리츠와 펀드에 대한 세제혜택도 검초해 볼만 하다. 미분양뿐만 아니라 올 하반기엔 수도권에서 8만여가구나 되는 입주 물량이 쏟아질 예정이어서 파격적인 미분양해소책도 병행되지 않는 한 주택시장이 살아나는 것을 바라는 것은 어불성설이다.㈜유엔알 컨설팅 9월 2일(목) 투자설명회 거래활성화 대책이후 부동산 투자전략부동산 투자정보업체인 유엔알컨설팅 9월 2 일(목) 오전10시 강남 롯데백화점(한티역)에서 부동산 투자 세미나를 개최한다. 강사로는 유엔알컨설팅 박상언 대표가 나서며 거래활성화 대책이후 하반기 부동산시장에 대한 진단과 전망, 소액임대상품 투자처, 틈새 부동산투자 전략 등을 다룰 예정이다.   문의:02-531-2100박상언 유엔알 컨설팅 대표(www.youandr.co.kr)  02-525-0597

2010년 가을이다. 취업이 다들 어렵다고 청년들이 말하는 중이다. 이런 상황에서 틈새 취업시장으로서 주한 외국인 회사를 주목한다.취업의 계절에 우리나라에 진출한 외국인 회사가 일만 2천여개다. 영문 이력서 12장과 몇 개의 외국회사 인사팀의 자문을  참고해서, 이들 외국인 회사 취업에 성공하기위한 이력서 핵심 구성요소 7가지 리포트를 연구해서 발표한다. 구직자들에게 다소 도움이 되기를 기대한다.7가지 영문 이력서 스페셜 구성요소1 Distinctive Client Impact차별적으로 회사의 고객에게 임팩트를 줄만한 지원자의 능력을 명기하라. 명확하게.2 Study Manual지원자가 기술안하는 경우가 많다. 영문 이력서를 검토하다 보면 이 부분이 취약한 구직자들을 많이 만나게 된다. 공부한 내용을 기술하라. 디테일 하게.3 Achievement외국인 회사는 구직자들을 경력자로 보는 경향이 강하다. 미국 등 다른 나라에서는 인턴쉽 제도가 발달해서 구직 활동 전에 자기가 가고자 하는 분야의 인턴쉽을 거치는 경우가 많으므로 더욱 그렇다. 성취한 것을 기록하라. 노력해서 이룬 일을 기록하라는 말이다. 업적을 저축하는 습관을 보여라.4 Failure Data시도해서 안되는 일을 많이 경험한 이들이 많을 것이다. 성공하지 못하고 실패한 일의 과정을 3가지 정도 당신의 영문 이력서에 이런 란을 만들어 기술하라. 거기서 배운 교훈들을 기술하는 것은 금상첨화다.5 Guest Relation자기를 방문한 자기 손님이 누구였는지를 기록하라. 그분들의 하는 일, 지위등을 기록하는 것도 좋다. 이를 테면 외국 영화사 필름 딜러를 지망한 사람이 알바 중에 영화제 행사에서 리차드 기어, 브리트니 스피어스를 만난 것을 기록하는 것과 같은 것이다. 브리트니 스피어스는 가수지만 말이다.6 Internship & Career History모든 개인적인 인턴쉽 경험을 기록하라. 받은 보수, 일의 내용을 기록하는 것이다. 파트타임 직업도 기록하라. 자기성격이 지금 지원하는 외국인 회사의 직무 수행에 어느 부분에서 더 어울리는 지를 기록하라.7 Global Experience이(異)민족과 같이 일한 결과를, 거기서 얻은 기술등을 기록하라. 애로는 무엇이었고 이를 극복하기위한 자기 노력, 과정이 표현되면 좋다. 외국인과 편지, 메일교환 경험도 리얼하게 자기를 드러내는데 도움이 된다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

고등학생을 대상으로 특강 중에 “스피치를 할 때 제스쳐는 어떻게 하면 좋을까요?” 라고 물어오는 학생의 태도에서 진지함이 묻어났다. 그래서 손 제스처 및 오픈 클로즈드 포지션, 안에서 밖으로 퍼지는 제스처를 취하라는 조언을 준 적이 있다.손은 인간만의 최대의 도구이다. 그만큼 손을 사용해서 표현할 수 있는 영역이 많은 것이다. 표현력이 풍부한 손을 사용해서 여러 감정 및 태도를 나타낼 수 있는 것이다. 팔짱을 끼는 것은 거부, 자기 방어의 사인이기도 하다. 이마에 손을 대거나 머리를 긁적이거나 뒷목을 긁적이는 것은 모두 네거티브한 동작들이다. 우리나라 사람들을 비롯한 동양인들의 손제스처는 서양인의 제스처보다 제한적이고 적은 편이다.가끔 너무도 와일드한 분위기를 연출하기위해 주머니에 손을 넣고 스피치를 실행하는 경우도 많은 데, 이는 보기 좋지 않다. 편안한 느낌보다는 건방지다는 느낌을 더 많이 주기 때문이다. 그리고 ‘오픈 포지션’과‘ 클로즈드 포지션’이 있는 데, 청자에 대해 정면 자세를 취하는 것이 오픈 포지션이고 비스듬한 자세를 취하는 것이 클로즈드 포지션이다.클로즈드 포지션의 예로 팔짱을 낀 자세이다. 그리고 맘에 들지 않는 상대가 앞에 나타나면 자연스럽게 몸을 비스듬히 기울이게 된다는 것이 심리학자 맼킨리의 연구 결과이기도 하다.그리고 누군가를 설득하고자 한다면 오픈 포지션이 클로즈드 포지션보다 압도적으로 설득력이 높은 것이다. 그리고 제스처는 안에서 밖으로 펼쳐지는 것이 더 좋다. 밖에서 안으로 들어가는 제스처는 자신감의 수축을 뜻하기 때문이다.반대로 안에서 밖으로 뻗치는 제스처는 자신감을 드러내기도 한다.제스처를 잘 활용하면 설득력을 높일 뿐 아니라 여유를 보여주는 좋은 도구가 된다.이서영 (아나운서) 미니홈피 www.cyworld.com/leemisunann이메일 leemisunann@paran.com

레드힐스 대표 선우용여해방둥이인 저는 올해로 노인이란 타이틀을 달았습니다. 예전 같으면 서글프기도 하겠지만 ‘건강 백세’ 세상이란 점에서 새로운 청춘을 맞았다는 생각입니다. 여전히 나이를 잊게 하는 일이 있고 건강이 받쳐주기에 활력 넘치는 삶을 살고 있습니다.저 같은 ‘젊은 노인’이 점점 많아지는 세상입니다. 의학 발달과 충분한 영양 공급으로 평균수명이 늘어나면서 고령인구가 증가하고 있습니다. 우리나라는 이미 고령사회로 접어들었습니다. 그러면서 새로운 트렌드가 생겨났습니다. 다름 아닌 황혼 재혼에 대한 인식의 변화입니다.황혼 이혼이 늘어난다는 뉴스만 크게 부각되고 있지만 통계를 들여다보면 황혼 재혼도 늘어나는 것을 알 수 있습니다. ‘2009년판 사법연감’을 보면 20년 이상 부부 이혼사건이 2006년 2만3837건, 2007년 2만4995건, 2008년 2만6942건으로 매년 증가하고 있습니다. 20년 이상 살다 헤어졌으니 50살 가까이 됐거나 넘겼을 나이입니다. 황혼 이혼인 셈이죠.아울러 ‘2009년 혼인통계’를 보면 55세 이상 혼인건수가 2006년 1만1727건, 2007년 1만2600건, 2008년 1만2817건으로 해마다 늘어나고 있습니다. 소폭으로 증가하던 것이 지난해는 1만3453건으로 큰 폭으로 늘어났습니다. 황혼 혼인도 황혼 이혼 못지않게 많다는 것을 알 수 있는 수치입니다.결혼정보회사에서는 만혼과 재혼 분야를 크게 둘로 나누고 있습니다. 4·50대는 아직 푸른 청춘이란 의미로 ‘블루 힐스’로 명명하고 있습니다. 6·70대는 중후한 사랑을 의미하는 차원에서 ‘로맨스 그레이’로 부르고 있습니다.결혼전문가인 커플매니저들은 만혼·재혼에 대해 새겨들을 만한 몇 가지 조언을 합니다. 먼저 재혼이란 말보다 ‘새혼’을 사용해야 마음가짐이 새로워진다고 합니다. 그런 후 가장 먼저 해야 할 일은 전 배우자의 잔상을 빨리 지우라고 합니다. 과거를 털고 새 술은 새 부대에 담그란 의미랍니다.그리고 새혼을 하려고 마음먹었다면 빨리 상대를 찾아 만나야 합니다. 시간의 흐름이 젊었을 때와 체감도가 다릅니다. 때문에 어느 정도 서둘러야 합니다. 대신 만남 후 부터는 결코 서둘러서는 안 됩니다. 커뮤니케이션, 스킨십, 결혼 결심 등 신중해야 합니다. 전문가들은 연애기간을 1년에서 3년까지 보고 있습니다.그 기간 동안 새혼 이후의 삶에 대해 진지하고 충분한 교감과 합의가 이뤄져야 합니다. 마의 준비와 동지적 결의가 없는, 준비 안 된 결혼은 또 다른 아픔을 잉태합니다. 새혼을 위한 결심은 가능한 천천히 하라고 합니다. 혼자 있던 시간이 긴 사람들이 대부분 서두릅니다. 매우 당연한 일입니다만 최후의 결정 순간까지 모든 것이 원만하게 합의되었는지를 살피고 진정 상대를 사랑하는지 자문해 보는 시간이 필요하다고 합니다.한 번 해봤으니 두 번째 하는 게 뭐가 대수냐는 마음이 있다면 새혼을 포기하라고 합니다. 어린애도 아닌데 뭘 그리 신중하냐고 지적하시는 분들에게도 새혼은 금물입니다. 한 번 해 본 이혼인데 또 헤어지는 게 뭐 그리 어렵겠냐고 가벼이 여기시는 분들 역시 혼자 사는 게 더 바람직합니다.젊은 노인들이 늘어가는 세상입니다. 몸은 은퇴했지만 마음은 현역인 신청춘(新靑春)들이 흔히 재혼이라 부르는 새혼을 위해 결혼정보 회사로 발길을 돌리고 있습니다. 관록의 흰 머리칼을 휘날리며 ‘로맨스 그레이’를 예찬하는 실버들이 폭발적으로 증가하고 있습니다. 여기에 4·50대 만혼자 중심의 블루힐스 그룹까지 짝을 찾기 위해 결혼정보 회사 문을 활발히 두드리고 있습니다.결혼정보회사 레드힐스 대표 선우용여 president@redhills.co.kr     

레드힐스 대표 선우용여“선생님, 결혼정보회사에 직업별 등급이 있다면서요? 그럼 저는 몇 등급이에요?”방송국 녹화장에서 20대 후반의 나이 어린 여성 연기자가 조심스레 물었습니다. 생글거리며 묻고 있지만 그의 눈은 걱정이 담겨 있었습니다. 낮은 등급으로 나올까 지레 겁을 먹은 것 같습니다. 이렇게 말했습니다.“걱정 말아. 등급 같은 건 없어. 그거 다 업자들이 꾸며 낸 이야기야. 사람이 무슨 고기니? 등급을 매기게. 결혼은 복합예술이라서 등급 따위로 결정되지 않아. 알겠니?”그때서야 어린 후배는 걱정스럽던 눈빛이 반짝거리며 미소를 띠었습니다. 인터넷에 떠다니는 등급표를 보고 적이 속상하고 지레 자기 등급을 매겨서 걱정했던 모양입니다. 한 결혼정보에서 만들었다는 직업 등급표가 다시 논란이 되고 있다네요.인터넷에는 유용한 정보도 많지만 쓰레기 같은 허위와 기망들도 넘쳐 납니다. 출처가 불분명한 자료가 버젓이 인용되고 사실이 아닌 것이 사실인양 둔갑해서 우리네 삶을 팍팍하게 만들기도 합니다.이번 직업 등급표 같은 것도 존재해서는 안 되는 쓰레기라고 봅니다. 그것을 본 많은 젊은이들이 “인간이 소 돼지냐”며 분노했다고 하지요. 게다가 88만원 비정규직 세대는 최하 15등급에도 들어가지 못하기 때문에 그들의 분노가 극에 달했을 것입니다.이는 직업이 결혼의 선택을 강제하는 비극적 상황을 연출한 것인데, 이젠 제발 그런 허구가 세상에 등장하지 않았으면 합니다. 인터넷을 쉽게 복제가 가능합니다. 그래서 이 등급표가 금세 확산됐습니다. 결코 바람직하지 않은 현상입니다.차제에 클린 인터넷 차원에서 이런 등급표를 웹상에서 모두 없앴으면 좋겠습니다. 등급표가 이 사회에 제공하는 유익이 하나도 없습니다. 한마디로 백해무익한 것입니다. 결혼적령기 젊은이들의 분노를 자아낼 것이며 등급에 들 수 없는 이 땅의 수많은 이들에게 상실감을 줄 것입니다.그렇다고 등급에 포함된 이들은 행복할까요? 그들이야 말로 도축장에서 등급 검인을 찍힌 기분이 아닐까요? 누차 밝히지만 결혼정보 업체에는 등급표가 존재하지 않습니다. 만약 있다면 그런 업체는 떳떳하게 밝히고 영업을 하시기 바랍니다. 소비자가 그것을 좋아할지 안할지 선택에 맡겨 보시지요.가끔 기자분들을 만나면 자신들은 최하위 등급이기 때문에 결혼하기 힘들다고 자책을 합니다. 그럴 때면 구구절절 아니라고 설명합니다. 레드힐스에도 기자들이 많이 가입해 있고 선호도가 높은 직업이라고 알려주면 그때서야 어두웠던 얼굴이 조금 펴집니다.지금 나돌고 있는 등급표를 기준하면 우리나라 미혼남녀 절반 이상은 결혼하기 어렵습니다. 등급에 들지 못하기 때문입니다. 이런 말도 안 되는 경우가 어디 있습니까. 결혼은 상식입니다. 상식선에서 만나 상식선으로 판단해 상식적으로 혼례를 올리는 것입니다.이 세상엔 금테 두른 결혼은 없습니다. 우리가 배우자를 선택할 때는 자신과 닮은 사람을 고른다고 합니다. 내가 등급을 가지고 상대를 보면 상대 역시 나를 그렇게 판단할 것이고 이는 상식을 벗어나게 됩니다. 우리는 등급이 아닌 애정으로 상대를 만나야 하겠습니다. 안심하세요. 등급표는 없답니다.결혼정보회사 레드힐스 대표 선우용여 president@redhills.co.kr

영화 '윔블던'을 우연한 기회에 보았다. 큰 기대를 못 모으던 ‘콜트’ 라는  영국의 테니스 선수가 윔블던에서 여성 우승 후보 리지를 만나서 사랑에 들어가는 스토리다.준우승에도 올라가기 힘들것으로 보이던 영화속의 영국인 선수는 콜트다. 그는  ‘ 리지’를 만나서 사랑하게 된다. 나이차에도 불구하고 리지는 대회속의 긴장을 풀기위해서 마음대로 콜트를 사랑한다.리지의 아버지는 여성부에서 리지가 우승하게 하기위해서 남성부 선수인 ‘콜트’와 ‘리지’를  벌어지게 하려고 수단을 강구하지만 그들 사랑을 막지 못한다.콜트는 리지와의 사랑에 힘입어서 고군 분투하고 윔블던 우승을 한다. 이 영화에서 나오는 이야기가 “ 닥쳐, 집중해” 라는 콜트의 자기 고백이다. 윔블던 결승에서 마지막 장면에서 그는 스스로 이말을 외치면서 자기 최면(催眠)을 건다. 그는 집중해서 우승을 마침내 이뤄낸다. 2대0으로 지다가 다시 비가 오고 속개된 경기에서 리지의 조언(助言)을 듣고 힘을 내서 우승한다.물론 리지는 여성부에서 탈락하지만 콜트의 우승으로 둘은 사랑의 길로 안착한다. 테니스 스타로 밥을 먹고 산다는 것은 쉬운 일은 아니다. 그러나 마리아 사라포바 정도의 우승을 하면 돈은 평생 먹고 사는데 지장이 없게 몇 년내에 벌게 된다.누구나 다 페더러 같은 선수가 되기는 쉽지 않다. 그러나 포헨드 하나만 잘해도 프로팀에서 3회전 이상을 한다. 그리고 이것 하나로 프로대회에서 우승을 하기도 한다.발리는 개인전에서 그렇게 많이 활용되는 기술은 아니다. 그러나 단체전에서는 활용도가 크다. 테니스 선수가 되려면 적어도 초등 저학년 시절부터 테니스로 진로를 정해야 한다. 그래야 백핸드도 폼이 제대로 만들어 지는 것이다.문제는 집중력이다. 테니스 스타로 성장하여 이것으로 직업을 가지려면 집중해야 한다. 집중력을 발휘 하면 게임에서 이긴다. 그러나 집중력을 발휘 하지 못하면 지기 쉽다. 영화‘윔블던’은 영국에서 스타들이 탄생하는 과정을 그린다. 영국에서 열리는 테니스 대회로서 윔블던의 역사는 깊다.콜트처럼 시합의 과정에서 두각을 나타내려면 집중하고 자신감을 가져야  한다. 콜트는 나중에  테니스 클럽의 감독이 될것이다. 윔블던에서 좋은 성적을 내자 그의 에이전트가 방문해서 그와 계약하고 마침내 광고 모델 등의 프로젝트를 에이전트가 취득한다.물론 모델로 콜트가 출연할 것이다. 이처럼 테니스 선수들은 스타성으로  산다. 영국 같이 테니스 애호가들이 많은 나라에서는 더욱 그렇다. 힝기스 선수 같은 경우는 유별나다.그녀는 서비스가 좋은 것도 아닌데 오래 테니스 정상을 유지한다. 결혼 후 수년간의 공백기를 이기고도 그녀는 테니스 여성부 정상을 차지한다. 연습덕이다.연습없이 그렇게 어려운 경기들에서 우승을 하기는 어렵다. 호주 오픈 등에서도 이들은 선전한다. 경기에서 승을 더해 가면 상금도 많이 받게 된다. 테니스는 발운동이다. 달리기를 잘하는 자질을 타고나야 테니스 직업 선수로 성공가능성이 높다. 그러나 이런 것이 충족이 되면 체력이 중요하다.강 드라이브, 강서브를 위해서는 더욱 그렇다. “ 모든 이들은 꿈을 지닌 존재다” 영화 ‘윔블던의 첫머리에서 나오는 대사다. 꿈을 갖고 테니스 선수에 도전해 보려면 좋은 경기들을 많이 보고 근성을 키우면서 집중력을 훈련하는 시간을 충분히 갖는 것이 필요할지도 모른다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

아서펜 감독, 더스틴 호프만 주연의 ‘리틀 빅 맨(Little big Man)’이란 영화가 있다. 1970년 작품이다.인디언 포니 족의 습격으로 부모를 잃고 누나와 남게 된 ‘잭 크랩(더스틴 호프만 분)’은 인디언 마을에서 그들의 일원이 되어 자라게 된다. 조그만 덩치 때문에 인디언 언어로 ‘작은 거인’이라 불리던 잭은, 마을을 기습한 백인 기병대를 따라 백인들의 세계로 돌아가게 된다. 이 후 수많은 역경을 거친 후 다시 인디언과 합류하게 되는 과정을 그린 영화인데, 누가 되었건 승리를 거두는 쪽에 붙어서 승자의 논리를 자기 것으로 소화하고 흡수하는 한 사람의 이야기를 그리고 있다.아주 짧게 스토리를 압축해 놓긴 했지만, 어떤 사람의 모습이 그려지는가? 아마도 우리가 전형적으로 가지고 있는 흔들림이 없는 멋진 주인공의 모습과는 좀 다르지 않은가? 그렇지만 세계적인 미래학자 자크 아탈리는 이러한 ‘작은 거인’의 행동 양식을 현대인이 표방할 모습으로 제시한다.‘위험에 어떻게 저항해야 할지, 어떻게 위협을 기회로 바꿔야 할지 모르겠다면, 위험을 피할 수 있도록, 자신이 아닌 다른 사람으로 변하도록, 적어도 지적으로, 아니 신체적으로도 그렇게 해보도록 준비해야 한다. ‘동시에 도처에 존재하기’란 바로 이를 가리킨다. 언제 어느 순간에라도 가능한 자기 정체성과의 결별, 나뭇가지에 앉은 새처럼 사는 이 방식은 입으로 공표한다고 되는 것이 아니라 공들여 준비해야 하는 것이다.’(‘살아남기 위하여’중, 위즈덤하우스)변화가 무쌍한 세상에서는 하나의 금언만을 금과옥조처럼 간직하며 살기가 힘들다. ‘다원화 사회’라는 말이 일상어가 되어가고 있고 ‘다양성의 인정’이 관계의 기본 패러다임으로 자리잡은 지 오래다. 오랫동안 간직해 온 미덕을 잃어버리는 느낌마저 들어 서글프기도 하지만 세상은 그렇게 움직이고 있다.거슬러 올라가면 세상은 그 시대를 사는 사람들에겐 늘 같은 느낌이었는지도 모른다(속도가 빨라진 것만은 분명하지만). 일찍이 ‘능소능대(能小能大)’라는 말이 있었다. 작은 일과 큰 일 모두에 능하다는 말이다. 또 다르게 표현하면 사람이란 상황에 따라서 작게도 크게도 능히 변신할 수 있어야 한다는 뜻이 된다. 하나의 가치관과 행동양식만으로는 세상에 적응하기가 쉽지 않다는 것을 오래 전에 이미 알고 있었던 것이다.현대를 ‘정답이 없는 시대’라고 이야기 한다. 그렇다고 해서 이러한 일련의 말들이 가치관의 부재를 인정하는 것은 아니다. 가치관이 방향성과 관련된 이야기라면 이는 방법론이나 수단을 보다 강조하는 것으로 볼 수 있다.“먼저, 성공하는 인생을 위해서는 ‘서생적 문제의식’을 가져야 한다. 원칙을 중시하고 무엇이 옳고 그른가에 대해서 따지고 그것을 지켜야 한다. 그러한 사람은 철학이 있고 비전이 있고 당당한 인생의 목표가 있는 사람이다. 그러나 그것만으로는 부족하다. ‘상인적 현실감각’이 필요하다. 장사하는 사람들이 손님 눈치보고 돈 버는 궁리를 하듯이 현실 문제를 잘 처리해서 성공하는 이런 것을 병행해야 한다. 둘 중에 하나만 가지고는 성공할 수 없다. 원칙을 지키는 사람은 잘못된 방향으로 가지 않는다. 그러나 그것만 가지고는 현실에서 성공할 수 없다. ‘상인적 현실감각’을 가지고 현실에서 성공하는 그러한 길을 가는 사람이 중요하다.”. 역시 하나의 가치관만으로는 충분치 않다는 의미를 담고 있다. 김대중 전 대통령께서 하신 말씀이다현대인의 삶을 ‘노마드’에 비유하는 것도 같은 맥락의 이야기다. 노마드는 유목민을 가리키는 말이다. 농경민의 상대적인 개념이 유목민인데 우리의 현재 모습이 꼭 그렇지 않은가? 직장을 따라서, 일을 따라서 끊임없이 이동한다. 심지어는 국경을 넘어서고 가족이 흩어지기도 한다. 일을 할 때도 사무실에만 붙어 있는 것이 아니라 노트북이나 휴대폰 등 디지털 기기로 무장하고 사방으로 움직인다. 한가지 패러다임에 고착되지 않고 창조적이고 역동적으로 삶을 영위해 나가는, 오늘을 사는 사람들의 모습이다.경쟁력 있는 유목민으로 살아가기 위해서는 정착민적인 부동재화는 최소한으로, 유목민적인 재화는 최대한으로 가져가야 한다고 자크 아탈리는 다시 강조한다. 유목민적인 재화는 무엇인가? 그것은 위급한 시기에 즉각적인 이동이 가능하며 남이 함부로 뺏을 수 없는 것이어야 한다. 머리와 가슴에 담아 둘 수 있는 것이라면 그러한 조건에 부합하지 않을까? 역시 끊임없는 배움이 필요한 이유다.필자의 신간 <임계점을 넘어라> 바로가기http://www.bandinlunis.com/front/product/detailProduct.do?prodId=3097534김학재 mindsetu@naver.com