서울 재건축 및 일반아파트 매매가격 동향, 자료=부동산114

부동산114는 6월 첫째 주 서울 아파트 매매가격이 0.45% 상승했다고 2일 밝혔다. 특히 강동구의 매매가격 상승률이 1.39%로 가장 높았다.

둔촌주공, 개포주공 등 서울 재건축 아파트를 대표하는 단지들이 상승세를 이끌며 문재인 정부 출범 이후 상승세가 가팔라지고 있다.

신도시는 0.09%, 경기·인천은 0.03% 올랐다.

서울 아파트 매매가격은 △강동(1.39%) △강남(0.71%) △서초(0.66%) △송파(0.52%) 순으로 오르며 강남4구 위주의 상승세가 두드러졌다.

강동구는 둔촌동 둔촌주공 1·2·3·4 단지가 1000만~3000만원 가량 올랐다. 강남구는 개포동 주공1단지, 주공4단지, 주공고층 6·7단지 등이 1000만~5000만원 가량 상승했다. 서초구는 잠원동 한신 10·11·17차 등이 2500만~5000만원 가량 상승한 것으로 나타났다.

서울 아파트 전세가격은 △강동(1.33%) △동작(0.28%) △송파(0.21%) △노원(0.19%) △동대문(0.15%) 순으로 뛰었다.

강동구는 고덕동 고덕래미안힐스테이트 입주매물이 줄면서 500만~3000만원 가량 전세가격이 올라 거래됐다. 송파구는 송파동 래미안송파파인탑이 중소형 위주로 500만~1500만원 정도 오른 것으로 나타났다.

부동산114관계자는 "김현미 국토교통부 장관 지명 이후 1300조를 초과한 가계부채 관리를 위해 LTV· DTI 규제 강화나 DSR(총부채원리금상환비율) 조기도입 가능성이 제기되고 있다"며 "향후 예상보다 강한 부동산 규제가 발표된다면 주택 시장 냉각 가능성이 있기 때문에 조급한 마음으로 과열된 시장에 편승하기 보다는 한 걸음 물러나 냉철하게 부동산 시장을 판단할 필요가 있다"고 말했다.

이상현 기자 ishsy@segye.com

<세계파이낸스>