아파트 신규 분양시장이 갈수록 뜨거워지고 있다. 통상 여름은 장마철과 휴가철이 겹치는 부동산 시장의 비수기다. 그런 탓에 건설사들은 여름만 되면 신규 분양을 대거 줄였다. 하지만 올해는 예년과 달리 신규 물량을 전국 곳곳에서 공격적으로 쏟아내고 있다. 부산에서 시작된 청약열기가 사그라지기 전에 실수요자들을 분양시장으로 끌어내겠다는 게 건설사 전략이다. 특히 중소형 평형과 저렴한 분양가, 단일 브랜드 대단지 등 눈높이를 실수요자에 맞춰 승부수를 띄우고 있다.
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| 서울 래미안 전농 크레시티 |
서울에서는 삼성물산이 동대문구 전농동 440-9번지 전농7구역에서 ‘래미안 전농 크레시티’를 다음달 분양한다. 전농·답십리뉴타운 첫 분양물량이다.
이 아파트는 지하 3층∼지상 22층 31개동에 전용 59∼121㎡로 구성된 2397가구 규모의 대단지다. 이 중 일반분양 물량은 전용 59㎡ 156가구, 84㎡ 44가구, 121㎡ 286가구 등 총 486가구다.
전농7구역은 전농·답십리 뉴타운의 중심에 위치하며, 교육여건이 아주 뛰어나다는 게 최대 강점이다. 인근에 지역 명문인 전농초, 동대문중이 있고 서울시립대, 고려대, 경희대, 한양대 등도 가깝다. 특히 단지 내 1만2000㎡의 학교부지가 확보돼 유치원도 들어설 것으로 예상된다.
교통 여건도 뛰어나다. 현재 래미안 전농 크레시티 부지는 지하철 1호선 지상·지하 청량리역이 도보권에 위치하고, 2호선 신답역, 5호선 답십리역 등을 수월하게 이용할 수 있다. 계약 후 바로 전매가 가능하다. 모델하우스는 강북구 운니동 래미안 갤러리 내 2층에 마련 중이다. 2013년 3월 중 입주 예정이며 분양가는 미정이다.
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| 부산 더샵 센텀포레 |
부산에서는 포스코건설이 23일 ‘더샵 센텀포레’의 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다. 더샵 센텀포레는 올 초 닥터아파트가 꼽은 ‘올해 가장 관심을 갖는 광역시 분양 물량’ 1순위에 이름을 올려 전국적 관심을 받고 있는 단지이다.
더샵 센텀포레는 지하 4층∼지상 최고 27층, 12개동에 1006가구 규모의 대단지로, 전용면적 59∼154㎡의 다양한 평형으로 구성된다. 이 중 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 평형이 746가구로 전체 공급량의 74.2%를 차지한다. 공급물량 1006가구 중 일반 분양은 705가구이다. 전용면적으로는 59㎡ 82가구, 84㎡ 432가구, 99㎡ 42가구, 128㎡ 120가구, 154㎡ 29가구가 일반 공급된다. 주변에 부산지하철 2호선 민락역이 있고 홈플러스 등이 도보로 10분 거리다.
29일 1순위 청약을 시작으로 7월1일까지 청약을 받는다. 당첨자발표는 7월7일이다. 분양가는 공급면적 기준 3.3㎡당 평균 1000만원 이하로 공급된다. 모델하우스는 해운대구 우동의 글로리 콘도 바로 뒤편에 들어선다.
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| 천안 두정 2차 e편한세상 |
천안에서는 대림산업이 북구 두정동 2028-1번지 일대에 위치한 ‘두정 2차 e편한세상’ 848가구를 일반공급한다. 지하 1층, 지상 18층∼23층, 11개 동 규모로 지어지는 이 아파트는 72㎡ 198가구, 84㎡A 321가구, 84㎡B 151가구, 84㎡C 178가구로 구성됐다. 두정 2차 e편한세상은 천안 산업단지의 배후 주거지다. 특히 아파트가 들어서는 두정동은 아산신도시, 신방통정지구보다 상업, 교육 등 생활편의 시설들이 이미 풍부하게 조성돼 이 지역에서 주거 선호도가 가장 높은 곳이다. 아울러 두정 택지지구 내에 마지막으로 공급되는 대규모 아파트다. 모든 세대가 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)인 중·소형 면적이어서 내집 마련을 준비하는 30∼40대 실수요자들이 관심을 가질 만하다.
15일 특별공급이 이뤄졌고 순위 내 청약은 16∼20일 진행된다. 당첨자 발표는 24일이다. 입주는 2013년 6월 예정이며 모델하우스는 두정동 653-1번지(한국전력공사 천안지점 옆)에 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 700만원 중·후반대다.
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| 진주 엠코타운 더 프라하 |
진주에서는 현대엠코가 진주 평거4지구에서 ‘엠코타운 더 프라하’를 분양 중이다. 총 1813가구를 일반분양하는데, 이는 현대엠코 단일 공급 사상 최대 규모다.
엠코타운 더 프라하는 진주 최고의 주거지로 각광받는 평거동 일원에 지하 1층, 지상 30∼36층 14개동 규모(부속동 제외)로 조성된다.
전용면적별로는 66㎡ 2개 타입 128가구, 84㎡ 2개 타입 1160가구, 100㎡ 2개 타입 140가구, 118㎡ 2개 타입 264가구, 153㎡ 2개 타입 116가구, 182㎡ 4가구, 203㎡ 1가구가 공급된다.
인근에 이마트와 홈플러스(예정) 등의 생활편의 시설과 진주중·고 등의 명문학교가 있다. 체코의 프라하를 모티브로 예술적인 디자인을 갖춘 외관도 장점이다. 최근 한국토지주택공사 본사의 진주 이전 발표되면서 부산·마산·김해 등의 수요자들로부터도 관심을 받고 있다.
분양가격은 평균 약 770만원 수준이다. 서울 상도엠코타운에 적용한 ‘계약조건보장제’를 적용, 선계약자들 향후 변경되는 분양조건을 소급 적용받을 수 있다.
김준모 기자 jmkim@segye.com