서울 25개 구 고점대비 3.3㎡당 매매가, 자료=부동산114

서울 25개 구 중 19개 구가 평당 최고가를 경신한 것으로 나타났다.

부동산 114는 서울 3.3㎡당 아파트 매매가격이 지난달 21일 기준 1937만원을 기록하며 역대 최고가를 경신했다고 2일 밝혔다.

서울 아파트 3.3㎡당 매매가격은 △강남(3608만원) △서초(3320만원) △마포(1938만원) △성동(1937만원) △종로(1906만원) △광진(1885만원) △중(1825만원) △영등포(1741만원) 순으로 나타났다.

반면 △송파(현재 2491만원, 고점 2619만원) △용산(현재 2513만원, 고점 2615만원) △양천(현재 2034만원, 고점 2218만원) △강동(현재 1865만원, 고점 2070만원) △노원(현재 1253만원, 고점 1272만원) △도봉(현재 1103만원, 고점 1143만원)  등 6곳은 기존 고점가격을 회복하지 못했다.

부동산114 관계자는 "6개 구가 다른 구 대비 상대적으로 고점회복 속도가 더딘 이유는 2006년과 2009년 당시 시장상황을 살펴 볼 필요가 있다"며 "2006년 고점을 기록한 송파, 양천, 강동은 참여정부 시절로 당시 부동산 가격이 급등하며 그 해 5월 주요 7개 지역을 버블세븐으로 지정한 시기인 만큼 부동산 시장이 과열됐던 상황"이라고 설명했다.

그는 "2017년 들어 수도권 등 부동산 시장 전반에 금리인상과 정부규제(대출규제), 초과공급과 관련된 부정적 이슈가 팽배한 상황"이라며 "하지만 과거 대비 실제 공급량이 부족한 서울의 경우라면, 불확실한 주변 상황에도 불구하고 25개 구 전반의 고점회복 움직임이 지속될 것으로 판단된다"고 덧붙였다.

이상현 기자 ishsy@segye.com

<세계파이낸스>