[오마이머니] 안심전환대출과 저금리의 유혹

안심전환대출이 시작된 지 1주일도 안돼 20조원이 완판됐다. 정부는 안심전환대출의 인기로 예상했던 대출한도가 너무 빨리 소진되자 2차로 지난달 30일부터 20조원을 추가로 대출판매에 들어갔다. 그만큼 우리사회에 2% 중반대의 대출금리는 대출을 쓰는 일반 국민으로서 엄청난 반응을 일으키기에 충분한 메리트가 있고 오히려 대출을 기획한 정부는 이 정도까지의 '흥행'이 있을 줄은 예상 못한 눈치다.

언론에서는 안심전환대출이 시작되기 일주일 전부터 매일매일 금리가 저금리라는 장점을 강조하였고 출시가 된 후부터는 은행창구에 사람들이 줄 서는 진풍경과 함께 매일 평균 4조원 가량의 대출한도가 소진되고 있다는 언론보도가 잇따르고 있다. 전환대출 대상이 되는 고객들은 너나 할 것 없이 누구나 신청해야 하는 인기상품이 돼버렸다. 결국 강남 집값이 9억원 이상 되는 지역을 제외한 은행창구에서는 매일 아침부터 은행마감시간까지 전환대출 고객으로 북새통이다.


그런데 이런 인기상품을 이용하는 고객입장에서 맹점은 무엇일까. 당초 정부의 안심전환대출의 목적은 원금이 상환되지 않는 기형적인 가계대출구조를 저금리로 전환해주는 조건으로 매월 분할상환대출로 일부라도 전환하여 가계대출잔액을 일부나마 줄이고자 하는 고육책이었다. 금리 절약분은 은행의 부담이 아닌 정부의 보증과 부담으로 하는 것이다.

그러니 처음 대출홍보를 시작한 정부나 금리손실분이 은행부담부분이 아닌 이유로 은행이 고객의 입장에서 불리한 점을 자세히 설명할 이유가 없는 것이다. 더구나 은행창구는 줄 서 있는 고객들에게 자세히 상품을 설명할 충분한 시간조차 없고 정부에서 추진하고 있는 대출상품에 대해 부정적인 점을 부각하여 고객에게 설명하기에 부담스러운 게 사실이다.

대부분 일반 주택담보대출을 이용하는 고객들은 이러한 분위기에 편승하여 매년 이자비용을 절약하겠다는 욕심으로 안심전환대출을 신청하여 생활비를 아껴 매달 원금상환에 사용하면 이자비용도 절약하고 대출원금도 일부씩 갚아갈 수 있다는 희망을 안고 대출을 신청하고 있는 것이다.

전환대출 고객 중 일부는 여유자금이 있으나 상환을 미루고 여유자금으로 운용하기도 하고 있으나 대출원금 상환여력을 갖지 못한 서민들이 상당수 포함되어 있는 것도 사실이다. 전환대출을 신청하면서 한 달에 몇 십만원 정도는 허리띠를 더 졸라매서라도 생활비를 아껴 원리금을 납입하리라는 의욕을 갖고 신청한 고객들을 주변에서 어렵지 않게 볼 수 있다. 

최소한 전환대출이 시작된 지 6개월 정도까지는 대외적인 상황이 크게 바뀌지 않는 한 가계에서는 생활비 포트폴리오를 조정하거나 소비를 줄여서라도 원리금 연체가 없도록 최선의 노력을 다할 것으로 예상된다. 그러나 시간이 지날수록 가계소비절약의 피로감이 누적될 것이고 따라서 대출이 장기로 갈수록 소득이 증대하거나 가계소비가 줄어드는 상황이 되지 않는 한 안심전환대출의 신규 발생 연체율이 계속 증가할 것으로 예상된다.

더욱이 안심전환대출은 최소 10년 이상의 장기대출로 매월 원금을 10년 이상 꾸준히 상환하기에 부담스러운 측면도 있다. 대출원금을 매월 상환하지 못하는 상황이 오거나 금융위기 또는 경제위기 등으로 전체적으로 가계 수입이 줄어들 경우 이 대출을 이용하는 고객들은 원하지 않는 대출연체 상황을 겪게 될 것이다. 오히려 저금리의 혜택을 가진 ‘희망천사’가 연체이자 폭탄을 달고 있는 ‘검은 그림자’가 될 수도 있는 것이다.

또한 어떤 이들은 매월 원금을 납입하기 위해 부족한 생활자금을 해결할 방법이 없어 추가대출을 받아 안심전환대출의 원금을 납입할 수도 있고 이마저도 여의치 않다면 부실대출을 양산하는 결과를 낳을 수도 있다. 그동안 절약한 이자비용이상으로 추가대출의 금융비용으로 지불해야 하며 추가차입이 어려워 안심전환대출이 연체가 될 경우 대환대출이 불가능해 추가 부실의 위험도 안게 되는 셈이다.

결국 정부가 생각지도 못한 역효과와 대출을 줄이려고 만든 상품이 국가부담이 되는 악순환의 고리를 만들어 낼 수 있는 것이다. 최악의 경우 가계발 금융위기를 부르는 원인의 하나로도 작용할 수 있다.

따라서 현재 추가 안심전환대출을 기획함에 있어 좀 더 세심한 정책적인 배려가 있었으면 좋았을 것이다. 예를 들면 대출을 사용하는 고객의 가계상황 등에 비추어 일시적으로 일정기간 원금상환을 유예해주는 프로그램을 도입하거나 몇몇 불가피한 사유에 해당하는 경우에 연체이자율을 낮추어 주거나 현재의 이자절약분만으로도 대출원금을 상환할 수 있도록 하면 실질적인 가계부채구조가 개선되는데 많은 도움이 됐을 것이다. 서민의 허리띠를 졸라매는 모습만을 기대하는 것보다 서민의 생활비를 보장해주는 정책이 성공할 가능성이 크기 때문이다.

박순민/금융인( sa3702@hanshinsb.co.kr)

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<남성뉴스>

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